2 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Granges VD

Villa individuelle d'exception avec vue à 180° sur la plaine de la Broye

Située dans un petit quartier résidentiel particulièrement calme, en position dominante, cette superbe villa d'architecte offre une vue panoramique à 180° sur toute la plaine de la Broye.Vous profitez ici d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant parfaitement connecté aux principaux centres urbains : 10 minutes de Payerne, 30 minutes de Fribourg et 40 minutes de Lausanne. Le village dispose par ailleurs de toutes les commodités essentielles, avec écoles, commerces et gare proposant une liaison directe vers Lausanne.Des volumes remarquables et une architecture lumineuseAvec ses 1'606 m³ de volume et près de 290 m² de surface totale, cette propriété impressionne par la générosité de ses espaces.Le coeur de la maison est constitué d'une magnifique pièce de vie exposée sud-ouest, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures offrant une vue exceptionnelle sur la plaine de la Broye. Le séjour bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, renforçant encore la sensation d'espace.La maison propose actuellement 4 chambres et 3 salles de bains, dont une chambre de 32 m² avec immense dressing et une autre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne.La mezzanine de 75 m² constitue un espace exceptionnel et polyvalent, idéal pour un bureau, une bibliothèque, une salle de loisirs ou un espace familial. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses.Un entretien irréprochable et des prestations de qualitéLa propriété se distingue par son excellent état d'entretien. Depuis sa construction, elle a fait l'objet d'un soin constant et ses installations ont bénéficié de révisions régulières.L'esthétique générale privilégie une élégance sobre et intemporelle, associée à des matériaux et des finitions de qualité supérieure.La maison a notamment été entièrement repeinte en 2025. Des armoires intégrées ainsi qu'une bibliothèque sur mesure ont également été réalisées récemment.Côté énergie, la propriété affiche une efficacité énergétique globale de niveau A, grâce à une excellente isolation, une pompe à chaleur sur sondes géothermiques, des panneaux photovoltaïques et des panneaux solaires thermiques. Une combinaison particulièrement intéressante pour une maison de cette superficie.Des extérieurs à la hauteur de la propriétéLa grande terrasse orientée à l'ouest devient un véritable espace de vie aux beaux jours. Elle est agrémentée d'une pergola bioclimatique avec lames orientables et stores motorisés sur trois côtés, permettant d'en profiter par tous les temps.Le jardin, soigneusement aménagé et arboré, offre une atmosphère intime et sereine avec notamment un splendide saule pleureur et un petit étang.La propriété est complétée par un double garage avec portes motorisées et pré-installation pour borne électrique, un couvert à voiture, de nombreuses places de parc extérieures ainsi qu'un atelier d'env. 18m2 et d'un local de jardin.En résuméVue panoramique, volumes généreux, prestations haut de gamme, excellente efficacité énergétique et situation privilégiée : cette villa réunit les qualités recherchées d'une résidence familiale de standing, dans un environnement où calme et accessibilité se conjuguent parfaitement.

Maison atypique

Dans un environnement rural recherché de la Broye vaudoise, cette propriété de caractère séduit par son architecture atypique et l'atmosphère qui s'en dégage. Derrière une enveloppe empreinte d'histoire se dévoile une habitation entièrement repensée, où le charme de l'ancien dialogue avec des lignes plus contemporaines.Les espaces intérieurs privilégient les volumes, la lumière et la convivialité. Les pièces de réception s'ouvrent naturellement les unes sur les autres et bénéficient d'une agréable continuité avec les extérieurs. Plusieurs chambres, un espace bureau et différents locaux complémentaires permettent une organisation confortable de la vie familiale.À l'extérieur, jardin, terrasse, piscine et dépendances composent un ensemble particulièrement séduisant. Des installations techniques actuelles complètent cette propriété pensée pour conjuguer caractère et confort.Points forts : • Propriété de caractère • Architecture atypique et soignée • Généreux espaces de vie • Plusieurs chambres et espace bureau • Terrasse couverte • Piscine et jardin • Dépendances de charme • Équipements énergétiques actuelsContactez-nous afin de recevoir le dossier complet et découvrir cette propriété plus en détail.Eddy Mallet+41 79 927 57 54

Magnifique villa neuve de 5 pièces

Dernière opportunité à saisir !La villa B est la dernière villa encore disponible de cette promotion exclusive de quatre villas. Nichée dans un environnement résidentiel calme et agréable, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes d’Estavayer-le-Lac et de toutes les commodités.Chaque villa bénéficie d’une conception contemporaine avec des espaces lumineux et bien agencés. Les maisons sont entièrement excavées et offrent de généreux espaces de rangement en sous-sol.Les travaux de construction ont déjà débuté et la livraison est prévue dès fin 2027.La villa B est composée comme suit :Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec armoire murale • Spacieux séjour & salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin • Cuisine ouverte entièrement équipée • Économat • WC visiteurs Étage : • Une chambre parentale avec salle de bains privative • Deux belles chambres de 12 m2 • Une salle de bains supplémentaire avec douche à l'italienne Sous-sol : • Grande cave de 21 m2 • Buanderie • Local technique • Espaces de rangement supplémentaires À l’extérieur, la villa dispose d’un couvert à voiture ainsi que d’une place de parc extérieure.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique avec distribution au sol et de panneaux photovoltaïques.Toutes les finitions sont au choix des acquéreurs.N’attendez plus et contactez-nous dès maintenant au 026 663 14 70 pour organiser un rendez-vous.--------------------------------------------------------------La commune de Vesin, située dans le district de la Broye fribourgeoise, est un charmant village à taille humaine offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée entre campagne et grands axes de communication, elle séduit par son authenticité et sa qualité de vie.Entourée de paysages agricoles et de nature préservée, Vesin bénéficie d’un environnement calme et convivial, idéal pour les familles ainsi que pour les personnes recherchant la tranquillité à proximité des centres urbains.Grâce à sa situation privilégiée, la commune permet de rejoindre rapidement les villes d’Estavayer-le-Lac, Payerne et Fribourg. L’accès à l’autoroute A1 se trouve à quelques minutes seulement, facilitant les déplacements vers Lausanne, Berne ou Yverdon-les-Bains.La région propose également de nombreuses possibilités de loisirs et de détente, entre balades à pied ou à vélo, activités de plein air et découverte des rives du lac de Neuchâtel situées à proximité.Vesin allie ainsi le charme de la vie à la campagne avec les avantages d’une excellente accessibilité et des commodités régionales proches.

Appartement de 2.5 pièces au 2ème étage

À vendre à Payerne à proximité de toutes les commodités : appartement neuf de 2.5 pièces au 2ème étage situé dans un immeuble moderne avec ascenseur.Découvrez la nouvelle promotion Le Corrençon, ce projet immobilier est idéalement situé à Payerne, à proximité immédiate de la gare CFF, du centre-ville et à seulement 200 mètres du Gymnase intercantonal de la Broye. Un emplacement stratégique et recherché, parfait pour les familles, étudiants, pendulaires et investisseurs.Caractéristiques de cet appartement (G-21) : • Appartement de 2.5 pièces de 58 m2 habitables • Cuisine entièrement équipée (V-ZUG) • Espace pour les colonnes de lavage dans l’appartement • Armoires de rangement à l’entrée de l’appartement • Matériaux et équipements de qualités (stores motorisés, triple vitrage, stores toiles, thermostat d’ambiance, etc.) • Terrasse de 11 m2 • Parking souterrain, local à vélos et cave privative • Chauffage écologique avec free-cooling et panneaux photovoltaïques Le permis est délivré et le chantier a débuté. La livraison est prévue pour l’été 2027.Tous les choix des finitions sont au gré des acquéreurs.N’attendez plus et contactez-nous au 026 663 14 70 ou par email : ventes@lombard-immobilier.ch pour obtenir plus d’informations concernant ce projet.---------------------------------------------------------------------Payerne est une charmante ville nichée dans la région de la Broye, célèbre pour son abbaye his­torique, sa vieille ville et sa proximité avec le magni­fique lac de Neuchâtel.Elle possède une vieille ville avec des bâtiments historiques, dont certains remontent au Moyen Âge. On peut également y trouver d'autres édifices intéressants tels que l'église Saint-Pierre.Payerne est le moteur économique de la région avec la présence d'entreprises dans les domai­nes de la technologie, de l'informatique et de la lo­gistique. Vous y trouverez également toutes les commodités (Coop, Migros, gare CFF, banques, services médicaux, etc.).Payerne dispose d'un cercle scolaire complet. Il est possible de faire toutes ces études pri­maires, secondaires et également gymnasiales.Cette ville est proche du lac de Neuchâtel, le plus grand lac entièrement situé en Suisse, qui offre de bel­les possibilités de loisirs et de sports nautiques. La région environnante offre également de nombreux sentiers de randonnée et de pistes cyclables pour profiter de la nature.Payerne se trouve à 30 minutes de Fribourg, à 25 minutes de Morat et à seulement 10 minutes d'Estavayer. De plus, les résidents peuvent rejoind­re l'autoroute A1 en environ 5 minutes en voiture depuis le centre-ville.

Duplex en attique, luminosité et calme dans un immeuble de 2023

Situé dans un immeuble construit en 2023, cet appartement en duplex et en attique bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un environnement calme. À l'origine configuré en 4,5 pièces, il a été transformé en un appartement de 5 pièces, offrant ainsi une pièce supplémentaire et une organisation des espaces adaptée aux besoins d'une famille, d'un bureau à domicile ou d'une chambre d'appoint.Il propose une surface nette de 113 m², complétée par un balcon d'environ 10 m².Réparti sur deux niveaux, le logement dispose d'un séjour avec revêtement de sol en carrelage et de chambres agrémentées de parquet, créant une atmosphère chaleureuse dans les espaces de repos. Une salle de bains ainsi qu'une cave complètent ce bien.Un places de parc couvertes avec une prise pour le chargement d'une voiture électrique et une non couverte sont proposées en supplément, au prix de CHF 20'000.- et CHF 10'00 , soit CHF 30'000.- pour les deux places.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Propriété d'exception située au coeur d'Estavayer-le-Lac

Découvrez cette propriété d’exception située en plein coeur d'Estavayer-le-Lac, datant du 17ème siècle et entièrement rénovée.Cette magnifique demeure marie à la perfection l'authenticité de l'ancien avec le confort et le raffinement moderne.Offrant une surface habitable totale de 440 m², répartie sur 14.5 pièces, elle propose des espaces de vie généreux et lumineux, incluant plusieurs séjours et une somptueuse salle à manger idéale pour recevoir. Les 5 chambres à coucher, dont une suite parentale, sont accompagnées de 5 salles de bains aménagées, garantissant un confort absolu.Cette demeure rare et exclusive incarne le luxe et l'art de vivre dans un cadre historique et enchanteur, tout en étant à deux pas de toutes les commodités.Découvrez cette opportunité exceptionnelle sans attendre. Contactez-nous au 026 663 14 70 ou par email : ventes@lombard-immobilier.ch.---------------------------------------------------------La commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel, est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye.Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age.Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival « Estivale Open Air », le théâtre l'Azimut et bien d'autres.La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).

Appartement de 4,5 pièces, comme neuf, construction 2023 et 2 places de parc

Appartement 4.5 pièces comme neuf - construction 2023 - 2 places de parc Appartement 4.5 pièces comme neuf - construction 2023 - 2 places de parc.Découvrez ce superbe appartement de 4.5 pièces, situé au 1er étage d'une PPE récente construite en 2023, accessible par ascenseur et adaptée aux personnes à mobilité réduite.Développant une surface habitable de 92.10 m², complétée par un balcon d'environ 9 m² exposé Est, cet appartement séduit par ses volumes agréables, sa luminosité et la qualité de ses finitions.Acquis sur plan par ses propriétaires actuels, il a bénéficié de nombreuses plus-values et améliorations, qui lui confèrent aujourd'hui un niveau de finition supérieur au standard initial de la promotion. L'ensemble est parfaitement entretenu et se présente dans un état proche du neuf.Un espace de vie moderne et convivialLe coeur de l'appartement est constitué d'un spacieux séjour-salle à manger, largement ouvert sur le balcon, et d'une cuisine contemporaine parfaitement intégrée à la pièce de vie.Cette dernière bénéficie d'un équipement complet avec plaque à induction, four installé à hauteur, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur à tiroirs, plan de travail en granit et de nombreux espaces de rangement.Les sols en carrelage imitation parquet apportent chaleur et élégance tout en offrant les avantages d'un revêtement particulièrement facile d'entretien.L'espace nuit comprend trois belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, mais également d'aménager une chambre d'amis ou un bureau.La salle d'eau dispose d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un WC. La configuration permet, si souhaité, d'envisager le remplacement de la douche par une baignoire.Un WC visiteurs indépendant, équipé des raccordements pour lave-linge et sèche-linge, complète judicieusement l'agencement.Construction récente et charges maîtriséesConstruit en 2023, l'immeuble répond aux standards énergétiques contemporains et bénéficie notamment d'un chauffage au sol, ainsi que de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques.Les fenêtres en PVC double vitrage sont équipées de stores manuels et de moustiquaires.Les charges PPE sont particulièrement raisonnables pour un immeuble récent, soit environ CHF 300.- par mois, fonds de rénovation compris.Une cave privative d'environ 9 m² avec prise électrique offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable.Enfin, avantage particulièrement recherché, l'appartement dispose de deux places de stationnement dans le garage souterrain, dont une équipée d'une borne de recharge électrique.Un appartement clé en main, réunissant confort moderne, excellente qualité de construction, faibles charges et prestations particulièrement complètes. Une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant les avantages d'un logement récent sans avoir à attendre la construction d'une promotion sur plan.Prix de vente : CHF 710'000.-2 places de parc dans le garage souterrain : CHF 70'000.-Prix de vente total : CHF 780'000.-Disponibilité à convenirContactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.ch