Goumoens-la-Ville - Biens immobiliers à vendre

Superbe appartement de 3,5 pièces à Orbe

Sympathique appartement de 3,5 pièces et 64 m² offrant une magnifique vue sur la campagne du Nord vaudois, à Orbe.L'immeuble a été entièrement remis aux normes en 2022 ; performance énergétique : CECB, C pour le bâtiment et B pour les installations. À 4 min de l'autoroute ! CONFORT Ensoleillement parfait.Environnement calme et verdoyant.Vue sur la plaine de l'Orbe.Chauffage aux pellets par radiateurs (2022).Une buanderie et un galetas commun.Année de construction : 1979Années de rénovations : 2007 et 2022CECB : C et BAltitude : 480 m.Place de parc : garage fermé en sus pour CHF 35'000Disponibilité : à convenir ACCÈSÀ 4 min de l'autorouteÀ 15 min d'YverdonAccessible à piedÀ 1 min de l'arrêt de busÀ 12 min des commercesÀ 14 min de la gareÀ 18 min des écoles ÉTAGE Hall d'entrée, cuisine ouverte sur le living avec accès à deux balcons, deux chambres et une salle de bain. SOUS-SOL Un garage, une cave et une buanderie commune. REMARQUE Lumineux, calme, bien réparti et idéal pour un couple ou une petite famille.N'hésitez plus - Contactez-moi.

PROMOTION à Villars-Sainte-Croix. Lumineux appartement de 3,5 pièces

Promotion Octuor à Villars-Sainte-Croix ! Une adresse privilégiée aux portes de Lausanne :Située dans la commune prisée de Villars-Sainte-Croix, cette nouvelle promotion résidentielle bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique au coeur de l'Ouest lausannois. À seulement quelques minutes de Lausanne et de Crissier, elle offre un équilibre rare entre accessibilité, tranquillité, qualité de vie et environnement résidentiel.Grâce à la proximité immédiate des accès autoroutiers, des transports publics, des commerces, des écoles et des principales infrastructures de la région, le quotidien se veut fluide et pratique. Cette situation privilégiée permet de rejoindre rapidement les centres économiques environnants tout en profitant d'un cadre de vie paisible, villageois et harmonieux.Dans un contexte où les promotions neuves de petite taille deviennent de plus en plus rares dans la région lausannoise, cette réalisation représente une opportunité particulièrement attractive, tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Un projet à taille humaine pensé pour le confort :Composée de seulement huit lots en PPE, cette promotion se distingue par son caractère intimiste et exclusif. Répartis dans deux petits immeubles contemporains à l'architecture élégante et sobre, les logements ont été conçus pour offrir un cadre de vie agréable, lumineux et durable.Le projet propose différentes typologies d'appartements : 2.5 pièces, 3.5 pièces et 4.5 pièces, répondant ainsi aux besoins variés d'une clientèle recherchant aussi bien une résidence principale qu'un investissement de qualité. Chaque appartement bénéficie de surfaces généreuses et de plans intelligemment étudiés afin d'optimiser les volumes et la circulation intérieure. Les espaces de vie ont été pensés pour maximiser la luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures vitrées et à une orientation soigneusement étudiée.Les séjours et cuisines ouvertes offrent des espaces conviviaux et modernes, parfaitement adaptés aux modes de vie actuels. Une attention particulière a également été portée à la fonctionnalité globale des logements afin d'assurer un confort quotidien optimal. Des espaces extérieurs valorisés :Chaque appartement profite d'un espace extérieur privatif, véritable prolongement naturel des pièces de vie. Les logements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs permettant de profiter d'un cadre verdoyant et d'une agréable intimité, tandis que les appartements en étage bénéficient de belles terrasses ou de spacieux balcons.Ces espaces extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de détente, offrant un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre résidentiel calme et agréable. Des finitions personnalisables pour un intérieur à votre image proposé en vente sur plan, le projet offre aux futurs acquéreurs la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs envies et leur style de vie. Les choix de cuisines, sanitaires, revêtements de sols et faïences pourront être réalisés selon les budgets alloués, permettant ainsi de créer un intérieur unique et personnalisé.Cette liberté de personnalisation constitue un véritable avantage, permettant à chaque propriétaire de concevoir un logement correspondant pleinement à ses attentes tout en bénéficiant des standards de construction actuels. Un investissement pérenne dans une région recherchée :Villars-Sainte-Croix bénéficie d'une situation particulièrement attractive au sein du canton de Vaud. La forte demande résidentielle dans l'Ouest lausannois, combinée à la rareté des nouvelles promotions de petite taille, confère à ce projet un excellent potentiel de valorisation dans le temps.Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial, cette promotion réunit aujourd'hui les critères...

Derniers lots ! Nouvelle construction au coeur d'Orny

Découvrez ce superbe appartement de 3.5 pièces à Orny, un charmant village offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de la Sarraz. Niché au coeur du canton de Vaud, cet appartement allie confort moderne et qualité de vie.Caractéristiques :- Hall d'entrée spacieux- Vaste séjour- Cuisine ouverte moderne- Deux chambres lumineuses, dont une de 30 m²- Salle de bains- WC visiteurs- Balcon- Cave- Buanderie privéeCertains lots incluent un jardin privatif ou sont en attique avec mezzanine.Livraison : Printemps 2026Prix de vente : CHF 741'000.-Place de parc souterraine en susN'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle à Orny !Contact : Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Appartement de 3.5 pièces aux combles - en cours de finitions

Appartement de 3.5 pièces aux comblesCet appartement lumineux, certifié MINERGIE, se situe aux combles d'un immeuble de 5 appartements et un local commercial.Il propose un espace de vie confortable et optimisé : • Hall d'entrée : Avec armoires intégrées et espace technique. • Séjour avec cuisine ouverte et cellier attenant : Une belle pièce à vivre de plus de 30 m² • Chambre principale : Surface de 14.90 m² avec salle de douches de 5.60m2 • Deuxième chambre : 12.70 m², parfaite pour une chambre d'enfant • Salle de douche/WC : 4 m² • Balcon de 10.60 m2 • Cave privative : inclue • Une place de parc extérieur en SUS : CHF 20'000.- Un Galetas de 23m2 non compté dans la surface habitable affichée complète cet appartementIMMEUBLE MINERGIE AU COEUR D'ECHALLENSNouvel immeuble Minergie en construction de 5 appartements et un local commercial, très bien situé dans le charmant village d'Echallens, se trouvant à quelques pas des commodités.PRESTATIONS DE L'IMMEUBLE : • Construction traditionnelle avec une isolation périphérique • panneaux solaires photovoltaïques en toiture • pompes à chaleur avec sondes géothermiques. • Chauffage au sol avec rafraichissement en été, 1 thermostat par pièce, • Eclairage commun et extérieur en LED, • Parking vélos extérieur, • Pré-équipement lave-linge et sèche-linge, • Triples vitrages • Ascenseur aux normes mobilité réduite, ouverture de portes 90cm, reliant les 3 niveaux. • Ventilation double-flux avec un monobloc par appartement réglable individuellement pour un confort maximum • Parking extérieur pré-équipé pour l'alimentation de bornes électriques. • Eclairage commun et extérieur en LED NOTRE AVIS : • Cadre de vie agréable au centre du village Proximité des commodités • Produits exclusifs, sous garantie et énergétiquement efficients • Faibles coûts d'entretien N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Appartement MINERGIE de 3.5 pièces au rez-de-chaussée (lot 2) / en cou

Cet appartement lumineux, certifié MINERGIE, se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 appartements et un local commercial. Il propose un espace de vie confortable et optimisé : • Hall d'entrée : Avec armoires intégrées et espace technique. • Séjour avec cuisine ouverte : Une belle pièce à vivre de 26.30 m2 • Chambre principale : Surface de 14 m² • Deuxième chambre : 11 m² Salle de douche/WC : 5.50 m² • Terrasse de 24 m2 et jardin de 90 m2 • Cave privative : 8.30 m2 inclue • Une place de parc extérieure est disponible en sus au prix de CHF 20'000.-.Construit selon le standard MINERGIE, l'immeuble offre des prestations modernes garantissant confort et efficacité énergétique : • Pompe à chaleur géothermique avec deux sondes • Panneaux photovoltaïques en toiture(18.70 kWc) Chauffage au sol avec rafraîchissement estival • Ventilation double-flux individuelle • Triple vitrage • Ascenseur desservant les trois niveaux • Pré-équipement pour colonne de lavage • Parking extérieur pré-équipé pour l'installation de bornes de recharge électriquePARKING : Le parking extérieur est pré équipé pour l'alimentation de bornes électriques. L'éclairage commun et extérieur en LED, ainsi que le cheminement et l'aménagement soigné des jardins, complètent cette construction de qualité. LES ATOUTS : • Immeuble de seulement 5 appartements • Certification MINERGIE Grande terrasse et jardin privatif • Faibles coûts énergétiques et d'entretien • Prestations soignées et matériaux de qualité • Situation idéale au coeur d'Echallens, à proximité immédiate de toutes les commoditésUn bien rare qui allie confort, performance énergétique et qualité de vie, idéal pour profiter d'un cadre de vie moderne dans une petite PPE à taille humaine.

Magnifique Triplex au coeur de Penthaz

En exclusivité chez AZ Real Estate, découvrez au coeur du charmant village de Penthaz ce magnifique triplex de 105 m², niché dans une petite PPE exclusive de seulement trois appartements. Un bien rare qui séduit immédiatement par son caractère unique, son atmosphère chaleureuse, sa décoration raffinée et ses aménagements pensés dans les moindres détails. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'alliance harmonieuse entre le cachet de l'ancien et l'élégance contemporaine. Les superbes poutres apparentes, les matériaux de qualité, les finitions soignées et les nombreux aménagements sur mesure confèrent à cet appartement une identité singulière, tout en offrant un confort de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant desservant une élégante cuisine entièrement agencée, ouverte sur un agréable espace de vie baigné de lumière. Le salon, convivial et chaleureux, se prolonge naturellement vers une ravissante terrasse privative au charme méditerranéen, véritable havre de paix, pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse bénéficie d'un environnement particulièrement paisible grâce au chemin situé en façade, réservé exclusivement aux riverains et aux accès privatifs, limitant ainsi considérablement le passage. Ce niveau dispose également d'un WC visiteurs, d'un espace technique discrètement intégré ainsi que d'une buanderie privative avec machine à laver, alliant praticité et esthétisme. Le premier étage, accessible par un superbe escalier design en métal noir, se dévoile une spacieuse chambre agrémentée d'un grand dressing sur mesure ainsi qu'une magnifique salle d'eau équipée d'une vaste douche à l'italienne et d'un WC. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir un équilibre parfait entre élégance, fonctionnalité et bien-être. Le deuxième étage accueille une seconde grande chambre, également dotée d'un dressing généreux et d'une élégante salle d'eau privative avec douche à l'italienne, élégante baignoire et WC. Un espace intime et confortable, idéal pour préserver l'indépendance de chacun ou accueillir ses proches dans les meilleures conditions. Ce bien d'exception séduira les amateurs de charme, d'authenticité et de prestations de qualité. Son cachet incomparable, son ambiance chaleureuse, ses finitions élégantes et ses nombreux aménagements intégrés en font une adresse rare et un véritable coup de coeur. Les points forts: - 105 m² habitables - Petite PPE exclusive de seulement 3 appartements - Nombreux aménagements intégrés et espaces optimisés - Deux grandes chambres avec dressings sur mesure . Deux salles d'eau élégantes avec douches à l'italienne - WC visiteurs - Cuisine moderne entièrement équipée - Buanderie privative avec machine à laver - Espaces techniques discrètement aménagés - Terrasse privative au charme méditerranéen - Magnifiques poutres apparentes - Escalier design en métal noir - Finitions soignées et décoration raffinée. Un bien rare, prêt à emménager. En exclusivité chez AZ Real Estate

Magnifique 3.5 pièces de 102.8 m² dans une PPE de seulement 3 logements

Au coeur du village de Mex, dans une petite copropriété de seulement trois logements, cet appartement de 3.5 pièces offre de belles surfaces et un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. Entièrement rénové, il bénéficie d'une surface PPE pondérée de 102.8 m² et se présente aujourd'hui dans un excellent état d'entretien. La pièce de jour de 44.4 m² constitue l'un des points forts de l'appartement. Baignée de lumière naturelle, elle réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte autour d'un généreux îlot central, créant un espace convivial et agréable à vivre. La suite parentale de 25.4 m² dispose de sa propre salle d'eau et offre de multiples possibilités d'aménagement. Une seconde chambre, une deuxième salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent idéalement la distribution. À l'extérieur, la terrasse de 14 m² prolonge agréablement les espaces intérieurs et permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant. Sur le plan énergétique, l'appartement est chauffé par une pompe à chaleur air-eau et bénéficie d'un excellent CECB de catégorie B, témoignant de la qualité des rénovations entreprises. L'arrêt TL Mex Village se situe à seulement 50 mètres de l'immeuble et permet notamment de rejoindre la gare CFF de Renens en 18 minutes. Les centres commerciaux de Crissier ainsi que les accès autoroutiers sont accessibles en quelques minutes seulement. Un grand garage individuel complète ce bien offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités tout en conservant le calme et l'authenticité d'un village particulièrement apprécié de l'Ouest lausannois. Sébastien REYMOND

Nouvelle construction : 3.5 pièces à 5 minutes de la Sarraz

Découvrez ce superbe appartement de 3.5 pièces à Orny, un charmant village offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de la Sarraz. Niché au coeur du canton de Vaud, cet appartement allie confort moderne et qualité de vie.Caractéristiques :- Hall d'entrée spacieux- Vaste séjour- Cuisine ouverte moderne- Deux chambres lumineuses, dont une de 30 m²- Salle de bains- WC visiteurs- Balcon- Cave- Buanderie privéeLivraison : Eté 2026Prix de vente : CHF 721'000.-Place de parc souterraine en susCertaines unités incluent un jardin privatif ou sont en attique avec mezzanine.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle à Orny !Contact : Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Appartement MINERGIE de 3.5 pièces aux combles avec balcon et galetas, - En cours de finitions

Appartement MINERGIE de 3.5 pièces aux combles avec balcon et galetas - En cours de finitionsSitué aux combles d'un immeuble contemporain de seulement 5 appartements et un local commercial, ce magnifique 3.5 pièces certifié MINERGIE offre un cadre de vie privilégié au coeur d'Echallens, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et de toutes les commodités.Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité, cet appartement séduira les personnes recherchant un bien moderne, confortable et économe en énergie.Distribution • Hall d'entrée avec armoires intégrées et espace technique • Séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m² • Cellier attenant à la cuisine • Suite parentale de 14.90 m² avec salle de douche privative de 5.60 m² • Deuxième chambre de 12.70 m², idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis • Salle de douche avec WC de 4.00 m² • Balcon de 10.60 m² • Cave privative • Galetas de 23 m², offrant un précieux espace de rangement supplémentaire (non compris dans la surface habitable) Une place de parc extérieure est disponible en sus au prix de CHF 20'000.-.Prestations de qualitéConstruit selon le standard MINERGIE, l'immeuble bénéficie de prestations modernes garantissant un excellent confort de vie : • Pompe à chaleur avec sondes géothermiques • Panneaux photovoltaïques en toiture • Chauffage au sol avec rafraîchissement estival • Ventilation double-flux individuelle • Triple vitrage • Ascenseur desservant les trois niveaux • Pré-équipement pour colonne de lavage • Parking extérieur pré-équipé pour l'installation de bornes de recharge électrique • Budgets confortables pour la cuisine, les appareils électroménagers, les sanitaires ainsi que les revêtements Les atouts : • Appartement aux combles avec de beaux volumes • Suite parentale avec salle de douche privative • Cellier attenant à la cuisine • Balcon de 10.60 m² • Galetas privatif de 23 m² • Certification MINERGIE • Immeuble de seulement 5 appartements • Faibles coûts énergétiques et d'entretien • Situation idéale au coeur d'Echallens Un appartement rare, alliant confort, performance énergétique et espaces généreux, idéal pour profiter d'un cadre de vie moderne dans une petite PPE à taille humaine.

Appartement MINERGIE de 3.5 pièces au rez-de-chaussée / en cours de finitions

Appartement MINERGIE de 3.5 pièces au rez-de-chausséeCet appartement lumineux, certifié MINERGIE, se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 appartements et un local commercial.Il propose un espace de vie confortable et optimisé : • Hall d'entrée : Avec armoires intégrées et espace technique. • Séjour avec cuisine ouverte : Une belle pièce à vivre de 26.30 m2 • Chambre principale : Surface de 14 m² • Deuxième chambre : 11 m² Salle de douche/WC : 5.50 m² • Terrasse de 24m2 et jardin de 90 m2 • Cave privative : 8.30 m2 inclue • Une place de parc extérieure est disponible en sus au prix de CHF 20'000.-. Construit selon le standard MINERGIE, l'immeuble offre des prestations modernes garantissant confort et efficacité énergétique : • Pompe à chaleur géothermique avec deux sondes • Panneaux photovoltaïques en toiture(18.70 kWc) • Chauffage au sol avec rafraîchissement estival • Ventilation double-flux individuelle • Triple vitrage • Ascenseur desservant les trois niveaux • Pré-équipement pour colonne de lavage • Parking extérieur pré-équipé pour l'installation de bornes de recharge électrique • Eclairage commun et extérieur en LED LES ATOUTS : • Immeuble de seulement 5 appartements • Certification MINERGIE • Grande terrasse et jardin privatif • Faibles coûts énergétiques et d'entretien • Prestations soignées et matériaux de qualité • Situation idéale au coeur d'Echallens, à proximité immédiate de toutes les commodités Un bien rare qui allie confort, performance énergétique et qualité de vie, idéal pour profiter d'un cadre de vie moderne dans une petite PPE à taille humaine.N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Appartement en attique de 135 m² avec vue imprenable sur le bassin lémanique

Appartement de 3,5 pièces situé dans les combles, offrant 135 m² habitables, un balcon de 7 m² (orienté Sud) ainsi qu'environ 43 m² en sous-pente pour divers rangements. Une cave de 12 m² (n VII) au rez-de-chaussée complète le bien. L'appartement bénéficie d'un branchement pour machine à laver dans l'une des salles d'eau, d'une cave et de deux places de parc intérieures (en sus). Érigée en 1993, la copropriété s'étend sur une parcelle de plus de 15'000 m². Elle se compose de cinq petits bâtiments ainsi que d'un parking souterrain. Sa distribution est agréable et fonctionnelle : un hall d'entrée, un spacieux séjour de 42 m² avec accès au balcon orienté côté lac, une cuisine fermée entièrement agencée, une chambre avec salle de douche/WC attenante, un WC visiteurs, une grande chambre d'environ 30 m² permettant la création de deux chambres, une salle de douche avec double lavabo ainsi que plusieurs espaces de rangement en sous-pente. L'appartement dispose de nombreuses armoires murales. Les fenêtres ont été entièrement remplacées en 2017. Une cave de 12 m² ainsi que deux places de parc intérieures (en sus CHF 35'000.? chacune) complètent cet appartement en attique. L'appartement peut être transformé en 4 pièces. Il est libre de suite. La PPE prévoit des travaux énergétiques et de rénovation échelonnés jusqu'en 2055. Les charges totales s'élèvent à CHF 950.? par mois, incluant l'augmentation décidée ainsi que les charges des places de parc intérieures.

Belle opportunité :Villars-Sainte-Croix. 3,5 pièces en rez-de-chaussée

Promotion Octuor à Villars-Sainte-Croix ! Une adresse privilégiée aux portes de Lausanne :Située dans la commune prisée de Villars-Sainte-Croix, cette nouvelle promotion résidentielle bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique au coeur de l'Ouest lausannois. À seulement quelques minutes de Lausanne et de Crissier, elle offre un équilibre rare entre accessibilité, tranquillité, qualité de vie et environnement résidentiel.Grâce à la proximité immédiate des accès autoroutiers, des transports publics, des commerces, des écoles et des principales infrastructures de la région, le quotidien se veut fluide et pratique. Cette situation privilégiée permet de rejoindre rapidement les centres économiques environnants tout en profitant d'un cadre de vie paisible, villageois et harmonieux.Dans un contexte où les promotions neuves de petite taille deviennent de plus en plus rares dans la région lausannoise, cette réalisation représente une opportunité particulièrement attractive, tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Un projet à taille humaine pensé pour le confort :Composée de seulement huit lots en PPE, cette promotion se distingue par son caractère intimiste et exclusif. Répartis dans deux petits immeubles contemporains à l'architecture élégante et sobre, les logements ont été conçus pour offrir un cadre de vie agréable, lumineux et durable.Le projet propose différentes typologies d'appartements : 2.5 pièces, 3.5 pièces et 4.5 pièces, répondant ainsi aux besoins variés d'une clientèle recherchant aussi bien une résidence principale qu'un investissement de qualité. Chaque appartement bénéficie de surfaces généreuses et de plans intelligemment étudiés afin d'optimiser les volumes et la circulation intérieure. Les espaces de vie ont été pensés pour maximiser la luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures vitrées et à une orientation soigneusement étudiée.Les séjours et cuisines ouvertes offrent des espaces conviviaux et modernes, parfaitement adaptés aux modes de vie actuels. Une attention particulière a également été portée à la fonctionnalité globale des logements afin d'assurer un confort quotidien optimal. Des espaces extérieurs valorisés :Chaque appartement profite d'un espace extérieur privatif, véritable prolongement naturel des pièces de vie. Les logements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs permettant de profiter d'un cadre verdoyant et d'une agréable intimité, tandis que les appartements en étage bénéficient de belles terrasses ou de spacieux balcons.Ces espaces extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de détente, offrant un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre résidentiel calme et agréable. Des finitions personnalisables pour un intérieur à votre image proposé en vente sur plan, le projet offre aux futurs acquéreurs la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs envies et leur style de vie. Les choix de cuisines, sanitaires, revêtements de sols et faïences pourront être réalisés selon les budgets alloués, permettant ainsi de créer un intérieur unique et personnalisé.Cette liberté de personnalisation constitue un véritable avantage, permettant à chaque propriétaire de concevoir un logement correspondant pleinement à ses attentes tout en bénéficiant des standards de construction actuels. Un investissement pérenne dans une région recherchée :Villars-Sainte-Croix bénéficie d'une situation particulièrement attractive au sein du canton de Vaud. La forte demande résidentielle dans l'Ouest lausannois, combinée à la rareté des nouvelles promotions de petite taille, confère à ce projet un excellent potentiel de valorisation dans le temps.Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial, cette promotion réunit aujourd'hui les critères...

A SAISIR ! RÉCENT ET PROCHE DE TOUT !

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE :MAGNIFIQUE LOGEMENT MODERNE DANS UNE PETITE PPEIdéalement situé au coeur d'Echallens, à distance de marche de toutes les commodités, ce bel appartement de 3.5 pièces d'env. 92 m2 de surface intérieure + balcon d'env. 28 m2, soit 106 m2 de surface de vente bénéficie d'un emplacement très pratique et d'un cadre de vie privilégié proche de tout. Intelligemment concu et soigneusement entretenu, il conviendra parfaitement aux personnes recherchant un logement moderne et spacieux, tout en profitant du confort d'une vie urbaine sans compromis. Ce bien rare à la vente saura vous séduire par ses grandes ouvertures, ses généreux espaces extérieurs et son exposition Sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.La distribution se fait sur un hall d'entrée menant au bel espace de vie composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées donnant sur le grand balcon. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle de douche en suite, un espace buanderie séparé, un réduit fermé et une salle de bain supplémentaire.En annexe, le bien dispose d'une grande cave et de deux places de parc intérieures (prix en sus), dont l'une bénéficie d'un espace de rangement et l'autre des branchements nécessaire à l'installation d'une borne de recharge. Le bâtiment est composé de seulement 5 appartements et dispose d'un ascenseur.L'appartement se trouve dans un immeuble construit récemment, proche du centre d'Echallens. La gare du LEB et le Car Postal se trouvent à deux pas et offrent des liaisons directes vers Lausanne et Yverdon. Toutes les écoles sont dans la commune, à moins de 5 minutes. Supermarchés, médecins, pharmacies, banques, restaurants, etc., à 5 min à pied. Il faut compter 20 min de route pour rejoindre Yverdon et 25 min pour le centre de Lausanne.OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !À visiter rapidement !Surface intérieure : env. 92 m2Surface balcon : env. 28 m2Surface de vente : 106 m2Notre avis :- Emplacement au centre du village, offre rare sur le marché- Exposition idéale et parfait ensoleillement- Bâtiment récemment construit- Grand balcon et bonne distribution intérieure- Proximité de toutes les commodités, des grands axes et des transports publicsC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous !--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/fr/acheter--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Terrasse plein Sud, vue dégagée sur la campagne et places de parc incluses

Situé dans le charmant village de Villars-le-Terroir, ce magnifique appartement en attique duplex prend place au 2ème étage d'une petite copropriété contemporaine bâtie en 2018. Baigné de lumière naturelle, ce bien d'exception offre une superbe vue dégagée sur la campagne environnante et séduit immédiatement par ses volumes généreux, son confort moderne (ascenseur, chauffage au sol au gaz) et son atmosphère chaleureuse.L'agencement intérieur a été pensé avec soin : l'entrée avec penderie mène à un grand séjour/salle à manger convivial doté d'une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 11 m² orientée plein Sud. L'appartement dispose de deux chambres confortables avec placards sur mesure, d'une salle de bains complète (douche, baignoire et WC) ainsi que de WC visiteurs séparés. À l'étage, une très grande pièce en duplex mansardée avec plusieurs Velux et rangements offre un espace polyvalent idéal pour une 3ème chambre, un bureau ou un espace professionnel. Une très grande cave, une place de parc extérieure et une place de parc intérieure complètent ce bien et sont directement incluses dans le prix.Cette offre properti se caractérise par : • Bel attique duplex très lumineux au sein d'une petite PPE récente (2018) • Grande terrasse de 11 m² orientée plein Sud avec vue dégagée sur la campagne • Vaste pièce polyvalente en duplex (3ème chambre, bureau ou activité professionnelle) • Deux chambres confortables avec rangements intégrés faits sur mesure • Salle de bains complète (douche + baignoire) et WC visiteurs séparés • Chauffage au sol performant et ascenseur dans l'immeuble • Très grande cave privative incluse • Une place de parc intérieure ET une place extérieure incluses dans le prix Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite ou une consultation sans engagement !

Nouveau projet en plein centre - Rare sur le marché !

Promotion Octuor à Villars-Sainte-Croix !Une adresse privilégiée aux portes de Lausanne :Située dans la commune prisée de Villars-Sainte-Croix, cette nouvelle promotion résidentielle bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique au coeur de l'Ouest lausannois. À seulement quelques minutes de Lausanne et de Crissier, elle offre un équilibre rare entre accessibilité, tranquillité, qualité de vie et environnement résidentiel.Grâce à la proximité immédiate des accès autoroutiers, des transports publics, des commerces, des écoles et des principales infrastructures de la région, le quotidien se veut fluide et pratique. Cette situation privilégiée permet de rejoindre rapidement les centres économiques environnants tout en profitant d'un cadre de vie paisible, villageois et harmonieux.Dans un contexte où les promotions neuves de petite taille deviennent de plus en plus rares dans la région lausannoise, cette réalisation représente une opportunité particulièrement attractive, tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.Un projet à taille humaine pensé pour le confort :Composée de seulement huit lots en PPE, cette promotion se distingue par son caractère intimiste et exclusif. Répartis dans deux petits immeubles contemporains à l'architecture élégante et sobre, les logements ont été conçus pour offrir un cadre de vie agréable, lumineux et durable.Le projet propose différentes typologies d'appartements : 2.5 pièces, 3.5 pièces et 4.5 pièces, répondant ainsi aux besoins variés d'une clientèle recherchant aussi bien une résidence principale qu'un investissement de qualité.Chaque appartement bénéficie de surfaces généreuses et de plans intelligemment étudiés afin d'optimiser les volumes et la circulation intérieure. Les espaces de vie ont été pensés pour maximiser la luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures vitrées et à une orientation soigneusement étudiée.Les séjours et cuisines ouvertes offrent des espaces conviviaux et modernes, parfaitement adaptés aux modes de vie actuels. Une attention particulière a également été portée à la fonctionnalité globale des logements afin d'assurer un confort quotidien optimal.Des espaces extérieurs valorisés :Chaque appartement profite d'un espace extérieur privatif, véritable prolongement naturel des pièces de vie. Les logements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs permettant de profiter d'un cadre verdoyant et d'une agréable intimité, tandis que les appartements en étage bénéficient de belles terrasses ou de spacieux balcons.Ces espaces extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de détente, offrant un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre résidentiel calme et agréable.Des finitions personnalisables pour un intérieur à votre image proposé en vente sur plan, le projet offre aux futurs acquéreurs la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs envies et leur style de vie. Les choix de cuisines, sanitaires, revêtements de sols et faïences pourront être réalisés selon les budgets alloués, permettant ainsi de créer un intérieur unique et personnalisé.Cette liberté de personnalisation constitue un véritable avantage, permettant à chaque propriétaire de concevoir un logement correspondant pleinement à ses attentes tout en bénéficiant des standards de construction actuels.Un investissement pérenne dans une région recherchée :Villars-Sainte-Croix bénéficie d'une situation particulièrement attractive au sein du canton de Vaud. La forte demande résidentielle dans l'Ouest lausannois, combinée à la rareté des nouvelles promotions de petite taille, confère à ce projet un excellent potentiel de valorisation dans le temps.Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial, cette promotion réunit aujourd'hui les critères les plus recherchés : une localisation stratégique, un environnement agréable, une construction de qualité et des logements pensés pour le confort moderne.Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans et connaître les disponibilités.Bastien AnexCo-fondateurBrevet Fédéral de courtier en immeubles079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch