7 résultats - Acheter un appartement nouvellement construit: Gamsen

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1'323m², CHF 11'200'000.–
Kantonsstrasse 409, 3900 Gamsen

Gamsgarten: objet de rendement de nouvelle construction entièrement loué avec 20 appartements

Deux maisons, un jardin - entièrement loué Le Gamsgarten à Gamsen (Brig-Glis) est à vendre : vingt appartements neufs dans deux maisons multifamiliales identiques avec un hall d'entrée commun, une pompe à chaleur air-eau et un système photovoltaïque. La location initiale est terminée ; la propriété sera remise entièrement louée en novembre 2026 - en tant que package complet ou par maison individuellement.L'Investissement en un Coup d'Œil • Prix d'achat des deux maisons : CHF 11'200'000.- (ou CHF 5'600'000.- par maison) • Résultat locatif brut (y compris les allocations NK) : CHF 442'320.- par an • Rendement brut : 3,95% • État de location à la remise : 100% • Surface habitable brute 1'597,8 m², surface habitable nette 1'322,60 m² • Terre 2'203 m², numéro de parcelle 5743 • Acquisition en tant qu'actif La Propriété • Maison A (Est) : Kantonsstrasse 409, Maison B (Ouest) : Kantonsstrasse 411, 3900 Gamsen • Chaque maison comporte 10 appartements : six appartements 3,5 pièces et quatre appartements 2,5 pièces, dont un appartement en attique • Tailles des appartements 58 - 123 m² de surface habitable brute, terrasse/loggia 19 - 168 m² • Appartements en attique : 3,5 pièces, 123 m², 168 m² de terrasse sur le toit avec pergola, ascenseur jusqu'à l'appartement • Hall d'entrée commun avec 21 places, 20 compartiments de cave, locaux à vélos • Pompe à chaleur air-eau, photovoltaïque sur le toit, chauffage par le sol • Salles de séjour/salles à manger ouvertes, cuisines intégrées modernes, sol en bois, connexion pour machine à laver dans chaque appartement • Espaces verts avec aires de jeux et de détente Loyers basés sur le MarchéLes loyers nets sont au niveau que IAZI indique pour les appartements neufs à 3900 Gamsen - suffisamment élevés pour que aucun profit ne soit donné, et suffisamment bas pour que la location complète soit sécurisée de manière durable.Gestion d'une MainVAL Group AG a effectué la location initiale et gère l'ensemble de la propriété. L'acheteur reprend les contrats existants - sans interruption, sans familiarisation, avec le même interlocuteur. Les accords de location, les dossiers des locataires et l'ensemble des documents de gestion sont remis en main propre au moment de la remise. Le choix de la gestion incombe à l'acheteur.Salle de Données et Processus de VenteLa page d'investisseurs protégée par mot de passe investoren.gamsgarten.ch contient tous les documents à examiner : miroir des locataires avec chaque appartement individuel, plans d'étage, modèle de bâtiment 3D interactif des deux maisons, exemple de financement et salle de données complète. Vous recevrez le code d'accès personnel sur demande. Nous réalisons la vente directement et discrètement - sans processus d'enchères : demande et accès, visite, offre indicative, due diligence, accord de vente, remise.

Durée du trajet
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2.5 pièces, 64m², CHF 515'000.–
Alte Landstrasse, 3900 Gamsen

**Appartement en attique de 2,5 pièces avec terrasse de 39 m² et grande chambre**

- Nouveau bâtiment en attique de 2,5 pièces avec terrasse, Gamsen - Vivre au sommet : attique avec terrasse sud à Brig Glis - Première occupation d'un appartement en attique, découpé compact, grande terrasse **Description** Au pied des Alpes valaisannes, un immeuble à plusieurs logements est en construction sur la Alte Landstrasse à Gamsen, combinant vie moderne et qualité de vie alpine. Huit appartements, situés au calme et pourtant à quelques minutes du centre de Brig. Cet appartement en attique est situé au sommet, sans personne vivant au-dessus. Le salon et la salle à manger avec cuisine ouverte mesurent environ 32 m² et s'ouvrent sur la terrasse de 39,43 m² par des baies vitrées du sol au plafond. Elle est orientée sud et ombragée par une marquise électrique, offrant de l'espace pour une table, des transats et des plantes. La chambre est la plus grande de tous les appartements en attique de la maison, mesurant 15,91 m², et est accompagnée d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que d'une buanderie avec son propre raccordement de tour de lavage, éliminant ainsi le besoin d'une buanderie partagée. Le bâtiment est construit en bois sur une base solide, avec une façade ventilée et un revêtement en bois. Le toit plat est végétalisé et équipé d'un système photovoltaïque. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol, qui peut être régulé individuellement dans la zone de vie et la chambre. Les fenêtres sont triples vitrées en bois-métal, avec des volets électriques à l'extérieur. L'appartement fini dispose d'un parquet en chêne huilé, de carreaux de faïence dans les salles de bain, d'une cuisine Nobilia avec des plans de travail en pierre naturelle et des appareils de marque, ainsi que d'appareils sanitaires Grohe et Geberit. Les acheteurs précoces peuvent choisir leurs propres sols, plaques et faces de cuisine. L'ascenseur dessert l'étage de l'attique, et le garage peut être accessible en toute commodité via l'ascenseur pour voitures. Les places de parking sont disponibles pour 25 000 CHF supplémentaires. **Faits clés** - Surface habitable 64,22 m², terrasse 39,43 m², sud - Surface de vie avec cuisine 31,62 m², chambre 15,91 m², salle de bain 5,25 m², entrée 7,71 m², buanderie 3,34 m² - Étage de l'attique, 3e étage, ascenseur - Prix d'achat 515 000 CHF, place de parking 25 000 CHF - Disponible pour occupation selon accord Nous serions ravis de vous envoyer le dossier de vente complet avec plans et description de construction ou de vous organiser une visite sur place.

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2.5 pièces, 64m², CHF 527'000.–
Alte Landstrasse, 3900 Gamsen

**Appartement en attique de 2,5 pièces avec terrasse de 67 m² à Gamsen**

- Nouveau bâtiment en attique de 2,5 pièces avec terrasse de 67 m², Gamsen - Première occupation : 2,5 pièces en attique avec grande terrasse ensoleillée - Vivre en haut : appartement en attique avec vue panoramique, Brig Glis Description Au pied des Alpes valaisannes, un immeuble à plusieurs familles est en construction sur la Alte Landstrasse à Gamsen, combinant vie moderne et qualité de vie alpine. Huit appartements, situés au calme et pourtant à quelques minutes du centre de Brig. Cet appartement en attique est situé au dernier étage du 3e étage et est l'unité la plus aérée de la maison. Le séjour et la salle à manger avec cuisine ouverte mesurent environ 37 m² et s'ouvrent directement sur la terrasse grâce à des baies vitrées du sol au plafond. Avec 67,31 m², celle-ci est presque aussi grande que l'appartement lui-même et est orientée sud, avec une marquise électrique pour les jours chauds. La chambre mesure 14,54 m², la salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, et un placard séparé prend en charge la tour de lavage et l'espace de stockage. Le bâtiment est construit en bois sur une base solide, avec une façade ventilée et un revêtement en bois. Le toit plat est végétalisé et porte un système photovoltaïque. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol, qui peut être régulé individuellement dans le séjour et la chambre. Les fenêtres sont triples vitrées en bois-métal, avec des volets électriques à l'extérieur. Dans l'aménagement, vous pouvez vous attendre à un parquet en chêne huilé, des carrelages en céramique dans les cellules humides, une cuisine Nobilia avec couverture en pierre naturelle et appareils de marque, ainsi que des appareils sanitaires de Grohe et Geberit. Ceux qui sont tôt peuvent choisir les sols, les plaques et les façades de cuisine eux-mêmes. L'ascenseur monte jusqu'au dernier étage, et vous pouvez accéder facilement au garage via l'ascenseur pour voitures. Les places de parking sont disponibles pour 25 000 CHF supplémentaires. **Données clés** - Surface habitable 64,41 m², terrasse 67,31 m², sud - Séjour avec cuisine 37,04 m², pièce 14,54 m², salle de bain 5,34 m², entrée 3,75 m², placard 3,42 m² - Étage en attique, 3e étage, ascenseur - Prix d'achat 527 000 CHF, place de parking 25 000 CHF - Occupation à convenir Nous serions ravis de vous envoyer le dossier de vente complet avec plans et description de construction ou de convenir d'un rendez-vous sur place.

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3.5 pièces, 89m², CHF 639'000.–
Alte Landstrasse, 3900 Gamsen

3,5 pièces au 2e étage avec balcon sud et vue panoramique

- Nouveau bâtiment 3,5 pièces, 89 m², dernier étage avec vue panoramique la plus large - Première occupation à Gamsen : emplacement calme, personne au-dessus de l'appartement - Appartement 3,5 pièces lumineux avec vue sur les montagnes, Brig Glis **Description** Au pied des Alpes valaisannes, une maison multifamiliale est en construction sur la Alte Landstrasse à Gamsen, combinant vie moderne et qualité de vie alpine. Huit appartements, emplacement calme et pourtant à quelques minutes du centre de Brig. Cet appartement 3,5 pièces est situé au deuxième étage, le dernier étage. En conséquence, c'est calme ici, et la vue s'étend jusqu'au plus loin. La zone de vie et de repas avec cuisine ouverte mesure environ 44 m² et ainsi presque la moitié de l'espace de vie. À travers des vitrages du sol au plafond, elle s'ouvre sur le balcon de 12,82 m², qui est orienté sud et offre une vue sur le monde montagnard valaisan. Les deux chambres de 15,90 m² et 12,92 m² sont calmes, la deuxième est également adaptée en tant que bureau ou chambre d'invité. De plus, il y a une salle de bain spacieuse de 5,25 m², un entrée avec garde-robe et une buanderie avec son propre raccord de tour de lavage, donc le corridor à une buanderie commune est éliminé. Le bâtiment est construit en bois sur une base solide, avec une façade ventilée et un revêtement en bois. Le toit plat est végétalisé et équipé d'un système photovoltaïque. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol, qui peut être régulé individuellement dans la zone de vie et les chambres. Les fenêtres sont triple vitrage en bois-métal, avec des stores électriques à l'extérieur, et un auvent électrique au-dessus du balcon. Cela maintient les coûts d'exploitation bas. L'appartement fini présente un parquet en chêne huilé, des carreaux de céramique dans la salle de bain, une cuisine Nobilia avec des comptoirs en pierre naturelle et des appareils de marque, ainsi que des sanitaires de Grohe et Geberit. Ceux qui sont tôt peuvent choisir les sols, les plaques et les façades de cuisine eux-mêmes. L'ascenseur monte jusqu'à l'appartement, et le garage peut être accessible confortablement via l'ascenseur de voiture. Une pièce de cave privée est incluse, et les places de parking sont disponibles pour 25 000 CHF supplémentaires. **Données clés** - Surface habitable 89,15 m², balcon 12,82 m², orientation sud - Surface de vie avec cuisine 43,50 m², chambres 15,90 m² et 12,92 m² - Salle de bain 5,25 m², entrée 7,74 m², buanderie 3,34 m² avec raccord de tour de lavage - 2e étage, dernier étage, ascenseur jusqu'à l'appartement - Prix d'achat 639 000 CHF, place de parking 25 000 CHF - Disponible pour occupation selon arrangement Nous serions ravis de vous envoyer le dossier de vente complet avec des plans et une description de construction ou de convenir d'un rendez-vous sur place.

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3.5 pièces, 89m², CHF 639'000.–
Alte Landstrasse, 3900 Gamsen

3,5 pièces au 1er étage avec balcon sud et vue sur les montagnes, nouveau bâtiment Gamsen

- Nouveau bâtiment 3,5 pièces, 89 m² sur un niveau, Brig Glis - Première occupation : appartement 3,5 pièces lumineux avec ascenseur jusqu'à l'appartement - Coupé compact, vécu généreusement : 3,5 pièces à Gamsen **Description** Au pied des Alpes valaisannes, un immeuble à plusieurs familles est en construction sur la Alte Landstrasse à Gamsen, qui combine le confort moderne avec la qualité de vie alpine. Huit appartements, situés au calme et pourtant en quelques minutes au centre de Brig. Cet appartement 3,5 pièces est situé au premier étage et est coupé de manière compacte, sans rien manquer. Le salon et la salle à manger avec cuisine ouverte mesurent environ 44 m² et représentent ainsi près de la moitié de l'espace de vie. Grâce à la vitrification du sol au plafond, il s'ouvre sur le balcon de 12,82 m², qui donne sur le sud et offre une vue sur le monde montagnard valaisan. Les deux chambres de 15,90 m² et 12,92 m² sont calmes, la seconde est également adaptée comme bureau ou chambre d'ami. En outre, il y a une salle de bain spacieuse de 5,25 m², un entrée avec garde-robe et une buanderie avec sa propre connexion à la tour de lavage, de sorte que le gang vers une buanderie commune est éliminé. Le bâtiment est construit en bois sur une base solide, avec une façade ventilée et un revêtement en bois. Le toit plat est verdurisé et équipé d'un système photovoltaïque. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol, qui peut être régulé individuellement dans la zone de vie et les chambres. Les fenêtres sont triple vitrées en bois-métal, à l'extérieur se trouvent des stores électriques, et au-dessus du balcon se trouve une marquise électrique. Cela maintient les coûts d'exploitation faibles. Dans l'achèvement, vous pouvez vous attendre à un parquet en chêne huilé, des carreaux de céramique dans la salle de bain, une cuisine Nobilia avec une couverture en pierre naturelle et des appareils de marque, ainsi que des appareils sanitaires de Grohe et Geberit. Ceux qui sont tôt peuvent choisir les sols, les plaques et les faces de cuisine eux-mêmes. L'ascenseur monte jusqu'à l'appartement, et vous pouvez accéder facilement au garage via l'ascenseur de voiture. Un compartiment de cave privé est également inclus. Les places de parking sont disponibles pour 25 000 CHF supplémentaires. **Données clés** - Surface habitable 89,15 m², balcon 12,82 m², sud - Séjour avec cuisine 43,50 m², chambres 15,90 m² et 12,92 m² - Salle de bain 5,25 m², entrée 7,74 m², buanderie 3,34 m² avec connexion à la tour de lavage - 1er étage, ascenseur jusqu'à l'appartement - Prix d'achat 639 000 CHF, place de parking 25 000 CHF - Occupation selon arrangement Nous serions ravis de vous envoyer le dossier de vente complet avec des plans et une description de construction ou de fixer un rendez-vous sur place.

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