2 résultats - Biens immobiliers à vendre: Gabi (Simplon)

Rustico charmant dans la région de Simplon - bijou original pour les réalisateurs

Ce Rustico avec dépendance est un objet pour les personnes qui apprécient la simplicité et reconnaissent le spécial. • Vente comme maison de vacances (deuxième maison) possible • Vente à des étrangers (non-Suisses avec résidence à l'étranger) non possible Points forts de la propriété • Ideal pour une vie simple et ralentie • Ideal pour la réalisation manuelle • Ideal pour les amoureux de la nature ou les démissionnaires • Situé sur le chemin de Stockalper • Entouré de pâturages luxuriants, de parois rocheuses escarpées et de forêts denses • Près de l'Italie (Domodossola) • Maison de week-end et de vacances dans la nature • Vue panoramique unique • Coûts supplémentaires faibles Emplacement et accessibilité Situé à "Gabi" dans la région de Simplon, niché dans un paysage rocheux et naturel impressionnant, ce Rustico traditionnel en pierre (environ 1 200 mètres au-dessus du niveau de la mer) attend de nouveaux propriétaires avec des idées, des compétences manuelles et un plaisir pour l'original. L'emplacement près de la route du col du Simplon combine la tranquillité alpine avec une bonne accessibilité et fait de la propriété une opportunité excitante pour tous ceux qui recherchent un projet de retraite simple dans les montagnes. La maison avec grange et hangar adjacents est située légèrement surélevée sur la route du col du Simplon. Il est possible de conduire jusqu'à la propriété avec un véhicule (droit de passage enregistré) et de stationner. Malgré son emplacement alpin, le village de Simplon est facilement accessible toute l'année - à la fois en voiture via la route nationale bien développée N9 et en bus postal, qui fonctionne régulièrement entre Brig et Domodossola. Cette excellente connexion fait du village de Simplon un point de départ idéal pour des excursions dans la région de Simplon ou plus loin vers l'Italie. L'emplacement du village de Simplon est unique : entouré des sommets imposants des Alpes valaisannes, le village de montagne offre des vues à couper le souffle sur les vallées et les chaînes de montagnes environnantes. L'air de montagne clair, la lumière intense et la proximité du col font du village un lieu de détente et d'inspiration - à la fois pour les amoureux de la nature et pour les personnes recherchant la paix. Description de la propriété Le Rustico convainc par son caractère authentique : murs en pierre naturelle massifs, toit en dalles de pierre traditionnel sur le bâtiment d'habitation et toit en métal sur l'ancienne grange et hangar. La construction simple et fonctionnelle raconte un passé ancré dans la terre. L'extension est très simple et offre beaucoup d'espace pour ses propres idées. Ici, le luxe n'est pas la priorité, mais le potentiel, l'atmosphère et la possibilité de créer quelque chose de spécial avec son propre effort. L'eau (eau potable non contrôlée) est disponible via un tuyau depuis un ruisseau voisin. Le bâtiment est également connecté à l'électricité. Les eaux usées et une cellule humide ne sont pas encore construites et doivent être planifiées et réalisées par l'acheteur. La grange et le hangar adjacents s'intègrent harmonieusement dans l'ensemble rural et soulignent le caractère original de cet endroit. Le terrain comprend 995 m2 et est entouré d'un pâturage, qui est exploité par un agriculteur local. Derrière le bâtiment, il est également possible d'aménager un avant-cour accueillant - un endroit idéal pour profiter de l'air de montagne et du paysage impressionnant. Disposition des pièces du bâtiment d'habitation Rez-de-chaussée • Cave Étage d'habitation • Pièce de vie avec four à bois Giltstein et cuisine • Cellule humide à construire Disposition des pièces de la grange et du hangar Rez-de-chaussée • Étable Étage supérieur • Grande grange Coûts supplémentaires : les coûts supplémentaires annuels (assurance, taxe foncière et électricité) s'élèvent à +/- 1 000,00 CHF Prix d'achat : 79 000,00 CHF Disponibilité : immédiatement ou sur arrangement Le village de Simplon - le joyau alpin à la porte du sud Entre ciel et roches, histoire et nature - le village de Simplon se trouve sur le côté ensoleillé du col du Simplon, niché dans un monde montagnard fascinant. À seulement une demi-heure de route de Brig, un monde plein de caractère, de tradition et de nature impressionnante s'ouvre ici. Le village de montagne charmant avec ses toits en dalles de pierre typiques regarde le passé. Au fil des siècles, le col du Simplon a façonné la vie des habitants - en tant que route commerciale importante entre Brig et Domodossola. Le célèbre Kaspar von Stockalper, l'un des marchands valaisans les plus influents, a utilisé la route, tout comme Napoléon plus tard, qui a réalisé son légendaire passage alpin ici. Le centre historique du village avec ses bâtiments soigneusement préservés est inscrit à l'inventaire des images de villages protégées de Suisse - un véritable témoignage de l'architecture alpine et de la continuité culturelle. Entouré de pâturages fleuris, de flore riche en espèces et d'une faune diverse, la région de Simplon se présente comme une zone agricole bien entretenue et intacte. L'agriculture forme encore aujourd'hui une base importante pour la communauté et façonne le caractère authentique du village. Celui qui se promène dans la nature ici ressent la paix, l'étendue et le parfum des Alpes - un endroit où la tradition et la naturalité sont en harmonie.

Charmant objet d'amour à Gabi (Simplon) avec un potentiel diversifié

Charmant objet d'amour à Gabi (Simplon) avec un potentiel diversifié Découvrez ce bâtiment charmant et caractéristique à Gabi (Simplon) - un village de montagne idyllique au cœur du Valais. La maison à plusieurs étages en construction traditionnelle de pierre et de bois allie le charme valaisan authentique à des possibilités d'utilisation diversifiées - que ce soit pour des fins privées, en tant que propriété commerciale ou pour un concept créatif dans le domaine de la gastronomie, de l'art culinaire ou de l'artisanat.L'objet impressionne par son architecture authentique, caractérisée par des matériaux naturels, des détails soignés et un balcon avec une rampe en fer classique. Grâce à la disposition des pièces bien pensée et à la construction solide, des idées complètement différentes peuvent être réalisées ici.L'équipement pratique comprend un garage privé ainsi que des places de parking extérieures supplémentaires. Le bâtiment est immédiatement disponible et peut être occupé ou réaménagé selon ses propres idées à breve échéance.La localisation convainc par son environnement pittoresque : Directement devant la porte d'entrée se trouve l'arrêt de bus "Gabi (Simplon)", qui garantit une bonne connexion aux villages environnants. La rivière voisine donne à l'environnement une paix et une atmosphère supplémentaires, tandis que la localisation sur la route principale garantit une bonne visibilité et une accessibilité - idéale également pour une utilisation commerciale.Cet objet d'amour unique offre une occasion rare de réaliser un projet individuel dans un environnement historique - que ce soit en tant que maison de résidence élégante, studio, épicerie fine ou concept gastronomique.Si vous cherchez quelque chose de spécial et appréciez un objet avec une histoire, un caractère et un potentiel, nous vous invitons cordialement à découvrir cette propriété personnellement. Nous nous réjouissons de votre contact et serons ravis de vous montrer la propriété sur place.

Charmant appartement de 2,5 pièces à Saas-Grund - Avec cheminée, vue sur les montagnes et grand balcon

Charmant appartement de 2,5 pièces à Saas-Grund - Avec cheminée, vue sur les montagnes et grand balcon Cet appartement de 2,5 pièces bien entretenu à Saas-Grund séduit par son charme, son emplacement calme et sa vue imprenable sur les montagnes valaisannes. L'appartement est situé au 2e étage d'un immeuble construit en 1982 et a été rénové en 2021, alliant aujourd'hui le confort moderne à une ambiance alpine. Que ce soit comme appartement de vacances ou comme résidence permanente, vous profiterez ici du calme, du soleil et de la nature à votre porte.Points forts de l'appartement • Grand balcon : idéal pour se détendre, profiter du soleil et admirer les montagnes, avec beaucoup d'espace et une belle vue. • Cheminée : la cheminée élégante du salon vous garantit des soirées agréables, parfaites après une journée dans la nature ou sur les pistes. • Salle de bains moderne : lumineuse, fonctionnelle et rénovée avec style - avec baignoire, WC et lavabo. • Pièces lumineuses et exposition ensoleillée : l'appartement est baigné de lumière et offre une atmosphère agréable tout au long de l'année. • Chauffage électrique avec radiateurs : propre, fiable et facile à contrôler - idéal pour une température ambiante agréable. • Adapté aux enfants et calme : les environs sont idéaux pour les familles, les personnes en quête de tranquillité ou les vacanciers actifs. • Place de parking disponible : l'appartement dispose d'une place de parking extérieure, pratique et située juste à côté de la maison. Le parking extérieur peut être acheté pour CHF 15 000. • Pièce supplémentaire pratique : une mezzanine au-dessus du salon offre des possibilités d'utilisation flexibles. EnvironsSaas-Grund est situé au coeur de la vallée de Saas et est entouré d'impressionnants sommets de plus de 4 000 mètres. Le village offre un mélange réussi de loisirs actifs et de style de vie alpin. En hiver, son domaine skiable séduit par ses pistes parfaitement préparées, tandis qu'en été, des sentiers de randonnée, des itinéraires de VTT et des aventures alpines vous attendent. Le cadre calme et naturel ainsi que l'air frais des montagnes créent des conditions idéales pour la détente, le sport et la qualité de vie.SituationL'appartement est situé dans un endroit calme et ensoleillé à Saas-Grund, avec un bon accès au centre du village, aux transports publics et au domaine skiable voisin. Les commerces, les restaurants, les écoles et la station inférieure des remontées mécaniques sont rapidement accessibles, le tout à distance de marche ou à quelques minutes en voiture. La proximité de Saas-Fee et la bonne accessibilité en voiture ou en car postal font de Saas-Grund un lieu de résidence ou de vacances attrayant à long terme.Vous êtes intéressé ?Contactez-nous pour plus de détails ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite. Découvrez également d'autres biens immobiliers sur notre site web : www.coming-home.ch

Appartement ensoleillé de 2,5 pièces à Saas-Grund - Avec cheminée, vue sur les montagnes et grand balcon

Appartement ensoleillé de 2,5 pièces à Saas-Grund - Avec cheminée, vue sur les montagnes et grand balcon Cet appartement soigné de 2,5 pièces à Saas-Grund séduit par son charme, son emplacement calme et sa vue imprenable sur les montagnes valaisannes. L'appartement est situé au 2e étage d'un immeuble construit en 1982 et a été rénové en 2021, alliant aujourd'hui le confort moderne à une ambiance alpine. Que ce soit comme appartement de vacances ou comme résidence permanente, vous profiterez ici du calme, du soleil et de la nature à votre porte.Points forts de l'appartement • Grand balcon : idéal pour se détendre, profiter du soleil et admirer les montagnes, avec beaucoup d'espace et une belle vue. • Cheminée : la cheminée élégante du salon vous garantit des soirées agréables, parfaites après une journée dans la nature ou sur les pistes. • Salle de bains moderne : lumineuse, fonctionnelle et rénovée avec style - avec baignoire, WC et lavabo. • Pièces lumineuses et exposition ensoleillée : l'appartement est baigné de lumière et offre une atmosphère agréable tout au long de l'année. • Chauffage électrique avec radiateurs : propre, fiable et facile à contrôler - idéal pour une température ambiante agréable. • Adapté aux enfants et calme : les environs sont idéaux pour les familles, les personnes en quête de tranquillité ou les vacanciers actifs. • Place de parking disponible : l'appartement dispose d'une place de parking extérieure, pratique et située juste à côté de la maison. Le parking extérieur peut être acheté pour CHF 15 000. • Pièce supplémentaire pratique : une mezzanine au-dessus du salon offre des possibilités d'utilisation flexibles. EnvironsSaas-Grund est situé au coeur de la vallée de Saas et est entouré d'impressionnants sommets de plus de 4 000 mètres. Le village offre un mélange réussi de loisirs actifs et de style de vie alpin. En hiver, son domaine skiable séduit par ses pistes parfaitement préparées, tandis qu'en été, des sentiers de randonnée, des itinéraires de VTT et des aventures alpines vous attendent. Le cadre calme et naturel ainsi que l'air frais des montagnes créent des conditions idéales pour la détente, le sport et la qualité de vie.SituationL'appartement est situé dans un endroit calme et ensoleillé à Saas-Grund, avec un bon accès au centre du village, aux transports publics et au domaine skiable voisin. Les commerces, les restaurants, les écoles et la station inférieure des remontées mécaniques sont rapidement accessibles, le tout à distance de marche ou à quelques minutes en voiture. La proximité de Saas-Fee et la bonne accessibilité en voiture ou en car postal font de Saas-Grund un lieu de résidence ou de vacances attrayant à long terme.Vous êtes intéressé ?Contactez-nous pour plus de détails ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite. Découvrez également d'autres biens immobiliers sur notre site web : www.coming-home.ch

Bel appartement de 5,5 pièces à Saas-Grund avec vue panoramique

Bel appartement de 5,5 pièces à Saas-Grund avec vue panoramique Ce spacieux appartement de 5,5 pièces situé à Saas-Grund séduit par son emplacement ensoleillé et calme ainsi que par son impressionnant panorama montagneux. Le vaste balcon, l'emplacement attrayant dans la vallée de Saas et les multiples possibilités d'utilisation (appartement de vacances, résidence secondaire, investissement immobilier ou résidence principale) rendent ce bien particulièrement intéressant.Points forts du bien • Surface utile : Environ 140 m² au total • Balcon : Environ 25 m² avec une belle vue sur les montagnes et un panorama • État : Entièrement rénové et bien entretenu • Salles de bains : Deux salles de bains pour un confort de vie optimal • Pièces supplémentaires : Une cave et un grenier offrent un espace de rangement pratique • Utilisation : Idéal comme résidence principale, appartement de vacances ou investissement immobilier • Situation : Quartier résidentiel calme et ensoleillé dans la vallée très prisée de Saas • Résidence secondaire : possibilité d'utilisation attrayante comme résidence secondaire • Vue : vue imprenable sur les montagnes et panorama Dernières rénovations : • 2022 : rénovation de la toiture et du chauffage • 2022 : rénovation des cages d'escalier • 2025 : installation d'un système d'accès électronique moderne Description du bienL'appartement est situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu comprenant sept logements au total. Il offre un agencement bien pensé avec beaucoup d'espace pour la famille, les invités ou des vacances reposantes. Des pièces à vivre spacieuses, deux salles de bains ainsi que des pièces annexes pratiques telles qu'une cave et un grenier garantissent un confort de vie optimal. Que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou appartement de vacances en Valais, ce bien immobilier offre de multiples possibilités d'utilisation dans l'une des plus belles régions alpines de Suisse.Situation et environnementSaas-Grund se trouve au coeur de la vallée de Saas et séduit par son impressionnant paysage montagneux ainsi que par sa proximité avec Saas-Fee et le domaine de ski et de randonnée de Hohsaas. Son emplacement ensoleillé et calme offre des conditions idéales pour la détente et les loisirs actifs en toute saison. Ce bien immobilier est parfait pour tous ceux qui souhaitent allier vie à la montagne et investissement de valeur stable en Valais.Intéressé ?Contactez-nous pour plus d'informations ou prenez directement rendez-vous pour une visite.Vous trouverez d'autres biens immobiliers attrayants en Suisse sur : www.coming-home.ch

Maisonnette de 4,5 pièces gérée avec espace de stockage à Saas-Grund – Nouveau bâtiment 2026

Votre retraite personnelle au cœur de la vallée de SaasCette attractive maisonnette de 4½ pièces (P2) dans le projet résidentiel émergeant Primavera combine le charme alpin avec le confort de vie moderne. Sur 106 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à des pièces lumineuses, conçues de manière ouverte, des matériaux de haute qualité et un concept de vie bien pensé sur deux étages.L'appartement dispose d'un balcon, d'un espace de stockage supplémentaire et d'un cellier privé. Grâce à son emplacement central à Saas-Grund, vous pouvez facilement rejoindre les installations commerciales, les restaurants, les chemins de fer de montagne et les activités de loisirs à pied.Que ce soit comme appartement de vacances ou investissement à valeur stable – ici, vous pouvez profiter des Alpes directement devant votre porte d'entrée et de la plus haute qualité de vie dans l'une des plus belles régions de montagne de Suisse.Points forts • Maisonnette de 4½ pièces • 106 m² d'espace de vie sur deux étages • Balcon avec orientation sud/ouest • Espace de stockage supplémentaire inclus • Aménagement intérieur de haute qualité au choix • Salle de ski et espace de bien-être dans la maison • Emplacement central près des chemins de fer de montagne et des infrastructures Les Alpes à votre porte. Le monde à vos pieds.

4,5 pièces appartement à Saas-Grund – Construction neuve 2026 - WHG P9

Vivre avec style au-dessus des toits de Saas-GrundL'attrayant appartement 4½ pièces (P9) au 3ème étage du projet résidentiel Primavera impressionne par une surface habitable spacieuse de 104 m² et un balcon ensoleillé. Ici, le confort de vie moderne, les matériaux de haute qualité et la scénographie montagnarde unique de la vallée de Saas se combinent pour créer une expérience de vie particulière.Les espaces de vie et de repas conçus de manière ouverte créent une atmosphère lumineuse et accueillante, tandis que les grandes surfaces de fenêtres offrent une vue sur le monde alpin environnant. La conception intérieure de haute qualité peut être adaptée à vos idées individuelles et offre une liberté de conception maximale pour votre maison personnelle dans les montagnes.Grâce à son emplacement central à Saas-Grund, vous pouvez rejoindre les chemins de fer de montagne, les installations commerciales, les restaurants et de nombreuses activités de loisirs et de sport à quelques minutes à pied. Que ce soit en été pendant la randonnée et le vélo ou en hiver sur les pistes enneigées – les Alpes sont à vos pieds tout au long de l'année.Que ce soit comme résidence de vacances, comme refuge pour des pauses relaxantes ou comme investissement stable en valeur – l'appartement P9 combine la qualité de vie alpine avec le confort de vie moderne.Points forts• Appartement 4½ pièces au 3ème étage• 104 m² de surface brute au sol• Balcon avec un panorama montagnard de rêve• Conception intérieure de haute qualité selon vos choix• Pièces de vie lumineuses avec de grandes surfaces de fenêtres• Local à skis et espace de bien-être dans la maison• Emplacement central près des chemins de fer de montagne et des infrastructures• Emplacement attractif au cœur de la vallée de SaasVotre refuge dans les Alpes. Pour aujourd'hui, demain et l'avenir.

Maisonette 4,5 pièces en gestion de seconde résidence à Saas-Grund – Construction neuve 2026 | WHG P1

Appartement-maisonnette 4,5 pièces P1 – Vivre où les Alpes sont chez soiAu cœur de Saas-Grund, le projet de construction neuve Primavera crée un refuge exclusif pour tous ceux qui apprécient la nature, le confort et la qualité de vie. L'attrayant appartement-maisonnette 4,5 pièces P1 s'étend sur deux étages et offre environ 112 m² d'espace de vie, ainsi qu'un balcon ensoleillé avec une vue imprenable sur le monde montagnard impressionnant de la vallée de Saas.L'appartement impressionne avec un vaste espace de vie et de repas, des pièces lumineuses et une décoration de haute qualité. Grâce à la rénovation complète de l'immeuble, vous bénéficiez d'une qualité de construction moderne, d'une technologie énergétiquement efficace et d'une architecture intemporelle. Le chauffage par le sol, les matériaux de haute qualité et les possibilités d'extension individuelles assurent un niveau de vie élevé.L'emplacement central sur la Seilbahnstrasse permet de courtes promenades jusqu'aux installations commerciales, aux restaurants, aux chemins de fer de montagne et aux nombreuses activités de loisirs. Que ce soit le ski en hiver, la randonnée et le vélo en été, ou des jours de détente dans le paysage alpin unique – ici, vous pouvez profiter de nombreuses possibilités tout au long de l'année, right à votre porte.L'appartement comprend un compartiment de cave privé ainsi qu'un casier à skis fermant à clé. De plus, un espace de bien-être commun est mis à la disposition des résidents – idéal pour se détendre après une journée active dans les montagnes.Une occasion rare d'acquérir une seconde résidence de haute qualité dans l'une des régions les plus belles de Suisse. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et découvrez votre maison personnelle dans les Alpes.

Appartement 4,5 pièces à Saas-Grund – Construction neuve 2026 - WHG P7

Vivre avec style au-dessus des toits de Saas-GrundL'appartement attractif 4½-pièces (P7) au 2e étage du projet résidentiel Primavera impressionne avec une surface habitable spacieuse de 104 m² et un balcon ensoleillé. Ici, le confort de vie moderne, les matériaux de haute qualité et la scénographie montagnarde unique de la vallée de Saas se combinent pour créer une expérience de vie particulière.Les zones de vie et de repas conçues de manière ouverte créent une atmosphère lumineuse et accueillante, tandis que les grandes surfaces de fenêtres offrent une vue sur le monde alpin environnant. La conception intérieure de haute qualité peut être adaptée à vos idées individuelles et offre une liberté de conception maximale pour votre maison personnelle dans les montagnes.Grâce à la situation centrale à Saas-Grund, vous pouvez rejoindre les chemins de fer de montagne, les installations commerciales, les restaurants et de nombreuses activités de loisirs et de sport en quelques minutes à pied. Que ce soit en été pendant la randonnée et le vélo ou en hiver sur les pistes enneigées – les Alpes sont à vos pieds tout au long de l'année.Que ce soit comme résidence de vacances, comme refuge pour des pauses relaxantes ou comme investissement stable – l'appartement P7 combine la qualité de vie alpine avec le confort de vie moderne.Points forts• Appartement 4½-pièces au 2e étage • 104 m² de surface brute • Balcon avec un panorama montagnard de rêve • Conception intérieure de haute qualité à choisir • Pièces de vie lumineuses avec de grandes surfaces de fenêtres • Local à skis et espace de bien-être dans la maison • Situation centrale près des chemins de fer de montagne et des infrastructures • Emplacement attractif au cœur de la vallée de SaasVotre refuge dans les Alpes. Pour aujourd'hui, demain et l'avenir.

Maisonnette de 4,5 pièces gérée en deuxième résidence avec espace de disposal à Saas-Grund – Construction neuve 2026

Habitation exclusive dans les Alpes Cette spacieuse maisonnette de 4½ pièces (P3) dans le projet résidentiel Primavera en cours de construction combine un style de vie élégant avec les avantages d'une deuxième résidence gérée. Sur environ 120 m² de surface brute au sol, un concept de vie bien pensé s'étend sur deux étages, offrant beaucoup d'espace pour la détente, le confort et des moments inoubliables dans les montagnes. Les pièces à vivre lumineuses, la construction de haute qualité et le balcon ensoleillé avec orientation sud/ouest créent un sentiment de vie qui reflète parfaitement le style de vie alpin. Un espace de parking privé est déjà inclus dans l'offre et procure un confort supplémentaire. Grâce à son emplacement central à Saas-Grund, les chemins de fer de montagne, les installations commerciales, les restaurants et de nombreuses activités de loisirs sont à proximité immédiate. En tant que deuxième résidence gérée, l'appartement est idéal pour les occupants propriétaires qui souhaitent utiliser leur propriété de manière flexible et profiter en même temps des opportunités de location attractives. Que ce soit comme résidence de vacances exclusive, un investissement de capital rentable ou un refuge personnel dans les Alpes – l'appartement P3 combine la qualité de vie, l'emplacement et la sécurité d'investissement de manière unique. Points forts • Maisonnette de 4½ pièces • 120 m² de surface brute au sol sur deux étages • Deuxième résidence gérée avec potentiel de location • Balcon avec orientation sud/ouest • Espace de parking privé inclus • Aménagement intérieur de haute qualité au choix • Local à skis et espace de bien-être dans la maison • Emplacement central près des chemins de fer de montagne et des infrastructures Les Alpes à votre porte. Un investissement avec vision.

Pour vivre et des vacances loin du bruit et du stress

ce dont il s'agit:maison unifamiliale de 5,5 pièces à Simplon-Dorf, loin du bruit et du stress avec environ 125 m2 d'espace habitable, réparti sur 2 étages. Sous-sol avec grande pièce polyvalente avec belle façade vitrée, pouvant être agrandie en studio, buanderie et séchoir, ainsi que débarras.Au rez-de-chaussée, on trouve la grande cuisine avec salle à manger 17,3 m2, le salon avec 25,86 m2, un bureau 10,52 m2, une salle de bain avec WC/douche 4,05 m2 avec lumière du jour, 1 réduit 2,33 m2, ainsi que le séjour couvert 11,61 m2 et le balcon 5,92 m2.A l'étage supérieur, il y a 1 chambre parentale avec 20,7 m2, qui a été convertie en un grand et attractif salon, 2 chambres d'enfants 11,24 et 15,34 m2, 1 salle de bain avec WC 7,44 m2, et un autre balcon couvert avec 7,56 m2.La zone de vie est chauffée avec un grand poêle à bois, dans lequel, entre autres, des pizzas peuvent être cuites. Les chambres ont des chauffages électriques.Accès et approche de la maisonL'accès à la maison se fait à pied depuis la vieille route de Simplon. Le propriétaire actuel vérifie la réalisation d'une approche. Cela coûterait environ 70 000 CHF selon une estimation de coûts d'un fournisseur. Ces coûts ne sont pas inclus dans notre offre. Si ce projet peut être réalisé comme prévu, l'accès à la maison est garanti.Emplacement:Sur une pente au-dessus de la vieille route de Simplon, en terrasses, ensoleillé, sans trafic de passage, avec des connexions de bus et de route à Brig et Gondo-Domodossola Italie.Important à savoir:Le chalet a été construit en 1993 et a été complété et agrandi depuis. Il est basically prêt à être occupé, mais cela dépend particulièrement des exigences des nouveaux habitants. Des rénovations ciblées, qui apporteraient également des avantages fiscaux, ont du sens dans tous les cas.La maison peut également être utilisée comme résidence secondaire pour des séjours de vacances et de week-end.Distances:Brig 30,3 km ou 34 minutes en voitureDomodossola 35,1 km ou 44 minutes en voitureEnfin:La région de Simplon offre de nombreuses opportunités pour des activités d'été et d'hiver. Plusieurs régions skiables valaisannes très connues dans les environs invitent à skier.

Objet d'amour avec un potentiel polyvalent à Gondo

Gondo est situé directement à la frontière avec l'Italie et combine le charme alpin avec une touche internationale. Le village traditionnel du col du Simplon impressionne par son paysage montagnard et rocheux marquant ainsi que par son emplacement stratégiquement attractif pour les activités transfrontalières. Au milieu de cet environnement historique se trouve la propriété extraordinaire multi-familiale et commerciale. La situation frontalière immédiate confère à la propriété un caractère spécial et la rend particulièrement intéressante pour les entreprises, les ateliers d'artisans ou les activités internationales. Avec environ 185 m² d'espace habitable et une surface utile impressionnante d'environ 530 m², il s'agit d'une occasion rare pour les investisseurs, les artisans et les visionnaires. En 2018, la façade et le toit ont été rénovés de manière complète, ce qui signifie que l'enveloppe du bâtiment est déjà en très bon état et offre une base solide pour les projets futurs. Programme de pièces et d'utilisation Grenier Appartement de 4,5 pièces loué 1er étage Espace commercial spacieux (ancien bureau de change) idéal pour bureau, cabinet ou service De plus, un appartement de 3,5 pièces Rez-de-chaussée Espace commercial loué Garage avec accès direct Sous-sol Diverses pièces secondaires Atelier très grand - un rêve pour les artisans Espaces de stockage et de travail étendus L'atelier spacieux du sous-sol offre des conditions idéales pour un travail artisanal professionnel ou des projets plus importants. Beaucoup d'espace, une bonne accessibilité et des possibilités d'utilisation flexibles caractérisent cette zone. La propriété comprend un parking extérieur directement sur son propre terrain, ce qui permet un stationnement pratique juste à côté de la maison. Le garage est accessible via une entrée bien accessible et offre un espace de stationnement protégé supplémentaire. L'offre est complétée par des terrasses et des espaces extérieurs spacieux, depuis lesquels s'ouvre une vue impressionnante sur le paysage montagnard et rocheux environnant. Une véritable propriété charmante avec du caractère dans un emplacement frontalier unique. La combinaison d'unités louées, d'espaces commerciaux et d'un atelier spacieux fait de cette propriété une occasion excitante - que ce soit en tant que propriété locative, pour une utilisation personnelle ou en tant que combinaison de logement et de travail. Un objet pour les personnes ayant une vision, un esprit d'entrepreneur et un sens du spécial. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors n'hésitez pas et planifiez une visite dès aujourd'hui!

Résidences secondaires autorisées à Saas-Grund : projet de développement stratégique dans une région touristique fortement réglementée

Opportunité de développement rare à Saas-Grund avec résidences secondaires autorisées Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs et développeurs: un ancien hôtel avec changement d'affectation déjà autorisé en résidences secondaires. Dans une région touristique fortement réglementée, où les nouvelles résidences secondaires sont quasiment impossibles à réaliser, cette propriété constitue un projet de développement stratégique à fort potentiel.La combinaison d'un emplacement central, d'une vue alpine dégagée et d'une base de projet existante offre des conditions idéales pour la réalisation de résidences secondaires de qualité.Points forts du bien • Situation: Emplacement central et calme au coeur du village, sur la place communale et de l'église • Potentiel de développement: Projet autorisé pour résidences secondaires • Rareté: Offre limitée et forte demande dans la région • État: Bâtiment bien entretenu, modernisé en 2022 • Orientation: Exposition ensoleillée avec vue dégagée sur les montagnes • Espaces extérieurs: Terrasse et balcons avec forte valeur d'usage • Valeur ajoutée: Appartement attique de cinq pièces existant • Stationnement: Garage et places extérieures disponibles Descriptif du bienLa propriété est actuellement exploitée comme hôtel et comprend 23 lits, des espaces de restauration ainsi que des locaux annexes. L'exploitation hôtelière n'est toutefois pas l'élément central.L'intérêt principal réside dans le projet de transformation déjà autorisé en résidences secondaires, ce qui réduit considérablement le risque de développement. Le bien s'adresse à des investisseurs souhaitant cibler un segment de marché rare et bénéficier de la forte demande dans la vallée de Saas.La structure existante permet une transformation efficace en plusieurs unités d'habitation attractives. Une vente en propriété par étage ainsi qu'une combinaison d'usage propre et de mise en location sont envisageables.Situation et environnementLa vallée de Saas fait partie des destinations touristiques établies du Valais. La proximité de Saas-Fee ainsi que des remontées mécaniques Kreuzboden Hohsaas garantit une attractivité toute l'année.En raison des restrictions légales sur les résidences secondaires, l'offre est fortement limitée, ce qui renforce le potentiel de valorisation de ce type de projet.Intéressé(e) ?Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou convenez directement d'un rendez-vous de visite.Découvrez davantage de biens attractifs en Suisse sur : www.coming-home.ch