1 résultat - Biens immobiliers à vendre: Gabi (Simplon)

Bâtiment historique avec un grand potentiel de développement

Découvrez ce bâtiment historique exceptionnel sur le Col du Simplon (Simplon-Pass) à 2005 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le bâtiment remarquable, à deux étages, avec sa façade jaune caractéristique, ses volets bruns et son toit métallique solide, est un véritable morceau d'histoire des cols suisses – construit en 1880 et rénové pour la dernière fois en 2003.La maison offre les caractéristiques suivantes : • 8 pièces sur deux étages avec une surface habitable de 228 m² et une surface totale de 777 m² (voir plan du rez-de-chaussée en annexe) • Charme rustique : Pièces avec panneaux en bois, poutres en bois apparentes, murs en pierre et planchers en bois • Salles communautaires spacieuses avec de longues tables en bois, des bancs et une petite cuisine • Galerie avec poutres en bois apparentes et murs en pierre – idéale comme espace de développement ou de stockage supplémentaire • Garage et parking disponibles – plusieurs portes de garage au rez-de-chaussée (2 garages sont vendus) • Superficie du terrain : 886 m² avec espace pour une aire de repos • Hauteur des pièces : Rez-de-chaussée : 2,8 m, étage supérieur : 2,6 m, grenier : 1 m Emplacement et environnement : La propriété est située au milieu d'un paysage alpin à couper le souffle – entouré de prairies de montagne luxuriantes avec des fleurs sauvages, des sommets rocheux marquants et des montagnes enneigées. Vous pouvez vous attendre à beaucoup de soleil tout au long de l'année, à de belles randonnées en été et à du snowkiting (https://www.brig-simplon.ch/snowkiting) et des tours de ski en hiver.L'arrêt de bus Simplon Kulm est à quelques pas et offre un accès pratique à la vallée.Cette propriété unique convient idéalement à un chalet de montagne, une maison de séminaire, une maison de vacances ou une propriété privée exclusive. Quiconque souhaite réaliser son rêve de vivre sur le col trouvera ici une occasion rare d'acquérir un morceau d'histoire alpine. Disponible immédiatement – ne manquez pas cette rareté !

Bel appartement de 5,5 pièces à Saas-Grund avec vue panoramique

Bel appartement de 5,5 pièces à Saas-Grund avec vue panoramique Ce spacieux appartement de 5,5 pièces situé à Saas-Grund séduit par son emplacement ensoleillé et calme ainsi que par son impressionnant panorama montagneux. Le vaste balcon, l'emplacement attrayant dans la vallée de Saas et les multiples possibilités d'utilisation (appartement de vacances, résidence secondaire, investissement immobilier ou résidence principale) rendent ce bien particulièrement intéressant.Points forts du bien • Surface utile : Environ 140 m² au total • Balcon : Environ 25 m² avec une belle vue sur les montagnes et un panorama • État : Entièrement rénové et bien entretenu • Salles de bains : Deux salles de bains pour un confort de vie optimal • Pièces supplémentaires : Une cave et un grenier offrent un espace de rangement pratique • Utilisation : Idéal comme résidence principale, appartement de vacances ou investissement immobilier • Situation : Quartier résidentiel calme et ensoleillé dans la vallée très prisée de Saas • Résidence secondaire : possibilité d'utilisation attrayante comme résidence secondaire • Vue : vue imprenable sur les montagnes et panorama Dernières rénovations : • 2022 : rénovation de la toiture et du chauffage • 2022 : rénovation des cages d'escalier • 2025 : installation d'un système d'accès électronique moderne Description du bienL'appartement est situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu comprenant sept logements au total. Il offre un agencement bien pensé avec beaucoup d'espace pour la famille, les invités ou des vacances reposantes. Des pièces à vivre spacieuses, deux salles de bains ainsi que des pièces annexes pratiques telles qu'une cave et un grenier garantissent un confort de vie optimal. Que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou appartement de vacances en Valais, ce bien immobilier offre de multiples possibilités d'utilisation dans l'une des plus belles régions alpines de Suisse.Situation et environnementSaas-Grund se trouve au coeur de la vallée de Saas et séduit par son impressionnant paysage montagneux ainsi que par sa proximité avec Saas-Fee et le domaine de ski et de randonnée de Hohsaas. Son emplacement ensoleillé et calme offre des conditions idéales pour la détente et les loisirs actifs en toute saison. Ce bien immobilier est parfait pour tous ceux qui souhaitent allier vie à la montagne et investissement de valeur stable en Valais.Intéressé ?Contactez-nous pour plus d'informations ou prenez directement rendez-vous pour une visite.Vous trouverez d'autres biens immobiliers attrayants en Suisse sur : www.coming-home.ch

Pour vivre et des vacances loin du bruit et du stress

ce dont il s'agit:maison unifamiliale de 5,5 pièces à Simplon-Dorf, loin du bruit et du stress avec environ 125 m2 d'espace habitable, réparti sur 2 étages. Sous-sol avec grande pièce polyvalente avec belle façade vitrée, pouvant être agrandie en studio, buanderie et séchoir, ainsi que débarras.Au rez-de-chaussée, on trouve la grande cuisine avec salle à manger 17,3 m2, le salon avec 25,86 m2, un bureau 10,52 m2, une salle de bain avec WC/douche 4,05 m2 avec lumière du jour, 1 réduit 2,33 m2, ainsi que le séjour couvert 11,61 m2 et le balcon 5,92 m2.A l'étage supérieur, il y a 1 chambre parentale avec 20,7 m2, qui a été convertie en un grand et attractif salon, 2 chambres d'enfants 11,24 et 15,34 m2, 1 salle de bain avec WC 7,44 m2, et un autre balcon couvert avec 7,56 m2.La zone de vie est chauffée avec un grand poêle à bois, dans lequel, entre autres, des pizzas peuvent être cuites. Les chambres ont des chauffages électriques.Accès et approche de la maisonL'accès à la maison se fait à pied depuis la vieille route de Simplon. Le propriétaire actuel vérifie la réalisation d'une approche. Cela coûterait environ 70 000 CHF selon une estimation de coûts d'un fournisseur. Ces coûts ne sont pas inclus dans notre offre. Si ce projet peut être réalisé comme prévu, l'accès à la maison est garanti.Emplacement:Sur une pente au-dessus de la vieille route de Simplon, en terrasses, ensoleillé, sans trafic de passage, avec des connexions de bus et de route à Brig et Gondo-Domodossola Italie.Important à savoir:Le chalet a été construit en 1993 et a été complété et agrandi depuis. Il est basically prêt à être occupé, mais cela dépend particulièrement des exigences des nouveaux habitants. Des rénovations ciblées, qui apporteraient également des avantages fiscaux, ont du sens dans tous les cas.La maison peut également être utilisée comme résidence secondaire pour des séjours de vacances et de week-end.Distances:Brig 30,3 km ou 34 minutes en voitureDomodossola 35,1 km ou 44 minutes en voitureEnfin:La région de Simplon offre de nombreuses opportunités pour des activités d'été et d'hiver. Plusieurs régions skiables valaisannes très connues dans les environs invitent à skier.

Objet d'amour avec un potentiel polyvalent à Gondo

Gondo est situé directement à la frontière avec l'Italie et combine le charme alpin avec une touche internationale. Le village traditionnel du col du Simplon impressionne par son paysage montagnard et rocheux marquant ainsi que par son emplacement stratégiquement attractif pour les activités transfrontalières. Au milieu de cet environnement historique se trouve la propriété extraordinaire multi-familiale et commerciale. La situation frontalière immédiate confère à la propriété un caractère spécial et la rend particulièrement intéressante pour les entreprises, les ateliers d'artisans ou les activités internationales. Avec environ 185 m² d'espace habitable et une surface utile impressionnante d'environ 530 m², il s'agit d'une occasion rare pour les investisseurs, les artisans et les visionnaires. En 2018, la façade et le toit ont été rénovés de manière complète, ce qui signifie que l'enveloppe du bâtiment est déjà en très bon état et offre une base solide pour les projets futurs. Programme de pièces et d'utilisation Grenier Appartement de 4,5 pièces loué 1er étage Espace commercial spacieux (ancien bureau de change) idéal pour bureau, cabinet ou service De plus, un appartement de 3,5 pièces Rez-de-chaussée Espace commercial loué Garage avec accès direct Sous-sol Diverses pièces secondaires Atelier très grand - un rêve pour les artisans Espaces de stockage et de travail étendus L'atelier spacieux du sous-sol offre des conditions idéales pour un travail artisanal professionnel ou des projets plus importants. Beaucoup d'espace, une bonne accessibilité et des possibilités d'utilisation flexibles caractérisent cette zone. La propriété comprend un parking extérieur directement sur son propre terrain, ce qui permet un stationnement pratique juste à côté de la maison. Le garage est accessible via une entrée bien accessible et offre un espace de stationnement protégé supplémentaire. L'offre est complétée par des terrasses et des espaces extérieurs spacieux, depuis lesquels s'ouvre une vue impressionnante sur le paysage montagnard et rocheux environnant. Une véritable propriété charmante avec du caractère dans un emplacement frontalier unique. La combinaison d'unités louées, d'espaces commerciaux et d'un atelier spacieux fait de cette propriété une occasion excitante - que ce soit en tant que propriété locative, pour une utilisation personnelle ou en tant que combinaison de logement et de travail. Un objet pour les personnes ayant une vision, un esprit d'entrepreneur et un sens du spécial. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors n'hésitez pas et planifiez une visite dès aujourd'hui!

Résidences secondaires autorisées à Saas-Grund : projet de développement stratégique dans une région touristique fortement réglementée

Opportunité de développement rare à Saas-Grund avec résidences secondaires autorisées Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs et développeurs: un ancien hôtel avec changement d'affectation déjà autorisé en résidences secondaires. Dans une région touristique fortement réglementée, où les nouvelles résidences secondaires sont quasiment impossibles à réaliser, cette propriété constitue un projet de développement stratégique à fort potentiel.La combinaison d'un emplacement central, d'une vue alpine dégagée et d'une base de projet existante offre des conditions idéales pour la réalisation de résidences secondaires de qualité.Points forts du bien • Situation: Emplacement central et calme au coeur du village, sur la place communale et de l'église • Potentiel de développement: Projet autorisé pour résidences secondaires • Rareté: Offre limitée et forte demande dans la région • État: Bâtiment bien entretenu, modernisé en 2022 • Orientation: Exposition ensoleillée avec vue dégagée sur les montagnes • Espaces extérieurs: Terrasse et balcons avec forte valeur d'usage • Valeur ajoutée: Appartement attique de cinq pièces existant • Stationnement: Garage et places extérieures disponibles Descriptif du bienLa propriété est actuellement exploitée comme hôtel et comprend 23 lits, des espaces de restauration ainsi que des locaux annexes. L'exploitation hôtelière n'est toutefois pas l'élément central.L'intérêt principal réside dans le projet de transformation déjà autorisé en résidences secondaires, ce qui réduit considérablement le risque de développement. Le bien s'adresse à des investisseurs souhaitant cibler un segment de marché rare et bénéficier de la forte demande dans la vallée de Saas.La structure existante permet une transformation efficace en plusieurs unités d'habitation attractives. Une vente en propriété par étage ainsi qu'une combinaison d'usage propre et de mise en location sont envisageables.Situation et environnementLa vallée de Saas fait partie des destinations touristiques établies du Valais. La proximité de Saas-Fee ainsi que des remontées mécaniques Kreuzboden Hohsaas garantit une attractivité toute l'année.En raison des restrictions légales sur les résidences secondaires, l'offre est fortement limitée, ce qui renforce le potentiel de valorisation de ce type de projet.Intéressé(e) ?Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou convenez directement d'un rendez-vous de visite.Découvrez davantage de biens attractifs en Suisse sur : www.coming-home.ch