Biens immobiliers à vendre: Freienwil

Wohnen mit Weitsicht

Weitsicht ins FricktalDie insgesamt 1'110 m2 grosse Parzelle, wovon rund 500m2 Baulandreserve bezeichnet werden können, liegt oberhalb des Dorfkerns und besticht durch ihre Süd-West-Ausrichtung mit Blick auf die Ausläufer des Tafeljuras und den Schwarzwald. Das auf der Parzelle liegende, freistehende Einfamilienhaus bietet auf 190m2 Nettowohnfläche viel Platz für Ihre Ideen.Beim Einfamilienhaus angekommen begrüsst uns ein grosszügiger Vorplatz mit 2 angrenzenden Einzelgaragen und einem separaten Abstellplatz (Parkplatz). Der Eingangsbereich beherbergt eine Garderobe, von welcher über wenige Treppenstufen das Erdgeschoss erreicht wird. Geradeaus liegt der geräumige Essbereich mit offener Echtholz-Küche (1993 erneuert). Neben dem Essbereich liegt ein gedeckter Balkon. Ein weiträumiges Wohnzimmer, ausgestattet mit Cheminée und wunderbarer Weitsicht ins Fricktal und den Schwarzwald, ein Badezimmer mit Dusch- und Badewanne und ein weiteres Zimmer mit Einbauschränken runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Untergeschoss des Einfamilienhauses finden wir nebst 4 weiteren Zimmern, welche übrigens ohne grosse Mühe zusammengelegt werden können, 2 Abstellräume, ein zusätzliches Badezimmer und der Technikraum mit Waschküche. Über den verglasten, rund 17.5m2 grossen Wintergarten, gelangen wir zur idyllischen Gartenfläche, von welcher sich das wunderschöne Fricktal und die Ausläufer des Tafeljuras wunderbar geniessen lässt. 2 separate Aussenräume bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Co. Willkommen im verwunschenen EtzgenDer Ortsteil Etzgen stellte bis 2010 eine eigenständige Gemeinde dar, bevor sie - mit anderen Gemeinden des Tals - zum Mettauertal fusionierten. Die Gemeinde Mettauertal ist flächenmässig die grösste Gemeinde des Kanton Aargaus.Etzgen liegt am Eingang zum Mettauertal und somit im Nord-Osten des Fricktals direkt am Rhein. Das eigentliche Dorfzentrum liegt abseits vom Durchgangsverkehr und bietet einen ruhigen, sonnigen Wohnkomfort in einer ländlichen Gegend. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern profitiert Etzgen von einer einmaligen Szenerie und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Primarschule und der Kindergarten gibt's vor Ort in Etzgen. Die Oberstufe befindet sich im nur einen Katzensprung entfernten Bezirkshauptort Laufenburg. In Laufenburg profitieren Sie von einer grossen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Zeit zum Verweilen. Flanieren Sie durch die ehrwürdige Altstadt, geniessen Sie die Sonne am Rhein, besuchen Sie die Zwillingsstadt ennet dem Rhein über die alte Zollbrücke. Von Etzgen in die Welt: • Laufenburg (Auto: 7 min / ÖV: 11 min) • Frick (Auto: 17 min / ÖV: 30 min) • Brugg (Auto: 23 min / ÖV: 44 min) • Aarau (Auto: 38 min / ÖV: 57 min) • Baden (Auto: 28 min / ÖV: 51 min) • Basel (Auto: 40 min / ÖV: 59 min) • Zürich (Auto: 50 min / ÖV: 1h 8 min) Das Wichtigste in Kürze • Baujahr 1973 • 1110m2 Grundstück (W2), davon ca. 500m2 Reservebauland • 190m2 Nettowohnfläche • Holz-/Metallfenster mit Isolierverglasung • Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung 2017 erneuert • Küche 1993 erneuert • WM/TU 2017 ersetzt • Sicherheitsnachweis (SiNa) inkl. Mängelbehebung ist neu erstellt • Wohnzimmer mit Cheminée • grosszügiger, verglaster Wintergarten (nicht beheizt) • Weitsicht ins Fricktal und den Schwarzwald • Estrich RichtpreisBeim ausgeschriebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. DisclaimerDiese Dokumentation und die darin enthaltenen Informationen inkl. Unterlagen gelten als vertraulich und stehen ausschliesslich dem direkten Empfänger zur Verfügung.Der Empfänger ist ermächtigt, diese Dokumentation intern weiterzugeben, sofern diese Weitergabe in direktem Zusammenhang mit einem etwaigem Kaufentscheid zusammenhängt.Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht kein Anspruch auf Ausrichtung einer Provision. Absender: Ackermann Immobilien AG, Rütistrasse 3a, 5400 Baden

GEMÜTLICHES ZUHAUSE MIT GARTEN

Zentral und dennoch mit Nähe zur Natur: Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1987 in der Mitte der Gemeinde Sarmenstorf errichtet. Trotz seiner zentralen Lage müssen Sie nicht auf Ruhe und Natur verzichten, denn der geschützte Garten lädt zum Erholen und Entspannen ein. Zeitgemässer und praktischer Grundriss: Nach dem Betreten des Gebäudes über eine Treppe gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung. Das Wohnungs-Entree bietet Platz für einen angenehmen Empfang von Gästen und verfügt über eine integrierte Garderobe. In der Wohnung angelangt, wird der Raum bereits von Tageslicht durchflutet, welches vom offenen Wohn-/Essbereich herkommt. Dieser Bereich bietet direkten Zugang zum Garten und zum Balkon. Ein Schwedenofen sorgt zudem für eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt ausserdem über eine geschlossene Küche, zwei helle Zimmer, eines mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne. Bei der Auswahl der Materialien wurde auf hochwertige und zeitlose Materialien geachtet. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Die Überbauung verfügt über verschiedene Besucherparkplätze sowie eine Tiefgarage. Es gibt eine gemeinsame Waschküche mit einem Trocknungsraum, einen Raum für Fahrräder und einen separaten Keller, die das attraktive Angebot ergänzen. Angebot: 475'000.00 Wohnung 35'000.00 Parkplatz Total: 510'000.00 Möchten Sie persönlich einen Eindruck gewinnen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Termin für eine Besichtigung oder weitere Informationen und Unterlagen zu vereinbaren. Sie erreichen uns unter der Nummer 056 675 72 72. Das Räber Immo GmbH Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Duplex-/Maisonette-Wohnung in Windisch

Die Wohnung umfasst 6.5 Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein stilvolles Badezimmer und zwei herrliche Balkone mit Blick auf die Natur. Die hochwertige Ausstattung, wie Parkettböden, moderne Einbauküche und edle Badezimmerausstattung, bietet höchsten Wohnkomfort und ein luxuriöses Ambiente. Bodenbeläge/Ausstattungen etc. können durch den Käufer mitbestimmt werden. Ein Ihnen zur Verfügung gestelltes Budget ermöglicht Ihnen die grosse Auswahl zwischen mehreren unterschiedlichen Materialien. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für den Monat Oktober datiert, wobei der Bezugstermin im November stattfinden kann.. • Offene Küche• Geschirrspülmaschine • Bodenheizung• Zwei Badezimmer• Parkplatz• Zwei Balkone• Keller• Eigener WaschraumDie Gemeinde Windisch, im Kanton Aargau gelegen, zeichnet sich durch ihre äußerst attraktive Lage aus. Die idyllische Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Lebensqualität. Kindergarten Kornfeld 450mPrimarschule 1,0kmFHNW Campus 1,2kmBushaltestelle 400mBahnhof Brugg 1,0kmTankstelle 400mEinkaufsmöglichkeiten 1,0km