Frasnacht - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse

Projet de construction neuve Arrivée : Appartement unique de 6 1/2 pièces avec vue imprenable sur le lac

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Projet de construction neuve "Arrivée" à HornNous sommes ravis de vous présenter le projet de construction unique "Arrivée". Dans la ville fiscalement avantageuse de Horn, 136 appartements en copropriété sont en cours de construction directement sur le magnifique lac de Constance.Nous sommes honorés de soutenir la Mettler Entwickler AG (propriétaire du bâtiment) dans la commercialisation de ces appartements exceptionnels. Arriver dans la belle vieÀ Horn, où la douce colline du Thurgau et le pittoresque lac de Constance caressent l'âme, un nouvel espace de vie extraordinaire est en cours de création pour les personnes qui veulent arriver dans la belle vie : L'Arrivée Vivre à l'ArrivéeL'Arrivée est un endroit très spécial. Un endroit pour toutes les personnes qui apprécient la beauté du lac de Constance, l'emplacement privilégié directement sur le lac, l'eau et les belles choses. Un endroit qui combine l'horizon large du lac et le confort de votre propre appartement pour créer un sentiment unique d'être arrivé. Découvrez maintenant les plans d'étage et les prix de vente des appartements à l'Arrivée. Site web du projetVisitez le site web du projet avec toutes les informations supplémentaires :https://www.arrivee.ch Projet de construction neuve Arrivée :Appartement unique de 6 1/2 pièces avec vue imprenable sur le lacNuméro d'appartement :102b.31Étage :Troisième étage supérieurSurface habitable nette :253 m2Surface de terrasse :101 m2Hauteur de plafond :2,50 mPrix de vente de l'appartement :CHF 3'300'000.-Prix de vente des places de parking :à partir de CHF 35'000.-Des informations détaillées, y compris le plan d'étage et la description du bâtiment, sont disponibles dans le factsheet. Les visualisations montrent différents types d'appartements. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ?Êtes-vous également intéressé par un bel appartement directement sur le lac de Constance aux eaux bleu-vert scintillantes avec une infrastructure excellente ? Nous serions ravis de vous montrer le projet sur place à Horn. Visitez notre conteneur de vente et laissez-vous inspirer. Les rendez-vous sont possibles sur arrangement (également le week-end).Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions supplémentaires. Vous pouvez également nous joindre le week-end : Votre équipe Müller Family Office :Patrick Müller Tel. 071 222 17 77 / 078 752 74 58Veronica Müller Tel. 071 222 17 79 / 079 361 66 10Ruedi Baumann Tel. 071 222 17 79 / 077 478 60 13Nous nous réjouissons de vous entendre ! Votre équipe Müller Family Office

Polyvalent avec un potentiel de rendement attractif

Cette maison multifamiliale spacieuse à Rorschach combine calme et centre-ville. Sur 169 m² d'espace de vie, vous trouverez 2 appartements entièrement loués avec des pièces lumineuses, leur propre lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'une grande terrasse. Idéal pour les investisseurs, les familles multigénérationnelles ou quiconque souhaite combiner vie et rendement. Le garage intégré, grand, offre un espace pour usage personnel ou location supplémentaire. Un beau jardin avec sièges à côté de la maison est également inclus. 2 boîtes de garage pratiques et 1 place de parking extérieure sont également incluses dans le prix. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- grande maison multifamiliale avec garage intégré et jardin- grand garage pour usage personnel ou location- deux appartements, entièrement loués- grandes pièces lumineuses- grande terrasse- deux boîtes de garage incluses dans le prix de vente- une place de parking extérieure déjà incluse dans le prix de vente- aucune rénovation nécessaire- quartier calme, mais central- lave-linge et sèche-linge dans les appartements- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre votre propre propriété sur le marché ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : quartier calme et central, transports en commun très accessibles à piedÉtat : bonSalles de bain / cellules humides : 2 (2x douche / lavabo / toilettes)Système de chauffage : chauffage au gaz / thermostatTransports en commun : gare, 600 mÉcoles : école primaire, 300 mMagasins : Migros, 400 m

Rorschach a de nombreux appartements - celui-ci se vit différemment !

Vous ne cherchez pas un appartement ordinaire. Mais un endroit avec une attitude, un caractère et une vue panoramique.Dans cet immeuble classé de 1932, on ne crée pas d'impressions rapides, mais des impressions durables. Derrière les murs historiques, un appartement de 5,5 pièces avec environ 128 m² d'espace de vie s'ouvre : spacieux, inondé de lumière et avec une vue sur le lac qui fonctionne à nouveau chaque jour.Ici, la substance architecturale rencontre la qualité de vie avec âme. Des pièces hautes, une histoire tangible et une atmosphère qui n'a pas besoin d'être mise en scène. Car certains appartements n'impressionnent pas bruyamment, mais par leur présence.On ne vit pas simplement ici.On arrive.La vue sur le lac étend les pièces au-delà de leurs limites. La lumière change l'humeur avec les heures de la journée, tandis que la paix de la maison reste tangible. Chaque pièce porte la signature d'une propriété qui n'a pas été construite pour suivre les tendances, mais pour survivre des décennies.Cet appartement n'offre pas seulement de l'espace.Il transmet un sentiment.Un foyer pour les personnes qui ne cherchent pas le spécial dans l'excès, mais dans l'authenticité, l'atmosphère et la qualité durable.Rorschach connaît de nombreux appartements.Mais seulement quelques-uns que l'on n'oublie pas.ÉquipementsL'appartement a été soigneusement mis à jour sans sacrifier son âme. Le parquet porte la chaleur que l'on ne peut pas acheter, mais seulement habiter. Les pièces sont généreusement dimensionnées, avec une générosité qui ne compte pas, mais est tangible.La cuisine s'ouvre sur le lac : la cuisine devient un spectacle secondaire d'une vue qui ne devient jamais banale. La salle de bain est moderne et clairement conçue, un calme contrepoint à l'environnement caractéristique.Rien n'est trop. Rien ne manque.EmplacementL'emplacement de cet appartement combine la paix, la vie quotidienne et la qualité de vie d'une manière spéciale. La Thurgauer Strasse 16 est située dans un quartiergrown de Rorschach, directement sur les rives du lac de Constance, mais à proximité de tout ce qui rend la vie quotidienne agréable.Les installations de shopping, les écoles, les transports publics et la gare sont facilement accessibles. La proximité du lac donne aux environs une atmosphère spéciale : ouverte, inondée de lumière et caractérisée par la sérénité que l'on ne trouve que dans quelques endroits.Ceux qui vivent ici profitent non seulement d'un emplacement central, mais aussi de la connexion entre la proximité urbaine et la qualité de vie détendue. Les promenades le long du lac, les courtes promenades dans le centre-ville et les bonnes connexions avec St-Gall et Zurich rendent cet emplacement également attractif et durablement précieux.Une adresse qui n'a pas besoin d'être bruyante pour faire une impression.AutreCe qui reste, c'est la première impression. Et la deuxième. Et la troisième.Venez. Voyez par vous-même.Non pas pour vérifier, mais pour sentir si cette maison est ce que vous prévoyez. Certaines décisions ne sont pas prises à un bureau. Elles se prennent dans une pièce qui attend le bon personne depuis longtemps.Regardez. Collectez des impressions. Achetez.Trois étapes. Mais la première suffit pour comprendre de quoi il s'agit.

Ruhig wohnen. Vielseitig leben. 2 Wohneinheiten unter einem Dach.

Ihr vielseitiges Zuhause in Sitterdorf: Wohnen, wo Natur auf Flexibilität trifftEntdecken Sie dieses grosszügige Einfamilienhaus in Sitterdorf, das entspanntes Wohnen mit maximaler Flexibilität vereint. Ob für die grosse Familie oder als Mehrgenerationenprojekt, die separat nutzbare Einliegerwohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Das Haus besticht durch eine gemütliche Atmosphäre mit Holzdecken und charmanten Dachschrägen, ergänzt durch eine sonnige Terrasse und einen geschützten Sitzplatz. Ein besonderer Pluspunkt ist das aussergewöhnliche Platzangebot für Ihre Fahrzeuge. In ruhiger Lage gelegen, erreichen Sie Kindergarten, Schule und Bahnhof bequem zu Fuss.Dieses Zuhause bildet den perfekten Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und eine harmonische Umgebung legen. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich der Alltag hier besonders entspannt und strukturiert gestalten. Sie profitieren von einer Immobilie, die mit ihrem ganz eigenen Charme und viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnwünsche überzeugt.+ Ruhige Wohnlage+ Weitläufige Terrasse+ Zwei separate Wohneinheiten+ Ideales Mehrgenerationenwohnen+ Kurze Distanzen zu Infrastruktur+ Optimale Verkehrsanbindung+ Naturnahe Freizeitmöglichkeiten+ Entspanntes Dorfleben+ Grosszügiges Platzangebot+ Moderne Wärmepumpe+ Attraktiv für Familien+ Vielseitige Nutzungskonzepte+ Gepflegte Räumlichkeiten+ Zahlreiche Garagenplätze+ Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Sitterdorf TG.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung.Your Versatile Home in Sitterdorf: Living Where Nature Meets FlexibilityDiscover this spacious single-family home in Sitterdorf, which combines relaxed living with maximum flexibility. Whether for a large family or as a multigenerational living arrangement, the separately accessible in-home apartment offers a wide range of possibilities. The house captivates with its cozy atmosphere, featuring wooden ceilings and charming sloped ceilings, complemented by a sunny terrace and a sheltered seating area. A particular highlight is the exceptional amount of space for your vehicles. Situated in a quiet location, the kindergarten, school, and train station are all within easy walking distance.This home is the perfect retreat for people who value quality of life and a harmonious environment. Thanks to the well-thought-out floor plan, daily life here can be organized in a particularly relaxed and structured way. You'll benefit from a property that impresses with its unique charm and plenty of potential to meet your personal living needs. Quiet residential area Spacious terrace Two separate living units Ideal for multigenerational living Short distances to amenities Excellent transportation connections Nature-oriented recreational opportunities Relaxed village life Ample space Modern heat pump Ideal for families Versatile usage options Well-maintained interior Numerous garage spaces And much moreTake advantage of this unique opportunity in Sitterdorf, TG.If you need further information to help you make your decision, we're happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in buying this property, or do you need help selling your own property?ImmoLeague offers you professional service tailored to your needs

Maison de coin charmante dans un endroit calme et ensoleillé

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Maison de coin charmante dans un endroit calme et ensoleilléDans un endroit calme sur une rue de quartier bien entretenue à Wittenbach, cette maison de coin charmante de 6 pièces et demi avec jardin privé et haute qualité de vie vous attend. Wittenbach est situé immédiatement au nord-est de la ville de St. Gallen et, en tant que commune indépendante avec environ 10 300 habitants, combine une infrastructure entièrement développée avec une proximité étonnante au centre-ville. Le centre du village avec école maternelle, écoles, bureau de poste, banques et commerces pour les besoins quotidiens, ainsi que l'arrêt de bus et la gare, sont à distance de marche. L'emplacement calme et ensoleillé sans émissions et sans circulation fait de cette maison un endroit où la vie quotidienne devient nettement plus calme.Le premier étage forme le cœur de la maison. Le salon spacieux est caractérisé par un poêle suédois, qui offre une chaleur confortable les soirées fraîches. En été, le salon et l'espace extérieur se fondent en un seul grand espace de vie. Au même étage se trouve la salle à manger avec accès au balcon, idéale pour le petit déjeuner à l'extérieur. La cuisine est équipée de manière pratique avec un cuiseur à vapeur combiné, un four à micro-ondes combiné, un four, un lave-vaisselle, une cuisinière en verre céramique et un réfrigérateur avec compartiment congélateur. Une pièce de stockage avec un évier offre un espace de stockage supplémentaire.Le dernier étage est dédié aux retraites privées. Sous le plafond en bois visible se trouve la chambre principale spacieuse avec accès direct à un autre balcon, d'où vous pouvez regarder sur les toits du quartier. Une salle de bain en suite avec baignoire, lavabo et toilettes complète la chambre. Deux autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Une salle de bain supplémentaire avec douche, lavabo et toilettes assure que même le matin, la routine familiale se déroule sans heurt.Le jardin magnifiquement entretenu avec des pelouses, des buissons magnifiques et trois aires de repos à différents niveaux crée un cadre vert protégé, comme on en trouve rarement dans une maison de coin. Que ce soit avec un café du matin sur le balcon, un soir de barbecue dans le jardin ou un verre de vin sous le pavillon de roses dans la lumière chaude du crépuscule, chaque jour trouve sa conclusion magnifique ici. Pour les familles, un terrain de jeu commun au sein de l'aménagement complète l'offre.La distribution de chaleur se fait via un système de chauffage au sol agréable, alimenté par le système de chauffage central de l'aménagement.Pour vos véhicules, deux places de parking souterraines privées sont disponibles, complétées par six places de parking pour visiteurs et un local à vélos commun au sein de l'aménagement.Cette maison de coin offre aux familles, aux couples et à tous ceux qui apprécient un grand espace et un jardin privé, un foyer idéal. L'emplacement calme assure la détente et la vie privée. De plus, la propriété offre la possibilité de réaliser l'indépendance et l'autodétermination dans son propre foyer.Prix de venteCHF 1'120'000.- Maison de coinCHF 70'000.- 2 places de parking souterrainesCHF 1'190'000.- Prix totalNous serons ravis de vous montrer cette belle maison personnellement, également le soir ou le week-end.

Maison de famille charmante de 5 1/2 pièces avec jardin idyllique

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Maison de famille charmante de 5 1/2 pièces avec jardin idylliqueDans le charmant Steinach, nous vous présentons cette maison de famille charmante de 5 1/2 pièces d'environ 133 m2 de surface habitable, qui convainc par ses pièces lumineuses et invitant et son confort de vie moderne. Le terrain de 564 m2 invite à se détendre dans le jardin ensoleillé et à profiter de diverses activités de loisirs.Vivre à Steinach, c'est vivre un sentiment de vacances chaque jour. Avec environ 3500 habitants, Steinach offre une atmosphère communautaire charmante et gérable, une infrastructure excellente et des connexions idéales pour un mode de vie proche de la nature. La gare est à seulement 2 minutes à pied et offre des connexions ferroviaires directes à Rorschach, St-Gall et Romanshorn. L'autoroute A1 est à quelques minutes et facilite ainsi la mobilité. Les commerces pour les besoins quotidiens, tels que la boulangerie Füger avec un café confortable, Volg et divers restaurants, sont situés à proximité immédiate.Au rez-de-chaussée, se trouve le salon et la salle à manger ouverts d'environ 33 m2, qui offrent beaucoup d'espace pour vivre et apprécier. Un élément particulier est le mur de pierre stylé et authentique du salon, qui crée une atmosphère de vie naturelle et élégante. La cuisine moderne impressionne par son design élégant et clair. Les appareils de haute qualité de V-ZUG, dont un steamer pratique, et un agencement spacieux et bien pensé offrent un grand confort lors de la cuisson. Un système GROHE Blue fournit de l'eau minérale pétillante et refroidie directement du robinet. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire avec un placard intégré pratique et des toilettes pour les invités complètent l'offre de pièces.Par l'escalier en bois élégant, vous accédez à l'étage supérieur, qui offre trois pièces spacieuses. De deux pièces, vous pouvez accéder à un balcon agréable. Directement de la chambre principale, vous pouvez entrer dans la salle de bain élégante avec douche. Cette salle de bain dispose d'un double lavabo, de toilettes, d'une grande baignoire et d'une douche à l'italienne. Une deuxième salle de bain pratique avec douche et toilettes complète l'offre de cette étage. La maison entière est également équipée d'un système de chauffage au sol confortable.Le vaste sous-sol impressionne avec une cave naturelle, idéale pour le stockage du vin ; un vestiaire, des placards intégrés discrets, ainsi qu'une buanderie avec un Secomat. Cette étage est complétée par un garage avec une porte automatique et une salle technique.Le jardin bien entretenu invite à se détendre, à profiter et à apprécier. Deux lits surélevés et un robot tondeuse pratique offrent un confort supplémentaire. Un espace barbecue invite à des heures sociales avec la famille et les amis à l'extérieur. La maison de jardin offre également un espace de stockage précieux pour les outils de jardin, les vélos ou les équipements de loisirs et complète l'offre extérieure attrayante de cette propriété.La maison est équipée d'un système solaire moderne avec un système de stockage de batterie, qui permet une alimentation énergétique durable et optimise l'autoconsommation. L'accès à la maison et au garage se fait par un système d'entrée à empreintes digitales, qui garantit un accès sécurisé, convivial et sans clé.Cette maison de famille charmante est située dans un emplacement central au cœur de la communauté de Steinach et offre un véritable foyer pour se sentir bien.Prix de venteCHF 1'390'000.-Nous serions ravis de vous montrer cette belle maison de famille, également le soir ou le week-end.

Appartement Minergie 5 1/2 pièces de nouvelle valeur avec grand balcon et construction de haute qualité

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Appartement Minergie 5 1/2 pièces de nouvelle valeur avec grand balcon et construction de haute qualitéLe village de Berg SG avec vue sur le lac de Constance est situé entre St. Gallen et Arbon. Un environnement de vie calme et avantageux en termes d'impôts, combiné avec une bonne accessibilité aux offres urbaines de St. Gallen. L'arrêt de bus "Berg, Seeblick" est à seulement 4 minutes à pied. De là, vous pouvez rejoindre la gare de St. Gallen en 19 minutes par les transports en commun à intervalles de demi-heure. Aux heures de pointe, même à intervalles de quart d'heure. En voiture, vous pouvez rejoindre le centre-ville de St. Gallen en 13 minutes. Les familles apprécient la proximité de la garderie dans le quartier, ainsi que de l'école primaire dans le village. L'école secondaire à Wittenbach et le lycée à St. Gallen sont facilement accessibles par les transports en commun.Cet appartement moderne et sans obstacle avec une surface habitable nette de 135 m2 impressionne par un concept de pièces bien pensé, un équipement de haute qualité avec parquet en chêne élégant, et un système de ventilation de confort, répondant à la norme Minergie.Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un spacieux hall d'entrée avec des placards intégrés pratiques et une garde-robe. Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger ouverts avec plus de 61 m2. Grâce à de grandes surfaces de fenêtres, celui-ci est inondé de lumière et offre un accès direct au grand balcon ; parfait pour se détendre ou pour des heures sociales en plein air.La cuisine élégante et blanche ouverte ne laisse aucun désir insatisfait : appareils de haute qualité, tiroirs stylés avec rainures de poignée, et une cuisinière moderne avec un extracteur de vapeur intégré combinent design et fonctionnalité au plus haut niveau. L'appartement dispose de trois chambres, dont un vaste espace maître de 18 m2 avec salle de bain attenante. Celle-ci est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, et d'une toilette de douche confortable, tandis qu'une deuxième salle de bain avec douche et toilette de douche offre un confort supplémentaire. Les deux salles de bain sont équipées de meubles de haute qualité, qui soulignent le niveau de vie élevé. Une buanderie pour machine à laver et sèche-linge complète l'offre de pièces et procure des facilitations pratiques pour la vie quotidienne.L'appartement comprend également un grand compartiment de cave et deux places de parking en garage dans le garage souterrain commun avec accès direct par ascenseur. L'appartement est actuellement utilisé comme un appartement 4 1/2 pièces et peut être converti en un appartement 5 1/2 pièces avec peu d'ajustements, ce qui le rend idéal pour les familles en pleine croissance. Un autre point fort de l'immeuble est le grand terrain de jeu, qui offre aux enfants un paradis et aux familles un point de rencontre.Un foyer idéal pour tous ceux qui valorisent la vie moderne, la qualité et l'amitié familiale.Prix de venteCHF 1'030'000.- AppartementCHF 70'000.- 2 places de parking en garage souterrainCHF 1'100'000.- Prix totalNous serions ravis de vous montrer cet appartement magnifique, également le soir ou le week-end.

Appartement 5 pièces

SITUATION • vue unique, inobstructable • vue lointaine de rêve sur la ville et du Säntis à Bregenz • situation absolument exceptionnelle dans le quartier très prisé de Rotmonten sans grand trafic • ensoleillement très bon • courtes distances aux magasins pour les besoins quotidiens, à l'école primaire et à l'arrêt de bus MAISON À LOGEMENTS MULTIPLES • Maison à logements multiples avec seulement six unités de logement • propriété de 25 ans avec bonne substance de construction • ascenseur sur tous les étages • parking souterrain central avec un total de douze places de parking • [Mobilité électrique : installation de la connexion électrique en cours] APPARTEMENT EN PROPRIÉTÉ • concept de plancher pratique • espace de vie et de repas ouvert avec fenêtres du sol au plafond et accès au balcon • cuisine séparée et fermée • une chambre avec accès direct à la salle de bain et à la chambre à coucher plus deux autres chambres • deuxième salle de bain avec douche • compartiment de cave avec salle de loisirs attenante • buanderie et séchoir personnels à côté du compartiment de cave • deux places de parking souterrain PRIX DE VENTE • Appartement CHF 1'290'000.00 • 2 places de parking souterrain et atelier CHF 100'000.00 Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et de vous arranger une visite sur place.

Vivre avec un charme rustique et une vue sur le vert

Ce charmant appartement-maisonnette est situé à la périphérie est d'Amriswil, niché dans un quartier résidentiel calme. L'édifice se compose d'un total de quatre maisons multifamiliales sans ascenseur, qui ont été construites en 1988 dans un style de construction solide sur un terrain spacieux. Un espace de jeu partagé complète l'environnement de vie familial. L'appartement-maisonnette de 5,5 pièces s'étend sur les 4e et 5e étages et impressionne par son charme rustique et son balcon sud-ouest ensoleillé avec une belle vue sur le vert. Le grenier comprend, outre l'entrée, trois chambres, dont l'une avec un balcon est supplémentaire, un grand salon et salle à manger avec cheminée centrale, une cuisine intégrée fonctionnelle et deux salles de bains adjacentes. Un escalier en bois rustique mène à l'étage supérieur du grenier. Là, un hall d'entrée lumineux vous attend, d'où deux autres chambres avec espace de stockage peuvent être atteintes. L'appartement comprend un emplacement de parking souterrain extra-long avec installation de base pour une station de recharge de voiture électrique, ainsi qu'un compartiment de cave privé. L'emplacement de parking souterrain extra-long est vendu pour CHF 35 000,00. Recherchez-vous votre propriété de rêve ? Avec un profil de recherche personnel sur www.fleischmann.ch, vous trouverez plus rapidement ce que vous cherchez.

Élégance calme avec vue - Appartement en attique de 5 1/2 pièces avec vue sur le lac de Constance

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Élégance calme avec vue - Appartement en attique de 5 1/2 pièces avec vue sur le lac de ConstanceDans un emplacement privilégié de la commune de Rorschacherberg, bénéficiant d'un régime fiscal avantageux, cet appartement en attique de 5 1/2 pièces (actuellement utilisé comme un appartement de 4 1/2 pièces) vous attend - un refuge qui allie confort de vie élégant et vue sur le lac sans obstruction. À quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre des commerces, des arrêts de bus et la promenade du lac. Rorschacherberg offre d'excellentes liaisons de transport, une gamme diversifiée d'activités de loisirs et une qualité de vie élevée - une commune qui combine charme rural et proximité urbaine.Sur environ 157 m2 d'espace de vie net et 149 m2 de terrasse supplémentaire, vous pouvez vivre un sentiment de vie généreux, paisible et privé. Avec l'accès par ascenseur privé, vous entrez directement dans l'appartement, où vous découvrirez des pièces lumineuses avec des façades de fenêtres pleine surface. Chaque pièce a un accès direct à la terrasse environnante. La vue sur le lac de Constance vous accompagne comme une promesse silencieuse de largeur et de liberté.L'appartement a été entièrement modernisé en 2022. La cuisine de haute qualité est équipée d'appareils de dernière génération : le champ de cuisson Bora X Pure, le cuiseur vapeur combiné V-ZUG, Quooker, ainsi qu'un centre alimentaire avec connexion d'eau et compartiment à glace offrent tout ce que les cœurs des cuisiniers ambitieux désirent. Une réduction pratique est directement adjacente.Dans la vie quotidienne, cette maison montre également son meilleur côté : les stores électriques, les fenêtres coulissantes avec des moustiquaires dans toutes les pièces, l'éclairage réglable, le chauffage par le sol, ainsi que une machine à laver et un sèche-linge dans l'appartement, sont synonymes de confort réfléchi. Les trois cellules humides - dont la salle de bain parentale exclusive avec une baignoire XL, une douche à pluie, un ciel étoilé et un système de musique intégré - offrent le plus grand confort et une esthétique élégante.La grande terrasse - équipée de trois auvents solaires électriques, de connexions d'eau sur les côtés est et ouest, ainsi que d'une pièce de stockage pratique - crée une qualité de vie supplémentaire à l'extérieur. Que ce soit un endroit de petit déjeuner détendu ou une scène pour des soirées sociales, vous vivez l'été d'une manière spéciale ici.Une pièce de service séparée dans le sous-sol avec une fenêtre et une connexion d'eau complète l'offre de pièces pratiques. Deux places de parking en sous-sol spacieuses, directement à l'accès de l'ascenseur, complètent le paquet global.Un foyer qui inspire - pour les personnes qui apprécient le beau dans la vie quotidienne et qui cherchent un endroit où la largeur, la lumière et la sécurité se rencontrent. Laissez-vous impressionner par ce sentiment de vie spéciale.Prix de venteCHF 1'370'000.- AppartementCHF 70'000.- 2 places de parking en sous-solCHF 1'440'000.- Prix totalNous vous demandons poliment une preuve de financement.Nous serions ravis de vous montrer cet appartement magnifique, également le soir ou le week-end.

Luxus trifft auf exklusives Design.

Luxus trifft auf exklusives Design: Ihre Traumvilla zum Wohlfühlen. Dieses private Paradies präsentiert sich als exquisite 5.5-Zimmer-Villa mit einem beeindruckenden Indoor-Pool, einer grosszügigen Aussenanlage und zahlreichen massgefertigten Ausstattungs-Highlights. Diese exklusive Immobilie schafft eine unvergleichliche Atmosphäre von Eleganz und Komfort und bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion, weitere Details nur persönlich oder telefonisch mitteilen.Besuchen Sie die Webseite der Immobilie unter https://www.immoleague.ch/3d/5160538und erhalten Sie Zugang zu einer virtuellen Besichtigung sowie einer ausführlichen Dokumentation mit zusätzlichen Bildern, einem Grundriss und weiteren wichtigen Informationen wie Zahlen und Fakten.Einige Besonderheiten:+ Luxuriöser Wohnkomfort+ Moderne und einzigartige Architektur+ Ruhige und exklusive Lage+ Weitläufiger Aussenanlage+ Automatisiertes Aussentor+ 6m Deckenhöhe im Wohnzimmer+ Wellnessbereich mit Sauna und Hallenbad+ Beleuchtungsanlage steuerbar via Smartphone+ Massangefertige Ausstattungshighlights+ Design Küche mit Reduit+ Bodenheizung mit Kühlfunktion und integrierter Be- und Entlüftung+ ZentralstaubsaugeranlageWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Luxury meets exclusive design: your dream villa to feel at home in.This private paradise presents itself as an exquisite 5.5-room villa with an impressive indoor pool, a spacious outdoor area and numerous custom-made furnishing highlights. This exclusive property creates an incomparable atmosphere of elegance and comfort and offers you a first-class living experience.Please understand that, for reasons of discretion, we can only provide further details in person or by telephone.Visit the property's website at https://www.immoleague.ch/3d/5160538and gain access to a virtual viewing as well as detailed documentation with additional pictures, a floor plan and other important information such as facts and figures.Some special features: Luxurious living comfort Modern and unique architecture Quiet and exclusive location Spacious outdoor area Automated exterior gate 10m ceiling height in the living room Wellness area with sauna and indoor pool Lighting system controllable via smartphone Customized equipment highlights Design kitchen with reduit Underfloor heating with cooling function and integrated ventilation system Central vacuum cleaner systemIf you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

Villa de luxe avec 2'008 m2 de terrain parc

La propriété extrêmement frappante et belle "Villa Sabel" a été construite en 1923 sur commande du célèbre fabricant de pianos Lorenz Sabel. La villa servait de villa de direction à l'époque et est encore aujourd'hui un exemple impressionnant d'élégance intemporelle et de design de première classe.EMPLACEMENT • Vue sur le lac sans obstacle • Commune attractive avec un bon taux d'imposition et une infrastructure de premier plan • Zone industrielle GIA ; offre de nombreuses possibilités [siège résidentiel/commercial, possibilités d'expansion] • Bonnes possibilités de shopping dans les environs 2,5 km [Migros, Coop, Volg, Aldi, Lidl] • À proximité des infrastructures et des zones de loisirs locales • Bonne connexion routière, à proximité de l'accès à l'autoroute ainsi que de l'arrêt de bus et de la gare [liaison directe Zurich-Genève] • Forum Würth à distance de marche [musée, événement culturel] OBJET • Propriété complète ; partiellement clôturée avec une clôture, partiellement avec un mur de jardin incluant des colonnes • Piscine extérieure avec éclairage, banc avec couverture à panneaux solaires • Superbe population d'arbres anciens [dont hêtre rouge, platane, bouleau, pin, sapin, cerisier], environnement parc • Entrée et chemin piétonnier en pierre naturelle [plaque polygonale de porphyre], terrasse en granit d'Andeer Nord • Concept d'éclairage de jardin élaboré composé de 14 lanternes en fonte massive • Bonne disposition des pièces et hauteur de pièce agréable partout • Aménagements intérieurs de haute qualité, sol en granit Cashmere White dans la cuisine, parquet dans 8,5 pièces, sols en marbre de Carrare dans l'escalier • Cuisine Häcker avec grand plan de cuisson à induction avec fonction de boost, cuiseur à vapeur, four et machine à café intégrée entièrement automatique • À l'étage inférieur, cuisine et bureau complètement (murs et plafonds) avec Antico Stucco Veneziano • Grand jardin et/ou pièce sous la terrasse Nord offrant des possibilités pour un studio ou un espace de loisirs, espace de stockage Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Investissement au bord du lac ! Immeuble d'appartements avec 12 unités - emplacement de premier choix !

À un emplacement privilégié sur le port de Rorschach, cet immeuble d'appartements rénové de haute qualité avec dix appartements et deux unités commerciales se présente comme un investissement solide pour l'achat. Il se présente avec une vue panoramique imprenable et merveilleuse sur le lac de Constance. Chaque unité offre une vue sur le lac ; un ascenseur dessert les cinq étages et la terrasse penthouse d'environ 210 m² crée un espace extérieur désirable au-dessus du lac de Constance. Cette propriété représente un investissement avec perspective : revenus locatifs stables, attractivité de l'emplacement, concept d'utilisation moderne. Cet immeuble d'appartements construit en 1920 et rénové à Rorschach entre 2020-2025 combine substance historique et confort contemporain. Sur 5 étages, la propriété abrite 10 unités résidentielles et 2 unités commerciales - toutes les zones bénéficient d'une belle vue sur le lac. L'emplacement ensoleillé, un ascenseur et des espaces extérieurs spacieux complètent l'offre. L'association d'appartements, de locations à court terme et de gastronomie fait de cette propriété une opportunité d'investissement rare avec des revenus locatifs stables et un potentiel de croissance supplémentaire. Les points forts en un coup d'œil : • 10 unités | 28 chambres | 10 salles de bain • 2 unités commerciales avec sièges en plein air • Surface habitable nette d'environ 835 m² | Surface utile d'environ 840 m² • Surface de terrasse d'environ 210 m² | Parcelle d'environ 215 m² • Année de construction 1920 | Rénovation 2020-2025 • 5 étages avec ascenseur • Chauffage au fuel | Distribution via radiateurs • Volume de bâtiment d'environ 3 420 m³ • Disponibilité : immédiatement • Particularités : ensoleillé, vue sur le lac, terrasses spacieuses • Restaurants avec contrats de location de 5 ans Emplacement et potentiel : L'emplacement privilégié avec vue imprenable sur le lac depuis toutes les unités ne garantit pas seulement une demande constamment élevée, mais ouvre également des opportunités de rendement supérieures à la moyenne - en particulier dans le segment attrayant des locations à court terme. Une opportunité d'investissement rare pour des investisseurs exigeants qui recherchent un bien à rendement élevé dans un emplacement unique avec un potentiel de croissance de la valeur supplémentaire. Au cœur de Rorschach, vous bénéficiez de distances courtes jusqu'au lac, aux commerces et aux transports publics - une garantie de location durable. La propriété est idéale pour l'achat et la location, les locations meublées ou les concepts de plusieurs générations. Une opportunité attrayante pour les investisseurs qui valorisent l'emplacement, la substance et le potentiel de développement.

Villa Art Nouveau magnifique

Dans un quartier résidentiel calme et familial d'Amriswil, non loin de la gare, se trouve cette impressionnante villa Art Nouveau avec un charme historique spécial. La propriété classée combine une architecture élégante, des pièces spacieuses et un jardin unique pour créer un foyer exceptionnel avec un caractère représentatif. La villa impressionne par son apparence impressionnante et de nombreux éléments de conception historiques préservés. Des détails élégants donnent aux pièces une élégance incomparable. Des matériaux d'origine beaux combinés avec des éléments modernes créent un jeu harmonieux. Recherchez-vous votre propriété de rêve ? Avec un profil de recherche personnel sur www.fleischmann.ch, vous la trouverez plus rapidement.

Habitation exclusive avec vue panoramique imprenable sur le lac de Constance

Cette maison unifamiliale offre un ambiance de vie unique et une vue impressionnante sur le lac de Constance. L'accès se fait par le garage ou l'entrée principale latérale avec des marches d'escalier.Réz-de-chaussée - Vie ouverte avec vue sur la nature :En entrant dans la maison, vous entrez dans le hall d'entrée accueillant, qui crée une atmosphère spéciale grâce à un escalier en colimaçon original et des murs arrondis. Le salon lumineux et ouvert impressionne par une grande fenêtre panoramique et une cheminée confortable qui souligne l'ambiance de vie. La salle à manger adjacente, séparée optiquement de la zone de vie par la cheminée, offre néanmoins une conception ouverte avec contact visuel avec le salon. Les fenêtres panoramiques offrent une vue à couper le souffle sur la région jusqu'au lac de Constance - une vue unique ! Depuis la salle à manger, vous pouvez profiter de la vue sur le jardin. La cuisine en forme de péninsule moderne et blanche s'intègre harmonieusement dans l'ensemble et dispose d'une zone de repas séparée pour la vie quotidienne. En outre, une porte coulissante en verre assure une séparation flexible entre la pièce de vie et la cuisine. Un bureau, une chambre d'invité ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée.Étage supérieur - Votre retraite privée :À l'étage supérieur, vous trouverez un couloir lumineux et ouvert, deux chambres d'enfants spacieuses et la chambre principale spacieuse. Un point fort particulier est le jardin sur le toit non visible avec une superficie d'environ 15m² - un endroit parfait pour votre oasis personnelle avec des fleurs et une vue sur la région et le lac. Cet étage est complété par une grande salle de bain avec baignoire et toilettes, ainsi que par un grenier pratique pour un espace de stockage supplémentaire.Parcelle et jardin - Paradis de la nature pour la famille :La maison est située sur une parcelle spacieuse de 789m², qui ravira les amoureux de la nature, les jardiniers amateurs, les enfants et les animaux de compagnie avec son paysage de jardin. Cette maison unifamiliale combine la vie moderne, une vue à couper le souffle et un environnement naturel.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Vue panoramique à couper le souffle • Salon grand et ouvert • Cheminée confortable • Escalier en colimaçon comme point fort visuel • Jardin sur le toit privé • Jardin spacieux • Garage double Profitez de cette opportunité unique et contactez-nous pour plus d'informations ainsi que pour un rendez-vous de visite sans engagement !