Chalet acheter: Fischbach-Göslikon

Individualität inklusive: Moderner Wohntraum in Rupperswil

In Zentrumsnähe und trotzdem ruhig gelegen bietet die Überbauung Rotholz hohe Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld. Kindergarten, Schule, Einkaufen und Bahnhof sind allesamt schnell zu Fuss erreicht. Auch die Autobahnauffahrt Aarau-Ost ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die 5.5-Zimmer-Garten-Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich und über einen gedeckten Sitzplatz sowie Gartenanteil nach Süden. Drei Zimmer, ein grosszügiges Entrée mit Garderobe und zwei Nasszellen (Anschlüsse für einen eigenen Waschturm sind in einer der beiden Nasszellen untergebracht) runden das Angebot ab. Zusätzlich ist eine weitere Aussenterrasse mit westlicher Ausrichtung vorhanden. In allen Wohnungen tragen ausgesuchte Materialien und hochwertige Geräte zu einem hohen Wohnkomfort bei. Im Dachstock steht Ihnen ein eigener Lagerraum, die gemeinschaftliche Terrasse und der Partyraum zur Verfügung. Im Untergeschoss gehören zwei Tiefgaragenplätze für je CHF 35'000.- zur Wohnung dazu. Das Mehrfamilienhaus ist mit einer gemeinschaftlichen Luft-Wasserwärmepumpe ausgestattet, die durch eine Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach unterstützt wird. Die Kunststofffenster und die zeitgemässe Dämmung sorgen für ein behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch. Selbstverständlich sind alle Stockwerke mit einem Lift erschlossen. Bei der Materialisierung und dem Innenausbau können Sie noch Ihre Wünsche einbringen, da der Baustart noch nicht erfolgt ist. Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zukommen. Bitte melden Sie sich via Kontaktformular. ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück.

Innen und Aussen in perfekter Harmonie

Das sympathische Einfamilienhaus liegt überaus ruhig am Sonnenhang, grenzt an die Landwirtschaftszone an und besticht durch eine fantastische, unverbaubare Weitsicht. Luftig und hell präsentiert sich das Innere, das mit viel Know-how und Herzblut gestaltet und laufend unterhalten wurde. Edle Materialien harmonieren mit der hochwertigen Ausstattung - vom eleganten Granitboden über die dekorative Natursteinwand im Wohnbereich bis zur Dampfdusche mit Musik und Lichttherapie im modernen Bad. Das Smart Home System erlaubt die komfortable Steuerung der Storen und Lichter. Genauso überzeugend ist der Grundriss mit insgesamt 9.5 Zimmern. Im Gartengeschoss befindet sich eine vielseitig nutzbare Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Sitzplatz. Das Erdgeschoss teilen sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie ein grosszügiges Schlafzimmer mit Ankleide und Bad. Im Obergeschoss ist insbesondere das aussichtsreiche Studio zu erwähnen, das sich beispielsweise als Fitnessraum anbietet. Eine Terrasse sowie der sehr gepflegte Garten mit japanischem Tetsubachi-Steinbrunnen und verschiedenen Sitzgelegenheiten runden das äusserst attraktive Wohnangebot ab.

Einfamilienhaus an herrlicher Aussichtslage mitten in der Natur

An erhöhter Lage in der Landwirtschaftszone in Auenstein sind sechs Doppelhaushälften mit unverbaubarer Aussicht über das Aaretal und bei schönem Wetter bis in die Berge platziert. Hier geniessen Sie die Natur, Ruhe, viel Sonne und das Rauschen der Aare. Die Häuser wurden 1944 für die Angestellten des Wasserkraftwerks errichtet. Das renovierte und sehr gepflegte 6-Zimmer-Haus wartet auf einen neuen Besitzer, der die herrliche Aussicht und die Natur gerne vom Balkon oder dem schönen Garten aus geniessen möchte. Ihre Freizeit verbringen Sie hier wahlweise unter dem grossen Sonnensegel, dem natürlichen Schatten der Platane oder der prallen Sonne von früh bis spät. Das 494 m2 grosse Grundstück bietet entsprechend viel Platz. Die Immobilie weist eine solide Grundsubstanz auf und wurde stets hochwertig und ökologisch renoviert. Vielleicht streichen Sie ein paar Wände, aber ansonsten sind keinerlei Renovationen nötig - einfach einziehen und die herrliche Umgebung geniessen! _Raumprogramm EG (Raumhöhe 2.66 m): Entrée und Gang mit Einbauschrank, Wohnzimmer mit Speicherofen, abgeschlossene Küche (Vollholz), Esszimmer, zwei Zimmer (eines mit grossem Einbauschrank), Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Vom Wohn-, dem Ess- und einem weiteren Zimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht über das Aaretal und in die Alpen. DG: Treppenhaus mit offenem Vorraum und kleinem Dachfenster, Estrich mit zwei Dachfenstern (inkl. Regensensoren) zum Lagern, ein Zimmer mit einem Estrichabteil in der Schräge UG: Treppenhaus und Gang mit Türe direkt in den Garten, Naturkeller mit Waschmaschine, Technikraum, beheizter Raum mit zwei Fenstern, helle und beheizte Werkstatt mit Gartenzugang _Umgebung und Parkierung Eine Garage und ein offener Abstellplatz auf der Parzelle 1287 Zwei bis drei Abstellplätze vor dem Haus Natursteinpflästerung (Porphyr) vor dem Kellerzugang mit Sonnensegel Grosse Grünfläche mit Potential Terrassierung mit Beeten, Sträuchern und Trockenwiese (neu angesät) 60 Meter von der Liegenschaft entfernt beginnen die Wanderwege im Wald 600 Meter vom Haus können Sie das Naherholungsgebiet an der Aare erkunden Optimale Liegenschaft für Haustierhaltung Objekttyp: Doppelhaushälfte Steuerfuss 2024: 93% Baujahr: 1944 Zustand: Gepflegt & renoviert Spezialitäten: Aussichtslage und mitten in der Natur Speicherofen im Wohnzimmer Hochwertige Materialisierung Sehr gepflegter Zustand Moderne Haustechnik Anzahl Zimmer: 6 Nettowohnfläche: ca. 133 m2 Grundstücksgrösse: 670 m2 Kubatur: 719 m3 Zone: Landwirtschaft Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo im EG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 1 Aussenabstellplätze: 3-4 Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Radiatorenheizung Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Unverbaubarer Blick übers Aaretal und in die Alpen Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: 1.9 km Dist. Kindergarten: 1.9 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 1.6 km Dist. Bus: 0.96 km Dist. Bahnhof: 2 km Dist. Autobahn: 3.2 km Dist. Flughafen: 47 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wohnen im Haus Wilari: Steuergünstig, hochwertig, aussichtsreich

Das Neubauprojekt Haus Wilari ermöglicht erstklassiges Wohnen in der äusserst steuergünstigen Gemeinde Oberwil- Lieli. Die herrliche Lage am Baumgartenweg bietet eine unverbaubare, fantastische Weitsicht bis zu «Eiger», «Mönch» und «Jungfrau».Ihre Vorteile auf einen Blick:- Hochwertiger, luxuriöser Innenausbau- Angrenzend an die Landwirtschaftszone- Moderne, durchdachte Grundrisse- Grosse Fensterfronten- Nachhaltige Energiegewinnung- Fantastische, unverbaubare WeitsichtIm Haus Wilari erleben Sie Wohngenuss auf höchstem Niveau!Interessiert? Dann füllen Sie das Kontaktformular aus, damit wir Ihnen die ganze Dokumentation per Mail zustellen können oder kontaktieren Sie Frau Vida direkt unter 058 257 21 61.

Doppeleinfamilienhaus am idyllischen Rand von Gränichen

Eingebettet in ein ruhiges Einfamilienhausquartier von Gränichen, präsentiert sich dieses 1974 erbaute und 2020 vollständig renovierte 6.5 Zimmer avendo Schmuckstück. Mit einer Nettowohnfläche von 180 m² und einem Grundstück von 276 m² bietet es nicht nur ausreichend Platz, sondern auch modernsten Wohnkomfort.Ihr neues Zuhause im Detail:UG: TechnikraumKellerWaschküchePerfekt für all Ihre Lagerbedürfnisse oder die Einrichtung eines Hobbyraumes.EG: Eingang mit geräumigem EinbauschrankModernes Gäste-WCSchlafzimmerOffener Wohn-/Ess- und Küchenbereich Moderne Küche mit Frühstücksbar und KochinselGesäumter SitzplatzGartenOG: Drei SchlafzimmerBalkon mit atemberaubender Aussicht auf Quartier und BergeModernes Badezimmer mit einer übergroßen Badewanne Weitere Highlights dieses avendo Doppel Einfamilienhauses:- Kostengünstige, umweltfreundliche Heizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe- Estrich- Ideale Lage: Bildungsangebot, Dorfzentrum und ÖV sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlüsse A1 in Hunzenschwil oder Aarau Ost sind in nur 10 Fahrminuten erreichbar. - Naherholungsgebiet mit Wald und Bach nur ca. 200 Meter entfernt.Fazit:Ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und viele schöne Momente erleben werden. Überzeugen Sie sich selbst von allen Annehmlichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort!