Ermensee - Biens immobiliers à vendre

Appartement mansardé exclusif dans un emplacement inégalable

Dans un quartier résidentiel privilégié à Seengen, favorable en matière d'impôts, cet appartement mansardé exclusif de 2,5 pièces se présente comme un véritable joyau pour les célibataires ou les couples exigeants. L'appartement est situé dans une maison de 4 parties bien entretenue et exclusive, directement sur la zone agricole et à quelques pas seulement du lac de Hallwil. Cette opportunité rare combine une vue inobstructée, un niveau élevé d'intimité et un mode de vie orienté vers la nature, au plus haut niveau.L'appartement impressionne avec environ 70 m² d'espace de vie net, des plafonds hauts au-dessus de la moyenne, une galerie charmante avec un espace utilisable supplémentaire, ainsi qu'un poêle suédois élégant qui crée une atmosphère de vie particulièrement accueillante. Le salon et la salle à manger lumineux forment le cœur de l'appartement et offrent un accès direct au balcon ensoleillé avec une vue magnifique sur la campagne environnante.Une valeur supplémentaire est offerte par une salle de hobby polyvalente d'environ 17 m², un compartiment de cave séparé d'environ 10 m², ainsi qu'un compartiment de hangar pratique dans la zone extérieure. La propriété bien entretenue sera encore améliorée par la rénovation de la façade déjà planifiée en août 2026.L'appartement comprend un espace de stationnement extérieur, qui peut être pris en charge pour un supplément de 20 000 CHF.Une opportunité de vie exceptionnelle dans un emplacement inégalable – idéale pour tous ceux qui apprécient la paix, la nature, la proximité du lac et une qualité de vie exclusive.Points forts : • Emplacement inégalable directement sur la zone agricole • À quelques pas seulement du lac de Hallwil • Plafonds hauts et galerie ouverte • Poêle suédois confortable • Emplacement en impasse calme sans trafic de passage • Salle de hobby, compartiment de cave et compartiment de hangar • Nouvelle rénovation de façade en août 2026 Avez-vous été séduit ? Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée, y compris une visite virtuelle 360°. Convainquez-vous vous-même – nous nous réjouissons de votre contact.

Projet de construction neuve "Mühlehof" : Appartement de 2,5 pièces de haute qualité au rez-de-chaussée

Haus BirkeAppartement 01Étage Rez-de-chausséePièces 2,5Surface habitable 74,2 m²Espace extérieur 24,7 m²Cave 7,9 m²Début de construction septembre 2026Date d'emménagement janvier 2028Le projet de construction neuve Mühlehof est en cours de réalisation à Mühlegasse 6 à Bünzen, créant un foyer moderne avec une haute qualité de vie et un confort contemporain. Dans trois maisons à appartements soigneusement planifiées, un total de 11 condominiums exclusifs avec 2,5 à 4,5 pièces sont en construction, couvrant de manière optimale les différentes situations et besoins de vie - des ménages singles élégants aux couples et aux familles.L'architecture de Mühlehof convainc par une combinaison harmonieuse de fonctionnalité, d'esthétique et de disposition spatiale généreuse. Tous les appartements ont des plans d'étage bien pensés avec des espaces de vie et de repas ouverts ainsi que des espaces extérieurs attractifs sous forme de places assises, de balcons ou de terrasses. Cela crée des espaces de vie lumineux et aérés qui relient de manière fluide les espaces intérieurs et extérieurs, offrant beaucoup d'espace pour des possibilités de conception individuelles.Les pièces secondaires ont également été soigneusement planifiées : chaque appartement dispose de son propre compartiment de cave dans le sous-sol. En outre, des pièces pour vélos et des pièces polyvalentes pratiques sont disponibles. Les trois bâtiments sont connectés sous terre via un hall d'entrée spacieux. 15 places de parking sont disponibles pour les véhicules, avec un accès confortable via un ascenseur pour voitures moderne - une solution qui combine de manière idéale la fonctionnalité et le confort.Mühlehof combine la vie en condominium moderne avec la qualité de vie spéciale d'une communauté calme. Bünzen offre un environnement idyllique dans le Freiamt d'Aargau, caractérisé par un charme rural, des structures gérables et une haute qualité de vie. En même temps, les résidents bénéficient d'une bonne connexion aux communautés et aux centres environnants.Une place de parking dans le garage souterrain peut être achetée pour chaque appartement au prix de 30 000 CHF.Le début de construction est prévu pour début septembre 2026. La fin de construction et la date d'emménagement des appartements sont prévues pour janvier 2028. Avec le projet de construction neuve Mühlehof, un foyer est créé pour les personnes qui valorisent l'architecture moderne, la qualité de vie durable et un environnement agréable - un endroit pour arriver, se sentir bien et rester.Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec toutes les informations sur le projet, le descriptif des appartements et le processus de vente sur demande.Votre nouveau foyer commence avec une décision - nous vous accompagnerons à chaque étape.Bünzen AG : Vivre près de la nature avec des distances courtesBienvenue à Bünzen - une communauté résidentielle charmante dans le district de Muri, qui combine la vie naturelle avec une excellente connexion aux centres environnants. Encastrée dans le paysage de collines douces du Freiamt, Bünzen offre un environnement de vie calme et familial, loin de la vie quotidienne hectique et pourtant parfaitement connecté.La communauté convainc par sa haute qualité de vie, ses nombreux espaces verts et une vie de village intacte. Les sentiers de randonnée et de vélo commencent pratiquement à la porte d'entrée et invitent à profiter de la nature attractive en toutes saisons. En même temps, les installations de shopping, les écoles, les jardins d'enfants et les diverses offres de loisirs sont à courte distance, rendant la vie quotidienne particulièrement agréable.Grâce à la situation favorable, vous pouvez rejoindre Muri, Wohlen, Bremgarten ou Zug en un court laps de temps. Les centres de Zurich, Lucerne et Aarau sont également facilement accessibles en voiture ou en transports publics. Ainsi, Bünzen combine de manière idéale la vie naturelle avec une grande mobilité.Ceux qui valorisent la paix, la qualité de vie et un lieu de vie durable trouveront à Bünzen l'endroit parfait pour se sentir chez soi à long terme.

Maisonnette (2,5 pièces, neuve) avec jardin dans un endroit idyllique dans le village de vacances de Walde (avec piscine extérieure).

Informations sur le film et les photos :Cliquez sur VIDÉO en dessous des images pour visionner la visite vidéo de la maisonnette et de ses environs !Introduction :Il est particulièrement important de noter que la maison peut être utilisée soit comme maison de vacances, soit comme résidence permanente. Dans l'esprit de "moins, c'est plus", il est possible de vivre dans une petite maison moderne et abordable avec un petit jardin, à proximité de la nature.Environnement :La maisonnette est située dans un environnement rural dans le "Feriendorf Walde" à Schmiedrued, dans le canton d'Argovie. Directement adjacent à la petite agglomération se trouve la piscine extérieure publique avec un restaurant. Il y a également un petit parc de cerfs sur le site.Maisonnette :La maison, construite en 2021 avec des détails aimés, dispose d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger. Cette pièce est attrayante grâce à la construction de toit ouvert avec une hauteur de pièce de 3,5 mètres, et vous vous sentez immédiatement comme chez vous.La cuisine est moderne et dispose d'un réfrigérateur très grand, d'un lave-vaisselle et d'un four combiné/micro-ondes.La maison dispose d'une pièce séparée (hauteur de pièce 2,2 mètres) qui peut être utilisée comme bureau ou chambre à coucher. Cette pièce dispose de placards intégrés modernes avec beaucoup d'espace de stockage.Depuis le salon et la salle à manger, vous pouvez accéder à une pièce inclinée et grande (pas de hauteur de pièce) via une échelle, qui peut être utilisée comme chambre à coucher, chambre d'ami ou espace de stockage.La salle de bain élégante dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Directement adjacent, dans la pièce technique séparée, se trouve la machine à laver, le sèche-linge, le système de chauffage à pompe à chaleur air/eau et le ballon d'eau chaude.La maison est bien isolée (son et chaleur) et équipée d'un système de chauffage automatique et moderne.À l'extérieur, il y a un réservoir de collecte d'eau de pluie et une connexion d'eau extérieure isolée.La propriété est clôturée et dispose d'un espace de séjour couvert et d'un petit jardin avec des buissons.Caractéristiques spéciales : • La maison dispose d'un espace de stationnement qui peut être loué pour 38 CHF par mois. Cet espace de stationnement est situé dans la zone d'entrée de l'aménagement et est à quelques pas de la maison. Les visiteurs peuvent trouver un espace de stationnement dans la zone de la piscine extérieure publique. Il n'y a pas d'espace de stationnement directement à la maison, mais vous pouvez vous garer directement devant la maison pour charger et décharger. • Puisque la propriété est située dans le "Feriendorf Walde", une redevance de bail de construction mensuelle de 260 CHF doit être payée. • En raison de la taille de la maison, il n'y a que peu de frais supplémentaires. • Environ 80 % des maisons de la colonie sont utilisées comme résidences permanentes. Les 20 % restants sont utilisés comme maisons de vacances. • Les petites maisons sont habitées par des personnes différentes : il y a des familles avec des enfants qui y vivent en permanence et fréquentent l'école du village, et il y a également des personnes retraitées et des individus qui apprécient la vie simple et naturelle. Nous nous réjouissons de votre demande par e-mail, de préférence avec quelques phrases personnelles de votre part.------------------------------------------------------------------------------------------------Avez-vous une maison ou un appartement que vous souhaitez vendre ?En tant qu'institution également active dans le secteur social, nous vous accompagnons dans la vente de votre propriété avec une haute compétence sociale, avec empathie, soin et transparence. Nous prenons notre temps et trouvons des solutions créatives et optimales même dans les situations complexes.

CENTRALE ET EXCELLEMMENT RELIÉ

Le bâtiment a été construit en 1994 et est situé dans une zone centrale directement sur la Marktstrasse. Les restaurants, les installations commerciales, les divers services et le monastère bénédictin bien connu sont tous à proximité et peuvent être facilement atteints à pied. Vivre avec une vue L'appartement de 2,5 pièces au 4e étage convainc par un plan d'étage pratique et une orientation ouest attractive. Grâce à la situation surélevée, vous pouvez profiter d'une belle vue sur Lindenberg et de beaucoup de soleil du soir. L'appartement est conçu pour être accessible en fauteuil roulant et est donc idéal pour les personnes qui valorisent un logement sans obstacle, que ce soit à l'âge avancé, dans la vie quotidienne ou comme investissement à long terme. Vous pouvez facilement rejoindre l'appartement en ascenseur ou en escalier. L'entrée offre un espace de stockage pratique grâce à des armoires intégrées. Le salon et la salle à manger sont conçus de manière ouverte et sont complétés par la cuisine intégrée avec une île. La chambre à coucher offre des possibilités de retraite agréables. La salle de bain spacieuse est équipée pour les personnes handicapées et dispose d'un toilette-douche ainsi que d'une baignoire accessible. La buanderie abrite également la machine à laver privée. Un autre avantage est le balcon orienté ouest, où vous pouvez profiter du soleil du soir dans une atmosphère calme. L'appartement comprend également un compartiment en sous-sol et un espace de stationnement dans le garage souterrain. Offre : WHG n° 16 CHF 485'000.00 Espace de stationnement n° 43 CHF 35'000.00 Offre totale : CHF 520'000.00 Voulez-vous vous faire une idée ? Contactez-nous pour un rendez-vous de visite ou pour plus d'informations/documents - 056 675 72 72. Votre équipe Räber Immo GmbH ! www.raeber-immo.ch

Menziken - Appartement situé au centre avec beaucoup de charme et de potentiel pour une conception individuelle

Vous cherchez un appartement compact au centre avec un potentiel de développement ? Ce 2,5 pièces au 4e étage au Sagiweg à Menziken offre un attrayant espace de vie d'environ 78 m² avec un caractère spécial. Grâce à son emplacement central et à sa proximité avec les commerces et les transports en commun, cette propriété convient tant aux occupants qu'aux investisseurs pour la location. Points forts : • Emplacement central dans le centre de Menziken • Appartement en attique attractif avec construction en poutres de bois visibles • Plan pratique avec espace de stockage supplémentaire • Infrastructure excellente avec de bonnes options de connexion • Potentiel pour une conception individuelle de l'appartement Informations clés : • Salons lumineux avec de nombreuses fenêtres • Norme de construction moyenne, bien entretenue avec potentiel de modernisation • Cuisine spacieuse : réfrigérateur, plaques de cuisson, lave-vaisselle • Salle de bain : lavabo avec meuble de base, armoire à glace, douche et toilettes • Sol : parquet et au sous-sol : sol en carreaux • Murs/plafonds : abrasion (blanc) • Local de stockage dans l'appartement • Local adjacent : sous-sol • Buanderie au sous-sol • Chauffage au fuel avec radiateurs pour la distribution de chaleur • Ascenseur qui monte jusqu'au 4e étage • Places de parking peuvent être achetées séparément Commune de Menziken Menziken est une commune du district de Kulm dans le canton d'Argovie en Suisse. Elle est située dans la vallée de Wynental, nichée dans un paysage de collines douces et entourée de nature et de zones de loisirs. L'emplacement attractif combine le charme rural avec une bonne accessibilité aux centres environnants tels qu'Aarau et Lucerne. Menziken offre une infrastructure bien développée avec de nombreux commerces, services et une gamme diversifiée d'activités culturelles et de loisirs. La commune convient aux familles ainsi qu'aux navetteurs et aux personnes qui veulent vivre près de la nature et en même temps désirent le confort urbain. Emplacement central avec infrastructure optimale L'emplacement de la propriété se caractérise par une infrastructure excellente. Divers commerces (Migros, Denner, boucherie, kiosque) sont à distance de marche. Les écoles et les jardins d'enfants sont également à distance de marche, ce qui est particulièrement attractif pour les familles. La gare de Menziken et plusieurs arrêts de bus sont à quelques minutes à pied et offrent des connections optimales aux transports en commun. Vous pouvez également rejoindre rapidement les autoroutes A1 ou A2 en voiture via des connections voisines. Votre chance pour une propriété polyvalente avec potentiel de mise à niveau Cet appartement combine un emplacement central, beaucoup d'espace et une liberté de conception. Que ce soit pour une utilisation personnelle ou pour la location : ici, vous investissez dans une propriété avec une bonne microlocalisation et une valeur solide. Avec un peu d'air frais dans l'équipement, le plein potentiel peut être déployé ici. Nous sommes à votre disposition pour une visite personnelle ou pour répondre à vos questions. Nous nous réjouissons de votre contact. recapital Management AG Seestrasse 41 - 8702 Zollikon