Constantine - Biens immobiliers à vendre

Villa individuelle avec vue sur le lac

Cette spacieuse villa individuelle, d'une conception moderne et élégante, offre un cadre de vie exceptionnel avec très belle vue sur le lac et les Alpes. Située dans les hauts de Lugnorre, en bordure de zone agricole, cette résidence neuve de 6.5 pièces est actuellement en cours de construction.Les grandes fenêtres donnent une lumière naturelle qui crée une atmosphère chaleureuse, offrant une vue saisissante sur le paysage environnant. Les 2 terrasses, une orientée sud-est et l'autre sud-ouest, vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée.Cette propriété jouit d'un garage double et d'un garage simple ainsi que d'un atelier chauffé (qui peut également faire office de chambre pour un adolescent) qui ajoute une touche pratique et polyvalente à la propriété, ouvrant la porte à des projets personnels éventuels. Perché au-dessus du lac de Morat, Lugnorre séduit par son environnement paisible, sa vue panoramique et sa fiscalité avantageuse. Le village bénéficie d’une situation centrale, à moins de 30 minutes de Berne, Neuchâtel et Fribourg.Le prix affiché ne comprend pas la cuisine, ni les sols et les salles de bains, permettant à l’acquéreur de personnaliser entièrement les finitions selon ses goûts et son style.

Villa individuelle de 6.5 pièces avec piscine

Située dans un quartier résidentiel à Cudrefin, cette spacieuse villa individuelle de 6.5 pièces offre un cadre de vie agréable, à l’écart des nuisances, tout en étant proche du lac de Neuchâtel et des commodités locales.Construite en 2009 sur une parcelle de 837 m², la propriété propose de beaux volumes et un agencement fonctionnel. L’extérieur comprend une terrasse partiellement couverte, un jardin arboré, une piscine enterrée (env. 4 x 9 m), ainsi que 4 places de parc extérieures.L’intérieur, réparti sur deux niveaux, propose un vaste séjour avec poêle suédois, une cuisine ouverte entièrement agencée, 5 chambres, une salle de bain complète, un WC séparé, ainsi que des espaces supplémentaires au sous-sol (locaux techniques et disponibles). Les combles abritent un galetas accessible par trappe.La maison est équipée d’une pompe à chaleur air-eau, d’un chauffage au sol et de panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude, garantissant un bon confort énergétique.Un bien rare, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité à quelques minutes des rives du lac, dans un environnement naturel et préservé.INFORMATIONS ET VISITESMadame Corinne Lakomski024 422 12 15 - 079 321 32 16corinne.lakomski@cogestim.ch

Habiter dans un lieu historique au lac de Morat

La propriété se compose de différentes parties de bâtiment.Dans la zone avant, il y a la "tour" avec un appartement de 3,5 pièces.La partie de bâtiment suivante "ferme" dispose de deux appartements avecau total six pièces, deux cuisines et deux douches/WC au rez-de-chaussée et à l'étage. Les appartements sont reliés par un escalier intérieur. À l'étage supérieur, il y a une grande pièce en comble non isolée. La vieille "grange" ne sert aujourd'hui que de local de stockage et de parking. La propriété comprend une écurie qui peut être utilisée pour l'élevage de chevaux.

Vivre au lac de Neuchâtel - en harmonie avec la nature

Situé dans un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la rive du lac de Neuchâtel, cette maison individuelle exceptionnelle en construction en bloc se présente. La maison en bloc de sapin construite en 2002 combine l'artisanat traditionnel avec l'architecture moderne et répond aux normes les plus élevées en matière de confort de vie, d'esthétique et de qualité de vie.Vos points forts en un coup d'œil • Dimensions spacieuses : environ 194 m² d'espace de vie sur deux étages, superficie du terrain 999 m² • Architecture et atmosphère : salle de séjour/salle à manger ouverte avec galerie élégante, grandes façades de fenêtres et pièces lumineuses • Confort de vie exclusif : poêle suédois, salle de bain de haute qualité avec baignoire à débordement et douche • Flexibilité et discrétion : zone séparée avec deux chambres et salle de bain privée – idéale pour les invités, le télétravail ou la pratique • Emplacement privilégié : chambre principale avec vue imprenable sur le lac de Neuchâtel • Paradis de jardin : installation soigneusement conçue avec biotope, cheminée et divers espaces de sièges • Intimité garantie : accès propre, parking pour jusqu'à trois véhicules • Équipement de haute qualité : système de traitement de l'eau Grander exclusif • Environnement unique : à seulement une minute à pied du lac, directement adjacent à la forêt et à la réserve naturelle Cette propriété est destinée aux acheteurs qui recherchent quelque chose de spécial – un foyer qui combine la naturalité et l'élégance. Le dialogue harmonieux entre le bois, la lumière et le paysage crée un sentiment de vie unique qui combine la tranquillité, l'exclusivité et la proximité avec la nature.Vous ne vivez pas simplement ici – vous vivez ici.Documentation de venteUne documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires est stockée dans l'annonce. Le fichier pdf peut être téléchargé.Nous nous réjouissons de votre contact.Adlatus AG

Propriété exclusive avec maison principale et appartement séparé à Courtepin

Propriété exclusive avec annexe, jardin magnifiquement aménagé et situation idéale à CourtepinCette propriété unique à Courtepin combine un espace de vie spacieux, une intimité et une situation idéale entre la nature et la proximité urbaine. En seulement environ 10 minutes, vous pouvez rejoindre Fribourg et en environ 15 minutes, Morat. Les installations commerciales telles que Migros, Denner, les banques, ainsi que les écoles germanophones et francophones sont situées à proximité immédiate.La propriété se compose d'une maison principale charmante et d'un appartement séparé avec sa propre zone. Les deux unités sont séparées l'une de l'autre et offrent une intimité maximale. En outre, il y a une porte de connexion verrouillable entre les deux zones dans le sous-sol.La maison principale a été construite en 1992 et impressionne avec des pièces lumineuses et spacieuses, des façades de fenêtres impressionnantes et un jardin magnifiquement aménagé avec une exposition au soleil toute la journée jusqu'aux heures du soir. Directement adjacent à la propriété se trouve une zone forestière, qui crée une atmosphère calme et naturelle.Au rez-de-chaussée, en plus de l'espace de vie et de repas spacieux avec une grande cuisine, il y a également une chambre et une salle de bain avec une douche, des toilettes et un lavabo. À l'étage supérieur, il y a trois autres chambres, dont deux avec des plafonds particulièrement hauts et une belle lumière naturelle, ainsi qu'une grande salle de bain avec une baignoire, une douche et un double lavabo.L'espace extérieur offre beaucoup d'espace pour profiter et se détendre. Un espace couvert charmant invite à des heures conviviales dans le jardin. En outre, il y a de nombreuses places de parking, un garage double et des espaces de stockage extérieurs supplémentaires disponibles.L'appartement séparé a été construit en 2009 et dispose de sa propre part de jardin, d'un sous-sol et d'un espace de garage. Il offre une chambre, une petite chambre supplémentaire, une salle de bain avec une baignoire et une douche, ainsi qu'un toilette supplémentaire à l'étage supérieur. L'espace de vie et de repas ouvert avec cuisine impressionne avec son agréable agencement de pièces, sa luminosité et son atmosphère de vie moderne.D'un point de vue technique, la propriété est très bien équipée : • Sonde de sol • Système solaire avec stockage de batterie • Chauffage par le sol dans l'appartement • Combinaison de chauffage par le sol et de radiateurs dans la maison principale • Isolation de très haute qualité entre la maison et l'appartement avec une isolation murale double • Beaucoup d'espace de stockage et d'utilité dans le sous-sol Les dernières rénovations comprennent : • Travaux de peinture intérieure dans la maison principale en 2023 • Rénovation de la façade extérieure en 2019 Une propriété idéale pour les familles, les logements multigénérationnels ou une combinaison d'utilisation personnelle et de location.

RÉSIDENCE AU LAC DE MURTEN AVEC POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

1586 Vallamand - RÉSIDENCE D'ARTISTE UNIQUE AU LAC DE MURTEN Une occasion unique d'acquérir une propriété historique et inspirée par l'art au lac de Murtten. Voici quelques données clés : - 2'051 m2 de terrain - 343 m2 d'espace habitable - 9 pièces avec grande soupente - À distance de marche du lac de Murtten - 1'800 m2 pour les espaces verts et les dépendances - etc. ALUAG, votre agence immobilière, est votre spécialiste pour les propriétés merveilleuses dans les meilleures situations. Nous sommes ravis de vous accompagner sur le chemin de votre rêve.

Belle villa contemporaine à 3 min à pied du lac de Morat à Faoug

Belle villa contemporaine située à 3 min à pied du lac de Morat, de 6.5 pièces, 185 m2 habitables, sur une parcelle de 947 m2, offrant un espace de vie généreux de 55 m2, quatre chambres spacieuses, un bureau, deux salles de bains avec douches à l'italienne, un joli jardin ainsi qu'un grand garage double.De plus, les panneaux photovoltaïques couplés à la pompe à chaleur en font un objet performant au plan énergétique.A 5 min. de l'autorouteAnnée de construction 2017Ossature bois aux normes "Minergie"Surface habitable 185 m2Surface parcelle 947 m2Volume 1053 m3Chauffage au sol/pompe à chaleurPanneaux photovoltaïquesFenêtre triple vitrage bois-aluGrande pièce de vie de 55 m2Cellier et buanderie attenanteQuatre chambres spacieuses de 14, 18, 19 et 20 m2 Bureau de 8 m2Une salle de bain avec douches à l'italienne au rezUne salle de bain avec douches à l'italienne et baignoire à l'étageGrand balconTerrasse couverteStores électriquesMoustiquairesAdoucisseur d'eauGrand garage double frontal avec accès dans la maisonPlaces de parc Proche de toutes les commoditésEcole enfantine et primaire à 3 min Disponibilité à convenirACCÈSA 5 min. de l'autorouteA 3 min. à pied du lacA 5 min. à pied de l'écoleA 7 min. de MoratA 20 min. de FribourgA 25 min. de BerneCOMMERCESProche de toutes les commoditésTRANSPORTSA 15 min. à pied de la gare de FaougBusREZUn grand hall, la pièce de vie de 55 m2 avec cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, le cellier, une chambre de 14 m2, une salle de bains avec douche à l'italienne et WC, la buanderie, l'accès au grand garage double, le local techniqueÉTAGETrois chambres de 18, 19 et 20 m2, un bureau de 8 m2, une belle salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC, un grand balconAMÉNAGEMETNS ÉXTERIEURSUne belle terrasse couverte, un cabanon, un grand garage double, les places de parcSchöne zeitgenössische Villa, 3 Gehminuten vom Murtensee entfernt, mit 6.5 Zimmern, 185 m2 Wohnfläche, auf einem Grundstück von 947 m2, bietet einen grosszügigen Wohnraum von 55 m2, vier geräumige Schlafzimmer, ein Büro, zwei Badezimmer mit begehbaren Duschen, einen schönen Garten sowie eine grosse Doppelgarage.Darüber hinaus machen die Photovoltaikpaneele in Verbindung mit der Wärmepumpe das Objekt zu einem energieeffizienten Objekt.A 5 min. von der Autobahn entferntBaujahr 2017Holzrahmenbau im "Minergie"-StandardWohnfläche 185 m2Grundstücksfläche 947 m2Raumvolumen 1053 m3Fußbodenheizung/WärmepumpePhotovoltaik-PaneeleDreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster.AluGroßes Wohnzimmer von 55 m2Keller und angrenzende WaschkücheVier geräumige Schlafzimmer von 14, 18, 19 und 20 m2 Büro 8 m2Ein Badezimmer mit ebenerdigen Duschen im ErdgeschossEin Badezimmer mit ebenerdigen Duschen und Badewanne im ObergeschossGroßer BalkonÜberdachte TerrasseStores. elektrischFliegengitterWasserenthärterGroße frontale Doppelgarage mit Zugang im HausParkplätze Nähe zu allen AnnehmlichkeitenKindergarten und Grundschule 3 min entfernt Verfügbarkeit nach AbspracheZUKUNFTA 5 min. von der AutobahnA 3 Min. zu Fuß vom SeeA 5 Min. zu Fuß von der SchuleA 7 Min. von MurtenA 20 Min. von FreiburgA 25 Min. von BernKOMMERZEITENNähe zu allen AnnehmlichkeitenTRANSPORTSA 15 Min. zu Fuß zum Bahnhof FaougBusREZEine große Halle, das Wohnzimmer von 55 m2 mit offener Küche zur Terrasse und zum Garten, die Speisekammer, ein Schlafzimmer von 14 m2, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC, die Waschküche, der Zugang zur großen Doppelgarage, den TechnikraumSTOCKDrei Schlafzimmer von 18, 19 und 20 m2, ein Büro von 8 m2, ein schönes Badezimmer mit begehbarer...

Exlusivité - Maison familiale avec grand terrain,lumière exceptionnelle et un porentiel d'agrandissement.

Maison familiale avec grand terrain et luminosité exceptionnelle à DompierreSituée dans un cadre résidentiel calme et verdoyant à Dompierre (FR), cette maison familiale construite en 2009 offre un environnement idéal pour une vie paisible et confortable. Bénéficiant d'un grand terrain plat de plus de 1'000 m², elle allie espace, qualité de construction et luminosité naturelle.Caractéristiques principales : • Chambres : 3 • Salles de bains : 2 • Surface habitable : 156 m² • Surface utile : 231 m² • Terrain : 1'075 m² Grâce à ses grandes baies vitrées, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse orientée sud, offrant un espace agréable pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin, soigneusement aménagé, complète cet ensemble harmonieux.La propriété offre également la possibilité d'aménagement d'un étage supplémentaire sous les combles, permettant de créer des chambres additionnelles ou un espace de loisirs selon les besoins.Construite par des artisans locaux, la maison bénéficie d'une excellente qualité d'exécution et de matériaux durables, garantissant une pérennité à long terme.Avant la vente, les propriétaires prévoient quelques travaux d'entretien, notamment la remise en peinture intérieure, afin de remettre le bien en parfait état pour les futurs acquéreurs.Éléments inclus dans le prix de vente :Les propriétaires offrent avec la maison un ensemble d'équipements estimé à environ CHF 40'000.-, comprenant une tondeuse à gazon, un taille-haie, divers outils d'entretien, ainsi qu'une piscine et plus encore.Cette maison représente une belle opportunité pour toute famille à la recherche d'un bien lumineux, spacieux et soigneusement entretenu dans la région de Dompierre.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Moderne et lumineuse villa jumelle de 5.5 pièces proche du lac

Située dans la commune de Cudrefin, cette magnifique villa jumelle de 5.5 pièces bénéficie d'un environnement privilégié à seulement quelques minutes des rives du lac de Neuchâtel.Implantée sur une belle parcelle de plus de 900m², elle offre environ 177m² habitables répartis sur des demi-niveaux, créant une atmosphère contemporaine et une parfaite séparation des espaces.Construite en 2018, cette propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.Disposition • Hall d'entrée accueillant avec espace dressing • Grande pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux • Cuisine ouverte moderne avec îlot central et espace repas convivial • Lumineux séjour agrémenté d'une cheminée contemporaine et d'un accès direct à l'extérieur • Terrasse orientée Est d'environ 40m² idéale pour profiter des beaux jours • Deux chambres à coucher avec de beaux volumes • Suite parentale avec dressing et salle de douche privative • Salle de bains supplémentaire et WC visiteurs • Cave, local technique avec buanderie et espace de rangement extérieur • Quatre places de parc extérieures Atouts principauxLa conception en demi-niveaux apporte un caractère unique à cette villa, offrant une circulation fluide et une véritable identité architecturale.En outre, son chauffage par pompe à chaleur avec distribution au sol ainsi que son système de réfrigération permet le maintien d'une température idéale, ceci même en période de forte chaleur. Contactez-moi sans plus tarder pour obtenir le dossier complet et planifier une visite!Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Maison de famille élégante de 6,5 pièces avec piscine et oasis de jardin

Bienvenue à la Dorfstrasse 62 à Cordast - une communauté résidentielle idyllique et ensoleillée avec un charme rural, entourée de nature, de paix et de belles vues. Ici, vous pouvez profiter d'un sentiment de vie relaxé loin de l'agitation et en même temps bénéficier d'une bonne accessibilité aux centres environnants. La région combine la qualité de vie, la convivialité familiale et un environnement naturel d'une manière spéciale.Je me présente : une maison de famille exclusive de 6,5 pièces qui combine harmonieusement l'espace, l'élégance et le confort de vie. Depuis mon année de construction en 1999, j'offre une maison avec du caractère et beaucoup d'espace pour se déployer. Sur une surface habitable impressionnante de 255 m² et un terrain de 798 m², un concept de vie se déploie qui combine parfaitement la lumière, l'ouverture et la vie privée.Vous pouvez déjà ressentir mon aura spéciale en arrivant. Mon entrée spacieuse vous accueille chaleureusement et vous conduit à travers mes pièces lumineuses. Au sous-sol, il y a une chambre spacieuse, une salle de bain avec baignoire, ma buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un local de stockage pratique avec accès extérieur supplémentaire.Au rez-de-chaussée, je m'ouvre sur mon cœur : un immense espace de vie et de repas avec cuisine ouverte qui impressionne par son espace et sa luminosité. Mon poêle suédois cosy crée une atmosphère chaude et élégante ici. De cet espace, vous pouvez accéder directement à mon paysage de jardin et de terrasse de rêve. Cette étage est complétée par des toilettes pour les invités et une autre pièce qui convient idéalement comme bureau ou chambre.Mon étage supérieur impressionne avec une galerie ouverte qui donne à la maison un sens de l'espace très spécial. Ici, vous trouverez trois autres pièces lumineuses et une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire.Mon extérieur est un véritable point fort : une grande terrasse avec une piscine moderne dans un emplacement sans obstruction vous invite à profiter du soleil et de la paix à fond. Le jardin amoureusement conçu avec un espace de siège charmant supplémentaire dans la zone arrière crée une atmosphère remplie de vie privée, de détente et d'exclusivité. Grâce à mon système d'arrosage automatique , le jardin reste confortablement entretenu.Mes points forts en un coup d'œil • Maison de famille exclusive de 6,5 pièces avec beaucoup de charme • 255 m² de surface habitable sur 798 m² de terrain • Emplacement très ensoleillé et calme • Piscine de rêve dans un emplacement sans obstruction • Terrasse spacieuse et espaces de jardin amoureusement conçus • Espace de siège cosy supplémentaire dans la zone arrière du jardin • Espace de vie et de repas lumineux avec poêle suédois • Galerie ouverte avec un sens de l'espace spécial • Cuisine ouverte avec accès direct à l'extérieur • Chauffage au sol avec chauffage au fuel • Caméras de sécurité restent en place • Système d'arrosage automatique pour l'irrigation du jardin • Garage et deux abris de voiture couverts • Environnement calme et rural avec une haute qualité de vie Entretenu et modernisé en continuJ'ai été entretenu et modernisé en continu : • 2024 : Toit du carport renouvelé • 2023 : Système d'arrosage installé dans le jardin • 2021 : Nouvelle cage d'escalier de jardin • 2019 : Zone arrière du jardin réaménagée • 2019/2020 : Construction de la piscine moderne Mon environnement me rend spécial...

Habitation exclusive sur 3 niveaux : appartement de luxe 7 pièces dans un emplacement idéal

Ce spacieux et lumineux appartement de 7 pièces en duplex offre une expérience de vie exceptionnelle sur un total de trois niveaux. Dans une propriété rénovée de haute qualité dans le style de ferme - à seulement quelques pas du rivage du lac de Morat - vous pouvez vous attendre à un cadre de vie moderne avec beaucoup de charme et d'espace pour un développement individuel. L'état neuf et la construction de haute qualité de l'ensemble de l'immeuble reflètent le confort élevé de cette pierre précieuse résidentielle.Points forts de l'appartement : • Équipement moderne avec des appareils et des matériaux de haute qualité • Balcon spacieux avec vue sur la verdure • Galerie élégante avec baignoire à débordement • Compteur d'énergie séparé par appartement pour la chaleur et le froid • Préparation d'eau chaude via système solaire • Emplacement calme et propice aux enfants, près du lac et pourtant avec des infrastructures à distance de marche • Thermostats dans toutes les pièces • 2 places de parking en carport peuvent être achetées pour 15 000 CHF chacune Disposition des pièces1er étage : • Espace d'entrée spacieux avec espace pour une garde-robe • Toilettes pour les invités • Réduit/practical de stockage • Séjour et salle à manger lumineux, ouvert sur la cuisine moderne avec équipement de haute qualité et bar • Accès direct au balcon avec vue sur la verdure Grenier : • Très grande surface polyvalente - idéale comme deuxième salon ou espace familial • 3 chambres spacieuses • Chambre principale avec dressing adjacent • Toilettes séparées • Douche à l'italienne • Cellule humide élégante avec toilettes et double évier • Buanderie avec machine à laver et sèche-linge Étage galerie : • Espace de galerie spacieux avec toilettes et baignoire à débordement • Chambre à coucher supplémentaire grande avec pentes de toit accueillantes Ce spacieux appartement conçu offre une expérience de vie unique grâce à son architecture unique, ses matériaux de haute qualité et sa proximité avec le lac - idéal pour les couples exigeants ou les familles ayant des besoins en espace.Convainquez-vous et réservez un rendez-vous de visite dès aujourd'hui.Nous nous réjouissons de votre contact !

Maison unifamiliale avec deux unités d'habitation et un potentiel polyvalent

Au milieu d'un environnement naturel, cette maison unifamiliale détachée se présente comme une charmante demeure avec un potentiel polyvalent. Le terrain spacieux d'environ 799 mètres carrés offre une variété de possibilités de conception et souligne le caractère spécial de cette propriété.L'accès se fait par la Grissachstrasse, qui traverse le village calme de Münchenwiler. L'infrastructure est clairement conçue et permet un arrivée détendue dans un environnement rural bien entretenu. Sur place, il y a un espace de garage ainsi que des places de parking extérieures supplémentaires, qui complètent la vie quotidienne de manière pratique.Le bâtiment s'étend sur plusieurs étages et convainc par une disposition intéressante avec deux unités séparées. Au rez-de-chaussée, il y a une unité de 4,0 pièces avec une conception fonctionnelle, tandis que l'étage supérieur crée un espace supplémentaire en tant que zone de 3,0 pièces. Cette constellation est idéale pour un logement multigénérationnel ou pour une combinaison d'utilisation personnelle et de location.Les zones intérieures montrent un mélange de substance de construction existante et de rénovations déjà effectuées. Les surfaces claires, les éléments visibles et les matériaux différents donnent à l'objet une expression indépendante. Dans le même temps, l'état nécessitant une rénovation ouvre la possibilité de mettre en œuvre ses propres idées et de développer davantage la maison selon ses idées individuelles.Dans le sous-sol, il y a des zones supplémentaires disponibles, notamment une cave et des pièces secondaires pratiques qui conviennent idéalement pour un espace de stockage ou des usages quotidiens.La zone extérieure convainc également par sa générosité et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Les zones de jardin, les zones de sièges et les retraites dans le vert créent un lien agréable entre les zones intérieures et extérieures. L'environnement invite à se détendre dans l'air frais et offre un espace pour des idées de conception personnelles.Cette maison unifamiliale combine la tranquillité rurale avec un potentiel de développement et offre une base solide pour un foyer avec une touche personnelle. Une opportunité pour tous ceux qui apprécient le caractère de la substance existante et qui veulent la poursuivre avec leurs propres idées.Demander notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est heureuse de vous aider.

Geschichtsträchtiges 9.0-Zimmer-Einfamilienhaus mit Atelier

DEInmitten der geschichtsträchtigen Kulisse von Avenches erhebt sich dieses freistehende 9.0-Zimmer-Einfamilienhaus als wahres Juwel mit Potenzial. Unmittelbar beim imposanten römischen Amphitheater gelegen, vereint die Liegenschaft historischen Charme mit einer privilegierten Lage im Herzen des Broyetals.Das 1919 erbaute Haus steht auf einem grosszügigen Grundstück von 687 m² und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 208 m² sowie eine beachtliche Nutzfläche von insgesamt 346 m². Zahlreiche architektonische Elemente aus der Bauzeit - wie hohe Räume, verzierte Fensterrahmen, Dielenböden und ein gediegenes Treppenhaus - verleihen der Immobilie ihren einzigartigen Charakter. Gleichzeitig erlaubt der sanierungsbedürftige Zustand eine weitreichende Neugestaltung ganz nach individuellen Vorstellungen.Die Raumaufteilung bietet viel Spielraum für kreative Nutzungskonzepte. Im Erdgeschoss befindet sich ein eindrucksvoller Saal mit knapp 50 m² Fläche, der durch seine Lichtfülle und Grosszügigkeit besticht - ideal für künstlerische Tätigkeiten, Seminare oder als Herzstück eines modernen Wohnkonzepts. Eine geschlossene Küche, zwei Zimmer und eine Toilette ergänzen die Etage.Das Obergeschoss beherbergt eine zweite Küche, vier Zimmer, ein Wohnbereich mit wunderbarer Sicht ins Grüne, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon, der sich für gemütliche Abende eignet. Das Dachgeschoss ist aktuell als Estrich ausgebaut, gewährt jedoch zusätzliches Ausbaupotenzial.Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, ein Heizungs- sowie ein Tankraum und eine Waschküche. Nebst zwei Garagenparkplätzen verfügt die Liegenschaft über zwei Aussenparkplätze, die das Angebot abrunden.Der Garten, der das Haus auf mehreren Seiten umgibt, schafft ein grünes Refugium mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es für entspannte Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder das Anlegen eines kleinen Kräuterbeets. Der leicht erhöhte Standort sorgt für eine angenehme Privatsphäre und einen weiten Blick über die Dächer von Avenches.Dieses Objekt eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bauten, die eine stilvolle Immobilie mit viel Potenzial für Renovation und kreative Entfaltung suchen - ein wahres Unikat mit Seele und Geschichte.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. FRAu coeur du décor historique d'Avenches, cette maison individuelle de 9 pièces se dresse comme un véritable joyau à fort potentiel. Située à proximité immédiate de l'imposant amphithéâtre romain, la propriété allie charme historique et emplacement privilégié au coeur de la Broye.Construite en 1919, la maison se trouve sur une généreuse parcelle de 687 m². Elle offre une surface habitable nette d'environ 208 m² et une surface utile totale impressionnante de 346 m². De nombreux éléments architecturaux d'époque - tels que les hauts plafonds, les encadrements de fenêtres ornés, les parquets en bois massif et l'escalier élégant - confèrent à cette demeure son caractère unique. Son état nécessitant une rénovation permet en outre une reconfiguration complète selon les envies personnelles.La distribution des pièces offre une grande liberté pour des concepts d'aménagement créatifs. Le rez-de-chaussée abrite une salle impressionnante de près de 50 m² baignée de lumière, idéale pour des activités artistiques, des séminaires ou comme pièce maîtresse d'un concept de vie moderne. Une cuisine fermée, deux pièces et un WC complètent ce niveau.À l'étage, on trouve une deuxième cuisine, quatre chambres, un salon avec vue imprenable sur la verdure, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un balcon parfait pour passer des soirées agréables. Les combles, actuellement aménagés en grenier, offrent un potentiel d'extension supplémentaire.Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie, un local technique et une buanderie. En plus de deux garages, la propriété dispose de deux places de stationnement extérieures, complétant ainsi l'offre.Le jardin, qui entoure la maison sur plusieurs côtés, constitue un havre de verdure avec de nombreuses possibilités d'aménagement - que ce soit pour profiter du soleil, organiser des barbecues conviviaux ou créer un petit jardin d'herbes aromatiques. Grâce à son emplacement légèrement surélevé, la propriété bénéficie d'une agréable intimité et d'une vue dégagée sur les toits d'Avenches.Ce bien s'adresse parfaitement aux amateurs de bâtisses historiques à la recherche d'une propriété de caractère avec un fort potentiel de rénovation et de développement créatif - une pièce unique avec une âme et une histoire.Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir de plus amples informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé le bien idéal ? L'équipe d'IMMOSEEKER se tient volontiers à votre disposition.

Stilvolles Einfamilienhaus mit Gartenparadies und Aussicht

DEDieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 überzeugt mit klarer Architektur, grosszügigem Raumangebot und einer privilegierten Lage nahe dem Murtensee. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1'177 m² entfaltet sich ein Zuhause, das zeitgemässen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Die erhöhte Position eröffnet eine schöne Seesicht sowie einen freien Blick über die umliegenden Felder und Rebhänge und verleiht der Liegenschaft eine besondere Wohnqualität. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Quartierstrasse bis zur Liegenschaft an der Impasse d'Inhart. Direkt vor dem Haus stehen drei Aussenparkplätze sowie zwei gedeckte Carportparkplätze zur Verfügung, welche komfortables Parkieren für Familie und Gäste ermöglichen. Von hier gelangen Sie auf kurzem Weg zum Eingangsbereich, der Sie ins Innere des Hauses führt. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Garderobe und separater Gästetoilette. Das Erdgeschoss bildet mit seinem rund 56 m² grossen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zum Aussenraum. Die offene Küche mit Granitarbeitsfläche, hochwertigen Geräten und Kochinsel ist funktional gestaltet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Ein Schwedenofen setzt einen behaglichen Akzent und unterstreicht die wohnliche Atmosphäre.Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Räume, die sich flexibel nutzen lassen, sowie eine grosszügige Nasszelle mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die Raumhöhe von 2.38 Metern und die Fussbodenheizung im gesamten Haus sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, darunter ein Atelier, ein Büro, ein Keller, eine Waschküche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Diese Ebene eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Homeoffice, Hobby- oder Gästebereich.Auch der Aussenbereich präsentiert sich beeindruckend. Der weitläufige Garten mit Sitzplatz und Feuerstelle schafft Raum für gesellige Stunden im Freien. Die grosszügige Terrasse lädt dazu ein, die Aussicht auf den See und die umliegende Landschaft zu geniessen.Ein stilvolles Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und attraktiver Umgebung, das Wohnen auf hohem Niveau in Seenähe ermöglicht.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. FRCette maison individuelle moderne, construite en 2012, séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et sa situation privilégiée à proximité du lac de Morat. Implantée sur une vaste parcelle de 1'177 m², elle offre un cadre de vie alliant confort contemporain et proximité avec la nature. Sa position légèrement surélevée permet de profiter d'une belle vue sur le lac ainsi que d'un panorama dégagé sur les champs et les vignobles environnants, conférant à la propriété une qualité résidentielle particulière.L'accès se fait par une rue résidentielle calme menant à l'Impasse d'Inhart. Devant la maison, trois places de parc extérieures ainsi que deux places couvertes sous carport sont à disposition, garantissant un stationnement confortable pour la famille et les invités. De là, quelques pas suffisent pour rejoindre l'entrée qui vous conduit à l'intérieur de la maison.Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall lumineux avec vestiaire et toilettes visiteurs séparées. Le rez-de-chaussée constitue le coeur de la maison avec son vaste séjour et salle à manger d'environ 56 m². De grandes baies vitrées apportent une abondante lumière naturelle et créent une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, dotée d'un plan de travail en granit, d'appareils de qualité et d'un îlot central, allie fonctionnalité et élégance. Un poêle suédois apporte une touche chaleureuse et souligne l'atmosphère conviviale des lieux.À l'étage, trois pièces confortables, modulables selon les besoins, vous attendent, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double lavabo. La hauteur sous plafond de 2,38 mètres et le chauffage au sol dans toute la maison assurent un confort de vie agréable.Le sous-sol offre des surfaces supplémentaires comprenant un atelier, un bureau, une cave, une buanderie ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche. Ce niveau permet de multiples usages, qu'il s'agisse d'un espace de télétravail, d'un atelier de loisirs ou d'un espace pour les invités.Les aménagements extérieurs sont tout aussi séduisants. Le vaste jardin avec terrasse et foyer extérieur invite à des moments conviviaux en plein air. La grande terrasse permet de profiter pleinement de la vue sur le lac et le paysage environnant.Une demeure élégante offrant de généreux espaces, une distribution bien pensée et un environnement attrayant - un lieu de vie de haut standing à proximité immédiate du lac.Demandez notre dossier de vente détaillé pour obtenir de plus amples informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé le bien qui vous correspond ? L'équipe d'IMMOSEEKER se tient volontiers à votre disposition.

Immeuble de deux appartements et potentiel d'agrandissement

Situé dans un quartier résidentiel proche de la gare et de toutes les commodités, cet immeuble est composé de deux appartements de 4,5 pièces et de combles équipés d'une salle de bain, aménageables en un troisième logement. Les appartements de 4.5 pièces bénéficient d'un grand balcon de 22m2. Parfaitement entretenu, il dispose en plus d'un grand jardin.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée supérieur: Appartement de 4.5 pièces:- Hall d'entrée avec armoires murales- Cuisine séparée entièrement équipée- Salon/salle à manger séparé par une double porte coulissante, donnant accès au grand balcon de 22m2- Deux chambres à coucher- Salle de douche- WC séparésCet appartement est libre de bail.1er étage: Appartement de 4.5 pièces- Hall d'entrée avec armoire murale- Cuisine ouverte entièrement équipée- Salon/salle à manger avec poêle à bois, donnant accès au grand balcon de 22m2- Deux chambres à coucher- Salle de douche- WC séparésCet appartement est loué. 3ème étage: disponible de trois pièces sous les combles facilement transformable en appartement - Chambre/bureau prêt à accueillir une cuisine - Grande chambre traversante avec mezzanine- Espace disponible/petite chambre- Salle de bain avec baignoire, douche et WCRez-de-chaussée inférieur:- Deux garages dont un avec porte motorisée- Deux caves- Local technique- Buanderie- Atelier/disponibleBon à savoir: - le 3ème étage mansardé est un appartement partiellement réalisé dans lequel une cuisine reste à installer.- l'immeuble ainsi que l'appartement du 2ème étage ont bénéficié de nombreux travaux de rénovation.- un abri de jardin métallique est à disposition pour les outils.- un abris de jardin en bois avec coin repas est à disposition.- 6 places de parc extérieures.