Chandon - Balcon / Terrasse acheter

Propriété exclusive avec maison principale et appartement séparé à Courtepin

Propriété exclusive avec annexe, jardin magnifiquement aménagé et situation idéale à CourtepinCette propriété unique à Courtepin combine un espace de vie spacieux, une intimité et une situation idéale entre la nature et la proximité urbaine. En seulement environ 10 minutes, vous pouvez rejoindre Fribourg et en environ 15 minutes, Morat. Les installations commerciales telles que Migros, Denner, les banques, ainsi que les écoles germanophones et francophones sont situées à proximité immédiate.La propriété se compose d'une maison principale charmante et d'un appartement séparé avec sa propre zone. Les deux unités sont séparées l'une de l'autre et offrent une intimité maximale. En outre, il y a une porte de connexion verrouillable entre les deux zones dans le sous-sol.La maison principale a été construite en 1992 et impressionne avec des pièces lumineuses et spacieuses, des façades de fenêtres impressionnantes et un jardin magnifiquement aménagé avec une exposition au soleil toute la journée jusqu'aux heures du soir. Directement adjacent à la propriété se trouve une zone forestière, qui crée une atmosphère calme et naturelle.Au rez-de-chaussée, en plus de l'espace de vie et de repas spacieux avec une grande cuisine, il y a également une chambre et une salle de bain avec une douche, des toilettes et un lavabo. À l'étage supérieur, il y a trois autres chambres, dont deux avec des plafonds particulièrement hauts et une belle lumière naturelle, ainsi qu'une grande salle de bain avec une baignoire, une douche et un double lavabo.L'espace extérieur offre beaucoup d'espace pour profiter et se détendre. Un espace couvert charmant invite à des heures conviviales dans le jardin. En outre, il y a de nombreuses places de parking, un garage double et des espaces de stockage extérieurs supplémentaires disponibles.L'appartement séparé a été construit en 2009 et dispose de sa propre part de jardin, d'un sous-sol et d'un espace de garage. Il offre une chambre, une petite chambre supplémentaire, une salle de bain avec une baignoire et une douche, ainsi qu'un toilette supplémentaire à l'étage supérieur. L'espace de vie et de repas ouvert avec cuisine impressionne avec son agréable agencement de pièces, sa luminosité et son atmosphère de vie moderne.D'un point de vue technique, la propriété est très bien équipée : • Sonde de sol • Système solaire avec stockage de batterie • Chauffage par le sol dans l'appartement • Combinaison de chauffage par le sol et de radiateurs dans la maison principale • Isolation de très haute qualité entre la maison et l'appartement avec une isolation murale double • Beaucoup d'espace de stockage et d'utilité dans le sous-sol Les dernières rénovations comprennent : • Travaux de peinture intérieure dans la maison principale en 2023 • Rénovation de la façade extérieure en 2019 Une propriété idéale pour les familles, les logements multigénérationnels ou une combinaison d'utilisation personnelle et de location.

RÉSIDENCE AU LAC DE MURTEN AVEC POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

1586 Vallamand - RÉSIDENCE D'ARTISTE UNIQUE AU LAC DE MURTEN Une occasion unique d'acquérir une propriété historique et inspirée par l'art au lac de Murtten. Voici quelques données clés : - 2'051 m2 de terrain - 343 m2 d'espace habitable - 9 pièces avec grande soupente - À distance de marche du lac de Murtten - 1'800 m2 pour les espaces verts et les dépendances - etc. ALUAG, votre agence immobilière, est votre spécialiste pour les propriétés merveilleuses dans les meilleures situations. Nous sommes ravis de vous accompagner sur le chemin de votre rêve.

EXPÉRIENCE DE VIE EXCLUSIVE - MAISON INDIVIDUELLE/BIFAMILIALE MODERNE AVEC PISCINE ET SAUNA

Au milieu du pittoresque paysage de Granges-Paccot vous attend cette maison unifamiliale construite en 2013 avec 10 pièces et 328 m² de surface habitable.L'architecture moderne et les matériaux de haute qualité créent une atmosphère élégante et accueillante . Détendez-vous dans l'agréable jardin d'hiver ou offrez-vous une pause dans votre propre piscine et le sauna. L'aménagement ouvert des espaces de vie invite à des soirées conviviales avec la famille et les amis .L'équipement luxueux est complété par le chauffage au sol, une station de recharge pour voitures électriques ainsi qu'un garage et des places de stationnement extérieures ;. L'environnement calme et familial offre une excellente qualité de vie, proche de toutes les commodités importantes.Le luxe pur à Granges-Paccot: Cette impressionnante maison unifamiliale de 10 pièces convainc par ses dimensions généreuses, son équipement haut de gamme et ses possibilités d'utilisation variées.Avec une surface utile totale de 482 m², répartie sur trois étages et deux bâtiments reliés entre eux, le immeuble offre ;L'immeuble offre de l'espace pour les exigences les plus élevées - qu'il s'agisse d'une vaste maison individuelle ou d'une combinaison de logement et travail.Au rez-de-chaussée vous attend un salon et salle à manger ouvert inondé de lumière avec accès direct au jardin d'hiver. La cuisine moderne avec îlot de cuisson et appareils de haute qualité est le point de rencontre idéal pour la famille et les invités.Les amateurs de bien-être et de fitness y trouveront également leur compte Au sous-sol se trouvent un sauna ainsi qu une salle de fitness parfaitement équipée.L'annexe dispose d'un propre salon et salle à manger, une cuisine, ;une salle de douche/WC au rez-de-chaussée ainsi que quatre chambres et une autre salle de bain à l'étage.Actuellement utilisées séparément, les deux parties du bâtiment peuvent être facilement reliées en cas de besoin.Le jardin soigné est une véritable oasis : Plusieurs places assises confortables, une grande piscine et une aire de jeux offrent détente et loisirs pour grands et petits.De plus, de nombreuses pièces annexes telles que cave, grenier, local technique et buanderie sont à disposition.Le double garage avec station de recharge et accès direct aux deux parties de la maison complète cette offre exceptionnelle .Une maison luxueuse qui répond à tous les souhaits - idéale pour les familles ayant besoin d'espace, les générations ou les investisseurs exigeants.Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-20008

Spacieuse villa avec piscine et 2.5 pièces indépendant à St-Aubin

Propriété composée d'une villa de 5.5 pièces offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, un espace de 10.5 m² avec douche, un beau jardin, une cuisine d'été, une piscine chauffée ainsi qu'un appartement indépendant de 2.5 pièces de 93 m² et de nombreuses places de parc.A 5 min de l'autorouteAnnée de construction 1988 (villa) et 2013 (appartement)Surface habitable env 283 m² (190m2 et 93 m2)Surface utile env 290 m² pour la villaSurface parcelle : 1'494 m²Volume total : 1'675 mPAC géothermieToit isoléChauffage au solExcavation complèteGrande pièce de vie avec cuisine ouverteEspace de 10.5 m² avec doucheEconomatCheminéeWC visiteursSuite parentale de 40 m² avec cheminée suspendue, dressing et bureauDeux chambres de 14 et 18 m²BalconSalle de bains avec douche, baignoire et WC Beau jardinTerrasse couverte avec cuisine d'étéPiscine chauffée (10 x 4 m)Carnotzet aménagé de 21 m² avec barBuanderie avec douche et WCCave et cave à vinGaletasFibre optique (2025)Borne pour voiture électriqueNombreuses places de parcEcoles à 10 min à piedCO à Domdidier (à 5 min)Disponibilité à convenirL'appartement indépendant de 2.5 pièces de 93 m² :Une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte (poêle)Une chambre de 15 m²Une grande salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WCUn grand réduitUne buanderieDeux terrasses et un jardinACCÈSA 5 min de l'autorouteA 25 min de BerneA 25 min de FribourgA 30 min de NeuchâtelCOMMERCESA 10 min à piedTRANSPORTSBus et bus scolaire à 10 min à piedGare de Domdidier (à 5 min)REZUne généreuse entrée, la pièce de vie avec cuisine ouverte, un économat, un WC visiteurs ainsi qu'un espace de 10.5 m² avec doucheÉTAGEUne suite parentale de 40 m² avec cheminée suspendue, dressing et bureau, deux chambres de 14 et 18 m², un balcon, une salle de bains avec douche, baignoire et WC ainsi qu'un balconSOUS-SOLUn carnotzet aménagé de 21 m² avec bar, une buanderie avec douche et WC, cave, cave à vin et local technique LOGEMENT INDÉPENDANTUne grande pièce de vie de 50 m² (poêle) avec cuisine ouverte, une chambre de 15.5 m², une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC, une buanderie/local technique, terrasse et jardinAMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSTerrasse couverte avec cuisine d'été, une piscine (10x4m) chauffée/PAC, un grand jardin, un cabanon, une borne pour voiture électrique et de nombreuses places de parc

Payerne - Propriété d'exception de 9.5 pièces

Nichée dans un écrin de verdure, en lisière de champs et de forêt, cette belle maison en pierre séduit immédiatement par son authenticité et son cadre naturel privilégié. Implantée sur une généreuse parcelle de 2'137 m², elle offre un environnement paisible tout en restant parfaitement connectée aux axes principaux.Située à seulement 5 minutes du centre de Payerne, à proximité immédiate de la route principale ainsi que du karting, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités et aux infrastructures. Elle se trouve également à 5 minutes de la piscine et du golf, et à environ 7 minutes de l'hôpital, tout en profitant d'un cadre calme et préservé, sans nuisance.Lausanne et Vevey se rejoignent en ~45 minutes,permettant d'unir quiétude absolue et mobilité aisée.Mitoyenne d'une grange, la villa bénéficie d'un voisinage non habité sur toute une façade, offrant davantaged'intimité et une tranquillité appréciable au quotidien.Cette propriété de 9.5 pièces, comprenant six chambres, se distingue par l'équilibre et la qualité de son agencement. Dès les premiers pas, la maison révèle des pièces vastes, bien structurées et baignées delumière. L'ensemble offre une sensation immédiate de fluidité et de cohérence, où chaque espace trouvenaturellement sa place. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, un espace dressing accueille avec fonctionnalité. Le vaste hall de distribution, baigné delumière, dessert harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée. L' encadrement en pierresouligne avec élégance l'accès au séjour et rappellent le caractère authentique de la bâtisse.Le séjour constitue sans conteste la pièce maîtresse de la maison. D'une superficie impressionnante, il s'organise autour d'une cheminée centrale qui structure les lieux avec caractère. Les larges ouvertures et la hauteur sous plafond renforcent la luminosité et la sensation de grandeur. La partie salle à manger, tout aussi généreuse, s'intègre naturellement dans cette continuité ouverte et harmonieuse.La cuisine, indépendante et particulièrement spacieuse, constitue un véritable lieu de vie à part entière. Son agencement fonctionnel, son îlot central et ses nombreux rangements en font un espace aussi convivial que pratique au quotidien. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité et permettent un accès direct à la terrasse et au jardin, prolongeant naturellement les moments de partage vers l'extérieur.Le rez-de-chaussée accueille également une chambre actuellement aménagée en bureau, offrant de belles dimensions et une grande polyvalence d'usage. Un vaste local de rangement complète ce niveau. Accessible de plain-pied, il permet un stockage confortable et organisé, à la manière d'une cave intégrée à l'habitation, un atout rare et particulièrement pratique au quotidien.Des WC visiteurs ainsi qu'une suite indépendante viennent parfaire l'ensemble. Spacieuse et lumineuse, cette dernière dispose de sa propre salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, constituant un espace idéal pour accueillir des invités en toute intimité.L'ESSENTIEL DU REZ-DE-CHAUSSÉE? Volumes particulièrement généreux et circulation fluide? Séjour spectaculaire avec cheminée centrale? Encadrements en pierre soulignant le caractère authentique? Cuisine indépendante avec îlot et accès direct terrasse & jardin? Suite de plain-pied avec salle de bains (baignoire et douche)? Chambre / bureau polyvalente? Vaste local de rangement accessible de plain-pied Etage L'étage dévoile quatre chambres aux surfaces particulièrement confortables, comprises entre 21 m² et plus de 26 m². Ces dimensions offrent de véritables espaces de nuit complets, permettant d'aménager aisément un coin bureau, espace lecture ou rangements supplémentaires, tout en conservant une circulation fluide et naturelle. Baignées de lumière, les chambres bénéficient d'une vue dégagée sur la campagne et la lisière forestière, instaurant une atmosphère apaisante.La seconde chambre profite d'un accès direct à la salle de bains de l'étage, équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle, tandis que la troisième chambre séduit par sa vue dégagée sur la forêt, véritable tableau vivant évoluant au fil des saisons.La quatrième chambre dispose de sa propre salle de bains privative, particulièrement spacieuse, avec une grandedouche à l'italienne, apportant un confort appréciable au quotidien. Enfin, la cinquième chambre, avec plus de 26 m², offre un espace généreux permettant d'imaginer un véritable univers nuit avec coin détente ou bureau intégré.L'ESSENTIEL DE L'ÉTAGE? Quatre grandes chambres aux surfaces comprises entre 21 m² et plus de 26 m²? Deux salles d'eau aux proportions remarquables? Organisation idéale pour une vie familiale confortable? Luminosité naturelle généreuse dans l'ensemble des pièces? Vue dégagée sur la campagne et la lisière forestière, sans vis-à-vis direct. Combles Les combles offrent un vaste plateau aux allures de loft, sublimé par une magnifique charpente apparente et une belle hauteur sous plafond. L'espace, largement décloisonné, crée une atmosphère chaleureuse etcontemporaine.Le volume principal accueille aujourd'hui un salon et une salle à manger. Un espace complémentaire permetl'aménagement d'une cuisine, offrant la possibilité de créer un niveau totalement indépendant si souhaité.Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent cet étage, assurant confort et autonomie.Baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres en façade et aux velux, l'ensemble profite d'une agréable vue sur la nature environnante.L'ESSENTIEL DES COMBLESUn niveau atypique, modulable et particulièrement séduisant.? Vaste plateau décloisonné offrant un esprit contemporain? Magnifique charpente apparente? Belle hauteur sous plafond? Espace salon / salle à manger modulable? Zone supplémentaire permettant l'aménagement d'une cuisine? Chambre indépendante? Salle d'eau dédiée Extérieur Implantée sur une généreuse parcelle d'environ 2'137 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin offrant un environnement ouvert et parfaitement dégagé sur la campagne et la lisière de forêt.Le jardin s'organise autour d'une belle surface engazonnée intégrant un espace verger composé d'un cerisier et de deux cognassiers, participant à l'atmosphère paisible et bucolique des lieux.Deux terrasses arborisées, agrémentées de structures élégantes habillées de voiles, permettent de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée, dans une atmosphère conviviale et intime.La piscine prend place sur une vaste terrasse dédiée, bordée de hautes haies, offrant un espace parfaitement préservé et à l'abri des regards. Ses dimensions généreuses de 10 mètres par 5 mètres permettent une véritable pratique de la nage. Conçue hors sol, elle présente également l'avantage d'un accès naturellement plus sécurisé, notamment pour de jeunes enfants. Depuis cet espace, la vue s'ouvre agréablement sur la forêt environnante, renforçant la sensation de calme et d'évasion.À l'avant de la maison, un vaste espace permet le stationnement d'environ six véhicules, un confortappréciable au quotidien comme lors de réceptions.Un cadre extérieur spacieux, structuré et parfaitementpréservé.L'ESSENTIEL DES EXTÉRIEURS? Surface totale de la parcelle : 2'137 m²? Jardin d'environ 1'454 m²? Terrain bordé de champs avec vue dégagée sur la forêt? Espace verger? Deux terrasses arborisées avec structures ombragées? Piscine 10 x 5 m adaptée à la nage, à l'abri des regards? Environ 6 places de parc extérieures Sous-sol Le sous-sol propose des surfaces particulièrement généreuses et parfaitement organisées.Une vaste pièce d'environ 51 m² offre un potentiel intéressant. Avec quelques aménagements, elle pourraitaisément devenir une salle de jeux, un espace fitness, un atelier créatif ou un espace de loisirs selon les besoins.Un second grand local de rangement ainsi qu'une cave complètent les espaces de stockage, permettant une organisation optimale au quotidien.Le niveau comprend également une buanderie indépendante, une chaufferie ainsi qu'un local technique.La maison dispose par ailleurs d'un local à mazout d'environ 24 m², non comptabilisé dans la surface utile,équipé d'une cuve de 2'000 litres alimentant le système de chauffage au sol, garantissant une diffusion homogène et confortable de la chaleur dans l'ensemble de la villa.Un sous-sol spacieux, fonctionnel et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.L'ESSENTIEL DU SOUS-SOL...

Maison de famille élégante de 6,5 pièces avec piscine et oasis de jardin

Bienvenue à la Dorfstrasse 62 à Cordast - une communauté résidentielle idyllique et ensoleillée avec un charme rural, entourée de nature, de paix et de belles vues. Ici, vous pouvez profiter d'un sentiment de vie relaxé loin de l'agitation et en même temps bénéficier d'une bonne accessibilité aux centres environnants. La région combine la qualité de vie, la convivialité familiale et un environnement naturel d'une manière spéciale.Je me présente : une maison de famille exclusive de 6,5 pièces qui combine harmonieusement l'espace, l'élégance et le confort de vie. Depuis mon année de construction en 1999, j'offre une maison avec du caractère et beaucoup d'espace pour se déployer. Sur une surface habitable impressionnante de 255 m² et un terrain de 798 m², un concept de vie se déploie qui combine parfaitement la lumière, l'ouverture et la vie privée.Vous pouvez déjà ressentir mon aura spéciale en arrivant. Mon entrée spacieuse vous accueille chaleureusement et vous conduit à travers mes pièces lumineuses. Au sous-sol, il y a une chambre spacieuse, une salle de bain avec baignoire, ma buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un local de stockage pratique avec accès extérieur supplémentaire.Au rez-de-chaussée, je m'ouvre sur mon cœur : un immense espace de vie et de repas avec cuisine ouverte qui impressionne par son espace et sa luminosité. Mon poêle suédois cosy crée une atmosphère chaude et élégante ici. De cet espace, vous pouvez accéder directement à mon paysage de jardin et de terrasse de rêve. Cette étage est complétée par des toilettes pour les invités et une autre pièce qui convient idéalement comme bureau ou chambre.Mon étage supérieur impressionne avec une galerie ouverte qui donne à la maison un sens de l'espace très spécial. Ici, vous trouverez trois autres pièces lumineuses et une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire.Mon extérieur est un véritable point fort : une grande terrasse avec une piscine moderne dans un emplacement sans obstruction vous invite à profiter du soleil et de la paix à fond. Le jardin amoureusement conçu avec un espace de siège charmant supplémentaire dans la zone arrière crée une atmosphère remplie de vie privée, de détente et d'exclusivité. Grâce à mon système d'arrosage automatique , le jardin reste confortablement entretenu.Mes points forts en un coup d'œil • Maison de famille exclusive de 6,5 pièces avec beaucoup de charme • 255 m² de surface habitable sur 798 m² de terrain • Emplacement très ensoleillé et calme • Piscine de rêve dans un emplacement sans obstruction • Terrasse spacieuse et espaces de jardin amoureusement conçus • Espace de siège cosy supplémentaire dans la zone arrière du jardin • Espace de vie et de repas lumineux avec poêle suédois • Galerie ouverte avec un sens de l'espace spécial • Cuisine ouverte avec accès direct à l'extérieur • Chauffage au sol avec chauffage au fuel • Caméras de sécurité restent en place • Système d'arrosage automatique pour l'irrigation du jardin • Garage et deux abris de voiture couverts • Environnement calme et rural avec une haute qualité de vie Entretenu et modernisé en continuJ'ai été entretenu et modernisé en continu : • 2024 : Toit du carport renouvelé • 2023 : Système d'arrosage installé dans le jardin • 2021 : Nouvelle cage d'escalier de jardin • 2019 : Zone arrière du jardin réaménagée • 2019/2020 : Construction de la piscine moderne Mon environnement me rend spécial...

Habitation exclusive sur 3 niveaux : appartement de luxe 7 pièces dans un emplacement idéal

Ce spacieux et lumineux appartement de 7 pièces en duplex offre une expérience de vie exceptionnelle sur un total de trois niveaux. Dans une propriété rénovée de haute qualité dans le style de ferme - à seulement quelques pas du rivage du lac de Morat - vous pouvez vous attendre à un cadre de vie moderne avec beaucoup de charme et d'espace pour un développement individuel. L'état neuf et la construction de haute qualité de l'ensemble de l'immeuble reflètent le confort élevé de cette pierre précieuse résidentielle.Points forts de l'appartement : • Équipement moderne avec des appareils et des matériaux de haute qualité • Balcon spacieux avec vue sur la verdure • Galerie élégante avec baignoire à débordement • Compteur d'énergie séparé par appartement pour la chaleur et le froid • Préparation d'eau chaude via système solaire • Emplacement calme et propice aux enfants, près du lac et pourtant avec des infrastructures à distance de marche • Thermostats dans toutes les pièces • 2 places de parking en carport peuvent être achetées pour 15 000 CHF chacune Disposition des pièces1er étage : • Espace d'entrée spacieux avec espace pour une garde-robe • Toilettes pour les invités • Réduit/practical de stockage • Séjour et salle à manger lumineux, ouvert sur la cuisine moderne avec équipement de haute qualité et bar • Accès direct au balcon avec vue sur la verdure Grenier : • Très grande surface polyvalente - idéale comme deuxième salon ou espace familial • 3 chambres spacieuses • Chambre principale avec dressing adjacent • Toilettes séparées • Douche à l'italienne • Cellule humide élégante avec toilettes et double évier • Buanderie avec machine à laver et sèche-linge Étage galerie : • Espace de galerie spacieux avec toilettes et baignoire à débordement • Chambre à coucher supplémentaire grande avec pentes de toit accueillantes Ce spacieux appartement conçu offre une expérience de vie unique grâce à son architecture unique, ses matériaux de haute qualité et sa proximité avec le lac - idéal pour les couples exigeants ou les familles ayant des besoins en espace.Convainquez-vous et réservez un rendez-vous de visite dès aujourd'hui.Nous nous réjouissons de votre contact !

Attique avec loggia à Domdidier !

Situé sur la Route de Saint-Aubin à Domdidier, cet attique neuf occupe le dernier étage d'une PPE exclusive composée de seulement 5 appartements et 3 villas, offrant un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, luminosité et confort moderne.Une opportunité rare d'acquérir un attique neuf au sein d'une PPE à taille humaine.Bénéficiant d'un accès privatif par ascenseur, l'appartement s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour un quotidien convivial. Les larges ouvertures offrent une luminosité naturelle généreuse et mettent en valeur les volumes de l'espace de vie.La loggia un véritable prolongement de l'espace intérieur, invite à profiter pleinement des fins de journée et de magnifiques couchers de soleil dans un environnement calme et agréable.La partie nuit comprend trois chambres, deux salles de bain ainsi qu'un économat avec buanderie privative, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.Ce bien est complété d'une cave et deux places de parc extérieures. Les atouts • Attique neuf - 160 m² • Dernier étage avec accès privatif par ascenseur • Loggia ensoleillée • Cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie • 3 chambres • 2 salles de bain • Économat avec buanderie privative • Cave • 2 places de parc extérieures SituationLa commune de Domdidier bénéficie d'une situation centrale, avec un accès rapide aux principaux axes routiers reliant : • Lausanne • Fribourg • Berne Une gare CFF située au centre du village facilite également les déplacements quotidiens.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sur place et découvrir ce bien.

Geschichtsträchtiges 9.0-Zimmer-Einfamilienhaus mit Atelier

DEInmitten der geschichtsträchtigen Kulisse von Avenches erhebt sich dieses freistehende 9.0-Zimmer-Einfamilienhaus als wahres Juwel mit Potenzial. Unmittelbar beim imposanten römischen Amphitheater gelegen, vereint die Liegenschaft historischen Charme mit einer privilegierten Lage im Herzen des Broyetals.Das 1919 erbaute Haus steht auf einem grosszügigen Grundstück von 687 m² und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 208 m² sowie eine beachtliche Nutzfläche von insgesamt 346 m². Zahlreiche architektonische Elemente aus der Bauzeit - wie hohe Räume, verzierte Fensterrahmen, Dielenböden und ein gediegenes Treppenhaus - verleihen der Immobilie ihren einzigartigen Charakter. Gleichzeitig erlaubt der sanierungsbedürftige Zustand eine weitreichende Neugestaltung ganz nach individuellen Vorstellungen.Die Raumaufteilung bietet viel Spielraum für kreative Nutzungskonzepte. Im Erdgeschoss befindet sich ein eindrucksvoller Saal mit knapp 50 m² Fläche, der durch seine Lichtfülle und Grosszügigkeit besticht - ideal für künstlerische Tätigkeiten, Seminare oder als Herzstück eines modernen Wohnkonzepts. Eine geschlossene Küche, zwei Zimmer und eine Toilette ergänzen die Etage.Das Obergeschoss beherbergt eine zweite Küche, vier Zimmer, ein Wohnbereich mit wunderbarer Sicht ins Grüne, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon, der sich für gemütliche Abende eignet. Das Dachgeschoss ist aktuell als Estrich ausgebaut, gewährt jedoch zusätzliches Ausbaupotenzial.Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, ein Heizungs- sowie ein Tankraum und eine Waschküche. Nebst zwei Garagenparkplätzen verfügt die Liegenschaft über zwei Aussenparkplätze, die das Angebot abrunden.Der Garten, der das Haus auf mehreren Seiten umgibt, schafft ein grünes Refugium mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es für entspannte Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder das Anlegen eines kleinen Kräuterbeets. Der leicht erhöhte Standort sorgt für eine angenehme Privatsphäre und einen weiten Blick über die Dächer von Avenches.Dieses Objekt eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bauten, die eine stilvolle Immobilie mit viel Potenzial für Renovation und kreative Entfaltung suchen - ein wahres Unikat mit Seele und Geschichte.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. FRAu coeur du décor historique d'Avenches, cette maison individuelle de 9 pièces se dresse comme un véritable joyau à fort potentiel. Située à proximité immédiate de l'imposant amphithéâtre romain, la propriété allie charme historique et emplacement privilégié au coeur de la Broye.Construite en 1919, la maison se trouve sur une généreuse parcelle de 687 m². Elle offre une surface habitable nette d'environ 208 m² et une surface utile totale impressionnante de 346 m². De nombreux éléments architecturaux d'époque - tels que les hauts plafonds, les encadrements de fenêtres ornés, les parquets en bois massif et l'escalier élégant - confèrent à cette demeure son caractère unique. Son état nécessitant une rénovation permet en outre une reconfiguration complète selon les envies personnelles.La distribution des pièces offre une grande liberté pour des concepts d'aménagement créatifs. Le rez-de-chaussée abrite une salle impressionnante de près de 50 m² baignée de lumière, idéale pour des activités artistiques, des séminaires ou comme pièce maîtresse d'un concept de vie moderne. Une cuisine fermée, deux pièces et un WC complètent ce niveau.À l'étage, on trouve une deuxième cuisine, quatre chambres, un salon avec vue imprenable sur la verdure, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un balcon parfait pour passer des soirées agréables. Les combles, actuellement aménagés en grenier, offrent un potentiel d'extension supplémentaire.Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie, un local technique et une buanderie. En plus de deux garages, la propriété dispose de deux places de stationnement extérieures, complétant ainsi l'offre.Le jardin, qui entoure la maison sur plusieurs côtés, constitue un havre de verdure avec de nombreuses possibilités d'aménagement - que ce soit pour profiter du soleil, organiser des barbecues conviviaux ou créer un petit jardin d'herbes aromatiques. Grâce à son emplacement légèrement surélevé, la propriété bénéficie d'une agréable intimité et d'une vue dégagée sur les toits d'Avenches.Ce bien s'adresse parfaitement aux amateurs de bâtisses historiques à la recherche d'une propriété de caractère avec un fort potentiel de rénovation et de développement créatif - une pièce unique avec une âme et une histoire.Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir de plus amples informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé le bien idéal ? L'équipe d'IMMOSEEKER se tient volontiers à votre disposition.

Stilvolles Einfamilienhaus mit Gartenparadies und Aussicht

DEDieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 überzeugt mit klarer Architektur, grosszügigem Raumangebot und einer privilegierten Lage nahe dem Murtensee. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1'177 m² entfaltet sich ein Zuhause, das zeitgemässen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Die erhöhte Position eröffnet eine schöne Seesicht sowie einen freien Blick über die umliegenden Felder und Rebhänge und verleiht der Liegenschaft eine besondere Wohnqualität. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Quartierstrasse bis zur Liegenschaft an der Impasse d'Inhart. Direkt vor dem Haus stehen drei Aussenparkplätze sowie zwei gedeckte Carportparkplätze zur Verfügung, welche komfortables Parkieren für Familie und Gäste ermöglichen. Von hier gelangen Sie auf kurzem Weg zum Eingangsbereich, der Sie ins Innere des Hauses führt. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Garderobe und separater Gästetoilette. Das Erdgeschoss bildet mit seinem rund 56 m² grossen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zum Aussenraum. Die offene Küche mit Granitarbeitsfläche, hochwertigen Geräten und Kochinsel ist funktional gestaltet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Ein Schwedenofen setzt einen behaglichen Akzent und unterstreicht die wohnliche Atmosphäre.Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Räume, die sich flexibel nutzen lassen, sowie eine grosszügige Nasszelle mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die Raumhöhe von 2.38 Metern und die Fussbodenheizung im gesamten Haus sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, darunter ein Atelier, ein Büro, ein Keller, eine Waschküche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Diese Ebene eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Homeoffice, Hobby- oder Gästebereich.Auch der Aussenbereich präsentiert sich beeindruckend. Der weitläufige Garten mit Sitzplatz und Feuerstelle schafft Raum für gesellige Stunden im Freien. Die grosszügige Terrasse lädt dazu ein, die Aussicht auf den See und die umliegende Landschaft zu geniessen.Ein stilvolles Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und attraktiver Umgebung, das Wohnen auf hohem Niveau in Seenähe ermöglicht.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. FRCette maison individuelle moderne, construite en 2012, séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et sa situation privilégiée à proximité du lac de Morat. Implantée sur une vaste parcelle de 1'177 m², elle offre un cadre de vie alliant confort contemporain et proximité avec la nature. Sa position légèrement surélevée permet de profiter d'une belle vue sur le lac ainsi que d'un panorama dégagé sur les champs et les vignobles environnants, conférant à la propriété une qualité résidentielle particulière.L'accès se fait par une rue résidentielle calme menant à l'Impasse d'Inhart. Devant la maison, trois places de parc extérieures ainsi que deux places couvertes sous carport sont à disposition, garantissant un stationnement confortable pour la famille et les invités. De là, quelques pas suffisent pour rejoindre l'entrée qui vous conduit à l'intérieur de la maison.Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall lumineux avec vestiaire et toilettes visiteurs séparées. Le rez-de-chaussée constitue le coeur de la maison avec son vaste séjour et salle à manger d'environ 56 m². De grandes baies vitrées apportent une abondante lumière naturelle et créent une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, dotée d'un plan de travail en granit, d'appareils de qualité et d'un îlot central, allie fonctionnalité et élégance. Un poêle suédois apporte une touche chaleureuse et souligne l'atmosphère conviviale des lieux.À l'étage, trois pièces confortables, modulables selon les besoins, vous attendent, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double lavabo. La hauteur sous plafond de 2,38 mètres et le chauffage au sol dans toute la maison assurent un confort de vie agréable.Le sous-sol offre des surfaces supplémentaires comprenant un atelier, un bureau, une cave, une buanderie ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche. Ce niveau permet de multiples usages, qu'il s'agisse d'un espace de télétravail, d'un atelier de loisirs ou d'un espace pour les invités.Les aménagements extérieurs sont tout aussi séduisants. Le vaste jardin avec terrasse et foyer extérieur invite à des moments conviviaux en plein air. La grande terrasse permet de profiter pleinement de la vue sur le lac et le paysage environnant.Une demeure élégante offrant de généreux espaces, une distribution bien pensée et un environnement attrayant - un lieu de vie de haut standing à proximité immédiate du lac.Demandez notre dossier de vente détaillé pour obtenir de plus amples informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé le bien qui vous correspond ? L'équipe d'IMMOSEEKER se tient volontiers à votre disposition.

Magnifique propriété avec vue sur lac

Points forts • Situation calme • Dégagement sur le lac de Morat • Magnifiques terrasse et jardin • Chauffage par pompe à chaleur à sonde géothermique • Spacieux disponible chauffé • 2 places de parc couvertes • 2 places de parc extérieures Maison individuelle avec grand potentiel et jardin piscinable à Vallamand Située dans le charmant village de Vallamand, à proximité du lac de Morat, cette maison individuelle séduit par son environnement calme, son cadre naturel privilégié et ses beaux volumes.Implantée sur une parcelle agréable, la propriété bénéficie d'un jardin spacieux offrant la possibilité d'aménager une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace de détente extérieur.À l'intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle et des pièces lumineuses, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.Le bien se distingue particulièrement par ses espaces généreux en sous-sol, offrant un potentiel rare : salle de loisirs, espace fitness, atelier, cave à vin ou encore zone de rangement importante ? autant d'options pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet personnalisé.Cette propriété représente une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche de tranquillité, d'espace et de potentiel d'évolution, dans une région prisée entre nature et proximité des commodités.** Vérification de votre potentiel d'achat nécessaire avant toute visite **Afin de pouvoir vous offrir une meilleure projection dans votre futur bien, certaines images présentées dans ce dossier ont été retouchées (suppression des meubles).

Ambiance de vacances au lac de Morat - Maisonnette avec galerie & potentiel de location

Un endroit pour arriver - avec la rare opportunité de combiner le séjour au lac de Morat avec un potentiel de gain supplémentaire.Entre vignobles, nature et eau, vous pouvez vous attendre à une maisonnette exceptionnelle avec galerie et annexe séparée à Vallamand - à quelques minutes à pied du lac de Morat.Cette propriété spéciale combine des pièces lumineuses, des poutres en bois visibles et une atmosphère accueillante avec une flexibilité qui est devenue rare aujourd'hui. Que ce soit comme une deuxième maison élégante, un lieu de retraite inspirant ou une maison permanente avec une atmosphère de vacances - vous vivez ici tranquillement, ensoleillé et près de la nature.L'espace de vie conçu ouvertement au dernier étage impressionne par sa hauteur de plafond impressionnante, ses surfaces de fenêtres généreuses et une cheminée confortable. La galerie donne à la pièce un caractère de loft et crée une atmosphère de vie spéciale avec beaucoup de lumière et d'espace. La cuisine moderne se fond harmonieusement dans l'ensemble et offre des conditions idéales pour des soirées conviviales avec la famille et les amis.L'appartement galerie au dernier étage est actuellement loué et constitue un ajout attractif à votre propre utilisation de l'unité de vie inférieure. Cela ouvre la rare opportunité de combiner un lieu de retraite personnel sur le lac de Morat avec des revenus locatifs en cours.L'appartement séparé au premier étage offre une atmosphère de vie agréable avec un espace de vie et de repas ouvert, un balcon spacieux et une pièce supplémentaire - idéal comme appartement de vacances, deuxième maison ou endroit calme pour vivre près du lac.Le balcon spacieux avec vue sur le lac de Morat invite à la détente, tandis que la situation calme dans la impasse confère une sensation de vie relaxante - loin de la vie quotidienne et pourtant facilement accessible.Particulièrement attractif : les deux unités de vie peuvent être facilement combinées en un appartement global spacieux si nécessaire.Points forts en un coup d'œil • À quelques minutes à pied du lac de Morat • Situation calme et ensoleillée à Vallamand • Maisonnette lumineuse avec galerie • Sensation de vie de loft avec poutres en bois visibles • Cheminée dans l'espace de vie • Appartement galerie supérieur actuellement loué • Opportunité attractive de cofinancement par les revenus locatifs • Idéal comme deuxième maison ou propriété de vacances • Rénovation moderne en 2019 • Options d'utilisation flexibles • Balcon avec vue sur le lac de Morat • Garage avec pièce de stockage supplémentaire et deux places de parking extérieures Concept de pièce avec caractère spécialAppartement galerie 2,5 pièces au dernier étage • Espace de vie et de repas spacieux avec cheminée • Cuisine moderne ouverte • Galerie avec diverses options d'utilisation • Pièces lumineuses grâce aux lucarnes et aux grandes surfaces de fenêtres • Balcon spacieux • Actuellement loué Appartement 3 pièces au 1er étage • Espace de vie et de repas ouvert • Chambre avec pièce supplémentaire • Balcon couvert • Salle de bain moderne • Idéal comme appartement de vacances, deuxième maison ou bureau à domicile Intéressé ?Nous serions ravis de vous montrer cette propriété spéciale personnellement et nous attendons avec impatience votre contact.

Villa individuelle neuve de 5 pièces

Situé à Saint-Aubin (FR) proche des commodités, ce nouveau projet se compose de 6 maisons individuelles neuves. Chaque villa offre de généreux volumes, des finitions de qualité et des équipements modernes (finitions aux choix des acquéreurs).Caractéristiques clés de ce projet : chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, panneaux photovoltaïques, stores motorisés, fibre optique, thermostat d’ambiance par pièce, etc...La villa E se compose comme suit :Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec armoires de rangements encastrées • Spacieux séjour/salle à manger de 64 m2 • Cuisine ouverte avec îlot central entièrement équipée • Wc visiteurs • Terrasse de 32 m2 Étage : • Spacieuse suite parentale avec salle de bains privative • 2 belles chambres de 15 m2 • 1 salle de bains avec douche, lavabo et wc Sous-sol : • 1 grand disponible (abris PC) de 38.5 m2 • 1 cave de rangement de 16 m2 • 1 local technique/buanderie Chaque villa est vendue avec deux places de parc couvertes et une place non-couverte (comprises dans le prix).Le chantier a démarré et les maisons peuvent être visitées !N’attendez plus et contactez-nous au 026 663 14 70 ou par email : ventes@lombard-immobilier.ch pour l’organisation d’un rendez-vous. ------------------------------------------------------St-Aubin est une commune de 1900 habitants située dans la Broye fribourgeoise. Suite à une fusion, la commune comprend également le village de Les Friques.St-Aubin est idéalement situé à proximité des lacs de Neuchâtel et de Morat. En 5 minutes en voiture vous rejoindrez Avenches et son centre commercial (Coop, Landi, etc...).L'accès à l'autoroute A1 (Lausanne/Berne) se trouve à 5 minutes, ce qui permet de rejoindre facilement Lausanne, Genève ou même Zurich. Les villes de Fribourg, Neuchâtel et Berne se trouvent à une trentaine de minutes seulemet.St-Aubin fait partie du cercle scolaire de St-Aubin/Vallon ou les enfants suivent leurs écoles enfantines et primaires. Pour la partie secondaire, ces derniers se rendent au Cycle d'orientation de Domdidier. Pour les enfants qui souhaitent poursuivre leurs études, le Gymnase intercantonal de la Broye (GYB) les accueille à Payerne.

Villa individuelle neuve de 5 pièces

Situé à Saint-Aubin (FR) proche des commodités, ce nouveau projet se compose de 6 maisons individuelles neuves. Chaque villa offre de généreux volumes, des finitions de qualité et des équipements modernes (finitions aux choix des acquéreurs).Caractéristiques clés de ce projet : chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, panneaux photovoltaïques, stores motorisés, fibre optique, thermostat d’ambiance par pièce, etc...La villa A se compose comme suit :Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec armoires de rangements encastrées • Spacieux séjour/salle à manger de 64 m2 • Cuisine ouverte avec îlot central entièrement équipée • Wc visiteurs • Terrasse de 32 m2 Étage : • Spacieuse suite parentale avec salle de bains privative • 2 belles chambres de 15 m2 • 1 salle de bains avec douche, lavabo et wc Sous-sol : • 1 grand disponible (abris PC) de 38.5 m2 • 1 cave de rangement de 16 m2 • 1 local technique/buanderie Chaque villa est vendue avec deux places de parc couvertes et une place non-couverte (comprises dans le prix).Le chantier a démarré et les maisons peuvent être visitées !N’attendez plus et contactez-nous au 026 663 14 70 ou par email : ventes@lombard-immobilier.ch pour l’organisation d’un rendez-vous. ------------------------------------------------------St-Aubin est une commune de 1900 habitants située dans la Broye fribourgeoise. Suite à une fusion, la commune comprend également le village de Les Friques.St-Aubin est idéalement situé à proximité des lacs de Neuchâtel et de Morat. En 5 minutes en voiture vous rejoindrez Avenches et son centre commercial (Coop, Landi, etc...).L'accès à l'autoroute A1 (Lausanne/Berne) se trouve à 5 minutes, ce qui permet de rejoindre facilement Lausanne, Genève ou même Zurich. Les villes de Fribourg, Neuchâtel et Berne se trouvent à une trentaine de minutes seulemet.St-Aubin fait partie du cercle scolaire de St-Aubin/Vallon ou les enfants suivent leurs écoles enfantines et primaires. Pour la partie secondaire, ces derniers se rendent au Cycle d'orientation de Domdidier. Pour les enfants qui souhaitent poursuivre leurs études, le Gymnase intercantonal de la Broye (GYB) les accueille à Payerne.