Rustico acheter: Bözberg

5.5 Zimmer-Dachwohnung in beliebtem Wohnquartier Nähe Stadtzentrum und Aarelandschaft!

Sind Sie auf der Suche nach einer Stadt-Wohnung in einem beliebten Wohnquartier? Genießen Sie gerne sonnige und gemütliche Stunden auf dem Balkon mit Aussicht? Dann haben wir hier möglicherweise genau das Richtige für Sie!360 Grad Tour:Mit folgendem Link gelangen Sie zum virtuellen Rundgang:https://viewer.360tour.io/59fbfd6a-e34d-4027-beef-142529288b7d Allgemein:- 5.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Treppenlift ab EG vorhanden) - Attraktiv gelegen: Naherholung, Bus, Bahnhof, Einkauf, etc. in kurzer Gehdistanz- Auf dem großen und gedeckten nach Südwest ausgerichteter Balkon, genießen Sie sonnige Stunden und schöne Aussichten - Zweckmäßiger Innenausbau mit guter Grundrissaufteilung- Geräumiger Grundriss (Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich: ca. 38 m2)- 1 Nassraum mit WC, Dusche, Handtuchradiator, Doppellavabo mit Spiegel- und Unterbauschränken.- Nettowohnfläche: 133 m2- Baujahr 1998 mit Erneuerungs-/Modernisierungsbedarf - Verfügbar per sofort oder nach Vereinbarung - Zzgl. 2 Einstellhallen-Parkplätze à je CHF 30000.- LageBrugg ist eine überschaubare Kleinstadt mit bester Infrastruktur und herrlichem Naherholungsgebiet. Die Wohnung befindet sich an ruhiger und zentraler Lage in einem beliebtem Wohnquartier. Die 5.5 Zimmer-Dachwohnung in einem 6-Familienhaus ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine hervorragende Besonnung, sowie herrliche Aussichten in die nähere und weitere Umgebung. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Den Bahnhof und den Neumarkt Brugg mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in 5 bzw. 7 Minuten. Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz. Die Aare-Landschaft ist lediglich ca. 400 m entfernt und bietet zahlreiche Sparzierwege oder Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten.RaumprogrammEingang/Vorplatz, Wohnen/Essen/Küche, DU/WC mit WM/TU, Zimmer 1, Zimmer 2, großer Balkon, Kellerraum im UGEignungDie Wohnung eignet sich bestens für Einzelpersonen, Paare oder Familien mit einem Kind, welche eine sonnige Lage mit attraktiver Umgebung, sowie die Zentrumsnähe schätzen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lichtdurchflutete 5.5-Zimmer Maisonettewohnung mit Weitsicht

Lichtdurchflutete 5.5-Zimmer Maisonettewohnung mit WeitsichtWillkommen zu Ihrem neuen Zuhause mit dieser einladenden Maisonettewohnung, die nicht nur mit einem grosszügigen Grundriss, sondern auch mit atemberaubender Weitsicht überzeugt.Die Wohnung bietet eine moderne und offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Der gemütliche Wintergarten, der sich an das Wohnzimmer anschliesst, lädt dazu ein, die Weitsicht zu jeder Jahreszeit zu genießen.Die Wohnung bietet ein Badezimmer inklusive einer entspannenden Badewanne und eine zusätzliches Gäste-WC. Der grosszügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und verspricht erholsame Stunden mit einer schönen Aussicht.Die Infrastruktur in Gehdistanz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten.Zusätzlich zur Wohnung kann ein Parkplatz für CHF 20'000.- dazu erworben werden.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Moderne Villa mit allen Annehmlichkeiten

Diese Villa mit Poolhaus und Schwimmteich sowie 10.5-Zimmern (Erweiterung auf 9.5-Zimmer möglich) begeistert mit ihrer durchdachten Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten.Grosse Fensterfronten sorgen für viel Licht, hohe Räume schaffen eine edle Wohnatmosphäre. Das EG ist ganz dem Genuss gewidmet: Wohnen, Essen und Kochen vereinen sich zu einer herrlichen Wohnsphäre, locker davon getrennt lädt die Bibliothek zur Inspiration. Im OG verwöhnt die Elternsuite mit einem traumhaften En-Suite-Bad mit eigenem Wellnessbereich, Sauna und Cheminée sowie einer Ankleide. Drei geschlossene Zimmer und ein grosszügiger Nassraum bieten viel Raum. Ergänzt wird das Raumangebot durch Büroräume und Spielzimmer im UG. Die Gartenanlage ist ein Traum. Mehrere gedeckte Sitzplätze, ein Brunnen und der Schwimmteich mit Poolhaus sorgen für Wohlbefinden durch und durch - tagsüber bei perfekter Besonnung, abends unter funkelnden Sternen.Das Haus liegt an bester Lage in Möriken-Wildegg. Die Gemeinde besticht zur ihre zentrale und doch naturnahe Lage. Lenzburg und Wildegg mit den guten Verbindungen, insbesondere nach Zürich, sind in wenigen Minuten erreicht. Über der Gemeinde thront das Schloss Wildegg - ein beliebtes Ausflugsziel. Erholungsgebiete wie Wälder, Felder und die Aare können Sie hier geniessen.

Freistehendes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus an familienfreundlicher Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem ruhigen und bevorzugten Wohnquartier in SchöftlandBesichtigen Sie das Objekt virtuell mittels 3D-Rundgang (siehe Link).AllgemeinDieses charmante Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern und einer Nettowohnfläche von 228 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort zum Entspannen und Geniessen. Die Lage ist besonders kinderfreundlich, sodass Ihre Kinder im grosszügigen Gartenbereich spielen können.ErdgeschossDas Erdgeschoss beeindruckt mit einem einladenden Entrée, dem Gäste-WC mit Dusche, einem Schlafzimmer, einer grosszügigen offenen Küche mit angrenzendem Essbereich, dem gemütlichen Wohnzimmer mit Cheminée sowie einer Bibliothek. Der Garten ist direkt aus dem Wohnzimmer erreichbar.ObergeschossIm Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmerzimmer und das Badezimmer mit Dusche. Ein drittes Badezimmer (En-Suite) ist dem Elternschlafzimmer zugeteilt. Bei zwei Schlafzimmern sind massgeschneiderte Kleiderschränke bereits vorhanden.Aussenbereich | Annex-BauDer Gartenbereich kann über zwei Zugänge durch den Wohnraum erreicht werden. Es stehen ein grosszügiger gedeckter Sitzplatz mit Feuerstelle sowie ein Aussensitzplatz zur Verfügung. Neben dem gedeckten Sitzplatz ist der Annex-Bau mit Doppelgarage und Home-Office-Büro erreichbar. Im Obergeschoss des Home-Office-Büros liegt ein schöner Estrich, welcher Nutzungspotential bietet und ausgebaut werden kann (Architektenpläne sind vorhanden). Der Garten erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnbaute und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gross und Klein.Untergeschoss | ParkierungIm Weiteren bietet das Haus ein geräumiges Kellergeschoss mit einem Vorraum, zwei Kellern, Heizungsraum, Waschküche, ausgebauter Hobbyraum (beheizt) und direktem Ausgang in den Aussenbereich. Auf der Ostseite der Liegenschaft stehen neben der Doppelgarage zahlreiche Aussenparkplätze zur Verfügung.RenovationDie Liegenschaft wurde 2021/22 hochwertig renoviert. Die Arbeiten umfassten den kompletten Innenausbau inkl. Badezimmer, Küche, Cheminée, Fenster, Boden- und Wandbeläge, neue Türen sowie Elektroinstallationen inkl. Beleuchtung, neue Heizkörper sowie eine neue Entkalkungsanlage.Das Home-Office-Büro im Annex-Bau wurde ebenfalls renoviert (Elektroinstallationen, Heizung, Warm-/Kaltwasser). Im Aussenbereich wurde der komplette Garten inkl. Sitzplätze neu angelegt und alle Aussenbauteile neu gestrichen. Die Heizung wurde im Jahr 2016 komplett ersetzt (inkl. Leitungen).MobiliarDas auf den Fotos ersichtliche Mobiliar kann teilweise übernommen werden. Detaillierte Informationen zu Verfügbarkeit und Preisen geben wir gerne bei ernsthaftem Kaufinteresse.Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Vorzüge dieser LiegenschaftFolgende Vorteile werden Sie überzeugen: • bevorzugte Lage in Schöftland • Grundstück mit 796m² • hochwertige Bausubstanz • komplett renoviert im Jahr 2021/22 • 7.5 Zimmer auf 228 m² Nettowohnfläche • 125 m² Nebennutzfläche • zusätzliches Ausbaupotenzial im Annex-Bau • zwei Sitzplätze (einer gedeckt) • grosszügiges Kellergeschoss • optimal besonnter Garten • Doppelgarage und Aussenparkplätze • Bildungsangebot von Kindergarten bis Bezirksschule in Fussdistanz • Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens werden im Dorf abgedeckt • Autobahnanschluss innert 5 Minuten erreichbar • Öffentlicher Verkehr innert 5 Minuten erreichbar RaumprogrammDieses attraktive Reihenhaus überzeugt mit folgendem Raumangebot:Erdgeschoss • Entrée | Korridor: 14.84 m² • Gäste-WC/ Dusche: 4.30 m² • Küche: 12.00 m² • Wohnen | Essen : 38.67 m² • Bibliothek: 12.29 m² • Schlafzimmer 1: 15.86 m² • Treppe zu OG: 4.10 m² Obergeschoss • Korridor: 8.14 m² • Badezimmer mit Dusche: 4.00 m² • Schlafzimmer 2: 14.10 m² • Schlafzimmer 3: 15.70 m² • Schlafzimmer 4: 24.67 m² • En-Suite-Badezimmer: 7.75 m² Untergeschoss • Vorraum: 9.21 m² • Heizung: 11.14 m² • Keller 1: 9.44 m² • Keller 2: 10.25 m² • Hobbyraum (beheizt): 32.87 m² • Waschraum | Lager: 21.96 m² • Treppe zu EG: 3.92 m² Annex-Bau • Home-Office-Büro: 18.11 m² • Estrich: 29.75 m² • Doppelgarage: 29.03 m² Bestehende HypothekAuf der Liegenschaft besteht eine Festhypothek mit einer 5-jährigend Laufzeit bis 21.06.2026.Detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne bei Interesse zu.VerkaufsbedingungenBesteht nach Besichtigung der Liegenschaft eine Kaufabsicht, bitten wir um schriftliche Mitteilung. Gleichzeitig ist eine Finanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzinstitutes einzureichen. Die Zustellung kann per Mail oder in Briefform erfolgen.Die Eigentümer entscheiden abschliessend, wem die Liegenschaft verkauft wird.Nach der Zusage ist innerhalb von 10 Tagen eine Anzahlung von CHF 50'000.- zu leisten, nach Eingang wird der Verkauf beim Grundbuchamt angemeldet.Notariatskosten, Grundbuchgebühren und allfällige Handänderungssteuern gehen je hälftig zu Lasten Käufer und Verkäufer. Die Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäufer.Lage der LiegenschaftDas Einfamilienhaus am Aeschermattweg liegt im Norden von Ortskern in einem ruhigen Wohnquartier.Das Grundstück ist gegen Westen ausgerichtet und ist optimal besonnt. Im Aussenbereich steht ein grosszügiger Garten mit Rasenfläche zur Verfügung.Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar.Die Autobahnanschlüsse sind innert 5 Minuten bequem erreichbar.

Schönes Wohnen in historischem Ambiente

Stattlich und erhaben präsentiert sich die Landhausvilla «Heerematt» in der Nachmittagssonne. Erbaut für die Fabrikantenfamilie Matter-Bally und seither im Besitz verschiedener Persönlichkeiten. Auch knapp 100 Jahre nach dem Bau sind die Dimensionen für ein Einfamilienhaus eindrücklich. Elf Zimmer verteilen sich auf über 600m² Wohnfläche. 1929 erbaut und in der Renovationsphase 2013/2014 stark modernisiert. Die grosse Parkanlage ergänzt das stattliche Haus im Süden optimal und lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Der formschöne Brunnen und das hochwertige, partiell vergoldete Eisentor inmitten des Grünbereichs sind eine Augenweide. Abgerundet wird das Ensemble durch einen Pavillon sowie den ehrwürdigen Baumbestand im Süden. Via imposanter Eingangstüre und Entrée ist der vornehme Salon mit offenem Kamin erschlossen. Edler Fischgrat-Parkett, der ästhetische Kamin, 3 Meter Raumhöhe sowie die vorgelagerte Terrasse wissen zu überzeugen. Das Esszimmer mit Erker kann sanft durch eine Schiebetüre abgetrennt werden. Beide Räume sind dank vielen Fenstern lichtdurchflutet. Die grosse Küche, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Arbeitszimmer ergänzen das Erdgeschoss. Ein herrschaftliches Zimmer mit Ensuite-Bad ist ebenfalls ebenerdig erschlossen. Ein besonderes Highlight ist der Barraum im nördlichen Trakt der Liegenschaft. Ausgestattet mit professioneller und historischer Bar aus dem Hotel Suvretta-House von St. Moritz, einem Cheminée, einem Winecooler sowie einem Einbau-Humidor lässt sich hier der Feierabend oder den Ausklang nach einem feinen Dinner besonders geniessen. Bei Apéros und Empfänge erweitert das zu öffnende, verglaste Eisentor den Raum zum Vorplatz hin optimal. Vier Schlafzimmer bieten viel Privatsphäre und den entsprechenden Rückzugsort. Das Hauptschlafzimmer wird durch das luxuriöse Ensuite-Bad mit Doppellavabo, WC, Dusche und grosser Badewanne ergänzt. Passend dazu ist die offene Ankleide ebenfalls darin integriert. Ein weiterer Raum, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie die zwei Treppenzugänge ins Erdgeschoss runden das Obergeschoss ab. Ein riesiger Estrich ist via Holztreppe zu erreichen. Das Kellergeschoss ist selbstverständlich von innen & aussen erschlossen. Mehrere Räume und die überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.5 Meter bieten die nötige Flexibilität und schaffen Platz für Vieles. Waschküche, Wein- und Naturbodenkeller sind praktisch angeordnet. Heizungs-, Elektro- und Haustechnik sind ebenfalls hier untergebracht. Der gekieste Vorplatz wirkt einladend und lässt das Parkieren von mehreren Fahrzeugen zu. Ein wohlgeformter Brunnentrog im Westen der Parzelle sowie lauschige Sonnen- und Schattenplätze runden die Landhausvilla Heerematt perfekt ab. objektart: villa plz / ort: 5742 kölliken grundstücksgrösse: 4056 m² anzahl zimmer: 15.5 nettowohnfläche: ca. 600 m² kubatur: 3133 m³ denkmalschutz: kommunales kulturobjekt (substanzschutz) nasszelle 1: badewanne, dusche, wc, doppellavabo nasszelle 2: dusche, wc, lavabo nasszelle 3: dusche, wc, lavabo nasszelle 4: wc, lavabo nasszelle 5: wc, lavabo anzahl aussenparkplätze: ca. 8 baujahr: 1929 renovierung / totalsanierung: 2013/14 heizung: gas heizungsverteilung: radiatoren, cheminée distanz schulen: 500 m distanz kindergarten: 500 m distanz einkaufen: 350 m distanz bahnhof: 300 m distanz autobahn: 1.8 km distanz flughafen: 55 km verfügbar ab: nach vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besicht