34 résultats - Biens immobiliers à vendre: Biasca

Investissement Immobilier - Rendement de 11,5% sur l'argent liquide

Nous proposons un investissement immobilier avec un rendement de plus de onze pour cent sur l'apport du propre capital.Biasca : Un immeuble de rapport situé dans le centre-ville est en vente, actuellement entièrement loué avec un rendement plein.Caractéristiques :L'immeuble a été complètement rénové en 2020, avec seulement les murs extérieurs conservés. Il présente les caractéristiques suivantes :4 appartements de 2,5 pièces chacun de 50 m²;2 appartements duplex de 3,5 pièces chacun de 80 m²;2 locaux commerciaux avec salle de bain privée chacun de 50 m²;6 caves privées pour chaque appartement;Buanderie et local de stockage de 25 m²;Détails techniques :Construction moderne;Matériaux de première qualité : porcelaine, parquet, finitions modernes;Cuisines équipées;Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur;L'immeuble s'étend sur 4 étages au-dessus du sol plus un demi-sous-sol;Terrain rectangulaire de 116 m²;Détails financiers :Hypothèque existante de 1'920'000 CHF avec un taux d'intérêt fixe de 1,2% jusqu'en 2028;Tous les appartements sont loués avec des contrats intéressants, également à long terme;Revenu net annuel après frais et intérêts : 77'500 CHF, ce qui équivaut à 11,5% de l'apport du propre capital (680'000 CHF);

Maison mitoyenne à Biasca

Maison mitoyenne de 98 m² ; la première de 5 habitations alignées, située Via Ai Grotti 14 à Biasca, dans un quartier ensoleillé et calme.Elle dispose d'un beau jardin de 170 m² et d'un garage.Construite en 1960, elle a été rénovée en 2005 (quelques travaux de modernisation sont à prévoir à l’intérieur).Au rez-de-chaussée, on trouve :- Hall d’entrée- Salon- Salle à manger- Cuisine- 1 WCAu 1er étage :- Hall d’entrée- 1 chambre à coucher avec balcon- 2 chambres- 1 salle de bainChauffage au mazout.Une buanderie et un local disponible sont à votre disposition.Prix CHF 495’000.00

Maison unifamiliale avec grand potentiel, 2 places de parking et cave à rénover

Maison unifamiliale d'environ 668 m², complètement à rénover, idéale pour ceux qui veulent personnaliser les espaces selon leurs propres besoins.L'immobilier offre un grand potentiel de rénovation et convient à la fois comme résidence principale et comme investissement.La propriété comprend:2 places de parking attenantes à l'immeubleCaveUne opportunité intéressante pour ceux qui cherchent une solution à valoriser.

Villa avec trois côtés libres et terrain à Biasca

Nous proposons une villa avec jardin à vendre.La propriété s'étend sur trois niveaux et se compose de:SOUS-SOL: garage, buanderie et vaste local disponibleREZ-DE-CHAUSSEE: hall d'entrée, cuisine, salle à manger-séjour avec cheminée, salle de bain avec douche et balcon couvertPREMIER ETAGE: dégagement nuit, n. 3 chambres à coucher, salle de bain et balconEXTÉRIEUR: rampe d'accès au garage, n. 2 places de parking pavées et jardin privé plat.La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec tous les services essentiels facilement accessibles à pied:Manor, Migros, Denner et Pharmacie à 7/8 minutes, gare à 11 minutes.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier résidentiel calme, avec tous les confort modernes et un accès facile aux services de la région. Disponible immédiatement.

Maison bifamiliale avec terrain R4 au centre

L'immobilier en vente se trouve au centre de Biasca, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, idéal pour les familles qui veulent vivre dans un contexte paisible mais bien desservi. La gare FFS et l'arrêt des transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied ; les magasins et les services se trouvent à proximité immédiate, la sortie d'autoroute est à 5 minutes en voiture et Bellinzone peut être atteinte en environ 15 minutes, grâce aux excellentes connexions routières et ferroviaires.La propriété, une maison bifamiliale avec possibilité d'agrandissement, grâce au beau terrain plat R4, qui permet la construction de deux étages supplémentaires. Elle se compose actuellement de deux appartements avec un beau jardin plat et se compose comme suit : rez-de-chaussée, appartement 3,5 pièces, zone de vie confortable, cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bain WC avec douche, deux chambres à coucher doubles. Séparé de l'appartement, nous avons la salle technique, la cave, le grotto et un garage. Premier étage, appartement 4,5 pièces, entrée avec armoires murales, grand salon très lumineux grâce aux nombreuses fenêtres qui donnent sur la grande terrasse. Cuisine séparée et WC pour les invités. Dans la zone de nuit, nous trouvons deux chambres spacieuses et une chambre à coucher double avec une salle de bain WC avec douche. Chauffage au moyen d'une chaudière au fioul avec distribution de chaleur par serpents et radiateurs murals. La propriété est complétée par le grand garage et deux places de parking extérieures.Une solution idéale pour ceux qui cherchent une grande propriété pour leur famille, avec possibilité de transformation et d'agrandissement pour un investissement à long terme.Une solution idéale pour ceux qui cherchent une grande propriété pour leur famille, avec possibilité de transformation et d'agrandissement. Cette proposition immobilière pourrait vous convenir. Je serai ravi de vous la présenter. J'attends avec plaisir votre appel !

Maison bifamiliale bien rénovée, à deux pas du centre

L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme et est facilement accessible à pied ou en voiture.L'adresse exacte est Via Case Sulgoni, non loin du nœud autoroutier et du centre-ville.L'immeuble d'habitation se développe sur 3 niveaux : Un sous-sol avec garage et locaux de service, un rez-de-chaussée surélevé avec un appartement de 4,5 pièces et un étage supérieur avec un appartement de 4,5 pièces.La structure est en maçonnerie massive et en béton, le toit est un toit à deux pentes avec une charpente en bois et une couverture en tuiles.Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude se fait par un ballon d'eau chaude.La maison a bénéficié de travaux d'amélioration importants en 2020, elle a été complètement rénovée et l'installation électrique a été remise aux normes, un rapport de sécurité (RASI) a été rédigé à cet effet.Les espaces habitables sont bien distribués et accueillants, les appartements sont indépendants et accessibles depuis l'ample escalier commun, qui est valorisé par l'œuvre d'art de Paolucci.L'espace extérieur est valorisé à la fois par la route d'accès et par le jardin très bien entretenu.La rampe devant le garage et l'espace environnant offrent des places de parking supplémentaires.

Maison moderne idéale pour votre famille

L'immobilier en vente se trouve dans une position idéale pour les familles qui veulent vivre à proximité du centre, dans un contexte calme, ensoleillé et bien desservi. L'arrêt des transports en commun est à seulement 400 mètres, les magasins à 1 km, et la maternelle et l'école élémentaire sont à 800 mètres ; le collège est accessible en 1,2 km. La sortie d'autoroute est à seulement 5 minutes en voiture et Bellinzone est facilement accessible en environ 15 minutes. Il y a d'excellentes connexions avec les transports en commun.L'immobilier, une maison unifamiliale de 4,5 pièces, offre une surface habitable d'environ 141 m² et 74 m² d'espaces accessoires supplémentaires. La maison, qui a été entretenue avec soin au fil des ans, est en excellent état et s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène à la zone de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et salon avec accès direct au jardin/terrasse. Au même niveau, il y a également un WC pour les invités et plusieurs armoires murales. En montant au premier étage, le palier mène à trois chambres spacieuses et très lumineuses, flanquées d'une grande salle de bain avec douche. Dans le sous-sol, il y a une salle d'étude/hobby chauffée, la salle technique avec buanderie et une cave/conserve pratique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec distribution de chaleur par des serpentines dans le sol. L'attention portée à l'environnement et à l'économie d'énergie est garantie par les panneaux photovoltaïques. L'immobilier est complété par un grand garage et deux places de parking extérieures.Une solution idéale pour ceux qui cherchent des espaces bien répartis, des environnements soigneusement conçus et un niveau élevé de confort résidentiel. Recherchez-vous une maison qui peut offrir des espaces bien répartis et soigneusement conçus ? Cette proposition immobilière pourrait être exactement ce que vous cherchez. Je serai ravi de vous la présenter. J'attends avec plaisir votre appel !

Casa ideale per vivere o investire

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Spazio, sole e tranquillità a Biasca.Residenza secondaria e primaria.Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=NJA5gAz4MGMA Biasca, in zona residenziale tranquilla e ben soleggiata, questa casa bifamiliare con vista aperta sulle montagne offre comfort, spazio e versatilità. Distribuita su tre livelli e composta da due unità abitative con accessi indipendenti, è ideale per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari o come investimento a reddito. Limmobile, edificato nel 1980, è stato mantenuto con cura e recentemente migliorato grazie allinstallazione di una termopompa aria-acqua con riscaldamento a pavimento.Al pianterreno si trova un appartamento di circa 66 m² con soggiorno e cucina open space (rinnovata di recente), due camere e bagno con doccia. Lunità è abitabile, ma beneficerebbe di un ammodernamento parziale. Completano il piano locali tecnici, rifugio e lavanderia.Al piano superiore si sviluppa lunità principale di circa 165 m², quasi completamente rinnovata, composta da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, zona pranzo, tre camere, bagno, WC separato e una spaziosa mansarda con soppalco e balconata esposta a sud.Il giardino ospita pergolato, grill in muratura, due casette per attrezzi e tanto spazio verde. Sono disponibili circa due posteggi coperti e tre-quattro scoperti, con accesso diretto dalla strada e posteggi pubblici nelle vicinanze. Una soluzione completa, soleggiata e ricca di potenziale.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. Raum, Sonne und Ruhe in BiascaErst- und ZweitwohnsitzBesichtigen Sie die Immobilie sofort über den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=NJA5gAz4MGMIn Biasca, in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier gelegen, bietet dieses Zweifamilienhaus mit freier Sicht auf die umliegenden Berge Komfort, Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen ideal für eine grosse Familie, zwei Haushalte oder als Renditeobjekt. Das 1980 erbaute Haus wurde stets gut unterhalten und kürzlich durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung energetisch aufgewertet.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 59 m² grosse Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich (Küche kürzlich erneuert), zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Die Einheit ist bewohnbar, könnte jedoch von einer teilweisen Modernisierung profitieren. Zusätzlich gibt es Technikräume, einen Schutzraum und eine Waschküche.Die Hauptwohnung im Obergeschoss mit ca. 162 m² wurde weitgehend renoviert und bietet ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée, moderne Wohnküche, Essbereich, drei Schlafzimmer, Bad, separates WC sowie ein geräumiges Dachgeschoss mit Galerie und südlich ausgerichtetem Balkon.Der gepflegte Garten bietet eine Pergola, gemauerten Grill, zwei Geräteschuppen und viel Grünfläche. Es stehen ca. zwei überdachte und drei bis vier offene Parkplätze zur Verfügung, mit direktem Zugang von der Strasse sowie zusätzlichen öffentlichen Parkmöglichkeiten in der Nähe. Eine sonnige, durchdachte und flexible Immobilie mit viel Potenzial.Alle Angaben sind ohne Gewähr.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Maison historique fascinante 5,5 à rénover avec vue sur les montagnes

À Biasca, un lieu qui a toujours été apprécié pour ses paysages idylliques et sa beauté naturelle incroyable, nous proposons une maison historique tessinoise traditionnelle avec 5,5 pièces à vendre à rénover.La propriété est située au cœur de la ville, dans une zone qui garantit tous les services essentiels à proximité immédiate, permettant ainsi de profiter pleinement à la fois de la tranquillité et de la commodité d'une position centrale.Des deux balcons en pierre caractéristiques, orientés l'un vers l'est et l'autre vers l'ouest, vous pouvez admirer une belle vue sur les montagnes environnantes, qui offre un aperçu vraiment suggestif en toutes saisons.La maison, qui date d'environ 1800, conserve tout le charme de l'architecture historique tessinoise, offrant en même temps un grand potentiel de développement grâce à ses cinq étages au total qui permettent de concevoir des espaces de vie personnalisés selon vos besoins.Le toit de la maison, fait de bois de mélèze précieux et recouvert de bardeaux tessinois traditionnels, caractérise encore plus le charme certain de la solution immobilière.Un élément important de flexibilité est donné par la structure du premier et du deuxième étage, où selon l'expertise il y a cinq pièces, mais en réalité nous trouvons deux atriums qui divisent les pièces. Les murs centraux de ces étages ne sont pas porteurs, offrant la possibilité de les abattre pour créer des environnements plus grands et personnalisés en fonction de vos besoins en matière de logement.Le chauffage est actuellement absent et nécessite une installation, tandis que les fenêtres sont en bois avec vitrage simple. Le revêtement de sol varie entre le granit précieux au rez-de-chaussée et les escaliers en bois dans les pièces ou les carreaux dans la salle de bain.Le système électrique, bien que fonctionnel, nécessite une révision totale pour obtenir la certification RASI.Cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs d'architecture historique et pour ceux qui veulent réaliser un projet de rénovation personnalisé. La solidité de la structure originale, la polyvalence des espaces internes et l'authenticité des éléments architecturaux tels que le toit en mélèze avec bardeaux et les balcons en pierre constituent un point de départ exceptionnel pour créer un logement avec du caractère qui allie charme historique et confort moderne dans un emplacement privilégié.Pour la lessive, un cellier est disponible qui peut être converti en buanderie, offrant un espace suffisant pour d'autres utilisations.La propriété se compose d'un sous-sol avec cellier en pierre, d'un rez-de-chaussée utilisé comme zone de jour, d'un premier et deuxième étage dédiés à la zone de nuit avec pièces divisées par des atriums, et d'un étage mansardé suggestif. Tous les étages sont reliés par un escalier en granit.Un espace de stationnement extérieur, commodément inclus dans le prix de vente, et un cellier polyvalent qui peut être utilisé à la fois pour stocker du vin et comme grotte, complètent cette offre intéressante.UNE MAISON HISTORIQUE AUTHENTIQUE AVEC UN GRAND POTENTIEL !

Maison de 5,5 pièces et un monolocal loué dans le noyau de Biasca

Nous vendons à Biasca, dans le vieux quartier, une maison de 5,5 pièces dans le noyau, complètement rénovée, avec un monolocal indépendant attenant, qui est loué. La propriété est située dans le vieux noyau de Biasca, très proche du centre-ville avec tous les services correspondants. L'agglomération de vieilles maisons garantit un bâti résidentiel et une tranquillité, même si elle est en contact avec le centre urbain. La maison, dont l'origine remonte au XVIIIe siècle, a été presque complètement rénovée en 2003-2004, avec des interventions supplémentaires en 2008 et 2012. Elle s'étend sur 3 niveaux avec 3 mezzanines et un niveau de sous-sol supplémentaire. La propriété est libre sur 3 côtés avec une zone environnante pavée, deux places de parking extérieures et une petite maison complètement rénovée (monolocal loué) reliée au bâtiment principal par un portique. La maison, d'environ 154 m2, est composée comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : escalier extérieur, hall d'entrée, cuisine séparée habitable, salon avec cheminée, escalier. MEZZANINE : WC avec baignoire; PREMIER ÉTAGE : palier, chambre à coucher double, chambre simple. MEZZANINE : WC avec douche; DEUXIÈME ÉTAGE : palier, 2 petites chambres; MEZZANINE INFÉRIEURE : buanderie. SOUS-SOL : palier, cave, autre cave-depositoire et local technique; Disponibilité à convenir. Pour informations et visites : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

BIASCA: MAISON IMMERGÉE DANS LA NATURE AVEC NOUVELLE DÉPENDANCE

Immergée dans un contexte enchanteur et réservé, cette propriété fascinante se trouve dans une atmosphère qui rappelle le plaisir d'une vacance tout au long de l'année.Le terrain, spacieux et parfaitement entretenu dans les détails, est accessible par un élégant portail d'entrée et dispose de plusieurs places de parking, à la fois couvertes et découvertes, garantissant la praticité et le confort. La villa principale, construite en 1963 et maintenue avec une grande attention au fil du temps, se présente dans un excellent état et se distingue par sa polyvalence.Elle se compose de deux appartements internement connectés : un 2 pièces accueillant et un 4,5 pièces spacieux, idéaux pour une famille ou une solution d'habitation combinée avec revenu. À côté de la villa se trouve une dépendance moderne de 2,5 pièces, parfaite pour les invités, les activités indépendantes ou la location, équipée d'un agréable jardin qui peut être à la fois privé et partagé. Les espaces extérieurs sont un véritable point fort de la propriété : des zones dédiées au loisir avec une zone de grill et des portiques invitent à des moments conviviaux à l'air libre, tandis que des chemins soigneusement entretenus, enrichis de fleurs et de jolies fontaines, créent un environnement harmonieux et relaxant. Une solution unique pour ceux qui veulent vivre dans une oasis de tranquillité, de confort et de beauté.

Maison multifamiliale - Biasca

Dans un emplacement central à Biasca, nous proposons à la vente un portefeuille composé de 4 biens locatifs avec rendement garanti de 5 % pendant 2 ans, à destination principalement résidentielle avec une composante commerciale, édifiés sur 3 parcelles contiguës. Les biens sont en bon état, fruit d'une gestion continue avec des travaux de maintenance et d'amélioration effectués au fil du temps. Structure du revenu et profil locatif : La location est caractérisée par des contrats en grande partie annuels et des loyers moyennement soutenables (en dessous de la moyenne actuelle), facteur qui se traduit typiquement par une occupation élevée et une rotation faible. La plupart des locataires sont de longue durée. En cas de résiliations, les appartements sont normalement rénovés/adaptés lorsque nécessaire avant d'être remis en location ; les éventuels vacances sont donc principalement imputables à des temps techniques d'intervention. Composition (unités et vacances actuelles) : • Unités commerciales : 9 (1 libre) • Unités résidentielles : 15 (2 libres) • Places de parking : 13 (4 libres) Investissement / leviers de valeur : • Flux de trésorerie déjà en place avec un profil de stabilité lié à des locataires historiques et des loyers défensifs. • Potentiel de croissance du revenu via : absorption des vacances actuelles (commerciales/résidentielles/parking), ajustement progressif des loyers aux niveaux de marché en cas de rotation et/ou après des interventions ciblées, optimisation de la gestion (mix locatif et conditions contractuelles).Documentation et détails (contrats de location, état des locations, revenus, dépenses et historique des investissements) disponibles sur demande.

Grande maison de 7,5 pièces

Il s'agit d'une grande maison dans un quartier résidentiel calme, bien ensoleillée, avec une belle vue ouverte. La maison se compose d'une partie construite approximativement dans les années 50 de manière traditionnelle et rénovée en 2013, tandis que l'autre partie est une nouvelle construction dans un style moderne de 2018.Au rez-de-chaussée, nous trouvons la buanderie, la zone de jour avec cheminée sur 2 pièces de service avec douche, accès indépendant et donc facilement créant un appartement de 2 pièces séparé.Au premier étage, nous trouvons une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, grande chambre avec vestibule, chambre, salle de bain avec baignoire.Au deuxième étage mansardé, 2 grandes chambres et une salle de bain avec douche.Chauffage partiellement électrique (côté rénové) et au bois (nouvelle côté Minergie).Jardin agréable et bien entretenu, zone couverte pour passer des moments agréables, bâtiment annexe moderne.La maison est en excellent état, à proximité de tous les principaux services, école maternelle, écoles et commerces.

Espaceux et ensoleillé dans un emplacement central

Cette maison unifamiliale à Biasca est parfaite pour ceux qui cherchent une solution spacieuse et accueillante. Avec quatre chambres à coucher et une surface habitable de 195 m², elle est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui ont besoin d'un espace extra pour des hobbies ou du travail. La vue sur les montagnes et la position centrale et ensoleillée la rendent encore plus attrayante. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rénovation, cette maison a un grand potentiel et peut devenir votre refuge en Suisse italienne. Ne laissez pas passer cette occasion unique!Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - quatre chambres à coucher- centrale et ensoleillée- spacieuse et accueillante- à rénover- vue sur les montagnes- cette maison est située au cœur de Biasca dans le canton du Tessin- avec un grand potentiel- etc., etc., etc. ...Intéressés? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé? Plus de 2'000 offres sur: www.betterhomes.chLe spécialiste suisse pour les intermédiaires immobiliersAvez-vous une propriété à vendre?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoudriez-vous savoir combien vaut votre propriété?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite, immédiatement et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement: centrale et ensoleilléeÉtat de l'objet: à rénoverSalles de bains/Douches: 2 (2 x WC/douche)Chauffage: Chauffage Transports publics: École primaire 500 mÉcoles: École primaire 500 mMagasins: Banque, Poste, Bar, Restaurant, 50 m

Maison spacieuse avec grand jardin

Cette maison unifamiliale à Biasca est parfaite pour ceux qui désirent un espace de vie spacieux et ensoleillé. Avec 7 chambres et un grand jardin, cette résidence moderne offre tous les confort d'un quartier résidentiel, avec des places de parking privées et un garage. Idéale pour ceux qui cherchent une maison avec beaucoup d'espace et beaucoup de verdure autour, cette propriété est prête à accueillir une nouvelle famille. Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - quartier résidentiel- spacieux et ensoleillé- places de parking privées- grand jardin- moderne- garage- etc., etc., etc. ...Intéressés ? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2'000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir ce que vaut votre propriété?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : dans un quartier résidentielÉtat de l'objet : moderneSalle de bains/Douches : 2 (1 x WC/douche)Chauffage : Pompe à chaleurTransports en commun : bus, 300 mÉcoles : école communale, 800 mCommerces : Manor / pharmacie / bar / supermarché, 400 m

Immobile storico con reddito stabile nel centro di Biasca

< OFF MARKET INVESTMENT OPPORTUNITY >Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Immobile storico con reddito stabile nel centro di BiascaNel cuore del centro storico di Biasca proponiamo in vendita una proprietà unica, parte delle antiche dimore della famiglia Pellanda, con origini precedenti al 1515.Ledificio, completamente ristrutturato nel 1993 e successivamente aggiornato, combina il fascino storico con funzionalità moderne ed è attualmente suddiviso in spazi residenziali e commerciali.COMPOSIZIONEStudio medico al piano terraUffici al primo pianoAppartamento duplex ai piani superioriLocali accessori e cantineCirca 10 posti auto esterniREDDITTIVITÀ Limmobile genera un reddito annuo di circa CHF 56400, con ulteriore potenziale di crescita.POSIZIONESituato in posizione centrale e ben servita, vicino a tutti i principali servizi, negozi e trasporti.PUNTI DI FORZAEdificio storico con oltre 500 anni di storiaCompletamente ristrutturatoUso misto (residenziale + commerciale)Buono stato manutentivoOttima opportunità dinvestimentoTutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-< OFF MARKET INVESTMENT OPPORTUNITY >Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Im historischen Zentrum von Biasca steht diese einzigartige Immobilie zum Verkauf, Teil der ehemaligen Gebäude der Familie Pellanda mit Ursprüngen vor 1515.Das Gebäude wurde 1993 vollständig renoviert und vereint historischen Charme mit moderner Nutzung. Es umfasst Wohn- und Gewerbeflächen.AUFTEILUNGArztpraxis im ErdgeschossBüroflächen im 1. ObergeschossDuplexwohnung in den oberen EtagenNebenräume und KellerCa. 10 AussenparkplätzeRENDITEAktuelle jährliche Mieteinnahmen: ca. CHF 56400 mit weiterem Potenzial.LAGEZentrale und gut erschlossene Lage mit Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen.HIGHLIGHTSHistorisches Gebäude mit über 500 Jahren GeschichteKomplett renoviertMischnutzung (Wohnen + Gewerbe)Guter ZustandAttraktive InvestitionAlle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Edificio commerciale e residenziale con reddito stabile

< OFF MARKET INVESTMENT OPPORTUNITY >Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Edificio residenziale e commerciale nel centro di Biasca interessante opportunità di investimento. Nel cuore di Biasca proponiamo in vendita un edificio "misto" residenziale e commerciale situato lungo Via A. Giovannini, in posizione strategica tra la stazione e il centro del paese.Limmobile si sviluppa su più livelli e comprende spazi commerciali al piano terra, uffici, appartamenti e un ampio attico con terrazza.Grazie alla posizione centrale e alla presenza di diversi locatari, la proprietà garantisce un interessante reddito annuo.Caratteristiche principali:- superficie terreno 894 m²- Piano interrato 325 m²- Piano terreno 430 m²- Primo piano 410 m²- Secondo piano 255 m² e terrazza da 165 m²- Piano mansardato 240 m² e due terrazze ad 20 m²- diversi spazi commerciali e residenziali- terrazza panoramica - ascensore- 14 parcheggiRendimento Spese: sono mediamente ca CHF 20-25000 Reddito annuo: CHF 222'000Posteggi esterni : 12 X 60 X 12 = CHF 8'640Posteggi interni: 2 X 150 X 12 = CHF 3'600Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-< OFF MARKET INVESTMENT OPPORTUNITY >Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Biasca attraktive Investitionsmöglichkeit. Im Zentrum von Biasca steht "ein gemischt" genutztes Wohn- und Geschäftsgebäude zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich an der Via A. Giovannini in strategischer Lage zwischen Bahnhof und Dorfzentrum.Das Gebäude umfasst Gewerbeflächen im Erdgeschoss, Büros, Wohnungen sowie eine grosse Attikawohnung mit Terrasse.Dank der zentralen Lage und bestehenden Mietverhältnissen bietet das Objekt eine interessante Rendite.Eckdaten:- Grundstücksfläche 894 m²- Untergeschoss: 325 m²- Erdgeschoss: 430 m²- 1. Obergeschoss: 410 m²- 2. Obergeschoss: 255 m² und eine Terrasse von 165 m²- Dachgeschoss: 240 m² und zwei Terrassen von je 20 m²- Gewerbe- und Wohnflächen- grosse Terrasse- Aufzug- 14 ParkplätzeRenditeNebenkosten: durchschnittlich etwa CHF 2000025000Jährliche Rendite: CHF 222'000Aussenparkplätze: 12 × 60 × 12 = CHF 8'640Innenparkplätze: 2 × 150 × 12 = CHF 3'600Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.