Elegante appartamento a 240 m2 dal lago
La proprietà è situata nel comune di Paradiso,in zona centrale, a soli 2 km di distanza dal centro di Lugano in unaposizione strategica e visibile, costituita dagli accessi sullo svincoloautostradale di Lugano Sud.Appartenente al mappale 377 di circa 860 mq, edificabile ed iscrittoal P.P.C.C. (Piano Particolareggiato Centro Comune), ledificio è collegatocon tutti i servizi di pubblica utilità (supermercati, municipio,chiesa, scuole, banche, farmacia, servizio bus, lago a 240 metri e vari negozi) ad unaIl moderno disegno architettonico delle facciate corrisponde alla funzione interna;le aperture dei primi tre piani scandiscono la parte commerciale e direzionale con un ritmo regolare di aperture, mentre dal 3° all'8° piano un ritmo irregolare mette in risalto la parte residenziale dell'edificio, sia con i parapetti in vetro che con la differenza delle aperture.Il nuovo rivestimento del Palazzo Geretta è stato realizzato con lastre di fibrocemento con finitura superficiale e colorazione in grado di coniugare durabilità e bellezza della facciata. Si tratta di una facciata ventilata con lastre riciclabili, che possono assumere qualsiasi colore desiderato e avere una resistenza agli agenti atmosferici e durabilità nel tempo.Ledificio si sviluppa su 9 piani in altezza con uffici ai primi 3 piani e 14 appartamenti nei restanti 6 piani fuori terra.L'appartamento in questione si trova al 4° piano locali 4 mq 340Elegante e curato nei minimi dettagli, ha locali ben distribuiti e di dimensioni generose articolati come segue:- Atrio con accesso diretto dall'ascensore mediante codice- Ingresso-disimpegno- Ampio soggiorno-pranzo-cucina in open space con affaccio su tre lati- Servizio ospiti- Suite padronale con camera da letto, cabina armadio e bagno privato competo- Ulteriori 3 camere di cui una con bagno privato con vasca- 4° bagno-doccia- Lavanderia privata interna all'appartamentoL'appartamento non dispone di balconi.Le finiture, lussuose e personalizzate, includono soffitti parzialmente ribassati con illuminazione incassata (impianto con luci led), pavimenti in parquet a listoni di grandi dimensioni in rovere sbiancato, bagni in marmo, arredo bagni, cucina riccamente attrezzata, ecc.Per quanto riguarda gl'impianti dispone di climatizzazione e di una sofisticata domotica.3 posti auto in autorimessa e 2 cantine.Prezzo di vendita appartamento CHF 2'640'000.-3 ponti auto in autorimessa e 2 cantine CHF 200'000.-Totale CHF 2'840'000.-
