Biens immobiliers à vendre: Berne (Bern)

EINE ECHTE RARITÄT - IM HERZEN VON BERN

Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit im charmanten Herzen der historischen Altstadt von Bern.Zum Verkauf steht ein einmaliges und besonderes Wohn- und Geschäftshaus an der Aarbergergasse 12 / Speichergasse 11.Eine wahre Rarität.Die Eigentümerschaft verkauft dieses attraktive Objekt mit 14 Ein -und Zweizimmerwohnungen und zwei Gewerbelokalitäten im Erdgeschoss. Nebst der attraktiven Bruttorendite berzeugt die Liegenschaft mit folgenden Vorteilen: • 1260 m2 Gesamtnutzfläche verteilt auf 5 Etagen • Die Liegenschaft ist vollvermietet • Noch nicht ausgeschöpftes Mietzinspotential • Nettomietzinseinnahmen von 263 868.00 pro Jahr • Attraktiver Wohnungsmix für urbane Bewohner • Fortlaufende Sanierungen wurden gemacht • Guter Zustand • Anschluss ans Fernwärmenetz • Hervorragende Infrastruktur Machen Sie selber ein Bild mittels Verkaufsdokumentation und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Chalet an idyllischer Traumlage

1992 wurde das idyllisch gelegene Chalet durch die Eigentümer erbaut und seither sehr gepflegt. Deshalb befindet sich alles in einem guten Zustand. Das Chalet kann ohne Renovationen genutzt werden. Kaufen, einziehen und der Urlaub kann beginnen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen, die Küche, zwei Schlafzimmer und Dusche/WC. Im Dachgeschoss zwei Räume mit Massenlager. Keine Stehhöhe, aber zum Schlafen reicht es gut. Für Kinder ideal. Im Sockelgeschoss befinden sich Carnotzet, Keller, Heizung und Dusche/WC. Einige Eckdaten: Baujahr: 1992 Grundbuch: Boltigen Gbbl. Nr. 1989 (Landwirtschaftszone) Grundstück: 550m2 Kubatur GVB: 370m3 (Hinweis zur GVB: gem. Datenauskunft beträgt das Baujahr 11669. Dies gilt jedoch nur für das vorherige Gebäude. Davon ist seit 1992 nichts mehr übrig) Wert GVB: CHF 562'600.- (letzte Schätzung 01.07.2020) Zimmer: 5.5 Zimmer Wohnfläche: EG: 67m2 netto, DG: 29m2 brutto Bruttogeschossfläche: 143m2 (inkl. Keller, ohne Terrasse) Heizung: Öl Heizverteilung: Radiatoren Verfügbar: nach Vereinbarung Highlights: - Traumlage im Grünen - herrliche Aussicht - Ruhe - sehr sonnig - Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen - grosszügiges Schlafzimmer 20m2 - kleineres 3. Zimmer mit 9.8m2 - Massenlager im Dachgeschoss (in der Mitte knapp 150cm hoch, keine Stehhöhe) - Sitzplatz und grosse z.T. gedeckte Terrasse vorhanden - 2 x Dusche/WC vorhanden (EG und UG) - sehr gepflegter Zustand - Parkplätze für bis zu 5 Autos

Auch als Zweitwohnsitz möglich!

Ihr persönlicher Rückzugsort im Gantrischgebiet.Das charmante freistehende Einfamilienhaus mit 8.5 Zimmern liegt nahe an Wander- und Mountainbikewegen und am Skilift Eywald, sogar ein Freibad liegt quasi vor der Haustüre. Hier finden Sie aber auch unberührte Flecken abseits der bekannten Touristenpfade.Das knapp 1'400m2 grosse Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Einrichtung einer Grillstelle, eines Spielplatzes bis hin zur Kleintierhaltung.Direkt beim Eingang befindet sich ein Bad mit dem ersten Zimmer, welches sich ideal als Gästezimmer oder "Teenagerzimmer" eignet. Dahinter der Keller mit Technikraum. Im Obergeschoss ist ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs mit Kamin schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Küche und ein zweites Badezimmer mit Dusche, sowie ein Kinderzimmer/Büro befinden sich ebenfalls auf diesem Stockwerk.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer denen die Dachschrägen und die grossen Fenster ein besonderes Cachet verleihen.Die Südfassade des Gebäudes ist quasi komplett verglast, was für viel Licht in den Wohnräumen sorgt.Das Haus wurde seit 2021 laufend renoviert. Eine neue Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) wurde eingebaut und die Radiatoren ersetzt. Auch die Elektroanlagen sind neu und die Fenster abgedichtet, sowie die Wohnräume und die Decken hell gestrichen.Sie haben hier die Möglichkeit vom hektischen Alltag zu entfliehen und sind doch bei Bedarf etwas mehr als einer halben Stunde in der Stadt Bern.Geniessen Sie die Stille der Natur und lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung und vom Charme der Liegenschaft verzaubern.Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, denn diese Liegenschaft kann man nicht abschliessend über digitale Eindrücke erfassen; Sie müssen Sie sehen und die Umgebung kennenlernen. Erste Besichtigungen finden nach individueller Terminvereinbarung statt. Melden Sie sich unter 031 790 23 23.

Villa am Sonnenhang

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chAn bevorzugter Lage in Oberhofen am Thunersee befindet sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit zwei Einheiten mit insgesamt 7½ Zimmern. Das terrassiert angelegte Haus erstreckt sich über vier Geschosse und bietet dank der Hanglage eine unverbaubare und äusserst attraktive Fernsicht, sowohl auf den Thunersee als auch auf das beeindruckende Bergpanorama.Die vorgelagerten, grosszügigen Terrassen ermöglichen entspannte Stunden im Freien und gewähren herrlichen Ausblicke auf die Umgebung. Eine optimale Besonnung sorgt für angenehme lichtdurchflutete Wohnräume.Der Innenausbau wurde grösstenteils im Jahr 2004 totalsaniert. Dabei wurden Grundrissanpassungen durchgeführt, der Innenausbau komplett erneuert und den Grossteil der Haustechnick auf einen modernen Stand gebracht.Die Dependance im Sockelgeschoss, welche im Jahr 2011 realisiert wurde, ist eine praktische Ergänzung und Rückzugsmöglichkeit für Freizeitaktivitäten als Ergänzung zum Haupthaus. Die davorliegende Terrasse, in der ein deaktiviertes Schwimmbad integriert ist, bildet dabei das perfekte Bindeglied zwischen Innen- und Aussenbereich. Auch auf dieser Ebene ist die Privatsphäre optimal gewährleistet.Zur Liegenschaft gehören eine grosszügige, überhohe Doppelgarage sowie mehrere Aussenparkplätze. Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich ­behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.www.casa-immo.ch/suchkunden