8 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: Région Lörrach / Waldshut DE

Maison multifamiliale charmante à Waldshut-Tiengen – Idéale pour les familles et les investisseurs

Maison d'habitation spacieuse avec un terrain d'environ 760 m² et un potentiel de développement à Waldshut-TiengenÀ vendre, une maison d'habitation spacieuse à Waldshut-Tiengen sur un terrain d'environ 760 m². La maison a été construite selon les documents de construction disponibles au début des années 1960 et a été agrandie par la suite. Elle offre plusieurs niveaux d'habitation, des pièces à vivre et des chambres spacieuses, un balcon, une terrasse, des espaces de jardin, des pièces du sous-sol et un garage.La propriété est dans un état correspondant à son âge et convient idéalement aux acheteurs qui souhaitent rénover, moderniser ou développer une maison selon leurs propres idées. L'utilisation en tant que maison unifamiliale, bifamiliale ou multigénérationnelle est conceivable en fonction du concept.Le potentiel du terrain est particulièrement intéressant : selon l'autorité de construction, le facteur d'utilisation peut être augmenté jusqu'à 0,8. Cela ouvre des possibilités supplémentaires d'expansion, de rénovation ou de développement de projet. L'examen contraignant incombe à l'acheteur ou à son architecte.Une opportunité excitante pour les occupants, les familles, les investisseurs ou les développeurs de projets dans un emplacement très demandé près de la frontière suisse.Les spécifications de surface sont basées sur les documents de construction disponibles et seront vérifiées à nouveau avant la conclusion du contrat.

Altenburg - belle maison multifamiliale bien entretenue à vendre avec 3 unités de résidence

Cette maison multifamiliale bien entretenue à Jestetten / Altenburg offre une opportunité attractive pour les investisseurs en capital et les occupants propriétaires qui valorisent la substance, la qualité de vie et un environnement solide. La maison, construite en 1955, se présente dans un état décent, continuellement entretenu et a été modernisée pour la dernière fois en 2015. Avec un total de deux étages et un grenier aménagé, cette propriété offre une structure claire, bien utilisable et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Les particularités sont les équipements qui augmentent de manière perceptible la valeur de vie : la vue sur le panorama alpin, un jardin d'hiver, une terrasse, un balcon et un jardin offrent des retraites supplémentaires à l'extérieur, idéales pour profiter des heures ensoleillées ou laisser la journée se terminer de manière détendue. La combinaison de stock existant bien entretenu, de modernisation réussie et d'emplacement recherché à Jestetten / Altenburg fait de cette maison multifamiliale un investissement durable avec potentiel. Une propriété qui se distingue par son caractère solide et ses extras résidentiels. La maison multifamiliale bien entretenue offre une combinaison attractive d'investissement en capital solide et de potentiel d'utilisation supplémentaire. Le rez-de-chaussée (résilié le 31.08.2026) et l'étage supérieur sont actuellement loués et génèrent un loyer froid mensuel de 1 710,00. Le grenier est déjà aménagé en espace de vie, est actuellement vacant et offre des possibilités polyvalentes : que ce soit pour l'occupation propriétaire, la location ou comme zone de retrait individuelle - l'espace peut être conçu de manière flexible selon vos idées. Dans l'ensemble, l'objet convainc par sa division claire, la situation de location existante et l'option de réaliser un potentiel de développement supplémentaire dans le grenier.La maison multifamiliale est située dans un quartier résidentiel attractif de Jestetten dans le district d'Altenburg, près de la frontière suisse. L'environnement est caractérisé par un mélange agréable de voisinage développé, de rues résidentielles calmes et d'un grand espace vert - idéal pour les locataires qui apprécient un environnement de vie détendu avec une bonne accessibilité. Les installations commerciales pour les besoins quotidiens, les offres gastronomiques et les autres prestataires de services sont facilement accessibles dans le centre-ville voisin et les environs. Les familles bénéficient d'une infrastructure solide avec des jardins d'enfants et des écoles dans la communauté ou dans les environs. La région offre également une variété d'activités de loisirs et de détente, telles que des sentiers de randonnée et de cyclisme et la situation naturelle dans la région du Rhin supérieur. La connexion routière est avantageuse : les rues environnantes relient rapidement Jestetten et les communes voisines, ainsi que les passages frontaliers vers la Suisse. Cela rend l'emplacement adapté à la fois pour la résidence permanente et pour les navetteurs et les professionnels travaillant à travers les frontières.- Télévision par câble et satellite - Cheminée - Terrasse - Jardin d'hiver - Balcon - Deux garages - Fenêtres isolées à deux chambresModernisations effectuées : - 1994 annexe d'escalier et rénovation complète du 1er étage - 2010 aménagement d'un appartement dans le grenier avec cuisine, salle de bain et cheminée - 2013 rénovation et cuisine au rez-de-chaussée - 2015 nouvelle chauffage au gaz et rénovation de la terrasse au rez-de-chaussée - rénovations constantes des appartements individuels