Niché dans le paysage impressionnant de la Forêt-Noire et à quelques minutes seulement de la célèbre cathédrale de Sankt Blasien et du charmant centre-ville, cette spacieuse maison unifamiliale avec appartement est située dans un quartier résidentiel calme et très demandé. L'appartement est actuellement en rénovation et sera disponible à la vente dans un état de haute qualité et neuf.

La propriété combine la nature, la générosité et les possibilités d'utilisation diverses - un foyer qui offre de l'espace pour la vie de famille ainsi que pour des concepts de vie individuels.

La maison, construite en 1969, se présente sur un terrain d'environ 854 m² avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes et le paysage caractéristique de la Forêt-Noire. Avec une surface habitable d'environ 220 m², répartie sur trois niveaux, la propriété offre de nombreuses possibilités - d'une spacieuse maison de famille à une maison multigénérationnelle en passant par une combinaison d'usage personnel et de location.

Dès l'entrée, la maison convainc par ses pièces inondées de lumière. Les grandes surfaces de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère ouverte et accueillante. Le séjour s'ouvre sur la terrasse et le jardin, permettant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le jardin plat offre des possibilités de conception polyvalentes - que ce soit comme un refuge calme, un espace de jeux pour les enfants ou comme un endroit idyllique pour des soirées d'été détendues avec vue sur la nature.

Avec huit pièces, trois cuisines et trois salles de bains, la propriété a une flexibilité exceptionnelle. Plusieurs unités de vie permettent différents scénarios d'utilisation et créent de l'espace pour des concepts de vie individuels.

Un balcon et plusieurs accès à la terrasse et au jardin étendent les espaces de vie vers l'extérieur et soulignent le caractère naturel de la maison.

Le sous-sol offre, outre des surfaces d'utilisation généreuse, un grand espace de cave et une salle de chauffage et de stockage d'huile. Le système de chauffage central au fuel a été renouvelé en 1997 et est alimenté par une cuve d'une capacité d'environ 10 000 litres. Des parties des fenêtres ont été modernisées en 1998.

L'offre est complétée par deux garages séparés et des places de parking supplémentaires.

Cette propriété combine la générosité, la qualité de l'emplacement et le potentiel exceptionnel - une occasion rare dans l'une des régions les plus belles de la Forêt-Noire.



Équipement et points forts
-Quartier résidentiel calme à proximité de la cathédrale et du centre-ville de Sankt Blasien
-Vue magnifique sur le paysage de la Forêt-Noire et les montagnes environnantes
-Environ 220 m² de surface habitable sur trois étages
-Environ 854 m² de terrain
-8 pièces, 3 cuisines, 3 salles de bains
-Usage flexible grâce à plusieurs unités de vie possibles
-Grandes surfaces de fenêtres avec beaucoup de lumière du jour
-Balcon et accès à la terrasse et au jardin
-Jardin plat et bien utilisable
-Grand espace de cave
-Chauffage central au fuel (renouvelé en 1997)
-Fenêtres partiellement renouvelées (1998)
-Deux garages + places de parking supplémentaires
La propriété est située dans un quartier résidentiel attractif de Sankt Blasien, l'un des endroits les plus traditionnels et idylliques de la Haute Forêt-Noire. La ville est particulièrement connue pour la cathédrale impériale de Sankt Blasien, dont la coupole monumentale est l'une des plus grandes d'Europe et donne une empreinte impressionnante au paysage urbain.

Le centre-ville charmant avec ses cafés, restaurants, possibilités de shopping et toutes les installations pour les besoins quotidiens est à quelques minutes à pied et combine un logement calme avec une bonne infrastructure de manière agréable.

Un avantage particulier de l'emplacement est la proximité de la frontière suisse. Les villes de Waldshut-Tiengen, Bad Säckingen et Zurich sont facilement accessibles. Cela rend la propriété idéale pour les acheteurs suisses, les navetteurs frontaliers ou comme résidence secondaire dans la Forêt-Noire.

De plus, le renommé Kolleg St. Blasien, l'un des internats et lycées les plus connus d'Allemagne, se trouve à proximité immédiate.