54 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: District Locarno

Investimento. Nuovo complesso residenziale con 3 appartamenti, compresi 6 posteggi in garage

Questo e tanti altri immobili sono visibili su remax.ch e newhome.chTutte le unità con autorizzazione come residenza secondaria, progetto "con licenza edilizia".In una delle zone più tranquille, soleggiate e residenziali di Ascona sorge la Residenza Zenith, un elegante progetto di nuova costruzione composto da soli 3 appartamenti di 4.5 locali, distribuiti su tre livelli, pensati per offrire comfort abitativo, privacy e qualità costruttiva di alto livello.Opportunità unica dinvestimento: è possibile acquistare lintero blocco residenziale en bloc, comprendente i 3 appartamenti e posteggi in autorimessa, ideale per investitori alla ricerca di un immobile di pregio con ottimo potenziale di redditività e valorizzazione nel tempo.Gli appartamenti si distinguono per ambienti luminosi e ben studiati, con una moderna zona giorno open-space e cucina aperta completamente attrezzata.Ogni unità dispone di:- ampia zona living con cucina aperta;- 3 camere da letto;- doppi servizi con vasca e doccia;- pratico ripostiglio sul piano;- cantina privata;- 2 posteggi in autorimessa Disponibilità:Appartamento al pianterrenoca. 147 m² superficie abitabile lorda + giardino privato di 375 m²Appartamento al 1 pianoca. 147 m² superficie abitabile lordaAppartamento al 3 e ultimo pianoca. 165 m² superficie abitabile lorda con splendida terrazza panoramica sul tetto(Le superfici lorde includono il 50% delle terrazze)Termine della costruzione prevista: 2027/28Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata. -Diese und weitere Immobilien können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenAlle mit Zweitwohnsitzbewilligung. Projekt ist baugenehmigt. In einer der ruhigsten, sonnigsten und exklusivsten Wohnlagen von Ascona entsteht die Residenz Zenith ein elegantes Neubauprojekt mit nur drei Wohnungen à 4.5 Zimmer, verteilt auf drei Ebenen und konzipiert für höchsten Wohnkomfort, Privatsphäre und hochwertige Bauqualität.Einmalige Investitionsmöglichkeit: Der gesamte Wohnblock kann en bloc erworben werden, inklusive aller 3 Wohnungen sowie Parkplätze in der Garage ideal für Investoren, die eine hochwertige Liegenschaft mit attraktivem Rendite- und Wertsteigerungspotenzial suchen.Die Wohnungen überzeugen durch helle, optimal gestaltete Räume mit modernem Open-Space-Wohnbereich und komplett ausgestatteter offener Küche.Jede Einheit verfügt über:- grosszügigen Wohnbereich mit offener Küche;- 3 Schlafzimmer;- zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche;- praktischen Abstellraum auf der Etage;- privaten Keller;- 2 Parkplätze in der Garage Verfügbarkeit:Gartenwohnung im Erdgeschossca. 147 m² Bruttowohnfläche + privater Garten von 375 m²Wohnung im 1. Obergeschossca. 147 m² BruttowohnflächeDachgeschosswohnung im 3. und obersten Stockwerkca. 165 m² Bruttowohnfläche mit herrlicher Dachterrasse(Die Bruttogeschossflächen beinhalten 50 % der Terrassenflächen)Geplanter Fertigstellungstermin: 2027/28Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Casa plurifamiliare

Può trovare più immagini e altre proprietà su remax.ch e newhome.chResidenza primaria, evtl. secondariaUn'opportunità unica per vivere o investire nel cuore di GordolaQuesta proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale sia per chi cerca una soluzione abitativa privata, sia per chi desidera un investimento di valore. Situata in una zona con diversi vantaggi e ben servita, a breve distanza dai mezzi pubblici, ristoranti e altre comodità, la casa offre al contempo un'atmosfera tranquilla e soleggiata, ideale per chi desidera la serenità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L'immobile si compone di diversi appartamenti, tra cui un accogliente bilocale, due pratici trilocali e una mansarda con un locale unico, che nel complesso offrono diverse opzioni abitative. Completa la proprietà un locale per biciclette, una cantina, una lavanderia e un locale tecnico, tutti spazi pensati per garantire funzionalità e comfort. Inoltre, il piccolo giardino e la terrazza privata offrono un angolo perfetto per momenti di relax, sia da soli che in compagnia di famigliari e amici, con la possibilità di apprezzare come si desidera il tempo all'aria aperta. La proprietà offre anche un ulteriore potenziale di sviluppo, con la possibilità di costruire posteggi, un'ulteriore opportunità per valorizzare l'immobile e rispondere alle proprie esigenze su misura. Non perda loccasione di scoprire questa proprietà, ideale sia come residenza che come investimento.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Mehr Bilder und weitere Immobilien finden Sie unter remax.ch und newhome.chErstwohnsitz, evtl. ZweitwohnsitzEine einzigartige Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren im Herzen von Gordola.Diese Immobilie stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit sowohl für private Wohnzwecke als auch für eine wertvolle Investition dar. Sie befindet sich in einer komfortablen und gut angebundenen Lage, in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel, Restaurants und weiterer Annehmlichkeiten, und bietet gleichzeitig eine ruhige und sonnige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten. Das Gebäude besteht aus verschiedenen Wohnungen, darunter eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, zwei praktische 3-Zimmer-Wohnungen und eine 1-Zimmer-Dachwohnung, die eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten bieten. Zur Immobilie gehören ausserdem ein Fahrradraum, ein Keller, ein Waschraum und ein Technikraum allesamt durchdachte Räume, die für Funktionalität und Komfort sorgen. Ein kleiner Garten und eine private Terrasse bieten den idealen Ort, um entspannte Momente allein oder in Gesellschaft von Familie und Freunden zu geniessen. Hier können Sie ruhige Stunden im Freien verbringen. Die Immobilie bietet zudem weiteres Entwicklungspotenzial, da die Möglichkeit besteht, Parkplätze zu bauen eine zusätzliche Gelegenheit, den Wert der Immobilie zu steigern und den modernen Anforderungen gerecht zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu entdecken, die sowohl als Wohnhaus als auch als Investition ideal ist.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stabile da reddito / Renditeobjekt

Casa plurifamiliare in ottima posizione, molto centrale e facilmente accessibile. L’oggetto si estende su 3 piani con al pianterreno un appartamento di 2 ½ locali, al 1° piano due appartamenti di 4 ½ locali, al 2° piano 2 appartamenti di 3 ½ locali ed al 3° piano un attico di 5 ½ locali. La proprietà dispone inoltre di 7 posteggi nel piazzale interno, 3 dei quali coperti. La casa è stata riattata completamente nel 2005 con materiali di primordine e resistenti nel tempo, è dunque in buone condizioni e non necessita a medio/lungo termine di investimenti. Trattandosi di una piccola palazzina a reddito, l’investimento e l’amministrazione della stessa non è molto oneroso.Mehrfamilienhaus in optimaler Lage, sehr zentral und leicht erreichbar. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen. Im Parterre gibt es eine 2 ½ - Zimmerwohnung, im 1. Stock zwei 4 ½ - Zimmerwohnungen, im 2. Stock zwei 3 ½ - Zimmerwohnungen und im 3. Stock eine 5 ½ - Attikawohnung. Zur Liegenschaft gibt es total 7 Aussenparkplätze, 3 davon gedeckt. Das Haus wurde 2005 komplett renoviert mit erstklassigen, widerstandsfähigen Materialien und befindet sich in gutem Zustand. Mittel- / Langfristig müssen keine Investitionen getätigt werden. Da es sich um ein kleines Renditeobjekt handelt, halten sich die Investition und der Verwaltungsaufwand im Rahmen.

Ronco sopra Ascona Proprietà in fase di ristrutturazione

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primaria e secondaria.La proprietà si trova attualmente in fase di rinnovamento e offre molteplici possibilità di utilizzo. È composta come segue:2 appartamenti al PT con una superficie abitabile di ca. 106 m²Unabitazione principale disposta su 3 piani, superficie abitabile di ca. 244 m²Box auto ca. 20 m² + piccolo giardino ca. 30 m²La proprietà viene venduta nello stato attuale a CHF 2580000.Lacquirente ha la possibilità di completare i lavori in autonomia oppure di affidarne il completamento al venditore in modalità chiavi in mano.I costi stimati per il completamento ammontano a ca. CHF 700000.Essendo in fase di ristrutturazione, vi è la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze.Il permesso di costruzione del 2023, prevede che i 2 appartamenti al PT possano essere utilizzati come residenza secondaria, mentre labitazione principale è considerata residenza secondaria, ma può anche essere adibita a residenza primaria.La proprietà si trova in posizione centrale con comodo accesso e dispone di un posteggio. Nel raggio di pochi metri si trovano i principali servizi: posta, municipio, fermata bus, ristoranti e negozio d'alimentari.Il progetto di ristrutturazione prevede linstallazione di impianti moderni e confortevoli, inclusa una tecnologia impiantistica aggiornata e un sistema di riscaldamento sostenibile con impianto fotovoltaico.Grazie alla sua posizione strategica, la proprietà gode di una vista eccezionale sul Lago Maggiore e sul paesaggio.La resa grafica non è esatta e serve solo a scopo illustrativo.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sullimmobile? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata. -Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Erst- und Zweitwohnsitz. Die Liegenschaft befindet sich aktuell in Umbauphase und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie setzt sich wie folgt zusammen: 2 Wohnungen im EG mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 106 m²1 Hauptwohnung, welche sich über 3 Etagen erstreckt, mit einer Wohnfläche von ca. 244 m²Eine Garage ca. 20 m² + Gartenbereich ca. 30 m²Die Immobilie wird im aktuellen Zustand zu CHF 2'580'000 verkauft.Der Käufer hat die Möglichkeit, die Renovation selbst abzuschliessen oder sie durch den Verkäufer schlüsselfertig realisieren zu lassen. Die geschätzten Kosten für die Fertigstellung liegen bei ca. CHF 700'000.Da sich das Objekt derzeit in der Erneuerung befindet, besteht die Möglichkeit, den Innenausbau individuell zu gestalten und die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Die Baubewilligung von 2023 sieht vor, dass die beiden Wohnungen im EG nur für Ferienzwecke genutzt werden dürfen. Die Hauptwohnung im OG ist als Zweitwohnsitz vorgesehen, kann aber auch als Erstwohnsitz genutzt werden.Die Liegenschaft liegt zentral in Ronco s. Ascona und verfügt über eine bequeme Zufahrt sowie einen Garagenplatz. In einem Umkreis von wenigen Metern befinden sich Infrastrukturen wie: Post, Gemeindehaus, Bushaltestelle, Restaurants und Lebensmittelladen.Im Rahmen der Sanierung wird die Immobilie mit modernstem Wohnkomfort und zeitgemässer Haustechnik ausgestattet. Geplant ist ein nachhaltiges Heizsystem mit Photovoltaikanlage.Dank der strategisch guten Lage bietet die Immobilie einen schönen Blick auf den Lago Maggiore und die Landschaft.Das Rendering ist nicht exakt und dient nur der Information.Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Bitte kontaktieren Sie uns! Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin und senden Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu.

Maison de famille avec jardin et belle vue sur le lac. Possible comme deuxième résidence

Rues étroites, terrasses et romance – architecture de nos ancêtres Ces différentes propriétés à vendre font partie du centre du village de Gadero dans la commune de Brissago. Elles sont situées à environ 5 minutes de la route principale dans un endroit très calme et ensoleillé avec une vue merveilleuse sur le lac Majeur. Les objets sont divisés comme suit :1) RestaurantAu rez-de-chaussée du bâtiment principal, cette salle romantique dispose d'une grande cuisine (non équipée), d'une salle avec une cheminée ancienne, d'un bar et d'une terrasse fantastique avec une vue à couper le souffle sur le lac Majeur. Céleste pour une entreprise.2) Appartement 4 ½ piècesCet appartement est situé au-dessus du restaurant. Il dispose d'une demi-terrasse à l'entrée et, si désiré, il est possible d'avoir un jardin avec un espace rustique ouvert à côté. Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous vous trouvez dans le grand salon avec une cuisine ouverte et des toilettes pour les invités. Par l'escalier, vous atteignez la zone de sommeil avec deux chambres (l'une avec un balcon et une vue merveilleuse) et une troisième chambre supplémentaire, qui pourrait mener à une pièce supplémentaire si vous ouvrez le mur qui appartient au bâtiment arrière.3) Deux pièces supplémentairesDerrière le bâtiment principal, ces deux pièces peuvent être utilisées comme stockage ou comme un petit appartement si vous les connectez avec un escalier en colimaçon, ou comme des pièces supplémentaires de l'appartement mentionné ci-dessus.4) Étable avec jardinÀ côté du bâtiment principal, vous pourriez relier cette zone rustique à l'appartement 4 ½ pièces ou la donner aux "deux pièces supplémentaires" si vous prévoyez de créer un appartement duplex. Cette zone est parfaite pour un espace de grill en plein air couvert.5) Maison 4 pièces – avantDans cette maison romantique, nous découvrons au rez-de-chaussée un salon ancien, typique du Tessin, avec une grande cheminée et deux bancs en bois où vous pouvez passer des moments d'hiver magiques, encore dans son état d'origine avec accès à un balcon romantique avec une vue spectaculaire sur le lac. Au rez-de-chaussée se trouvent également la cuisine et une salle à manger séparée du salon. À l'étage, nous trouvons une chambre spacieuse et très lumineuse et un autre bureau avec une buanderie adjacente et une salle de bain avec baignoire et vue fantastique. Enfin, il y a un grand grenier qui peut être utilisé comme pièce de stockage.6) Maison 4 ½ pièces – arrièreCette maison récemment rénovée de trois étages est louée comme maison de vacances avec un bon revenu annuel. Au rez-de-chaussée, nous avons la cuisine ouverte et le salon avec un poêle à granulés moderne. Au premier étage, il y a une chambre et une grande salle de bain. Par un escalier en pierre original, nous atteignons le deuxième et dernier étage, où se trouvent deux chambres supplémentaires avec balcon, d'où vous pouvez profiter de la vue enchantée sur le lac Majeur.Le prix de vente comprend également un terrain d'environ 200 m2 et quatre places de parking couvertes.

Demi-maison mitoyenne adjacente avec un total de 5,5 pièces ou 2 unités avec 3,5 pièces chacune

Maison charmante avec vue sur le lac à Piodina : élégance et confort au milieu des collines de Brissago À Piodina, dans les collines de Brissago, nous offrons une belle maison mitoyenne avec 5,5 pièces et une vue magnifique sur le lac à vendre. La maison s'étend sur trois niveaux, avec une distribution fonctionnelle des pièces. Au sous-sol, il y a une buanderie spacieuse, un cellier/réserve de 30 m² et un deuxième cellier.Le rez-de-chaussée abrite un hall d'entrée, une chambre principale, un bureau qui peut être converti en cuisine possible, une autre chambre et une salle de bain avec baignoire et douche.Au premier étage, il y a un grand salon avec cuisine ouverte, cheminée et salle à manger, qui crée un environnement lumineux et confortable, ainsi qu'une autre chambre et une autre salle de bain avec baignoire. Un projet de balcon de 4,5 m de long et 0,80 m de profondeur a déjà été approuvé, afin que la vue sur le lac puisse être pleinement appréciée en convertissant les fenêtres du salon en portes-fenêtres.La propriété, située au cœur du village historique de Piodina, n'a pas d'accès direct mais dispose de deux places de parking, qui sont à seulement 200 mètres de distance. Du premier étage, vous avez une vue à couper le souffle sur le lac, qui peut être utilisée de manière optimale grâce au projet de balcon.La maison est équipée d'un système de chauffage avec une pompe à chaleur air-eau, des radiateurs et un ballon d'eau chaude électrique de 120 litres, qui peut être connecté à la pompe à chaleur. Le salon dispose également d'une cheminée élégante, qui est alimentée par un ascenseur à bois pratique qui relie le hangar à bois au premier étage. Des travaux de rénovation ont été effectués entre 2000 et 2013. Actuellement, il s'agit d'une maison individuelle, mais elle peut être facilement convertie en maison mitoyenne en créant deux entrées indépendantes et en installant une cuisine au rez-de-chaussée et une chambre au premier étage.La maison peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire, ce qui en fait un choix polyvalent pour différents besoins. De plus, elle représente une source de revenus intéressante pour ceux qui cherchent un investissement immobilier, grâce à la possibilité de louer l'une des appartements.

Casa bifamiliare in collina con bella vista e ampio spazio esterno

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch **************Proponiamo in vendita una casa bifamiliare situata a Montedato, Lavertezzo, con vista panoramica sul lago di Locarno e sulla pianura del Magadino. Al piano terra si trova un appartamento di 3½ locali composto da unampia cucina con penisola, sala da pranzo e zona giorno luminosa, due camere da letto e un bagno con doccia, oltre al locale tecnico e alla lavanderia, funzionali e ben organizzati.Il primo piano ospita un appartamento di 4½ locali, con ampia zona giorno, grande cucina separata, tre camere da letto, un bagno con doccia e una toilette aggiuntiva. Dal balcone si può godere della vista sul lago e sulla pianura del Magadino, mentre il solaio, accessibile tramite scala retrattile dal soffitto, offre spazio supplementare per ripostiglio o eventuali ampliamenti.Il giardino circonda completamente la casa e include unarea con grill e pergola in sasso, dotata di panchine e tavolo, ideale per pranzi allaperto. Scendendo nel giardino si trova un laboratorio in legno per attività manuali e un locale hobby riscaldato elettricamente, completo di bagno e cantina.La proprietà dispone di due posteggi coperti e uno esterno, collegati alla casa tramite una scala dotata di impianto lift a sedia per garantire piena accessibilità. Il riscaldamento è a pellet con radiatori, assicurando comfort ed efficienza. Limmobile offre inoltre la possibilità di essere ampliato con un ulteriore piano, rendendolo una soluzione ideale per famiglie in cerca di spazio, comfort e una vista privilegiata.La proprietà è situata in una zona residenziale molto tranquilla in collina a Montedato, Lavertezzo. La collocazione garantisce privacy e serenità, pur restando a pochi minuti in auto da Riazzino, dove sono presenti supermercati e tutti i servizi di prima necessità. I collegamenti stradali sono comodi e consentono rapidi spostamenti verso le principali destinazioni della regione.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch e newhome.ch **************Zum Verkauf bieten wir ein Zweifamilienhaus in Montedato, Lavertezzo, mit Panoramablick auf den Lago di Locarno und die Magadino-Ebene an. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3½ Zimmerwohnung, welche aus einer grosszügigen Küche mit Halbinsel, einem Esszimmer und einem hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche sowie einem funktionalen und gut organisierten Technik- und Waschraum besteht.Im ersten Stock befindet sich eine 4½ Zimmerwohnung mit grossem Wohnbereich, separater Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einer zusätzlichen Toilette. Vom Balkon aus geniesst man einen schönen Blick auf den See und die Magadino-Ebene, während der Dachboden, welcher über eine ausziehbare Deckenleiter zugänglich ist, zusätzlichen Stauraum oder eventuelle Erweiterungsfläche bietet.Der Garten umgibt das Haus vollständig und umfasst einen Grillbereich und eine Steinpergola mit Tisch und Bänken, perfekt für Mahlzeiten im Freien. Im unteren Teil des Gartens befindet sich eine Holzwerkstatt für handwerkliche Tätigkeiten und ein elektrisch beheizter Hobbyraum mit Bad und Keller.Das Anwesen verfügt über zwei überdachte Parkplätze und einen Aussenparkplatz, die über eine Treppe mit Stuhllift mit dem Haus verbunden sind, um eine vollständige Barrierefreiheit zu gewährleisten. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletanlage mit Heizkörpern, was Komfort und Effizienz gewährleistet. Das Anwesen bietet ausserdem die Möglichkeit, um ein weiteres Stockwerk erweitert zu werden, was es zu einer idealen Lösung für Familien macht, die Raum, Komfort und eine privilegierte Aussicht suchen.Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend auf den Hügeln von Montedato, Lavertezzo. Die Lage bietet Privatsphäre und Ruhe und liegt dennoch nur wenige Autominuten von Riazzino entfernt, wo Supermärkte und alle wichtigen Dienstleistungen vorhanden sind. Die Verkehrsanbindung ist

Due case plurifamiliari - ottimale opportunità di investimento

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Opportunità d'investimento unica: due case plurifamiliari moderneVi presentiamo uninteressante occasione di investimento con una rendita del 4,2%, composta da due splendide abitazioni di nuova costruzione, moderne e luminose, pensate per offrire comfort e funzionalità.La casa A si sviluppa con due appartamenti in PPP, un appartamento vacanza e un accogliente Tiny House. Lesterno è un vero spazio di convivialità: una piscina, un ampio giardino con pergola, unarea per grigliate, una cucina esterna e numerosi posteggi esterni, rendono questa proprietà perfetta sia per residenti che per ospiti occasionali.La casa B ospita quattro appartamenti, di cui due duplex, garantendo flessibilità e ottimizzazione degli spazi. Anche qui non mancano posteggi esterni dedicati.Entrambe le abitazioni si caratterizzano per ambienti accoglienti, luminosi e moderni, ideali per chi cerca qualità, design e rendimento sicuro. Un investimento che coniuga stile di vita contemporaneo e ottima redditività.Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Einzigartige Investitionsmöglichkeit: Zwei moderne MehrfamilienhäuserWir präsentieren Ihnen eine attraktive Investitionsgelegenheit mit einer Rendite von 4,2%, bestehend aus zwei modernen Neubauten, die hell und einladend gestaltet sind und sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten.Haus A verfügt über zwei Wohnungen im Stockwerkeigentum, eine Ferienwohnung und ein gemütliches Tiny House. Der Aussenbereich bietet reichlich Platz für Geselligkeit: ein Schwimmbad, ein grosszügiger Garten mit Pergola, ein Bereich zum Grillieren, eine Aussenküche sowie mehrere Aussenparkplätze machen diese Liegenschaft ideal für Bewohner und gelegentliche Gäste.Haus B umfasst vier Wohnungen, davon zwei Duplex-Wohnungen, und bietet so flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier stehen Aussenparkplätze zur Verfügung.Beide Häuser zeichnen sich durch freundliche, helle und moderne Wohnräume aus, perfekt für alle, die Qualität, Design und eine sichere Rendite suchen. Eine Investition, die zeitgemässes Wohnen mit attraktiver Rentabilität vereint.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Nach telefonischer Vereinbarung, stehe Ihnen anschliessend gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Stabili a reddito in posizione di pregio – Locarnese

Proponiamo in via strettamente confidenziale un portafoglio composto da due immobili a reddito a destinazione mista (residenziale e commerciale) situati in posizione centrale nel Locarnese, in una delle aree urbane a maggior visibilità e affluenza pedonale del Cantone.Gli stabili presentano una situazione locativa stabile e diversificata, con assenza di sfitto e conduttori consolidati sia nel comparto residenziale sia in quello commerciale al piano terra. La localizzazione beneficia di un microrating eccellente e di prospettive di valorizzazione legate a interventi di riqualificazione urbana in fase di attuazione.L'opportunità è destinata a investitori qualificati alla ricerca di un'operazione off-market in contesto urbano consolidato, con possibilità di acquisto in blocco o per singolo asset.Documentazione di dettaglio e perizia indipendente sono disponibili su richiesta, previa firma di un accordo di non divulgazione e qualifica dell'interessato.Volume di investimento indicativo: CHF 11'000'000.– / 12'000'000.–Redditività lorda: ca. 4.7%***We are offering, on a strictly confidential basis, a portfolio of two income-producing mixed-use assets (residential and commercial) located in a prime central position in the Locarno area, within one of the highest-visibility and highest-footfall urban zones in the Canton.The properties feature a stable and diversified rental situation, with no vacancy and well-established tenants in both the residential component and the ground-floor commercial spaces. The location benefits from an excellent micro-rating and from value-enhancement prospects linked to ongoing urban regeneration initiatives.This opportunity is addressed to qualified investors seeking an off-market transaction in a consolidated urban context, with the option to acquire the portfolio as a whole or on a single-asset basis.Detailed documentation and an independent valuation are available upon request, subject to the signing of a non-disclosure agreement and qualification of the prospective party.Indicative investment volume: CHF 11,000,000 – 12,000,000Gross yield: approx. 4.7%

Zweifamilienhaus in Golf- und Seenähe

Zweifamilienhaus in Golf- und Seenähe Diese charmante Zweifamilienhaus-Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Ascona. Die ruhige und sonnige Umgebung überzeugt durch ihre ideale Nähe zum Zentrum, zum Golfplatz, zur Seepromenade sowie zu sämtlichen wichtigen Infrastrukturen und bietet gleichzeitig ein hohes Mass an Privatsphäre und Lebensqualität. Eine Wohnlage, die in Ascona besonders geschätzt und nur selten verfügbar ist.Die Liegenschaft verfügt aktuell über zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen und eignet sich ideal sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als Renditeobjekt oder für die Kombination von Eigennutzung und Vermietung.Das grosszügige Grundstück mit einer Fläche von 794 m² bietet hervorragende Nutzungsmöglichkeiten und viel Privatsphäre. Der weitläufige Aussenbereich lädt dazu ein, eine stilvolle Gartenanlage, einen exklusiven Lounge-Bereich oder sogar einen Swimmingpool zu realisieren und so eine einzigartige Wohlfühloase in bester Lage von Ascona zu schaffen.Für zusätzlichen Komfort verfügt die Liegenschaft über insgesamt 6 Parkplätze, davon 2 gedeckte Stellplätze, was sowohl für Bewohner als auch für Gäste ideale Parkplatzverhältnisse garantiert.Die Immobilie kann als Zweitwohnsitz erworben werden.************************Casa bifamiliare vicino al Golf e al LagoIn una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate di Ascona, proponiamo questa elegante proprietà bifamiliare situata in un contesto tranquillo, soleggiato e di assoluto pregio. La posizione, particolarmente apprezzata per la vicinanza al centro, al rinomato golf club, al lungolago e a tutte le principali infrastrutture, offre il perfetto equilibrio tra privacy, qualità di vita e comodità.L'immobile è attualmente composto da due ampi appartamenti di 4.5 locali ciascuno e rappresenta una soluzione ideale sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera combinare abitazione privata e investimento immobiliare. Grazie alla sua configurazione e all'esclusività della location, la proprietà presenta inoltre un interessante potenziale di valorizzazione nel tempo. La vendita come residenza secondaria è consentita.Il terreno di circa 794 m² valorizza ulteriormente la proprietà grazie agli ampi spazi esterni e alle molteplici possibilità di personalizzazione. La generosa superficie consente infatti di realizzare una raffinata area relax con giardino, piscina e zona lounge, creando un'autentica oasi privata perfettamente in linea con l'elegante stile di vita che contraddistingue Ascona.Completano questa interessante offerta ben 6 posti auto, di cui 2 coperti, un importante valore aggiunto in una delle località più esclusive e richieste del Ticino.

Opportunité de revenus mixte

À Tenero, directement sur la Cantonale, dans un quartier bien desservi, nous proposons à la vente un immeuble récemment rénové, composé d'un restaurant établi au rez-de-chaussée, d'un appartement 4,5 pièces au premier étage et de 6 chambres meublées au deuxième étage.Le restaurant couvre une superficie d'environ 200 m², a été complètement rénové, est très beau et accueillant et dispose également d'une terrasse avec toit pour augmenter la disponibilité des sièges.Au premier étage, l'appartement 4,5 pièces, également rénové, dispose de bonnes finitions et d'un joli balcon.Les six chambres du deuxième étage sont en partie déjà meublées.Plusieurs places de parking sont disponibles au rez-de-chaussée, pour les clients du restaurant, il y a également un grand parking public à proximité.L'immeuble génère actuellement un revenu annuel de CHF 134'000.-.

PALAIS AVEC VUE SUR LE LAC MAGGIORE

Nous proposons un palais prestigieux au cœur du village, dans une position exclusive et parfaitement desservie, avec une vue panoramique splendide sur le Lac Majeur.Caractéristiques principales : • Position centrale et stratégique • Vue panoramique sur le Lac Majeur • Grande surface avec des destinations d'utilisation mixtes • Unités résidentielles et commerciales déjà présentes • Garage et espaces accessoires • Contexte de prestige et forte attractivité touristique Le prix comprend également une propriété séparée mais adjacente composée de deux appartements duplex avec jardin.Nous restons à votre disposition pour tout éclaircissementBureau : 091 924 04 06