8 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: Minusio

Renditeobjekt: MFH mit fünfzehn Wohnungen und EFH mit zwei Wohnungen

Zum Verkauf steht ein Eck-Einfamilienhaus mit zwei vermieteten Wohnungen im EG und OG und zwei Parkplätzen, sowie ein Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen und insgesamt 15 Wohnungen und einem Ladenlokal mit zwei Garagenplätzen und zwei Tiefgaragenplätzen.Die Immobilien wurden kontinuierlich renoviert. Das Einfamilienhaus ist an zwei langjährige, solvente Mieter vermietet. Die Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind aufgrund der zentralen Lage zur Stadt, zum See und zu den Bergen sowie der guten Grundrisse auf dem Mietwohnungsmarkt sehr gefragt.Sämtliche Infrastruktur, wie Geschäfte, Kindergarten, Primarschule, Oberstufe, Bushaltestelle und Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe. Gute Anbindung an die umliegende Region, mit einem schönen Blick auf den Lago Maggiore, ideal für Bewohner, die sowohl zentral als auch ruhig wohnen möchten.Eck-Einfamilienhaus Via San Gottardo 50a • Grösse: 116 m² Wohnfläche, 743 m³ Volumen • Grundstücksfläche: 203 m² • Baujahr: 1953, saniert 2001 • Vermietete Wohnungen mit separaten Eingängen: 3-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer, Küche, Kamin, besonntem Balkon und Gartennutzung, Tumbler und Waschmaschine 66m22,5-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer, Küche, Kamin, besonnter überdeckter Gartensitzplatz, Gartenmitbenützung, Tumbler und Waschmaschine 50m2 • Parkmöglichkeiten: 1 Aussenabstellplatz und 1 gedeckter Parkplatz • Heizung: Zentralheizung über Mehrfamilienhaus mit Ölheizung • Sanierungen/Instandhaltungen: Wohnung OG: Neue Küche und Malerarbeiten 2022 (CHF 12'000) Wohnung OG: Neuer Boiler 2024 (CHF 4'000) Wohnung EG: Neue Küche und Malerarbeiten 2016 (CHF 10'000) Elektrotableau (OG und UG) 2024 (CHF 7'000) • Sonstiges: Gute Sanitär- und elektrische Anlagen, Küche und Nasszellen in gutem Zustand, Weinkeller Mehrfamilienhaus Via San Gottardo 52 und 54, Südlage, Seeblick: • Nutzfläche: 968 m² • Nebennutzfläche: 267 m² • Kubatur: 6.584 m³ • Baujahr: 1960 • Grundstücksfläche: 508 m² • Wohnungsflächen von 83- 75 m2 Mieteinnahmen: 2024: CHF 109'600 zu erzielen: CHF 199'125 nettoRendite: 2%, zu erzielen rund 4%Wohneinheiten: • 4 x 2-Zimmer-Wohnungen • 7 x 3-Zimmer-Wohnungen • 4 x 4-Zimmer-Wohnungen • 1 Laden mit Lagerraum Weitere Merkmale: • Parkmöglichkeiten: • 2 Garagenboxen • 2 Tiefgaragenplätze ausserhalb des Grundstücks auf Nachbargrundstück • Infrastruktur und Ausstattung: • Zwei Lifte (je einer pro Treppenhaus) • Zwei Waschküchen im UG • Veloabstellplatz • Gute Grundrissaufteilung • Isolierglasfenster (2004) • Bäder und Küchen teilweise renoviert • Moderne Elektroabsicherung in beiden Gebäuden • Heizung: Ölheizung (1997), Wartung kontinuierlich durchgeführt • Zustand: Gut erhalten, Rückstellungen ausreichend, laufende Renovationen bis 2012 Gerne zeigen wir Ihnen dieses Renditeobjekt in einem persönlichen Besichtigungstermin. Für Rückfragen stehe wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.Ihr avenaris Immobilien TeamFor sale is a corner single-family house with two rented apartments...

RENDITE: Haus mit 3 Wohnungen an top Lage, mit Seesicht, Innenpool & grossem Garten

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie.Möchten Sie mit Ihrer Familie in Minusio in einer ruhigen Umgebung wohnen oder einen Teil des Hauses vermieten und dennoch Zugang zu den einzigartigen Bereichen genießen? Diese charmante Immobilie bietet beides!Das Haus ist in drei Wohnungen aufgeteilt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Entdecken Sie die Besonderheiten jeder Einheit:Nordwohnung 3.5 Zimmer :Im nördlichen Teil des Hauses befindet sich eine moderne Wohnung mit offener Küche, die in ein helles Wohnzimmer übergeht und direkten Zugang zum großen Garten bietet. Der Garten, den Sie sich mit der mittleren Wohnung teilen, ist eine grüne Oase der Ruhe, ideal zum Entspannen oder für gesellige Momente. Er ist mit einer traditionellen Tessiner Steintafel ausgestattet, perfekt für sommerliche Mahlzeiten im Freien. Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer Waschmaschine ausgestattet und führt in ein geräumiges Ankleidezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Eine charmante Steintreppe führt Sie in den oberen Stock, wo ein großes Hauptschlafzimmer mit Kingsize-Bett und Balkon auf Sie wartet. Genießen Sie hier den atemberaubenden Blick auf den See.Südwohnung 3.5 Zimmer:Im ersten Stock des Südflügels erwartet Sie eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon mit traumhaftem Seeblick. Das große Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine sorgt für vollkommene Unabhängigkeit. Die offene Küche und das gemütliche Wohnzimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, perfekt, um gesellige Abende zu verbringen und die Schönheit des Sees und des Dorfes zu genießen.Das Herz des Hauses:Der zentrale Bereich des Hauses hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt, mit hohen Decken und einem beeindruckenden Kamin. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und eine große Tafel, ideal, um Gäste zu empfangen. Auch dieser Bereich des Hauses hat direkten Zugang zum großen Garten mit der typischen Tessiner Steintafel. Die Küche ist klein, aber vollständig ausgestattet, ideal für Ferienaufenthalte. Ein Gäste-WC mit Vintage-Fliesen rundet das charmante Ambiente ab.Das verborgene Geheimnis:Im Erdgeschoss, auf der Seeseite, befindet sich ein außergewöhnliches Schlafzimmer, das ein Geheimnis birgt: Unter dem derzeit verlegten Pergo-Boden verbirgt sich ein großer eingelassener Indoor Pool. Sie haben die Wahl, das Zimmer so zu belassen oder den Pool wieder freizulegen. In beiden Fällen gibt es ein angrenzendes Badezimmer mit begehbarer Dusche.Garage und Parkmöglichkeiten:Eine große Garage, die dank ihrer Höhe ideal für Handwerker ist, bietet viel Platz zum Verstauen von Material. Vor der Garage stehen zusätzlich zwei Parkplätze zur Verfügung, was für zusätzlichen Komfort sorgt.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION: Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen und Fotos zu dieser Immobilie: ... anche in italiano

Palazzina a reddito vista lago investimento ideale a Minusio

Nel rinomato comune di Minusio, a pochi minuti dal centro di Locarno, proponiamo in vendita una palazzina a reddito con magnifica vista panoramica sul Lago Maggiore.Limmobile rappresenta unopportunità ideale per investitori, grazie alla locazione completa di tutti gli appartamenti e al buon rendimento garantito. Inoltre, la proprietà dispone di destinazione anche come RESIDENZA SECONDARIA aumentando così il suo potenziale e la flessibilità duso.La residenza si sviluppa su quattro livelli e comprende sette appartamenti di diverse metrature: unità da 1,5 e 4.5 locali fino al più ampio 3,5 locali allultimo piano, tutti caratterizzati da ambienti luminosi, finiture moderne e splendida vista lago.La palazzina è stata oggetto di una ristrutturazione completa, comprendente:rifacimento facciate e tettosostituzione serramenti e caldaiarinnovo delle cucine e dei pavimentirevisione completa degli impianti idraulici ed elettriciGrazie a questi interventi, limmobile si presenta in ottime condizioni generali, pronto per garantire un reddito stabile e una gestione senza interventi immediati.Completano la proprietà sette posteggi esterni coperti inclusi nel prezzo e un box doppio. La posizione tranquilla e soleggiata, unita alla vicinanza al centro di Locarno e al lago, rendono questa proposta un investimento sicuro e di valore nel tempo, sia per chi desidera diversificare il proprio portafoglio immobiliare sia per chi cerca una residenza secondaria di pregio a reddito.Per ulteriori informazioni o per ricevere la documentazione completa:MEZZAPESA SIMONEReal Estate Consultant+41 76 425 03 34EBUYHOUSEUfficio: +41 91 4.5 69 99

Casa con negozio e due appartamenti - Haus mit zwei Wohnungen und Geschaeft

Casa plurifamiliare con negozio e posteggi – Via San Gottardo 79, 6648 MinusioIn posizione centrale, di fronte al Municipio di Minusio e all’Ufficio tecnico, vendesi palazzina su tre livelli composta da locale commerciale, due appartamenti indipendenti e posteggi privati.Piano terreno•Locale commerciale di ca. 60 m² con ampie vetrate a doppio vetro aspirato.•Servizi igienici, vano accessorio e riscaldamento elettrico a pavimento regolabile.•Canne fumarie recentemente adeguate a norma per eventuale stufa a pellet.•Allacciamento gratuito alla fibra ottica (Cablex) fino alla derivazione esterna, con prese interne già predisposte.Primo piano•Appartamento di ca. 55 m² con doppia entrata e sottoscala utile.•Cucina completamente arredata, soggiorno luminoso, camera da letto, bagno con vasca/doccia.•Lavanderia interna e ampio terrazzo di 12 m².Secondo piano (mansarda)•Appartamento leggermente più contenuto, con terrazzino panoramico.•Cucina arredata, soggiorno, camera da letto, bagno e vano lavatrice (opzionale).Altri locali•Scantinato di oltre 20 m², ideale come deposito o cantina.•Mappale 1142 di ca. 50 m², adibito a posteggi, cedibile separatamente o in aggiunta alla casa principale (mapp. 1141).Vantaggi e posizione•Spese generali molto contenute.•Zona servita e ben collegata: posta, banca, medici, terapeuti, negozi e supermercati (Migros, Coop, Denner, Aldi, Lidl) raggiungibili a piedi.•Al primo tornante salendo dalla chiesa di San Rocco verso Brione s/Minusio.Ideale per:•Chi desidera abitare e lavorare nello stesso stabile.•Investitori alla ricerca di un immobile a reddito nel cuore di Minusio.Minusio è conosciuta per il suo lungolago, un magnifico percorso panoramico lungo le rive del Lago Maggiore. Seguendo il lungolago di Minusio, Muralto e Locarno si raggiunge il Parco delle Camelie, in prossimità del delta della Maggia. Anche i sentieri che collegano Brione ed Orselina sono il sogno di tanti escursionisti.----Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche und Parkplätzen – Via San Gottardo 79, 6648 MinusioAn zentraler Lage, unmittelbar gegenüber dem Gemeindehaus und dem technischen Dienst von Minusio, steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und umfasst ein Gewerbelokal, zwei unabhängige Wohnungen sowie private Parkplätze.Erdgeschoss • Gewerberaum von ca. 60 m² mit grossen Schaufenstern (Doppelverglasung mit Vakuumtechnik) • Sanitäranlagen, Nebenraum und elektrische Bodenheizung mit Einzelregulierung • Neue Kaminzüge, konform für den Einbau eines Pellet-Ofens • Kostenloser Glasfaseranschluss (Cablex) bis zur Aussenableitung, interne Anschlüsse bereits vorhanden 1. Obergeschoss • Wohnung von ca. 55 m² mit zwei Eingängen und praktischem Stauraum unter der Treppe • Ausgestattete Küche, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne/Dusche • Eigene Waschmaschine und grosse Terrasse von 12 m² 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) • Kompaktere Wohnung mit Panoramaterrasse • Ausgestattete Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie optionaler Waschmaschinenanschluss Weitere Räumlichkeiten • Kellerraum von über 20 m², ideal als Lager oder Vorratsraum • Parzelle Nr. 1142 (ca. 50 m²) als Parkplatzfläche – separat oder zusammen mit der Hauptliegenschaft (Parz. 1141) erwerbbar Vorteile und Lage • Sehr tiefe Nebenkosten • Optimal erschlossene Lage: Post, Banken, Ärzte, Therapeuten, Geschäfte und Supermärkte (Migros, Coop, Denner, Aldi, Lidl) sind zu Fuss erreichbar • Am ersten Kehrrad oberhalb der Kirche San Rocco, Richtung Brione s/Minusio Ideal für • Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten • Investoren, die eine solide Renditeliegenschaft im Herzen von Minusio suchen Derzeit beträgt das Mietertragseinkommen CHF 36’000.– pro Jahr.Minusio ist als Urlaubsort sehr bekannt und seine Seepromenade ist sehr beliebt, ein wunderbarer Panoramaweg längs den Lago Maggiore bis zum Parco delle Camelie. Sehr beliebt auch sind die Wanderwege die Brione und Orselina verbinden, mit unverbaubare Aussicht über den ganzen See. Minusio ist eine Freude für Fahrradfahrer, Läufer und diejenige die Sport in der Natur

GRANDE PLURIFAMILIARE CON POTENZIALE

A Minusio con una splendida vista lago, proponiamo in vendita questo ampio oggetto plurifamiliare, composto da tre appartamenti con piscina, Box doppio e quatro parcheggi esterni. Ottimo anche come investimento visto che due dei tre appartamenti sono affittati. In posizione molto comoda e vicina a tutti i servizi principali, la struttura è stata completamente rinnovata nel 2000. Nel Piano interrato troviamo una bella piscina da revisionare, dato che non viene utilizzata da molto tempo.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - ampi spazi- tre Appartamenti- piscina Interna- box doppio- quattro posti auto- ottimo investimento- ecc, ecc, ecc...- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'150 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: CentraleCondizione dell'oggetto: Buone condizioniBagni / Docce: 5 (1x WC, 2x WC/Vasca, 2x WC/Doccia)Riscaldamento: Radiatori/OlioTrasporti pubblici: Autobus, 150 mScuole: Asilo, 500 m / Elementari, 200 m / Medie, 1500 mNegozi: Centro Minusio, 150 m

Un paradiso tra il lago e le montagne

In un incantevole angolo di Minusio, questo ampio terreno è composto da tre parcelle, ed è valorizzato da un edificio di due piani attualmente utilizzato come struttura ricettiva su Airbnb e di un rustico da ristrutturare.La casa, ben curata e arredato con gusto, offre tre appartamenti indipendenti, tutti dotati di una splendida vista panoramica sulle montagne e sul lago, che regala una sensazione di pace e tranquillità.Ogni appartamento è completamente ammobiliato e pensato per offrire il massimo comfort agli ospiti, rendendolo ideale per soggiorni rilassanti. L’accesso alla proprietà avviene tramite una scalinata in sasso di 175 gradini, che porta direttamente alla struttura, garantendo così una privacy unica e una vista impareggiabile.Pur essendo immersa nella natura, la struttura si trova a soli 600 metri dal lungolango di Minusio, una breve passeggiata che permette di raggiungere la splendida riva del lago. Per chi arriva in auto, è disponibile un parcheggio esterno gratuito e privato, situato a soli 7 minuti a piedi dalla struttura.Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca un angolo di paradiso dove godere della bellezza del paesaggio lacustre e montano, pur restando a breve distanza dai servizi e dalle attrazioni del luogo.Ein Paradies zwischen dem See und den BergenIn einer bezaubernden Ecke von Minusio besteht dieses geräumigeGrundstück aus drei Parzellen und wird durch ein zweistöckigesGebäude, das derzeit als Airbnb-Unterkunft genutzt wird, und einmackvoll eingerichtete Haus bietet drei unabhängige Wohnungen, diealle einen herrlichen Panoramablick auf die Berge und den See bieten und ein Gefühl der Ruhe und des Friedens vermitteln.Jede Wohnung ist vollständig möbliert und so gestaltet, dass sie den Gästen ein Maximum an Komfort bietet und somit ideal für einen erholsamen Aufenthalt ist. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Steintreppe mit 175 Stufen, die direkt zum Grundstück führt und eine einzigartige Privatsphäre und einen unvergleichlichen Ausblick garantiert.Obwohl das Haus mitten in der Natur liegt, ist es nur 600 Meter von der Seepromenade von Minusio entfernt, von wo aus man in wenigen Minuten zu Fuß das schöne Seeufer erreichen kann. Für diejenigen, die mit dem Auto anreisen, gibt es einen kostenlosen Privatparkplatz im Freien, der nur 7 Gehminuten vom Haus entfernt ist.Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein Stück Paradies suchen, in dem sie die Schönheit des Sees und der Berglandschaft genießen können, während sie gleichzeitig in der Nähe der örtlichen Objekttyp Mehrfamilienhaus.

MINUSIO - Vendiamo Immobile a reddito in zona strategica

POSIZIONEIn base al PR, il fondo si trova nella «zona residenziale intensiva R5», in cui sono ammesse di principio destinazioni residenziali e commerciali.L'immobile è direttamente servito dalla strada cantonale via San Gottardo ed è quindi comodamente accessibile con i veicoli.La particella approfitta dei seguenti vantaggi:- Centralità, accesso immediato a un'ampia offerta di servizi,- Commerci a breve distanza(posta, banca, negozi, bar, ecc.),- Possibilità occupazionali nel quartiere,- Ottima frequenza dei mezzi pubblici e fermata dell'autobus nelle vicinanze,- Buona vivibilità grazie alla destinazione mista del quartiere (sia residenziali che produttive).- Accesso in tempi brevi a una buona offerta di attività per il tempo libero (sportive e culturali).STABILE A REDDITOSi tratta di uno stabile di reddito risalente all'anno 1992, comprendente 28 appartamenti e 30 posteggi in autorimessa.L'edificio si sviluppa all'interno di un corpo simmetrico a forma di parallelepipedo.Lo stabile è realizzato in base a uno standard medio dell'epoca e si sviluppa su sette livelli: uno interrato e sei fuori terra.Il piano terreno accoglie sia spazi comuni che depositi destinati alla locazione. Tutti gli appartamenti si trovano ai cinque piani superiori dello stabile. Pertanto, è assicurato l'utilizzo esclusivamente comune del giardino.La circolazione all'interno dello stabile avviene in senso verticale per mezzo di due vani scala e dei rispettivi ascensori.Le dimensioni degli appartamenti sono superiori alla norma. Questo aspetto riguarda soprattutto la dimensione delle camere da letto e la larghezza dei disimpegni, i quali devono poter garantire l'accesso anche ai disabili.DESCRIZIONE DELLA PROPRIETA'Costruzione grezza: Di tipo massiccio, eseguita in calcestruzzo armato e mattoni in cotto.Tetto e Facciate: Tetto piano e facciate isolate a cappotto.Serramenti: Profili in alluminio.Finestre provviste di vetri doppi isolanti.Elementi frangisole: Aperture in facciate oscurabili con lamelle a pacchetto.Terrazze e balconi: Pavimenti in piastrelle di ceramica incollate sul sottofondo. Protezioni laterali costituite da parapetti in calcestruzzo armato o ringhiere (lato sud) e parapetti in vetro (lato nord).Impianto di riscaldamento: Edificio provvisto di impianto di riscaldamento centrale. Produzione del calore con caldaia a olio.Produzione dell'acqua calda sanitaria con la caldaia.Distribuzione del calore nei vari appartamenti con serpentine a pavimento.Impianti di trasporto: Ascensori provvisti di doppia porta.Cabine dimensionate per l'accesso ai disabili.A disposizione una dettagliata presentazione solo per seri interessati.**POSITION**Gemäß dem PR befindet sich das Grundstück in der ,,intensiv bewohnten Zone R5", in der grundsätzlich Wohn- und Gewerbenutzungen erlaubt sind.Die Immobilie ist direkt an die Kantonsstraße Via San Gottardo angebunden und somit bequem mit Fahrzeugen erreichbar.Das Grundstück profitiert von folgenden Vorteilen:* Zentrale Lage,* Direkter Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen,* Geschäfte in unmittelbarer Nähe (Post, Bank, Geschäfte, Bars usw.),* Beschäftigungsmöglichkeiten im Quartier,* Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Bushaltestelle in der Nähe,* Gute Lebensqualität durch die gemischte Nutzung des Quartiers (sowohl Wohn- als auch Produktionsnutzung),* Schneller Zugang zu Freizeitmöglichkeiten (sportlich und kulturell).**EINKOMMENSIMMOBILIE**Es handelt sich um eine Einkommensimmobilie aus dem Jahr 1992, die 28 Wohnungen und 30 Stellplätze in einer Garage umfasst.Das Gebäude ist in einem symmetrischen, quaderförmigen Baukörper errichtet.Es wurde nach dem damaligen mittleren Standard gebaut und erstreckt sich über sieben Etagen: eine unterirdisch und sechs oberirdisch.Das Erdgeschoss enthält sowohl Gemeinschaftsräume als auch für die Vermietung vorgesehene Lagerräume.Alle Wohnungen befinden sich in den fünf...