Une intéressante maison multifamiliale avec quatre appartements, un par étage, est en vente dans le charmant centre du village de Tegna. La propriété est située dans un emplacement stratégiquement attrayant, directement sur la route cantonale, à quelques minutes à pied de la gare et de plusieurs parkings publics.

La zone de bain bien connue "Pozzo di Tegna" est accessible en environ cinq minutes à pied. En outre, l'école renommée Teatro Dimitri à Verscio contribue à l'attrait culturel et résidentiel de la région.

Le bâtiment a été considérablement amélioré ces dernières années. Cela comprenait le renouvellement des tuyaux, la modernisation du système électrique et la révision technique du système de chauffage au mazout. Les appartements ont également été partiellement rénovés, en particulier les cuisines, les sols et partiellement les salles de bain.

D'autres travaux d'amélioration sont actuellement en cours dans les pièces du sous-sol.

Disposition des pièces

Réz-de-chaussée

• Appartement 2,5 pièces
• Cuisine commune
• Jardin commun
• Pièce technique

1er étage

• Appartement 3,5 pièces

2e étage

• Appartement 3,5 pièces

3e étage

• Appartement 3,5 pièces

Les pièces du sous-sol sont situées au niveau inférieur et sont accessibles directement de l'extérieur.

La propriété ne comprend pas de places de parking privées. Cependant, plusieurs options de parking public sont disponibles à moins de 100 mètres.

Actuellement, trois des quatre appartements sont loués. Si tous les appartements sont loués, la propriété génère un rendement brut d'environ 5,28 % basé sur le prix d'achat et un rendement net d'environ 4,7 %.

Grâce à l'absence d'ascenseur et aux coûts d'exploitation globalement faibles, la propriété convainc par une structure de coûts efficace et un rendement attractif.

Prix de vente : CHF 1'410'500.–

Contactez-nous au 091 752 25 67 pour visiter votre nouvelle maison. Si cette propriété ne répond pas à vos besoins, vous pouvez trouver toutes les offres de logements et de commerces sur notre portail : www.domusdea.ch.