19 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: District Kreuzlingen

Deux maisons, de nombreuses possibilités

Vivre, louer ou combinerVivre à la campagne et pourtant à quelques minutes de route de Kreuzlingen : cette propriété caractéristique de 1899 combine charme historique, espaces spacieux et possibilités d'utilisation polyvalentes.Le bâtiment résidentiel se compose de deux parties de maison autonomes avec leur propre caractère. Alors que la partie ouest de la maison impressionne par une rénovation moderne et intemporelle avec chauffage par le sol, la partie est de la maison combine habilement des éléments historiques avec un confort de vie contemporain. Un appartement mansardé supplémentaire avec sa propre cuisine et salle de bain offre davantage d'espace et de possibilités d'utilisation flexibles. Le jardin spacieux et orienté sud avec des places assises partiellement couvertes crée beaucoup d'intimité et des aires de séjour attrayantes à l'extérieur. La propriété comprend également deux places de parking extérieures et un garage individuel.Les deux parties de la maison sont actuellement louées. Cela offre à la propriété des perspectives intéressantes en tant qu'objet d'investissement, pour une utilisation personnelle ultérieure ou en tant que combinaison de vie et de location.Ceci ne sont que quelques aperçus de cette offre polyvalente et intéressante. Demandez les documents de vente détaillés et convainquez-vous des qualités et des possibilités de cette propriété particulière lors d'une visite personnelle.Avez-vous vous-même une propriété et souhaitez-vous la vendre aux meilleures conditions dans un délai raisonnable ?N'hésitez pas à nous contacter sans obligation. Nous prendrons le temps de vous montrer gratuitement, sur place ou dans notre bureau de conseil et de vente, comment vous pouvez vendre votre objet avec succès au "meilleur prix" : www.staub-immo.ch.Depuis 1962 – personnel, réseau, engagé

Maison avec jardin et deux appartements existants à Lengwil TG

La propriété située Bühlstrasse 1 à Dettighofen offre un espace de vie spacieux et des possibilités polyvalentes pour différentes formes de vie. Elle convient aux grandes familles et au logement intergénérationnel, ainsi qu'à une éventuelle division en plusieurs unités de logement plus petites. Au rez-de-chaussée, il y a déjà un appartement de jardin de 3,5 pièces. L'étage supérieur dispose de trois chambres avec leurs propres salles de bain avec douche et des connexions pour des cuisines de thé. Une variante d'expansion possible pourrait créer trois studios compacts ici. Au dernier étage, il y a déjà un appartement de 2,5 pièces indépendant. Une division possible comprend jusqu'à cinq unités de logement : - appartement de jardin de 3,5 pièces existant au rez-de-chaussée - trois studios possibles avec salle de bain avec douche à l'étage supérieur - appartement de 2,5 pièces existant au dernier étage La propriété a été modernisée en 2023 et dispose, entre autres, d'un sol en vinyle. Le sous-sol offre des espaces utilisables supplémentaires avec une buanderie et un hobby room chauffé. Les éventuelles extensions et rénovations sont soumises à une clarification architecturale et officielle.Dettighofen est un quartier de la commune de Lengwil dans le canton de Thurgovie, district de Kreuzlingen, et combine la tranquillité rurale avec une bonne connexion aux centres environnants. La situation au-dessus de Kreuzlingen et de Constance permet des distances courtes. Les deux villes peuvent être atteintes en quelques minutes en voiture, en train ou en bus postal. La gare de Lengwil est à environ 1 km, tandis que l'arrêt de bus avec une connexion à la ligne 924 est directement en face de la propriété et offre une connexion pratique dans la direction de Weinfelden et de Kreuzlingen. La proximité de Kreuzlingen et de la région du lac de Constance souligne l'attractivité de l'emplacement.Bühlstrasse 1 : UG : environ 59 m² d'espace utilisable EG : environ 66 m² d'espace de vie OG : environ 67 m² d'espace de vie DG : environ 56 m² d'espace de vieIntéressé ? Je serais ravi de vous fournir des informations supplémentaires ou de vous montrer la propriété personnellement sur place. Je me réjouis de votre contact ! Vous avez vous-même une propriété et vous souhaitez savoir ce qu'elle vaut ? Obtenez une estimation de prix gratuite et non engageante en quelques minutes - facilement en ligne à : www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Rapide, facile et entièrement sans obligation.

Propriété personnelle plus rendement - vivre pratiquement sans loyer

Sur Seeblickstrasse 2 à Kreuzlingen, nous vendons une maison multifamiliale de haute qualité, rénovée au cœur, avec un total de trois unités résidentielles dans un quartier résidentiel central et très demandé. La propriété comprend : • 2 × appartements 4,5 pièces (appartement jardin loué avec une durée de contrat minimale de 2 ans à partir du 01.07.26)(appartement étage supérieur loué avec une durée de contrat minimale de 1 an à partir du 01.08.26) • 1 × appartement 2,5 pièces (loué avec une durée de contrat minimale de 2 ans à partir du 01.06.26) La maison a été conçue de manière architecturale pour que l'appartement du rez-de-chaussée puisse utiliser exclusivement la totalité de la surface du jardin côté sud. Les appartements de l'étage supérieur et du grenier disposent d'un balcon côté sud et d'un balcon nord supplémentaire avec une vue sur le lac et une vue panoramique sur la ville de Kreuzlingen jusqu'à Konstanz. Rénovation complète du noyau selon la norme GEAKLa propriété a été entièrement rénovée au cœur selon la norme GEAK. Aperçu de la rénovation : • Toit : Nouvelle structure de toit, isolation avec Isofloc, nouvelles fenêtres de toit • Photovoltaïque : Système PV sur toit avec ZEV, environ 20 kWp de puissance et 20 kWh de stockage de batterie • Façade : Isolation de haute qualité avec laine de pierre et PIR • Planchers & Chauffage : Remplacement du vieux plancher et des radiateurs par une isolation thermique, un chauffage au sol et un nouveau screed • Cuisines & Salle de bains : Remplacement complet de toutes les cuisines et des cellules humides • Balcon : Nouvelle construction d'un balcon nord avec vue sur le lac • Accès : Élargissement de l'entrée • Électrique : Renouvellement complet des installations électriques y compris le tableau de distribution et les lignes • Sanitaire : Renouvellement de l'ensemble de l'installation d'eau y compris la ligne d'alimentation principale • Chauffage : Nouveau système global y compris la distribution et la pompe à chaleur • Buanderie : Buanderie avec trois tours de lavage séparés, chacun avec son propre compteur • Protection solaire : Nouvelles stores solaires Griesser • Portes : Remplacement de toutes les portes d'appartement et de pièce • Basement : Isolation du plafond du basement • Surfaces : Nouvelles surfaces de sol et de mur Conception intérieure : • Murs : Abrasion • Plafonds : Plâtre lisse • Espace extérieur : Nouvelles balustrades extérieures ConclusionCette propriété combine le confort de vie moderne, une haute efficacité énergétique, des plans d'étage attractifs et un emplacement de premier choix. Idéal pour les propriétaires, les logements multigénérationnels ou en tant que propriété locative durable.

Maison à plusieurs générations au cœur de Kreuzlingen - entièrement louée !

À Seeblickstrasse 2 à Kreuzlingen, nous vendons une maison à plusieurs familles de haute qualité, rénovée, avec un total de trois unités résidentielles dans un quartier résidentiel central et très demandé. La propriété comprend : • 2 × appartements 4,5 pièces (appartement de jardin loué avec une durée de contrat minimale de 2 ans à partir du 01.07.26)(appartement à l'étage supérieur loué avec une durée de contrat minimale de 1 an à partir du 01.08.26) • 1 × appartement 2,5 pièces (loué avec une durée de contrat minimale de 2 ans à partir du 01.06.26) La maison a été conçue de manière architecturale pour que l'appartement du rez-de-chaussée puisse utiliser de manière exclusive la totalité de la surface du jardin orientée au sud. Les appartements à l'étage supérieur et dans les combles disposent d'un balcon sud et d'un balcon nord supplémentaire avec vue sur le lac et sur la ville de Kreuzlingen jusqu'à Konstanz. Rénovation complète du noyau selon la norme GEAKLa propriété a été entièrement rénovée selon la norme GEAK. Aperçu de la rénovation : • Toit : Nouvelle structure de toit, isolation avec Isofloc, nouvelles fenêtres de toit • Photovoltaïque : Système PV sur toit avec ZEV, environ 20 kWp de puissance et 20 kWh de stockage de batterie • Façade : Isolation de haute qualité avec laine de pierre et PIR • Planchers et chauffage : Remplacement du vieux plancher et des radiateurs par une isolation thermique, un chauffage au sol et un nouveau screed • Cuisines et salles de bains : Remplacement complet de toutes les cuisines et des cellules humides • Balcon : Construction neuve d'un balcon nord avec vue sur le lac • Accès : Élargissement de l'entrée • Électricité : Renouvellement complet des installations électriques y compris le tableau de distribution et les lignes • Sanitaire : Renouvellement de l'ensemble de l'installation d'eau y compris la ligne d'alimentation principale • Chauffage : Nouveau système global y compris la distribution et la pompe à chaleur • Buanderie : Buanderie avec trois tours de lavage séparés, chacun avec son propre compteur • Protection solaire : Nouvelles stores solaires Griesser • Portes : Remplacement de toutes les portes d'appartement et de pièce • Cave : Isolation du plafond de la cave • Surfaces : Nouvelles surfaces de plancher et de mur Conception intérieure : • Murs : Usure • Plafonds : Plâtre lisse • Espace extérieur : Nouvelles balustrades extérieures ConclusionCette propriété combine le confort de vie moderne, une haute efficacité énergétique, des plans d'étage attractifs et un emplacement de premier ordre. Idéal pour les propriétaires, les logements à plusieurs générations ou en tant que propriété locative durable.

Paquet de rendement avec salles de loisirs et places de parking - 5% de rendement brut

Paquet de rendement passionnant à Landschlacht AFORIA Immobilien présente :À proximité du lac, à Landschlacht, 3 salles de loisirs de tailles diverses et 14 places de parking souterraines sont encore en vente.Les faits clés : • 5,1 % de rendement brut • Chauffage : Gaz • Année de construction 2007 • Répartition de la chaleur : Chauffage par le sol • Occupation immédiate possible • Salle de loisirs 1 avec 25,8 m2 à CHF 30 000.- • Salle de loisirs 3 avec 18,6 m2 à CHF 22 500.- • Salle de loisirs 4 avec 17,3 m2 à CHF 21 500.- • 14 places de parking souterraines à CHF 35 000.- chacune • etc. Nous serons ravis de vous envoyer des informations supplémentaires et des plans d'étage sur demandeNous nous réjouissons de votre contact!Votre équipe AFORIA Immobilien AG

Investissement de capital attractif - idéal en tant qu'investissement ou pour usage personnel

Immeuble commercial attractif à Ermatingen – idéal en tant qu'investissement ou pour usage personnelDécouvrez cet immeuble commercial spacieux de 7 pièces avec 159 m² d'espace utilisable au premier étage au Hauptstrasse 114 à Ermatingen. L'immeuble construit en 1995 est idéal pour le commerce de détail, les pratiques ou les bureaux et impressionne par ses possibilités de conception diverses.Actuellement, l'espace est loué à long terme et offre ainsi un investissement sécurisé avec un rendement brut attractif d'environ 4,3%. En même temps, il existe la possibilité d'une utilisation personnelle ultérieure, ce qui rend l'immeuble particulièrement intéressant pour les investisseurs ou les utilisateurs personnels.L'immeuble impressionne avec: • Disposition fonctionnelle des pièces: 7 pièces avec des possibilités d'utilisation flexibles pour différents concepts commerciaux • Équipement individuel: La conception intérieure est de la responsabilité du locataire. • Places de parking: Des places de parking pour les visiteurs sont disponibles • Infrastructure complète: Des connexions électriques, d'eau et d'égouts sont disponibles • Emplacement de première classe: À seulement 4 minutes à pied de la gare d'Ermatingen, directement au supermarché Volg, des écoles et du lac à proximité immédiate L'emplacement offre une combinaison idéale de calme, de centralité et d'atmosphère ensoleillée. La proximité du lac de Constance et les excellentes liaisons de transport font de cette propriété un investissement à l'épreuve du futur - que ce soit pour une location à long terme ou pour une utilisation commerciale personnelle.N'hésitez pas à nous contacter pour des questions ou pour organiser une visite.

EXCLUSIF & DISCRET ? Propriété équestre et de développement exceptionnelle en Suisse

Propriété exclusive avec potentiel de développement ? vente discrèteUne propriété exceptionnelle avec infrastructure équestre existante, différentes maisons d'habitation et de location, et perspectives intéressantes pour une réutilisation et un développement ultérieurUne propriété exceptionnelle avec une infrastructure existante étendue et un potentiel pour différents concepts d'utilisation futurs est en vente discrète.En plus de son utilisation actuelle en tant qu'installation équestre professionnellement équipée, la propriété offre des perspectives intéressantes pour une réutilisation, un développement ultérieur ou une réaménagement possible de zones individuelles de la propriété, dans la mesure où cela est réalisable en vertu des réglementations de planification et de construction applicables et des permis requis.Ainsi, l'offre ne s'adresse pas seulement aux passionnés d'équitation et aux exploitants d'une entreprise de location de chevaux, mais également aux investisseurs, aux développeurs de projets et aux acheteurs ayant une vision à long terme.L'infrastructure existante comprend, entre autres, une salle de dressage spacieuse, des installations de dressage en plein air, un round pen et diverses installations pour le maintien, la formation et l'hébergement des chevaux. Cela offre déjà une base de haute qualité pour une entreprise équestre professionnelle, un centre de formation ou d'éducation, des séminaires, des événements ou un concept d'utilisation individuel.Particulièrement intéressant est la combinaison d'infrastructure existante, de situation de propriété spacieuse et de perspectives possibles pour une réorientation future de la propriété.Que ce soit la poursuite, la réutilisation partielle, la réorganisation ou le développement de zones individuelles de la propriété ? la propriété offre un espace pour différentes visions.Vente hors marché / Vente secrètePour des raisons de discrétion, l'emplacement, les informations détaillées sur la propriété, les plans, les matériaux d'image et les informations supplémentaires ne seront mis à la disposition que des parties intéressées qualifiées après un contact personnel et une vérification de solvabilité ou de patrimoine correspondante.Une propriété exceptionnelle avec une substance existante ? et un potentiel pour un nouvel avenir.Remarque : Les déclarations concernant une éventuelle réaménagement ou réutilisation sont explicitement soumises aux exigences et aux autorisations de planification, de construction et de droit public respectives.