4 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: 9450 (Altstätten SG, Lüchingen)

Habiter généreusement & louer avec intelligence - Votre maison avec des revenus locatifs supplémentaires

Dans un emplacement très attractif à Lüchingen, nous vous présentons une propriété spacieuse et complètement rénovée avec deux unités résidentielles séparées et une chambre studio supplémentaire. La propriété impressionne avec son beau caractère de maison, où des éléments traditionnels tels que des murs à colombages sont harmonieusement combinés avec un confort de vie moderne.Offre résidentielle en un coup d'œilPremière partie de la maison - Appartement 5,5 pièces (environ 127 m² d'espace de vie)Plan d'étage spacieux et lumineux2 salles de bain et un toilette pour les invités séparéCuisine moderne avec un espace de vie et de repas ouvert et élégantPoêle en faïence pour une atmosphère de vie confortableAccès direct à la zone de jardin spacieuseDeuxième partie de la maison - Appartement 5 pièces (environ 125 m² d'espace de vie)Disposition spacieuse des pièces2 grandes salles de bainZone de jardin propreActuellement louéChambre studioPièce séparée avec sa propre salle de bainLoué - idéal comme loyer supplémentaire ou espace de travail/invité actuellement louéAutres points forts • Complètement rénové en 2018 • Très bon état général • Système photovoltaïque avec stockage de batterie pour l'alimentation électrique de toute la maison • 4 garages directement sur la propriété • Plusieurs places de parking devant la maison • Espaces extérieurs spacieux avec jardin pour les deux parties de la maison • Combinaison attrayante d'utilisation propre et de revenus locatifs Cette propriété spéciale est parfaitement adaptée pour un logement intergénérationnel, un logement et une location ou comme investissement durable avec caractère et charme.Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous aujourd'hui pour une visite sans engagement. +41 71 755 03 23lorsque vivre ressemble à un rêvewww.villimmo.ch

Maison d'habitation et de commerce charmante au cœur d'Altstätten à vendre

Objet d'investissement attractif au cœur d'Altstätten SG À vendre, une maison d'habitation et de commerce charmante au cœur d'Altstätten SG. Ce bâtiment historique, construit avant 1920, allie confort de vie et opportunités commerciales de manière idéale. Disposition: - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bar d'une superficie de 86 m², idéal pour les soirées conviviales et les événements. L'inventaire entier peut être repris, ce qui permet de commencer immédiatement. - 1er étage : cuisine, stockage, toilettes pour hommes et femmes, studio de piercing d'une superficie de 20 m². L'inventaire peut être repris, ce qui permet une transition en douceur. - 2e étage : appartement de 2,5 pièces d'une superficie de 55 m², composé d'entrée/couloir, cuisine avec salle à manger, salon, salle de bain/WC, WC pour invités, chambre et d'une terrasse confortable. - Sous-sol : cave spacieuse / stockage de boissons pour des options de stockage et de stockage supplémentaires. Particularités : Cette propriété unique offre à la fois une opportunité d'investissement passionnante et une opportunité de résidence attrayante. Le bar, le studio de piercing et l'appartement à l'étage supérieur fournissent des revenus stables. Le bâtiment est en bon état et fait partie d'un quartier historique charmant, ce qui souligne le charme particulier de cette propriété. Emplacement : La propriété est située au cœur d'Altstätten SG, une communauté dynamique du canton de Saint-Gall. L'emplacement offre d'excellentes connexions aux transports en commun ainsi qu'une variété de possibilités de shopping, de restaurants et d'institutions culturelles à proximité immédiate. Ici, l'atmosphère historique et la qualité de vie moderne se combinent à la perfection.

Investissement locatif - Deux appartements et un local commercial

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif au centre d'Altstätten? Alors vous êtes au bon endroit avec cette offre!La maison multifamiliale est située dans un quartier calme et central. Elle offre une superficie de parcelle de 101 m² et comprend 2 appartements entièrement loués et un local commercial. Le local commercial et l'appartement au premier étage ont des contrats de location à long terme et offrent une sécurité de planification supplémentaire.Cette propriété est en très bon état et a été complètement rénovée en 2012, elle est connectée à un chauffage urbain durable et la chaleur est distribuée dans les appartements via un chauffage par le sol, dans le local commercial via des radiateurs.Les appartements impressionnent par un plan d'étage classique.Cette offre ImmoSky vous propose les *services supplémentaires* suivants:+ Des tailles d'appartements attractives: Un appartement de 3,5 pièces et un appartement-maisonnette de 4,5 pièces. Les unités sont idéales pour les célibataires ou les couples, ce qui garantit une demande constante. + Les transports en commun, les commerces, la poste, les banques, etc. tout à quelques minutes à pied.+ Un emplacement central et rentable: L'emplacement central, mais calme, avec de bons transports en commun et des possibilités de loisirs attire à la fois les locataires et les investisseurs.+ Cette maison multifamiliale offre une opportunité d'investissement solide pour les acheteurs pour la première fois ou les investisseurs privés. Nous sommes ravis de répondre à vos questions ou de organiser une visite.

Investissement de capitaux avec un rendement de 5,7 %

Cette maison multifamiliale bien entretenue, située au centre d'Altstätten, offre une opportunité idéale pour les acheteurs habiles et les amateurs de rénovation d'appliquer leurs compétences et d'augmenter la valeur de la propriété.Vous pouvez continuer à exploiter la maison dans son état actuel ou augmenter à la fois le rendement locatif et la valeur marchande grâce à des rénovations ciblées. Un appartement déjà rénové montre le potentiel existant, tandis que les autres unités sont encore dans leur état d'origine – parfait pour les investisseurs qui veulent moderniser étape par étape et profiter à long terme. La base de locataires fidèles assure des revenus constants et stables. Profitez de cette opportunité pour concevoir la maison multifamiliale selon vos idées et bénéficier d'un rendement attractif.Programme de pièces:+ Rez-de-chaussée : appartement 3,5 pièces (73 m²) avec jardin et espace de détente+ Étage supérieur : appartement 2,5 pièces (50 m²)+ Étage supérieur et grenier : appartement-maisonnette 3 pièces (62 m²)+ Grenier : appartement 2,5 pièces (51 m²)Cette offre ImmoSky vous propose les *services supplémentaires* suivants :+ Rendement de 5,7 %+ Base de locataires satisfaits à long terme+ Emplacement idéal dans la vieille ville – central et pourtant calme+ Coûts accessoires faibles – les coûts de chauffage et d'électricité sont payés directement par les locataires+ Possibilité de reprendre une hypothèque attractive+ Potentiel d'investissement flexible+ Des possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate chez Migros.Nous avons-t-ils suscité votre intérêt ? Je serais ravi de vous présenter cette propriété spéciale en personne et je me réjouis de votre contact.

Rêve de maison avec grand jardin et proximité du lac

Cette charmante maison multifamiliale à Rorschach offre tout ce que votre cœur désire. Avec sa proximité du lac et son grand jardin confortable, elle invite à se détendre et à profiter. Les trois belles appartements avec ambiance rustique offrent beaucoup d'espace et sont inondés de lumière. Des places de parking sont disponibles et un grand cellier complète l'offre. Idéal pour les familles ou les investisseurs qui cherchent un bâtiment historique avec de grandes pièces.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants:- Proximité du lac- Grand jardin confortable- 3 belles appartements- Ambiance rustique- Grandes pièces- Inondés de lumière- Places de parking disponibles- Bâtiment historique- Grand cellier- Et, et, et ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!N'avez-vous rien trouvé de convenable? Plus de 2 000 autres offres sur: www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre votre propre propriété sur le marché?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement: bonÉtat: bonSalles de bain / cellules humides: 3 (3 x baignoire / lavabo / toilettes) Système de chauffage: Chauffage au gaz / thermostatTransports en commun: Bahnhof Süd, 250 mÉcoles: Schulhaus Schönbrunn, 550 mMagasins: Coop, 1,6 km

Maison de famille exceptionnelle (ancienne église) dans un quartier calme avec un grand potentiel de développement (maison multigénérationnelle possible)

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Maison de famille exceptionnelle (ancienne église) dans un quartier calme avec un grand potentiel de développement (maison multigénérationnelle possible)La ville historique de Rheineck avec ses 3 500 habitants est située dans la région frontalière entre la Suisse, l'Autriche et l'Allemagne, à quelques kilomètres seulement du magnifique lac de Constance. La ville est extrêmement calme malgré des connexions routières optimales. En tant que résident de Rheineck, vous avez l'ensemble de la zone de loisirs du delta du Rhin à votre porte et derrière vous se trouve le paysage préalpin charmant d'Appenzell. Rheineck offre des installations commerciales complètes, et en plus des grands détaillants, les nombreux magasins spécialisés offrent une large gamme de produits et de spécialités locales. La vieille ville historique et belle vous invite à faire du shopping et à profiter. À Rheineck, vous trouverez également une belle piscine avec un mini-golf adjacent.Nous sommes ravis de vous offrir cette propriété exceptionnelle avec une superficie de 1 706 m2. L'ancienne église a été transformée en maison unifamiliale il y a de nombreuses années. De nombreux éléments caractéristiques montrent encore l'ancienne époque de l'ancienne église.La maison a été habitée jusqu'à il y a quelques années mais devrait être rénovée. Ici, vous avez la chance de convertir une ancienne église protégée en une maison unifamiliale moderne selon vos souhaits. Avec une construction moderne, combinée avec les anciens éléments protégés, tels que les grandes fenêtres d'église, cette propriété deviendra unique et probablement uniques au monde. L'ancienne chapelle avec une galerie possible est parfaite pour un grand espace de vie avec une cuisine intégrée. Cela crée un caractère de loft avec des plafonds hauts. Les grandes fenêtres laissent la lumière pénétrer dans la pièce et créent une atmosphère à couper le souffle. Vos fantasmes de rénovation sont presque illimités. Les plans montrent une variante de rénovation possible pour cette propriété exceptionnelle. Ici, les personnalités avec du style sont aux commandes.Le grand terrain de 1 706 m2 est extrêmement calme et vous offre beaucoup d'intimité. Le jardin romantique de cette propriété ne laisse aucun désir inassouvi et offre de nombreux recoins confortables et des aires de repos confortables qui vous invitent à vous détendre et à séjourner. Un étang idyllique et la vieille population d'arbres donnent à la propriété un charme spécial. Il existe également la possibilité de créer une piscine spacieuse. Vos enfants, mais aussi vos invités, adoreront le jardin. Profitez de délicieux barbecues avec toute la famille. Un endroit d'une espèce particulière !Ce bâtiment résidentiel protégé est répertorié dans le catalogue ISOS et offre une variété de possibilités de réutilisation et d'expansion. Réalisables sont une maison unifamiliale, une maison unifamiliale avec un appartement, une maison mitoyenne ou même trois unités de logement séparées. Une étude de faisabilité complète (sans engagement architectural) existe déjà. Nous serions ravis de vous arranger un contact.Prix de venteCHF 1 650 000.-Nous serions ravis de vous montrer cette propriété historique, bien sûr également le soir ou le week-end.

Deux maisons multifamiliales entièrement louées à Rebstein

À Rebstein, une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel de rendement attractif est disponible. Deux maisons multifamiliales avec un total de huit appartements sont en vente. Un bâtiment comprend cinq unités résidentielles, l'autre trois appartements. Tous les appartements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs constants dès le premier jour. Les propriétés datent d'avant 1920 et impressionnent par leur caractère classique et leur potentiel de développement à long terme. En 2024, les bâtiments ont été rénovés en profondeur. Les appartements sont en bon état et ont été spécifiquement modernisés et optimisés ces dernières années. Les deux maisons multifamiliales sont vendues exclusivement ensemble et offrent une opportunité intéressante pour les investisseurs se concentrant sur les rendements durables, grâce à la location existante, à la structure de bâtiment gérable et à l'emplacement attractif dans la vallée du Rhin de St-Gall. Le rendement brut actuel est de 4,92% attractif.Rebstein est situé au cœur de la vallée du Rhin de St-Gall et impressionne par une combinaison attractive de vie calme et de bonne infrastructure. La commune offre une haute qualité de vie avec une atmosphère de vie agréable et des distances courtes dans la vie quotidienne. Les installations de shopping pour les besoins quotidiens, les restaurants, les écoles et les autres services sont situés directement dans le village et peuvent être facilement atteints. Les grands centres commerciaux et les activités de loisirs supplémentaires sont également disponibles dans les communes environnantes. La gare de Rebstein-Marbach assure une bonne connexion aux transports publics. Avec des liaisons ferroviaires régulières, notamment Altstätten, Heerbrugg et St-Gall sont facilement accessibles. Le plus proche accès à l'autoroute A13 est situé à Kriessern et peut être atteint en environ 10 minutes en voiture. La région offre également une large gamme d'activités de loisirs et de détente. Les sentiers de randonnée et de vélo le long du Rhin, les zones de loisirs et la proximité des montagnes font de Rebstein un endroit attractif pour vivre et investir dans la vallée du Rhin de St-Gall.Staatsstrasse 133 : Rez-de-chaussée : - Appartement 5,5 pièces 1er étage : - Appartement 3,5 pièces - Appartement 2,5 pièces Étage supérieur : - Appartement 3,5 pièces - Appartement 4,5 pièces Staatsstrasse 131 : Rez-de-chaussée : - Appartement 5,5 pièces 1er étage : - Appartement 5,5 pièces Étage supérieur : - Appartement 4,5 piècesVotre nouveau chez-vous commence ici avec nous à vos côtés Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous organiser une visite. L'achat d'une propriété est plus qu'une décision, mais un pas important qui nécessite de l'expérience, de l'expertise et des conseils de confiance. C'est exactement pour cela que nous sommes là. - Conseil individuel adapté à vos besoins - Informations transparentes, tous les faits sur la table - Accompagnement professionnel de la visite à la signature du contrat Découvrons ensemble, lors d'un entretien sans engagement, si cette maison est la bonne pour vous. Nous prenons le temps pour vous. Contactez-nous à tout moment, nous nous réjouissons de vous entendre. www.rl-immo.ch, votre agent immobilier avec cœur et expertise

Maison de maître avec réserve de terrain constructible au cœur de Speicher

Certaines propriétés ne peuvent pas être simplement décrites - elles doivent être vécues. Construite en 1747, cette maison de maître unique est l'un des bâtiments historiques les plus importants du canton d'Appenzell Ausserrhoden.La maison multifamiliale comprend actuellement 4 appartements et un bureau, complétés par diverses pièces secondaires et un vaste grenier avec un potentiel d'utilisation diversifié. La maison a été soigneusement entretenue et préservée au fil des générations - on le sent dans chaque pièce. Le jardin spacieux avec une maison de jardin solide confère à l'ensemble une générosité qui est exceptionnelle dans cette localisation centrale.Ce qui rend vraiment cette propriété unique, cependant, c'est la combinaison de substance historique et de potentiel de développement réel : sur la propriété de 3 274 m², il y a une réserve de terrain constructible d'environ 1 000 m² - complètement dans la zone centrale de Speicher AR. Commandez la documentation de vente détaillée pour cette propriété intéressante. Après réception de la documentation, nous serons ravis de convenir d'un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre demande de contact.

Propriété résidentielle et commerciale, Platz 1192, Walzenhausen Copie

Propriété résidentielle et commerciale, Platz 1192, WalzenhausenCe bâtiment résidentiel et commercial de haute qualité à Walzenhausen combine un emplacement de premier choix et des surfaces utiles spacieuses.Sur quatre étages, un concept de pièces flexible s'ouvre, idéal pour vivre, travailler ou une combinaison des deux - que ce soit comme bureau, showroom, cabinet ou pièces à vivre spacieuses.Un carport double et le grand parking offrent un confort et une flexibilité supplémentaires.Le programme de pièces suivant vous attend :Sous-sol - Cave naturelle- Salle technique/ chauffage- Salle de stockage Réz-de-chaussée- Entrée principale- Salle de bains (WC, lavabo)- Bureau- Salle de vente/ showroom1er étage- Hall d'entrée avec vestiaire- Cuisine- Salle de séminaire- Salle de bains (WC, urinoir, lavabo avec meuble)2e étage- Hall d'entrée avec vestiaire- Salle de séminaire- Chambre à coucher/ bureau- Chambre à coucher/ bureau/ salle de traitement- Salle de bains (WC, lavabo avec meuble à glace, douche, armoire encastrée)3e étage - Salle de séminaire/ pièce à vivre en duplex- Salle de stockage avec lavaboGrenier- CharpenteStationnement- Deux abris de voiture- 12 places de stationnement extérieures Intéressé ? Appelez-nous - nous nous réjouissons de vous entendre !Sonnenbau AG - achat et vente réussis.

Maison d'appartements avec espace commercial - directement à la gare de Rorschach Stadt

Cette offre intéressante est située au centre de Rorschach, près de la gare de Rorschach-Stadt, directement à côté de l'ancienne zone de Feldmühle.Grâce à son emplacement central, la propriété bénéficie d'une bonne infrastructure et de liaisons optimales avec les transports en commun. La prochaine sortie d'autoroute est également accessible en quelques minutes en voiture.Avec le lac de Constance à distance de marche, Grünhofweg 2+4 offre un beau espace de loisirs pour les activités de plein air.Le barème de loyer se compose de cinq appartements de 3,5 pièces et d'une unité commerciale. Dans la zone extérieure, 11 places de parking sont disponibles, dont deux sont actuellement louées par un food-truck. La propriété a été récemment rénovée en partie. Le loyer net cible par an est de CHF 88 200,00.Intéressé ? Commandez la documentation de vente détaillée pour cet objet intéressant. Après réception de la documentation, nous serons ravis de convenir d'un rendez-vous de visite personnalisé. Nous nous réjouissons de votre demande de contact.

Deux unités. Beaucoup de possibilités.

Une occasion rare avec une valeur ajoutée réelle : Cette offre de propriété attractive combine deux unités sur un terrain partagé et ouvre des perspectives polyvalentes - de l'utilisation généreuse à l'habitation multigénérationnelle en passant par l'investissement en capital durable avec des rendements stables.Les propriétés se présentent dans une apparence moderne et bien entretenue et convainquent par une architecture bien pensée qui combine fonctionnalité et confort de vie à un niveau élevé. Des pièces inondées de lumière, des surfaces de fenêtres généreuses et des plans d'étage clairement structurés créent une atmosphère de vie stylée et en même temps accueillante.Les zones de vie et de repas conçues de manière ouverte forment le cœur des deux unités et se fondent sans heurt dans les espaces extérieurs. Des cuisines intégrées de manière fonctionnelle, des chambres flexibles à l'étage supérieur, ainsi que des armoires encastrées de haute qualité et des cellules humides modernes soulignent le confort de vie bien pensé et la praticité au quotidien.Cette offre est complétée par une méthode de construction durable avec un système photovoltaïque incluant un stockage, des stations de recharge pour véhicules électriques préparées, des espaces extérieurs attractifs avec des sièges, un balcon et un jardin, ainsi que des places de parking en garage et à l'extérieur.Particulièrement attractif : sur demande, il existe également la possibilité d'un découpage ultérieur des deux unités, ce qui crée une flexibilité et un potentiel à long terme supplémentaires.Une propriété qui offre aux utilisateurs autant qu'aux investisseurs une perspective stable en valeur et orientée vers l'avenir. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement de vie calme et agréable • Quartier résidentiel familial • Deux unités de vie sur un terrain • Possibilités d'utilisation variées • Système photovoltaïque avec stockage pour une production d'énergie durable • Conception moderne et bien pensée • Espaces de vie et de repas ouverts et lumineux • Plans d'étage généreux avec division de pièces flexible • Armoires encastrées intégrées avec beaucoup d'espace de stockage • Cellules humides modernes ainsi que des toilettes pour invités séparés • Espaces extérieurs avec des sièges et des aires de jardin • Balcon ou terrasse avec une belle vue • Environnement bien entretenu • Pièces du sous-sol et annexes avec un espace de stockage supplémentaire • Garage double et des places de parking à l'extérieur supplémentaires • Surface habitable brute d'environ 375 m² • Surface habitable nette d'environ 300 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

IMMEUBLE HISTORIQUE AVEC VUE SUR LE LAC DE CONSTANCE

Attractive maison à trois familles avec 4.25 % rendement et vue sur le lac de Constance à WalzenhausenAu coteau dominant à Walzenhausen nous vendons une charmante ;maison à trois familles datant de l'année 1897, qui combine une substance historique avec un état soigné et un rendement solide.Avec un rendement brut de 4.25 % et une vue spectaculaire sur le lac de Constance cet objet est une opportunité attractive pour les investisseurs et les propriétaires en même temps. l'étage et le grenier sont actuellement loués le rez-de ouvre des possibilités supplémentaires - que ce soit pour une utilisation personnelle, une location ou une combinaison des deux.Des pièces annexes pratiques comme la cave, la buanderie, le local à vélos et le local technique assurent la fonctionnalité et l'espace de rangement.La situation convainc par une bonne connexion aux transports publics et à l'autoroute - idéal pour les locataires ainsi que les futurs propriétaires.Un immeuble traditionnel avec vue, rendement et potentiel - parfait pour investisseurs ou pour l ;(partiellement) utilisation personnelle.Attractive maison à trois familles avec 4.25 % rendement et vue sur le lac de Constance à WalzenhausenAu coteau dominant à Walzenhausen nous vendons une charmante ;maison à trois familles datant de l'année 1897, qui combine une substance historique avec un état soigné et un rendement solide.Avec un rendement brut de 4.25 % et une vue spectaculaire sur le lac de Constance cet objet est une opportunité attractive pour les investisseurs et les propriétaires en même temps. l'étage et le grenier sont actuellement loués le rez-de ouvre des possibilités supplémentaires - que ce soit pour une utilisation personnelle, une location ou une combinaison des deux.Des pièces annexes pratiques comme la cave, la buanderie, le local à vélos et le local technique assurent la fonctionnalité et l'espace de rangement.La situation convainc par une bonne connexion aux transports publics et à l'autoroute - idéal pour les locataires ainsi que les futurs propriétaires.Un immeuble traditionnel avec vue, rendement et potentiel - parfait pour investisseurs ou pour l ;(partiellement) utilisation personnelle.Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-11782

Maison multifamiliale entièrement louée à Thal à vendre

Maison multifamiliale avec 4 appartements Cette grande maison multifamiliale avec 4 appartements, tous loués, est située dans un quartier beau et calme à Thal. Les infrastructures locales sont généralement accessibles à courte ou moyenne distance. Le bâtiment a été construit autour de 1920. Les appartements ont été rénovés en continu ces dernières années et sont en bon état. La façade a été renouvelée en 2002. L'équipement en un coup d'œil : Rez-de-chaussée : 1x appartement 3,5 pièces (séjour et salle à manger ouverts avec cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et lavabo, lave-linge) 1er étage : 1 x appartement 4 pièces (séjour, cuisine et salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et lavabo, lave-linge) 1x studio 1,5 pièces (cuisine/entrée, séjour/chambre, salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo, lave-linge) 2e étage : 1 x appartement 4 pièces (séjour, cuisine et salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire, toilettes, lavabo et lave-linge) Aperçu des travaux de rénovation : -2002 rénovation de la façade -2002 gouttières et volets en aluminium -2008 nouveau brûleur à huile -2011 rénovation totale de l'appartement du rez-de-chaussée (nouvelle cuisine, salle de bain, sols, fenêtres, cloison etc.) -2017 certificat de sécurité pour les installations électriques -2018 salle de bain rénovée au 2e étage -2018 nouveaux sols au 2e étage -2018 appartement repeint au 2e étage -2020 séparation de l'escalier au 1er étage Faits généraux et intéressants : * Places de parking extérieures * Pièces du sous-sol partagées * Salle de séchage/laverie pour usage partagé * Les animaux de compagnie sont les bienvenus * Emplacement ensoleillé, sans vis-à-vis, avec vue sur les vignobles et le lac de Constance * Toutes les unités de logement sont louées * Occasion parfaite d'acquérir un bien de placement à long terme Indice de loyer actuel pour la maison multifamiliale à Thal * Rez-de-chaussée brut : CHF 1280, net : CHF 1100 * 1,5 pièces 1er étage brut : CHF 630, net : CHF 550 * 4,5 pièces 1er étage, brut CHF 1100, net CHF 810 * Grenier brut CHF 1090, net : CHF 740 L'appartement du rez-de-chaussée a un PP pour CHF 30.- loué. Thal Le monument emblématique de Thal, le Buechberg, avec le restaurant panoramique Steinig Tisch, est incontournable. Ici, une vue unique sur l'Appenzeller Vorderland, le lac de Constance et loin dans l'Allemagne et l'Autriche s'ouvre. Les vignobles extensifs sur la pente sud du Buechberg ont valu à Thal le surnom de "Village de la vigne". L'administration communale a son siège dans l'hôtel de ville, dans la rangée de maisons sous protection patrimoniale sur la place de l'église. Un millénaire d'histoire raconte l'église paroissiale à côté avec son chœur gothique et son ameublement baroque. Le fondement date du 7e siècle. Dans le village de Thal, les élèves de toute la commune visitent l'école supérieure. Les foyers pour personnes âgées offrent de bons soins et permettent aux résidents de rester dans un environnement familier même à l'âge avancé. L'image du village est également caractérisée par la viticulture et le musée local, qui est situé à côté du restaurant traditionnel Ochsen. À la mi-novembre, la dernière foire annuelle de la Suisse orientale a lieu à Thal. À intervalles plus grands, un grand festival du vin est organisé. Source : Commune de Thal

OBJET INVESTISSEMENT SOLIDE AVEC 5,4%

Cette maison multifamiliale bien entretenue impressionne par son emplacement calme et ensoleillé, son bonne accessibilité et son potentiel de rendement excitant. Elle dispose de dix chambres modernes et meublées avec salle de bain privative, ainsi que d'un grand salon commun avec cuisine et salle technique. L'appartement spacieux au dernier étage avec grande terrasse et panorama montagnard à couper le souffle complète l'offre. En 2013, la maison a été entièrement rénovée et en 2019 fraîchement peinte - elle est en parfait état.Avec une occupation constante d'environ 90% - sans publicité élaborée - les petites chambres sont très demandées. La maison est actuellement entièrement louée et offre un rendement attractif d'environ 5,41%. Un prêt hypothécaire à taux fixe de seulement 0,9% peut être repris.Vos avantages en un coup d'œil: • Entièrement loué • Emplacement calme, bien desservi et préféré • 10 chambres modernes et meublées • Grands salons communs avec cuisine • Appartement spacieux au dernier étage avec grande terrasse • Très bon état après rénovation en 2013 • Rendement attractif d'environ 5,41% • Zone résidentielle-commerciale 2 • Reprise d'un prêt à 0,9% jusqu'en 2033 Êtes-vous intéressé? Nous nous réjouissons de votre contact!

Jolie maison Appenzeller MFH avec réserve de terrain pour maisons unifamiliales

MFH Dorf 36 Maison multifamiliale attrayante avec rendements stables - entièrement louée avec projet de maison unifamiliale sur le terrain.Nous vendons exclusivement pour le compte de notre client.Cette maison multifamiliale bien entretenue, située au centre de Speicher AR (Dorf 36), offre une occasion rare pour les investisseurs, les particuliers et les autres qui se concentrent sur les revenus locatifs stables, la substance durable et le potentiel de développement à long terme.La propriété comprend quatre unités résidentielles entièrement louées et a été modernisée de manière extensive ces dernières années. Un total de CHF 390 000 a été investi dans les mesures de rénovation et de maintenance, ce qui explique pourquoi la propriété est en bon état aujourd'hui.Points forts de la propriétéMaison multifamiliale entièrement louéePlus de CHF 390 000 investis au cours des 3 dernières annéesQuatre appartements spacieuxPlaces de parking extérieures disponiblesQuartier résidentiel populaireLa propriété offre une structure d'appartements attrayante et bien louée :Réz-de-chaussée : appartement 3,5 pièces1er étage : appartement 5 pièces2e étage : appartement 4,5 piècesCombles : appartement 4,5 piècesbâtiment existant aBGFSous-sol 0 m²Réz-de-chaussée 98,22 m²1er étage 98,23 m²2e étage 96,83 m²1er combles 55,85 m²2e combles 21,09 m²Déduire 1x escalier -4,3 m²Total bâtiment existant aBGF 365,88 m²Tous les appartements sont actuellement loués et fournissent des revenus continus et stables.Une demande de construction pour une maison unifamiliale est actuellement en cours sur le même terrain.EmplacementSpeicher dans le canton d'Appenzell Ausserrhoden est une communauté résidentielle très demandée près de St-Gall. La combinaison de vie naturelle, de bonne infrastructure et d'accès rapide à la ville rend l'emplacement particulièrement attractif pour les familles et les navetteurs.ConclusionUne occasion rare d'acquérir une propriété locative solide et déjà modernisée avec des revenus locatifs stables et un potentiel de développement supplémentaire.Idéal pour les investisseurs qui valorisent les rendements durables, la substance et l'appréciation de la valeur à long terme.Pour une visite, nous exigeons :Adresse complète.Rendez-vous uniquement après accord téléphonique.Clarté sur le financement. Merci :-)Financement :Grâce à notre contact, des marges SARON très basses sont possibles. En outre, nous pouvons fournir au client 7 offres dans un délai de 1 à 2 jours ouvrables. Le financement peut être terminé dans quelques jours.Rénovation / agrandissement / construction neuve :Depuis de nombreuses années, nous construisons de nouvelles maisons en bois plein avec des artisans locaux. Nous avons notre propre maison modèle. Nous réalisons des rénovations, des agrandissements et des additions à des prix équitables, et vous pouvez apporter votre propre travail.Récompense :Connaissez-vous quelqu'un qui souhaite vendre sa propriété ? Alors nous serons ravis de vous récompenser après la vente. Merci !Vous trouverez d'autres offres sur : www.fimmobilien.chToutes les informations sans garantie. Les données sont collectées. Copyright, f immobilien ag, :-)

Immeuble d'habitation et commercial centralement situé à St. Gallen

L'emplacementLa propriété est située dans le quartier populaire de St. Fiden à St. Gallen et impressionne par son excellente infrastructure. Diverses installations commerciales sont à distance de marche, dont le centre commercial Silberturm. Le centre-ville de St. Gallen est accessible en quelques minutes. La zone hospitalière est également située dans les environs proches. La connexion aux transports publics est très bonne, et l'accès à l'autoroute est à courte distance, garantissant une accessibilité rapide dans toutes les directions. L'essentielLa maison multifamiliale comprend au total sept appartements et un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme salon de coiffure. La gamme diversifiée d'appartements, de 1,5 à 4,5 pièces, plaît à différents groupes cibles. La propriété comprend également quatre places de parking extérieures situées devant la maison. Les financesPrix de vente : 1,635 million de CHFRendement brut : 4,5% La particularitéLa propriété est idéale pour les acheteurs qui reconnaissent le potentiel et veulent le développer davantage. Elle offre des opportunités intéressantes d'optimisation axée sur la valeur et offre des possibilités de mesures individuelles pour améliorer l'objet à long terme et augmenter durablement les rendements.

Maison multifamiliale rénovée et extension avec 6 appartements à Walzenhausen

Découvrez cette maison multifamiliale attrayante, qui a été rénovée en 2024 et a reçu une nouvelle extension avec 2 appartements, maintenant resplendissante dans sa nouvelle gloire. Le bâtiment de 4 étages avec 6 appartements est situé dans un quartier calme à Walzenhausen et offre une opportunité d'investissement idéale ou un foyer pour les grandes familles.L'objet impressionne avec : • Équipement moderne : Complètement rénové plus extension en 2024 avec une technologie contemporaine • Parcelle spacieuse : 692 m² de terrain offre beaucoup d'espace et de possibilités de conception avec un jardin • Équipement pratique : Places de parking, balcons et lave-vaisselle dans les appartements • Belle vue : La maison offre une vue charmante sur les environs • Emplacement calme : Loin du bruit des trains dans un quartier résidentiel paisible Emplacement et connexion : La maison multifamiliale est située idéalement sur une pente entourée d'arbres, offrant une atmosphère de vie naturelle. L'arrêt de bus est à seulement 1 minute à pied et assure une bonne connexion au réseau de transport public. En été, vous pouvez profiter de beaucoup de soleil, tandis que l'emplacement est également très calme.Cette maison multifamiliale entièrement rénovée combine le charme historique avec le confort moderne et offre d'excellentes opportunités en tant qu'investissement en capital. La combinaison d'un emplacement calme, d'un équipement pratique et de la rénovation récente avec une extension fait de cette propriété une occasion exceptionnelle.Sur le côté arrière, un nouveau bâtiment avec 2 nouveaux appartements a été construit. L'ensemble du bâtiment a été adapté à l'image du village, et des places de parking supplémentaires ont été créées. Une nouvelle pompe à chaleur air-eau assure une production de chaleur écologique et contemporaine.Le mélange d'appartements suivant vous attend :Réz-de-chaussée : 1x appartement 2,5 piècesPremier étage : 1x appartement 3,5 pièces et 1x appartement 2,5 piècesDeuxième étage : 2x appartements 3,5 pièces (dont une maisonnette)Combles : 1x appartement 3,5 piècesPour obtenir de plus amples informations et un document de vente, veuillez nous contacter via le formulaire de contact.AdaCon Immobilien - Votre partenaire immobilier

Substance. Emplacement. Rendement.

Cette maison multifamiliale bien entretenue représente un investissement de capital attrayant avec une substance solide et un potentiel de rendement durable. La propriété comprend six unités résidentielles ainsi que des surfaces supplémentaires et s'intègre tranquillement dans un environnement résidentiel établi.Le bâtiment a été construit à l'origine comme un Riegelhaus et a été rénové techniquement en 2014. Cela comprenait le renouvellement complet des installations, des systèmes électriques, des tuyaux, des fenêtres et de l'isolation. La substance du bâtiment existant se présente dans un bon état et bien entretenu, tandis que le caractère historique de la maison a été préservé. Le toit est conçu comme un toit froid et se trouve en excellent état selon les documents.La structure des appartements est polyvalente et plaît à un large éventail de locataires. L'offre est complétée par un jardin, des aires de détente, une terrasse spacieuse ainsi que des pièces supplémentaires telles que une cave, une buanderie et des espaces de loisirs/atelier. La propriété est entièrement aménagée et dispose de compteurs séparés pour chaque appartement, permettant une gestion transparente.Avec une superficie de parcelle d'environ 324 m2 et une surface utile d'environ 398 m2, la propriété offre une combinaison convaincante de stabilité, de profondeur d'utilisation et de valeur à long terme.Points forts en un coup d'œil :+ Maison multifamiliale avec 6 unités résidentielles+ Investissement de capital avec structure claire+ Année de construction 1920, rénovée techniquement en 2014+ Surface utile approximative 398 m2, volume 1 796 m3+ Superficie de la parcelle approximative 324 m2+ Mélange d'appartements diversifié+ 2× appartements 4,5 pièces avec aire de détente (rez-de-chaussée)+ Appartement 3 pièces (1er étage gauche)+ Appartement 4 pièces avec terrasse approximative 37 m2 (1er étage droite)+ 2× appartements 3,5 pièces dans les combles+ Jardin, terrasse et balcon disponibles+ Cave, buanderie avec lave-linge/sèche-linge+ Salle d'atelier/loisirs avec WC+ Nouveaux compteurs d'électricité pour chaque appartement+ Chauffage au mazout avec réservoirs en plastique (4 pièces)+ Pas de protection historique+ Emplacement résidentiel calme à RohrschachMélange d'appartements :-2× appartements 4,5 pièces (rez-de-chaussée, avec aire de détente)-1× appartement 3 pièces (1er étage gauche)-1× appartement 4 pièces avec terrasse approximative 37 m2 (1er étage droite)-2× appartements 3,5 pièces dans les comblesRendement brut 4,3%

Emplacement attractif avec potentiel de développement dans un emplacement central

Emplacement attractif avec potentiel de développement dans un emplacement central Cette maison indépendante impressionne par ses possibilités d'utilisation polyvalentes et un potentiel de développement excitant. La propriété est située dans un emplacement central et convient à la fois aux investisseurs et aux visionnaires qui souhaitent réaliser un projet.Actuellement, la propriété comprend un appartement spacieux de 6 pièces d'environ 100 m² de surface habitable ainsi qu'un appartement de 2 pièces séparé d'environ 45 m². L'offre est complétée par une grange attenante d'environ 75 m², qui offre un espace supplémentaire pour l'expansion ou l'utilisation alternative.Un point fort particulier est la présence de plans d'architecte existants pour l'expansion en 4 à 5 unités de logement. Cela ouvre des perspectives attrayantes pour une augmentation de valeur durable et une utilisation optimale de la propriété.La propriété est actuellement entièrement louée et génère des revenus locatifs stables de 2'500 CHF par mois.Une occasion rare de acquérir une propriété avec une structure existante solide et un potentiel de développement simultané.Cette offre de HomeFinders impressionne avec : • Emplacement central avec bonne accessibilité • Plans d'architecte existants pour 4-5 appartements • Entièrement loué - rendement immédiat • Plus de potentiel d'expansion grâce à des espaces supplémentaires (grange) • Idéal pour les investisseurs ou les développeurs de projets ou les familles avec plusieurs générationsIntéressé ? Contacter HomeFinders pour une visite sur place sans engagement.Ne pas encore trouvé l'objet approprié ?Découvrez de nombreuses offres immobilières attractives sur :www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété ?Faites confiance à l'expertise éprouvée de Homefinders - nous vous accompagnerons professionnellement tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété ?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.