9035 (Grub AR) - Immeubles d’habitation à vendre

Maison multifamiliale attractive avec 8 appartements de haute qualité dans un emplacement calme avec vue à Marbach SG

Maison multifamiliale attractive avec 8 appartements de haute qualité dans un emplacement calme avec vue à Marbach SGDans un quartier résidentiel très demandé, surélevé et calme à Marbach SG, nous vous présentons une maison multifamiliale moderne avec huit appartements attractifs. La propriété impressionne par sa construction de haute qualité, son excellent standard de finition et sa technologie de bâtiment durable et économe en énergie. Grâce aux tailles d'appartements polyvalentes et à l'emplacement attractif, cette propriété offre les meilleures conditions pour une location stable à long terme et un développement de valeur durable.Les faits les plus importants en un coup d'œilAnnée de construction : 2011Mélange d'appartements • 3 x appartements 2,5 pièces • 2 x appartements 3,5 pièces • 2 x appartements 4,5 pièces • 1 x appartement attique exclusif 5,5 pièces en norme propriétaire-occupant • 1 x bureau séparé Stationnement • Parking souterrain avec 8 places de stationnement • Grand garage supplémentaire avec espace pour plusieurs véhicules • Plusieurs places de stationnement extérieures et places de stationnement pour visiteurs supplémentaires Confort de vie de haute qualitéLa propriété a été construite selon un concept de construction moderne et économe en énergie. Tous les appartements disposent d'une conception intérieure intemporelle et de haute qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Chaque unité de résidence est également équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge.Technologie de bâtiment durableLe chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau moderne. Cela garantit une exploitation économe en énergie, des coûts de maintenance faibles et répond aux exigences actuelles en matière de vie durable.Appartement attique exclusif avec ambiance de vie spécialeUn point fort absolu de la propriété est l'appartement attique spacieux 5,5 pièces en norme propriétaire-occupant. Il offre une expérience de vie exceptionnelle et dispose, entre autres, de : • Accès direct à l'appartement par ascenseur • Superficies de terrasse spacieuses autour de l'appartement • Vue magnifique • Bain à vapeur • Penderie walk-in • Nombreux placards intégrés Vos avantages en tant qu'investisseur • Bâtiment moderne avec année de construction 2011 • Emplacement résidentiel attractif et calme • Chauffage par pompe à chaleur durable • Norme de finition de haute qualité • Mélange d'appartements très demandé • Installations de stationnement spacieuses • Potentiel de rendement intéressant à long terme Cette propriété bien entretenue combine qualité de vie, durabilité et rendements attractifs. Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires.Nous nous réjouissons de votre contact.

Habitation idyllique à Berg dans le canton de St. Gallen

Cette impressionnante maison à colombages de autour de 1650 a été entièrement rénovée en 1985 et combine charme historique avec confort de vie moderne. La conception intérieure est adaptée au caractère de la maison et donne à chaque pièce une atmosphère particulière. La maison offre un total de trois unités de résidence, qui peuvent être utilisées de manière flexible : l'appartement maisonnette spacieux s'étend sur trois étages et procure un sentiment de maison unifamiliale authentique. Il est parfait pour une famille. Deux autres appartements au rez-de-chaussée (actuellement loués) peuvent être utilisés soit pour des enfants adultes, des invités ou des proches ayant besoin de soins, soit comme objets de location attractifs générant des revenus supplémentaires. En outre, il y a une pièce séparée avec son propre accès et toilettes, qui est idéale comme bureau ou salle de pratique. Grâce à cette disposition de pièces flexible, la maison convient non seulement aux familles recherchant beaucoup d'espace mais aussi excellentment en tant que maison multigénérationnelle ou pour des personnes indépendantes ayant besoin d'espaces de travail. Les valeurs techniques sont également convaincantes. La propriété est exploitée avec un système de chauffage au gaz. Des pièces de sous-sol spacieuses sont disponibles dans le sous-sol avec un accès séparé. Il y a deux garages et cinq places de parking disponibles pour les voitures des locataires. Les environs avec un jardin et des plantes vertes invitent à se détendre. Le prix d'achat rend cette offre particulièrement attractive, que vous recherchiez une grande maison unifamiliale avec des avantages supplémentaires ou un objet avec un potentiel de location. Réalisez vos rêves et prenez possession de cette propriété intéressante avec des appartements soignés. Demandez notre documentation détaillée. Venez me voir pour un rendez-vous de visite dès que possible. Je me réjouis de vous rencontrer.Transports à Berg SGBus postal : Berg - Wittenbach - 8 minutes Berg - Arbon - 15 minutes Berg - St. Gallen - 18 minutes Berg - Rorschach - 27 minutesChemins de fer Gare de Roggwil-Berg, environ 15 minutes à pied Connexions vers St. Gallen ou RomanshornVoiture : Berg - Arbon environ 6 minutes Berg - Rorschach environ 10 minutes Berg - St. Gallen environ 11 minutesAccès autoroutier le plus proche :Arbon Sud (accès direct à l'A1) 2,3 km / 4 minutesAlternativement, via Wittenbach/Kronbühl, l'accès à l'autoroute de la ville de St. Gallen (A1) est également accessible.Magasins en voiture : Lidl Arbon environ 3 minutes, 2,3 km Migros / Aldi / Lidl / Landi à Wittenbach environ 6 minutes, 3,9 km Novaseta Arbon environ 7 minutes, 4,2 kmÉvaluation en ligne des biens immobiliers - gratuite en 3 minutesDécouvrez la valeur de votre propriété en trois minutes - complète et gratuite.Voici le lien :

Villa Art Nouveau représentative (avec 4 appartements) dans un emplacement privilégié sur Rosenberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Villa Art Nouveau représentative (avec 4 appartements) dans un emplacement privilégié sur RosenbergSituée dans un quartier résidentiel élevé et préféré sur Rosenberg, cette villa Art Nouveau impressionnante avec une surface habitable nette d'environ 402 m2 se dresse comme un témoignage stylistique d'une époque glorieuse. La vue extérieure communique déjà une première impression durable et confère à cette propriété une présence élégante et un caractère inconfondable. Encastrée dans un quartier de villas et entourée d'espaces verts bien entretenus, cette propriété se présente comme un refuge calme avec une grande intimité. Dans le même temps, la situation élevée offre une vue imprenable sur la ville de St. Gallen jusqu'au paysage de collines douces de l'Appenzellerland ; un panorama qui se montre dans des humeurs toujours nouvelles en fonction de l'heure de la journée.Les environs immédiats sont caractérisés par la tranquillité, la qualité et un voisinage établi. Dans le même temps, vous bénéficiez d'un excellent accès à la ville et à toutes les installations infrastructurelles de la vie quotidienne. La villa est également située à proximité immédiate de l'université renommée de St. Gallen (HSG), ce qui valorise encore davantage l'emplacement. Les écoles, les possibilités de shopping et les transports en commun sont à distance confortable et soulignent la haute qualité de vie dans cet emplacement.Conçue à l'origine comme une villa de ville spacieuse, la propriété a été divisée en quatre unités de logement indépendantes au fil du temps. Aujourd'hui, cette structure offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Elle peut être réunifiée en une résidence privée exclusive. Alternativement, elle est idéale pour une combinaison d'occupation personnelle et de location. Cela permet de combiner un logement élégant avec des rendements attractifs. L'objet s'adapte ainsi de manière flexible aux besoins de vie individuels de ses futurs propriétaires.L'appartement-maisonnette spacieux de 7 pièces et demi forme le cœur de la villa et incarne de manière particulière le caractère original de la maison. Lors de l'entrée, un ambiance harmonieuse se déploie avec des hauteurs de pièce impressionnantes, des plafonds en stuc finement travaillés et des parquets nobles. Les pièces de vie et de détente inondées de lumière avec des façades de fenêtres généreuses créent une atmosphère lumineuse et accueillante et offrent des vues attrayantes sur le vert. Des détails élégants tels que des unités intégrées préservées à l'origine, des éléments de bois artistiques, un cheminée et des transitions élégantes entre les pièces confèrent à l'appartement une qualité de vie intemporelle avec une prétention représentative. Une attention particulière est portée à l'accès direct à la zone de séjour privée et au jardin. Cela étend l'espace de vie de manière naturelle vers l'extérieur et crée un lien rare entre le logement urbain et le refuge privé. Que ce soit comme siège familial spacieux ou comme résidence représentative, cette unité combine l'espace, le style et la qualité de vie au niveau le plus élevé.L'appartement-maisonnette spacieux de 7 pièces et demi forme le cœur de la villa et incarne de manière particulière le caractère original de la maison. Lors de l'entrée, un ambiance harmonieuse se déploie avec des hauteurs de pièce impressionnantes, des plafonds en stuc finement travaillés et des parquets nobles. Les pièces de vie et de détente inondées de lumière avec des façades de fenêtres généreuses créent une atmosphère lumineuse et accueillante et offrent des vues attrayantes sur le vert. Des détails élégants tels que des unités intégrées préservées à l'origine, des éléments de bois artistiques, un cheminée et des transitions élégantes entre les pièces confèrent à l'appartement une qualité de vie intemporelle avec une prétention représentative. Une attention particulière est portée à l'accès direct à la zone de séjour privée et au jardin. Cela étend l'espace de vie de manière naturelle vers l'extérieur et crée un lien rare entre le logement urbain et le refuge privé. Que ce soit comme siège familial spacieux ou comme résidence représentative, cette unité combine l'espace, le style et la qualité de vie au niveau le plus élevé.Le jardin spacieux se présente comme une oasis verte grown avec une population d'arbres anciens, qui confère à la propriété une atmosphère particulière et une intimité naturelle. Des arbres majestueux, des haies denses et des zones de jardin aménagées avec soin structurent la propriété et créent différentes zones de détente. La situation élevée offre à nouveau des vues attrayantes sur la ville et sur le vert. Dans l'ensemble, un jeu harmonieux entre l'architecture et la nature se déploie. Un jardin qui n'offre pas seulement de l'espace mais qui rend également la qualité de vie expérimentable de manière particulière.Un garage spacieux offre de la place pour deux véhicules et est complété par deux places de parking extérieures supplémentaires, qui permettent un stationnement confortable pour les résidents et les invités.Cette propriété combine l'histoire architecturale, la radiance représentative et le potentiel économique d'une manière rare. Elle offre de l'espace pour des visions ; que ce soit comme maison spacieuse, comme maison à plusieurs générations, comme combinaison de logement et de travail ou comme investissement durable à l'une des meilleures adresses de St. Gallen. Une opportunité rare avec un potentiel polyvalent.Prix de vente minimumCHF 4 900 000.-Nous serions ravis de vous montrer cette villa exclusive, également le soir ou le week-end.

Villa Art Nouveau représentative (avec 4 appartements) dans un emplacement privilégié sur Rosenberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Villa Art Nouveau représentative (avec 4 appartements) dans un emplacement privilégié sur RosenbergSituée dans un quartier résidentiel élevé et préféré sur Rosenberg, cette villa Art Nouveau impressionnante avec une surface habitable nette d'environ 402 m2 se dresse comme un témoin stylistique d'une époque glorieuse. La vue extérieure donne déjà une première impression durable et confère à cette propriété une présence élégante et un caractère inimitable. Encastrée dans un quartier de villas et entourée d'espaces verts bien entretenus, cette propriété se présente comme un refuge calme avec une grande intimité. En même temps, l'emplacement élevé offre une vue imprenable sur la ville de St. Gallen jusqu'au paysage vallonné doux de l'Appenzellerland ; un panorama qui change avec chaque nouvelle humeur en fonction de la journée.Les environs immédiats sont caractérisés par la tranquillité, la qualité et un voisinage établi. En même temps, vous bénéficiez d'un excellent accès à la ville et à toutes les installations infrastructurelles de la vie quotidienne. La villa est également située à proximité immédiate de l'université renommée de St. Gallen (HSG), ce qui valorise encore plus l'emplacement. Les écoles, les possibilités de shopping et les transports publics sont à distance confortable et soulignent la haute qualité de vie dans cet emplacement.Conçue à l'origine comme une villa de ville spacieuse, la propriété a été divisée en quatre unités de logement indépendantes au fil du temps. Aujourd'hui, cette structure offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Elle peut être réunifiée en une résidence privée exclusive. Alternativement, elle convient idéalement à une combinaison d'occupation personnelle et de location. Cela permet de combiner un logement élégant avec des rendements attractifs. L'objet s'adapte ainsi de manière flexible aux besoins de vie individuels de ses futurs propriétaires.L'appartement en duplex de 7 pièces et demi forme le cœur de la villa et incarne de manière particulière le caractère original de la maison. Lors de l'entrée, un ambiance harmonieuse se déploie avec des hauteurs de pièce impressionnantes, des plafonds en stuc finement travaillés et des parquets nobles. Les pièces de vie et de détente inondées de lumière avec des façades de fenêtres généreuses créent une atmosphère lumineuse et accueillante et offrent des vues attrayantes sur la verdure. Des détails élégants tels que des unités intégrées préservées à l'origine, des éléments de bois artistiques, une cheminée et des transitions élégantes entre les pièces confèrent à l'appartement une qualité de vie intemporelle avec des prétentions représentatives. Une attention particulière est portée à l'accès direct à la zone de détente privée et au jardin. Cela prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur et crée un lien rare entre la vie urbaine et le refuge privé. Que ce soit comme siège familial spacieux ou comme résidence représentative, cette unité combine l'espace, le style et la qualité de vie au plus haut niveau.L'appartement en duplex de 7 pièces et demi forme le cœur de la villa et incarne de manière particulière le caractère original de la maison. Lors de l'entrée, un ambiance harmonieuse se déploie avec des hauteurs de pièce impressionnantes, des plafonds en stuc finement travaillés et des parquets nobles. Les pièces de vie et de détente inondées de lumière avec des façades de fenêtres généreuses créent une atmosphère lumineuse et accueillante et offrent des vues attrayantes sur la verdure. Des détails élégants tels que des unités intégrées préservées à l'origine, des éléments de bois artistiques, une cheminée et des transitions élégantes entre les pièces confèrent à l'appartement une qualité de vie intemporelle avec des prétentions représentatives. Une attention particulière est portée à l'accès direct à la zone de détente privée et au jardin. Cela prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur et crée un lien rare entre la vie urbaine et le refuge privé. Que ce soit comme siège familial spacieux ou comme résidence représentative, cette unité combine l'espace, le style et la qualité de vie au plus haut niveau.Le jardin extensif se présente comme une oasis verte cultivée avec une population d'arbres anciens, qui confère à la propriété une atmosphère particulière et une intimité naturelle. Des arbres majestueux, des haies denses et des zones de jardin aménagées avec soin structurent la propriété et créent différentes zones de détente. L'emplacement élevé offre à nouveau des vues attrayantes sur la ville et la verdure. Dans l'ensemble, un jeu harmonieux entre l'architecture et la nature est créé. Un jardin qui n'offre pas seulement de l'espace mais qui rend également la qualité de vie expérimentable de manière particulière.Un garage spacieux offre de la place pour deux véhicules et est complété par deux places de stationnement extérieures supplémentaires, qui permettent un stationnement confortable pour les résidents et les invités.Cette propriété combine l'histoire architecturale, la radiance représentative et le potentiel économique d'une manière rare. Elle offre de l'espace pour des visions ; que ce soit comme maison spacieuse, comme maison multigénérationnelle, comme combinaison de logement et de travail ou comme investissement durable dans l'une des meilleures adresses de St. Gallen. Une opportunité rare avec un potentiel polyvalent.Prix de vente minimumCHF 4 900 000.-Nous serions ravis de vous montrer cette villa exclusive, également le soir ou le week-end.

Maison de famille exceptionnelle (ancienne église) dans un quartier calme avec un grand potentiel de développement (maison multigénérationnelle possible)

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Maison de famille exceptionnelle (ancienne église) dans un quartier calme avec un grand potentiel de développement (maison multigénérationnelle possible)La ville historique de Rheineck avec environ 3 500 habitants est située dans la région frontalière entre la Suisse, l'Autriche et l'Allemagne, à quelques kilomètres seulement du magnifique lac de Constance. La ville est extrêmement calme malgré son accès optimal aux réseaux de transport. En tant que résident de Rheineck, vous avez l'ensemble de la zone de loisirs du delta du Rhin à votre porte, et derrière vous se trouve le paysage préalpin d'Appenzell. Rheineck offre des possibilités de shopping complètes, et en plus des grands distributeurs, les nombreuses boutiques spécialisées offrent une large gamme de produits et de spécialités locales. La vieille ville historique et belle vous invite à faire du shopping et à vous régaler. À Rheineck, vous trouverez également une belle piscine avec un mini-golf adjacent.Nous sommes ravis de vous offrir cette propriété exceptionnelle avec une superficie de 1 706 m2. L'ancienne église a été transformée en maison unifamiliale il y a de nombreuses années. De nombreux éléments caractéristiques montrent encore l'ancienne époque de l'ancienne église.La maison a été habitée jusqu'à il y a quelques années mais devrait être rénovée. Ici, vous avez la chance de convertir une ancienne église protégée en une maison unifamiliale moderne selon vos souhaits. Avec une construction moderne, combinée avec les anciens éléments dignes de protection, tels que les grandes fenêtres d'église, cette propriété deviendra unique et probablement sans égale. L'ancienne chapelle avec une galerie possible est parfaite pour un grand espace de vie avec une cuisine intégrée. Cela crée un caractère de loft avec des plafonds hauts. Les grandes fenêtres laissent la lumière pénétrer dans la pièce et créent une atmosphère à couper le souffle. Vos fantasmes de rénovation sont presque sans limites. Les plans montrent une variante de rénovation possible pour cette propriété exceptionnelle. Ici, les personnalités avec du style trouvent leur compte.La grande parcelle de 1 706 m2 est extrêmement calme et vous offre beaucoup d'intimité. Le jardin romantique de cette propriété ne laisse aucun désir inassouvi et offre de nombreux recoins confortables et des espaces de détente qui vous invitent à vous reposer et à vous attarder. Un étang idyllique et la vieille population d'arbres donnent à la propriété un charme spécial. Il est également possible de créer une piscine spacieuse. Vos enfants, mais aussi vos invités, adoreront le jardin. Profitez de délicieux barbecues avec toute la famille. Un endroit d'une spécialité particulière !Ce bâtiment résidentiel protégé est répertorié dans le catalogue ISOS et offre une variété de possibilités de réutilisation et d'expansion. Des réalisations possibles sont une maison unifamiliale, une maison unifamiliale avec annexe, une maison mitoyenne ou même trois unités de logement séparées. Une étude de faisabilité complète (sans engagement architectural) existe déjà. Nous serions ravis de vous mettre en contact.Prix de venteCHF 1 650 000.-Nous serions ravis de vous montrer cette propriété historique, bien sûr également le soir ou le week-end.

Maison multifamiliale compacte avec 3 appartements

Dans un emplacement central et facilement accessible à Arbon, se trouve cette maison multifamiliale compacte avec trois appartements séparés. La propriété est idéale pour les occupants propriétaires, les investisseurs privés ou les acheteurs qui souhaitent combiner le logement et la location. Actuellement, l'appartement au 2e étage est loué. Les deux autres appartements sont encore occupés par les propriétaires eux-mêmes. Cela crée une position de départ attractive pour l'acheteur futur avec diverses possibilités. Les trois appartements sont aménagés de manière pratique et disposent chacun d'environ 58 m² d'espace de vie. Les cuisines, les salles de bains et la conception intérieure sont simples et fonctionnelles. Ces dernières années, des investissements importants ont déjà été réalisés ; entre autres, les fenêtres ont été renouvelées et le système de chauffage a été remplacé. Disposition des pièces Rez-de-chaussée : appartement 3,5 pièces, environ 58 m² 1er étage : appartement 3,5 pièces, environ 58 m² 2e étage : appartement 3,5 pièces, environ 58 m² Points forts Maison multifamiliale avec 3 appartements séparés 1 appartement actuellement loué, 2 appartements actuellement occupés par les propriétaires 1 carport et 3 places de parking extérieures Emplacement central et pratique à Arbon Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une maison multifamiliale gérable avec une base solide, un potentiel de développement et un potentiel d'utilisation polyvalent. Pour plus d'informations, nous serons ravis de vous fournir un document de vente détaillé avec des plans d'étage. Nous nous réjouissons de votre contact.

Deux maisons multifamiliales entièrement louées à Rebstein

À Rebstein, une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel de rendement attractif est disponible. Deux maisons multifamiliales avec un total de huit appartements sont en vente. Un bâtiment comprend cinq unités résidentielles, l'autre trois appartements. Tous les appartements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs constants dès le premier jour. Les propriétés datent d'avant 1920 et impressionnent par leur caractère classique et leur potentiel de développement à long terme. En 2024, les bâtiments ont été rénovés de manière complète. Les appartements sont en bon état et ont été modernisés et optimisés de manière ciblée au fil des ans. Les deux maisons multifamiliales sont vendues exclusivement ensemble et offrent une opportunité intéressante pour les investisseurs se concentrant sur les rendements durables, grâce à la location existante, à la structure de bâtiment gérable et à l'emplacement attractif dans la vallée du Rhin de St-Gall. Le rendement brut actuel est de 4,69% attractif.Rebstein est situé au cœur de la vallée du Rhin de St-Gall et impressionne par une combinaison de vie calme et de bonne infrastructure. La commune offre une haute qualité de vie avec une atmosphère de vie agréable et des distances courtes dans la vie quotidienne. Les installations de shopping pour les besoins quotidiens, les restaurants, les écoles et les autres services sont situés directement dans le village et peuvent être facilement atteints. Les grands centres commerciaux et les activités de loisirs supplémentaires sont également disponibles dans les communes environnantes. La gare de Rebstein-Marbach assure une bonne connexion aux transports publics. Avec des connexions ferroviaires régulières, notamment Altstätten, Heerbrugg et St-Gall sont facilement accessibles. Le plus proche accès à l'autoroute A13 est situé à Kriessern et peut être atteint en environ 10 minutes en voiture. La région offre également une variété d'activités de loisirs et de détente. Les chemins piétons et cyclables le long du Rhin, les aires de loisirs et la proximité des montagnes font de Rebstein un lieu de vie et d'investissement attractif dans la vallée du Rhin de St-Gall.Staatsstrasse 133 : Rez-de-chaussée : - Appartement 5,5 pièces 1er étage : - Appartement 3,5 pièces - Appartement 2,5 pièces Étage supérieur : - Appartement 3,5 pièces - Appartement 4,5 pièces Staatsstrasse 131 : Rez-de-chaussée : - Appartement 5,5 pièces 1er étage : - Appartement 5,5 pièces Étage supérieur : - Appartement 4,5 piècesVotre nouveau foyer commence ici avec nous à vos côtés Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous organiser une visite. L'achat d'une propriété est plus qu'une décision, mais une étape importante qui nécessite de l'expérience, de l'expertise et des conseils de confiance. C'est exactement ce que nous sommes là pour. - Conseil individuel adapté à vos besoins - Informations transparentes, tous les faits sur la table - Soutien professionnel de la visite à la signature du contrat Découvrons ensemble, dans une conversation non engageante, si cette maison est la bonne pour vous. Nous prenons le temps pour vous. Contactez-nous à tout moment, nous nous réjouissons de vous entendre. www.rl-immo.ch, votre agent immobilier avec cœur et expertise

Maison de maître avec réserve de terrain constructible au cœur de Speicher

Certaines propriétés ne peuvent pas être simplement décrites - elles doivent être vécues. Construite en 1747, cette maison de maître unique est l'un des bâtiments historiques les plus importants du canton d'Appenzell Ausserrhoden.La maison multifamiliale comprend actuellement 4 appartements et un bureau, complétés par diverses pièces secondaires et un vaste grenier avec un potentiel d'utilisation diversifié. La maison a été soigneusement entretenue et préservée au fil des générations - on le sent dans chaque pièce. Le jardin spacieux avec une maison de jardin solide confère à l'ensemble une générosité qui est exceptionnelle dans cette localisation centrale.Ce qui rend vraiment cette propriété unique, cependant, c'est la combinaison de substance historique et de potentiel de développement réel : sur la propriété de 3 274 m², il y a une réserve de terrain constructible d'environ 1 000 m² - complètement dans la zone centrale de Speicher AR. Commandez la documentation de vente détaillée pour cette propriété intéressante. Après réception de la documentation, nous serons ravis de convenir d'un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre demande de contact.

Propriété résidentielle et commerciale, Platz 1192, Walzenhausen Copie

Propriété résidentielle et commerciale, Platz 1192, WalzenhausenCe bâtiment résidentiel et commercial de haute qualité à Walzenhausen combine un emplacement de premier choix et des surfaces utiles spacieuses.Sur quatre étages, un concept de pièces flexible s'ouvre, idéal pour vivre, travailler ou une combinaison des deux - que ce soit comme bureau, showroom, cabinet ou pièces à vivre spacieuses.Un carport double et le grand parking offrent un confort et une flexibilité supplémentaires.Le programme de pièces suivant vous attend :Sous-sol - Cave naturelle- Salle technique/ chauffage- Salle de stockage Réz-de-chaussée- Entrée principale- Salle de bains (WC, lavabo)- Bureau- Salle de vente/ showroom1er étage- Hall d'entrée avec vestiaire- Cuisine- Salle de séminaire- Salle de bains (WC, urinoir, lavabo avec meuble)2e étage- Hall d'entrée avec vestiaire- Salle de séminaire- Chambre à coucher/ bureau- Chambre à coucher/ bureau/ salle de traitement- Salle de bains (WC, lavabo avec meuble à glace, douche, armoire encastrée)3e étage - Salle de séminaire/ pièce à vivre en duplex- Salle de stockage avec lavaboGrenier- CharpenteStationnement- Deux abris de voiture- 12 places de stationnement extérieures Intéressé ? Appelez-nous - nous nous réjouissons de vous entendre !Sonnenbau AG - achat et vente réussis.

Maison d'appartements avec espace commercial - directement à la gare de Rorschach Stadt

Cette offre intéressante est située au centre de Rorschach, près de la gare de Rorschach-Stadt, directement à côté de l'ancienne zone de Feldmühle.Grâce à son emplacement central, la propriété bénéficie d'une bonne infrastructure et de liaisons optimales avec les transports en commun. La prochaine sortie d'autoroute est également accessible en quelques minutes en voiture.Avec le lac de Constance à distance de marche, Grünhofweg 2+4 offre un beau espace de loisirs pour les activités de plein air.Le barème de loyer se compose de cinq appartements de 3,5 pièces et d'une unité commerciale. Dans la zone extérieure, 11 places de parking sont disponibles, dont deux sont actuellement louées par un food-truck. La propriété a été récemment rénovée en partie. Le loyer net cible par an est de CHF 88 200,00.Intéressé ? Commandez la documentation de vente détaillée pour cet objet intéressant. Après réception de la documentation, nous serons ravis de convenir d'un rendez-vous de visite personnalisé. Nous nous réjouissons de votre demande de contact.

Maison d'habitation et de commerce charmante au cœur d'Altstätten à vendre

Objet d'investissement attractif au cœur d'Altstätten SG À vendre, une maison d'habitation et de commerce charmante au cœur d'Altstätten SG. Ce bâtiment historique, construit avant 1920, allie confort de vie et opportunités commerciales de manière idéale. Disposition: - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bar d'une superficie de 86 m², idéal pour les soirées conviviales et les événements. L'inventaire entier peut être repris, ce qui permet de commencer immédiatement. - 1er étage : cuisine, stockage, toilettes pour hommes et femmes, studio de piercing d'une superficie de 20 m². L'inventaire peut être repris, ce qui permet une transition en douceur. - 2e étage : appartement de 2,5 pièces d'une superficie de 55 m², composé d'entrée/couloir, cuisine avec salle à manger, salon, salle de bain/WC, WC pour invités, chambre et d'une terrasse confortable. - Sous-sol : cave spacieuse / stockage de boissons pour des options de stockage et de stockage supplémentaires. Particularités : Cette propriété unique offre à la fois une opportunité d'investissement passionnante et une opportunité de résidence attrayante. Le bar, le studio de piercing et l'appartement à l'étage supérieur fournissent des revenus stables. Le bâtiment est en bon état et fait partie d'un quartier historique charmant, ce qui souligne le charme particulier de cette propriété. Emplacement : La propriété est située au cœur d'Altstätten SG, une communauté dynamique du canton de Saint-Gall. L'emplacement offre d'excellentes connexions aux transports en commun ainsi qu'une variété de possibilités de shopping, de restaurants et d'institutions culturelles à proximité immédiate. Ici, l'atmosphère historique et la qualité de vie moderne se combinent à la perfection.

Deux unités. Beaucoup de possibilités.

Une occasion rare avec une valeur ajoutée réelle : Cette offre de propriété attractive combine deux unités sur un terrain partagé et ouvre des perspectives polyvalentes - de l'utilisation généreuse à l'habitation multigénérationnelle en passant par l'investissement en capital durable avec des rendements stables.Les propriétés se présentent dans une apparence moderne et bien entretenue et convainquent par une architecture bien pensée qui combine fonctionnalité et confort de vie à un niveau élevé. Des pièces inondées de lumière, des surfaces de fenêtres généreuses et des plans d'étage clairement structurés créent une atmosphère de vie stylée et en même temps accueillante.Les zones de vie et de repas conçues de manière ouverte forment le cœur des deux unités et se fondent sans heurt dans les espaces extérieurs. Des cuisines intégrées de manière fonctionnelle, des chambres flexibles à l'étage supérieur, ainsi que des armoires encastrées de haute qualité et des cellules humides modernes soulignent le confort de vie bien pensé et la praticité au quotidien.Cette offre est complétée par une méthode de construction durable avec un système photovoltaïque incluant un stockage, des stations de recharge pour véhicules électriques préparées, des espaces extérieurs attractifs avec des sièges, un balcon et un jardin, ainsi que des places de parking en garage et à l'extérieur.Particulièrement attractif : sur demande, il existe également la possibilité d'un découpage ultérieur des deux unités, ce qui crée une flexibilité et un potentiel à long terme supplémentaires.Une propriété qui offre aux utilisateurs autant qu'aux investisseurs une perspective stable en valeur et orientée vers l'avenir. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement de vie calme et agréable • Quartier résidentiel familial • Deux unités de vie sur un terrain • Possibilités d'utilisation variées • Système photovoltaïque avec stockage pour une production d'énergie durable • Conception moderne et bien pensée • Espaces de vie et de repas ouverts et lumineux • Plans d'étage généreux avec division de pièces flexible • Armoires encastrées intégrées avec beaucoup d'espace de stockage • Cellules humides modernes ainsi que des toilettes pour invités séparés • Espaces extérieurs avec des sièges et des aires de jardin • Balcon ou terrasse avec une belle vue • Environnement bien entretenu • Pièces du sous-sol et annexes avec un espace de stockage supplémentaire • Garage double et des places de parking à l'extérieur supplémentaires • Surface habitable brute d'environ 375 m² • Surface habitable nette d'environ 300 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

IMMEUBLE HISTORIQUE AVEC VUE SUR LE LAC DE CONSTANCE

Attractive maison à trois familles avec 4.25 % rendement et vue sur le lac de Constance à WalzenhausenAu coteau dominant à Walzenhausen nous vendons une charmante ;maison à trois familles datant de l'année 1897, qui combine une substance historique avec un état soigné et un rendement solide.Avec un rendement brut de 4.25 % et une vue spectaculaire sur le lac de Constance cet objet est une opportunité attractive pour les investisseurs et les propriétaires en même temps. l'étage et le grenier sont actuellement loués le rez-de ouvre des possibilités supplémentaires - que ce soit pour une utilisation personnelle, une location ou une combinaison des deux.Des pièces annexes pratiques comme la cave, la buanderie, le local à vélos et le local technique assurent la fonctionnalité et l'espace de rangement.La situation convainc par une bonne connexion aux transports publics et à l'autoroute - idéal pour les locataires ainsi que les futurs propriétaires.Un immeuble traditionnel avec vue, rendement et potentiel - parfait pour investisseurs ou pour l ;(partiellement) utilisation personnelle.Attractive maison à trois familles avec 4.25 % rendement et vue sur le lac de Constance à WalzenhausenAu coteau dominant à Walzenhausen nous vendons une charmante ;maison à trois familles datant de l'année 1897, qui combine une substance historique avec un état soigné et un rendement solide.Avec un rendement brut de 4.25 % et une vue spectaculaire sur le lac de Constance cet objet est une opportunité attractive pour les investisseurs et les propriétaires en même temps. l'étage et le grenier sont actuellement loués le rez-de ouvre des possibilités supplémentaires - que ce soit pour une utilisation personnelle, une location ou une combinaison des deux.Des pièces annexes pratiques comme la cave, la buanderie, le local à vélos et le local technique assurent la fonctionnalité et l'espace de rangement.La situation convainc par une bonne connexion aux transports publics et à l'autoroute - idéal pour les locataires ainsi que les futurs propriétaires.Un immeuble traditionnel avec vue, rendement et potentiel - parfait pour investisseurs ou pour l ;(partiellement) utilisation personnelle.Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-11782

Maison à deux familles avec local commercial - bien adaptée à l'usage personnel

Cette maison à deux familles avec un local commercial au rez-de-chaussée est située à un emplacement remarquable à l'entrée ouest de la vieille ville d'Arbon et combine de manière attractive le logement et le travail dans le centre-ville historique.Jusqu'à présent, l'usage personnel a été la priorité.L'appartement au 2e étage est occupé par le propriétaire, les deux autres unités sont louées à des loyers préférentiels.Les baux existants seront résiliés avec la vente de la propriété.La nouvelle propriété est ainsi complètement libre dans la planification.Le local commercial au rez-de-chaussée d'environ 105 m² dispose de pièces annexes supplémentaires. Les deux appartements aux étages supérieurs ont des plans d'étage indépendants, qui peuvent également être combinés si nécessaire.Ils offrent des espaces de vie attrayants avec une construction contemporaine.L'appartement 3,5 pièces au 1er étage avec une surface habitable nette d'environ 97 m² dispose d'une terrasse sud spacieuse.Au 2e étage, se trouve un appartement 4 pièces avec une surface habitable nette d'environ 99 m². Il dispose d'un balcon sud.Un escalier intérieur mène du 2e étage au grenier d'environ 55 m². Ici se trouvent deux pièces chauffées et un espace utilisable ouvert. Un escalier mène au grenier avec hauteur de pièce.Il y a un espace de stationnement pour voiture disponible, qui offre de l'espace pour un véhicule et un espace de stockage supplémentaire.La propriété a été continuellement entretenue, la façade et les appartements ont été rénovés il y a quelques années. La construction au rez-de-chaussée est plus ancienne.La propriété est chauffée par des radiateurs de stockage électriques et des panneaux infrarouges.La situation dans la vieille ville convainc par des distances courtes dans la vie quotidienne : les installations commerciales, les jardins d'enfants et les écoles, ainsi que les arrêts de bus, sont à distance de marche.La proximité du lac de Constance et de la promenade lacustre complète la haute qualité de l'emplacement.Nous serons ravis de vous fournir notre documentation de vente détaillée et de réaliser une visite non engageante avec vous.Nous nous réjouissons de votre demande.

Objet de rendement passionnant dans un quartier résidentiel très demandé

Objet de rendement passionnant dans un quartier résidentiel très demandéAu 12, Konkordiastrasse à St. Gallen, vous attend une propriété dans un emplacement attractif et bien desservi. Grâce aux excellentes liaisons de transport en commun (environ 140 m jusqu'à l'arrêt de bus le plus proche) et à l'autoroute à proximité, l'accessibilité est optimale. Le quartier résidentiel très demandé convainc par sa proximité immédiate avec la vieille ville et ses nombreuses possibilités de shopping ainsi que des écoles. Les loisirs et la détente sont également bien assurés : des installations sportives, des musées, des espaces verts et des parcs se trouvent dans les environs. Offre de location & état de la propriétéLa maison multifamiliale, construite avant 1920, avec 12 appartements et un parking extérieur, dispose de :4 x appartement 3,5 pièces5 x appartement 2,5 pièces3 x appartement 1,5 piècesLes travaux de rénovation suivants ont été effectués en 2016 :- Renouvellement du revêtement de sol- Meubles et appareils de cuisine- Salle de bains- Portes d'appartement- Distribution électrique principale- Zone d'escalierIl y a une buanderie commune disponible. Chaque appartement dispose d'un compartiment de cave fermé à clé.La propriété est chauffée par un système de chauffage au gaz, et la distribution de chaleur se fait par radiateurs.Intéressé ?Nous serions ravis de vous envoyer plus de détails. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Investissement locatif - Deux appartements et un local commercial

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif au centre d'Altstätten? Alors vous êtes au bon endroit avec cette offre!La maison multifamiliale est située dans un quartier calme et central. Elle offre une superficie de parcelle de 101 m² et comprend 2 appartements entièrement loués et un local commercial. Le local commercial et l'appartement au premier étage ont des contrats de location à long terme et offrent une sécurité de planification supplémentaire.Cette propriété est en très bon état et a été complètement rénovée en 2012, elle est connectée à un chauffage urbain durable et la chaleur est distribuée dans les appartements via un chauffage par le sol, dans le local commercial via des radiateurs.Les appartements impressionnent par un plan d'étage classique.Cette offre ImmoSky vous propose les *services supplémentaires* suivants:+ Des tailles d'appartements attractives: Un appartement de 3,5 pièces et un appartement-maisonnette de 4,5 pièces. Les unités sont idéales pour les célibataires ou les couples, ce qui garantit une demande constante. + Les transports en commun, les commerces, la poste, les banques, etc. tout à quelques minutes à pied.+ Un emplacement central et rentable: L'emplacement central, mais calme, avec de bons transports en commun et des possibilités de loisirs attire à la fois les locataires et les investisseurs.+ Cette maison multifamiliale offre une opportunité d'investissement solide pour les acheteurs pour la première fois ou les investisseurs privés. Nous sommes ravis de répondre à vos questions ou de organiser une visite.

Investissement en capital avec un rendement de 5,7%

Cette maison multifamiliale bien entretenue, située au centre d'Altstätten, offre une opportunité idéale pour les acheteurs habiles et les amateurs de rénovation d'appliquer leurs compétences et d'augmenter la valeur de la propriété.Vous pouvez continuer à exploiter la maison dans son état actuel ou augmenter à la fois le rendement locatif et la valeur marchande grâce à des rénovations ciblées. Un appartement déjà rénové montre le potentiel existant, tandis que les autres unités sont toujours dans leur état d'origine - parfait pour les investisseurs qui veulent moderniser étape par étape et profiter à long terme. La base de locataires loyaliste assure des revenus continus et stables. Profitez de cette chance de concevoir la maison multifamiliale selon vos idées et de bénéficier d'un rendement attractif.Programme de pièces:+ Rez-de-chaussée : appartement 3,5 pièces (73 m²) avec jardin et espace de séjour+ Étage supérieur : appartement 2,5 pièces (50 m²)+ Étage supérieur et grenier : appartement-maisonnette 3 pièces (62 m²)+ Grenier : appartement 2,5 pièces (51 m²)Cette offre ImmoSky vous propose les *services supplémentaires* suivants:+ Rendement de 5,7%+ Base de locataires à long terme et satisfaits+ Emplacement idéal dans la vieille ville - central et pourtant calme+ Coûts accessoires faibles - les coûts de chauffage et d'électricité sont payés directement par les locataires+ Possibilité de reprendre une hypothèque attractive+ Potentiel d'investissement flexible+ Des places de parking sont disponibles à proximité immédiate chez Migros.Nous avons-t-ils suscité votre intérêt? Je serais ravi de vous présenter cette propriété spéciale en personne et je me réjouis de votre contact.

Maison multifamiliale entièrement louée à Thal à vendre

Maison multifamiliale avec 4 appartements Cette grande maison multifamiliale avec 4 appartements, tous loués, est située dans un quartier beau et calme à Thal. Les infrastructures locales sont généralement accessibles à courte ou moyenne distance. Le bâtiment a été construit autour de 1920. Les appartements ont été rénovés en continu ces dernières années et sont en bon état. La façade a été renouvelée en 2002. L'équipement en un coup d'œil : Rez-de-chaussée : 1x appartement 3,5 pièces (séjour et salle à manger ouverts avec cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et lavabo, lave-linge) 1er étage : 1 x appartement 4 pièces (séjour, cuisine et salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et lavabo, lave-linge) 1x studio 1,5 pièces (cuisine/entrée, séjour/chambre, salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo, lave-linge) 2e étage : 1 x appartement 4 pièces (séjour, cuisine et salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire, toilettes, lavabo et lave-linge) Aperçu des travaux de rénovation : -2002 rénovation de la façade -2002 gouttières et volets en aluminium -2008 nouveau brûleur à huile -2011 rénovation totale de l'appartement du rez-de-chaussée (nouvelle cuisine, salle de bain, sols, fenêtres, cloison etc.) -2017 certificat de sécurité pour les installations électriques -2018 salle de bain rénovée au 2e étage -2018 nouveaux sols au 2e étage -2018 appartement repeint au 2e étage -2020 séparation de l'escalier au 1er étage Faits généraux et intéressants : * Places de parking extérieures * Pièces du sous-sol partagées * Salle de séchage/laverie pour usage partagé * Les animaux de compagnie sont les bienvenus * Emplacement ensoleillé, sans vis-à-vis, avec vue sur les vignobles et le lac de Constance * Toutes les unités de logement sont louées * Occasion parfaite d'acquérir un bien de placement à long terme Indice de loyer actuel pour la maison multifamiliale à Thal * Rez-de-chaussée brut : CHF 1280, net : CHF 1100 * 1,5 pièces 1er étage brut : CHF 630, net : CHF 550 * 4,5 pièces 1er étage, brut CHF 1100, net CHF 810 * Grenier brut CHF 1090, net : CHF 740 L'appartement du rez-de-chaussée a un PP pour CHF 30.- loué. Thal Le monument emblématique de Thal, le Buechberg, avec le restaurant panoramique Steinig Tisch, est incontournable. Ici, une vue unique sur l'Appenzeller Vorderland, le lac de Constance et loin dans l'Allemagne et l'Autriche s'ouvre. Les vignobles extensifs sur la pente sud du Buechberg ont valu à Thal le surnom de "Village de la vigne". L'administration communale a son siège dans l'hôtel de ville, dans la rangée de maisons sous protection patrimoniale sur la place de l'église. Un millénaire d'histoire raconte l'église paroissiale à côté avec son chœur gothique et son ameublement baroque. Le fondement date du 7e siècle. Dans le village de Thal, les élèves de toute la commune visitent l'école supérieure. Les foyers pour personnes âgées offrent de bons soins et permettent aux résidents de rester dans un environnement familier même à l'âge avancé. L'image du village est également caractérisée par la viticulture et le musée local, qui est situé à côté du restaurant traditionnel Ochsen. À la mi-novembre, la dernière foire annuelle de la Suisse orientale a lieu à Thal. À intervalles plus grands, un grand festival du vin est organisé. Source : Commune de Thal

LOUÉ COMPLÈTEMENT AVEC UN RENDMENT ÉLEVÉ DE 5,6% APRÈS RÉNOVATION!

Cette maison multifamiliale entièrement louée à St. Josefen (9030) combine rendement et perspective : CHF 56'400.- de loyer net par an et un rendement élevé de 5,6%. Les 186 m² d'espace de vie sont répartis en 11 pièces : 3× studios d'une pièce au dernier étage, un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée (actuellement utilisé comme bureau), un appartement de 2,5 pièces à l'étage intermédiaire, et un appartement de 3,5 pièces au sous-sol avec de grandes façades vitrées. Emplacement central, bonne connexion, potentiel de développement supplémentaire - idéal pour les investisseurs, les familles multigénérationnelles ou le logement et le travail.Cette offre BETTERHOMES présente les avantages suivants :- 3x studio d'une pièce au dernier étage- Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée (actuellement utilisé comme bureau)- Appartement de 2,5 pièces à l'étage intermédiaire- Appartement de 3,5 pièces au sous-sol (avec façades vitrées et lumière du jour)- Revenu locatif net CHF 56'400.- par an- rendement élevé de 5,6%- entièrement loué- potentiel de développement supplémentaire- emplacement central avec bonne connexion de transport- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : au nord-ouest de St-GallÉtat : bonSalle de bains / cellules humides : 4 (4x douche / WC / lavabo)Système de chauffage : chauffage au gazTransports publics : bus, 50 m / train, 2,5 kmÉcoles : école primaire, 1,6 kmMagasins : Denner, 1,5 km / Lidl, 1,8 km