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8552 (Felben-Wellhausen) - Immeubles d’habitation à vendre

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1 / 8

CHF 2'650'000.–

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Trottenstr. 17, 8546 Islikon

Immeuble d'appartements avec 8 logements

4 x 4 pièces appartements, 4 x 3 pièces appartements. Emplacement calme avec suffisamment de places de parking et un garage. Fenêtres et portes d'appartement neuves en 2010, chauffage pompe à chaleur air/eau 2017, façade rénovée avec 160mm d'isolation et revêtement Eternit 3 côtés 2014, toiture neuve 2014, revêtement de balcon neuf 2014, nouvelle serrure 2026, volets remplacés 2025, 7 cuisines entièrement renouvelées, nouveau robot tondeuse 2026. Nouveau système WZU avec cartes 2023. Aucun investissement en attente. Maison entièrement louée avec des locataires très longs terme pour partie. Aucun arriéré de paiement, loyers très avantageux, tous les loyers sont basés sur le taux d'intérêt de référence de 1,25%.Si intéressé, d'autres documents, plans, miroir de locataires, etc. sont disponibles.Prière de ne contacter que des intéressés directs/investisseurs, pas d'intermédiaires!Prière de ne contacter que par écrit!

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9.5 pièces, 241m², CHF 1'695'000.–

Gerbestrasse 12, 8353 Elgg

Maison à deux familles rénovée avec du caractère !

La rénovation complète en 2019-2020 a été réalisée de manière professionnelle et a inclus une rénovation complète des installations techniques, de l'enveloppe du bâtiment et des travaux de finition de haute qualité. La propriété combine ainsi une substance de bâtiment ancien élégante avec une infrastructure moderne et économe en énergie.Programme de piècesAppartement 4 pièces au rez-de-chaussée supérieur • Grand hall d'entrée avec pièce de stockage • Salle de séjour • 3 chambres à coucher • Cuisine • Salle de bain avec douche, toilettes et lavabo Appartement-maisonnette 5,5 pièces1er étage : • Hall d'entrée • Toilettes séparées • Chambre à coucher • Grand salon/salle à manger avec poêle suédois • Cuisine 2e étage : • Grande salle de bain avec baignoire d'angle, douche, toilettes, double lavabo • 3 chambres à coucher supplémentaires Sous-sol/grenier : • Deux buanderies avec machine à laver et sèche-linge • Pièces du sous-sol avec deux chaudières électriques • Plancher du grenier Environnement • Jardin avec pelouse, arbustes, haie • Zone pavée • 3 places de parking • Carport en construction bois Vue d'ensemble de la rénovation et des investissements1995-2017 • 1995 : Installation de fenêtres en plastique avec vitrage isolant, rénovation complète de l'appartement-maisonnette, façade entière peinte, balcon recouvert de nouveau et revêtement de sol remplacé, volets de fenêtres remplacés • 2005 : Installation de parquet dans l'appartement-maisonnette • 2006 : Installation d'une nouvelle porte d'entrée • 2007 : Escalier repeint • 2011 : Rénovation de la zone pavée/asphalte devant la maison • 2015 : Remplacement de la porte du sous-sol, remplacement du lave-vaisselle dans l'appartement-maisonnette • 2017 : Remplacement de 2 chaudières électriques, rénovation de la distribution électrique 2019-2020 (volume d'investissement d'environ 400 000 CHF) • Enveloppe du bâtiment : Nouvelles fenêtres, portes, toiture, isolation • Technologie : Installations électriques complètement nouvelles, chauffage, installations sanitaires • Système photovoltaïque • Conception intérieure : Nouvelle cuisine et nouvelle salle de bain (appartement 4 pièces), revêtements de sol, traitements de surface • Espace extérieur : Conception de jardin professionnelle, carport avec métal et toiture 2026 • Pompe à chaleur Caractéristiques spéciales • Système PV réduit les coûts énergétiques à long terme • Utilisation flexible : Maison à plusieurs générations ou location partielle • Disposition de pièces spacieuse • Immédiatement utilisable - avec un potentiel de développement individuel ConclusionCette propriété bien entretenue et modernisée offre une sécurité d'investissement durable, une offre de pièces spacieuse et un emplacement excellent avec de bonnes connexions. Que ce soit pour une utilisation personnelle ou en tant qu'investissement - ici, vous acquérez un morceau de qualité de vie.Prix de venteBase de négociation CHF 1 695 000. Le prix de vente est testé par la banque.

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14 pièces, 406m², CHF 1'595'000.–

Büelstrasse 6, 8545 Rickenbach ZH

Ferme pleine de potentiel avec trois unités d'habitation et grange

Votre nouvelle maison Cette propriété exceptionnelle sur un terrain de 800 m² combine le logement, le travail et la vie générationnelle sous un même toit. La ferme historique avec grange intégrée offre trois unités d'habitation qui sont internement connectées mais peuvent être facilement séparées si nécessaire. Un objet idéal pour les individualistes, les grandes familles ou les visionnaires qui cherchent beaucoup d'espace.La maison Riegel de 1790 a été complètement rénovée en 1995 et impressionne par son caractère authentique. En tant qu'objet protégé communal, la propriété est un témoin important de l'histoire architecturale et économique du noyau de peuplement de Rickenbach. L'objet a une isolation intérieure, un toit en selle classique et est partiellement en sous-sol. Les besoins de rénovation existants offrent au nouveau propriétaire l'opportunité de développer davantage l'ensemble de la propriété selon ses propres idées.Offre d'espace et d'utilisation • Partie de maison 7,5 pièces (environ 184,8 m²) : Pièces spacieuses sur deux étages et demi, cuisine avec réduit, salle de bain et buanderie. Un poêle à tuiles confortable assure une chaleur agréable. Accès direct à deux débarras et via le 1er étage supérieur à deux greniers spacieux. • Partie de maison 5,5 pièces (environ 164,9 m²) - actuellement louée : Trois étages d'habitation avec cuisine, salle de bain, poêle à tuiles et deux charmantes tonnelles. La buanderie est située au rez-de-chaussée ; la pièce plus grande du dernier étage a une échelle pour accéder au grenier. • Appartement 2 pièces (environ 60,1 m²) - actuellement loué : Chambre et cuisine ouverte et salle de séjour avec chauffage au sol confortable. Douche / WC / lavabo et deux pièces secondaires pratiques (dont une avec connexion pour une tour de lavage). Les unités d'habitation sont actuellement accessibles internement mais peuvent être facilement séparées les unes des autres avec des portes existantes.Prix de vente : CHF 1'595'000.-Technologie et équipement • Système de chauffage : Chauffage au mazout avec chaudière enterrée, chauffage au bois avec stockage et chaudière électrique supplémentaire. • Rendement de chaleur : Radiateurs efficaces dans toute la maison ; l'appartement 2 pièces est équipé de chauffage au sol. Dans les parties de la maison, deux poêles à tuiles assurent également une ambiance. • Infrastructure : Connexion à la fibre optique disponible. Toutes les lignes (eau, égouts, électricité) ont été largement remplacées lors de la rénovation en 1995. • Fenêtres : Fenêtres en bois isolées double vitrage soulignent le style historique. Stationnement et espace extérieurDeux cases de garage sont disponibles. D'autres options de stockage sont situées directement dans la grange et sur la zone de propriété spacieuse. Le jardin avant charmant avec sa base murale basse complète l'apparence vers la rue.Cette propriété est une caractéristique unique stable en valeur pour les personnes qui cherchent quelque chose de spécial. La combinaison de substance historique et de réserve de volume considérable dans la grange offre une flexibilité rare pour les projets futurs. Intégrée dans les environs idylliques du Zürcher Weinland, vous pouvez profiter d'une tranquillité rurale avec une excellente connexion aux centres de Winterthur et de Zürich. Un foyer avec histoire prêt pour de nouvelles visions.

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CHF 1'970'000.–

Dorf 4, 8561 Ottoberg

Maison de plusieurs familles charmante à Ottoberg

Highlights La maison de plusieurs familles entièrement louée, une ancienne ferme, dispose de trois unités de résidence. La propriété a été soigneusement et complètement rénovée en 1997, la partie ouest de la maison ayant été reconstruite. Avec ses trois parties séparées, la propriété est idéale pour un logement intergénérationnel ou en tant que propriété locative. Grâce au quartier résidentiel peu fréquenté et à la zone agricole adjacente, vous pouvez profiter d'un niveau élevé de paix et d'intimité.Highlights: • Maison de plusieurs familles magnifique à Ottoberg • Trois unités de résidence louées • Propriété très bien entretenue • Familiale et enfant-friendly • Emplacement ensoleillé et calme • Quartier résidentiel peu fréquenté • Adjacent à la zone agricole • Courte distance à l'entrée de l'autoroute • Transports en commun et écoles à proximité immédiate Cette merveilleuse propriété a-t-elle suscité votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter via le formulaire de contact ou sur www.vinea-immobilien.ch. Nous serons ravis de vous montrer cet objet exceptionnel personnellement sur place. Nous nous réjouissons de vous entendre !

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338m², Prix sur demande

Seestrasse 110, 8266 Steckborn

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Seenähe

Attraktive Renditechance in Seenähe - charmantes Mehrfamilienhaus mit Geschichte.Dieses gut unterhaltene und gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten bietet eine seltene Gelegenheit in begehrter Seelage von Steckborn.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale, stark frequentierte Lage sowie durch das Potenzial für eine zusätzliche Wohnung im Dachgeschoss - ideal für Investoren, Eigennutzer oder eine Kombination aus beidem.Die hypothetische Bruttorendite beläuft sich auf 4.59 %. Die Mietpreise sind pauschal inklusive Nebenkosten kalkuliert. Die selbstgenutzten Räumlichkeiten wurden zur Vergleichbarkeit mit einem marktüblichen Durchschnittspreis in die Berechnung der Mieterträge einbezogen.Im Erdgeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Gewerberäume, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur gewerblichen Vermietung geeignet sind. Die oberen Geschosse beherbergen zwei grosszügige Wohnungen mit viel Charme. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im zweiten Obergeschoss - ein wahres Schmuckstück aus dem späten 18. Jahrhundert: Der denkmalgeschützte Kachelofen wärmt nicht nur das Wohnzimmer, sondern lässt sich sogar von der Küche aus bedienen. Ein gemütlicher Essplatz mit Balkonzugang lädt zum Verweilen ein; der Balkon wurde im August 2025 erneuert und bietet einen herrlichen Blick auf den See - perfekt, um beim Essen die frische Brise zu geniessen. Diese Wohnung wird aktuell durch die Eigentümerschaft bewohnt. Der Estrich im Dachgeschoss verfügt über viel Potenzial für den Ausbau zu einer einladenden Dachwohnung mit Blick auf den See.Das historische Riegelhaus aus dem 16. Jahrhundert zählt zu den ältesten Gebäuden Steckborns und verbindet gekonnt Tradition mit zeitgemässer Nutzung. Einst Sattlerei, Café und Restaurant - heute beherbergt es ein Tattoo-Studio, eine Versicherung, einen Beautysalon sowie Wohnräume.Ein Haus mit Charakter, Geschichte und Zukunftsperspektive - ideal für Käufer, die Wohnen und Ertrag vereinen möchten oder auf der Suche nach einer wertbeständigen Kapitalanlage in Seenähe sind.Einige Besonderheiten:+ Laufend gut unterhalten/ gepflegt+ Geschichtsträchtiges Haus in Kernzone+ Zentrale Lage + Seenähe und Seesicht+ Wertvolles Riegelhaus + Attraktive Kapitalanlage mit Rendite+ Spannend für Investoren, Generalunternehmer, Projektentwickler und private Käufer+ Vermieteter Zustand mit Eigennutzung+ Erweiterungspotenzial für eine Dachwohnung mit Seesicht+ Bestehende Mietverträge werden übernommen.+ Attraktive Hypothek zur Übernahme bei der Raiffeisenbank inbegriffen. HINWEIS: Es besteht zudem die Möglichkeit, die Liegenschaften an der Kirchgasse 15 sowie an der Spiegelgasse 2 in Steckborn zu erwerben. Beide Immobilien gehören der gleichen Eigentümerschaft. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Steckborn.Steckborn, ein malerisches Städtchen am Bodensee, verzaubert mit seinem historischen Charme und der idyllischen Seepromenade. Umgeben von sanften Hügeln und klarem Wasser, lädt es zum Verweilen, Spazieren und Geniessen ein. Besonders reizvoll sind die Fachwerkhäuser, das Schloss Glarisegg und die atemberaubenden Sonnenuntergänge über dem See. Ein perfekter Ort für Erholung und Inspiration.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Attractive yield opportunity near the lake - charming apartment building with history.This well-maintained and well-kept apartment building with five units offers a rare opportunity in a sought-after lakeside location in Steckborn.The property impresses with its central, highly...

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CHF 2'390'000.–

Bahnhofstrasse 15, 9556 Affeltrangen

Maison multifamiliale entièrement louée - Opportunité d'investissement attractive

À Affeltrangen, cette maison multifamiliale, qui a été entièrement rénovée en 2023, vous attend, combinant le charme traditionnel avec le confort de vie moderne. La propriété se présente dans un état stylé et bien entretenu et offre une opportunité d'investissement attractive avec cinq appartements entièrement loués. L'aménagement ouvert des pièces et la conception moderne et harmonieuse créent une atmosphère de vie agréable avec beaucoup de lumière et de qualité de vie dans chaque appartement. Les éléments historiques ont été combinés avec amour et l'architecture contemporaine et donnent à la propriété son caractère spécial. La maison multifamiliale comprend au total cinq appartements avec des plans d'étage différents : Réz-de-chaussée : appartement 5,5 pièces avec environ 200 m² de part de jardin1er étage supérieur droite : appartement 3,5 pièces avec balcon1er étage supérieur gauche : appartement 2,5 pièces avec balcon2e étage supérieur droite : appartement-maisonnette 3 pièces sans balcon2e étage supérieur gauche : appartement-maisonnette 3,5 pièces avec balcon Tous les appartements ont été équipés de haute qualité et convainquent par une conception intérieure moderne. Les sols en vinyle à faible entretien en optique bois noble, les accents noirs stylés dans les cuisines, ainsi que les salles de bains modernes avec conception individuelle donnent aux appartements une apparence élégante et intemporelle. Autres points forts en un coup d'œil : • Entièrement rénové en 2023 • Cinq appartements entièrement loués • Conception intérieure moderne et de haute qualité • Compartiments de cave privés pour chaque appartement • Salle de buanderie partagée • Sept places de parking extérieures • Tailles d'appartements attractives et plans d'étage polyvalents Cette propriété offre une opportunité idéale pour les investisseurs qui recherchent une maison multifamiliale moderne, entièrement rénovée et déjà entièrement louée avec un concept de vie attractif. Un objet avec du charme, de la qualité et un potentiel durable.

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435m², CHF 1'850'000.–

Hintergasse 2, 8353 Elgg

Objet d'amour dans le centre villageois idyllique d'Elgg

Charme historique À un emplacement central dans la commune populaire d'Elgg, cette propriété charmante avec un total de quatre unités de résidence vous attend. Le bâtiment résidentiel de 1910 comprend deux appartements de quatre pièces ainsi qu'un spacieux appartement de maisonnette de 6,5 pièces. L'offre est complétée par une grange rénovée avec amour avec un appartement de maisonnette indépendant de 2,5 pièces et 2 cases de garage.La propriété convainc par son charme historique, avec en partie du parquet en losange, des armoires encastrées, des panneaux, des poutres en bois et dans l'appartement de 6,5 pièces avec un poêle en faïence confortable avec un banc. Deux cases de garage, des pièces auxiliaires pratiques et un grand jardin commun avec divers arbres fruitiers complètent l'offre attractive.Grâce à l'emplacement central dans la zone centrale d'Elgg, les installations commerciales, les écoles, les transports publics, les restaurants et les autres équipements d'infrastructure sont à distance de marche. La proximité des zones de loisirs environnantes assure également une haute qualité de vie.Une occasion rare pour un logement multigénérationnel ou des acheteurs qui recherchent une propriété polyvalente avec du caractère et du potentiel.Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires, des plans d'étage et des détails. Nous nous réjouissons de votre contact.

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8 pièces, 210m², CHF 1'295'000.–

Weinfelderstrasse 118, 9543 St. Margarethen TG

Maison multifamiliale avec grand terrain et beaucoup de potentiel à Münchwilen

Description de l'objetBienvenue à Münchwilen - ici, vous pouvez vous attendre à une maison multifamiliale exceptionnelle avec beaucoup de potentiel et de possibilités d'utilisation diverses. Que ce soit l'élevage d'animaux, l'autosuffisance, le jardinage ou la réalisation de passe-temps personnels - le vaste terrain agricole offre des conditions idéales pour un concept de vie naturel et flexible.La maison, construite en 1924, a été rénovée en 2013 et se présente dans un état bien entretenu avec un confort moderne. Au total, vous avez à votre disposition 8 pièces spacieuses, qui offrent beaucoup d'espace pour les familles, les générations multiples ou les concepts de vie et de travail individuels. Deux salles de bain et deux toilettes séparées assurent un confort de vie élevé.Équipement et données clés • 8 pièces • 2 salles de bain et 2 toilettes séparées • Surface habitable approx. 210 m² • Surface du terrain approx. 2 355 m² (terre agricole) • Année de construction 1924, rénovation 2013 • Chauffage au mazout • 4 places de parking intérieures • 5 places de parking extérieures Confort de vie et extérieurLe vaste espace de vie est le cœur de la maison et convainc par beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère de vie agréable. La cuisine moderne invite à cuisiner et à se détendre ensemble. Les chambres sont spacieuses et confortablement aménagées, offrant des possibilités de retraite suffisantes pour tous les résidents.Le jardin extensif offre de nombreuses possibilités de conception individuelle. Que ce soit des soirées d'été détendues à l'extérieur, des aires de jeux pour les enfants ou des espaces pour le jardinage et l'élevage d'animaux - ici, vous pouvez réaliser vos idées.ConclusionCette propriété combine l'espace, la nature et la flexibilité de manière idéale. Profitez de l'opportunité d'acquérir une maison avec un potentiel exceptionnel dans un emplacement attractif à Münchwilen.Organisez une visite aujourd'hui et laissez-vous impressionner par les possibilités de cette propriété spéciale.

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Taulant Krasniqi

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Taulant Krasniqi

Place de parc

11 pièces, 278m², CHF 1'395'000.–

9553 Bettwiesen

HABITER ET INVESTIR RÉUNIS

Cette maison multifamiliale bien entretenue avec trois unités de résidence se présente comme un investissement en capital stable et durable dans un endroit calme et familial. La propriété est entièrement louée et dispose d'une base de locataires fiables et de longue date, garantissant des revenus locatifs constants, planifiés et durables.Le bâtiment convainc par sa construction solide, ses plans d'étage bien pensés et fonctionnels, ainsi que par son apparence harmonieuse et bien entretenue. Les appartements offrent un agréable environnement de vie et répondent aux exigences d'une large base de locataires. Les places de parking extérieures et l'espace vert adjacent augmentent le confort de vie et contribuent à la location à long terme des unités.Grâce à la substance solide, à la situation de gains stable et au potentiel de développement existant, cet investissement en capital offre une combinaison équilibrée de sécurité, de stabilité et de perspectives d'avenir - idéal pour les investisseurs ayant un horizon d'investissement à long terme. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Meilleure infrastructure dans les environs • Grand potentiel pour les projets à long terme • Objet de location rentable • Augmentation du loyer possible • Jardin beau et grand • Objet de location entièrement loué • 1x appartement 3,5 pièces • 2x appartement 4,5 pièces • Nombreuses variations d'utilisation • Idéal pour une maison de générations • Occasion d'investissement unique • Surface habitable nette d'environ 240 m² • Surface habitable brute d'environ 278 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Place de parc

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470m², Prix sur demande

Spiegelgasse 2, 8266 Steckborn

Mehrfamilienhaus in zentraler Seelage mit 4.11 % Bruttorendite

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten besticht durch seine zentrale Lage im charmanten Städtchen Steckborn und bietet attraktives Potenzial für Investoren sowie private Käufer.Aufteilung der Einheiten:Erdgeschoss: Gewerbeeinheit (italienisches Vereinshaus)Erdgeschoss/Obergeschoss: 3½-Zimmer-MaisonettewohnungObergeschoss: 4½-Zimmer-Wohnung mit TerrasseDachgeschoss: 4½-Zimmer-Wohnung mit DachterrasseDas Gebäude vereint traditionellen Charme mit zeitgemässen Annehmlichkeiten. In begehrter Seenähe gelegen, überzeugt es durch seine gepflegte Substanz.Die Bruttorendite beträgt aktuell 4.11 %, was das Objekt zu einem soliden Investment in gefragter Lage macht.Einige Besonderheiten:+ Zentrale Lage im Herzen von Steckborn - kurze Wege zu Einkauf, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln+ Ruhige Seitenstrasse mit guter Nachbarschaft+ Seenähe - ideal für Freizeit, Sport und Erholung+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz+ Gebäude mit Charme+ Dachgeschosswohnung mit sichtbaren Dachbalken, Cheminée und Dachterrasse+ Gute Mieterstruktur - aktuell voll vermietet+ Spannend für Investoren, Generalunternehmer, Projektentwickler und private Käufer+ Bestehende Mietverträge werden übernommen.+ Attraktive Hypothek zur Übernahme bei der Raiffeisenbank inbegriffen. HINWEIS: Es besteht zudem die Möglichkeit, auch die Liegenschaften an der Seestrasse 110 in Steckborn zu erwerben. Beide Immobilien gehören der gleichen Eigentümerschaft.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Steckborn.Steckborn, ein malerisches Städtchen am Bodensee, verzaubert mit seinem historischen Charme und der idyllischen Seepromenade. Umgeben von sanften Hügeln und klarem Wasser, lädt es zum Verweilen, Spazieren und Geniessen ein. Besonders reizvoll sind die Fachwerkhäuser, das Schloss Glarisegg und die atemberaubenden Sonnenuntergänge über dem See. Ein perfekter Ort für Erholung und Inspiration.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Cet immeuble soigné de quatre unités séduit par sa situation centrale dans la charmante petite ville de Steckborn et offre un potentiel attrayant aux investisseurs comme aux acheteurs privés.Répartition des unités :Rez-de-chaussée : unité commerciale (maison d'association italienne)Rez-de-chaussée/étage : appartement duplex de 3½ piècesPremier étage : appartement de 4½ pièces avec terrasseEtage mansardé : appartement de 4½ pièces avec terrasse sur le toitL'immeuble allie charme traditionnel et commodités contemporaines. Situé à proximité d'un lac très convoité, il convainc par sa substance bien entretenue.Le rendement brut est actuellement de 4,11 %, ce qui fait de cet objet un investissement solide dans un endroit recherché.Quelques particularités : Situation centrale au coeur de Steckborn - courte distance des commerces, des restaurants et des transports publics. Rue latérale calme avec bon voisinage Proximité du lac - idéal pour les loisirs, le sport et la détente Immeuble collectif bien entretenu avec une structure solide Bâtiment avec charme Appartement au dernier étage avec poutres apparentes, cheminée et terrasse sur le toit Bonne structure de locataires - actuellement entièrement loué Passionnant pour les investisseurs, les entrepreneurs généraux, les développeurs de projets et les acheteurs privés Les contrats de location existants sont repris. Hypothèque intéressante à reprendre auprès de la Banque Raiffeisen incluse.REMARQUE :Il est en outre possible d'acquérir également les...

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1 / 11

Prix sur demande

Metzgerstrasse 4, 8500 Frauenfeld

Un morceau d'histoire culturelle de Frauenfeld

Un lieu avec histoire et caractèreSitué au centre de Frauenfeld, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces et de la Murg, ce caractéristique objet commercial a une histoire qui remonte au 19e siècle. Aujourd'hui, la propriété sert de lieu de gastronomie et d'événement établi et offre de multiples perspectives pour différents concepts d'utilisation.Le bâtiment marquant combine le charme historique avec des espaces commerciaux fonctionnels. Les proportions des pièces spacieuses et l'atmosphère particulière confèrent à la propriété un caractère inconfondable. Grâce à son emplacement attractif dans la zone centrale ainsi qu'au potentiel de développement existant, une rare opportunité se présente pour différents concepts et possibilités d'utilisation futures.Intéressé ? Nous serons ravis de vous fournir les documents de vente détaillés et de vous présenter la propriété lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Avez-vous vous-même une propriété et souhaitez-la vendre aux meilleures conditions dans un délai raisonnable ? N'hésitez pas à nous contacter sans obligation. Nous prendrons le temps de vous montrer gratuitement, sur place ou dans notre bureau de conseil et de vente, comment vous pouvez vendre votre objet avec succès au "meilleur prix" : www.staub-immo.ch.Depuis 1962 – personnel, réseau, engagé

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CHF 2'800'000.–

Püntenstrasse, 8500 Frauenfeld

Trois maisons, double perspective : chez soi et investissement en capital

Trois maisons. De nombreuses possibilités – pour les générations ou comme investissement stable Cet ensemble immobilier exceptionnel combine indépendance, confort et flexibilité. Que ce soit comme solution pour plusieurs générations ou comme investissement rentable - de nombreuses possibilités s'offrent ici. Toutes les trois unités de logement sont complètement séparées les unes des autres et disposent de leur propre entrée, de leur propre chauffage, d'un poêle suédois ainsi que de leur propre garage. Les plans d'étage spacieux sur quatre étages et les combles aménagés offrent beaucoup d'espace pour un logement individuel, un bureau à domicile ou des activités de loisirs. La situation calme à Frauenfeld-Erzenholz avec une vue dégagée sur la campagne assure une haute qualité de vie. Les propriétés sont actuellement entièrement louées et génèrent des revenus locatifs attractifs. Points forts en un coup d'œil : • Trois maisons unifamiliales complètement séparées • Chaque maison avec son propre entrée, son propre chauffage et un poêle suédois • Garage propre par maison • Entièrement loué avec des revenus locatifs immédiats • Disposition spacieuse des pièces sur quatre étages • Comble aménagé avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Places de parking pour visiteurs disponibles • Situation calme, proche de la nature avec une vue dégagée sur la campagne Découvrez le potentiel de cette offre immobilière exceptionnelle. Nous serons ravis de vous fournir des documents détaillés et nous nous réjouissons de votre contact pour une visite sans engagement. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Avez-vous vous-même une propriété et souhaitez-vous la vendre aux meilleures conditions dans un délai raisonnable ? N'hésitez pas à nous contacter complètement sans engagement. Nous prenons le temps de vous montrer gratuitement sur place ou dans notre bureau de conseil et de vente comment vous pouvez vendre votre propriété avec succès au "meilleur prix" : www.staub-immo.ch. Depuis 1962 – personnel, réseau, engagé

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11 pièces, CHF 2'200'000.–

Morgenstrasse 6, 8260 Steckborn

Flair de château sur le lac Untersee. Villa Art Nouveau historique avec 3 appartements

Imaginez l'air qui sent l'été, le lac Untersee qui scintille au soleil du soir, et devant vous, une villa qui ressemble à un petit château - une maison que l'on ne trouve que rarement aujourd'hui. Construite en 1903 comme ancienne maison paroissiale, la villa Art Nouveau impressionnante ravit avec son tourelle, ses fenêtres en saillie, ses lignes de toit courbes et ses détails architecturaux soigneusement préservés. Un endroit plein d'histoire, de caractère et d'âme. La villa a été soigneusement entretenue et continuellement rénovée au fil des ans. Trois unités résidentielles séparées, des pièces spacieuses et un jardin idyllique combinent le charme historique avec le confort de vie moderne. La proximité du lac Untersee, de la vieille ville et de la gare complète la qualité spéciale de cet emplacement. Une occasion exceptionnelle pour les personnes qui apprécient l'architecture historique et la qualité de vie spéciale. La disposition flexible offre des conditions idéales pour les grandes familles, les logements multigénérationnels ou les concepts de vie et de résidence individuels. Particulièrement intéressant pour : Les logements multigénérationnels avec des zones de vie séparées La combinaison de l'usage propre et de la location Les revenus supplémentaires grâce à la location partielle ou à l'hébergement de vacances Le logement avec un appartement pour invités ou une chambre pour une gouvernante Le bureau à domicile, l'atelier ou le travail créatif sous un même toit Les familles recomposées avec un désir de privacité et de proximité en même temps Les indépendants avec des besoins d'espace accrus Les amoureux de l'architecture historique et de la culture résidentielle spéciale Le logement et le travail dans un environnement caractéristique Les acheteurs qui veulent adapter l'espace de vie de manière flexible aux situations de vie changeantes Steckborn est situé directement sur le lac Untersee dans le canton de Thurgau et appartient au district de Frauenfeld. La petite ville charmante combine le logement naturel au bord de l'eau avec une bonne infrastructure et des distances courtes aux centres environnants. Les écoles, les installations commerciales, les restaurants, le port et la rive du lac sont facilement accessibles. La gare de Steckborn offre des connexions directes le long du lac Untersee à Kreuzlingen/Konstanz et Schaffhausen, complétées par des lignes de bus régionales. Bien connecté : le junction autoroutier de Müllheim/Wigoltingen (A7) est à quelques minutes et relie rapidement la région à Winterthour, Zurich et St-Gall. Appartements continuellement rénovés et entretenus Architecture historique avec des détails élégants Hauteurs de pièces partiellement supérieures à la moyenne Revêtements de sol de haute qualité en matériaux naturels, linoléum et béton Pièces de vie lumineuses et spacieuses Construction de toit charmante avec poutres en bois visibles dans le loft Jardin bien entretenu avec une grande intimité Trois unités résidentielles séparées : Rez-de-chaussée : appartement de jardin 4,5 pièces Étage : appartement 5,5 pièces Étage supérieur : appartement loft Êtes-vous devenu curieux ? Alors saisissez l'occasion et sécurisez votre nouvelle maison à Steckborn. Je serais ravi de vous envoyer l'exposé détaillé et suis à votre disposition pour plus d'informations ainsi que pour un rendez-vous de visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact ! Avez-vous vous-même une propriété et souhaitez savoir ce qu'elle vaut ? Obtenez une estimation de prix gratuite et sans engagement en quelques minutes - facilement en ligne sur : www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Rapide, facile et complètement sans obligation.

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Prix sur demande

Marktstrasse 8, 8500 Frauenfeld

Préserver la tradition, façonner l'avenir – objet d'investissement avec potentiel

Préserver la tradition, façonner l'avenir – objet d'investissement avec potentielImmeuble historique d'habitation et de commerce avec un potentiel d'utilisation polyvalent dans un emplacement central près de la vieille ville et de la gare. La propriété bien entretenue de 1899 allie charme historique et extensions modernes et offre des espaces de bureau, de stockage et d'habitation attractifs sous un même toit.Des espaces de bureau modernes dans les étages inférieur et rez-de-chaussée, deux appartements spacieux de 5,5 pièces avec terrasse et balcon, ainsi qu'un ascenseur pour personnes et marchandises permettent des options d'utilisation flexibles. L'emplacement central avec connexion de transport en commun directe, de nombreuses options de stationnement et des distances courtes aux commerces, loisirs et centre-ville soulignent l'attractivité de cet objet d'investissement spécial. 9 places de parking extérieures complètent parfaitement l'offre.Que ce soit en tant qu'investissement de capital pur ou en tant que combinaison d'usage personnel et de location – cette propriété polyvalente offre de nombreuses perspectives pour l'avenir. Nous serions ravis de vous inviter à une visite sans engagement pour vous convaincre personnellement de cette offre spéciale.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Avez-vous vous-même une propriété et souhaitez-vous la vendre aux meilleures conditions dans un délai raisonnable ? N'hésitez pas à nous contacter complètement sans engagement. Nous prenons le temps de vous montrer gratuitement, sur place ou dans notre bureau de conseil et de vente, comment vous pouvez vendre votre propriété avec succès au "meilleur prix" : www.staub-immo.ch.Depuis 1962 – personnel, réseau, engagé

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1 / 8

343m², Prix sur demande

8500 Frauenfeld

Erstklassige Investitionsgelegenheit mit langfristigem Nutzen.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten an zentraler, familienfreundlicher Lage in Frauenfeld.Diese attraktive und laufend unterhaltene Liegenschaft bietet eine seltene Investitionsgelegenheit in gefragter Umgebung. Dank der zentralen und zugleich gut erschlossenen Lage profitiert die Immobilie von hoher Nachfrage und ausgezeichneter Infrastruktur.Einige Besonderheiten:+ Attraktive und selten verfügbare Möglichkeit+ Gut unterhaltene Liegenschaft+ Mehrfach renoviert und saniert+ Familienfreundliches, ruhiges Wohnquartier+ Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkauf und ÖV+ Bevorzugte Lage in Frauenfeld+ Voll vermietet+ Helle, lichtdurchflutete Zimmer+ Hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum+ Hervorragendes Entwicklungspotenzial+ Grosszügiges BaugrundstückFür die Vereinbarung eines Besichtigungstermines ist ein Kaufkraftnachweis von 3.5 Mio. CHF erforderlich. Besten Dank für Ihr Verständnis.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite.Well-maintained apartment building with 8 residential units in a central, family-friendly location in Frauenfeld.This attractive and well-maintained property offers a rare investment opportunity in a sought-after area. Thanks to its central yet well-developed location, the property benefits from high demand and excellent infrastructure.Some special features: Attractive and rarely available opportunity Well-maintained property Renovated and refurbished several times Family-friendly, quiet residential area Excellent infrastructure with short distances to schools, shops and public transport Preferred location in Frauenfeld Fully let Bright, light-flooded rooms High demand for affordable living space Excellent development potential Spacious building plotProof of purchasing power of CHF 3.5 million is required to arrange a viewing appointment. Thank you for your understanding.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please do not hesitate to contact us. We are here for you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns.

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CHF 1'390'000.–

Uesslingerstrasse 8, 8548 Ellikon an der Thur

Objet de rendement avec beaucoup de potentiel dans un emplacement central

Dans le centre du village d'Ellikon an der Thur, ce grand terrain (1'672 m²) avec le restaurant Löwen bien connu est à vendre.La propriété dans la zone centrale est très intéressante pour les investisseurs en raison de sa taille et de son emplacement central.Le volume existant est de 3'364 m³. Ce qui peut être construit et comment, nécessite bien sûr des clarifications détaillées.Cherchez-vous un terrain adapté et grand pour vos plans d'investissement dans un emplacement central ? Alors vous êtes exactement au bon endroit !CONTACTEZ-NOUS aujourd'hui pour un rendez-vous de visite et/ou de discussion. Nous nous réjouissons de votre contact.

Durée du trajet

Nergiz Pomier

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Nergiz Pomier

22 pièces, 570m², CHF 4'250'000.–

8524 Uesslingen

Objet d'investissement attractif - maison historique, entièrement louée, avec potentiel

Cet imposant bâtiment historique de 1819 à 1821 combine de manière unique l'histoire, le caractère et le confort de vie moderne. En tant que bâtiment à colombages magnifique d'une taille exceptionnelle, il raconte les temps passés où il a servi de taverne Lauernzen sur la place du tribunal et a été utilisé plus tard comme école. Les racines de la structure globale remontent au 17e ou au début du 18e siècle, donnant à la propriété un charme très spécial et inimitable. Aujourd'hui, le bâtiment est classé comme précieux et a été modernisé avec soin et en consultation étroite avec la preservation du patrimoine cantonal.À l'intérieur, cinq appartements conçus individuellement ont été créés, combinant le caractère historique avec le confort de vie moderne. Au rez-de-chaussée, il y a deux unités accessibles en fauteuil roulant, dont un appartement de 3 pièces confortable et un appartement de 4,5 pièces spacieux avec sa propre terrasse. L'étage supérieur abrite un appartement de 3,5 pièces avec un coin repas invitant et un autre appartement de 4,5 pièces avec balcon. Un sentiment de vie spécial est offert par l'appartement spacieux de 5,5 pièces à l'étage supérieur avec construction en bois visible, un balcon ouest couvert et des détails aimables tels qu'un lit intégré dans la chambre des enfants.Les pièces secondaires convainquent également par leur fonctionnalité bien pensée : chaque appartement dispose de son propre espace de stockage dans le sous-sol, complété par une buanderie commune, un séchoir et des installations de stationnement généreuses pour les vélos, les équipements et les poussettes. Cette offre attractive est complétée par sept places de stationnement protégées pour les véhicules.Cette propriété offre les points forts suivants : • Bâtiment à colombages historique avec une année de construction de 1819 à 1821 et un caractère unique • Classé comme précieux et soigneusement rénové avec la preservation du patrimoine • Cinq appartements construits individuellement avec beaucoup de charme • Mélange de flair historique et de confort de vie moderne • Deux appartements accessibles en fauteuil roulant au rez-de-chaussée • Appartement spacieux au grenier avec construction en bois visible • Balcon et terrasse selon l'unité • Pièces secondaires pratiques avec espaces de stockage, buanderie et séchoir • Salle de stockage pour les vélos, les équipements et les poussettes • Sept places de stationnement couvertes Une propriété exceptionnelle pour les amoureux de la substance de bâtiment historique qui valorisent le style, la qualité et une ambiance de vie spéciale.

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CHF 5'350'000.–

Erlengrundstrasse 1a,1-3,5,7, 8558 Raperswilen

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