8262 (Ramsen) - Immeubles d’habitation à vendre

Maison avec diverses possibilités de conception à Unterstammheim

Maison charmante indépendante avec diverses possibilités de conception dans le centre historique du village d'Unterstammheim, à un emplacement élevé et calme à proximité de l'église.La propriété, construite en 1960, offre environ 173 m² d'espace de vie sur trois étages, ainsi que 77 m² d'espaces annexes. À l'origine conçue comme une maison unifamiliale, la propriété est actuellement utilisée comme une maison trifamiliale.Les trois unités de logement sont actuellement louées. Cependant, l'option de convertir le bâtiment en une maison unifamiliale spacieuse ou en une maison multigénérationnelle avec un concept de pièces individuel est particulièrement attrayante. Les idées de vie personnelles peuvent être réalisées, et le caractère historique peut être combiné avec le confort de vie moderne. Dans tous les cas, il existe un besoin de rénovation cyclique à moyen terme.L'idyllique Stammertal est caractérisé par des maisons Riegel significatives, des vignobles et une haute qualité de vie. Les installations commerciales, les écoles et la gare avec des connexions directes à Winterthur se trouvent pour la plupart à distance de marche.Une propriété indépendante à un prix attractif pour les personnes ayant des idées et une passion pour la conception.

Arriver chez soi à Rielasingen sur Hauptstr.! Maison à trois familles bien louée

Arriver chez soi à Rielasingen sur Hauptstrasse! Cette maison à trois familles située au centre-ville, avec deux appartements de 3,5 pièces et un de 2,5 pièces, est bien louée et offre une investissement sécurisé. Les loyers n'ont pas été augmentés ces dernières années et ont encore un bon potentiel d'ajustement. Cette propriété bien entretenue a été construite en 1906 et convertie à des fins résidentielles en 1994. Le loyer net annuel est de 22 900. Cette maison comprend 3 garages. Tous les appartements sont actuellement loués. Les appartements peuvent être visités si un intérêt d'achat concret existe et que l'achat est réaliste. Cela sert à protéger et à traiter les locataires avec respect. En raison de la situation actuelle des taux d'intérêt, nous demandons donc une preuve de capital ou de financement avant la visite. Un rapport de valorisation bien fondé de 2020 est disponible pour la propriété.La propriété est située dans la zone centrale de Rielasingen-Worblingen, directement sur la rue principale, l'une des axes de circulation les plus importants de la localité. Cette situation combine une excellente accessibilité avec une infrastructure bien développée et des distances courtes pour les besoins quotidiens. Rielasingen-Worblingen est situé dans le district de Constance, niché dans le paysage attrayant de Hegau avec ses montagnes volcaniques distinctives. La ville voisine de Singen (Hohentwiel) est à quelques minutes de route et offre une large gamme de possibilités de shopping, de soins médicaux et d'écoles secondaires. Dans l'environnement immédiat de la propriété, il y a divers magasins de détail, boulangeries, restaurants et prestataires de services. Les jardins d'enfants et une école primaire sont également facilement accessibles, ce qui rend la situation particulièrement attrayante pour les familles. La connexion aux transports en commun est garantie par des connexions de bus ; la gare de Singen permet également une connexion rapide au réseau ferroviaire régional et suprarégional. Pour les navetteurs, la proximité de la Suisse offre un avantage de localisation supplémentaire. La frontière peut être atteinte en quelques minutes, permettant des opportunités d'emploi attractives dans le pays voisin. L'environnement invite à des activités de loisirs dans le vert avec de nombreux sentiers de vélo et de randonnée. Le Hohentwiel et le lac de Constance voisins offrent des possibilités de loisirs supplémentaires et soulignent la haute qualité de vie de cette région.

Renditeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial in Eschenz (TG)

An attraktiver Lage in Eschenz präsentiert sich diese vielseitige Renditeliegenschaft als interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, Projektentwickler und Unternehmer. Die Liegenschaft wird aktuell erfolgreich als Apartmentvermietung betrieben und generiert laufende Mieteinnahmen. Zusätzlich ist die angrenzende Autogarage vermietet, was weitere stabile Erträge sichert.Die bestehende Nutzung bietet eine solide Grundlage für Investoren, welche eine laufende Rendite mit Entwicklungsmöglichkeiten kombinieren möchten. Gleichzeitig eröffnet das Objekt verschiedene Perspektiven für die zukünftige Nutzung und Wertsteigerung. Highlights der Liegenschaft • Bestehende Apartmentvermietung mit laufenden Einnahmen • Zusätzliche Mieterträge durch vermietete Autogarage • Attraktive Lage im Herzen von Eschenz • Vielseitiges Nutzungskonzept mit Entwicklungspotenzial • Interessant für Investoren, Bauträger und Unternehmer • Möglichkeiten für Umbau, Modernisierung oder Neubau EntwicklungsmöglichkeitenDie Liegenschaft bietet unterschiedliche Optionen für die zukünftige Ausrichtung: • Weiterführung des bestehenden Apartmentkonzepts • Modernisierung und Aufwertung der bestehenden Einheiten • Umnutzung oder Erweiterung der Wohnflächen • Neubauprojekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial • Kombination aus Wohnen, Gewerbe oder Serviced Apartments Dank der flexiblen Struktur eignet sich das Objekt sowohl für langfristig orientierte Investoren als auch für Entwickler, die das Potenzial der Lage gezielt ausschöpfen möchten. Attraktive Investition mit PerspektiveDie Kombination aus bestehendem Cashflow, vermieteter Gewerbefläche und zukünftigem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Kanton Thurgau. Ob als nachhaltige Renditeanlage, strategisches Entwicklungsprojekt oder Kombination aus beidem ? die Möglichkeiten sind vielfältig.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8264-26-2 Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/8264-26-2

La Suisse à portée de main : maison à colombages avec trois unités de résidence

Logement et location, trois unités de résidence, prêtes à être occupées et rentables.À quelques pas des rives du lac de Constance, cette maison à colombages du 19e siècle allie charme historique et possibilités d'utilisation polyvalentes. Grâce à sa proximité avec la ville suisse de Stein am Rhein, vous bénéficiez également d'un excellent accès à la Suisse. Sur un terrain commun d'environ 654 m² avec une part de propriété actuelle d'environ 503 m², la propriété offre une surface habitable totale d'environ 313 m², divisée en trois unités de résidence séparées avec leurs propres entrées. Le bâtiment se présente dans un état bien entretenu et convainc par son charme historique spécial. Le chauffage est assuré par des systèmes de chauffage au gaz modernes des années 2017 et 2025, complétés par un poêle en faïence stylé. L'appartement principal est une spacieuse maisonnette s'étendant sur les étages supérieur et mansardé et comprend six pièces. Dès le hall central, on ressent un sentiment de bien-être et on est invité à pénétrer dans le salon confortable avec le poêle en faïence traditionnel. Un confort de vie supplémentaire est assuré par les fenêtres insonorisées installées sur le côté nord. La cuisine adjacente communiquant avec le jardin d'hiver ensoleillé, qui élargit l'espace de vie et offre un accès direct à la terrasse sur le toit ensoleillée avec orientation sud – une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur. À ce niveau, il y a également des pièces supplémentaires utilisables de manière flexible, deux salles de bains et des espaces de stockage pratiques. À l'étage mansardé, le concept de pièces spacieuses se poursuit et est complété par d'autres pièces, une salle de bain supplémentaire éclairée par la lumière du jour, ainsi que l'accès au vaste grenier. Les deux autres unités de résidence complètes aux étages inférieur et mansardé disposent chacune de pièces à vivre et à dormir, de cuisine et de salle de bain. Puisque ces unités ne sont pas actuellement louées, le futur propriétaire dispose d'une grande flexibilité – que ce soit pour son propre usage, pour un logement intergénérationnel ou pour la location. Un vaste cellier naturel offre des possibilités de stockage supplémentaires, tandis qu'un garage, un carport et d'autres places de parking complètent confortablement l'offre. Dans l'ensemble, cette propriété se présente comme un domaine élégant avec un caractère historique, des espaces spacieux et un potentiel de rendement diversifié à proximité immédiate du lac de Constance.Emplacement et environnement :Öhningen, sur la péninsule de Höri très prisée, allie vie naturelle sur l'Untersee avec une proximité inégalée avec la Suisse. Dans cette maison à colombages, les résidents bénéficient d'un emplacement résidentiel excellent. Le passage frontalier historique vers la ville suisse voisine de Stein am Rhein se trouve littéralement à quelques pas de la porte d'entrée et peut être atteint en quelques instants. La communauté traditionnelle offre une infrastructure excellente avec des distances courtes aux approvisionnements locaux, aux écoles et aux jardins d'enfants, ainsi qu'une qualité de vie élevée directement sur l'eau. Le plus grand avantage de l'emplacement est la connexion sans faille à la Suisse. La région métropolitaine de Zurich ainsi que l'aéroport international de Zurich peuvent être atteints en environ 45 à 50 minutes en voiture. Schaffhausen, Winterthur, Singen et Radolfzell sont également à distance de navettage direct. Cette adresse offre ainsi le centre de vie idéal pour les navetteurs frontaliers qui souhaitent combiner le charme décontracté du lac de Constance avec la proximité immédiate de la Suisse et de Zurich.

Trésor pour investisseurs et planificateurs

L'attractif objet de rendement avec vue sur le lacFAITS CLÉS+ ensoleillé, calme, convivial pour les familles, proche du Rhin+ bien entretenu, parquet, récemment rénové avec soin+ 10 unités peuvent être réalisées, chauffage urbainConvenable pour:Investisseurs se concentrant sur les rendements dans les meilleures localisationsLANGAGE CLAIR: Plusieurs étages rentables pleins de potentielIntéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 834 01 28