8262 (Ramsen) - Immeubles d’habitation à vendre

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CHF 12'400'000.–

Kaltenbacherstrasse 41, 8260 Stein am Rhein

Centre commercial moderne avec des locataires très stables et un grand potentiel

Découvrez cette opportunité unique : Nous vendons le centre commercial situé à la Kaltenbacherstrasse 41 à Stein am Rhein. Le centre commercial est loué à des entreprises telles que :Migros GenossenschaftDenner AGWalz Leckerbiss Betriebe GmbH.Les contrats de location sont tous à long terme, ce qui garantit une source de revenus continue et prévisible.Les revenus annuels de la location s'élèvent à Fr. 558'570.Potentiel :Il existe la possibilité d'agrandir le centre commercial de deux étages supplémentaires. De plus, il existe la possibilité d'installer un système photovoltaïque sur tout le toit et de commercialiser l'électricité générée de manière rentable.Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement !La propriété convainc par :Emplacement de premier ordre : La propriété bénéficie d'un excellent accès aux transports avec la gare de Stein am Rhein à seulement 11 minutes à pied. L'arrêt de bus est accessible en 10 minutes à pied. Une pharmacie à 15 minutes à pied est également disponible. L'emplacement est calme et ensoleillé, idéal pour les entreprises et le commerce de détail.L'équipement moderne et l'emplacement stratégique à Stein am Rhein font de cette propriété une opportunité d'investissement exceptionnelle. Disponible immédiatement.Prenez le temps d'étudier l'option d'achat attractive.Nous nous réjouissons de votre contact.

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CHF 2'210'000.–

Rheinhaldenstrasse 123, 8200 Schaffhausen

Terrain à développer à proximité immédiate du Rhin avec potentiel de projet

La propriété située au Rheinhaldenstrasse 123 se trouve dans un quartier résidentiel établi et très demandé sur les pentes du Rhin. L'emplacement offre une qualité de vie attrayante et permet une belle vue sur le Rhin et le paysage environnant - un avantage de localisation qui présente également un intérêt particulier pour les futurs projets résidentiels.Le quartier est caractérisé par des maisons unifamiliales et des petits immeubles d'habitation. Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants et les arrêts de bus sont à proximité. Le centre-ville de Schaffhausen et la gare sont accessibles en quelques minutes. En même temps, l'emplacement offre un bon accès au réseau routier régional.Du point de vue du développement, la parcelle convainc par son emplacement dans la zone résidentielle W2 et les dispositions du plan de quartier "Äussere Rheinhalde".Il existe une ordonnance de protection pour la propriété conformément à la loi cantonale sur la protection de la nature et du patrimoine du 12 février 1968. Celle-ci renvoie aux dispositions du plan de quartier. Selon les dossiers actuels, une nouvelle construction semble être fondamentalement possible dans le cadre des règlements du plan de quartier applicables. Cependant, l'évaluation finale relève de la procédure ordinaire d'autorisation de construire et des autorités compétentes.Toutes les informations et documents supplémentaires se trouvent dans la documentation de vente jointe. Tim Nater se réjouit de votre contact.

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