4 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: 6984 (Pura)

Immeuble d'appointements avec 3 parties

Description Cet immeuble d'appointements charmant avec 3 parties est situé au cœur de Pura TI, juste au-dessus de Caslano. La maison comprend deux appartements de 3,5 pièces et un studio au rez-de-chaussée. La propriété est idéale pour quelqu'un qui cherche un appartement de vacances près de Lugano et qui souhaite louer les deux autres appartements.Les investissements suivants ont été réalisés ces dernières années, entre autres : • 2013 nouvelles fenêtres • 2015 nouveau système de chauffage incluant une chaudière à pompe à chaleur • 2015 nouveau distributeur électrique • 2017 nouveau système de réservoir d'huile Derrière la maison, il y a un petit espace de séjour qui invite à la détente.La maison comprend également un terrain qui peut être utilisé comme parking pour 2 véhicules.Nous sommes heureux de répondre à toutes vos questions ou de vous accueillir pour une visite sur place.

Elegante palazzina plurifamiliare entièrement rénovée à Pura

Découvrez cette splendide palazzina plurifamiliare de récente rénovation en 2024, située dans la commune pittoresque de Pura. Cette propriété unique offre 6 appartements répartis sur 3 étages, représentant une excellente opportunité d'investissement ou une solution d'habitation pour les familles nombreuses.Caractéristiques principales de la propriété : • Rénovation complète 2024 : Tous les appartements ont été complètement rénovés avec des finitions modernes et de haute qualité • Cuisines modernes : Chaque unité dispose d'une cuisine équipée avec des appareils en acier inoxydable, des îles fonctionnelles et un lave-vaisselle • Espaces lumineux : Espaces de vie ouverts avec des planchers en bois, des poutres apparentes et de grandes portes coulissantes • Balconies privés : Chaque appartement dispose d'espaces extérieurs pour se détendre • Parcelle de 357 m² : 6 appartements de tailles variées • De nombreux places de parking publiques devant la propriété Emplacement et environnement : La propriété est située dans un quartier calme et ensoleillé pendant l'été, idéal pour les familles avec des enfants. La proximité de la gare et de la rivière offre des commodités en termes de transports et de loisirs. L'arrêt de bus "Pura" est accessible en seulement 8 minutes à pied, garantissant de bons liaisons.Cette propriété représente une rare opportunité sur le marché immobilier tessinois, parfaite à la fois comme investissement et comme résidence principale. La combinaison d'emplacement stratégique, de rénovation récente et de vue panoramique la rend une propriété de grande valeur et de potentiel.

Caratteristica casa Ticinese Plurifamiliare con cortile privato

Nel suggestivo nucleo di Pura, in una posizione molto tranquilla e al contempo ben servita, proponiamo in vendita una spaziosa casa ticinese plurifamiliare, ricca di potenziale e ideale per la famiglia o per investimento.La proprietà si sviluppa attorno a un cortile interno privato, dal quale si accede all'edificio principale articolato su tre piani. Attualmente la casa ospita due appartamenti di 3.5 locali, una camera per gli ospiti con servizio e un ampio piano mansardato, con spazio sufficiente per la creazione di un ulteriore appartamento di 4.5 locali.Un edificio accessorio, situato nel cortile, completa la proprietà e ospita al piano terra una cantina e una lavanderia, mentre al piano superiore si trova un piccolo studio o ufficio.Sebbene la casa non disponga di parcheggio privato, è facilmente accessibile in auto per operazioni di carico e scarico. Nelle immediate vicinanze sono disponibili diverse possibilità di parcheggio pubblico.Il progetto per tutti i necessari lavori di ristrutturazione, compreso l'ampliamento del piano mansardato con sopraelevazione del tetto, è già stato approvato ed è attualmente in fase di esecuzione.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa interessante opportunità, adatta sia come residenza primaria per la famiglia che come immobile a reddito.***Im malerischen Dorfkern von Pura, an sehr ruhiger und dennoch gut erschlossener Lage, steht dieses grosszügige, mehrfamiliengeeignete Tessinerhaus mit viel Potenzial zum Verkauf - Ideal für die Familie oder als Investition.Das Anwesen ist um einen privaten Innenhof angeordnet, von dem aus man das Hauptgebäude betritt, das sich über drei Etagen erstreckt. Aktuell umfasst das Haus zwei 3.5 Zimmer Wohnungen, ein Gästezimmer mit Bad sowie ein geräumiges Dachgeschoss mit genügend Platz für den Ausbau einer weiteren 4.5 Zimmer Wohnung.Ein Nebengebäude im Hof ergänzt die Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller und eine Waschküche, im Obergeschoss ein kleines Studio oder Büro.Obwohl kein privater Parkplatz vorhanden ist, ist das Haus mit dem Auto gut erreichbar, auch für Lade- und Entladezwecke. In unmittelbarer Nähe stehen mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Das Projekt für alle nötigen Renovierungsarbeiten sowie für den Ausbau des Dachgeschosses mit Dachaufstockung liegt vor und die Arbeiten haben bereits begonnen.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie zur Verfügung - ideal als Familienwohnsitz oder als Renditeobjekt.

Résidence d'époque dans le vert - Un oasis de charme à deux pas des services

Une opportunité unique dans la commune de Pura !Située dans un secteur pittoresque entouré de verdure, à la frontière avec Caslano et Magliaso, cette propriété représente une chance unique pour ceux qui veulent vivre dans un contexte qui combine tranquillité, nature et commodité.Une position stratégique entre nature et servicesBien que plongée dans une oasis verte de propriété, entourée de prairies et d'arbres, la maison est à quelques pas des principaux services et à seulement 800 mètres du Lido di Caslano et du Golf Club de Magliaso.Espaces extérieurs et confort exclusifLa propriété dispose de grands espaces extérieurs, parfaits pour être utilisés comme jardin privé, idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, elle dispose d'une entrée privée pour les voitures qui garantit la praticité et la sécurité, ainsi que de trois places de parking couvertes confortables, une valeur ajoutée pour ceux qui recherchent le confort et la fonctionnalité.Un charme historique intemporelLe bâtiment, déjà présent sur les premières cartes cadastrales de 1855, est un exemple authentique d'architecture traditionnelle. Les murs en pierre et chaux solides garantissent la robustesse et le caractère, tandis que la couverture traditionnelle ajoute une touche d'authenticité et de chaleur.Grands espaces et polyvalence sur quatre niveaux • Sous-sol : Caves et buanderie, parfaites pour le stockage et le confort quotidien. • Trois niveaux supérieurs : La propriété se compose de trois appartements indépendants, chacun avec son propre entrée et terrasse. • Réz-de-chaussée : Appartement de 3,5 pièces et d'une surface utile de 125 m². Il se distingue par ses grands espaces intérieurs et la présence de deux salles de bain, ce qui le rend idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien organisé. • Premier et deuxième étage : Deux appartements de 3 pièces chacun, avec une surface utile de 104 m², parfaits pour ceux qui recherchent des solutions indépendantes et fonctionnelles. Grâce à la polyvalence de la structure, il est possible, lors de la phase de rénovation, de restaurer la configuration d'origine et de rebrancher les environnements internes, transformant la propriété en une grande résidence unique sur plusieurs niveaux.Un investissement sûr avec un grand potentiel qui se prête à la fois comme résidence principale, comme maison de vacances ou comme propriété à revenu.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter nos conseillers.

Maison avec trois appartements et vue sur le lac à Ponte Tresa

Maison avec trois appartements et vue sur le lac à Ponte Tresa, une solution idéale pour les familles qui souhaitent partager le même espace de vie, ou pour ceux qui recherchent un investissement. La propriété s'étend sur deux étages principaux, plus un demi-sous-sol, et accueille 3 appartements indépendants, chacun avec une vue sur le lac. Au deuxième et dernier étage, au niveau de la rue, se trouve un appartement de 5,5 pièces composé d'un grand salon avec accès à la terrasse, équipé de portes vitrées coulissantes pour une fermeture totale, cuisine séparée, salle de bain avec connexion pour la machine à laver, chambre à coucher, trois autres chambres et une deuxième salle de bain avec douche. Le premier étage est occupé par un appartement de 1,5 pièce et un de 3,5 pièces. L'appartement d'une pièce se compose d'une seule pièce avec accès direct au jardin et salle de bain. Cet espace peut également être utilisé comme salle de hobby pour le reste de la maison ou comme bureau à domicile. L'unité de 3,5 pièces comprend un salon et une cuisine séparée, tous deux avec accès à la terrasse, deux chambres et deux salles de bain. Au même étage, il y a également des espaces partagés, notamment l'abri (actuellement utilisé comme cave), la buanderie et la salle technique. Le niveau inférieur est occupé par deux grandes caves qui offrent un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur de la propriété, il y a un jardin avec un espace barbecue et une vue sur le lac. La maison peut être reconfigurée pour créer une seule unité résidentielle, offrant une solution polyvalente et facilement adaptable. Construite en 1984, la maison a bénéficié au fil du temps de diverses interventions de maintenance. En 2021, une pompe à chaleur a été installée, et en 2022, un système de climatisation dédié a été installé pour l'appartement du dernier étage. En 2017, la propriété entière a été repeinte et équipée d'une nouvelle clôture. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et lamelles en aluminium avec commande manuelle, les sols sont entièrement carrelés. Le système de chauffage, alimenté par une pompe à chaleur, prévoit la distribution de chaleur par des radiateurs de sol au niveau supérieur et par des radiateurs au niveau inférieur. Pour compléter la propriété, il y a un garage individuel et des 3 places de parking extérieures supplémentaires disponibles au niveau de la rue. La situation est calme. Les commerces et les activités commerciales sont à proximité. L'arrêt des transports en commun est à environ 200 mètres. MESURES Maison : 250,00 m² Terrasses : 29,70 m² Superficie du terrain : 850,00 m² Ref. : V-MD-TRE-PUR-5

EXCELLENTE OCCASION, IMMEUBLE AVEC LICENCE DE LOCATION DE CHAMBRES

C'est une occasion rare au cœur de Morcote, l'un des villages les plus pittoresques et réputés de Suisse. Nous proposons à la vente une villa au grand charme, présentée dans un excellent état et déjà pourvue d'une licence pour la location de chambres. La propriété se développe harmonieusement sur plusieurs niveaux et offre des solutions d'habitation indépendantes idéales pour le marché touristique ou résidentiel.Au rez-de-chaussée, se trouvent deux studios entièrement équipés avec lave-linge privé, conçus pour offrir une autonomie maximale aux hôtes. En montant au premier étage, on accède à un appartement de 2,5 pièces charmant et caractéristique, tandis que le dernier étage abrite un appartement de 3,5 pièces généreux, parfait en tant qu'unité principale ou suite de prestige.L'ensemble de la propriété garantit un confort de vie moderne grâce au système de climatisation présent dans chaque unité et à un système de ventilation forcée qui assure un recyclage d'air constant. Le chauffage est géré par des radiateurs électriques distribués dans tous les environnements.Actuellement, la structure est confiée à une société de B&B qui gère de manière professionnelle l'accueil et le flux des hôtes. Grâce à des tarifs journaliers compétitifs, la propriété assure une rentabilité constante avec une marge de croissance significative si les loyers étaient ajustés aux valeurs actuelles du marché. Cette proposition s'adresse à l'investisseur attentif ou à ceux qui désirent une résidence exclusive à Morcote avec la possibilité d'habiter un appartement et de louer les autres, en bénéficiant d'un revenu garanti dans un lieu de renommée internationale.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Vente d'une villa complètement rénovée, rendement 4,85% - DR1

Dans la commune de Maroggia, à quelques pas du lac, nous proposons à la vente une villa à revenus complètement rénovée. L'immobilier se compose de 11 unités d'habitation ainsi réparties :10 monolocaux de tailles diverses (de 18 à 25 m²)1 bilocal avec terrasse de 41 m²Travaux de rénovation effectués :Remplacement des fenêtres par des vitrages triples en PVCRéfection et traitement de la façadeRemplacement des stores en aluminiumRenouvellement de l'installation électriqueInstallation d'un système de chauffage avec pompe à chaleur air-airRemplacement des canalisations sanitaires et d'évacuationRéfection de la toiture avec isolation thermiqueDémolition des planchers en bois et réalisation de nouveaux planchers en béton arméInstallation d'un ascenseurRénovation complète de tous les appartements (salle de bains, carrelage et cuisine)La propriété bénéficie d'une position stratégique, avec des places de parking bleues disponibles à proximité et une gare à seulement 5 minutes à pied.Prix de vente : CHF 2'100'000Rendement net : 4,85%

Complex immobilier de 5 unités, entièrement loué

Complex immobilier de 5 unités, entièrement louéIntéressante opportunité d'investissement composée de 5 appartements duplex récemment construits (année 2022), situés dans un quartier résidentiel moderne, soigné et de haute qualité, comprenant au total seulement 15 unités.Les unités, actuellement 4 sur 5 louées, représentent une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble avec un revenu immédiat, avec un grand potentiel de valorisation dans le temps.Chaque appartement s'étend sur deux niveaux et offre environ 65 m² d'espace habitable, caractérisé par des pièces lumineuses, bien distribuées et valorisées par de grandes surfaces vitrées qui garantissent une excellente lumière naturelle pendant toute la journée.Le niveau principal accueille un agréable espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et minimaliste, parfaitement intégrée dans l'espace jour. Les espaces sont fluides, fonctionnels et conçus pour un style de vie contemporain et dynamique. Un balcon d'environ 8 m² complète le niveau.La zone nuit, bien séparée, comprend une chambre à coucher confortable et une salle de bain élégante et moderne avec douche.Un élément distinctif de chaque unité est la splendide terrasse privée sur le toit d'environ 42 m², un espace exclusif et réservé, idéal pour la détente, la convivialité ou le travail intelligent en plein air. Un avantage rare et particulièrement apprécié pour les biens de ce type.Grâce à la location active de toutes les unités, le complexe garantit un revenu immédiat et stable, ce qui en fait un investissement immobilier de haute qualité dans un quartier résidentiel moderne et recherché.Un emplacement de parking dans le garage pour chaque unité complète la propriété

Maison avec local commercial attenant et terrain complémentaire à Ponte Tresa

Maison avec local commercial attenant et terrain constructible à Ponte Tresa. Solution idéale pour les familles qui souhaitent vivre dans le même espace résidentiel ou pour ceux qui souhaitent faire un investissement immobilier.La structure se compose d'une résidence principale composée de 2 appartements, chacun avec son propre entrée, au premier étage et d'un local commercial indépendant, également utilisable comme déposit, au rez-de-chaussée.La résidence principale se compose actuellement d'un 2,5-pièces et d'un grand 5,5-pièces, tous deux avec terrasses. Compte tenu des dimensions généreuses de ce niveau, avec des travaux de rénovation, il est possible de créer 2 appartements de 4,5 pièces.Les espaces intérieurs nécessitent des travaux de modernisation et d'amélioration pour adapter les finitions aux styles contemporains.Au rez-de-chaussée, il y a un garage simple et 6 places de parking extérieures supplémentaires.Le local commercial au rez-de-chaussée a une entrée indépendante et se compose d'un grand espace ouvert. Cette surface peut être utilisée comme local commercial, déposit ou pour créer des places de parking supplémentaires.Cette résidence est attachée à un terrain constructible supplémentaire d'environ 1000 m².La maison est située dans un endroit calme et en même temps bien desservi. En effet, des magasins et des activités commerciales sont situés à une courte distance. L'arrêt de transport en commun est à environ 200 mètres.MESURESRésidence principale (total 2 appartements) : 220 m²Local commercial/déposit : 240 m²Superficie du terrain : 882 m²Superficie du terrain complémentaire : 1 064 m²Ref. : V-MN-TRE-REG-8

Résidence à revenu au cœur de Lugano

Nous proposons à la vente à Lugano une résidence à revenu, entièrement louée, dans un quartier très bien desservi, 9 appartements, 5 étages, entièrement rénovée en 2018 avec des finitions précieuses. Garage avec 9 places de parking, caves, local hobby et buanderie.Rendement brut : 3,42%Rendement net : 3,20%PRIX NON NÉGOCIABLE !

Maison multifamiliale historique, rénovée à la moderne sur la Piazza Grande à Arogno

Le bâtiment a subi une rénovation totale en 2019 et a été achevé avec une technologie de haute qualité et des finitions luxueuses. Au rez-de-chaussée, avec une superficie d'environ 200 m², se trouve le Restaurant/Bar « Café de la Poste », un beau point de rencontre pour les jeunes et les moins jeunes. Les jours ensoleillés, vous pouvez déguster un café ou un apéritif sur la place. Aux 1er et 2e étages, avec 147 m² d'espace de vie chacun, se trouvent deux appartements de 3 pièces, chacun avec 2 salles de bains, des cuisines modernes avec îlots de cuisine. Dans la partie arrière de la maison au 1er étage se trouvent les compartiments de cave et la salle technique. Un appartement maisonnette avec 62 m² d'espace de vie, salle de bain et cuisine moderne est situé au 2e étage dans la partie arrière de la maison. Les deux étages sont reliés par un escalier ouvert. Au 3e étage, les combles, se trouve le grand appartement loft avec 151 m² d'espace de vie, salle de bain et cuisine moderne avec îlot de cuisine. Exclusif à cet appartement est la grande loggia avec vue sur les toits d'Arogno. Tous les appartements ont une petite zone séparée dans la salle de bain avec une machine à laver et un sèche-linge. Un espace vert à l'entrée de la maison peut être utilisé en commun. Arogno est situé à 606 m au-dessus du niveau de la mer et appartient au district de Ceresio et à la région de Lugano.

Vente en bloc 5 PPP à Agno

À Agno, dans un quartier résidentiel commode à tous les principaux services, nous proposons à la vente un bloc de 5 appartements à revenu dans une jolie maison construite à la fin des années 80, rénovée au fil des ans et en excellent état d'entretien.Le chauffage est garanti par une chaudière au fioul et distribué par des serpentes au sol. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage.Tous les 5 appartements sont loués depuis de nombreuses années avec des contrats à long terme. Avec de petites interventions d'amélioration et en ajustant les loyers au marché, cette opération est intéressante pour un investisseur du secteur.Les appartements sont composés et situés comme suit :Un appartement de 4,5 pièces, d'environ 120 m², au deuxième étage, se compose d'un grand hall d'entrée, d'un spacieux et lumineux salon avec cheminée et sortie sur la terrasse, d'une cuisine séparée, d'une chambre à coucher, de 2 chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec baignoire et d'une avec douche.Le premier étage dispose d'un appartement identique dans la disposition des espaces et la superficie à celui du deuxième étage. Sur ce même niveau, se trouve un appartement de 3,5 pièces, d'environ 95 m², composé d'un grand salon avec cheminée et sortie sur la terrasse, d'une chambre à coucher, d'une petite chambre et d'une salle de bain avec douche.Au rez-de-chaussée surélevé, un autre appartement de 3,5 pièces, d'environ 106 m², se compose d'un grand salon avec cheminée et sortie sur la terrasse, d'une cuisine séparée, d'une chambre à coucher, d'une petite chambre, d'une salle de bain avec douche et d'une avec baignoire.Mais ce n'est pas tout, il y a un dernier appartement de 1,5 pièces, d'environ 37 m², au sous-sol, facilement accessible par un escalier intérieur à l'appartement du rez-de-chaussée pour créer un grand appartement duplex.Pour conclure et compléter cette offre intéressante, un garage double pour deux voitures côte à côte, un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures les unes derrière les autres, deux garages simples et 3 places de parking extérieures.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

EXCELLENTE OCCASION DE REVENU GARANTI DANS UN QUARTIER EXCLUSIF

Dans un emplacement tranquille et ensoleillé, à proximité des nombreux services offerts par le quartier de Besso, de l'hôpital Moncucco, du Conservatoire et de la gare de Lugano, un immeuble de rapport avec 11 appartements lumineux de différentes tailles, 5 garages, 2 places de parking extérieures couvertes et 3 places de parking découvertes, excellente occasion d'investissement en raison de l'emplacement stratégique et du grand potentiel.L'immeuble, qui se développe sur 5 niveaux au-dessus du sol plus 1 niveau de sous-sol dédié aux caves, à la buanderie et aux locaux techniques, est situé dans une zone constructible R5 avec un indice d'utilisation de 1 et un indice d'occupation de 35%, mais aussi R7 avec un indice d'utilisation de 1,6 et un indice d'occupation de 40%, ce qui permettrait une expansion ultérieure.Les appartements, chacun équipé d'un balcon, ont été modernisés au fil des ans, en particulier en ce qui concerne les systèmes, les cuisines et les salles de bains, et sont répartis comme suit:- Rez-de-chaussée: 1 studio- Premier étage: 1 appartement de 3,5 pièces et 1 appartement de 2,5 pièces- Deuxième étage: 1 studio et 2 appartements de 2,5 pièces- Troisième étage: 1 appartement de 3,5 pièces et 1 appartement de 2,5 pièces- Quatrième étage: 1 appartement de 3,5 pièces et 1 appartement de 2,5 pièces- Cinquième étage: 1 appartement de 3,5 pièces avec une grande terrasseL'immeuble est en bon état de maintenance générale, grâce aux nombreux travaux de rénovation effectués, notamment la rénovation partielle de la toiture et la révision de la citerne de carburant en 2010, la peinture des zones communes et l'installation d'un nouveau brûleur en 2015, la révision des canalisations en 2021 et le remplacement des interphones en 2024.L'immeuble représente un investissement solide, avec un rendement constant dans le temps et en ligne avec les dynamiques du marché actuel.Il s'agit d'une occasion particulièrement intéressante également pour les investisseurs ambitieux qui souhaitent valoriser pleinement son potentiel grâce à une rénovation globale, en exploitant la forte et constante demande de biens immobiliers de qualité dans l'un des quartiers les plus demandés et stratégiques de Lugano.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour plus de solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail: immoglobalswiss.ch

Opération immobilière Casa Cassina

Casa Cassina se trouve directement dans le centre de Cassina d'Agno, une localité surplombant le lac Ceresio, dans une position stratégique sur la route Ponte Tresa - Lugano. À une très courte distance, nous avons de nombreux services, des centres d'intérêt public et à quelques kilomètres se trouve la frontière italienne avec une autre abondance de services.La zone permet de rejoindre le centre-ville de Lugano, la gare FFS de Lugano, la gare FLP d'Agno (liaison ferroviaire Lugano-Ponte Tresa) et la sortie d'autoroute Lugano-Nord en peu de temps.Le projet consiste en la rénovation de l'immeuble existant, qui est substantiellement composé de deux volumes contigus de différentes hauteurs à l'angle de la Via al Bosco et de la Via San Giorgio.Le permis de construire approuvé par la commune d'Agno prévoit la création de quatre appartements de différents types. Le volume plus petit sera utilisé pour l'appartement 1 de type 4 ½ développé sur trois niveaux et aura une entrée indépendante de la Via San Giorgio. Au premier étage, la zone jour et au deuxième étage, la zone nuit. Au premier étage, nous trouvons l'entrée de l'appartement 2 de type 3 ½ composé d'une zone jour avec cuisine séparée, de deux chambres et de deux salles de bain. Au deuxième étage, nous trouvons l'appartement 3 de type 2 ½ une zone jour avec cuisine séparée, une chambre et une salle de bain. Au troisième étage, la loggia existante sera fermée par des murs en verre créant un loft de taille 2 ½.Au rez-de-chaussée du volume principal, outre l'escalier, il y aura de l'espace pour les buanderies, les caves et la salle technique.

Immeuble d'habitation et de commerce au cœur d'Astano

Occasion unique d'investissement à Astano – ancien hôtel transformable en résidentielAu cœur du village pittoresque d'Astano, dans le Malcantone, nous proposons à la vente un ancien hôtel avec un grand potentiel de reconversion en résidence privée ou en appartements de vacances. Le bâtiment, réparti sur deux niveaux, se prête parfaitement aux développements immobiliers à usage d'habitation ou mixte.Points forts de l'immobilier : • Structure solide et bien entretenue, répartie sur deux étages, avec de grands espaces facilement reconfigurables • Fenêtres grandes qui garantissent des environnements lumineux et panoramiques • Garage au rez-de-chaussée, utilisable comme espace de stockage ou zone commerciale • Auvent spacieux à l'étage supérieur, idéal pour créer des terrasses couvertes ou des loggias • Stationnement extérieur pavé directement devant le bâtiment Position stratégique : • Situé dans la Via della Posta 5, au centre du village • À seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus "Astano" • Immersé dans le calme de la nature, avec vue sur la verdure environnante Un contexte idéal pour les projets résidentiels ou touristiques : • Exposition solaire excellente tout au long de l'année • Contexte extrêmement calme, sans bruit urbain ou ferroviaire • Parfait pour ceux qui souhaitent développer des appartements de vacances, des mini-résidences ou une maison multifamiliale Cette propriété représente une occasion intéressante à la fois pour les investisseurs qui souhaitent diversifier dans le secteur immobilier touristique et pour les particuliers à la recherche d'un endroit authentique pour créer un projet résidentiel sur mesure.Disponible immédiatement – la propriété est prête à être valorisée selon votre vision.

Lavena Ponte Tresa: Palais de 10 pièces

Propriété Ciel-Terre exclusive à Lavena Ponte Tresa - Frontière Italie-SuisseNous sommes ravis de proposer à la vente un bâtiment ciel-terre situé dans la commune de Lavena Ponte Tresa, dans la province de Varese, à quelques pas du lac de Lugano et de la frontière suisse. Cette propriété unique, avec une destination commerciale et résidentielle, représente une opportunité d'investissement importante dans une position stratégique qui permet un accès facile à Lugano (15 minutes en voiture) et Varese (20 minutes).La propriété surplombe le lungo Tresa et bénéficie de sa proximité avec la Suisse, offrant des avantages compétitifs en termes de coûts par rapport au marché suisse. La situation, caractérisée par un trafic transfrontalier intense, est idéale pour des activités commerciales de haute qualité, telles que des restaurants ou des studios professionnels conçus pour une clientèle internationale.Le bâtiment se compose de trois étages hors sol, pour une surface totale d'environ 504 mètres carrés :- Rez-de-chaussée, bureaux et locaux commerciaux, 168 mètres carrés, extensibles à environ 400 mètres carrés avec des vérandas (dehors).- Premier étage, appartements, 168 mètres carrés- Deuxième étage, appartements, 168 mètres carrésLe bâtiment a été édifié avant le 1er septembre 1967 et n'est pas soumis à la protection du D.Lgs. 42/2004 (ex 1089/39).Le bâtiment s'étend sur trois étages, pour une surface totale d'environ 400 mètres carrés : au rez-de-chaussée, un espace commercial est prévu, tandis que les deux étages supérieurs sont destinés à l'habitation. La structure polyvalente offre de nombreuses possibilités de personnalisation et de développement pour répondre aux besoins des acheteurs.Cette expansion rend la propriété particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent des espaces grands et adaptables.Les étages supérieurs, avec une vocation résidentielle, offrent la possibilité d'un changement de destination d'usage si nécessaire. Cependant, la destination actuelle est particulièrement avantageuse, car la demande de locations résidentielles, tant à court qu'à long terme, est en forte croissance dans la zone frontalière.Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui veulent investir dans une propriété prestigieuse dans une position exclusive et bien connectée.

AGNO · MAISON BIFAMILIALE AVEC JARDIN DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL

Prix de vente: CHF 890'000Adresse: Via Svena 10, 6982 AgnoSuperficie totale du fonds: 690 m²Dans un quartier résidentiel semi-étendu calme d'Agno, nous proposons à la vente une maison bifamiliale composée de deux appartements indépendants avec jardin et potager.Détails des appartements: Premier étage - 5,5 pièces • Superficie utile brute: 155 m² • Grand salon et salle à manger • Cuisine séparée • 3 chambres à coucher • Étude • 2 salles de bains avec baignoire • Entrée et couloir • Terrasse de 23 m² + balcon de 2,3 m² Rez-de-chaussée - 2,5 pièces • Superficie utile brute: 63 m² • Chambre à coucher matrimoniale • Salon • Cuisine • Salle de bains avec baignoire • Entrée et couloir • Accès direct au jardinEspaces accessoires et locaux techniques: • Garage et places de parking extérieures • Local technique, cave et buanderie • Dépôt d'outils • Veranda / grotteCaractéristiques extérieures: • Jardin plat avec espace potager • Espace idéal pour les familles, les animaux de compagnie ou les moments de détente en plein airPoints forts: • Séparation déjà prévue pour deux noyaux familiaux • Quartier résidentiel vert et calme • Proximité des services, des écoles, des transports en commun et de l'aéroport de Lugano • L'immobilier a été soumis à une expertise spécialisée pour vérifier la présence d'amiante, qui n'a révélé aucune trace.Pour obtenir des informations ou visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail. CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

Maison ensoleillée avec grand potentiel

Maison ensoleillée avec vue sur le lac et grand potentiel La situation est privilégiée et ensoleillée toute la journée, avec une vue dégagée et un environnement de vie agréable. La maison est située à l'extrémité d'une rue calme, à quelques pas des sentiers de randonnée et avec un arrêt de bus juste à côté du terrain. Des places de parking publiques sont disponibles devant la maison, en plus des cinq places de parking privées sur le terrain.Le bâtiment, construit à l'origine en 1947 et agrandi entre 1969 et 2018, a été modernisé de manière continue, notamment avec un nouveau toit isolé avec une installation photovoltaïque, une pompe à chaleur moderne et des fenêtres à triple vitrage – garantie d'efficacité énergétique et de confort de vie.Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent une maison avec des espaces extérieurs généreux, une vue sur le lac, une polyvalence et une adresse prestigieuse à Viganello.Première et seconde habitation possible.Prix de vente : CHF 2'230'000.–

Superbe villa à Carona avec vue, jardin et terrasse

Nous proposons une superbe villa à Carona à vendre, située dans un quartier calme et réservé, entourée de verdure et de silence, avec une vue agréable sur le paysage environnant. Un objet idéal pour ceux qui veulent vivre dans une atmosphère détendue, sans renoncer à des pièces spacieuses, au confort et à la polyvalence.La villa s'étend sur deux niveaux, bien répartis et facilement adaptables à différents besoins résidentiels :Premier étage : L'entrée s'ouvre sur un grand et lumineux espace ouvert qui accueille le salon et la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et harmonieuse. La cuisine est habitable et séparée, avec cheminée et sortie sur le jardin. La zone de nuit sur le même niveau se compose d'une chambre principale avec dressing, d'une deuxième chambre actuellement utilisée comme salle de relaxation/cinéma, de deux grandes salles de bains avec douche. À l'extérieur, ce niveau est enrichi par un petit jardin avec un espace de grill et une terrasse avec une marquise électrique, parfaite pour passer des journées agréables à l'extérieur, se détendre ou dîner en compagnie.Rez-de-chaussée : Connecté internement par un escalier, le niveau inférieur offre un grand espace disponible, idéal comme atelier, laboratoire ou local hobby. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec douche, une deuxième salle de bains avec baignoire et accès direct à une salle de relaxation avec jacuzzi. De plus, il y a une autre pièce utilisée comme débarras, une cave, une buanderie avec étendoir, la pièce technique et un abri.Depuis ce niveau, vous pouvez accéder directement au garage, qui est équipé d'une porte automatique et adapté pour une voiture. En plus de l'espace de stationnement couvert, la zone extérieure offre de l'espace pour des véhicules supplémentaires.La villa est également équipée d'un système d'alarme, d'une connexion en fibre optique et de volets électriques partiels. Le jardin, qui est particulièrement bien entretenu et valorisé par un système d'irrigation et un éclairage extérieur. Le système de chauffage est alimenté par du fioul, avec distribution de chaleur par radiateurs. Le bâtiment est équipé d'une pompe à chaleur pour chauffer le jacuzzi.La propriété offre également la possibilité de diviser les deux niveaux pour créer deux appartements avec des entrées séparées, transformant ainsi la villa en une maison bifamiliale pratique. La maison peut être surélevée d'un étage supplémentaire. Une solution particulièrement intéressante à la fois pour les familles et pour ceux qui veulent combiner habitation et investissement.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Palazzina commerciale et résidentielle avec un rendement net de 4,1%

À vendre dans le district de Lugano, à quelques km de la ville mais dans une position stratégique, bâtiment locatif partiellement rénové de 15 appartements et d'un espace commercial.Le bâtiment est actuellement entièrement loué, à l'exception de l'espace commercial qui est en cours de location.Rendement net à pleine capacité 4,1%.Informations supplémentaires uniquement sur demande.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.com

Bâtiment historique prestigieux avec trois unités d'habitation indépendantes au cœur de Vico Morcote

Situé au cœur du centre historique de Vico Morcote, nous proposons à la vente un élégant bâtiment de trois étages, parfaitement intégré dans le charme authentique du village. La propriété se compose de trois unités d'habitation indépendantes, conçues pour assurer confort, intimité et qualité de vie élevée. Il s'agit d'une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif et historique, ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'une propriété de haute qualité dans l'un des endroits les plus charmants du lac de Lugano. Réz-de-chaussée - Appartement 2,5 pièces de 62 m² (actuellement loué). Cet appartement de deux pièces avec vue est a été conçu pour garantir un accès indépendant par un portique caractéristique qui s'ouvre sur la rue principale. L'appartement offre un salon convivial avec cuisine et salle à manger, une chambre spacieuse et une salle de bain moderne avec douche et angle de buanderie pratique, créant un environnement fonctionnel et très agréable. Premier étage - Appartement 3,5 pièces de 94 m² (actuellement loué). Sur le côté sud-est, un appartement lumineux et spacieux se développe, également équipé d'un accès indépendant de la rue supérieure. La disposition comprend un grand salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain pour les invités et une deuxième salle de bain complète avec baignoire et douche. Les espaces, bien distribués, garantissent un confort et une habitabilité optimaux. Premier et deuxième étage - Appartement duplex 5,5 pièces de 195 m². Sur le côté ouest se trouve l'unité la plus prestigieuse : un duplex raffiné qui occupe les deux derniers étages du bâtiment. L'entrée se fait de la rue supérieure, où un élégant atrium introduit le premier niveau, composé d'un studio et de deux salles de bain, dont l'une avec douche. Un escalier intérieur, ainsi que l'ascenseur privé, mène à l'étage supérieur, où s'ouvre une splendide zone de jour avec cheminée, cuisine ouverte et salle à manger, orientée au sud et enrichie d'une vue panoramique magnifique sur le lac. Le même niveau abrite deux chambres, dont l'une avec dressing et salle de bain attenante avec baignoire, ainsi qu'un fascinant grenier surplombant la zone de vie, parfait comme studio ou bibliothèque, avec des dispositions pour une salle de bain supplémentaire. La propriété est complétée, dans la section sud-ouest du rez-de-chaussée, par quelques locaux à usage exclusif du duplex : une pièce de service et deux environnements voûtés suggestifs, l'un utilisé comme cave et l'autre comme buanderie et local technique, où se trouve également l'ascenseur privé. Actuellement, la propriété a 4 places de parking à louer dans les environs immédiats. Cette résidence fascinante combine la beauté de l'architecture historique avec des solutions d'habitation modernes et confortables, offrant une opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des villages les plus prestigieux et pittoresques du Tessin.

PALAZZINA AVEC 4 IMMEUBLES À MORCOTE

L'immeuble se compose de 4 appartements, répartis de manière à maximiser la demande locative et la fonctionnalité:- Deux appartements de 1,5 pièces, parfaits pour les célibataires ou les professionnels.- Un appartement de 2,5 pièces, idéal pour les couples.- Un appartement de 3,5 pièces, conçu pour les petites familles.Chaque unité a été conçue pour garantir le confort et une utilisation optimale de l'espace, avec des salons accueillants, des cuisines ouvertes fonctionnelles et des chambres silencieuses.DÉJÀ EXPLOITÉS COMME APPARTEMENTS DE VACANCESLes biens immobiliers sont actuellement utilisés comme appartements de vacances, déjà pleinement opérationnels et avec un bon revenu consolidé. Le budget est démontrable et transparent, garantissant un investissement sûr et vérifiable dès le premier jour.TROIS FAÇONS DE PROFITER DE CETTE PROPRIÉTÉCet immeuble offre une flexibilité unique, s'adaptant à différents besoins:1. Investissement dans les locations touristiques: En maintenant l'utilisation actuelle en tant qu'appartements de vacances, avec un revenu déjà établi et éprouvé.2. Location à long terme: En convertissant les unités en locations résidentielles traditionnelles, en exploitant l'attrait élevé de Morcote pour garantir des locataires stables et un revenu constant.3. Maison multifamiliale: La solution parfaite pour ceux qui veulent partager des espaces avec leur famille ou leurs amis tout en maintenant leur indépendance grâce à des appartements séparés et autonomes sous le même toit.POURQUOI CECI EST L'INVESTISSEMENT QUE VOUS CHERCHIEZEmplacement unique: Morcote est une garantie d'attrait élevé et de forte demande.Revenu stable: La diversité des appartements assure une location continue.Investissement patrimonial: Un actif tangible dans l'un des endroits les plus prestigieux de Suisse.Cet immeuble représente l'équilibre parfait entre la qualité de vie qu'il offre à ses locataires et le rendement qu'il garantit à vous, investisseur.Pour découvrir tous les détails de cette opportunité exclusive, contactez-nous.+41 91 921 24 28+41 78 404 56 75ViverTI