Dans la charmante Malcantone, commune de Tresa-Croglio, fraction de Purasca, à environ 30 minutes en voiture (ou en tramway Ponte Tresa-Lugano) de Lugano et à quelques kilomètres seulement du lac de Ceresio, du lac Majeur et de l'Italie voisine, dans un endroit ensoleillé, calme et verdoyant, nous vendons une propriété intéressante et vaste d'une superficie totale de 11'244 m² (3 parcelles) avec un grand bâtiment rustique à rénover complètement d'environ 600 m² et environ 18 pièces sur 3 étages (sur demande : plans originaux, plans de rénovation et photos supplémentaires). Il s'agit d'un ancien restaurant/bar (grotte) avec logement, idéal à la fois comme propriété commerciale et comme propriété résidentielle, tel qu'un agriturismo ou similaire. À quelques dizaines de mètres, se trouve également un dépôt/entrepôt sur 2 étages d'environ 120 m². La propriété (total 11'244 m²) est divisée en 3 parcelles : La première parcelle où se trouve le grand bâtiment rustique principal a une superficie de 2'723 m², dont 900 m² constructibles et 1'823 m² non constructibles (pré); la seconde parcelle, contiguë à la première, a une superficie de 4'379 m² non constructibles (pré) et comprend le dépôt/entrepôt sur 2 étages ; tandis que la troisième parcelle est un bois séparé de 2'319 m² non constructibles. Une propriété intéressante et spacieuse immergée dans la verdure mais facilement accessible depuis la route principale, idéale à la fois comme propriété commerciale et comme propriété résidentielle ou, compte tenu des grandes prairies, également pour garder des animaux tels que des moutons, des chevaux, etc.