6945 (Origlio) - Immeubles d’habitation à vendre

Complex immobilier avec 5 unités, entièrement louées

Complex immobilier avec 5 unités, entièrement louéesIntéressante opportunité d'investissement composée de 5 appartements duplex récemment construits (année 2022), situés dans un quartier résidentiel moderne, soigné et de haute qualité, comprenant au total seulement 15 unités.Les unités, actuellement 4 sur 5 louées, représentent une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un revenu immédiat, avec un bon potentiel de valorisation dans le temps.Chaque appartement s'étend sur deux niveaux et offre environ 65 m² d'espace habitable, caractérisé par des pièces lumineuses, bien distribuées et valorisées par de grandes surfaces vitrées qui garantissent une excellente lumière naturelle tout au long de la journée.Le niveau principal accueille un agréable espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et essentielle, parfaitement intégrée dans l'espace jour. Les espaces sont fluides, fonctionnels et conçus pour un style de vie contemporain et dynamique. Un balcon d'environ 8 m² complète le niveau.La zone nuit, bien séparée, comprend une chambre à coucher confortable et une salle de bain élégante et moderne avec douche.Un élément distinctif de chaque unité est la splendide terrasse privée sur le toit d'environ 42 m², un espace exclusif et réservé, idéal pour la détente, la convivialité ou le travail intelligent en plein air. Un rare et particulièrement apprécié extra pour les biens de ce type.Grâce à la location active de toutes les unités, le complexe garantit un revenu immédiat et stable, ce qui en fait un investissement immobilier de qualité dans un quartier résidentiel moderne et demandé.Un emplacement de parking dans le garage pour chaque unité complète la propriété

Résidence à revenu au cœur de Lugano

Nous proposons à la vente à Lugano une résidence à revenu, entièrement louée, dans un quartier très bien desservi, 9 appartements, 5 étages, entièrement rénovée en 2018 avec des finitions précieuses. Garage avec 9 places de parking, caves, local hobby et buanderie.Rendement brut: 3,42%Rendement net: 3,20%PRIX NON NÉGOCIABLE!

Vente d'une villa complètement rénovée, rendement 4,85% - DR1

Dans la commune de Maroggia, à quelques pas du lac, nous proposons à la vente une villa à revenus complètement rénovée. L'immobilier se compose de 11 unités d'habitation ainsi réparties :10 monolocaux de tailles diverses (de 18 à 25 m²)1 bilocal avec terrasse de 41 m²Travaux de rénovation effectués :Remplacement des fenêtres par des vitrages triples en PVCRéfection et traitement de la façadeRemplacement des stores en aluminiumRenouvellement de l'installation électriqueInstallation d'un système de chauffage avec pompe à chaleur air-airRemplacement des canalisations sanitaires et d'évacuationRéfection de la toiture avec isolation thermiqueDémolition des planchers en bois et réalisation de nouveaux planchers en béton arméInstallation d'un ascenseurRénovation complète de tous les appartements (salle de bains, carrelage et cuisine)La propriété bénéficie d'une position stratégique, avec des places de parking bleues disponibles à proximité et une gare à seulement 5 minutes à pied.Prix de vente : CHF 2'100'000Rendement net : 4,85%

Vente dans un bloc de 5 PPP à Agno

À Agno, dans un quartier résidentiel commode à tous les principaux services, nous proposons à la vente un bloc de 5 appartements à revenu dans une jolie palazzina construite à la fin des années 80, rénovée au fil des ans et en excellent état de maintenance.Le chauffage est garanti par une chaudière à mazout et distribué par radiateurs. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage.Tous les 5 appartements sont loués depuis de nombreuses années avec des contrats à long terme.Avec de petites interventions d'amélioration et en ajustant les loyers au marché, cette opération est intéressante pour un investisseur du secteur.Les appartements sont composés et situés comme suit :Un appartement de 4,5 pièces d'environ 120 m², situé au deuxième étage, composé d'un grand hall d'entrée, d'un spacieux et lumineux salon avec cheminée et sortie sur la terrasse, d'une cuisine séparée, d'une chambre à coucher, de 2 chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec baignoire et d'une avec douche.Le premier étage dispose d'un appartement identique dans la disposition des espaces et la superficie à celui du deuxième étage.Sur ce même niveau, il y a un appartement de 3,5 pièces d'environ 95 m², composé d'un grand salon avec cheminée et sortie sur la terrasse, d'une chambre à coucher et d'une chambre, et d'une salle de bain avec douche.Au rez-de-chaussée surélevé, un autre appartement de 3,5 pièces d'environ 106 m², composé d'un grand salon avec cheminée et sortie sur la terrasse, d'une cuisine séparée, d'une chambre à coucher, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et d'une avec baignoire.Mais ce n'est pas tout, un dernier appartement de 1,5 pièces d'environ 37 m², situé au sous-sol, facilement raccordé via un escalier interne à l'appartement du rez-de-chaussée pour créer un grand appartement duplex.En conclusion et pour compléter cette offre intéressante, un garage double pour deux voitures côte à côte, un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures les unes derrière les autres, deux garages simples et 3 places de parking extérieures.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, veuillez consulter notre portail : immoglobalswiss.ch

Belle villa à Carona avec vue, jardin et terrasse

Nous proposons une belle villa à Carona à vendre, située dans un quartier calme et réservé, entourée de verdure et de silence, avec une vue agréable sur le paysage environnant. Un objet idéal pour ceux qui veulent vivre dans une atmosphère détendue, sans renoncer à des pièces spacieuses, au confort et à la polyvalence.La villa s'étend sur deux niveaux, bien répartis et facilement adaptés à différents besoins résidentiels :Premier étage : L'entrée s'ouvre sur un grand espace lumineux qui accueille le salon et la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et harmonieuse. La cuisine est habitable et séparée, avec cheminée, et accès au jardin. La zone de nuit sur le même étage se compose d'une chambre principale avec dressing, d'une deuxième pièce actuellement utilisée comme zone de détente/cinéma, de deux grandes salles de bains avec douches. À l'extérieur, cet étage est enrichi d'un petit jardin avec un espace de grill et d'une terrasse avec une veranda électrique, parfaite pour passer des journées agréables à l'extérieur, se détendre ou dîner en compagnie.Réz-de-chaussée : Relié internement par un escalier, le rez-de-chaussée offre un grand espace disponible, idéal comme atelier, laboratoire ou local hobby. Cet étage est complété par une chambre, une salle de bains avec douche, une deuxième salle de bains avec baignoire et accès direct à un espace de détente avec jacuzzi. De plus, il y a une autre pièce utilisée comme débarras, une cave, une buanderie avec étendoir, la pièce technique et un abri.Depuis cet étage, vous pouvez accéder directement au garage, qui est équipé d'une porte automatique et adapté pour une voiture. En plus du parking couvert, la zone extérieure offre de l'espace pour des véhicules supplémentaires.‍La villa est également équipée d'un système d'alarme, d'une connexion en fibre optique et de volets électriques partiels. Le jardin, qui est particulièrement bien entretenu et valorisé par un système d'irrigation et d'éclairage extérieur. Le système de chauffage est alimenté par du fioul, avec distribution de chaleur par radiateurs. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur pour chauffer le jacuzzi.La propriété offre également la possibilité de diviser les deux niveaux pour créer deux appartements avec des entrées séparées, transformant ainsi la villa en une maison bifamiliale pratique. La maison peut être surélevée d'un étage supplémentaire. Une solution particulièrement intéressante à la fois pour les familles et pour ceux qui veulent combiner habitation et investissement.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

La Villa Hotel Gardenia

La propriété se compose de 4 lots:- Lot n° 220 de 3'029 m² où se trouve la Villa Hotel Gardenia- Lot n° 1120 de 393 m² où se trouve une villa avec accès indépendant- Lot n° 1516 de 1'407 m² où se trouve une marquise pour stationner- Lot n° 863 de 295 m² utilisé comme parking de l'hôtelTerres constructibles (0,4 / R2)Caslano est une commune fascinante située sur les rives du lac de Lugano, à quelques kilomètres de Lugano. Cette localité conjugue la beauté du lac et de la nature environnante avec un contexte résidentiel tranquille et accueillant, idéal pour ceux qui cherchent la qualité de la vie et la sérénité. Le centre historique de Caslano, avec ses rues caractéristiques et ses restaurants typiques, ajoute un charme unique, tandis que la proximité des services, des écoles et des connexions avec le reste de la région en fait une destination très appréciée pour les familles et les professionnels.

Opération immobilière Maison Cassina

Casa Cassina se trouve directement dans le centre de Cassina d'Agno, une localité surplombant le lac Ceresio, dans une position stratégique sur la route Ponte Tresa - Lugano. À une très courte distance, nous avons de nombreux services, des centres d'intérêt public et à quelques kilomètres se trouve la frontière italienne avec une further abundance de services.La zone permet de rejoindre le centre-ville de Lugano, la gare CFF de Lugano, la gare FLP d'Agno (liaison ferroviaire Lugano-Ponte Tresa) et la sortie d'autoroute Lugano-Nord en un court laps de temps.Le projet consiste en la rénovation de l'immeuble existant, qui est substantiellement composé de deux volumes contigus de hauteurs différentes à l'angle de la Via al Bosco et de la Via San Giorgio.La licence de construire approuvée par la commune d'Agno prévoit la création de quatre appartements de types variés. Le volume mineur sera utilisé comme appartement 1 avec 4 ½ pièces développées sur trois niveaux et aura une entrée indépendante de la Via San Giorgio. Au premier étage, la zone jour et au deuxième étage, la zone nuit. Au premier étage, nous trouvons l'entrée de l'appartement 2 avec 3 ½ pièces, composé d'une zone jour avec cuisine séparée, de deux chambres et de deux salles de bain. Au deuxième étage, nous trouvons l'appartement 3 avec 2 ½ pièces, composé d'une zone jour avec cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bain. Au troisième étage, la loggia existante sera fermée par des murs de verre, créant un loft de taille 2 ½.Au rez-de-chaussée du volume principal, outre l'escalier, il y aura de la place pour les buanderies, les caves et la salle technique.

Maison uni/bifamiliale de 3,5 + 3,5 pièces avec jardin

En général À Canobbio, nous vendons cette belle maison uni/bifamiliale de 3,5 + 3,5 pièces, située dans un quartier résidentiel très réservé et calme, avec un beau jardin à la fois sur les côtés sud et ouest, desservi par les transports en commun et pratique pour les écoles, à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.La maison a été complètement rénovée en 2015 et est en excellent état : systèmes, chaudière, sols, salles de bains, cuisines, buanderies/séchoirs, façades et toit. Actuellement, la propriété est divisée en deux appartements de 3,5 pièces, avec des entrées séparées, mais il est possible de les unifier en revenant à créer une maison unifamiliale de 7 pièces, connectée par un escalier intérieur.La maison offre également des possibilités d'extension : étant située dans une zone constructible R4 et ayant des indices de constructibilité disponibles, il est possible de réaliser jusqu'à deux étages supplémentaires. Les fenêtres sont en aluminium avec vitrage triple. Tous les radiateurs sont équipés de valves thermostatic.Dans la salle à manger et le salon du premier étage, il y a des climatiseurs split.Pour compléter la propriété, nous trouvons 4 places de parking extérieures dans la cour privée et une belle terrasse couverte au rez-de-chaussée sur le côté sud, contiguë au jardin.La propriété est idéale pour les familles, pour une grande famille ou également pour un logement propre avec revenu, en louant l'un des deux appartements. Description détaillée La maison est composée comme suit :Rez-de-chaussée : • hall d'entrée • couloir • salle de séjour avec salle à manger et accès direct à la terrasse couverte et au jardin • terrasse couverte de 16 m2 + store • cuisine • chambre à coucher • chambre • salle de bains avec douche • buanderie/séchoir Premier étage : • hall d'entrée • couloir • salle de séjour spacieuse avec salle à manger et cheminée et accès direct au balcon • balcon de 10 m2 + store • cuisine • chambre à coucher • chambre • salle de bains avec douche • buanderie/séchoir Pour compléter la propriété, il y a un grand jardin de 370 m2 qui entoure toute la maison, 3/4 places de parking extérieures, espace de jeu pour les enfants, local à outils et chemin d'accès avec escalier en pierre. Devant la propriété, il y a plusieurs parcs communaux pour les invités éventuels.

Immeuble d'habitation et de commerce au cœur d'Astano

Occasion unique d'investissement à Astano – ancien hôtel transformable en résidentielAu cœur du village pittoresque d'Astano, dans le Malcantone, nous proposons à la vente un ancien hôtel avec un grand potentiel de reconversion en résidence privée ou en appartements de vacances. Le bâtiment, réparti sur deux niveaux, se prête parfaitement aux développements immobiliers à usage d'habitation ou mixte.Points forts de l'immobilier : • Structure solide et bien entretenue, répartie sur deux étages, avec de grands espaces facilement reconfigurables • Fenêtres grandes qui garantissent des environnements lumineux et panoramiques • Garage au rez-de-chaussée, utilisable comme espace de stockage ou zone commerciale • Auvent spacieux à l'étage supérieur, idéal pour créer des terrasses couvertes ou des loggias • Stationnement extérieur pavé directement devant le bâtiment Position stratégique : • Situé dans la Via della Posta 5, au centre du village • À seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus "Astano" • Immersé dans le calme de la nature, avec vue sur la verdure environnante Un contexte idéal pour les projets résidentiels ou touristiques : • Exposition solaire excellente tout au long de l'année • Contexte extrêmement calme, sans bruit urbain ou ferroviaire • Parfait pour ceux qui souhaitent développer des appartements de vacances, des mini-résidences ou une maison multifamiliale Cette propriété représente une occasion intéressante à la fois pour les investisseurs qui souhaitent diversifier dans le secteur immobilier touristique et pour les particuliers à la recherche d'un endroit authentique pour créer un projet résidentiel sur mesure.Disponible immédiatement – la propriété est prête à être valorisée selon votre vision.

Maison multifamiliale

Villa multifamiliale à Rivera À Rivera, dans un endroit calme et ensoleillé, nous vendons cette belle propriété composée de 2 appartements de 3 pièces et demi. Il existe la possibilité de créer éventuellement un troisième appartement au niveau du grenier.La maison se présente dans un excellent état de conservation, avec des travaux de rénovation importants effectués récemment, tels que le remplacement des fenêtres (2016), le pavage de l'entrée entière (2019), le remplacement du brûleur et de la chaudière à fuel (2019), ainsi que d'autres travaux de maintenance ordinaires.Un grand jardin bien entretenu complète la propriété, où les amateurs de jardinage pourront également être satisfaits.Il existe la possibilité d'acquérir séparément 1/2 garages fermés à proximité immédiate.

AGNO · MAISON BIFAMILIALE AVEC JARDIN DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL

Prix de vente: CHF 890'000Adresse: Via Svena 10, 6982 AgnoSuperficie totale du fonds: 690 m²Dans un quartier résidentiel semi-étendu calme d'Agno, nous proposons à la vente une maison bifamiliale composée de deux appartements indépendants avec jardin et potager.Détails des appartements: Premier étage - 5,5 pièces • Superficie utile brute: 155 m² • Grand salon et salle à manger • Cuisine séparée • 3 chambres à coucher • Étude • 2 salles de bains avec baignoire • Entrée et couloir • Terrasse de 23 m² + balcon de 2,3 m² Rez-de-chaussée - 2,5 pièces • Superficie utile brute: 63 m² • Chambre à coucher matrimoniale • Salon • Cuisine • Salle de bain avec baignoire • Entrée et couloir • Accès direct au jardinEspaces accessoires et locaux techniques: • Garage et places de parking extérieures • Local technique, cave et buanderie • Dépôt d'outils • Veranda / grotteCaractéristiques extérieures: • Jardin plat avec espace potager • Espace idéal pour les familles, les animaux de compagnie ou les moments de détente en plein airPoints forts: • Séparation déjà prévue pour deux noyaux familiaux • Quartier résidentiel vert et calme • Proximité des services, des écoles, des transports en commun et de l'aéroport de Lugano • L'immeuble a fait l'objet d'une expertise spécialisée pour vérifier la présence d'amiante, qui n'a révélé aucune trace.Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail. CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

Immeuble plurifamilial avec deux appartements et espace commercial

À Agno, une localité agréable du Luganese appréciée pour son équilibre entre dimension résidentielle et commodités quotidiennes, nous proposons une propriété plurifamiliale intéressante à la vente avec un potentiel pour une utilisation réceptive.L'immobile se trouve dans un fonds à haute potentialité immergé dans la paix du vert, un endroit agréable pour s'installer et apprécier chaque jour les avantages d'un contact étroit avec la nature.Ce qui rend cette proposition particulièrement attractive, c'est sa grande polyvalence. L'immobile se prête en effet à plusieurs destinations et peut être modulé en plusieurs solutions en fonction des besoins, une caractéristique rare et précieuse pour ceux qui cherchent un bien avec une marge de développement importante.Du point de vue édificatoire, l'offre est d'un grand intérêt. Le fonds se trouve en effet en zone R2 des Normes de mise en œuvre du Plan régulateur de la commune d'Agno : à fronte d'une surface actuellement édifiée de 470,90 m2, le potentiel édificatoire possible atteint 758 m2 de SUL, avec une différence résiduelle de 372,60 m2, un aspect qui confère à la propriété une valeur stratégique de toute première importance.L'état de l'immobile se présente différencié selon les niveaux. Le rez-de-chaussée, qui a été utilisé comme restaurant, se trouve actuellement en bon état de maintenance et peut être facilement remis en service en donnant aux locaux un rafraîchissement.Au premier étage se trouve un petit appartement actuellement destiné à la location temporaire, parfait pour créer une offre qui peut se rémunérer dans le temps.Le point fort de l'offre est sans conteste l'appartement au niveau supérieur. Ici, un immobile avec de bonnes finitions intérieures, une belle terrasse avec vue ouverte et un jardin pour profiter au mieux des meilleures saisons de l'année est disponible, ce qui rend l'offre particulièrement appréciable à ceux qui cherchent une solution pour avoir une maison et un commerce dans le même bâtiment.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace au fioul.Le terrain présente également le passage d'un petit torrent, un élément au charme paysager agréable qui offre une touche de poésie à l'ensemble de la structure, mettant habilement en valeur le charme de la nature environnante.L'immobile se compose au rez-de-chaussée de l'ancienne zone de restaurant avec cuisine et grotte, au premier étage du petit appartement de location temporaire et au deuxième étage de l'appartement en mansarde.Une zone de stationnement dans la cour et une marquise latérale avec plusieurs places de parking complètent cette proposition d'un grand intérêt.UNE PROPRIÉTÉ AU GRAND POTENTIEL ÉDIFICATOIRE !

Résidence exclusive de 4 unités, rénovée

À Viganello, un quartier fascinant de Lugano, connu pour son centre historique, nous proposons à la vente une résidence intéressante composée de 4 unités résidentielles. La propriété est située au cœur du Viganello historique, dans un quartier avec une atmosphère authentique et tous les services nécessaires à proximité. La résidence offre des opportunités d'utilisation polyvalentes, allant d'une grande maison unifamiliale avec dépendances à la création d'unités résidentielles séparées avec de bonnes opportunités d'investissement. La structure se compose de deux parties : une partie historique, construite au début du 20e siècle et rénovée plus tard, et une partie nouvelle, construite en 2013 en tant qu'extension. Au centre de la propriété se trouve un grand jardin, qui peut être mis à la disposition de tous les résidents ou utilisé comme espace privé. Le dernier étage de la partie historique offre une terrasse panoramique. La propriété a été modernisée et agrandie ces dernières années, avec de nouvelles fenêtres, cuisines et climatisation. Le système de chauffage est centralisé et efficace, avec un système de chauffage au gaz dans la partie historique et une pompe à chaleur autonome dans la partie nouvelle.

Nouvelle palazzina de 6 appartements à Pura

Nous vendons à Pura, dans le Malcantone, une palazzina historique qui a été complètement rénovée et agrandie, avec un rendement, composée de 6 appartements modernes de 2,5 et 3,5 pièces. L'immeuble est situé dans la Strada Vecchia Cantonale 2 à Pura, dans une position calme et ensoleillée, intégrée dans le contexte pittoresque du Malcantone. La résidence, à l'entrée du village historique, offre une large vue panoramique, encadrant le magnifique paysage préalpin vers le sud-est. Collina d'Oro et Agra au-dessus du lac de Lugano, le sommet de San Salvatore et du Monte Generoso à l'arrière-plan se détachent clairement. Le Palazzo "Ex Osteria della Valle" est composé d'un bâtiment historique, soigneusement restauré pour préserver son caractère architectural d'origine, et d'un nouveau corps faisant face à la rue, conçu dans la continuité stylistique du contexte. L'ensemble se distingue par l'équilibre entre tradition et modernité, grâce aux façades enduites, aux fenêtres avec volets sombres et à la couverture avec des gouttières en bois apparentes, qui donnent à l'immeuble un aspect élégant et harmonieux. L'immeuble a été rénové intérieurement, en conservant certains éléments décoratifs de caractère historique, et est équipé de systèmes de dernière génération et de finitions modernes et élégantes. Dans le sous-sol, se trouvent les caves des appartements, la buanderie commune et la salle technique. Le nouveau corps, du côté de la rue, est constitué de 3 appartements de 2,5 pièces, un par étage, tandis que le corps d'origine est constitué de 3 appartements de 3,5 pièces, un par étage, dont le dernier étage comporte un mezzanine supérieur. Les deux appartements au rez-de-chaussée disposent d'une terrasse et d'un grand jardin privé. Disponible immédiatement. Pour des informations et des visites 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

Maison multifamiliale (avec 3 appartements, piscine et jardin) dans le pittoresque Carona / Tessin

Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle du pittoresque Carona, l'un des plus beaux villages du Tessin, niché dans une vallée luxuriante et verte. Cette vaste maison multifamiliale avec 12 pièces, 3 salles de bain et 3 appartements offre une combinaison unique de privacité, de confort et de nature à couper le souffle.La propriété offre : • Espace de vie spacieux : 12 pièces, divisées en 3 unités de vie séparées – idéal en tant que propriété locative ou pour une vie en multi-génération. • Piscine : Détendez-vous dans votre propre piscine et profitez de la vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. • Balconies : Entourez-vous de fleurs en fleur et de végétation luxuriante tout en profitant de la vue large sur les chaînes de montagnes et le lac. • Grand terrain : Avec une superficie de 2 200 m², la propriété offre beaucoup d'espace pour un jardin, la détente et la vie privée. • Places de parking : Des places de parking suffisantes sont disponibles sur la propriété. • Convivial pour les enfants : Le vaste espace offre des conditions idéales pour les familles avec des enfants. • vue dégagée sur le lac • Accès à la terrasse • pièces spacieuses et lumineuses • cuisine intégrée moderne • participation aux vignobles et forêts • beaucoup d'intimité Emplacement et environnement : Carona est situé au cœur du Tessin et se caractérise par son charme méditerranéen. Le village avec son église distinctive et ses rues charmantes est un joyau de la vie tessinoise. L'emplacement est calme – idéal pour ceux qui recherchent la détente et la nature. En été, la propriété bénéficie de beaucoup de soleil, et même en hiver, les rayons du soleil sont agréables. L'arrêt de bus le plus proche Carona est à seulement 1 minute à pied, et le lac de Lugano est à distance de marche.Cette propriété unique combine la qualité de vie tessinoise avec le confort moderne et un panorama inégalé. Une occasion rare pour les acheteurs exigeants qui recherchent quelque chose de spécial.Extrait du site Web de Carona :Carona (602 mètres au-dessus du niveau de la mer) est un village tessinois vieux de 1 000 ans, construit et habité par de grands artistes. Son emplacement unique dans une vallée du San Salvatore et du Monte Arbòstora, loin de la circulation au-dessus du lac de Lugano, abrite environ 800 habitants et autant de propriétaires de résidences secondaires en été.À Carona et dans ses environs, vous avez de nombreuses possibilités pour rendre votre journée de vacances aussi variée que possible, selon votre "gusto". Pour les amoureux de la nature et de l'art ainsi que pour les passionnés de sport, Carona offre un programme riche : les plus beaux sentiers de randonnée dans des forêts de châtaigniers magnifiques, des parcours de jogging étendus, une grande piscine publique, le jardin botanique unique San Grato et les circuits des monuments d'art. Carona avec des enfantsÀ Carona, les enfants sont les bienvenus - et leurs parents aussi. Niché dans un village tessinois typique avec une atmosphère conviviale pour les enfants, les familles à Carona trouvent de nombreuses occasions variées pour passer leur temps libre et leurs vacances. Pour le divertissement et les moments excitants qui enchantent les jeunes et les moins jeunes, de nombreuses attractions sont disponibles : comme la piscine de Carona avec son bassin olympique de 50 m et sa tour de plongeon de 10 m, ainsi que le bassin pour enfants et bébés, ou le Parco San Grato avec son grand terrain de jeu et son chemin de marche pieds nus.

Objet de rendement avec potentiel d'appréciation de la valeur

L'objet de rendement attractif dans le meilleur emplacement de Lugano.FAITS CLÉS+ surélevé, calme, ensoleillé, vue imprenable sur le lac, convivial pour les familles+ accès à la terrasse, pièces spacieuses et lumineuses, cuisine équipée moderne+ piscine, part de vignoble et de forêt, intimitéConvenant pour:Investisseurs se concentrant sur le rendement, familles se concentrant sur la qualité de vieLANGAGE CLAIR: Vue et qualité de vie parfaitement combinées, spacieux, ensoleilléIntéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 834 01 28

Maison ensoleillée avec grand potentiel

Maison ensoleillée avec vue sur le lac et grand potentiel La situation est privilégiée et ensoleillée toute la journée, avec une vue dégagée et un environnement de vie agréable. La maison est située à l'extrémité d'une rue calme, à quelques pas des sentiers de randonnée et avec un arrêt de bus juste à côté du terrain. Des places de parking publiques sont disponibles devant la maison, en plus des cinq places de parking privées sur le terrain.Le bâtiment, construit à l'origine en 1947 et agrandi entre 1969 et 2018, a été modernisé de manière continue, notamment avec un nouveau toit isolé avec une installation photovoltaïque, une pompe à chaleur moderne et des fenêtres à triple vitrage – garantie d'efficacité énergétique et de confort de vie.Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent une maison avec des espaces extérieurs généreux, une vue sur le lac, une polyvalence et une adresse prestigieuse à Viganello.Première et seconde habitation possible.Prix de vente : CHF 2'230'000.–

Palazzina commerciale et résidentielle avec un rendement net de 4,1%

À vendre dans le district de Lugano, à quelques kilomètres de la ville mais dans une position stratégique, bâtiment locatif partiellement rénové de 15 appartements et d'un local commercial.Le bâtiment est actuellement entièrement loué, à l'exception du local commercial qui est en cours de location.Rendement net à plein rendement 4,1%.Autres informations seulement sur demande.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.com

NUOVO PROGETTO RESIDENZIALE DI 3 UNITA' ABITATIVE

A Sigirino, in posizione comoda e ben collegata, un edificio esistente è oggetto di completa riattazione e ampliamento, dando origine a una residenza di 3 unità abitative (superficie totale ca. 250 m², oltre a cantine e locale tecnico): • due appartamenti al piano terreno 1,5 - 34mq e 2,5 locali - 64 mq • un ampio appartamento di 5,5 locali - 143 mq • cantine-locale tecnico Gli appartamenti al piano terreno offrono una zona giorno open space affacciata sul giardino di pertinenza, camere ben organizzate e servizi funzionali, ideali per chi cerca un rapporto diretto con l’esterno.Il 5,5 locali dispone di un’ampia zona giorno con cucina e salone, servizio ospiti, quattro camere e tre bagni di cui uno en suite; le altezze interne permettono inoltre, di ricavare una mansarda da destinare a studio, locale hobby o camera aggiuntiva.Oggi potrete modificare la distribuzione interna e le dimensioni delle singole unità, personalizzando finiture e spazi secondo le proprie esigenze.Soluzioni architettoniche moderne, buon standard energetico, cantine private, posti auto esterni, giardino e bosco annesso completano questa proprietà.Non esitate a contattarci per ricevere maggiori informazioni ed organizzare una visita sul posto, saremo lieti di mostrarvi il progetto in dettaglio.-----------------------------------------------Neues Projekt für 3 WohneinheitenIn Sigirino, in günstiger Lage und mit guter Anbindung, wird ein bestehendes Gebäude komplett renoviert und erweitert, wodurch eine Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten entsteht (Gesamtfläche ca. 250 m², und noch Keller und Technikraum): • zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit 1,5 bis 34 m² und 2,5 Zimmern mit 64 m² • eine geräumige Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern und 143 m² • Keller-Technikraum Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten einen offenen Wohnbereich mit Blick auf den dazugehörigen Garten, gut organisierte Zimmer und funktionale Einrichtungen, ideal für diejenigen, die einen direkten Bezug zum Außenbereich suchen.Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, Gästetoilette, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern, davon eines en suite; die hohen Innenräume ermöglichen es außerdem, einen Dachboden als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer zu nutzen.Heute können Sie die Innenaufteilung und die Größe der einzelnen Einheiten ändern und die Ausstattung und Räume nach Ihren Bedürfnissen individuell gestalten.Moderne architektonische Lösungen, guter Energiestandard, private Keller, Aussenparkplätze, Garten und angrenzender Wald runden dieses Anwesen ab.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt im Detail vorzustellen.

OCCASION - MAISON DE 6 UNITÉS D'HABITATION DANS LE NOYAU DE NOVAGGIO

Dans le centre historique de Novaggio, un endroit charmant et pittoresque du Malcantone, situé dans une position stratégique et bien desservi, nous proposons une maison historique sur quatre niveaux pour un total d'environ 470 mètres carrés, composée de 4 appartements plus 2 studios et locaux accessoires et jardin, riche en potentiel et en histoire, idéale pour ceux qui cherchent un bien à valoriser. Situé dans une position stratégique et à proximité de tous les services, les transports en commun, les écoles et à quelques minutes en voiture de Lugano et de la frontière italienne de Ponte Tresa. Cette maison au centre du village, avec vue sur la place principale du village, partiellement rénovée, présente une solution unique à la fois pour l'investissement avec des revenus locatifs déjà actifs et pour la création d'une résidence multifamiliale ou d'une combinaison de logement et d'activité commerciale. Le bâtiment se compose de: REZ-DE-CHAUSSEE: local commercial d'environ 30 mètres carrés, avec façade sur rue: parfait pour une petite entreprise, un bureau ou un showroom. (Actuellement loué pour CHF 200 par mois + frais), jardin commun de environ 70/80 mètres carrés avec local accessoire. Portique et cour intérieure, d'où l'on peut accéder aux deux caves de 30 mètres carrés, idéales pour le stockage, la cave à vin ou les laboratoires, d'où l'on peut obtenir 4 caves de 15 mètres carrés chacune. Local technique et buanderie, bien organisés et fonctionnels. Par un escalier caractéristique en granit tessinois, on peut accéder aux étages supérieurs: AU PREMIER ÉTAGE nous avons un appartement de 4 pièces avec cuisine (environ 80 mètres carrés) en bon état, actuellement loué pour CHF 800/mois (+ frais), avec revenu garanti. Appartement studio à rénover d'environ 30 mètres carrés, parfait pour usage résidentiel, bureau, ou à intégrer dans l'appartement adjacent. DEUXIÈME ÉTAGE: appartement de 2,5 pièces (60 mètres carrés) en bon état, déjà loué (CHF 600 par mois + frais); Appartement de 3 pièces avec cuisine et salle de bain avec baignoire (70 mètres carrés) actuellement en état brut: selon les plans, il peut être uni au dernier étage pour créer un duplex élégant. TROISIÈME ÉTAGE: appartement de 2,5 pièces complètement rénové (65 mètres carrés), occupé par le propriétaire. Trois pièces supplémentaires + salle de bain à rénover, qui offrent la possibilité d'agrandir le grenier existant ou de créer un deuxième appartement indépendant avec entrée séparée. La structure se présente solide, typique des maisons tessinoises au centre du village, mais les unités d'habitation et les espaces communs nécessitent des investissements supplémentaires pour être portés aux normes de vie actuelles. Le chauffage est au fuel et est distribué par des radiateurs. Dans certaines unités, il y a des fenêtres en bois avec double vitrage, tandis que dans les parties à rénover, les fenêtres nécessitent une rénovation complète. Deux cheminées sont déjà présentes, avec la possibilité d'en créer d'autres, systèmes partiellement mis à jour. La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais un grand parking communal peut être utilisé à 2 minutes à pied, qui peut être utilisé grâce à un abonnement communal. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS! SM/7501