3 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: 6705 (Cresciano)

Stabile avec un rendement incroyable

Cresciano, une fraction récemment agrégée et maintenant partie de la nouvelle commune de Riviera, se trouve à l'entrée sud de la vallée éponyme. Un lieu en développement croissant, Cresciano s'insère dans un contexte à forte connotation résidentielle. Grâce à sa position, il profite de la proximité des services à la fois au sud (ceinture nord de Bellinzona) et au nord (Biasca).La construction a été terminée à la mi-avril 2025.Le bâtiment se compose de seulement 5 unités résidentielles, toutes avec 2,5 pièces (voir plan type), donc l'intimité prévaut. Actuellement, tous les appartements sont loués.Les unités résidentielles sont de 42,8 et 50,5 m2 et disposent de :- Local de stockage au rez-de-chaussée pour chaque appartement- Terrasse- Parking privé- Rafraîchissement d'été au sol- Colonne de lavage comprise dans la location et disposée dans la salle de bain respective- Sèche-linge commun au rez-de-chaussée dans la zone des caves- Jardin privé pour l'appartement au rez-de-chaussée et en commun pour les appartements restants.Le bâtiment offre toutes les commodités qui garantissent aujourd'hui un niveau de vie accru. Pompe à chaleur et serpentin de chauffage, volets électriques et orientables, système électrique à la pointe, fenêtres en PVC et vitrage triple.Cet investissement commercial rapporte un rendement brut de 4,5 % ! Une occasion incontournable !Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition.

Immeuble d'appartements avec 5 appartements de 2,5 pièces

Riviera 6705 Cresciano est situé dans le district de Riviera, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Riviera a changé en moyenne de +0,3% par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 4 269 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 11,6% (canton : 11,0%). Au cours des cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,6%, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,4% (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +2,8% au cours des cinq dernières années (canton : +9,7%). Description générale Il s'agit d'un immeuble d'appartements nouvellement construit en tant que propriété locative.Le bâtiment se compose de seulement 5 unités résidentielles avec 2,5 pièces chacune, ce qui donne la priorité à la vie privée et à une atmosphère de vie calme.Toutes les unités résidentielles disposent de : • Local de stockage au rez-de-chaussée de 2,00 m² par appartement • Terrasse de 3,00 m² • Place de parking privée • Réfroidissement du sol pour l'exploitation estivale • Colonne de lavage et de séchage privée, intégrée dans la salle de bain respective et incluse dans le loyer • Séchoir commun au rez-de-chaussée dans la zone des caves • Jardin privé de 52 m² pour l'appartement du rez-de-chaussée et un jardin commun de 40 m² supplémentaire pour les autres appartements Le bâtiment offre toutes les commodités qui garantissent aujourd'hui un niveau de vie élevé.Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol, stores électriques et réglables, installations électriques modernes, fenêtres en PVC avec vitrage triple. De plus, un système photovoltaïque de 18 kWp est installé.Le rendement net de l'investissement est de 4,13% NET ou 4,48% BRUT.

Casa unifamiliare con appartamento indipendente e ampio giardino

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch **************In una tranquilla zona residenziale di Cresciano, proponiamo una casa unifamiliare con appartamento indipendente al piano terra, ideale per famiglie o per chi desidera combinare abitazione e reddito da locazione.La proprietà è abitabile da subito, ma con qualche intervento di rinnovamento o ammodernamento potrebbe acquisire un aspetto più contemporaneo e valorizzato, rendendola ancora più accogliente e funzionale.La casa offre inoltre la possibilità di ampliamento: è possibile sfruttare il solaio per creare unulteriore stanza. Per rendere accessibile questo spazio, si può ampliare la planimetria attuale realizzando una scala interna, aumentando così la superficie abitabile e valorizzando ulteriormente limmobile.Una proprietà affascinante e versatile, perfetta per chi cerca tranquillità, spazio e autenticità nel cuore del Ticino.Labitazione principale dispone di due camere da letto, un bagno con vasca, una spaziosa zona giorno con camino, cucina separata e atrio dingresso. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, offrendo unatmosfera accogliente e funzionale.Al piano terra si trova un appartamento di 2½ locali, anchesso dotato di camino. Sullo stesso livello sono presenti il locale tecnico, una lavanderia, una cantina, una cantina vini e un bagno con doccia, spazi utili e ben organizzati.Allesterno la proprietà offre un garage con porta automatica, due posti auto scoperti, e un ampio giardino curato, con zona barbecue e pergola naturale completa di tavolo e panchine in sasso. Completano larea esterna una grande casetta per attrezzi e un caratteristico grotto separato. Allinterno del grotto, accessibile tramite un corridoio, si trovano una zona giorno con cucinotto e camino, una camera da letto e un bagno, uno spazio ideale per ospiti o momenti di relax.-In einer ruhigen Wohngegend von Cresciano bieten wir ein Einfamilienhaus mit separater Wohnung im Erdgeschoss an, ideal für Familien oder für diejenigen, die das eigene Wohnen mit Mieteinnahmen kombinieren möchten.Die Immobilie ist sofort beziehbar, könnte aber mit einigen Renovierungs- oder Modernisierungsmassnahmen ein zeitgemässeres und hochwertigeres Aussehen erhalten, wodurch sie noch gemütlicher und funktionaler würde.Das Haus bietet ausserdem die Möglichkeit einer Erweiterung: Der Dachboden kann ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Um diesen Raum zugänglich zu machen, kann der aktuelle Grundriss durch den Einbau einer Innentreppe erweitert werden, wodurch die Wohnfläche vergrössert und der Wert der Immobilie weiter gesteigert wird.Ein charmantes und vielseitiges Anwesen, perfekt für diejenigen, die Ruhe, Platz und Authentizität im Herzen des Tessins suchen.Der Hauptwohnbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem geräumigen Wohnbereich mit Kamin, einer separaten Küche und einem Eingangsbereich. Die hellen und gut aufgeteilten Räume bieten eine gemütliche und funktionale Atmosphäre.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2½ Zimmerwohnung, die ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist. Auf derselben Ebene befinden sich ausserdem ein Technikraum, eine Waschküche, ein Keller, ein Weinkeller und ein Badezimmer mit Dusche, nützliche und gut organisierte Räume.Im Aussenbereich verfügt das Anwesen über eine Garage mit automatischem Tor, zwei Aussenstellplätze, einen grossen, gepflegten Garten mit Grillplatz und natürlicher Pergola mit Steintisch und -bänken. Ein grosser Geräteschuppen und ein charakteristisches separates Grotto vervollständigen den Aussenbereich. Die Grotte ist über einen Flur zugänglich und verfügt über einen Wohnbereich mit Kochnische und Kamin, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie ist der ideale Ort für Gäste oder Momente der Entspannung.

Immeuble plurifamilial à vendre à Bellinzona

Nous proposons à la vente un intéressant immeuble plurifamilial à Bellinzona, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu solide et sécurisé.L'immobilier se compose de : • 7 appartements de 3,5 pièces • 7 appartements de 5,5 pièces • 20 places de parking en box • 7 places de parking extérieures Construit en 1973, l'immeuble a fait l'objet de constantes interventions de maintenance et de modernisation au fil des ans, avec la dernière rénovation effectuée en 2023.Actuellement, l'immeuble est entièrement loué, offrant un bon rendement et des revenus immédiats.Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété bien entretenue, dans un emplacement stratégique.Pour plus d'informations ou pour recevoir la documentation complète : info@essentiaconsulting.ch

Habitez dans votre appartement 3.5 pièces sans frais et avec revenu mensuel

Dans le quartier calme et bien desservi de Claro, en position ensoleillée et entouré de verdure, nous proposons à la vente un intéressant immeuble de rapport construit en 2017, composé de 4 appartements en pleine propriété (PPP).Une solution unique qui allie habitation et investissement : idéale pour ceux qui veulent vivre dans leur propre maison en réduisant drastiquement les coûts ou presque nuls avec la possibilité de gagner, ou pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble moderne et facilement louableComposition Premier étageAppartement 3.5 pièces 78 m²Deux grandes verandas pour un total de 50 m²Cave privée (10 m²)2 places de parking Rez-de-chaussée3 appartements 2.5 pièces:53 m² avec 2 places de parking50 m² avec 2 places de parking56 m² avec 2 places de parking Chaque unité dispose d'une cave privée (8-10 m²) 2 places de parking par appartementEspaces supplémentairesPièce technique (7,5 m²)Hangar à outils couvert (21 m²)Parking à vélos couvert (6 m²) Opportunité unique (habiter + revenu)En vivant dans l'appartement de 3.5 pièces, le revenu généré par les autres 3 appartements peut couvrir une grande partie, sinon la totalité, des coûts mensuels, générant potentiellement même un profit. Une solution idéale pour ceux qui:veulent vivre dans leur propre propriétéveulent réduire drastiquement les coûts de logementveulent bénéficier d'un revenu mensuel constant Données d'investissementRevenu net annuel : environ CHF 70 000.Prix de vente : CHF 1 690 000.Rendement net : environ 4,1% Rendement intéressant avec une stabilité locative élevée et une perspective d'appréciation dans le temps Points fortsConstruction récente (2017)Distribution optimale des espacesDemande élevée de logements en location dans le quartierToutes les unités avec places de parking et caveGestion simple et structure idéale pour les investissements

Investissement Immobilier - Rendement de 11,5% sur l'argent liquide

Nous proposons un investissement immobilier avec un rendement de plus de onze pour cent sur l'apport du propre capital.Biasca : Un immeuble de rapport situé dans le centre-ville est en vente, actuellement entièrement loué avec un rendement plein.Caractéristiques :L'immeuble a été complètement rénové en 2020, avec seulement les murs extérieurs conservés. Il présente les caractéristiques suivantes :4 appartements de 2,5 pièces chacun de 50 m²;2 appartements duplex de 3,5 pièces chacun de 80 m²;2 locaux commerciaux avec salle de bain privée chacun de 50 m²;6 caves privées pour chaque appartement;Buanderie et local de stockage de 25 m²;Détails techniques :Construction moderne;Matériaux de première qualité : porcelaine, parquet, finitions modernes;Cuisines équipées;Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur;L'immeuble s'étend sur 4 étages au-dessus du sol plus un demi-sous-sol;Terrain rectangulaire de 116 m²;Détails financiers :Hypothèque existante de 1'920'000 CHF avec un taux d'intérêt fixe de 1,2% jusqu'en 2028;Tous les appartements sont loués avec des contrats intéressants, également à long terme;Revenu net annuel après frais et intérêts : 77'500 CHF, ce qui équivaut à 11,5% de l'apport du propre capital (680'000 CHF);

Résidence à revenu - Bon rendement sur le capital propre

Nous offrons un investissement immobilier avec un rendement élevé sur votre propre investissement en espèces Osogna : Vendre une maison à revenu unique (2017) dans un bonne emplacement et avec de bons rendements, actuellement entièrement louée avec des rendements opérationnels complets.Caractéristiques du bâtiment :Composition :3 appartements avec 3,5 pièces3 appartements avec 4,5 pièces1 appartement avec 2,5 pièces7 caves privées pour chaque appartement avec buanderie privée6 garages9 places de parking extérieuresDétails techniques :Construction standard moderneMatériaux de première classe : grès porcelanisé, parquet, finitions modernesCuisines équipéesChauffage au sol alimenté par pompe à chaleurBâtiment développé sur 3 étages au-dessus du sol plus un étage semi-enterréJardin condominium avec aire de jeux800 m² de SUL sur un terrain rectangulaire de 1196 m²Tous les appartements sont en PPPDétails financiers :Hypothèque actuelle de CHF 2'250'000 avec un taux d'intérêt SaronTous les appartements sont louésRendement brut annuel CHF 131'000.-Rendement net annuel CHF 115'000.- (net des frais accessoires)

Nouveau bâtiment de 5 unités d'habitation, immergé dans la nature

Quartier calme et ensoleillé, à proximité des principaux services : centres commerciaux, gare et sortie d'autoroute, à seulement 6 km du centre de Bellinzona.L'édifice a été réalisé avec une attention particulière pour l'écologie et la consommation d'énergie, et se développe sur quatre niveaux qui accueillent un total de seulement cinq unités d'habitation.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, avec une distribution de chaleur par des serpentins à basse température.La présence de capteurs solaires thermiques aide à réduire de manière significative les coûts de chauffage.Au demi-sous-sol, il y a un garage connecté aux étages par un ascenseur, avec six places de parking couvertes, un espace pour les motos et les vélos, des caves et des locaux techniques.Chaque appartement individuel est équipé de la préparation pour le système de climatisation. L'espace extérieur est valorisé par des zones charmantes telles que des patios et des terrasses.L'agencement des appartements dans l'édifice se divise comme suit :Au rez-de-chaussée, il y a un grand appartement de 4 ½ pièces avec une grande terrasse, une cave spacieuse et un accès privé avec un jardin-terrasse.Au premier étage, il y a deux unités d'habitation de 3 ½ pièces : un appartement sur un étage et un appartement sur deux étages (duplex avec escalier de connexion interne).Au deuxième étage, nous avons deux appartements de 3 ½ pièces avec des balcons et des terrasses.L'appartement au dernier étage dispose d'un grand espace mansardé.Les places de parking sont incluses dans le prix, avec une préparation pour l'installation de colonnes de recharge pour les véhicules électriques.

5.1% RENDITE: Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Nähe von Bellinzona zum Top Preis

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Die 3 Wohnungen sind voll vermietet und bieten per sofort eine Rendite von 5.1%. Lumino ist ein charmantes Dorf, das nur wenige Minuten von der Autobahn und Bellinzona entfernt liegt. Es bietet eine ruhige, malerische Umgebung und einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.In einem komplett renovierten Gebäude finden Sie eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung. Jede Einheit wurde liebevoll restauriert und vereint den rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in Badezimmern und Küchen. Jeder Wohnung verfügt über eine Elektroheizung und einen Kamin. Der Pergo-Bodenbelag verleiht jedem Raum eine elegante Note.Die Möglichkeiten werden durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks (R3) erweitert, das zu einem erschwinglichen Preis erhältlich ist und Raum für weitere Investitionen bietet.Die aktuellen Mieten betragen pro Jahr ein Einkommen von CHF 29?400.-.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Résidence avec 5 appartements et belle vue à Claro

Immergé dans le paysage pittoresque de Claro, ce condominium élégant combine le confort moderne avec le charme de l'architecture classique. Construit à l'origine en 1928 et complètement rénové en 2002, le bâtiment abrite cinq appartements spacieux répartis sur cinq étages. Un ascenseur conduit commodément au quatrième étage.La propriété dispose de trois appartements de 4,5 pièces, d'un appartement mansardé de 2,5 pièces et d'un appartement mansardé de 3,5 pièces. Le total est donc de 19,5 pièces et 8 salles de bains. Tous les appartements sont en bon état et convainquent par leur disposition bien étudiée, qui offre suffisamment d'espace. De plus, les trois appartements de 4,5 pièces disposent d'une cheminée confortable. Parmi les travaux de rénovation les plus récents figurent la rénovation des salles de bains dans les appartements. En général, l'isolation acoustique de la terrasse devant la maison a été réalisée, et une nouvelle chaudière avec la possibilité de connexion solaire a été installée dans la buanderie, ce qui augmente encore le confort et l'efficacité énergétique.La propriété est chauffée par un système au fioul installé en 2002 en combinaison avec un chauffage au sol agréable, pour un confort chaleureux tout au long de l'année. Chaque appartement dispose également d'une cave séparée.Un point fort de cette propriété est l'extérieur soigneusement entretenu : le jardin accueillant et abrité est l'endroit idéal pour passer des heures de détente à l'extérieur, que ce soit pour manger ensemble, boire un verre de vin le soir ou pour un brunch du week-end avec la famille et les amis.Quatre places de parking couvertes, cinq places de parking extérieures et un espace de parking pour les invités sont disponibles, idéaux pour les résidents et les invités.Cette propriété est le choix parfait pour ceux qui recherchent des espaces de vie généreux, un environnement bien entretenu et un quartier accueillant immergé dans la nature du Tessin.

Belle maison mitoyenne avec piscine - Sementina

L'habitation a été originellement érigée comme structure à un étage en 1971 et plus tard, en 2001, surélevée d'un niveau supplémentaire. Les appartements sont conçus pour être tout à fait autonomes et ne présentent pas de liaisons directes entre eux, à l'exception de la cave et du garage qui sont directement connectés à l'appartement du niveau inférieur. La maison est parfaite pour accueillir plusieurs générations ou pour louer une partie de l'édifice. L'appartement au rez-de-chaussée, avec 4,5 pièces, dispose d'une petite terrasse qui offre un accès direct au jardin et à la piscine. Il y a trois chambres à coucher reliées à un corridor avec une salle de bain et des toilettes pour les invités. À part la cuisine, l'habitation a largement conservé son aspect d'origine. L'accès direct au sous-sol, y compris le garage, est garanti depuis l'appartement. Il y a une salle spacieuse avec fenêtre et vue sur le jardin, parfaite comme salle de loisirs. De plus, il y a une buanderie et une cave avec un sol en gravier. L'appartement de 3,5 pièces à l'étage supérieur a été entièrement rénové.L'entrée se fait par un escalier extérieur. Le corridor avec armoires encastrées mène directement à la zone de séjour/salle à manger lumineuse avec cheminée et balcon. La cuisine semi-ouverte offre un grand espace de travail et est équipée d'appareils Miele et Siemens. L'une des chambres à coucher est située en face de la cuisine et a accès au balcon. La chambre à coucher principale est plus proche de l'entrée, offrant ainsi plus d'intimité. La zone de vestiaire et la salle de bain privée, finies en marbre de haute qualité, comprennent une douche et une baignoire qui représentent le rêve de beaucoup. L'unité comprend également une deuxième salle de bain complète avec douche et lavabo, ainsi qu'un débarras séparé. Le chauffage au sol et les stores électriques avec une chaudière supplémentaire sont d'autres équipements de l'appartement. La propriété est enrichie d'un magnifique jardin avec piscine et pergola. Le jardin est parfaitement entretenu et comprend des installations telles qu'un arroseur automatique du gazon avec station météorologique. La piscine est équipée d'un système de filtration à l'oxygène, qui est moins corrosif que le chlore, car l'eau conserve un pH complètement neutre, ce qui la rend plus douce pour la peau et réduit les irritations. L'équipement technique de la piscine se trouve dans une pièce séparée sous la terrasse, où se trouve également une autre salle de loisirs. La maison est vendue comme propriété unique. À la fois l'électricité et l'eau chaude sont gérées séparément pour chaque appartement, tandis que le chauffage central au gaz se trouve dans le sous-sol ; l'approvisionnement en gaz peut se faire commodément de l'extérieur grâce à un réservoir de 6000 litres. La propriété est actuellement occupée et peut être acquise sur demande. Il y a une part de 1/4 dans la voie d'accès à la maison. Il est possible de reprendre un prêt hypothécaire existant ; d'autres détails sont disponibles sur demande.

Trois appartements de 2,5 pièces à vendre

L'immobilier en vente est situé à Biasca, dans une position centrale, confortable et parfaitement servie. Tous les principaux services tels que magasins, restaurants, bureau de poste et banque sont à proximité. L'arrêt des transports en commun est à 40 mètres. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à 400 mètres, tandis que l'école secondaire est à 1,2 km. La sortie d'autoroute est à 5 minutes. Bellinzone peut être atteinte en environ 20 minutes en voiture, tandis que les connexions avec les transports en commun assurent un accès facile aux localités voisines.L'offre comprend trois appartements de 2,5 pièces, situés au troisième et dernier étage, correspondant au niveau du grenier, d'un bâtiment résidentiel soigneusement conçu avec ascenseur. Les unités ont été entièrement rénovées en 2025 avec des finitions modernes et de qualité.Chaque appartement se compose d'un entrée avec corridor, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et d'une terrasse. Deux unités ont une superficie d'environ 61 m², tandis que la troisième offre une superficie d'environ 71 m², offrant ainsi des espaces confortables et bien distribués.La vente a lieu en bloc et comprend deux places de parking dans le garage, deux caves et un grand archive de dimensions particulièrement généreuses, un élément rare qui confère une grande valeur ajoutée.Recherchez-vous une opportunité d'investissement intéressante, idéale pour ceux qui souhaitent valoriser un bien locatif dans une zone centrale, bien reliée et à fort potentiel ? Cette proposition immobilière pourrait être exactement ce que vous cherchez. Je serai ravi de vous la présenter. J'attends avec plaisir votre appel !

Casa con 4 appartamenti

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLResidenza primaria e secondaria.PT inferiore: Appartamento di 1.5 locali - ca. 37.2 m2PT superiore: Appartamento di 3.5 - ca. 82.5 m2P1: Appartamento di 3.5 locali - ca. 69.6 m2, balcone ca. 6.5 m2Mansarda: Appartamento di 3.5 locali - ca. 80.3 m2La casa, di solida costruzione, è in buone condizioni e ben tenuta. A seconda dell'uso, l'involucro esterno non ha bisogno di essere rinnovato. C'è un appartamento su ogni piano. Gli appartamenti richiedono interventi di ristrutturazione, parzialmente già avviati, per essere riportati a uno standard moderno e funzionale. L'ampio giardino invita a soffermarsi. Il maestoso paesaggio montano è abbastanza vicino da poter essere toccato e la vicinanza al Ticino e la sensazione di vacanza associata sono facilmente riconoscibili dalle palme presenti nella proprietà e nell'area circostante. Anche se l'autostrada è a pochi minuti di distanza, si può godere della pace e della tranquillità della casa. Ristoranti e negozi sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto.Il fatto che le case unifamiliari vengano costruite nel quartiere dimostra che la regione è in crescita. E i dati demografici mostrano che le persone sono più propense a tornare a vivere di nuovo in campagna. Cabbiolo (Lostallo) è tranquilla e allo stesso tempo centrale, poiché le città più grandi sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLErst- und Zweitwohnsitz.Unteres Erdgeschoss: 1.5-Zimmer-Wohnung - ca. 37,2 m2Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 82,5 m2Erster Stock : 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 69,6 m2, Balkon ca. 6,5 m2Dachgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 80,3 m2Das solide gebaute Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Je nach Nutzung ist die Gebäudehülle nicht renovierungsbedürftig. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Die Wohnungen bedürfen einer Renovierung, die zum Teil bereits begonnen wurde, um sie auf einen modernen und funktionalen Standard zu bringen. Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen ein. Die majestätische Berglandschaft ist zum Greifen nah, und die Nähe zum Tessin und das damit verbundene Urlaubsgefühl sind an den Palmen auf dem Grundstück und in der Umgebung leicht zu erkennen. Obwohl die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist, kann man die Ruhe im Haus geniessen. Restaurants und Geschäfte sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Tatsache, dass in der Nachbarschaft Einfamilienhäuser gebaut werden, zeigt, dass die Region wächst. Und die demografische Entwicklung zeigt, dass die Menschen eher wieder aufs Land ziehen wollen. Cabbiolo (Lostallo) ist ruhig und gleichzeitig zentral, denn die grösseren Städte sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Palazzina résidentielle avec 12 appartements – Arbedo

Situé dans la Via Gesero 43, dans un environnement plat et verdoyant, à quelques minutes de Bellinzone et avec accès autoroutier et gare dans les environs immédiats, nous proposons un immeuble résidentiel avec 12 appartements et un potentiel de location intéressant.L'immeuble est situé sur les berges de la rivière, dans un quartier calme et bien desservi, avec des parcs, une promenade le long de la rivière, un gymnase en plein air et de nombreux parkings publics à proximité. Un quartier particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et ses connexions.Composition de l'immeuble et caractéristiques principales • Nombre total d'unités résidentielles : 12 appartements • 1 x 1,5 pièces (environ 29 m² de surface commerciale) • 3 x 2,5 pièces (environ 46 m² de surface commerciale) • 3 x 3,5 pièces (environ 102 m² de surface commerciale) • 3 x 4,5 pièces (environ 124 m² de surface commerciale) • 1 x 5,5 pièces (environ 139 m² de surface commerciale) • 18 places de parking au total : • 3 garages • 15 places de parking extérieures • 10 appartements sont actuellement loués • 2 unités sont vacantes (2,5 et 4,5 pièces) • Revenu net annuel actuel : environ CHF 125 000.– • Revenu net annuel potentiel : environ CHF 155 000.– (si les deux unités vacantes sont louées) • Jardin communal agréable • Ascenseur présent État technique et travaux effectués • Chauffage au mazout de 2013 • Fenêtres remplacées en 2001 • Façade rénovée en 2010 avec isolation thermique • Toit plat rénové en 2016 Caractéristiques particulières de la propriété • Mélange de tailles moyennes et moyennes-petites • Potentiel intéressant d'augmentation des revenus grâce à la location des unités vacantes et à la valorisation à moyen terme Prix de vente : CHF 3 150 000.–Contact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.Avertissement : Les informations fournies sont à titre informatif uniquement et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

Maison mitoyenne de 2,5+5,5 pièces avec terrain

Sementina 6514 Sementina se trouve dans le district de Bellinzone, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Bellinzone a varié en moyenne de +0,7% par an au cours des 5 dernières années, avec 44 743 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est équivalente à 11,7% (canton : 11,2%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne de 1,5% par an au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel est de 2,8% (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont varié de +7,3% au cours des 5 dernières années (canton : +9,8%). Général À Sementina, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons une maison mitoyenne avec deux étages à vendre, située dans un environnement vert et réservé, mais néanmoins proche de tous les services essentiels.La propriété est située sur un grand terrain plat, garantissant une excellente intimité et des vues ouvertes sur tous les côtés.La maison comprend deux unités de logement :Au rez-de-chaussée, un appartement de 2,5 pièces.Au premier étage, un appartement de 5,5 pièces.Les espaces intérieurs sont spacieux, lumineux et bien distribués. Bien que le bâtiment date de 1974, il a été complètement rénové en 2013, modernisant son esthétique et sa fonctionnalité.Il y a de nombreux espaces accessoires et communs : • Laverie de 42 m² • Cave voûtée • Pièce technique avec rangement et douche • Garage avec grenier et espace hobby • Grotte avec cuisine équipée • Loggia couverte avec pergola, barbecue, four, table et bancs en pierre La propriété comprend également : • 1 place de parking couverte • 3 places de parking extérieures En plus d'être une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un logement multifonctionnel, la propriété représente également un bon investissement immobilier : le terrain est situé dans une zone résidentielle et commerciale RC5, avec les capacités de construction suivantes : • Indice d'exploitation maximum : 1,0 • Indice de construction maximum : 35% • Hauteur de construction maximum : 16,50 m Une occasion parfaite pour ceux qui recherchent une maison prête à habiter, mais également pour ceux qui veulent valoriser le potentiel de construction du terrain.

Maison plurifamiliale moderne avec 3 unités de 3,5 pièces à Bellinzona

Dans un emplacement commode et central dans la région vivante de Bellinzona, cette maison plurifamiliale moderne représente une combinaison rare de stabilité, de rendements intéressants et de potentiel de développement futur. Le bâtiment s'intègre parfaitement dans le contexte urbain, avec des accès ordonnés et lumineux et une proximité immédiate avec tous les principaux services, offrant aux investisseurs une solution sûre et bien positionnée sur le marché locatif tessinois.Réparti sur plusieurs étages, le bâtiment se compose de 3 unités résidentielles indépendantes, toutes appartements de 3,5 pièces d'environ 90 m² chacun, pour une surface habitable totale d'environ 270 m². Chaque appartement dispose de deux salles de bains (2 WC) et d'un terrasse, éléments très appréciés sur le marché locatif et idéaux pour des locataires stables. La gestion efficiente de la propriété et la structure d'habitation homogène contribuent à une location simple et continue. La gare est accessible en environ 10 minutes à pied, tandis que les écoles, les magasins et les supermarchés (Coop à moins de 500 mètres) sont immédiatement disponibles, augmentant l'attrait pour les locataires à long terme.Construit en 2020, le bâtiment est en excellent état, avec des équipements techniques modernes et une structure bien entretenue. Les appartements sont bien répartis et équipés de systèmes efficaces ; le chauffage central garantit le confort de vie et l'efficacité énergétique. La propriété est complètement louée, assurant un flux de trésorerie stable et prévisible, avec des perspectives intéressantes de valorisation future, à la fois par l'optimisation des rendements et par des développements possibles autorisés à moyen et long terme.Cette investissement offre un avantage compétitif clair : stabilité de valeur, gestion facile, attractivité locative constante et localisation stratégique au cœur de Bellinzona. Une solution idéale pour les investisseurs privés, les family offices ou les opérateurs orientés vers un rendement stable et une croissance patrimoniale durable.Cette offre Properti est caractérisée par :? 3 unités de revenu? 3 appartements de 3,5 pièces avec terrasse et 2 WC chacun? Surface habitable totale d'environ 270 m²? Propriété complètement louée? Construit en 2020, excellent état? Chauffage central efficace? Zone desservie, Coop à environ 500 m? Gare accessible en 10 minutes à pied? Quartier stratégique et recherché à BellinzonaIntéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Immeuble moderne à revenu, finitions de prestige, modernité et élégance

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à proximité de tous les services, immeuble moderne à revenu, composé de deux blocs contigus avec des entrées indépendantes. Chaque bloc s'étend sur trois niveaux desservis par un grand ascenseur ; à chaque étage se trouvent deux appartements symétriques, pour un total de 6 appartements identiques par bloc. Chaque appartement est attribué trois places de parking, deux dans le garage et une extérieure ainsi qu'un grand cave. Les appartements sont finis avec des matériaux de haute qualité tels que des sols en résine avec résistance industrielle, des fenêtres en PVC et un triple vitrage, des stores électriques, des portes d'entrée blindées et des appareils de dernière génération. La production de chaleur, distribuée par des serpentine au sol, avec régulation de la température dans chaque pièce, est générée par deux pompes à chaleur air-eau indépendantes pour chaque bloc, en plus d'un système solaire composé de 20 m² de capteurs, avec préchauffage et production d'eau chaude ; en outre, un système de ventilation contrôlée indépendant est prévu.Cette offre immosky présente les avantages suivants : + Certification Minergie plus+ Ascenseur automobile enterré+ Contrats de location décennaux+ Quatre jardins communs + Buanderie privée à l'étage+ Système de vidéosurveillance des parties communes + Occultation avec des stores électriques en aluminium isolé+ Technologies de pointe et économie d'énergieNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail immosky.ch

EXCELLENTE OCCASION D'INVESTISSEMENT À REVENU GARANTI

Dans un emplacement ensoleillé et hautement stratégique, à quelques pas de tous les services, y compris l'arrêt des transports en commun, les magasins, les écoles, la poste et la banque, un immeuble entièrement loué, construit au début des années 1970 et maintenu en bon état grâce à divers travaux de rénovation et de maintenance régulièrement effectués au fil des ans.L'immeuble se compose de 2 locaux commerciaux, de 12 appartements spacieux et lumineux, de 9 places de parking couvertes et de 28 places de parking non couvertes.La propriété garantit des coûts de gestion faibles et un revenu locatif stable et constant, soutenu par des contrats de location de longue durée, avec un rendement brut supérieur à 6% et un rendement net de 5%.Équipé d'un ascenseur, l'immeuble est situé sur un terrain de 2 087 m² et se développe sur cinq niveaux au-dessus du sol, plus un sous-sol dédié aux caves, à la buanderie et aux locaux techniques et de service, et est réparti comme suit : le rez-de-chaussée abrite une salle actuellement utilisée comme take-away et un studio de physiothérapie réputé, tandis que des premier au quatrième étage, les 12 appartements sont répartis, respectivement un appartement de 2,5 pièces, un appartement de 3,5 pièces et un appartement de 4,5 pièces par étage.Au cours de la dernière décennie, les travaux de maintenance suivants ont été effectués :-2014 : peinture des parties communes et des appartements, réparation du pavage extérieur-2018 : remplacement de toutes les fenêtres en PVC par des fenêtres à triple vitrage et remplacement des portes des locaux commerciaux-2019 : réparation du toit, rénovation des locaux commerciaux, réparation de tous les balcons, y compris les carrelages -2020 : rénovation des systèmes de cuisine et des évacuations -2023 : travaux hydrauliques, de peinture et de rénovation divers-2025 : remédiation d'une petite infiltration d'eau dans l'escalier depuis le toit -2026 : remplacement de l'ascenseur et rénovation complète du système électriqueIl s'agit d'une propriété solide, bien positionnée, déjà entièrement louée et, sur un marché de plus en plus orienté vers la stabilité, se distingue comme un investissement d'intérêt exceptionnel, capable de combiner un rendement supérieur à la moyenne avec la sécurité d'une propriété déjà louée, soigneusement entretenue et prête à générer de la valeur immédiatement.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour plus de solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Maison intéressante avec 4 appartements

À Bodio, une localité ensoleillée de la Leventina, un village pittoresque avec un riche patrimoine culturel et historique, connu comme un joyau niché entre les Alpes, et offrant des panoramas à couper le souffle, nous proposons à la vente une maison avec 4 appartements, 3 avec 4,5 pièces et 120 m² et 1 avec 3 pièces et 90 m². La maison a été rénovée en 2016 (fenêtres, tuyaux, cuisine, sols, etc.). Pour compléter la maison, il y a la buanderie, les caves et les places de parking directement sur la propriété.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - grands espaces- bon investissement- travaux effectués ces dernières années- places de parking privées- ensoleillé et lumineux- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre bien ?

Maison multifamiliale - Bellinzona

Au cœur du quartier résidentiel historique de Bellinzona Ravecchia, à proximité immédiate des écoles, au bord du centre-ville et de tous les principaux services, nous vendons un bel immeuble d'habitation avec des revenus provenant d'un total de 16 appartements de 2,5 pièces, 3,5 pièces, 4,5 pièces et d'un entrepôt qui peut être optionnellement converti en appartement.Le quartier est calme, peu fréquenté et desservi par les transports en commun. De quelques appartements la vue est ouverte sur les châteaux historiques et la ville. La surface habitable est de 890 m². La propriété se compose de deux bâtiments connectés avec 2 entrées indépendantes, construits autour de 1920 et en excellent état grâce aux améliorations et à la maintenance régulières au fil des ans.Les dernières rénovations entre 2019 et 2023, avec des finitions modernes, concernent une bonne partie des appartements . La structure est solide et bien entretenue, avec un charme historique et des confort actuels, et convient idéalement en tant qu'investissement locatif. La propriété dispose d'une buanderie commune (3 lave-linge et 2 sèche-linge) avec des zones intérieures et extérieures pour sécher, des débarras au sous-sol et dans les combles, d'un jardin privé qui entoure l'immeuble.Actuellement, tous les appartements sont loués, avec un rendement stable et bon et des possibilités d'amélioration future.Une propriété historique et rénovée dans un quartier résidentiel calme, mais central et bien desservi.Appelez maintenant pour plus d'informations!

Maison multifamiliale - Biasca

Dans un emplacement central à Biasca, nous proposons à la vente un portefeuille composé de 4 biens locatifs avec rendement garanti de 5 % pendant 2 ans, à destination principalement résidentielle avec une composante commerciale, édifiés sur 3 parcelles contiguës. Les biens sont en bon état, fruit d'une gestion continue avec des travaux de maintenance et d'amélioration effectués au fil du temps. Structure du revenu et profil locatif : La location est caractérisée par des contrats en grande partie annuels et des loyers moyennement soutenables (en dessous de la moyenne actuelle), facteur qui se traduit typiquement par une occupation élevée et une rotation faible. La plupart des locataires sont de longue durée. En cas de résiliations, les appartements sont normalement rénovés/adaptés lorsque nécessaire avant d'être remis en location ; les éventuels vacances sont donc principalement imputables à des temps techniques d'intervention. Composition (unités et vacances actuelles) : • Unités commerciales : 9 (1 libre) • Unités résidentielles : 15 (2 libres) • Places de parking : 13 (4 libres) Investissement / leviers de valeur : • Flux de trésorerie déjà en place avec un profil de stabilité lié à des locataires historiques et des loyers défensifs. • Potentiel de croissance du revenu via : absorption des vacances actuelles (commerciales/résidentielles/parking), ajustement progressif des loyers aux niveaux de marché en cas de rotation et/ou après des interventions ciblées, optimisation de la gestion (mix locatif et conditions contractuelles).Documentation et détails (contrats de location, état des locations, revenus, dépenses et historique des investissements) disponibles sur demande.

Maison historique tessinoise à Gorduno

Maison historique tessinoise à Gorduno Une opportunité immobilière de grande valeur et de potentielCette propriété intéressante représente une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien solide, polyvalent et doté de possibilités de développement concrètes. Insérée dans un contexte soigné et bien organisé, elle se distingue par la présence d'un élégant bâtiment résidentiel composé de trois unités d'habitation, en plus d'espaces extérieurs généreux qui amplifient sa valeur.La propriété, d'une superficie totale de 371 m², abrite deux appartements de 3,5 pièces, lumineux et bien distribués, et un vaste grenier de 2,5 pièces, facilement adaptable à différentes exigences d'habitation ou de revenu. La structure est complétée par une vaste cave à vin avec buanderie et locaux accessoires, qui garantissent praticité et fonctionnalité.Un élément distinctif de la propriété est la grande cour, ordonnée et polyvalente, qui offre un potentiel de construction intéressant : en effet, il est possible de réaliser un immeuble supplémentaire, augmentant ainsi de manière significative la valeur globale de l'investissement.Pour valoriser encore davantage l'offre, nous trouvons un grottino suggestif avec table en granit sous pergola, parfait pour les moments conviviaux, deux garages, places de parking pour 6-7 véhicules et une zone technique bien organisée.Une proposition exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent combiner rentabilité immédiate et perspectives de développement futur dans une seule solution immobilière de qualité.

Gorduno: vendiamo bella residenza a reddito di tre grandi appartamenti

Vendiamo bella residenza a reddito di tre grandi appartamenti Vendiamo, a Gorduno, accogliente residenza di due appartamenti 4.5 locali e di un 3.5 locali (duplex), circondata da un bel giardino in posizione tranquilla e interessante, a pochi minuti dall'entrata autostradale, dai supermercati e da luoghi di partenza per rilassanti passeggiate e gite in bicicletta. La fermata del bus si trova di fronte alla casa.La residenza dispone di quattro grandi box come parcheggio auto, al di sotto dei quali sono presenti dei locali cantina. Sono presenti altri spazi, prima e dopo il cancello per parcheggi esterni.La proprietà, disposta su tre piani, di cui uno sotterraneo, è composta come segue:- comoda d'entrata con cancello elettrico- piano sotterraneo con lavanderia, locale stenditoio, cantine, locale tecnico con bruciatore a nafta, grande bunker- al primo piano è presente a destra un 4.5 locali e a sinistra un 3.5 locali duplex. Al secondo piano, invece trova spazio un accogliente 4.5 locali. 3.5 locali duplex.entrata con armadi a muro a due ante.spazioso salone con camino e uscita sul terrazzo dotato di tende a braccio.cucina open space in legno massiccio.servizio wc con doccia e finestraPiano superiore.a sinistra grande servizio con bagno, bidet e finestra.a destra due camere da letto, di cui una matrimoniale. Pavimento in pregiato parquet. 4.5 locali.atrio d'entrata con armadi a muro a due ante..a destra servizio con doccia e finestra.corridoio.a sinistra spazioso salone con camino e uscita sul terrazzo.a sinistra bella e recente cucina abitabile con uscita sul terrazzo dotato di tende a braccio.a destra due grandi camere da letto con pregiato parquet..a sinistra terza camera con uscita sul terrazzo.in centro servizio con vasca da bagno, bidet e finestraLe parti comuni sono rivestite in materiali di pregio, le scale sono in granito.Riscaldamento a nafta.Superficie totale: 994 m2Anno di costruzione: 1981Prezzo di vendita: 1'750'000.- CHFNel sito della Fiduciaria immobiliare San Gottardo si può visionare un video che ritrae gli interni e gli esterni della proprietà.________________________________________Wir verkaufen in Gorduno eine gemütliche Residenz mit zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen und einer 3,5-Zimmer-Wohnung (Duplex), umgeben von einem schönen Garten in ruhiger und interessanter Lage, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt, Supermärkten und Ausgangspunkten für entspannende Spaziergänge und Radtouren entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.Die Residenz verfügt über vier große Garagenboxen als Parkplätze, unter denen sich Kellerräume befinden. Es gibt weitere Parkplätze vor und hinter dem Tor für Außenparkplätze.Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, davon eine unterirdisch, und setzt sich wie folgt zusammen:- bequemer Eingang mit elektrischem Tor- Untergeschoss mit Waschküche, Trockenraum, Kellern, Technikraum mit Ölheizung, großem Bunker- Im ersten Stock befindet sich rechts eine 4,5-Zimmer-Wohnung und links eine 3,5-Zimmer-Duplex. Im zweiten Stock befindet sich hingegen eine gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung. 3,5-Zimmer-Duplex.Eingangsbereich mit zweiflügeligen Einbauschränken.Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Markisen.Offene Küche aus Massivholz.WC mit Dusche und FensterObergeschoss.Links großes Badezimmer mit WC, Bidet und Fenster.Rechts zwei Schlafzimmer, davon eines mit Doppelbett. Bodenbelag aus hochwertigem Parkett. 4,5 Zimmer.Eingangsbereich mit zweiflügeligen Einbauschränken..Rechts Badezimmer mit Dusche und Fenster..Flur..Links geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse..Links schöne, neu eingerichtete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, die mit Markisen ausgestattet ist..Rechts zwei große Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden..Links drittes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse..In der Mitte Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster.Die Gemeinschaftsräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die Treppen sind aus Granit.Ölheizung.Gesamtfläche: 994 m2Baujahr: 1981Verkaufspreis: 1'750'000.- CHFAuf der Website der Fiduciaria immobiliare San Gottardo kann ein Video angesehen werden, das das Innere und Äußere der Immobilie zeigt.