5054 (Kirchleerau, Moosleerau) - Immeubles d’habitation à vendre

Maison à deux familles dans le vert avec 400 m² de hangar utilisable commercialement

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette maison à deux familles à Gretzenbach offre beaucoup de potentiel pour les amoureux de la nature et des animaux. Que ce soit comme résidence familiale, maison à plusieurs générations ou paradis pour les amoureux des animaux, les environ 400 m² d'espace de hangar, qui sont enregistrés pour une utilisation commerciale, sont disponibles. La propriété étendue dans la zone agricole avec une superficie de 2 364 m², complétée par un espace de hangar de 400 m², un garage spacieux et des annexes et des locaux commerciaux polyvalents, offre des conditions idéales pour vivre dans la nature avec beaucoup de liberté de conception. Des réserves d'expansion sont également disponibles, les locaux commerciaux existants peuvent être convertis en espaces de vie, par exemple. Emplacement : Situé dans un environnement absolument calme et naturel, vous pouvez profiter de la vie privée et de la détente pure ici. En même temps, vous êtes rapidement dans les villes environnantes grâce aux bonnes connections de transport. Un paradis naturel avec un vieux bras de l'Aare, y compris des possibilités de natation, est à 200 mètres. Le parc Bally surprend avec son paysage de l'Aare, les habitations sur pilotis, son parc à l'anglaise et le sentier d'aventure en forêt. • Année de construction : 1912 • Superficie utile : 650 m² • Superficie de la propriété : 2 364 m² • 400m² d'espace de hangar (enregistré pour une utilisation commerciale) • Locaux commerciaux • 9 pièces, réparties sur deux unités de vie avec des entrées séparées. 4,5 pièces et 1 salle de bain ainsi que 4,5 pièces 2 salles de bain • 1 place de garage et 4 places de parking extérieures • 3 salles de bain (2 dans la maison principale et 1 dans la maison secondaire) La maison principale et la maison secondaire : Les deux maisons indépendantes et séparées offrent une flexibilité énorme. C'est parfait pour les familles, les maisons à plusieurs générations ou l'utilisation et la location individuelles. Les deux unités de vie séparées permettent une vie privée et une indépendance sous un même toit. La propriété n'est actuellement pas connectée au réseau d'assainissement, mais une connexion est possible. Propriété : La propriété étendue offre de nombreuses possibilités - que ce soit pour l'élevage d'animaux, comme aire de jeu et de loisirs pour les familles ou pour la conception de jardins. La grande surface extérieure offre un espace pour le mouvement et la détente. Pour les familles et les amoureux des animaux : Que ce soit comme maison familiale conviviale ou comme paradis pour les chevaux, par exemple, tout le monde trouve son espace de vie idéal ici. Découvrez les diverses possibilités de cette propriété. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous convaincre par cette offre unique !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/5014-25-2

Investisseurs et utilisateurs privés, attention : MFH avec 4 unités résidentielles et grand potentiel d'agrandissement/développement

APERÇUIl s'agit d'un immeuble d'habitation avec quatre appartements en duplex, construit autour de 1753, dans la zone 3. Chaque maison comporte deux appartements. Le bâtiment est chauffé au fuel (distribution de chaleur via radiateurs). À l'extérieur, il y a 4 places de parking en carport et 2 emplacements de stockage extérieurs. La superficie du terrain est de 1 825 m2. Le bâtiment a un volume total de 2 584 m3.À la fois l'enveloppe du bâtiment et les appartements ont été entretenus en continu. Le MFH est en bon état. Au cours des 20 dernières années, environ 450 000 CHF ont été investis. Actuellement, un appartement de 5,5 pièces, ainsi que l'atelier/garage et divers emplacements de stockage extérieurs, sont utilisés par le propriétaire. Les trois appartements restants sont loués, en partie à des prix amicaux et nettement inférieurs au marché.La propriété convient aux utilisateurs privés et aux investisseurs en raison de ses diverses options d'utilisation et d'expansion :Utilisateurs privés peuvent habiter la propriété eux-mêmes et louer les trois unités restantes, utiliser la maison comme maison multigénérationnelle ou la conserver comme propriété locative à long terme.Investisseurs ont différentes options d'utilisation :o Ils peuvent conserver le MFH comme investissement à long termeo Ils peuvent établir une copropriété et vendre les 4 appartements, lotir le terrain supplémentaire et construire une maison unifamilialeo Ils peuvent planifier une construction de remplacement complèteo Ils peuvent conserver la propriété existante comme investissement et développer une maison unifamiliale sur le terrain supplémentairePROGRAMME DE PIÈCESLe programme de pièces est le suivant :- N° 1 Rez-de-chaussée/1er étage Duplex 5,5 pièces 136,53 m2 actuellement occupé par le propriétaire- N° 2 1er étage/combles Duplex 3,5 pièces 114,56 m2 loué- N° 3 Rez-de-chaussée/1er étage Duplex 5,5 pièces 110,77 m2 loué- N° 4 1er étage/combles Duplex 3,5 pièces 132,73 m2 loué- Garage/atelier actuellement occupé par le propriétaire- Carport (4 places de parking) inclus dans la location- Emplacements de stockage extérieurs (2) inclus dans la location- Espaces de jardin principalement occupés par le propriétaireLe loyer actuel est de 41 880,00 CHF par an, net, en raison de l'occupation partielle et des loyers externes bas. Le loyer de marché, si tous les appartements, y compris les pièces annexes et les places de parking, sont loués, est d'environ 89 040,00 CHF par an, net, selon Fahrländer Partner (FPRE).POTENTIEL D'EXPANSION/DÉVELOPPEMENT ET CALCULS DE RENTABILITÉUne étude de faisabilité montre les options suivantes :Variante 1 : Construction de remplacementDans cette variante, la propriété existante est démolie et remplacée par deux nouveaux bâtiments :- Maison A : Maison unifamiliale d'environ 160 m2 de surface habitable, divisée en 2 étages complets et 1 étage de comble- Maison B : MFH d'environ 690 m2 de surface habitable, divisée en 3 étages complets et 1 étage de combleVariante 2 : Établissement d'une copropriété pour la propriété existante et développement d'une maison unifamiliale sur le terrain supplémentaireDans cette variante, le terrain supplémentaire est loti et construit avec une maison unifamiliale. Les quatre appartements existants sont soit conservés comme propriété locative, soit divisés en unités de copropriété et vendus. Le produit de la vente des unités de copropriété devrait être d'environ 2,5 millions de CHF. En outre, il y a le produit de la vente du terrain supplémentaire, qui devrait être d'environ 400 000 CHF.DÉFINITION DU PRIX DE VENTE- Valeur de rendement 1,78 million de CHF (sur la base des loyers de marché et d'un taux de capitalisation de 5 %)- Valeur du terrain supplémentaire 400 000,00 CHF. Cela donne un prix de vente cible de 2,18 millions de CHF.

Maison mitoyenne avec potentiel

Votre maison de rêve à Gretzenbach - calme, confort & exclusivitéÀ la fin d'une rue calme en impasse à Gretzenbach, cette spacieuse maison unifamiliale au Täliweg 11 vous attend - un véritable joyau pour les familles et les amateurs de calme. Avec 288 m² d'espace de vie, la maison offre amplement de place pour les rêves de vie individuels. La cuisine moderne et ouverte invite à cuisiner ensemble, tandis que le vaste séjour et salle à manger avec poêle suédois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Trois salles de bains élégantes et un toilette séparé supplémentaire assurent le plus haut niveau de confort.Le vaste jardin avec piscine est une véritable oasis et idéal pour des heures détendues à l'extérieur. Grâce à la rénovation complète de 2012, la maison se présente dans un état moderne et bien entretenu. Pour vos véhicules, un garage et trois places de parking extérieures sont disponibles.Un plus supplémentaire est l'excellente situation : les écoles, les possibilités de shopping et les transports en commun sont à proximité immédiate, vous et votre famille pouvez ainsi façonner votre vie quotidienne de manière confortable et flexible.Highlight : • Cette maison unifamiliale peut être convertie en maison mitoyenne avec un petit investissement. • Emplacement calme et familial • Bel espace de jardin avec piscine • Chambres spacieuses • Trois salles de bains • Galerie • Cuisine spacieuse avec four à pizza Profitez de la combinaison parfaite de calme, d'intimité et de qualité de vie de première classe - organisez une visite aujourd'hui et soyez impressionné !Tel.: 044 524 44 94www.salirealestate.chVous vendez ou louez une propriété vous-même ? Nous vous conseillons gratuitement.

Vivre, investir et profiter tout en un seul endroit

Dès l'arrivée, on peut sentir : Cette propriété raconte une histoire de soin, d'espace et de possibilités. Nichée dans un grand terrain verdoyant et située au centre d'Oftringen, cette maison à deux familles très bien entretenue combine vie, travail et investissement de manière particulièrement harmonieuse. • Deux unités résidentielles indépendantes : un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et un appartement-maisonnette spacieux de 4,5 pièces avec balcon ensoleillé • Financement intelligent :L'appartement loué au rez-de-chaussée aide à alléger de manière notable le coût de la vie à l'étage • Norme de construction belle et intemporelle,entretenu en continu et bien entretenu • Annexe séparéeavec un jardin d'hiver isolé (chauffé) et des espaces de stockage - idéal pour les entreprises, les hobbies ou une utilisation supplémentaire • Un jardinqui offre de l'espace pour respirer - beaucoup de place pour les enfants, les moments de plaisir et les soirées d'été • Emplacement centralà Oftringen, tout ce qui est important est à portée de main • Situation de stationnement spacieuseavec deux garages et quatre places de parking extérieures Une maison avec âme et perspectiveQue ce soit comme maison à plusieurs générations, combinaison de vie et de travail ou investissement durable - cette propriété s'adapte à votre vie. Un endroit où les plans d'avenir peuvent grandir et les valeurs durer.

Maison à deux familles / maison unifamiliale avec appartement

Maison à un ou deux familles charmante avec caractère et vue dans un lieu idyllique Cette propriété rénovée au Milchgasse 4 à 5053 Staffelbach offre un objet de résidence solide et charmant avec du caractère et du potentiel. La maison à deux familles préservée avec amour combine le charme historique avec le confort de vie moderne. Elle peut être utilisée comme avant comme maison pour deux parties ou comme maison unifamiliale avec un appartement (revenu locatif) ou avec une percée comme une très grande maison unifamiliale. Construite à l'origine en 1790, elle a été complètement reconstruite et rénovée de manière professionnelle en 2002. La forme de toit distinctive de la maison à hauts piliers et l'architecture harmonieuse ont été préservées et donnent à la maison une aura spéciale. Des espaces spacieux, des pièces lumineuses et une terrasse ensoleillée avec une belle vue font de cette propriété un véritable lieu de bien-être. Elle est située sur un terrain spacieux avec un jardin et un garage ouvert. Disposition actuelle : Maison de 4,5 pièces & Appartement de 3 pièces (loué) Diverses pièces dans le sous-sol et les combles (Voir également la visite 3D Matterport de la maison de 4,5 pièces) La maison est en bon état d'entretien et a été maintenue au fil des ans. Actuellement, elle est fraîchement peinte et nettoyée à l'intérieur. La propriété dans son ensemble offre un potentiel d'adaptation aux besoins individuels, et il reste encore de l'espace pour une expansion dans les combles. Extrait de l'appréciation de la protection des monuments : Libération de l'inventaire des bâtiments en raison de la faible preuve matérielle (rénovation extensive en 2000 ; à l'exception de la structure à hauts piliers, seule une petite quantité de substance de construction historique reste ; intérieur de la maison complètement modernisé) Emplacement Située dans un environnement rural calme, la maison offre beaucoup d'intimité et pourtant une bonne accessibilité. Les environs du village sont caractérisés par des maisons unifamiliales, des jardins bien entretenus et des prairies vertes. La rue est peu fréquentée, idéale pour les familles avec des enfants ou pour ceux qui apprécient la vie nature. Malgré l'emplacement idyllique, les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont à quelques minutes. Les environs invitent à se promener, à faire des tours à vélo et à se détendre. La commune de Staffelbach combine le caractère rural avec une bonne infrastructure : avec environ 1 300 habitants, elle est l'une des communes calmes et gérables du canton d'Argovie. Grâce à son emplacement central, les connexions routières sont rapidement accessibles - la sortie de l'A1 (Aarau-Ouest) est à seulement environ 5 minutes. D'autres écoles et installations commerciales sont disponibles dans la commune voisine de Schöftland. Équipement • Grande terrasse ensoleillée couverte avec vue sur la verdure • Jardin bien entretenu avec haies ou clôtures • Garage ouvert sous la terrasse, espaces de stockage à côté • Nombreuses lucarnes pour des pièces lumineuses • Différentes possibilités dans les pièces secondaires / combles • Construction classique avec structure solide, neuve en 2002 • Quartier bien entretenu et peu de trafic La maison est idéale pour les familles, les couples ou les individus à la recherche d'un foyer avec du caractère et de l'espace pour se déployer - ici, vous trouverez un véritable joyau. Étape suivante : Prenez contact avec nous via le formulaire adjacent. Nous vous enverrons la documentation détaillée du projet par e-mail (envoi automatique, veuillez vérifier le dossier de spam). immo consult lindenmann, Meisterschwanden Sur Instagram, vous pouvez toujours voir les dernières avancées, plus de photos et de vidéos de nos propriétés. Suivez-nous. www.instagram.com/immo.consult.lindenmann

Terrain attractif avec vue sur le lac et potentiel de développement à Beinwil am See

Description de l'objet:Un terrain attractif d'une superficie de 626 m² est en vente dans la zone villageoise 2 très prisée de Beinwil am See. La propriété convainc par son emplacement calme, sa proximité avec le lac de Hallwil et ses possibilités de développement et d'utilisation variées.Actuellement, une maison multifamiliale existante avec trois appartements est située sur le terrain. Les bâtiments ont besoin d'une rénovation et offrent ainsi un potentiel pour une nouvelle construction, une rénovation ou une extension - idéal pour les investisseurs ou les constructeurs privés avec une vision.Points forts: • Superficie du terrain: 626 m² • Zone: Zone villageoise 2 (usage résidentiel possible) • Vue attractive sur le lac • Emplacement calme et ensoleillé • Bonne accessibilité (eau, électricité, égouts disponibles) • Potentiel de développement et • d'utilisation intéressant Caractéristiques particulières:Une partie de la parcelle est située dans le plan d'aménagement et une petite partie dans la zone des eaux. L'utilisation est régie par l'ordonnance sur la construction et l'utilisation (BNO) de la commune de Beinwil am See.Emplacement:Beinwil am See offre une haute qualité de vie avec un environnement naturel et une proximité directe avec le lac. Les installations commerciales, les écoles et la gare sont facilement accessibles. Bonne connexion routière vers Lenzburg, Aarau et Lucerne.

Cinq unités. Une propriété. Rendement avec caractère.

Si vous cherchez une propriété qui est plus qu'un simple objet de rendement, vous la trouverez ici. La maison multifamiliale à Reinach AG combine cinq unités riches en caractère sous un même toit - de la spacieuse maison principale avec huit pièces sur deux étages à l'unité Palazzo élégante avec sauna en passant par l'appartement au rez-de-chaussée lumineux avec jardin d'hiver et terrasse de 50 m². Il y a également un appartement en attique avec vue loin et un loft flexible dans le sous-sol, idéal comme bureau, studio ou espace communautaire créatif.La diversité d'utilisation des unités crée une diversification naturelle du revenu locatif - et donc une base de revenu stable et à long terme. Dans le même temps, la propriété offre la possibilité de vivre dans l'unité principale et de louer les autres unités. Le parquet en chêne, le sol en céramique avec chauffage au sol, un garage pour voiture de plus de 40 m² et six places de parking parlent une langue claire : la substance est bonne. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement calme et relaxant • Appartement de 8 pièces sur 2 étages • Appartement Palazzo de 3 pièces • Appartement au rez-de-chaussée de 2 pièces • Loft au sous-sol de 1 pièce • Appartement en attique • Sauna dans l'unité Palazzo • Plan d'étage bien pensé • Parquet en chêne dans tout l'appartement • Sol en céramique avec chauffage au sol • Espace de sièges et jardin d'hiver • Terrasse de 50m2 au rez-de-chaussée • Espace pour un total de 6 voitures • Garage pour voiture de 40 m2 • Sous-sol avec atelier • Chauffage au fuel neuf Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Avez-vous envie d'un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

INVESTIR DE MANIÈRE RÉSILIENTE OU VIVRE EN COMMUNAUTÉ

Bienvenue à Menziken! Cet immeuble spacieux vous offre un chez-soi plein de possibilités.Avec une surface habitable de 224 m² et une surface utile de 84 m² vous trouverez ici la place pour vos rêves. La situation calme promet détente et qualité de vie.La maison est équipée d'une pompe à chaleur moderne qui assure une chaleur agréable les jours froids .Quatre boxes de garage offrent suffisamment de place pour vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire. La grande terrasse de 46 m² invite à s'attarder et profiter de l'air frais ;L'air frais tandis que le lave-vaisselle dans la cuisine veille au confort et à la commodité .Menziken est une charmante petite ville qui vous offre un mélange harmonieux d'idylle rurale et de commodités urbaines. Les environs invitent à des promenades et des tours à la découverte. Laissez vous enchanter par le paysage pittoresque et la communauté chaleureuse vous enchanter. N'hésitez pas à visiter cette maison unique et à découvrir les nombreuses possibilités qu'elle réserve pour vous !Bienvenue à Menziken! Cet immeuble spacieux vous offre un chez-soi plein de possibilités.Avec une surface habitable de 224 m² et une surface utile de 84 m² vous trouverez ici la place pour vos rêves. La situation calme promet détente et qualité de vie.La maison est équipée d'une pompe à chaleur moderne qui assure une chaleur agréable les jours froids .Quatre boxes de garage offrent suffisamment de place pour vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire. La grande terrasse de 46 m² invite à s'attarder et profiter de l'air frais ;L'air frais tandis que le lave-vaisselle dans la cuisine veille au confort et à la commodité .Menziken est une charmante petite ville qui vous offre un mélange harmonieux d'idylle rurale et de commodités urbaines. Les environs invitent à des promenades et des tours à la découverte. Laissez vous enchanter par le paysage pittoresque et la communauté chaleureuse vous enchanter. N'hésitez pas à visiter cette maison unique et à découvrir les nombreuses possibilités qu'elle réserve pour vous ! Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00062 Déterminer gratuitement la valeur d'un bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Villa de fabricant avec trois appartements, y compris réserve de terrain à bâtir et terre agricole

Rare ensemble dans le centre du village de Dürrenäsch : une maison multifamiliale entièrement louée avec trois appartements de 4 pièces et la villa de fabricant classée (construite en 1898) sur un total de 10 421 m² de terrain. La combinaison de charme historique, de rendements stables et de 1 866 m² de réserve de terrain à bâtir dans la zone du centre du village crée une substance et une marge de manœuvre - idéale pour les investisseurs, les développeurs ou une solution générationnelle. Calme, ensoleillé, avec une ancienne population d'arbres et des droits de source. • Unités : 3 appartements (3x 4 pièces), entièrement loués • Loyer net actuel : environ 41 000 CHF par an • Superficie habitable principale : 349,1 m² • Propriété totale : 10 421 m² ; dont réserves de terrain à bâtir 1 866 m² (zone du centre du village) et 7 856 m² de terres agricoles • Villa/Dépendance : volume de la villa d'environ 2 316 m ; dépendance (1906) d'environ 559 m • Chauffage : huile ; Distribution : radiateurs • Emplacement et distances : gare de Hallwil à environ 1,6 km ; A1 Hunzenschwil à environ 7,7 km • Environnement : jardin spacieux avec maison de jardin ; ensoleillé et calme • Disponibilité : immédiatement • Prix d'achat : 2 300 000 CHF Résumé : Développement avec substance - de la rénovation et de l'utilisation continue à la réalisation échelonnée de la réserve de terrain à bâtir dans le meilleur emplacement du centre du village.

Maisonnes multifamiliales entièrement louées à Oberentfelden

Cette propriété d'investissement attrayante vous offre l'opportunité rare d'investir dans deux maisons multifamiliales entièrement louées avec un total de 25 appartements. Profitez de l'emplacement très demandé dans le quartier en plein essor, de l'état bien entretenu, ainsi que de la large structure de locataires qui assure des rendements durables. Grâce au grand volume, le risque de vacances est réduit de manière efficace, et une base de rendement stable à long terme est créée. Contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou un rendez-vous de visite et sécurisez cet objet de placement à rendement élevé.

6 Unités avec Valeur Ajoutée - 4% de Rendement

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Complètement loué dans le centre

Emplacement de la propriétéLa propriété est située dans un emplacement central et très visible à Menziken, dans le canton d'Argovie. Grâce à sa position directe sur un axe de circulation fréquenté, l'objet bénéficie à la fois d'une bonne accessibilité et d'une visibilité attractive pour une utilisation commerciale au rez-de-chaussée. En même temps, les installations de shopping, les restaurants, les écoles et les transports publics sont à proximité immédiate et peuvent être facilement atteints à pied.Menziken offre une infrastructure solide et se développe de plus en plus en un lieu de résidence et de travail attrayant dans le Wynental. Grâce aux bonnes connexions de transport régionales, Aarau, Sursee et Lucerne peuvent être atteints à une distance agréable. Le mélange de quartiers résidentiels, d'espaces commerciaux et d'infrastructure régionale crée une demande durable de logements et d'espaces commerciaux.C'est particulièrement intéressant, la combinaison d'un emplacement résidentiel central et d'une utilisation commerciale existante dans la même propriété. Cela crée un objet d'investissement polyvalent avec une position de départ stable pour les investisseurs qui souhaitent bénéficier d'une structure de locataires diversifiée.Points forts de l'emplacement :• Emplacement central et très visible à Menziken• Installations de shopping et transports publics à distance de marche• Combinaison attractive d'environnement résidentiel et commercial• Bonne accessibilité vers Aarau, Sursee et Lucerne• Position de départ intéressante à long terme pour les investisseursLa maisonCette propriété résidentielle et commerciale intéressante à Menziken combine des revenus locatifs stables avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Le bâtiment comprend actuellement deux appartements aux étages supérieurs et deux locaux commerciaux loués au rez-de-chaussée. Toutes les unités sont actuellement louées, ce qui fait de l'objet une propriété locative en cours idéale.Les deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée bénéficient d'une bonne visibilité et d'un emplacement central le long de la rue principale. Actuellement, les locaux sont utilisés comme magasin de vente et comme salon de coiffure. Aux étages supérieurs, il y a deux appartements avec des plans d'étage fonctionnels et un potentiel d'utilisation à long terme.La propriété se présente dans un état bien entretenu dans l'ensemble et offre aux investisseurs une combinaison intéressante de revenus locatifs résidentiels et commerciaux. En raison de l'utilisation mixte existante, il y a une large diversification des revenus et une situation locative solide.Actuellement, la propriété génère des revenus locatifs bruts annuels d'environ 63 600 CHF sur la base des accords de location existants.Le calendrier de location actuel se présente comme suit :• Rez-de-chaussée gauche – Commercial/Salon de coiffure : 850 CHF brut par mois• Rez-de-chaussée droite – Magasin de vente : 1 650 CHF brut par mois• 1er étage – Appartement 3,5 pièces : 1 600 CHF brut par mois• 2e étage – Appartement 4,5 pièces : 1 200 CHF brut par mois (Sera loué pour 1 850 CHF brut à partir du 1.8.2026)La propriété dispose actuellement d'un espace de stationnement propre, qui est loué à une unité commerciale et sera pris en charge par l'acheteur. En outre, il existe actuellement sept cartes de stationnement publiques de la commune pour les places de stationnement publiques situées directement en face. Cela offre aux locataires et aux espaces commerciaux des options de stationnement pratiques à proximité immédiate. (Les cartes de stationnement doivent être prises en charge)C'est particulièrement dû à l'emplacement central dans le centre du village, qui représente une solution de stationnement fonctionnelle et établie pour l'utilisation existante.Particulièrement notable :• Propriété résidentielle et commerciale entièrement louée• Deux appartements et deux unités commerciales• Revenus locatifs actuels stables• Utilisation mixte attractive avec revenus diversifiés• Emplacement central et très visible• Solution de stationnement existante et fonctionnelle• Emplacement intéressant pour les investisseurs et les investisseurs en capital

Immeuble locatif avec 3 appartements

L'immeuble dispose de trois unités de logement, d'une salle de loisirs, de deux garages, de deux places de parking, de caves et d'une buanderie.Les deux appartements 4,5 pièces (90 et 110 m2) et l'appartement 3,5 pièces (65 m2) sont équipés de manière pratique et ont été rénovés en continu avec de nouveaux sols, de nouvelles cuisines et de nouvelles salles de bains.Les locataires apprécient également les appartements spacieux, la bonne situation à proximité de la gare, les grandes terrasses séparées et le voisinage agréable.L'immeuble est loué en permanence et offre un rendement brut de 4,9%.

Perle de la vieille ville à Zofingen - Rendement locatif élevé dans un emplacement de premier choix!

Propriété de location pour amoureux à un emplacement de premier choix!Immeuble multifamilial avec espace commercial au cœur de la vieille ville de Zofingen - propriété de location attrayanteAu milieu de la vieille ville historique de Zofingen se trouve cet immeuble multifamilial charmant et entièrement loué avec une part commerciale. La propriété convainc par son emplacement de premier choix, une structure de locataires stable et des revenus attractifs et sécurisés à long terme. Un objet qui plaît particulièrement aux amoureux de propriétés de vieille ville et aux investisseurs ayant un œil pour les rendements durables.L'immeuble comprend au total six appartements et un espace commercial au rez-de-chaussée. Toutes les unités sont actuellement entièrement louées, ce qui résulte en une situation de revenus solide. Les revenus nets de location annuels s'élèvent à environ 134 140 CHF, ce qui fait de cette propriété une opportunité d'investissement particulièrement intéressante.L'emplacement central dans la vieille ville de Zofingen offre une infrastructure excellente. Les installations de shopping, les restaurants, les services et les transports publics sont à proximité immédiate et peuvent être facilement atteints à pied. L'environnement charmant avec ses bâtiments historiques et son paysage urbain animé donne à la propriété un caractère très spécial.Cette propriété combine ambiance historique, emplacement central et rendements stables, ce qui la rend idéale pour les investisseurs qui recherchent un investissement à long terme avec potentiel.Cette offre de Homefinders convainc par : • Emplacement central de la vieille ville à Zofingen • Rénovation de base en 2015 • Immeuble multifamilial avec 6 appartements et 1 unité commerciale • Entièrement loué avec structure de locataires stable • Revenus nets de location annuels : 134 140 CHF • Investissement attractif avec potentiel de rendement à long terme • Propriété de vieille ville charmante avec caractère spécial Intéressé?Contactez Homefinders pour une visite sur place sans engagement.N'avez-vous pas encore trouvé la propriété idéale?Découvrez de nombreuses autres offres immobilières attractives sur :www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété?Faites confiance à l'expertise éprouvée de Homefinders - nous vous accompagnerons professionnellement tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

Projet de rénovation ou de construction neuve sur trois étages

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Objet de rendement en plein centre avec parcelle de construction supplémentaire à vendre

Découvrez cette propriété Objet • Maison multifamiliale avec trois appartements et un local commercial au rez-de-chaussée • Local commercial également adapté pour une conversion en appartement • Grand espace de stockage dans le sous-sol appartenant au local commercial Appartements • 1er étage avec un appartement 4,5 pièces avec balcon sud • 2e étage avec un appartement 4,5 pièces avec balcon sud • 3e étage avec un appartement maisonnette • Appartement maisonnette actuellement divisé en deux unités de logement séparées État • Appartements et escalier récemment repeints en partie • Propriété bien entretenue • Entièrement loué Rendement • Revenu locatif annuel d'environ 167 000 CHF Potentiel de développement • Étude de projet pour le potentiel du terrain n° 568 disponible • Quatre appartements supplémentaires prévus (deux appartements et deux appartements maisonnette) • 20 places de parking dans le garage prévues • Les documents du projet peuvent être remis à l'acheteur sur demande Prenez rendez-vous pour une visite Nous serions ravis de vous consacrer notre temps.Découvrez en personne le potentiel de cette propriété centralement située lors d'une visite.Contactez-nous par téléphone ou par courriel pour exprimer votre intérêt. Nous nous réjouissons de convenir d'un rendez-vous de visite individuel avec vous.Vos rêves trouvent un foyer chez nous !

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