Dans un quartier résidentiel calme à Suhr, près d'Aarau, cette maison multifamiliale de haute qualité est à vendre. L'offre d'espace comprend un appartement de 3 pièces et un appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée, ainsi qu'un appartement de 3 pièces et un appartement de 4 pièces en étage, et un studio loft spacieux séparé. Au total, 6 places de parking souterraines et 2 places de parking pour visiteurs en plein air sont disponibles aux occupants. La propriété est entièrement louée et génère des revenus de location fiables. Les appartements actuellement très favorablement loués offrent un grand potentiel d'augmentation des loyers.

Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :
- Emplacement idéal dans un quartier résidentiel calme et populaire près d'Aarau

- Ensemble architectural avec construction de haute qualité, parquet en chêne noble et cheminée à air chaud

- Appartements avec terrasses spacieuses, jardins privés et fenêtres panoramiques

- Chaque appartement dispose de son propre compartiment de cave et de sa propre buanderie avec machine à laver et sèche-linge

- hauteurs de pièces supérieures à la moyenne (2,8 m et 3 m) pour un climat de pièce optimal

- revenus de location nets attractifs de CHF 89 160.- par an (grand potentiel d'augmentation des loyers)

- grand potentiel d'augmentation des loyers (les appartements sont actuellement loués en dessous de la valeur marchande)

- entièrement loué

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Plus de détails
Emplacement : La maison multifamiliale bien entretenue est située dans un emplacement optimal dans un quartier résidentiel populaire près d'Aarau (calme, proche de la nature et idyllique).
État : La propriété a toujours été très bien entretenue et se trouve dans un très bon état.



Salle de bains / cellules humides : 9 (4x lavabo / douche / baignoire / toilettes, 4x salles de bains en suite avec toilettes et lavabo, 1x lavabo / douche / toilettes)
Système de chauffage : Chauffage central au gaz (chauffage par le sol à basse température)
Transports publics : Bus, 150 m / Train, 900 m
Écoles : Jardin d'enfants, 450 m / École primaire, 500 m / École secondaire, 950 m
Magasins : Coop, 500 m / Denner, 550 m / Boulangerie, 400 m