Stein SG - Immeubles d’habitation à vendre

Immeuble d'appartements avec 3 logements - Votre investissement dans un avenir attractif / Objet de rendement !

Dans la région très demandée de See-Gaster dans le canton de St-Gall, directement au cœur de Gommiswald, un charmant immeuble d'appartements est proposé à la vente. La propriété présente une excellente opportunité à la fois pour les investisseurs et les familles qui recherchent une maison à plusieurs générations.Le bâtiment de 1949 comprend trois appartements de 3,5 pièces avec une surface habitable totale de 151m². Chaque appartement dispose de son propre balcon, permettant une détente agréable à l'extérieur.Dans le sous-sol, il y a un local de stockage, un chauffage et une buanderie. De plus, deux garages sont disponibles, un atout précieux dans cet emplacement très demandé. Le terrain mesure 191m², et l'ensemble du bâtiment a un volume de 1036m.Actuellement, les trois appartements sont loués, vous offrant non seulement une source de revenus stable mais également une opportunité d'investissement solide. La localisation convainc par ses bonnes connexions et sa proximité immédiate avec les transports en commun, ce qui est particulièrement avantageux pour les navetteurs.La propriété nécessite une rénovation, vous donnant l'opportunité de la concevoir selon vos idées individuelles et d'augmenter durablement sa valeur. Profitez de cette chance unique pour créer votre nouveau foyer ou investir dans une propriété à rendement élevé dans un emplacement de premier choix à Gommiswald.Prix indicatif : CHF 830 000.--Acompte : 5% du prix d'achatRevenu locatif total : CHF 42 000.-- / an / 5% de rendement !Plus d'informations :Dylan Grava, Agent immobilierREMAX Immobilier Horgendylan.grava@remax.ch078 768 93 93

Immeuble d'appartements dans la vieille ville de Glarus

Propriété historique avec beaucoup d'attention aux détails, complètement rénovée Au cœur de la vieille ville, dans un endroit calme et agréable, se trouve le bâtiment historique du 18e siècle, qui a été complètement rénové en 2022 avec beaucoup d'attention aux détails.Avec une planification élaborée et la rénovation de l'histoire de cette maison, l'ancien et le nouveau sont combinés de manière stylée et fonctionnelle.Cela crée une forme unique de vie au centre de Glarus. En coopération avec la société de préservation historique, le charme et l'histoire de la maison sont préservés, et pourtant les critères d'un appartement de ville centrale, qui sont exigés aujourd'hui, sont remplis. Le bois, la pierre et l'isolation écologique en fibres de bois sont combinés.La maison de maître avec beaucoup d'histoire offre quatre appartements dans le standard de propriétaire-occupant avec le confort de vie le plus récent, combiné avec de beaux éléments anciens et nouveaux nobles. Les parquets ont été soigneusement restaurés, les murs en bois existants ont été mis en valeur, et les anciens poêles à carreaux ont été convertis pour qu'ils puissent être exploités électriquement si désiré. La distribution de chaleur est effectuée via le chauffage par le sol, à l'exception des pièces historiques restaurées (radiateurs).La maison d'appartements comprend :Rez-de-chausséeAppartement 2,5 pièces, environ 60 m² d'espace de vie brut avec un grand et charmant jardin de ville, environ 78 m².1er étageAppartement 4,5 pièces, environ 110 m² d'espace de vie brut et une terrasse orientée sud-est d'environ 31 m².2e étageAppartement 4,5 pièces, environ 110 m² d'espace de vie brut et un balcon de 4,3 m². GrenierAppartement 3,5 pièces, environ 90 m² d'espace de vie brut, construction complètement neuve et un balcon de 4,3 m².De l'appartement de rez-de-chaussée charmant avec un jardin de ville charmant aux deux appartements 4,5 pièces spacieux jusqu'à l'appartement de grenier impressionnant, tout est combiné en harmonie architecturale. L'accès par ascenseur privé procure aux appartements supérieurs un sentiment agréable de privacité.Des places de parking publiques sont disponibles à proximité.Veuillez prendre rendez-vous avec nous pour visiter la propriété et vous faire une idée sur place. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison de 3 familles avec local commercial, magazine, parkings

Maison multifamiliale avec bâtiment annexe/magasin/entrepôt et places de parking suffisantes au milieu de la ville historique d'Uznach.Les bâtiments offrent une opportunité d'investissement unique.Vue d'ensemble de la propriété : • Trois unités résidentielles, deux appartements de 3,5 pièces et un appartement de 5,5 pièces sur 2 étages • Espace commercial au rez-de-chaussée • Bâtiment annexe magasin/entrepôt de 2 étages • Places de parking suffisantes • Espaces de vie spacieux • Cubature MFH 2'325 m³ + entrepôt 552 m³ • Trois salles de bain pour le confort quotidien • Parcelle spacieuse de 772 m² • SiNa actuellement • Loué : espace commercial, les deux appartements de 3,5 pièces, magasin, places de parking • Vacant : appartement de 5,5 pièces (héritière) • Plans disponibles Emplacement et environnement :La propriété est située au centre de la ville pittoresque d'Uznach-SG. L'infrastructure autour de la propriété est excellente : • Arrêt de bus « Tor » à seulement 2 minutes à pied • Gare d'Uznach accessible en seulement 7 minutes à pied • École Herrenacker à proximité immédiate (2 minutes à pied) – idéal pour les familles • Pharmacie Städtchen également à seulement 2 minutes à pied • La zone de loisirs avec la Linth invite à se promener dans les environs Cette maison multifamiliale représente un investissement de capital attractif ou une opportunité idéale en tant que maison multigénérationnelle et commerciale.Nous serions ravis de recevoir votre offre.Nous vous enverrons avec plaisir des documents détaillés par courrier et nous nous réjouissons de votre contact.

Maison à deux familles exceptionnelle dans un emplacement sensationnel

Maison à deux familles représentative, objet de génération ou grande maison unifamiliale L'objet de vente est situé au-dessus des vignobles de Heiligkreuz et impressionne par une vue sensationnelle et dégagée ainsi qu'une bonne ensoleillement tout au long de l'année. L'emplacement est attractif et privilégié ! La maison à deux familles est divisée en deux appartements indépendants de 4 pièces et demi avec 156 m2 et 119 m2 d'espace habitable. La création d'une propriété en copropriété serait possible. Les deux appartements avec deux salles de bain chacun et des hauteurs et tailles de pièces attrayantes répondent aux souhaits d'aujourd'hui, mais nécessitent une rénovation. Intéressé ? Demandez notre documentation de vente détaillée

Maison de 3 familles avec projet de construction approuvé pour 3 appartements supplémentaires

Nous vendons une maison multifamiliale appelée Schenkenalp avec trois appartements locatifs dans un quartier résidentiel intéressant, légèrement surélevé, à la périphérie de Buchs. Elle dispose également d'un terrain constructible supplémentaire avec un projet de construction approuvé pour la création de trois appartements spacieux.Le vaste terrain d'une superficie de 1 734 m2 est idéalement situé, offrant une belle vue et beaucoup d'espace de vie naturel.La maison dispose d'un très grand appartement 2 ½ pièces au rez-de-chaussée avec une surface habitable de 90m2, d'un appartement 2½ pièces à l'étage supérieur avec une surface habitable de 90m2, et d'un appartement 2 ½ pièces en mansarde avec 57m2. Les trois appartements sont en bon état et offrent un confort de vie moderne.Les pièces annexes dans le sous-sol avec compartiments de cave, services de bâtiment, buanderie et local à vélos sont accessibles à la fois internement et via un accès externe. Cinq places de parking extérieures sont disponibles pour le stationnement. Les espaces de séjour et les environs idylliques invitent à la détente.Cette maison a du charme et du caractère et est un témoin du début du 20e siècle. Avec le nouveau bâtiment approuvé et une légère rénovation de l'existante avec des combinaisons de matériaux anciens et neufs, un ensemble spacieux avec un total de 6 appartements peut être réalisé.Cette propriété offre beaucoup de potentiel dans un emplacement résidentiel unique avec une nature idyllique, de la paix, des vues magnifiques et pourtant proche de la vie urbaine. Elle est parfaite en tant qu'objet d'investissement ainsi que en tant que maison pour une grande famille multigénérationnelle.Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact.

Immeuble d'appartements à Herisau avec 14 appartements et un grand atelier à vendre !

Bienvenue à l'Alpsteinstrasse 16B à Herisau (AR) – un immeuble d'appartements attractifavec un total de 14 unités de logement sur 3 étages est disponible à l'achat. La propriété comprend également un grand atelier d'environ 400 mètres carrés avec de nombreuses pièces qui peuvent être louées comme garage ou à d'autres fins.La propriété impressionne avec les caractéristiques suivantes :- 14 appartements : Les appartements sont rénovés et ont été continuellement bienentretenus. Les appartements disposent de cuisines rénovées, de salles de bain rénovées,de grandes fenêtres, etc.- Appartements en mansarde : Les appartements en mansarde ont été construits en2017.- Partie commerciale avec garage d'environ 400 mètres carrés : La propriété comprend unatelier d'auto professionnellement équipé avec plusieurs monte-voitures,murs d'outils, tables de travail et zones de stockage – idéal en tant qu'unité commercialeavec des revenus locatifs stables.- 10 places de parking : 10 places de parking couvertes pour les locataires et les visiteurs- La propriété est entièrement louéeEmplacement et environnement :La propriété bénéficie d'une bonne infrastructure. En été, l'emplacementest particulièrement ensoleillé. Dans les environs, vous trouverez :- Migros – à seulement 4 minutes à pied- Arrêt de bus Lederbach – à 4 minutes à pied- École Lederbach – à 7 minutes à pied- Gare de Wilen – à 9 minutes à pied- Sanitätsgeschäft zur Eiche (pharmacie/installations sanitaires) – à 13 minutesà pied.Cette propriété d'investissement combine l'usage résidentiel et commercial sous un même toit, offrant une source de revenus solide et diversifiée. Une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble d'appartements bien positionné.

Auberge de montagne Gemsli

À vendre, une propriété intéressante et polyvalente située dans un endroit idyllique avec vue sur environ 980 mètres au-dessus du niveau de la mer à Sevelen - nichée dans le paysage montagnard impressionnant de la vallée du Rhin de St-Gall. L'offre comprend deux parcelles (n° 2114 et n° 2110) d'une superficie totale de 1 733 m². La propriété se présente dans un état bien entretenu et a été modernisée pour la dernière fois en 2022 dans divers domaines. Le bâtiment principal a été précédemment exploité comme entreprise de restauration avec des unités résidentielles utilisées à des fins touristiques. Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant entièrement équipé (environ 85 m²) avec une cuisine professionnelle (environ 35 m²). L'offre est complétée par une vaste terrasse ensoleillée d'environ 84 m², qui offre des possibilités de restauration idéales pendant la saison chaude. Au même étage, il y a également un studio. Les étages supérieurs comprennent deux appartements de 3,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces. Au 1er sous-sol, il y a de nombreuses pièces secondaires et de stockage, des zones techniques, un garage et l'ancien appartement du propriétaire (spacieux appartement de 2,5 pièces). Le 2e sous-sol offre un local de stockage de masse avec de la place pour 24 personnes et des installations sanitaires (WC et douches). La parcelle n° 2110 est actuellement utilisée comme aire de stationnement pour les invités et les résidents - un avantage clair à la fois pour la zone de restauration et pour une utilisation résidentielle potentielle. L'emplacement est calme et proche de la nature, mais facilement accessible - idéal pour les résidents, les exploitants ou les invités qui aiment la nature. La propriété est située dans la zone de la commune restante. Un plus spécial : une étude de faisabilité de la part de Vogt Architekten AG pour la démolition du bâtiment existant et la construction d'une maison multifamiliale moderne est disponible. Cette étude montre un projet de construction neuve attractif avec plusieurs unités résidentielles et offre un excellent potentiel pour les développeurs de projets ou les investisseurs. La propriété convient aux acheteurs qui souhaitent continuer à exploiter l'entreprise de restauration et les unités résidentielles existantes, ainsi qu'à ceux qui souhaitent réaffecter ou réaliser l'objet comme projet de construction neuve. La combinaison d'un emplacement montagnard calme, d'une infrastructure existante et d'un potentiel de développement fait de cet objet une opportunité d'investissement particulièrement attrayante. *Le prix de vente est à comprendre comme un prix indicatif.*

Maison multifamiliale bien entretenue avec 6 appartements et une vue magnifique sur les montagnes

La propriété comprend six appartements avec trois appartements 3,5 pièces et 4,5 pièces, une salle de bricolage et six cases de garage. Elle est en excellent état et a toujours été bien entretenue. Le salon/salle à manger et les chambres sont équipés de parquet stratifié. Des carreaux de sol en céramique sont posés dans la cuisine et des revêtements en PVC dans les salles de bains. Les murs et les plafonds sont enduits de plâtre abrasif, les plafonds des appartements mansardés sont revêtus de panneaux de bois blanc.Les cuisines sont équipées d'une table de cuisson en verre céramique, d'un extracteur de fumées, d'un réfrigérateur, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un couvercle en granit.Tous les appartements disposent d'un balcon d'environ 6,2 m2 ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo. La buanderie avec machine à laver et sèche-linge est située au sous-sol. Chaque locataire a un jour de lessive fixe par semaine.Les fenêtres sont en bois/bois avec vitrage isolant double de l'année de construction. Les fenêtres de toit sont en plastique avec vitrage IV double et ont été renouvelées il y a trois ans. Des volets en bois servent à l'obscurcissement aux fenêtres normales et des stores à enroulement électriques aux fenêtres de toit.Les six cases de garage pour voitures sont disponibles au rez-de-chaussée.La propriété est chauffée par un système de chauffage au mazout et a été rénovée en 2010. La distribution de chaleur dans les appartements se fait par chauffage au sol.En 2015, les cuisines, les placards et les revêtements de sol des cuisines ont été renouvelés.La façade a été récemment nettoyée avec un nettoyage à haute pression.Êtes-vous intéressé ? Contactez-nous, nous vous fournirons le dossier de vente et nous organiserons volontiers un rendez-vous de visite avec vous. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété en personne.

Immeuble d'appointements avec mélange d'appartements polyvalent et espaces supplémentaires

L'immeuble d'appointements comprend trois unités résidentielles avec un mélange d'appartements polyvalent dans un emplacement bien connecté.Au rez-de-chaussée et au premier étage, il y a une spacieuse maisonette de 6,5 pièces avec environ 208 m² d'espace de vie sur la gauche. Elle impressionne par un concept de pièce ouvert avec une galerie, plusieurs chambres avec leur propre salle de bain, ainsi qu'un vaste espace de vie avec accès au balcon. L'appartement est actuellement occupé par le propriétaire et nécessite une rénovation pour la location externe.Sur le côté droit, une maisonette de 4,5 pièces avec environ 126 m² est aménagée, avec un espace de vie et de repas ouvert et un accès direct à la terrasse. Au deuxième étage, un appartement de 2,5 pièces avec environ 73 m² complète l'offre et offre une disposition de pièces compacte et bien utilisable. Tous les appartements disposent de pièces de sous-sol spacieuses.Trois places de parking en garage dans un bâtiment de garage séparé, ainsi que huit places de parking extérieures, offrent des sources de revenus supplémentaires. Actuellement, les deux plus petits appartements, quatre places de parking extérieures et deux garages sont loués et génèrent un revenu locatif net correspondant. Avec la location complète des trois appartements, ainsi que de tous les parkings et garages, un rendement nettement plus élevé et attractif est réalisé - en tenant compte des accords de location existants.Les anciens locaux commerciaux au rez-de-chaussée offrent des perspectives supplémentaires pour développer davantage la situation de revenus sur environ 115 m² et ouvrent des potentialités d'utilisation supplémentaires.Contactez-nous si vous êtes intéressé pour obtenir plus d'informations.

Nouveau bâtiment ou potentiel de rénovation dans un emplacement idéal

Vous décidez : que ce soit une rénovation ou un nouveau bâtiment, l'emplacement idéal reste.FAITS CLÉS+ Emplacement élevé exclusif avec intimité, bonne connexion et proximité avec la nature.+ Actuellement : deux unités d'habitation : - Ferme d'origine avec cuisine, 5 chambres et appartement en mansarde - Grange moderne et aménagée ouverte.Convenable pour :Investisseurs avec un focus sur les rendements ou des familles ambitieuses avec une volonté de rénover.LANGAGE CLAIR : 2,5 unités d'habitation, constamment rénovées ou potentiel de nouvelle construction attractifIntéressé ? APPELEZ MAINTENANT : +41 79 812 78 73

Maison à deux familles avec appartement 3,5 pièces et espace commercial (kebab) au rez-de-chaussée

Au cœur de Grabs, cette charmante maison d'habitation et de commerce vous attend, offrant une combinaison idéale de vie et de travail.Au rez-de-chaussée, se trouve un kebab bien fréquenté avec une infrastructure existante, qui convient parfaitement à une entreprise de restauration ou de vente à emporter.L'étage supérieur abrite un appartement 3,5 pièces lumineux et confortable, qui convainc par son plan d'étage bien pensé et ses pièces inondées de lumière - parfait pour les occupants propriétaires ou comme objet d'investissement pour la location. Le salon impressionne par ses surfaces de fenêtres généreuses, qui assurent un agréable afflux de lumière, tandis que la cuisine marque des points avec son espace de stockage pratique et son équipement moderne. Deux chambres et une salle de bain offrent le confort souhaité et créent une atmosphère de vie harmonieuse.Le bâtiment, construit en 1999, se présente dans un état bien entretenu et convainc par son emplacement ensoleillé et central à Grabs. Le standard de construction de haute qualité, ainsi que l'infrastructure excellente avec des restaurants, des cafés, des commerces, des écoles et des installations de loisirs à proximité immédiate, rendent cette propriété particulièrement attrayante. Le chauffage est assuré par des radiateurs, qui assurent une chaleur agréable.Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison d'habitation et de commerce attractive avec usage polyvalent • Espace de restauration bien fréquenté au rez-de-chaussée avec infrastructure existante • Appartement 3,5 pièces lumineux à l'étage supérieur • Emplacement central à Grabs • Pièces lumineuses et inondées de lumière • État général bien entretenu • Standard de construction de haute qualité • Quartier résidentiel calme avec belle vue • Proximité des écoles, des commerces et des installations de loisirs • Connexion parfaite aux transports en commun Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation sans engagement !

Portefeuille de logements au centre de Glarus

Portefeuille de logements au centre de GlarusBienvenue à Glarus!Les bâtiments charmants de la Schützenhausstrasse 31, Untere Erlenstrasse 4, et Kirchstrasse 30 combinent de manière unique substance historique et confort de vie moderne. Les trois propriétés sont situées dans une zone centrale - à l'intérieur d'un rayon de 150 mètres les unes des autres. Grâce à la bonne microlocalisation, tous les équipements importants peuvent être facilement atteints à pied.Appartements lumineux et spacieux avec un mélange d'appartements bien pensé convainquent par leur construction contemporaine : chauffage par le sol, planchers en parquet, ainsi que surfaces en pierre et céramique dans les zones de vie et de cuisine offrent un confort accueillant - fenêtres à double vitrage pour une tranquillité agréable et un climat intérieur sain.Les propriétés peuvent être acquises sous forme de portefeuille ou, si désiré, également individuellement.Avez-vous été intéressé? Contactez-nous - nous nous réjouissons de votre demande!

Investissement résidentiel attractif dans un emplacement central - 2 appartements rénovés à Buchs SG

Cette charmante maison à deux familles combine avec succès la qualité de vie moderne avec le caractère architectural et a été complètement rénovée en 2026. Le résultat est une propriété de haute qualité avec deux appartements indépendants, qui combinent le confort contemporain, les plans d'étage bien pensés et les matériaux élégants sous un même toit. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement moderne de 4,5 pièces avec un vaste espace de vie et de repas ouvert, qui crée beaucoup de lumière et un sentiment de vie agréable. Un point fort particulier est le jardin privé, qui est directement accessible depuis l'espace de vie et offre un espace supplémentaire pour la détente, la vie de famille ou les activités de loisirs en plein air. L'appartement dispose de pièces lumineuses, d'une salle de bain moderne et d'une disposition de pièces optimale. L'offre est complétée par un vaste compartiment de cave. L'appartement exclusif de 4 pièces à l'étage supérieur impressionne par son architecture particulière, ses pièces inondées de lumière et son exécution de haute qualité. Le parquet en bois de poisson noble dans un mélange vintage de haute qualité, un vaste espace de vie et de repas et une cuisine moderne ouverte donnent à l'appartement une ambiance élégante et en même temps accueillante. La salle de bain élégante avec des matériaux de haute qualité complète le concept de vie de haute qualité. Les pièces sont flexibles pour vivre, travailler ou utiliser pour la famille. Pendant la rénovation, la propriété a également été préparée avec des tuyaux vides pour la mobilité électrique, ce qui permet l'installation de jusqu'à deux stations de recharge. En option, jusqu'à quatre places de parking extérieures peuvent être achetées (CHF 15 000.- par place de parking). Une option supplémentaire est une salle de hobby ou d'atelier séparée disponible pour CHF 25 000.-, qui peut être utilisée de différentes manières. Grâce à la bonne connexion, la ville de Buchs peut être atteinte rapidement à pied ou en voiture. Les installations de shopping, les écoles et les transports publics sont à proximité immédiate. La propriété est idéale pour les propriétaires occupants, les logements multigénérationnels ou comme investissement de haute qualité - une maison qui combine harmonieusement la modernité et l'architecture existante. Financement Les frais de réservation s'élèvent à CHF 50 000,00Pour toute question de financement, nos experts immobiliers sont à votre disposition. Légal Les informations fournies dans cette documentation peuvent différer de l'exécution réelle. Le vendeur et le propriétaire de l'immeuble ne prennent aucune garantie. Il n'y a pas de droit légal à la correction. Le lieu de juridiction exclusif est Mels SG.

Investisseurs, attention : assurez-vous des rendements attractifs allant jusqu'à 5,4 %

Cette charmante maison multifamiliale à Urnäsch impressionne par son architecture classique de bâtiment ancien et son apparence soignée. Elle comprend cinq unités résidentielles : deux appartements de 3,5 pièces, deux appartements de 4,5 pièces et un vaste appartement mansardé. La variété attrayante des appartements plaît à un large public locataire et assure une stabilité de location.La propriété a une structure de base solide et se trouve dans un bon état général. Elle offre des conditions idéales pour les investisseurs qui souhaitent utiliser le potentiel existant et réaliser des modernisations de manière progressive.Une terrasse extérieure protégée complète l'offre résidentielle et est appréciée des résidents. De plus, six cases de garage, plusieurs caves, un espace de stationnement pour vélos ainsi qu'une buanderie et une salle de séchage sont à disposition.La situation calme, rurale et pourtant bien connectée à Urnäsch assure une qualité de vie agréable et une demande constante. Ainsi, la maison multifamiliale offre une base solide pour un investissement à long terme et stable en valeur.Cette propriété offre les points forts suivants : • 2 × appartements de 3,5 pièces • 2 × appartements de 4,5 pièces • 1 × appartement mansardé • 6 × cases de garage • Terrasse extérieure dans une zone protégée • Espace de stationnement pour vélos • Buanderie avec salle de séchage séparée • Substance de base solide • Potentiel de développement pour les futurs propriétaires • Caves Si vous êtes intéressé ou si vous souhaitez convenir d'un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact.

4 parcelles - 2 maisons - 4 appartements. Rendement élevé !

Quatre appartements loués. Rendement immédiat. Potentiel supplémentaire.Un objet d'investissement rare au centre du village : Deux maisons en package avec quatre appartements entièrement loués, rendements attractifs et baux existants. Complété par un potentiel d'expansion et de développement, cette propriété offre beaucoup plus que juste des revenus locatifs stables.Points forts+ 4 appartements entièrement loués+ Rendement net attractif d'environ 5 %+ location à long terme+ Potentiel d'expansion et d'augmentation de valeur+ Emplacement central et calme avec bonne infrastructure Plus d'informations ? APPELEZ MAINTENANT : +41 79 603 50 30.

Les rendements locatifs commencent avec la qualité

Plus d'informations ? APPELEZ MAINTENANT : +41 76 651 22 73

Objet de rénovation ou objet de démolition

Cet objet de développement en zone centrale K3 offre une rare opportunité pour les investisseurs, les développeurs de projets et les entreprises de construction. La propriété est située dans un emplacement attractif et bien desservi au cœur de Wattwil et impressionne par son potentiel de développement polyvalent.L'immeuble d'habitation existant est vide depuis quelque temps, est déjà partiellement rénové et attend d'être "réveillé". Que ce soit une rénovation complète du noyau ou un nouveau bâtiment de remplacement - de nombreuses possibilités s'offrent ici pour la réalisation d'un projet tourné vers l'avenir.Grâce à la zone centrale K3, une construction de quatre étages est possible et crée des conditions idéales pour un développement durable et valorisant.L'emplacement convainc dans la vie quotidienne comme dans une perspective d'investissement : la gare, les possibilités de shopping, les restaurants et le centre du village sont accessibles à pied. La position centrale combine une infrastructure excellente avec des distances courtes et une attractivité de localisation élevée.Un autre avantage est la disponibilité immédiate de la propriété. L'objet est idéal pour les acheteurs qui veulent commencer à planifier, développer ou réaliser sans retard.Une opportunité passionnante avec un potentiel - pour les investisseurs visionnaires, les développeurs et les entrepreneurs qui reconnaissent et veulent exploiter le potentiel de cet emplacement central.Nos images et descriptions donnent une première impression de cette propriété spéciale. Cependant, vous expérimenterez le plein potentiel lors d'une visite sur place. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison à 3 familles à Herisau au centre-ville

À un emplacement central à Herisau se trouve cette charmante maison à plusieurs familles avec histoire, caractère et substance solide - une occasion rare pour le petit investisseur. Construite à l'origine avant 1919 et rénovée de manière complète en 2001, la propriété combine le charme d'une époque révolue avec le confort de la technologie moderne. Au cours des dernières années, des investissements continus ont été réalisés : les salles de bains ont été rénovées avec style entre 2001 et 2011, les cuisines ont été remplacées par étapes. Les fenêtres ont été modernisées étage par étage, et en 2024, la maison a reçu un nouveau système de chauffage au gaz et un ballon, offrant une base solide pour l'avenir. Le résultat est un bâtiment bien entretenu sans retard de rénovation. Les appartements offrent un mélange attractif : un spacieux appartement 4 pièces au rez-de-chaussée/sous-sol (87 m²), un appartement 3 pièces au 1er étage (56 m²), et un appartement 2,5 pièces au 2e étage (48 m²). Chaque appartement dispose également d'un réduit sur le palier de la maison, à l'étage respectif. Deux places de parking extérieures complètent l'offre. Une maison avec une âme, grandi au fil des décennies - prête à continuer à générer des rendements stables et à procurer une joie durable à son propriétaire.Herisau est située dans l'Appenzellerland idyllique et compte environ 16 000 habitants. En tant que ville principale d'Appenzell Ausserrhoden, la commune combine le charme rural avec une infrastructure bien développée. Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires, ainsi qu'un lycée sur place, soulignent la convivialité familiale et la sécurité de l'avenir du site. Le canton d'Appenzell Ausserrhoden a un taux d'imposition cantonal de 97 %. Herisau prélève 4,2 unités d'impôt communal ; dans l'ensemble, la charge fiscale est à un niveau attractif (hors impôt ecclésiastique, au 1er janvier 2024). Avec une connexion ferroviaire à St-Gall et Zurich, ainsi que la proximité de l'autoroute A1, Herisau est exceptionnellement bien desservie en termes de transport. La combinaison de la nature, d'une bonne infrastructure et d'un environnement fiscal solide rend le site particulièrement attractif.En un coup d'œil : - Emplacement central à Herisau - Bonne rentabilité grâce à un emplacement de vie attractif - Construite à l'origine avant 1919 - Rénovation/comprehensive conversion : 2001 - Salles de bains rénovées : 2001-2011 - Cuisines remplacées par étapes - Fenêtres modernisées étage par étage - Nouveau système de chauffage au gaz et ballon : 2024 - Mélange attractif de tailles d'appartements - Rez-de-chaussée/sous-sol : appartement 4 pièces, 87 m² - 1er étage : appartement 3 pièces, 56 m² - 2e étage : appartement 2,5 pièces, 48 m² - Deux places de parking extérieures disponibles - Investissement de capital solide avec potentiel de rendement à long termeBon à savoir : L'achat de cette propriété est gratuit de commission pour les acheteurs. Les frais de notaire et de registre foncier sont partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur. Les propriétaires se réservent le droit de vendre au plus offrant en cas de plusieurs offres d'achat. Si vous avez besoin de plus d'informations pour votre processus de décision, nous sommes à votre disposition à tout moment. Cordialement, Votre équipe Bocelli Êtes-vous vous-même propriétaire d'une propriété ? Envisagez-vous de vendre votre propriété ? Commencez avec notre outil d'évaluation en ligne et recevez une première évaluation en quelques étapes : https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Avec Bocelli Immobilien AG, vous optez pour un soutien sur mesure, la transparence, le professionnalisme et des conditions équitables. Ancré dans la réalité. Personnel.

Maison de plusieurs familles charmante avec sa propre source cherche un nouveau propriétaire

Maison de plusieurs familles charmante avec 3 unités de résidencedans un emplacement idyllique à LichtensteigDécouvrez cette maison de plusieurs familles attrayante dans la communauté charmante de Lichtensteig – à seulement 4 minutes de route de Wattwil. Avec un total de 12 pièces, 5 salles de bain et une surface habitable d'environ 300 m², cette propriété offre une variété d'utilisations – que ce soit comme maison spacieuse pour plusieurs générations, pour les familles avec des besoins d'espace accru, ou comme investissement rentable.Points forts de la propriété :La maison a été construite par un architecte et un ingénieur pour leur propre usage et impressionne avec de nombreux détails excitants que vous devez découvrir personnellement, une visite vaut la peine ! Disposition des pièces bien pensée : • Sous-sol : Appartement avec son propre jardin – idéal pour les invités ou la location • Réz-de-chaussée : Appartement spacieux de 5,5 pièces avec jardin, arbres, étang et salle de party couverte avec cheminée • Grenier : Appartement de 5 pièces avec un espace de vie très ouvert et excitant et un balcon attractif Équipement confortable : • Deux salles de bain spacieuses dans les appartements de 5,0 et 5,5 pièces • Une salle de bain dans l'appartement • Lave-linge et sèche-linge personnels dans chaque unité de résidence, • Séchoir dans le sous-sol • Balcon et jardin de rêve Détails charmants : • Murs en pierre de clay et cheminées dans les appartements ainsi que dans l'espace extérieur créent une atmosphère chaleureuse, accueillante et élégante. Vue merveilleuse : • Profitez d'une vue magnifique sur la nature environnante Espace extérieur spacieux : • Jardin entretenu avec son propre étang, arbres fruitiers dans l'appartement du rez-de-chaussée, chaque appartement dispose d'un espace extérieur magnifique Espace de stockage polyvalent : • Sous-sol lumineux avec beaucoup d'espace pour les loisirs et les utilisations supplémentaires Stationnement : • 5 places de stationnement extérieures et 2 places de stationnement en garage sont disponibles Point fort : • source personnelle, qui alimente l'appartement du rez-de-chaussée Emplacement et infrastructureLa propriété est située dans un emplacement calme et ensoleillé avec une haute qualité de vie. Malgré les environs idylliques, la connexion est excellente : un arrêt de bus est accessible en seulement 12 minutes à pied, et la gare de Lichtensteig est à seulement 4 minutes en voiture.Votre chanceCette propriété polyvalente impressionne par sa combinaison de tranquillité rurale, d'espace spacieux et d'utilisations attractives. Que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme investissement – cette propriété vous offre de nombreuses perspectives dans le Toggenburg populaire.Nous avons suscité votre intérêt ?Nous serions ravis de vous envoyer l'exposé ou de fixer un rendez-vous de visite sans engagement. Nous nous réjouissons de vous connaître, de vous présenter cette propriété spéciale en personne, vous ne pouvez que gagner !