Immeubles d’habitation à vendre: Schwendi im Weisstannental

Modernes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

Dieses moderne Mehrfamilienhaus verfügt über drei grosszügige Wohnungen in Eigentumsstandard. Dank der Süd-West-Ausrichtung an privilegierter Lage, wird der Wohnkomplex den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt.Das im Jahr 2013 erbaute Wohnhaus besticht durch seine moderne Architektur, seine durchdachte Raumaufteilung und die luftigen Raumhöhen von knapp 2.60 Metern.Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohnungen auf zwei Wohngeschossen:- 5.5-Zi.-Wohnung mit 161 m² im Obergeschoss mit gemütlichem Schwedenofen und Balkon- 3.5-Zi.-Wohnung mit 96 m² im Gartengeschoss mit Sitzplatz- 2.5-Zi.-Wohnung mit 61 m² im Gartengeschoss mit SitzplatzDie familienfreundliche Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuss zu erreichen. Bushaltestelle, Schule, Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen ein hohes Mass an Komfort und Lebensqualität bietet.Interessiert? Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihren Angaben aus und wir senden Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

BEWILLIGTE KONTAKTBAR!

Nutzen Sie die Chance um Ihr Renovationsprojekt zu starten. Die Liegenschaft (Bauparzelle) verfügt über viel Potenzial, welches Sie ausnützen können. Es besteht auch die Möglichkeit die Kontaktbar wie gehabt weiter zu führen.Lassen Sie sich vor Ort überzeugen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosses Ausbaupotential- Dachgeschoss kann ausgebaut werden- oder Neubauprojekt?- Ihre Kontaktbar ab sofort eröffnen?- neue Gasheizung (2020)- kein Denkmalschutz- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: nahe St. Gallen und BodenseeZustand: gutBäder / Nasszellen: mehrere NasszellenHeizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 300mSchulen: Schulanlage Kronbühl, 850mGeschäfte: Migros Supermarkt, 1.5km

WENET - Investieren und Einkassieren

Renditejäger, Investoren, Handwerker und Visionäre aufgepasst.Diese voll vermietete Liegenschaft beinhaltet 3 Wohneinheiten sowie über 5 Aussenabstellplätze und ermöglicht somit eine Rendite Deluxe. Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand, wurde laufend renoviert, modernisiert, unterhalten und ermöglicht Ihren Einstieg in die Immobilienwelt.Aktueller Mieterspiegel (Mietzinssteigerungspotential):+ 3 Zimmer-Wohnung Hochparterre inkl. 1 PP -> CHF 1'415.-+ 4 Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss -> CHF 1'380.-+ 4.5 Zimmer-Wohnung 2 + 3 Obergeschoss inkl. 2 PP -> CHF 1'680.-Jahresmietzins: CHF 53'880.-Im Erdgeschoss finden sich diverse Kellerabteile, Abstellräume, Heizung und Waschraum. Im Hochparterre befindet sich die 3 Zimmer-Wohnung mit über 76m2 Wohnfläche, welche ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild aufweist. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine 4 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ebenfalls ca. 76m2. Über das 2. und 3 OG erstreckt sich die 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit über 92m2 Fläche welche über insgesamt 3 Schlafzimmer, grosser Tageslicht-Nasszelle, ausgestatteter Küche, Abstellräume, sowie einem riesigen Wohnbereich verfügt. Das unglaubliche Wohlfühlklima in Kombination mit dem gut durchdachten Grundrisskonzept sorgen für Langzeitmieter und keine Leerstände.*Highlights* + Voll vermietet+ TOP Rendite-/ Anlageobjekt+ Bevorzugte Mikrolage+ Guter AusbaustandardJede Einheit hat einen eigenen Balkon mit Weitsicht, sowie die der Wohnung zugeteilten Parkplätze. Ein ca. 150m2 grosser Gartenbereich kann allgemein genutzt werden und sorgt für ein Zusammenleben der Extraklasse.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.

Entwicklungspotenzial an ruhiger Lage

In der steuergünstigen Gemeinde Grabs verkaufen wir eine 1’242 m2 grosse Parzelle mit Altbestand einer ehemaligen Bäckerei mit Schopf nebenan. Dank der ruhigen Lage geniessen Sie eine wunderbare Aussicht auf die Berge und lassen den Tag mit Sonnenuntergang neben einem idyllischen Bach ausklingen. Auf dem Grundstück wurde ein Vorprojekt für einen Umbau in 10 Wohnungen entworfen. Der Altbestand ist aktuell leer und steht im Rohbau. Je nach Strategie kann auch ein Neubauprojekt entwickelt werden.Grundstückfläche Total 1'242 m2Bauzone Dorfkernzone DK3GVA Volumen 2'997 m3Projekt Ein Vorprojekt ist vorhanden und im Preis inbegriffenFür die ausführliche Verkaufsdokumentation kontaktieren Sie uns bitte per Kontaktformular.Sind Sie Immobilienbesitzer? Haben Sie auch schon geprüft, ob sich der Verkauf dank der Preisentwicklung jetzt lohnen würde? Gerne können Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten.adacon.ch/bewertung/

Attraktive Renditeliegenschaft mit 12 Apartments und einem Restaurant

Das sehr gut unterhaltene Mehrfamilienhaus (gemäss Grundbuchauszug: Hotel mit Restaurant Landhaus) mit 12 kleinen Wohnungen, einem Restaurant und bis zu acht Aussenparkplätzen befindet sich an der Bischofszellerstrasse 13 in Gossau St.Gallen. 2022 wurde die Liegenschaft sorgfältig und umfassend von innen umgebaut. Für das Restaurant besteht ein Mietvertrag bis ins Jahr 2029. Die Liegenschaft befindet sich in der Wohn-Gewerbezone WG3.Aufteilung: • 10x 1-Zi.-Wohnungen und 2x 2-Zi.-Wohnungen • 1 Restaurant • bis zu 8 Aussenparkplätze Weitere Eckdaten und Informationen:Durschnittliche Bruttomietzinseinnahmen pro Monat im 4 Quartal 2023 ca. CHF 15'940.- und 1 Quartal 2024 ca. CHF 15’740.-, Bruttomietzinspotential ca. CHF 206'160.--. Die Apartments sind inkl. Nebenkosten vermietet. Einen aktuellen Mieterspiegel stellen wir auf Anfrage gerne zu. Potentielle Bruttorendite von über 7% möglich. Grundstücksfläche 679 m² mit folgender Aufteilung: Gebäude 188 m², Strasse/Weg 107 m², befestigte Fläche 384 m², Neuwert (GVA) CHF 1'750'000.-- (Schätzung vom 06.05.15), Zeitwert (GVA) CHF 1'155'000.-- (Schätzung vom 06.05.15). Nettowohnfläche Wohnen total ca. 400 m², Fläche Erdgeschoss/Restaurant ca. 156 m². Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&.O.