4 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: Roggwil BE

Maison de plusieurs familles charmante à Roggwil

Dans la communauté idyllique de Roggwil, une opportunité unique vous attend : une maison de plusieurs familles, nichée dans un environnement calme. Profitez des avantages de la vie rurale avec beaucoup de nature et de détente. • Parcelle : surface généreuse avec potentiel • Bâtiment : maison de plusieurs familles avec six appartements à louer • Particularités : situation calme, idéale pour les amoureux de la nature et de la détente • Environnement : paysage magnifique, équilibre parfait entre détente et bonne accessibilité D'autres détails peuvent être trouvés dans la documentation de vente en annexe.Profitez de cette occasion pour réaliser vos visions dans la région pittoresque de Roggwil - nous nous réjouissons de votre contact !

Deux pour un

Deux maisons, un ensemble – polyvalent pour une utilisation en tant que propriété locative attrayante ou en tant que maison idéale pour plusieurs générations. Cette propriété de maison mitoyenne bien entretenue à Roggwil combine intimité, technologie moderne et emplacement excellent.Les deux unités sont complètement séparées l'une de l'autre et disposent chacune de leur propre entrée, d'un espace de séjour ensoleillé et d'un jardin privé. Cela crée la combinaison parfaite de vie communautaire et de retraite individuelle. La propriété a été construite en 2011 et a toujours été entretenue. Grâce à la technologie domestique moderne avec une pompe à chaleur et une disposition de pièces efficace, elle convainc également à long terme par un confort de vie contemporain.Actuellement, les deux maisons sont entièrement louées et génèrent des revenus de location excitants. Les deux unités comprennent un total de 11 pièces avec une surface habitable nette d'environ 280 m² sur un terrain spacieux d'un total de 785 m².Chaque unité de résidence offre un concept de pièce bien pensé : Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie et de repas spacieux avec une cuisine ouverte, complété par une pièce ménagère pratique ou un refuge, ainsi que une douche avec WC. À l'étage, quatre pièces lumineuses et une salle de bain familiale sont disponibles. Les terrasses privées et les jardins à faible entretien créent un espace de vie supplémentaire à l'extérieur et offrent un environnement calme et ensoleillé pour les familles et les amoureux de la nature.L'emplacement est également convaincant : La gare de Roggwil-Schmitten est à seulement environ 70 mètres et offre des connexions optimales pour les navetteurs. Avec le S-Bahn S23, vous pouvez rejoindre Langenthal en environ 5 minutes et Olten en environ 12 minutes. L'autoroute A1 peut être atteinte en environ 10 minutes via la sortie de Rothrist. Les installations commerciales, les écoles et les institutions importantes pour les besoins quotidiens sont à distance de marche. L'Aare et les Wynau-Auen voisines offrent des possibilités de détente.Les possibilités d'utilisation sont diverses : En tant qu'investissement de capital, vous bénéficiez aujourd'hui d'une location stable et de revenus réguliers. Dans le même temps, la propriété offre des perspectives attractives pour l'avenir – par exemple, en tant que solution multi-générationnelle, où plusieurs membres de la famille vivent les uns à côté des autres et jouissent pourtant de leur intimité complète. La combinaison de vie et de travail peut également être mise en œuvre de manière optimale grâce aux deux unités indépendantes.Un ensemble de maisons mitoyennes bien entretenu dans un emplacement calme et familial, avec une technologie moderne, une accessibilité excellente et des rendements attractifs.Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Maintenant, estimez gratuitement à : Maintenant, estimez gratuitement à : http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

Immeuble d'appartements avec potentiel, 3 unités, Roggwil BE

Cet immeuble d'appartements caractéristique avec balcons vitrés et balcon est situé dans un emplacement central sur Schmittenstrasse 19 à Roggwil BE - à environ 163 m de la gare. Deux appartements utilisables de manière flexible ainsi qu'une grange/scène adjacente offrent une variété de possibilités d'utilisation - idéal pour vivre, travailler ou comme investissement après rénovation. • Bâtiment: 3 étages, construit en 1960, partiellement rénové en 1986; état actuel nécessitant une rénovation (cuisine, salles de bains, sols, fenêtres, maçonnerie) • Surfaces: environ 240 m² d'espace de vie net + environ 152 m² d'espace utilisable; parcelle d'environ 346 m² • Unités: 2 appartements; grenier avec une pièce supplémentaire selon le plan • Espace extérieur: balcons vitrés/jardins d'hiver, balcon au dernier étage, espace de jardin • Stationnement: garage séparé et 1 place de stationnement extérieure • Chauffage: chauffage urbain • Emplacement: gare de Roggwil-Schmitten à environ 2 minutes à pied; S23 à intervalles de 30 minutes (5 minutes à Langenthal, 13 minutes à Olten); accès à l'autoroute de Gunzgen à environ 8 km; commerces, écoles et loisirs locaux (Aareufer Wynau) à proximité Particulièrement attractif est le potentiel de développement de l'ancienne grange/scène - idéal pour le stockage, les loisirs ou une expansion ultérieure (sous réserve de permis). La combinaison de substance, d'emplacement central et de bonne accessibilité rend la propriété adaptée au logement intergénérationnel ou à la location après rénovation. Disponibilité: sur demande.

Habiter & Louer - Nouveau Bâtiment avec 3 Unités

Trois unités de vie indépendantes sous un même toit offrent des possibilités qui vont bien au-delà de la location classique. Que ce soit comme combinaison d'usage propre et de revenu locatif, comme maison pour plusieurs générations, ou comme objet d'investissement bien pensé - ici, un espace est créé pour des concepts individuels et des perspectives à long terme.La propriété se présente dans un état neuf et combine une qualité de vie moderne avec une structure flexible. L'appartement en attique crée un lieu de retraite spécial, tandis que les autres appartements permettent différents styles de vie et idées d'utilisation. Les locations partielles peuvent générer des rendements attractifs et garder en même temps les souhaits de vie personnels ouverts.Des détails pratiques complètent l'image globale de manière significative : des possibilités de stationnement généreuses, des connexions préparées pour la mobilité électrique, et une architecture qui convainc aujourd'hui et qui sera encore demandée demain. Une maison pour les personnes ayant des idées - et pour les investisseurs qui reconnaissent le potentiel. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Nouveau bâtiment achevé en juin 2025 • Rendement brut de plus de 4% • 1x appartement en attique de 1,5 pièces • 2x appartement de 3,5 pièces • Différentes possibilités d'utilisation • Objet de location avec potentiel • Revenu locatif élevé avec location partielle • Idéal également en tant que maison pour plusieurs générations • Plusieurs places de parking • Panneaux solaires • 3 stations de recharge électrique préparées • Plusieurs places de parking • Surface habitable brute de 180 m² • Surface habitable nette de 142 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Maison multifamiliale spacieuse avec 4 appartements à Aarwangen

Maison multifamiliale de 1860 sur la rue calme Scheurhofstrasse à Aarwangen. Le bâtiment soigneusement entretenu a été rénové en profondeur en 1986 et offre au total quatre appartements avec 12 pièces et 275 m² d'espace de vie sur trois étages. • Quatre unités résidentielles séparées : Idéal en tant qu'investissement de capital ou pour un logement multigénérationnel. • Équipement confortable : Chauffage au granulé neuf avec stockage de chaleur, parcelle spacieuse et ensoleillée de 801 mètres carrés avec jardin, eau de source propre et droits de puits. Garages, grande aire de stationnement. • Charme historique : Substance de construction authentique et solide du 19e siècle avec de très beaux poutres en bois apparentes et deux caves voûtées. Emplacement et environnement : La propriété est située dans un endroit calme et ensoleillé. La proximité de l'Aare crée une atmosphère de vacances. L'arrêt "Aarwangen Schloss" est à seulement 3 minutes à pied, et la gare d'Aarwangen est à 11 minutes. Le supermarché Prima est disponible pour les besoins quotidiens dans un rayon de 12 minutes à pied.La maison multifamiliale est une très bonne opportunité en tant qu'investissement de capital ou pour un logement multigénérationnel.

Propriété charmante avec 7 appartements, 4 box pour chevaux avec enclos extérieur, et refuge de bien-être luxueux

Un joyau unique plein de charme et de confortLe KURMANNHOF est un véritable trésor pour les connaisseurs et les amoureux. Cette propriété exclusive impressionne par de nombreux détails spéciaux, à commencer par sa propre source d'eau, qui enrichit le terrain de 2 494 m². Le terrain spacieux dispose d'une prairie idyllique et d'un enclos extérieur bien entretenu pour les chevaux avec un total de quatre box. La propriété se compose de deux parties de maison avec un total de sept appartements de haute qualité : trois appartements 4½-pièces, trois appartements 5½-pièces et un spacieux appartement 7½-pièces. Les surfaces habitables vont de 108 à 213 m², pour un total de plus de 1 000 m² d'espace habitable net. Au rez-de-chaussée, le garage spacieux offre de la place pour 17 véhicules. En outre, vous pouvez vous attendre à des équipements communs exclusifs tels qu'une salle de fitness d'environ 60 m² avec des installations de sauna modernes, un cinéma privé et un bar élégant - un pur luxe pour tous les résidents du Kurmannhof.Le système de chauffage durable est basé sur une pompe à chaleur géothermique avec un chauffage au sol à basse température confortable. Les appartements se caractérisent par un équipement de haute qualité : des baignoires à jets, des tours de lavage privées dans chaque unité, ainsi que des systèmes d'aspiration centraux font partie de l'équipement standard. Dans les pièces à vivre, les parquets en bois de maison de campagne nobles créent une atmosphère chaude, tandis que dans les zones de vie, de repas, de cuisine et de salle de bain, des plaques de faïence modernes sont posées. Un poêle suédois (granulés) complète l'ambiance.La construction solide en béton et en briques de sable, ainsi que l'isolation de façade compacte avec façade en bois ventilée, garantissent la longévité et d'excellentes performances énergétiques.Ceci n'est qu'un aperçu de ce que ce Kurmannhof spécial a à offrir. Si vous voulez vivre de manière rurale et pourtant luxueuse - avec des locataires satisfaits qui contribuent aux frais d'exploitation - vous êtes au bon endroit. Convainquez-vous et laissez-vous enchanter par cette propriété de rêve !

Maison multifamiliale attractive avec 6 appartements dans un quartier résidentiel calme - investissement de capital idéal

La propriété à vendre est une propriété résidentielle attractive avec un total de six appartements entièrement loués dans un quartier calme et bien desservi à Wynau. La propriété se compose de deux parties de bâtiment sur Schulhausstrasse 27 et Wiesensteinstrasse et offre un investissement de capital intéressant avec des revenus locatifs stables et un potentiel de développement à long terme. Les différentes tailles d'appartements attirent un large éventail de locataires et assurent un potentiel de location durable. Schulhausstrasse 27 Dans le bâtiment de la Schulhausstrasse, il y a trois appartements avec les surfaces habitables suivantes : • Appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec environ 98 m² d'espace habitable • Appartement 4,5 pièces au 1er étage avec environ 66 m² d'espace habitable • Appartement 3,5 pièces au 2e étage avec environ 66 m² d'espace habitable Les appartements impressionnent par des plans d'étage fonctionnels, des pièces à vivre lumineuses, des cuisines avec des espaces à manger, ainsi que des salles de bains avec baignoires. Partiellement, des éléments en bois ainsi que des parquets et des sols en stratifié créent une atmosphère de vie chaleureuse et agréable. Wiesensteinstrasse 1 La deuxième partie du bâtiment comprend trois appartements 2,5 pièces, chacun avec une surface habitable d'environ 60 m². Les appartements disposent de plans d'étage pratiques et bien utilisables avec des espaces à vivre et à manger, des chambres séparées, des cuisines ainsi que des salles de bains. En raison de leur taille compacte, ces unités sont particulièrement adaptées aux célibataires ou aux couples et offrent un très bon potentiel de location.

Immeuble d'habitation dans la zone centrale de Grossdietwil avec espace commercial et potentiel de développement polyvalent

Immeuble d'habitation dans la zone centrale de Grossdietwil avec espace commercial et potentiel de développement polyvalent Dans un emplacement central à Grossdietwil se trouve cet immeuble d'habitation polyvalent dans la zone centrale (K). La combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux, ainsi que les possibilités de construction dans la zone centrale, ouvrent des perspectives intéressantes pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les particuliers à orientation à long terme.Les règlements de zoning permettent - tout en préservant le caractère villageois - de nouveaux bâtiments, des extensions et des conversions, ainsi que des modèles d'utilisation flexibles. Cela fournit à l'objet une base solide pour les projets futurs. Présentation de l'objet • Emplacement central dans la zone centrale (K) • Deux appartements et un espace commercial • Appartement de 8,5 pièces d'environ 112 m² d'espace de vie • Appartement de 3,5 pièces d'environ 60 m² d'espace de vie • Espace commercial avec bureau, d'environ 126 m² • Garage disponible • Potentiel d'expansion et de densification • Emplacement bien connecté avec infrastructure existante Constructibilité & Développement Selon les règlements de zoning, la zone centrale permet une large gamme d'utilisations - de l'espace résidentiel aux opérations de service et commerciales aux installations publiques.L'intégration dans le paysage local est primordiale et assure un développement harmonieux de la construction.Une distance minimale de limite de 4,0 m offre une flexibilité de planification supplémentaire. Le respect des normes actuelles de protection contre les bruits permet également le développement de concepts résidentiels ou d'utilisation modernes. Qualité de l'emplacement Grossdietwil combine la qualité résidentielle rurale avec l'accessibilité régionale. Une infrastructure développée, une vie villageoise active et la proximité avec des zones économiques importantes créent des conditions-cadres attractives.L'emplacement convient à la fois aux concepts résidentiels et commerciaux à long terme. Contact Cet immeuble d'habitation à Grossdietwil offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et un potentiel de développement dans la zone centrale.Nous serions ravis de vous fournir des documents supplémentaires ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison de 3 familles avec grand environnement et potentiel en tant qu'investissement de capital à Madiswil

Maison de 3 familles avec grand environnement et potentiel en tant qu'investissement de capital à Madiswil Cette maison de 3 familles bien entretenue, située au Mühlebergstrasse 2 à Madiswil, offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir une propriété locative solide dans un endroit attractif et bien connecté du Berner Oberaargau.La maison multifamiliale, construite en 1957, est située sur un terrain spacieux d'une superficie de 979 m². La propriété comprend trois appartements loués de tailles différentes, permettant une structure de locataires équilibrée et une situation de revenus établie.Une caractéristique particulière est l'environnement étendu. Cela offre aux résidents beaucoup d'espace à l'extérieur et contribue de manière significative à la haute qualité de vie. Dans le même temps, la taille de la propriété ouvre des possibilités intéressantes d'amélioration et de développement. Par exemple, une rénovation des espaces extérieurs, une expansion des installations de stationnement ou d'autres optimisations constructives ou énergétiques sont envisageables. Toute option d'expansion, de rénovation ou de nouvelle construction doit être examinée par l'acheteur dans le cadre des règlements de construction et d'utilisation applicables.La propriété comprend 2 garages et plusieurs places de parking. L'environnement ensoleillé, calme et convivial pour les enfants crée des conditions de vie attractives et peut contribuer à des relations de location à long terme ainsi qu'à une faible fluctuation des locataires. Pour une première impression complète, une visite virtuelle est également disponible aux parties intéressées.Emplacement attractif et centralMadiswil convainc par son infrastructure de qualité et ses courtes distances aux installations importantes du quotidien :Gare de Madiswil : environ 374 mSupermarché Coop : environ 228 mJardin d'enfants : environ 74 mGrâce à cette accessibilité excellente, la propriété convient aux familles ainsi qu'aux personnes actives et âgées. La combinaison de la qualité de vie rurale et de la bonne connexion fait de Madiswil un lieu de résidence très demandé.La région connaît une croissance démographique continue. Dans le même temps, les prix des propriétés ont augmenté de 14,5 % au cours des cinq dernières années. Cette évolution souligne l'attrait durable de l'emplacement et offre des perspectives intéressantes à long terme pour les investisseurs de capital.Cette propriété combine des revenus locatifs en cours avec un terrain spacieux, un emplacement résidentiel attractif et un potentiel d'amélioration et de développement supplémentaire. Ainsi, elle représente une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs à horizon d'investissement à long terme.

Maison multifamiliale à Niederbipp avec 3 appartements et potentiel de développement

Ce bien immobilier à Niederbipp offre une excellente occasion pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les acheteurs habiles qui reconnaissent et veulent exploiter le potentiel d'une propriété. Le bâtiment date des années 1920 (année de construction exacte inconnue) et impressionne par une situation initiale attractive, des revenus locatifs attractifs et des opportunités de développement diverses.La propriété comprend trois appartements de 3,5 pièces avec une surface habitable totale d'environ 132 m². L'offre est complétée par une salle de loisirs et des caves séparées attribuées aux appartements.Un point fort particulier est l'espace de stationnement généreux. Il y a jusqu'à 12 places de parking disponibles sur la propriété - une véritable valeur ajoutée pour les résidents, les visiteurs et les utilisations futures.Les revenus locatifs actuels sont d'environ 80 000 à 90 000 CHF par an, ce qui fait déjà de la propriété un investissement attractif aujourd'hui.La propriété est dans un état nécessitant une rénovation complète et offre aux investisseurs, développeurs ou acheteurs habiles une base idéale pour réaliser un potentiel de valorisation et de développement important. Que ce soit par une rénovation complète, une modernisation ou une optimisation de l'utilisation existante - de nombreuses possibilités s'offrent ici.Points forts • Prix d'achat : 1 190 000 CHF • Superficie du terrain : 603 m² • Surface habitable : environ 132 m² • 3 × appartements de 3,5 pièces • Salle de loisirs • Caves séparées • Revenus locatifs annuels actuels d'environ 80 000-90 000 CHF • Jusqu'à 12 places de parking • Nécessitant une rénovation complète • Enorme potentiel de développement et d'expansion • Année de construction environ 1920 (année de construction exacte inconnue) EmplacementLa propriété est située dans une zone calme de 30 km/h à Niederbipp et offre un environnement de vie agréable avec peu de trafic de passage. La combinaison d'un quartier résidentiel calme et d'une accessibilité excellente rend cet emplacement particulièrement attractif.L'autoroute A1 est accessible en quelques minutes et permet une connexion rapide à Berne, Zurich, Bâle et Olten. Les commerces, les écoles, les restaurants et les transports publics sont à proximité et offrent un haut niveau de confort de vie. La bonne infrastructure et l'emplacement attractif font de Niederbipp un lieu de résidence et d'investissement très demandé.ConclusionQue ce soit en tant que propriété locative à long terme, projet de rénovation complète ou investissement avec un grand potentiel de développement - cette maison multifamiliale offre de nombreuses possibilités. L'emplacement attractif, les revenus locatifs existants et le potentiel important d'expansion et de valorisation font de cette propriété une occasion rare pour les investisseurs visionnaires.Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente complète et nous nous réjouissons de votre contact pour une visite.

Vieille ville. Aare. Maison multifamiliale.

Au cœur d'Aarburg, directement sur l'Aare et niché dans la vieille ville, se trouve cet immeuble de la vieille ville. La situation centrale dans la ville avec vue sur l'eau offre une qualité de vie particulière. Cet objet de prédilection convainc par son caractère original et offre, grâce à un volume généreux, un potentiel de développement attractif pour des idées de vie individuelles ou un investissement durable. Points forts : • Accès privé à l'Aare • Espace de siège ainsi que deux places de parking extérieures directement devant la propriété • Volume généreux avec potentiel de développement • Situation centrale dans la ville historique • Possibilités d'utilisation variées (habitation / investissement) Cette propriété combine la qualité de l'emplacement avec les opportunités de développement et ouvre des perspectives intéressantes pour les concepts d'utilisation futurs. Profitez de l'occasion et convainquez-vous sur place de cette propriété particulière.

Maison d'habitation et de commerce avec un potentiel d'utilisation polyvalent et un rendement de 5,67%

Dans un emplacement très visible à Pfaffnau, cette charmante maison d'habitation et de commerce se présente comme une opportunité d'investissement polyvalente avec un potentiel de développement attractif. La propriété combine l'habitation, la gastronomie et le commerce sous un seul toit, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation pour les investisseurs, les restaurateurs ou les entrepreneurs. Le bâtiment, construit en 1923, comprend un restaurant de environ 70 places, une terrasse avec 30 places supplémentaires et un pub avec 70 places de plus. L'offre est complétée par plusieurs unités résidentielles de tailles variées, permettant une combinaison intéressante d'usage résidentiel et commercial. Les appartements sont répartis sur plusieurs étages et comprennent plusieurs appartements de 2 à 3,5 pièces. Cela rend la propriété adaptée en tant qu'objet de location ainsi que pour des concepts d'utilisation mixte. Les zones de gastronomie spacieuses avec un restaurant, un pub et une terrasse sont particulièrement attractives, disposant déjà d'une infrastructure extensive. Selon l'assurance du bâtiment, des équipements de cuisine de haute qualité, des systèmes de réfrigération, des systèmes de ventilation et des systèmes de buffet ont été intégrés. Un autre avantage significatif est le total de 16 places de parking extérieures, offrant des possibilités de stationnement idéales pour les résidents et les clients du restaurant et du commerce. À la page 10 de la documentation de vente, vous trouverez le miroir des locataires. À l'exception du restaurant, toutes les zones répertoriées sont actuellement louées aux conditions spécifiées. Le revenu de CHF 126 000 est compris comme loyer brut ou forfaitaire. Le rendement brut déclaré de 5,67 % a été calculé en considérant 90 % du loyer comme loyer net. Le calcul du rendement est ainsi basé sur un revenu net de loyer annuel de CHF 113 400. La propriété convainc également par son apparence frappante et sa visibilité accrue sur la rue principale. Le grand terrain et la structure existante offrent un potentiel d'utilisation supplémentaire pour les idées ou les optimisations futures.Pfaffnau est une commune attrayante et familiale du canton de Lucerne, offrant une combinaison idéale de calme rural et de bonne accessibilité. La région est caractérisée par un paysage idyllique, des espaces verts étendus et une atmosphère de vie agréable. Grâce aux bonnes connections de transport, vous pouvez rejoindre les centres environnants tels que Zofingen, Sursee ou Olten en un court temps de conduite. Les installations de shopping, les écoles, les restaurants et les diverses activités de loisirs sont situés à une distance confortable, ce qui fait de Pfaffnau un lieu de résidence et de travail populaire. La localisation élevée de la propriété offre également une belle vue sur le paysage vallonné environnant et confère à l'objet un charme supplémentaire. C'est précisément la combinaison de la qualité de vie, de la visibilité et des possibilités d'utilisation polyvalentes qui rend cette propriété particulièrement intéressante.

Maison de deux familles charmante - convertie en crèche et école de jour dans un quartier calme de Lotzwil

Située au Am Brunnenweg 9 à 4932 Lotzwil, cette maison de deux familles rénovée avec amour a été convertie en crèche et école de jour moderne en 2022. La propriété impressionne par ses possibilités d'utilisation diverses, ses espaces extérieurs spacieux et sa situation ensoleillée et calme au cœur du village.Détails de l'objet :· Superficie du terrain : 448 m²· Surface habitable : 294 m²· Cubature : 1 388 m³· Année de construction : environ 1800, rénovation 2022· Appartements : 2La maison est située dans un endroit plat, ensoleillé et calme, offrant un environnement idéal pour les enfants et les familles. Les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles. La connexion autoroutière la plus proche est à seulement quelques minutes de route.La propriété dispose d'un système de chauffage central au mazout (année 2010, réservoir en acier de 6 800 litres), d'une terrasse confortable, d'un grand espace gazonné et d'un coin de jardin accueillant – parfait pour jouer, se détendre et socialiser.Caractéristiques spéciales :· Conversion élégante en crèche et école de jour avec des normes modernes· Utilisation flexible – également concevable comme maison multigénérationnelleNous avons suscité votre intérêt ? Alors n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous envoyer le dossier de vente détaillé sur demande.Nous vous convaincrons également sur place lors d'une visite sans engagement.

Maison multifamiliale entretenue avec 7 appartements

À la recherche de l'objet de rendement approprié?Découvrez cette maison multifamiliale attractive avec 7 unités de résidence dans la rue calme de Fahrgasse à Fulenbach.La maison multifamiliale convainc par son emplacement familial, plusieurs appartements neufs et un excellent mélange d'appartements.Des rénovations ont été effectuées en continu, ce qui fait que le bâtiment se présente dans un état entretenu et extrêmement attractif.L'objet propose: • Disposition des pièces généreuse • Cuisines modernes • Balconies/loggias privés • Places de parking/carports • Environnement favorable aux enfants • 1x studio de 1 pièce • 2x appartement de 3,5 pièces • 1x appartement de 4,5 pièces • 2x appartement de 5,5 pièces • Salle de loisirs Prix de vente CHF 3'489'000.-Nous sommes ravis de répondre à vos questions ou de fixer un rendez-vous de visite.Êtes-vous intéressé? Alors nous nous réjouissons de votre contact.

Maison multifamiliale 3 parties avec de nombreuses pièces annexes + garages

Maison multifamiliale 3 parties dans un endroit calme Dans le beau Madiswil, nous vendons cette maison multifamiliale polyvalente au nom des propriétaires.La propriété se compose de trois unités résidentielles : • Studio EG / UG (45m2) • Appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée (100m2) • Appartement 3,5 pièces au 1er étage (100m2) La maison multifamiliale est en bon état et a été continuellement entretenue. Les appartements n'ont pas besoin de rénovation urgente, mais ils offrent un potentiel de développement attractif. Avec des investissements ciblés lors du changement de locataires, le niveau de loyer peut être augmenté encore.L'appartement studio est actuellement en rénovation douce (peinture, revêtements de sol) et sera ensuite reloué - des parties intéressées sont déjà disponibles.La maison d'habitation est complétée par un bâtiment annexe avec trois garages entièrement équipés et un vaste espace de loisirs. La technologie de la maison est fonctionnelle, mais devra être renouvelée dans les prochaines années.Important à savoir : Le bâtiment est situé dans la zone agricole et ne peut donc actuellement être développé que dans le stock existant.La propriété génère des revenus locatifs d'environ 45 600 CHF par an lorsqu'elle est entièrement louée, ce qui correspond à un rendement brut de 4,93 %. Après la signature de la déclaration de protection des données, les contrats de location existants peuvent être remis pour inspection.ExpansionLa conception intérieure se présente dans un standard simple, mais bien entretenu, qui répond à la demande sur le marché locatif régional.Le panneau de bois chaud, les couleurs amicales et les surfaces de fenêtres généreuses donnent aux pièces une atmosphère accueillante et conviviale.L'aménagement des pièces convainc par des plans d'étage pratiques, qui conviennent à la fois aux familles et aux couples.Grâce à la structure du bâtiment, la propriété est également idéale en tant que maison multigénérationnelle ou pour une combinaison de logement et de travail.Située un peu à l'écart du village de Madiswil, la propriété jouit d'un emplacement idyllique, calme et paisible, avec beaucoup de privacité et un accès direct à la nature.La propriété est entourée de prairies et d'arbres et offre détente et retraite de la vie quotidienne.La route d'accès et de passage est située dans une zone 30 et est seulement modérément fréquentée. Idéal pour les familles ou les personnes cherchant la paix et la tranquillité.Malgré l'emplacement calme, les installations commerciales, les écoles et la gare de Madiswil sont accessibles en quelques minutes.

Maison de 4 familles / Investissement locatif

Maison multifamiliale neuve à 4923 Wynau en tant qu'investissement solide en capital avec rénovation totale en 2017.Aperçu de l'objet :1 × appartement 5,5 pièces2 × appartement 3,5 pièces1 × appartement 2 pièces2 garages8 places de parking extérieuresEmplacement : 4923 WynauRénovation totale : 2017Rendement brut : 4,2 %Revenu annuel de loyer : CHF 61'112.-Prix de vente : CHF 1'490'000.-La maison multifamiliale bien entretenue convainc par sa rénovation contemporaine, une structure de locataires attrayante et une perspective de rendement intéressante à long terme. Vous trouverez de plus amples informations dans notre documentation de vente détaillée.

Maison multifamiliale entièrement louée avec 4 appartements, rendement brut de 5,4 %

Cette maison multifamiliale bien entretenue à Obersteckholz, partie de la ville de Langenthal depuis 2021, représente une propriété locative attrayante dans un emplacement bien connecté à la limite de la région d'Oberaargau. Comme le nom de la rue "Am Wald" le suggère déjà, la propriété est située directement au bord de la forêt et combine ainsi le charme d'un environnement naturel et vert avec la proximité du centre régional de Langenthal, qui peut être facilement atteint en quelques minutes en voiture.La maison comprend quatre appartements entièrement loués avec une structure équilibrée : Au rez-de-chaussée, un appartement 4,5 pièces de 83,6 m², au 1er étage, un appartement 3,5 pièces de 77,53 m², au 2e étage droite, un appartement 4,5 pièces de 79,55 m², et au 2e étage gauche, un appartement 2,5 pièces de 61,5 m². Les revenus locatifs nets moins les frais accessoires du propriétaire s'élèvent à 51 945 CHF par an.Sur la parcelle spacieuse de 1 640 m², un nouveau bâtiment de garage double a également été créé ; deux places de garage supplémentaires sont disponibles dans la maison principale. La propriété est chauffée avec une pompe à chaleur géothermique moderne. Un plus spécial est la source propre et très productive avec un rendement notable de 90 l/h ou 2 160 l/24h. La zone extérieure offre un jardin potager, un espace de séjour en jardin, une grande pelouse et un enclos pour animaux, une offre rare dans cette catégorie de taille.Points forts spéciaux en un coup d'œil : rendement brut élevé de 5,4 %, location complète, grand jardin et bâtiment constamment bien entretenu.La maison multifamiliale a été continuellement entretenue et modernisée. Les travaux suivants ont été effectués :· 1987 : Agrandissement des deux appartements mansardés· 2005 : Balcon· 2009 : Nouveau garage· 2010 : Façade· 2019 : Nouvelles fenêtres pour les appartements du rez-de-chaussée et du 1er étage· 2019 : Nouvelles volets en aluminium pour les appartements du rez-de-chaussée et du 1er étage· 2019 : Nouvelle salle de bain dans l'appartement mansardé droit· 2019 : Nouvelle cuisine dans l'appartement mansardé droit· 2019 : Espace de séjour extérieur· 2019 : Porte d'entrée· 2019 : Nouvelle pompe à chaleur géothermique· 2024 : Tous les velux remplacésLes appareils électriques dans les appartements ont été continuellement remplacés. Une liste détaillée des investissements avec les montants correspondants sera fournie sur demande.L'emplacement à Obersteckholz combine les avantages de la vie rurale avec la proximité immédiate de la ville de Langenthal. Directement dans le quartier se trouve le centre scolaire Steckholz, qui permet aux enfants plus jeunes d'avoir une journée scolaire familiale dans un environnement convivial. L'infrastructure complète avec des installations commerciales, une gare, des écoles secondaires, des services et toutes les offres de besoins quotidiens est disponible à Langenthal dans quelques minutes. Via l'accès autoroutier voisin, vous pouvez également atteindre rapidement les axes dans la direction de Berne, Olten et Zurich.Cette maison multifamiliale est idéale pour un investisseur qui cherche un investissement sécurisé avec une propriété en bon état et des rendements élevés.

Maison de 2 familles

Maison de 2 familles dans un bon emplacement Cette maison de 2 familles indépendante dans le style à colombages, située dans un endroit central, ensoleillé et calme, convainc par ses plans d'étage spacieux. Elle offre beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles - idéal pour les familles, le logement intergénérationnel ou la combinaison de logement et de location.Un foyer avec du caractère et beaucoup de potentiel.

11 appartements et 5 locaux commerciaux - rendements sécurisés avec 26 places de parking

DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENTBienvenue à Niederbipp. Ces biens immobiliers sont destinés aux acheteurs qui apprécient un mélange équilibré d'usage résidentiel et commercial - avec une base de revenus solide et une valeur durable. L'ensemble des bâtiments s'étend sur les parcelles 486 et 487 à Niederbipp et comprend deux bâtiments principaux avec un total de 11 appartements (2× 2,5 pièces, 5× 3,5 pièces, 3× 4,5 pièces et 1× 5,5 pièces) et cinq locaux commerciaux. Pour une accessibilité confortable, 17 places de parking en garage et 9 places de parking extérieures sont disponibles. La grande variété d'appartements attire différents groupes cibles et réduit le risque de vacances, tandis que les locaux commerciaux sur place créent de la fréquentation et des synergies. Grâce à l'accessibilité très bonne dans la région d'Oberaargau, l'emplacement est attractif pour les navetteurs et les clients des locaux commerciaux. Les places de parking directement sur la propriété augmentent le confort quotidien. Dans l'ensemble, cela présente un investissement solide avec des rendements diversifiés, une bonne rentabilité et un mélange d'usages à l'avenir. DONNÉES CLÉS • Valeur d'assurance Wydenstrasse 15 (parcelle 487) : CHF 3'015'400 • Valeur d'assurance Wydenstrasse 17 (parcelle 486) : CHF 3'739'200 • Superficie de la parcelle 486 : 1'098 m² • Superficie de la parcelle 487 : 755 m² • Volume de bâtiment des deux parcelles : 7'580 m • Surface commerciale des deux parcelles : 512 m² • Surface locative des deux parcelles : 1'094 m² • Année de construction : 1978 • Revenus locatifs : CHF 250'044 • Prix d'achat : sur demande La vente est effectuée exclusivement de manière conjointe, et une vente séparée des propriétés individuelles n'est pas possible.RÉNOVATIONS • 2016 - 2019 rénovations de cuisine • 2016 rénovation du garage • 2016 rénovation des auvents • 2016-2017 rénovation des installations électriques • 2016-2017 rénovation des parquets • 2016-2017 rénovation des portes et des armoires • 2016-2017 travaux de peinture et de plâtrerie dans les appartements • 2018 rénovation de la façade incluant l'isolation et les balcons • 2021 rénovation des fenêtres • 2021 rénovation de l'isolation des plafonds du sous-sol • 2021 remplacement du système de chauffage par un système de chauffage au pellet Coût total des rénovations au cours des 10 dernières années : CHF 1'773'000EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENTSitué au centre de la Wydenstrasse, les propriétés bénéficient de courtes distances : VOI Migros Partner à quelques pas, ainsi que Coop à la gare et Denner dans le village - les achats sont faits à pied de manière pratique.Écoles sont pratiquement à la porte : le Schulhaus Wydenstrasse (n° 14) juste à côté, école primaire au Doktorsträssli, école secondaire à la Gehrengasse - tout à distance de marche.La connexion aux transports publics est excellente : gare de Niederbipp avec connexion SBB/asm et lignes de bus vers Soleure, Langenthal et Oensingen ; idéal pour les navetteurs.Via les connexions Oensingen et Egerkingen, la région est connectée de manière optimale à l'A1/A2.Pour les activités de loisirs, Niederbipp offre des installations sportives (y compris l'installation sportive Niederfeld/Lehnfluh), et dans la région voisine, il y a...

Maison familiale générant des rendements avec environ 5,4% de rendement net

Cette propriété bien entretenue présente une opportunité intéressante pour les investisseurs qui se concentrent sur les rendements stables et le potentiel à long terme. Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant bien établi avec une pizzeria, tandis que les étages supérieurs ont plusieurs appartements qui permettent une utilisation mixte attrayante.La propriété convainc par une substance de construction solide, une structure de pièces généreuse et un emplacement attractif avec une bonne accessibilité à l'infrastructure environnante. Les unités existantes offrent une division fonctionnelle et peuvent être facilement louées, permettant un revenu locatif continu.Une valeur supplémentaire est créée par la terrasse et l'extérieur du restaurant, qui augmentent l'attrait pour les clients et les locataires. De plus, il y a suffisamment d'options de stationnement dans le secteur environnant, ce qui améliore encore la convivialité au quotidien. Dans l'ensemble, la propriété se présente dans un état bien entretenu et offre une combinaison intéressante de rendements en cours, de demande stable et de potentiel de développement à long terme pour les investisseurs en capital. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central avec un environnement de vie agréable • Bonne accessibilité à l'infrastructure du secteur environnant • Plan d'étage généreux avec division de pièces fonctionnelle • Pièces spacieuses avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Division pratique pour différents besoins de vie • Appartement 4,5 pièces • Appartement 2,5 pièces • Studio avec cuisine • Studio avec WC séparé • Exploitation avec équipement et aménagement complet • État bien entretenu de la propriété • Opportunité de rendement attractive • Terrasse en tant qu'espace extérieur supplémentaire • De nombreuses options de stationnement dans le secteur environnant • Espace extérieur avec espace pour séjourner • Atmosphère agréable dans le jardin ou l'espace de la terrasse Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Habiter, louer, agrandir - tout en un

Cette maison multifamiliale bien entretenue offre une combinaison rare de rendements immédiats et de grand potentiel futur. Deux appartements sont déjà loués et génèrent des revenus continus. Une troisième unité est disponible pour une utilisation libre - idéale comme usage personnel ou location supplémentaire.Grâce à la réserve d'agrandissement généreuse, d'autres unités résidentielles peuvent être réalisées - parfait pour les investisseurs ou les familles ayant une vision. Les parties commerciales offrent une flexibilité d'utilisation supplémentaire.Le jardin extensif et beau donne à la propriété une qualité spéciale et crée un espace pour la détente, le jeu et l'appréciation. La situation idyllique complète l'image globale.Que ce soit comme maison multigénérationnelle, propriété locative ou projet de rénovation - votre vision n'est pas limitée ici. Ainsi, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Situation calme et ensoleillée • Environnement vert • Diverses options de shopping à proximité • Groupe de jeu, jardin d'enfants et écoles facilement accessibles • Beaucoup d'espace • Appartement 2,5 pièces, loué • Appartement 3,5 pièces, loué • Appartement duplex 8,5 pièces • Part commerciale de 64 m² • Potentiel d'agrandissement de 271 m², en partie déjà préparé • Rénové • Surface habitable nette 414 m² • 6 places de parking extérieures • Garage pour 2 voitures Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Cette propriété pourrait vous surprendre!

Cette maison multifamiliale offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle, combinant le logement, des opportunités de revenus supplémentaires et un potentiel entrepreneurial sur un terrain généreux. La propriété est située dans une zone agricole avec une vue dégagée et sans voisins directs, assurant un potentiel de vie et de location de haute qualité à long terme. La bonne accessibilité et la localisation directe sur un axe de trafic fréquenté améliorent encore l'attractivité du site.Le bâtiment résidentiel se compose de trois unités résidentielles avec un total de 10,5 pièces et environ 233 m² d'espace de vie. En 2008, le rez-de-chaussée et le premier étage ont été fusionnés en un appartement principal spacieux et complètement rénové. Cela comprenait une conception intérieure moderne, le remplacement de la cuisine et la rénovation du toit. Les fenêtres avec vitrage triple offrent une protection efficace contre les émissions de bruit. L'appartement mansardé a un potentiel de rénovation et permet aux investisseurs d'obtenir une amélioration ciblée de la valeur et une optimisation des revenus locatifs. Deux balcons avec une vue dégagée et un espace de jardin spacieux avec une piscine soulignent la haute qualité de vie.La maison multifamiliale est complétée par un atelier spacieux d'environ 509 m² d'espace utilisable. Cet atelier est équipé de manière fonctionnelle et convient idéalement aux entreprises artisanales, de production ou de services. Des espaces de travail et de stockage spacieux, des bureaux et des espaces d'exposition, plusieurs portes de garage et une entrée et une sortie séparées pour les camions permettent une utilisation polyvalente. La bonne visibilité depuis la rue principale offre également un potentiel de location ou d'utilisation personnelle supplémentaire et permet aux investisseurs de combiner les revenus résidentiels avec les revenus commerciaux.Un investissement immobilier polyvalent avec une substance, une flexibilité et des perspectives attractives pour des rendements durables. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES comprend: • Bâtiment résidentiel spacieux avec trois unités résidentielles • Appartement principal moderne avec conception contemporaine • Fenêtres avec vitrage triple contre les émissions de bruit • Deux balcons avec une vue dégagée sur les environs • Jardin attractif avec piscine • Revenus locatifs supplémentaires possibles grâce à un appartement séparé • Emplacement bien visible sur un axe de trafic principal fréquenté • Pas de voisins directs grâce à la zone agricole adjacente • Emplacement isolé calme malgré une accessibilité optimale • Terrain spacieux avec des possibilités d'utilisation diverses • Séparation claire des zones commerciales et résidentielles • Conditions idéales pour l'expansion ou la création d'entreprise • Bâtiment résidentiel et atelier en construction traditionnelle à ossature de bois • Atelier fonctionnel avec un espace utilisable élevé • Espaces de travail et de montage spacieux • Entrée et sortie séparées pour les camions • Plusieurs portes de garage pour la livraison directe • Vitrine avec un effet publicitaire optimal • Espaces de bureau, d'exposition et de stockage disponibles • Stationnement extensif pour les camions et les clients Intéressé? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Une maison - deux appartements - 4,6% de rendement

Cette maison à deux familles bien entretenue offre deux unités de résidence séparées et convient idéalement au logement multigénérationnel, à l'usage personnel avec location ou en tant qu'investissement de capital attractif.Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 2,5 pièces lumineux qui convainc par sa disposition pratique des pièces et son ambiance de vie agréable. Il est idéalement adapté pour les célibataires ou les couples.Le 1er étage abrite un appartement spacieux de 4,5 pièces avec beaucoup d'espace pour une famille. Les pièces bien découpées offrent de multiples possibilités d'utilisation et un confortable sentiment de vie.Cette offre Immosky comprend les following *meilleures performances*:+ Deux unités de résidence pour de nombreuses possibilités+ Terrain spacieux en pente+ Potentiel d'expansion dans les combles+ Bien entretenu et confortable+ Emplacement ensoleillé+ Buanderie spacieuseLes deux unités de résidence sont séparées l'une de l'autre et offrent un niveau élevé d'intimité. La maison convainc par sa disposition fonctionnelle et son potentiel d'utilisation polyvalent.Un espace de stationnement extérieur est disponible sur la propriété.Recherchez-vous un investissement rentable ou souhaitez-vous acquérir une maison pour générations ? Nous serions ravis de vous montrer cette maison avec potentiel sur place et nous réjouissons de votre contact.(Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier SPAM.)