Oberönz - Immeubles d’habitation à vendre

Investir aujourd'hui, façonner demain - propriété locative avec potentiel de développement

Investir aujourd'hui, façonner demain - propriété locative avec potentiel de développement Cette maison multifamiliale à Niederbipp offre une opportunité intéressante pour les investisseurs, les développeurs de projets et les acheteurs qui recherchent une propriété existante avec des revenus locatifs en cours et un potentiel de développement supplémentaire.La propriété est située sur un terrain de 603 m² dans une zone calme de 30 km/h et comprend au total trois appartements de 3,5 pièces avec une surface habitable totale d'environ 132 m². Le bâtiment date des années 1920, bien que l'année exacte de construction soit inconnue. En raison de la substance de construction existante, la propriété offre un potentiel de rénovation, d'optimisation et d'augmentation de valeur intéressant.L'offre de surfaces est complétée par les caves appartenant aux appartements ainsi que par une salle de loisirs séparée. Revenus locatifs existants et potentiel de gains Deux des trois appartements sont actuellement loués. Les locataires existants aimeraient continuer leurs contrats de location, à condition que cela soit souhaité par le futur propriétaire et possible dans le cadre des travaux prévus.L'appartement du haut est actuellement vacant et est proposé à la relocation.Avec la location complète des trois appartements et de la salle de loisirs, un chiffre d'affaires annuel total d'environ 60 000 CHF est visé.Grâce à des mesures de rénovation ciblées, à l'optimisation des appartements existants et à une meilleure utilisation du potentiel de stationnement existant, il existe des opportunités supplémentaires pour développer encore l'attractivité et les gains futurs de la propriété. Les points forts en un coup d'œil • Maison multifamiliale avec 3 unités de logement • 3 × appartements de 3,5 pièces • environ 132 m² de surface habitable totale • superficie du terrain de 603 m² • deux appartements déjà loués • salle de loisirs louée supplémentaire • chiffre d'affaires annuel visé avec location correspondante d'environ 60 000 CHF • caves disponibles • 7 places de parking marquées • potentiel pour jusqu'à 12 places de parking • potentiel de rénovation et de développement intéressant • emplacement calme dans une zone de 30 km/h • bons transports en commun avec accès rapide à l'A1 Stationnement avec potentiel supplémentaire Actuellement, sept places de parking marquées sont disponibles sur le terrain.En outre, il existe la possibilité, selon les informations disponibles, de stationner quatre à cinq véhicules supplémentaires sur le terrain ou de réaliser des places de parking supplémentaires.Cela signifie qu'il existe une offre de stationnement potentielle de jusqu'à douze places de parking, ce qui ouvre des possibilités supplémentaires pour l'utilisation future de la propriété. Emplacement et environnement La propriété est située dans une zone calme de 30 km/h à Niederbipp et combine un environnement de vie agréable avec une bonne accessibilité.L'autoroute A1 peut être atteinte en quelques minutes et offre de bons liaisons dans la direction de Berne, Zurich, Bâle et Olten.Les installations commerciales, les écoles, les restaurants et les autres commodités quotidiennes sont également à proximité.La combinaison d'un environnement de vie calme, d'une bonne infrastructure et de transports en commun crée des conditions attractives pour les contrats de location existants et futurs. Potentiel de développement La propriété est particulièrement intéressante pour les acheteurs qui veulent exploiter activement le potentiel existant.Grâce à une rénovation complète et à une amélioration des appartements existants, à l'optimisation de l'utilisation et à une meilleure utilisation de la situation du terrain et du stationnement existant, de nouvelles opportunités de développement futur peuvent être créées.La propriété convient ainsi à la fois en tant que propriété locative à long terme et en tant que projet de rénovation et de développement. Nous avons-vous suscité votre intérêt ? Cette propriété combine des revenus locatifs existants avec un potentiel de rénovation, de développement et de gains intéressant, offrant un point de départ excitant pour les investisseurs et les développeurs de projets.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente complète et sommes à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous de visite personnel.Contactez-nous aujourd'hui - nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété locative à Niederbipp en personne.Suisse Homes - personnel. professionnel. réussi.

Un mélange fantastique d'indépendance et de vie

Cette maison multifamiliale offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle, car elle combine vie, opportunités de revenus supplémentaires et potentiel entrepreneurial sur un terrain généreux. La propriété est située dans la zone agricole avec une vue dégagée et sans voisins directs, assurant une qualité de vie et de location élevée à long terme. La bonne accessibilité et la localisation directe sur un axe de trafic fréquenté augmentent encore l'attractivité du lieu.Le bâtiment résidentiel se compose de trois unités résidentielles avec un total de 10,5 pièces et environ 233 m² d'espace de vie. En 2008, le rez-de-chaussée et le premier étage ont été fusionnés en un appartement principal spacieux et entièrement rénové. Cela comprenait la conception intérieure moderne, le remplacement de la cuisine et la rénovation du toit. Les fenêtres avec vitrage triple offrent une protection efficace contre les émissions de bruit. L'appartement mansardé a un potentiel de rénovation et permet aux investisseurs d'obtenir une amélioration ciblée de la valeur et une optimisation des revenus locatifs. Deux balcons avec une vue dégagée et un jardin spacieux avec piscine soulignent la haute qualité de vie.La maison multifamiliale est complétée par un atelier spacieux d'environ 509 m² d'espace utilisable. Cet atelier est équipé de manière fonctionnelle et idéal pour les entreprises artisanales, de production ou de services. Des espaces de travail et de stockage spacieux, des bureaux et des espaces d'exposition, plusieurs portes de garage et une entrée et une sortie séparées pour les camions permettent une utilisation polyvalente. La bonne visibilité de la rue principale offre également un potentiel de location ou d'utilisation personnelle supplémentaire et permet aux investisseurs de combiner les revenus résidentiels avec les revenus commerciaux.Un investissement immobilier polyvalent avec une substance, une flexibilité et des perspectives attractives pour des rendements durables. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Bâtiment résidentiel spacieux avec trois unités résidentielles • Appartement principal moderne avec design contemporain • Fenêtres avec vitrage triple contre les émissions de bruit • Deux balcons avec une vue dégagée sur les environs • Jardin attractif avec piscine • Revenus locatifs supplémentaires possibles grâce à un appartement séparé • Localisation bien visible sur un axe de trafic principal fréquenté • Pas de voisins directs grâce à la zone agricole adjacente • Localisation isolée calme malgré l'accessibilité optimale • Terrain spacieux avec des possibilités d'utilisation diverses • Séparation claire des zones commerciales et résidentielles • Conditions idéales pour l'expansion ou la création d'entreprise • Bâtiment résidentiel et atelier en construction traditionnelle en bois • Atelier fonctionnel avec un espace utilisable élevé • Espaces de travail et de montage spacieux • Entrée et sortie séparées pour les camions • Plusieurs portes de garage pour la livraison directe • Vitrine avec effet publicitaire optimal • Espaces de bureau, d'exposition et de stockage disponibles • Stationnement extensif pour les transporteurs et les clients Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Propriété polyvalente avec un potentiel de construction attractif

Cet objet d'investissement et de développement polyvalent convainc par son emplacement calme et ensoleillé, directement adjacent à la zone agricole, et offre des perspectives attractives pour les investisseurs, les développeurs ou les occupants. Les pièces spacieuses et lumineuses comprennent une surface habitable et utilisable totale d'environ 662 m² et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation, de la vie pure aux concepts mixtes jusqu'à un nouveau développement complet.Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé pour la gastronomie et dispose d'une salle à manger, d'un bar et d'une cuisine professionnelle. Une conversion en espace de vie est tout aussi concevable que la préservation d'une part commerciale. Grâce à la substance de construction solide, il existe également la possibilité de convertir l'objet en une maison multifamiliale attractive.Plusieurs places de parking extérieures ainsi que deux garages séparés complètent l'offre polyvalente et créent un confort supplémentaire. Ainsi, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement calme et ensoleillé • Adjacent à la zone agricole • Pièces spacieuses et lumineuses • Objet d'investissement attractif avec une bonne substance • Utilisation flexible : vie, utilisation mixte ou nouveau développement • Conversion possible en maison multifamiliale • Surface habitable et utilisable totale d'environ 662 m² • Rez-de-chaussée actuellement zone de gastronomie (salle à manger, bar, cuisine) • Conversion en appartements possible ; utilisation commerciale facultative • Plusieurs places de parking extérieures • 2 garages séparés • Parcelle de terrain libre constructible immédiatement Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Combinaison tournée vers l'avenir du logement et du commerce

Cette propriété attrayante convainc par son emplacement absolument central et offre des pièces spacieuses et lumineuses avec un potentiel d'utilisation polyvalent. Grâce à la proximité immédiate des transports en commun et des diverses possibilités de shopping, vous bénéficiez du plus grand confort au quotidien.L'objet est idéal en tant que maison de générations et impressionne par un plan d'étage flexible et individuellement adaptable, qui peut être optimisé pour différents concepts de vie et d'utilisation. Il est particulièrement important de noter la convenance pour une entreprise : l'excellente situation et l'espace commercial spacieux offrent les meilleures conditions pour une utilisation commerciale réussie.L'offre d'espace est complétée par un local commercial au rez-de-chaussée, qui ouvre des possibilités supplémentaires pour travailler et vivre sous un même toit. Plusieurs terrasses spacieuses vous invitent à vous attarder et offrent un espace libre supplémentaire dans la vie quotidienne. Un garage et plusieurs places de parking extérieures complètent parfaitement cette offre polyvalente. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • À l'emplacement le plus central • Pièces spacieuses et lumineuses • Transports en commun et possibilités de shopping à proximité immédiate • Idéal en tant que maison de générations • Plan d'étage individuellement adaptable • Surface habitable nette 224 m² • Surface habitable brute 258 m² • Surface commerciale nette 133 m² • Surface commerciale brute 153 m² • 2x Terrasses spacieuses • 1x Local commercial au rez-de-chaussée • 1x Garage • 5x Places de parking extérieures Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Opportunité d'investissement à Derendingen - Maison multifamiliale avec 3 unités résidentielles et potentiel de rénovation

Opportunité d'investissement à Derendingen - Maison multifamiliale avec 3 unités résidentielles et potentiel de rénovation À Derendingen, cette maison multifamiliale caractéristique avec trois unités résidentielles séparées, 8,5 pièces et un potentiel de rénovation et de développement polyvalent vous attend.La propriété a été construite en 1930 et partiellement rénovée en 2013. Sur un terrain de 486 m², le bâtiment offre environ 195 m² d'espace de vie, réparti sur trois unités résidentielles séparées.Ainsi, la propriété offre un point de départ intéressant pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les acheteurs qui souhaitent moderniser et développer une propriété existante selon leurs propres idées.Trois unités résidentielles séparées avec 8,5 piècesLa maison multifamiliale dispose de 8,5 pièces, réparties en trois unités résidentielles séparées : • 1 × appartement 2,5 pièces • 2 × appartements 3 pièces Grâce à des modernisations ciblées de l'intérieur, en particulier des cuisines, des salles de bains et des surfaces, il existe la possibilité d'améliorer les appartements existants et de les agrandir de manière contemporaine.Des surfaces supplémentaires et un espace extérieur attractifEn plus des trois unités résidentielles, la propriété dispose de diverses surfaces secondaires pratiques.Une caractéristique particulière est le hangar attenant d'environ 50 m². Celui-ci est divisé en trois compartiments séparés et offre un espace de stockage protégé pour les vélos, les outils, les appareils ou les biens personnels des résidents.Le sous-sol et une buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge complètent l'offre de pièces.Quatre places de parking extérieures sont également disponibles sur la propriété.Les points forts en un coup d'œil • Maison multifamiliale avec 3 unités résidentielles séparées • 8,5 pièces • environ 195 m² d'espace de vie • 486 m² de superficie du terrain • 1 × appartement 2,5 pièces • 2 × appartements 3 pièces • Année de construction 1930 • Rénovation partielle en 2013 • potentiel de rénovation et de développement attractif • hangar attenant d'environ 50 m² • hangar avec 3 compartiments séparés • espace de sièges couvert et possibilité de barbecue • buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge • 4 places de parking extérieures • disponible immédiatement Potentiel de rénovation et de développement attractifLa propriété offre une base intéressante pour la mise en œuvre d'un concept de rénovation et d'utilisation individuel.Après la rénovation partielle en 2013, des modernisations supplémentaires des appartements peuvent être réalisées. En particulier, le renouvellement des cuisines, des salles de bains et des surfaces offre des opportunités pour adapter les unités résidentielles à un standard de vie contemporain.Emplacement et environnementLa propriété est située à Derendingen et profite de l'infrastructure de la commune.L'emplacement offre un bon point de départ pour différents concepts de vie et d'utilisation et rend la propriété intéressante à la fois pour une utilisation à long terme et pour un développement futur.Nous avons-t-il suscité votre intérêt ?Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente complète et sommes à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser un rendez-vous de visite personnel.CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI - nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété intéressante en personne.Suisse Homes - personnel. professionnel. réussi.

Maison multifamiliale polyvalente dans un quartier calme

3377 Walliswil b. Wangen - Maison multifamiliale polyvalente dans un quartier calme Cette maison multifamiliale bien entretenue avec neuf appartements offre une opportunité d'investissement attrayante dans un quartier calme. Le mélange polyvalent d'appartements, les modernisations en cours et la situation de location stable forment une base solide pour un investissement de capital durable. - 9 appartements - Mélange d'appartements de 1,5 à 5 pièces - Construit en 1945, modernisé en continu - 5 cuisines et 6 salles de bains renouvelées - Pratiquement pas de vacances - 12 places de parking, dont 4 couvertes - Chauffage renouvelé en 2017 - etc. ALUAG, votre agence immobilière, est votre spécialiste pour des biens immobiliers merveilleux dans les meilleures situations. Nous sommes ravis de vous accompagner sur le chemin de votre rêve.

Immeubles d'appartements avec potentiel de développement à Rohrbach

Deux immeubles d'appartements indépendants, adjacents, sont à vendre au Bleichenweg 10 et 12 à Rohrbach, qui se trouvent sur une parcelle de terrain commune. La propriété impressionne par sa construction classique, sa clarté avec un total de quatre unités de logement (deux par maison) et un emplacement de rêve absolu pour les amoureux de la nature : la propriété borde directement la rive de la rivière Langeten, ce qui donne à toute la zone une qualité de vie incomparable. - Deux immeubles d'appartements sur une parcelle - Propriété locative existante avec quatre appartements loués - Mix d'appartements attractif - Potentiel de développement - Base de revenus locatifs durable - Situation de vie calme avec des espaces extérieurs spacieux Les deux immeubles d'appartements sont situés dans la commune charmante de Rohrbach dans le district administratif d'Oberaargau du canton de Berne. Rohrbach combine de manière idéale les avantages d'une vie de village rurale intacte avec une infrastructure excellente et une situation stratégiquement favorable au cœur de la Suisse. Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous aujourd'hui pour recevoir la documentation de vente et convenir d'un rendez-vous de visite!

Maison polyvalente à plusieurs générations avec potentiel dans un excellent emplacement

Au cœur de la communauté vibrante de Biberist, cette maison de générations attirante vous attend dans un emplacement central et ensoleillé. Les possibilités de shopping, les transports en commun, ainsi que les écoles et les zones de loisirs le long de l'Emme sont situés à proximité immédiate, assurant ainsi le plus haut niveau de confort dans la vie quotidienne.La propriété impressionne avec des pièces lumineuses, amicales et rénovées de manière exhaustive. Grâce à la disposition bien pensée, la maison est idéale pour plusieurs générations sous un même toit ou comme une opportunité d'investissement intéressante. La combinaison de caractère traditionnel et de bon standard de construction crée une atmosphère de vie chaleureuse et accueillante.Actuellement, la propriété est entièrement louée et offre ainsi une chance de rendement immédiat. L'offre est complétée par des places de parking extérieures pratiques ainsi que la possibilité de reprendre un financement existant attractif.Un foyer polyvalent avec potentiel dans un excellent emplacement dans une communauté en développement et proche de la nature près de Solothurn. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central et ensoleillé • Transports en commun et possibilités de shopping à proximité immédiate • Pièces lumineuses et rénovées • Idéal comme maison de générations • Actuellement entièrement loué • Rénové à l'intérieur en 2005 • Facade et toit rénovés en 2020 • Surface habitable nette d'environ 170 m² • Surface habitable brute d'environ 205 m² • 1 × appartement 3,5 pièces • 1 × appartement 2 pièces • 1 × studio indépendant 2 pièces (construit en 1924) • 2 places de parking extérieures • Hypothèque attractive peut être reprise Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Opportunité d'investissement régionale - Pub de quartier et espace de vie (BR 5,5 %)

Rentable aujourd'hui, évolutif demain : c'est un coup de chance pour cette propriété ! Cette propriété attractive à Langenthal combine une position de départ solide avec des perspectives de développement excitantes. Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété offre aux investisseurs une combinaison intéressante d'utilisation existante et de potentiel futur. La propriété a un rôle important dans le quartier et bénéficie d'une ancrage local solide. La propriété est actuellement entièrement louée et réalise un rendement brut attractif d'environ 5,5 % à partir de mai 2026. La combinaison de gastronomie au rez-de-chaussée, de salles de personnel supplémentaires et de plusieurs unités résidentielles crée une structure d'utilisation équilibrée et polyvalente - un mélange qui reste en demande à long terme et ouvre des possibilités d'utilisation différentes. Il convient de mentionner particulièrement la localisation dans la zone résidentielle W2/C, qui permet des changements d'utilisation ou des restructurations futurs. Le terrain est donc non seulement adapté en tant qu'investissement à valeur stable, mais également en tant que réserve intéressante pour des stratégies de développement à moyen terme. C'est une occasion rare que vous ne trouverez pas si facilement sur le marché immobilier d'aujourd'hui. Donc, aucun souhait n'est laissé ouvert ici. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Entièrement loué (à partir de mai 2026) • Rendement brut de plus de 5,5 % (à partir de mai 2026) • Zone W2C • Pas de protection du patrimoine • Quartier résidentiel calme et central • 1x restaurant avec terrasse et 11 places de parking • 3x salles de personnel dans le restaurant • 1x appartement 4 pièces • 2x appartement 2 pièces Intéressé ? Nous serions ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous.