Charme historique, usage polyvalent et jardin spacieux : Cette maison de 2 familles bien entretenue, située à la Krempelgasse 2 à Derendingen, combine le caractère d'une maison construite en 1876 avec un confort de vie moderne. La propriété a été rénovée de manière complète autour de 2009 et entretenue de manière continue. Sur une surface habitable nette de 215 m², un total de 9,5 pièces et 3 salles de bain sont répartis sur deux appartements indépendants.

• Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 4 pièces pratique avec cuisine séparée et salle de bain/WC.
• Les étages supérieurs et le grenier forment une spacieuse maisonnette de 5,5 pièces avec cuisine vivante claire et salle de bain supplémentaire.
• Un grenier ou un espace de stockage offre un espace de stockage supplémentaire.

Rénové et bien équipé : Les cuisines, les salles de bain, les sols et les fenêtres ont été renouvelés. La façade traditionnelle avec volets, le toit à deux pentes avec lucarnes et le volume de bâtiment d'environ 889 m³ préservent le caractère spécial de la maison. Un système de chauffage au gaz central avec chauffage par le sol assure une chaleur confortable ; la préparation de l'eau chaude se fait également au gaz.

L'espace extérieur est particulièrement attractif : le parcelle de 689 m² comprend environ 541 m² d'espace de jardin. Le jardin vert clôturé sur la parcelle d'angle offre beaucoup d'intimité ainsi qu'un espace de siège spacieux ou une terrasse pour des heures agréables à l'extérieur. Quatre places de parking extérieures complètent l'offre.

La situation calme dans une zone 20 km/h est idéale pour les familles, les générations multiples ou une combinaison de vie et de location. Les arrêts de bus, les possibilités de shopping et les écoles sont rapidement accessibles. La gare de Luterbach-Attisholz est à environ 1,6 km, et l'accès à l'autoroute de Zuchwil est à environ 1,0 km. La commune de Derendingen offre également une bonne connexion à Soleure, des distances courtes dans la vie quotidienne et des possibilités de loisirs locales diversifiées le long de l'Emme et de l'Aare.

Prix d'achat : CHF 1'150'000.-