1 résultat - Immeubles d’habitation à vendre: Muri AG

Propriété de rendement / Maison à plusieurs générations à Fahrwangen AG

Bienvenue dans votre nouvelle opportunité d'investissement à Fahrwangen AG, près du lac de Hallwil.Dans un emplacement central et attractif sur la Bettwilerstrasse 11 à 5615 Fahrwangen, cette spacieuse maison à plusieurs familles de 9½ pièces vous attend avec des possibilités d'utilisation polyvalentes - idéale à la fois comme investissement rentable et comme maison à plusieurs générations.Avec une surface habitable d'environ 340 m², la propriété offre trois unités de logement séparées, offrant des conditions parfaites pour un logement intergénérationnel. Plusieurs générations peuvent vivre sous un même toit et profiter encore de zones de vie clairement séparées. La maison à plusieurs familles, construite en 2007, a été entièrement modernisée en 2025 et impressionne par une disposition des pièces bien pensée sur trois étages et un sous-sol, des salons lumineux avec une orientation sud optimale et un environnement nouvellement conçu sur un terrain de 650 m².La propriété comprend un appartement de 4,5 pièces au jardin, un appartement de 4,5 pièces au 1er étage et un appartement de 2,5 pièces sous les combles. Chaque unité dispose de sa propre buanderie, permettant un confort supplémentaire et une séparation interne claire. Cinq places de parking extérieures complètent parfaitement l'offre.Grâce à la pompe à chaleur air-eau et au chauffage par le sol, la propriété se présente comme énergétiquement moderne et efficace.Les commerces, les écoles et les transports publics sont à distance de marche. La proximité du lac de Hallwil et la bonne connexion avec Zurich et Lucerne rendent l'emplacement particulièrement attractif.Nous serions ravis de vous inviter à vous convaincre de cette maison à plusieurs familles polyvalente lors d'une visite personnelle, qui convient idéalement comme investissement de capitaux ou comme maison à plusieurs générations.Intérêt éveillé?Alors nous nous réjouissons de votre contact au 041 511 45 41.

Maison de plusieurs familles avec de l'espace pour les générations

Concept d'utilisation polyvalent : Cette maison de plusieurs familles convainc par ses espaces généreux, son emplacement calme et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. La combinaison de plusieurs unités de logement, d'une construction de haute qualité et d'un terrain spacieux offre une base solide pour les occupants, les investisseurs ou un concept de plusieurs générations. Structure de vie claire et continuellement rénovée : Le concept d'appartement comprend un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, un appartement de 6,5 pièces à l'étage supérieur et un appartement de 4,5 pièces dans les combles. Les unités ont été créées ou rénovées par étapes (6,5 ZWG 1984 et 2011, 4,5 ZWG 2012, 3,5 ZWG 2018) et se présentent aujourd'hui dans un état bien entretenu, moderne avec des pièces lumineuses et des plans d'étage généreux. Les balcons et les espaces de sièges étendent l'espace de vie à l'extérieur. Terrain spacieux avec une haute qualité de séjour : Le terrain de 1419 m² est situé calmement et ensoleillé dans une impasse à Jonen, adjacent à la zone agricole avec un ruisseau apaisant et près de la forêt. La cour avant spacieuse offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Une maison de jardin attractive avec un toit de siège rénové, un atelier et les vastes espaces de gazon complètent l'offre. Image globale : Dans l'ensemble, la propriété se présente comme un ensemble très bien entretenu et bien conservé avec beaucoup d'espace et de potentiel de développement dans un emplacement calme. Êtes-vous intéressé pour en savoir plus ? Alors nous nous réjouissons de votre contact pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

Propriété à rendement / Maison à plusieurs générations à Fahrwangen AG

Bienvenue dans votre nouvelle opportunité d'investissement à Fahrwangen AG, près du lac Hallwil.Dans un emplacement central et attractif sur la Bettwilerstrasse 11 à 5615 Fahrwangen, cette vaste maison à plusieurs familles de 9½ pièces avec diverses possibilités d'utilisation vous attend - idéale en tant qu'investissement rentable ainsi qu'en tant que maison à plusieurs générations.Avec une surface habitable d'environ 340 m², la propriété offre trois unités résidentielles séparées et ainsi des conditions parfaites pour un logement intergénérationnel. Plusieurs générations peuvent vivre sous un même toit et profiter encore de zones de vie clairement séparées. La maison à plusieurs familles, construite en 2007, a été entièrement modernisée en 2025 et impressionne par une répartition des pièces bien pensée sur trois étages ainsi que par un sous-sol, des pièces à vivre lumineuses avec une orientation sud optimale et un extérieur nouvellement conçu sur un terrain de 650 m².La propriété comprend un appartement de 4,5 pièces au jardin, un appartement de 4,5 pièces au 1er étage et un appartement de 2,5 pièces sous les combles. Chaque unité dispose de sa propre buanderie, ce qui permet un confort supplémentaire et une séparation interne claire. Cinq places de parking extérieures complètent parfaitement l'offre.Grâce à la pompe à chaleur air-eau et au chauffage par le sol, la propriété se présente comme étant énergétiquement moderne et efficace.Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont à distance de marche. La proximité du lac Hallwil et la bonne connexion avec Zurich et Lucerne rendent l'emplacement particulièrement attractif.Nous serions ravis de vous inviter à vous convaincre de cette maison à plusieurs familles polyvalente lors d'une visite personnelle, qui convient idéalement en tant qu'investissement de capital ou en tant que maison à plusieurs générations.Intérêt éveillé?Alors nous nous réjouissons de votre contact au 041 511 45 41.

Terrain attractif avec vue sur le lac et potentiel de développement à Beinwil am See

Description de l'objet:Un terrain attractif d'une superficie de 626 m² est en vente dans la zone villageoise 2 très prisée de Beinwil am See. La propriété convainc par son emplacement calme, sa proximité avec le lac de Hallwil et ses possibilités de développement et d'utilisation variées.Actuellement, une maison multifamiliale existante avec trois appartements est située sur le terrain. Les bâtiments ont besoin d'une rénovation et offrent ainsi un potentiel pour une nouvelle construction, une rénovation ou une extension - idéal pour les investisseurs ou les constructeurs privés avec une vision.Points forts: • Superficie du terrain: 626 m² • Zone: Zone villageoise 2 (usage résidentiel possible) • Vue attractive sur le lac • Emplacement calme et ensoleillé • Bonne accessibilité (eau, électricité, égouts disponibles) • Potentiel de développement et • d'utilisation intéressant Caractéristiques particulières:Une partie de la parcelle est située dans le plan d'aménagement et une petite partie dans la zone des eaux. L'utilisation est régie par l'ordonnance sur la construction et l'utilisation (BNO) de la commune de Beinwil am See.Emplacement:Beinwil am See offre une haute qualité de vie avec un environnement naturel et une proximité directe avec le lac. Les installations commerciales, les écoles et la gare sont facilement accessibles. Bonne connexion routière vers Lenzburg, Aarau et Lucerne.

Deux unités de résidence - un foyer plein de possibilités

Deux unités de résidence - un foyer plein de possibilités Espace pour la vie, la liberté et les nouvelles perspectivesCette maison est tout - sauf ordinaire. Cette propriété exceptionnelle sur la pente sud ensoleillée d'Anglikon combine générosité, flexibilité et qualité de vie de manière impressionnante. Avec deux unités de résidence indépendantes, environ 300m² d'espace de vie et un total de 489m² d'espace utilisable, cette maison offre une quantité extraordinaire d'espace pour les personnes qui attendent plus de la vie.Que ce soit comme une maison de plusieurs générations élégante pour les parents et les enfants adultes, deux familles ou une combinaison de vie et de travail - ici, différents concepts de vie peuvent être réalisés de manière harmonieuse. La séparation claire des deux unités de résidence crée l'équilibre parfait entre proximité, intimité et indépendance.Un point fort particulier de l'appartement principal de 5,5 pièces est le living impressionnant avec une galerie ouverte et une architecture de toit unique. Les façades de fenêtres généreuses inondent les pièces de lumière du jour et offrent une vue panoramique de 180° sans obstacle sur les Alpes. Grâce à la situation privilégiée de la pente sud, vous pouvez profiter du soleil du matin au soir et d'un sentiment de vie plein de lumière, de largeur et de liberté.L'appartement indépendant de 3,5 pièces impressionne avec un living/salle à manger lumineux, un accès au jardin et au jardin d'hiver, une cuisine séparée et une chambre avec une salle de bain en suite comprenant une douche et des toilettes. Une autre pièce ensoleillée offre un espace libre supplémentaire pour les invités, la famille ou les utilisations individuelles. Si nécessaire, il existe également une connexion interne à l'appartement principal.Les espaces extérieurs généreux créent également un espace pour les moments partagés et les retraites détendues. Que ce soit des soirées confortables sur la terrasse, du temps avec la famille au jardin ou des heures calmes avec une vue impressionnante - cette maison combine la qualité de vie avec un sentiment d'espace extraordinaire.La propriété a été continuellement entretenue et se présente dans un très bon état. En 2019, la façade, la terrasse, les environs et toutes les peintures intérieures ont été renouvelées. De plus, le chauffage au fuel existant a été remplacé par une pompe à chaleur moderne en 2025.Les points forts en un coup d'œil • Deux unités de résidence indépendantes - idéales pour deux générations, la vie et le travail ou les concepts de vie individuels • Appartement principal (5,5 pièces) avec environ 149m² d'espace de vie plus une galerie impressionnante de 55m² • Appartement (3,5 pièces) avec environ 96m² d'espace de vie, un jardin d'hiver charmant (20m²) et un accès séparé • Vue panoramique de 180° sans obstacle sur les Alpes - soleil du matin au soir • Terrasses et jardins généreux avec beaucoup d'intimité • Pièces lumineuses grâce aux surfaces de fenêtres placées de manière architecturalement astucieuse • Garage double, garage simple, carport couvert et places de parking pour les invités (au moins 4 places couvertes) • Chaque unité de résidence avec sa propre buanderie et un espace de cave séparé • Pièces annexes supplémentaires comme une cave à vin, un abri et une salle technique • Propriété continuellement entretenue dans un très bon état • Le chauffage au fuel a été remplacé par une pompe à chaleur moderne en 2025 Un foyer qui relie les générations et crée en même temps un espace pour l'individualité. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété spéciale en personne et nous attendons avec impatience votre contact.

Occasion unique - Terrain avec maison multifamiliale et maison unifamiliale

Découvrez cette occasion attractive d'acquérir un terrain avec une maison multifamiliale entièrement louée et une maison unifamiliale spacieuse avec beaucoup d'espace environnant - complétée par de nombreuses surfaces supplémentaires.Vous trouverez ici la combinaison parfaite de tranquillité rurale et de diverses possibilités de logement. La propriété impressionne, entre autres, par : • Quartier résidentiel calme et idyllique • Superficie de terrain spacieuse de plus de 3 700 m² • Vue magnifique • Mélange d'appartements idéal • Possibilités de stationnement suffisantes • Extérieurs pratiques et charmants Emplacement et environnement :Le terrain est situé dans un environnement très calme, naturel et convivial pour les enfants, intégré dans le paysage pittoresque de la commune de Knonau. L'arrêt de bus "Uttenberg" est à quelques minutes à pied et offre une bonne connexion. L'emplacement est également particulièrement ensoleillé - en été, vous bénéficiez de nombreuses heures de soleil.Avec ce terrain, vous sécurisez à la fois un investissement en capital et une propriété résidentielle. Il est idéal pour un logement multigénérationnel ou comme projet pour les investisseurs. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des documents supplémentaires ou pour fixer un rendez-vous de visite.

Ensemble de propriétés historiques avec caractère unique

Cherchez-vous une propriété extraordinaire avec histoire, caractère et potentiel de développement, plutôt qu'une propriété ordinaire ? Alors cet ensemble historique au Bremgarterstrasse 7 et 9 à Wohlen vous offre une occasion rare.Les deux bâtiments historiques sont vendus ensemble et, avec le jardin spacieux, forment un ensemble digne de protection. La maison bourgeoise de style classique tardif du 19e siècle et la maison d'habitation caractéristique de style Heimatstil possèdent une substance originale remarquablement bien conservée avec de nombreux détails historiques.Les deux propriétés ont besoin d'une rénovation et doivent être restaurées de manière à préserver leur caractère historique. Les objets s'adressent donc particulièrement aux acheteurs ayant un sens de l'architecture, de l'histoire et de la substance de bâtiments anciens de haute qualité, qui reconnaissent le potentiel de ces propriétés uniques et souhaitent les développer further avec soin.Une occasion rare pour les amoureux de l'immobilier historique avec vision et passion.Êtes-vous intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente.

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Dorfkern von Buttwil - attraktive Renditemöglichkeit

An der zentral gelegenen Dorfstrasse 13 in Buttwil befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auf einem grosszügigen Grundstück von 1'022 m². Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1920 erstellt und in den darauffolgenden Jahrzehnten durch sinnvolle An- & Ausbauten erweitert.Durch die Lage in der Dorfkernzone bietet das Objekt interessante langfristige Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage.Liegenschaft & StrukturDas Mehrfamilienhaus umfasst folgende Einheiten: • 2.5-Zimmer-Dachwohnung • 6.5-Zimmer-Wohnung • 5.5-Zimmer-Hausteil • 4.5-Zimmer-EFH-Anbau • 1-Zimmer-Wohnung Alle fünf Einheiten sind vermietet und garantieren stabile Erträge. Laufende Unterhaltsarbeiten wurden regelmässig ausgeführt, wodurch sich die Liegenschaft in einem dem Alter entsprechend gepflegten Zustand präsentiert.MieterträgeGemäss Mieterspiegel ergeben sich folgende jährliche Einnahmen: • Total Nettomieten: CHF 66'600.- pro Jahr • Nebenkosten: CHF 12'000.- pro Jahr Damit besteht bereits im heutigen Zustand eine solide Basisrendite. Zusätzlich eröffnet das Objekt aufgrund seines Volumens und der Bauzone weiteres Aufwertungspotenzial.Highlights der Investition • 5 eigenständige Wohneinheiten - ideale Risikostreuung • 1'022 m² Grundstück in der Dorfkernzone • Historische Bausubstanz mit späteren Erweiterungen • Stabile Ertragssituation dank Vollvermietung • Aufwertungs- und Entwicklungspotenzial • Beliebte und sonnige Lage oberhalb von Muri AG LageButtwil liegt leicht erhöht über Muri und ist bekannt für seine ruhige, sonnige Wohnlage und seinen dörflichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Bahnhof Muri sind in wenigen Minuten erreichbar. Zürich, Luzern und Aarau sind dank optimaler Verkehrsanbindung gut erreichbar. FazitDie Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial an attraktiver Lage zu erwerben. Ideal für Anleger, die eine sichere Rendite mit Entwicklungsmöglichkeiten kombinieren möchten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum ImmobilienEnglisch:Located at Dorfstrasse 13 in Buttwil, this charming multi-family property offers 5 residential units on a generous 1,022 m² plot. Originally built in 1920, the building has been expanded over the years through various additions, resulting in a versatile structure with solid long-term development potential.Situated in the village core zone (Dorfkernzone), the property offers both stable rental income and attractive future value-enhancement opportunities, making it a compelling option for long-term investors.Property StructureThe building comprises the following units: • 2.5-room attic apartment • 6.5-room apartment • 5.5-room house section • 4.5-room single-family house extension • 1-room apartment All five units are currently rented, providing steady and reliable income. Regular maintenance has been carried out over the years, ensuring that the property remains in a well-kept condition appropriate for its age.Rental IncomeBased on the current rental overview: • Total annual net rental income: CHF 66,600.- • Annual service charges: CHF 12,000.- The property already offers a solid baseline yield, with further potential for value appreciation through modernization or structural optimization within the zoning regulations.Investment Highlights • 5 independent residential units - ideal income diversification • 1,022 m² plot in the sought-after village core zone • Historic structure with later extensions, offering architectural character • Fully rented, generating stable cash flow • Significant development and value-add potential • Popular, sunny location above Muri AG with strong residential demand LocationButtwil is known for its peaceful, sunny setting just above Muri AG, offering a pleasant rural atmosphere while maintaining close proximity to infrastructure. Shops, schools, and the Muri train station (with direct connections to Zurich, Lucerne, and Aarau) are only minutes away. The location is ideal for commuters as well as families. ConclusionThis property represents a rare opportunity to acquire a fully rented multi-family building with strong yield potential in a highly desirable location. It is ideal for investors seeking a combination of secure income and long-term development prospects.For further information or to arrange a viewing, please contact us.recImmo ag - Your Comprehensive Real Estate Partner

RÉSERVÉ

Cette propriété locative intéressante convainc par un stock solide et un potentiel de rendement durable. La maison multifamiliale comprend actuellement 5 unités de logement, offrant un point de départ attractif pour les investisseurs qui se concentrent sur les revenus locatifs stables et le développement de valeur à long terme. Le terrain d'environ 1 075 m² est situé dans une zone mixte et offre également un potentiel de développement supplémentaire.La propriété existante peut être poursuivie dans son état actuel ou - en fonction de la stratégie - développée plus avant grâce à des rénovations ciblées, des optimisations ou une réorientation. Grâce aux possibilités d'utilisation polyvalentes au sein de la zone, des perspectives à long terme telles que la densification ou le nouveau développement sont également concevables, ce qui rend cet objet particulièrement excitant.La localisation combine un environnement de vie calme et agréable avec une bonne accessibilité. Située dans un environnement développé, les locataires bénéficient d'une haute qualité de vie et d'une demande stable. Une occasion rare pour les investisseurs qui recherchent un objet avec une substance, un potentiel et un avenir. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Zone résidentielle mixte • Emplacement populaire et calme • Vue panoramique magnifique • Ensoleillement idéal • Entièrement loué • 3 x appartements 2,5 pièces • 2 x appartements 3 pièces • 1 075 m² de superficie de terrain • Géométrie de parcelle avantageuse • Réalisation planifiée et rapide • Potentiel de développement supplémentaire • 22 places de parking souterraines Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

18 unités avec un potentiel de rendement de 6%

Plus d'informations ? APPELEZ MAINTENANT : +41 76 507 21 32

Propriété attractive à rendement et multigénérationnelle près du lac

Propriété attractive à rendement et multigénérationnelle près du lacCette propriété polyvalente et extrêmement intéressante offre de nombreuses possibilités d'utilisation – qu'il s'agisse d'une maison multigénérationnelle, d'un investissement de capital ou de la combinaison de logement et de travail.La propriété comprend trois appartements séparés : • Appartement de 6,5 pièces • Appartement de 4,5 pièces • Appartement de 2,5 pièces En outre, la propriété dispose d'un grand atelier, idéal pour les artisans, les indépendants ou comme salle de hobby.Le jardin bien entretenu invite à la détente et au plaisir, et offre beaucoup d'espace pour la famille, les loisirs et la relaxation. Un grand garage, un abri couvert pour les camping-cars, les caravanes ou les bateaux, ainsi que environ 10 places de parking extérieures, offrent un espace et un confort exceptionnels.L'emplacement attractif près du lac offre une qualité de vie élevée avec des possibilités de loisirs diverses et un environnement naturel.Emplacement et environnement : En été, les résidents bénéficient d'un ensoleillement abondant, et même en hiver, l'ensoleillement est agréable. L'arrêt de bus Aesch Berg est à seulement 7 minutes à pied et offre une bonne connexion aux transports en commun.Cette maison multigénérationnelle polyvalente combine le charme historique avec le confort de vie moderne et offre une opportunité unique dans la commune idyllique d'Aesch LU. Convainquez-vous et organisez une visite aujourd'hui !

RÉSERVÉ Deux objets de collection exceptionnels avec rendement attractif

Maisons historiques au cœur de Villmergen Voici l'opportunité de devenir le propriétaire fier de propriétés historiques. Le bistro caractéristique de la localité "Güggibueb" et l'ancienne maison Elsbethhaus adjacente sont en vente.Les propriétés, construites au 19e siècle, ont été progressivement rénovées au fil des ans et sont en bon état, bien entretenu. Puisque les deux bâtiments sont soumis à l'"Inventaire des paysages urbains protégés de Suisse (ISOS)", ils ne peuvent pas être démolis.Le bâtiment n° 98 contient huit chambres d'hôtes louées en permanence ainsi que le bistro "Güggibueb". De plus, le vaste grenier est préparé pour la construction de 3 à 4 chambres supplémentaires.En ce qui concerne l'histoire : Le bâtiment aux caractéristiques classiques-biedermeieriennes tardives, orienté de manière caractéristique vers la Löwenplatz, fait partie intégrante d'un groupe de bâtiments industriels précoces. Dans le catalogue d'incendie de 1875, il est répertorié comme "bâtiment d'habitation avec cave voûtée et tremble" entre les mains du fabricant de chapeaux Martin Meyer et a été utilisé comme maison de propriétaire d'usine.Le bâtiment n° 99 contient deux studios (rez-de-chaussée), un appartement de 5,5 pièces (haut rez-de-chaussée), un appartement de 4,5 pièces (étage supérieur) et un appartement de 3,5 pièces (grenier).En ce qui concerne l'histoire : Au sud-est du bâtiment n° 98, immédiatement adjacent à l'Erbach, se trouve l'ancien bâtiment d'usine, qui a été converti pour un usage résidentiel et abritait autrefois les installations de production.La propriété comprend 17 places de parking et deux garages. Sur la parcelle opposée n° 4397, il existe également un droit d'utilisation de 5 places de parking supplémentaires.Hormis le bistro, qui a été rafraîchi, toutes les unités sont louées. Le rendement brut a été compris entre 5,4 et 6,4 % au cours des trois dernières années. Avec la location du bistro (30 places intérieures et 30 places extérieures), le rendement peut être augmenté. Un preneur est déjà disponible. Bien sûr, il existe également la possibilité d'une réutilisation commerciale.Les maisons sont entourées d'une belle zone verte avec une pergola charmante dans le restaurant de jardin, directement sur l'Erbach idyllique.Si la brève description a éveillé votre intérêt, je serais ravi de vous inviter à une visite personnelle après avoir soumis une preuve de financement.Je me réjouis de vos contacts.Votre conseiller immobilierIrene Pfister 5612 Villmergen est situé dans le district de Bremgarten, dans le canton d'Argovie. La population de la commune politique de Villmergen a changé en moyenne de +2,1 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 8 132 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est de 11,2 % (canton : 11,3 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré en moyenne une activité de construction résidentielle annuelle de 1,0 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,9 % (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont changé de +28,4 % au cours des cinq dernières années (canton : +24,0 %).

Maison unifamiliale avec potentiel de développement

Dans un emplacement en cul-de-sac calme et familial à Hedingen, se trouve ce vaste terrain d'une superficie de 1'137 m². L'environnement naturel, les nombreux espaces verts ainsi que la bonne accessibilité à l'école, au jardin d'enfants, aux possibilités de shopping et à la gare rendent l'emplacement particulièrement attractif. Zurich est rapidement accessible en voiture ou en transports en commun.Sur le terrain se trouve une maison unifamiliale datant de 1860, actuellement louée. Cependant, en raison de la taille du terrain et de la pente, la parcelle offre un potentiel de développement intéressant.Êtes-vous intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous montrer le terrain lors d'une visite personnelle.

Immeuble d'appartements avec potentiel

Profitez de cette opportunité d'investissement attrayante dans un quartier résidentiel très demandé : un vaste terrain de 1'564 m² vous attend, comprenant un immeuble d'appartements existant avec trois unités résidentielles et des dépendances. La propriété est inhabitée et déjà préparée pour la démolition - vous bénéficiez d'une position de départ claire sans liens de location.Grâce à la zone résidentielle/commerciale WG4 (AZ 0.85), vous avez des opportunités de développement variées - que ce soit un immeuble d'appartements moderne, des maisons en rangée ou un concept résidentiel/commercial bien pensé.Réalisez votre prochain projet ici avec un potentiel de marché durable.Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et nous nous réjouissons de votre contact pour obtenir plus d'informations ou avoir une conversation personnelle.

Maison de trois familles avec potentiel de développement

Nous vous présentons une charmante maison de trois familles dans un emplacement central à Auw AG – une occasion rare pour les investisseurs qui se concentrent sur les rendements durables et le potentiel de développement.La propriété comprend trois unités résidentielles entièrement louées et génère des revenus locatifs stables. En même temps, le bâtiment offre un potentiel considérable d'augmentation de valeur et d'optimisation des rendements locatifs grâce à des mesures de rénovation et de modernisation ciblées.Le bâtiment, construit en 1910, est en bon état mais nécessite une rénovation – un point de départ idéal pour les investisseurs qui veulent créer de la valeur ajoutée de manière active.L'emplacement central sur Sinserstrasse convainc par son excellente accessibilité et sa proximité avec les installations commerciales, les transports publics et les connexions autoroutières. La région entre Zurich et Lucerne se développe de manière continue et assure une demande stable de logements.Un investissement avec substance, histoire et avenir. • Objet : Maison de plusieurs familles (3 unités), entièrement louée (revenu locatif net d'environ 41 000.- par an) • Année de construction : 1910 • Parcelle : 542 m² • Zone de construction : W2 • État : Nécessite une rénovation, toujours quelque chose à faire • Utilisation : Entièrement louée • Emplacement : Central, bonne connexion de transport public 📞 immo otti – Plus que quatre murs, un véritable foyer.Avec une expertise technique, un engagement et des conseils personnels, nous vous accompagnons de la première conversation à la conclusion réussie. Laissez-nous vous conseiller – nous sommes à seulement un appel de distance !«Toutes les informations sans garantie»

Maison à deux familles avec vue imprenable

Domaine de campagne idyllique avec droits de source et grand potentiel Cette maison à deux familles ancienne située à une hauteur élevée à l'extérieur de Bonstetten a beaucoup d'espace et offre une situation de vie parfaite pour les amoureux de la nature avec la forêt adjacente. Avec le soleil, le panorama à 180° et la vie privée bénéfique, une qualité de vie pure est garantie ici. Grâce à la connexion de trafic optimale avec l'accès à l'autoroute à proximité, vous êtes parfaitement positionné. Cette propriété au milieu de la nature offre aux familles et aux individus une occasion unique sur le chemin de la réalisation de soi. Autres avantages de cette propriété : • vue imprenable • droits de source disponibles • deux unités de vie séparées • cuisine ouverte sur la salle à manger • terrasse ensoleillée avec vue sur l'Uetliberg • paradis botanique idéal pour l'élevage d'animaux • équipements sportifs et de loisirs juste à l'extérieur de la porte • garage dans la maison - parking extérieur - jardin d'hiver Profitez du potentiel existant de cette pierre précieuse avec une rénovation individuelle de l'intérieur, qui ne répond plus aux normes de vie d'aujourd'hui. Votre maison de rêve peut bientôt devenir une réalité ; pour plus d'informations sur l'offre d'achat attractive ou pour organiser une visite, nous sommes également heureux d'être disponibles par téléphone et nous nous réjouissons de votre contact.

Maisons multifamiliales recherchées – Off-Market / mandats discrets

J'ai plusieurs clients vérifiés et financièrement solides qui recherchent spécifiquement des maisons multifamiliales. Nous ne recherchons pas des accords de marché classiques, mais plutôt des objets off-market ou des informations préalables.J'accompagne des ventes immobilières discrètes dans le segment supérieur. Si les clients souhaitent un processus de vente structuré et silencieux, je suis heureux d'être le contact personnel. Si vous avez des objets ou des informations préalables correspondants, n'hésitez pas à me contacter par e-mail à noah@immokaletsch.ch.

Maisons multifamiliales recherchées – Off-Market / mandats discrets

J'ai plusieurs clients vérifiés et financièrement solides qui recherchent spécifiquement des maisons multifamiliales. Nous ne recherchons pas des accords de marché classiques, mais plutôt des objets off-market ou des informations préalables.J'accompagne des ventes immobilières discrètes dans le segment supérieur. Si les clients souhaitent un processus de vente structuré et silencieux, je suis heureux d'être le contact personnel. Si vous avez des objets ou des informations préalables correspondants, n'hésitez pas à me contacter par e-mail à noah@immokaletsch.ch.