Fenkrieden - Immeubles d’habitation à vendre

Maison de 3 familles avec potentiel dans un emplacement élevé et calme

EmplacementEbikon est l'une des communautés résidentielles les plus recherchées de la région de Lucerne, combinant qualité de vie, tranquillité et proximité avec la ville. Nichée dans un paysage charmant et excellently connecté, vous pouvez profiter de l'équilibre parfait entre confort urbain et vie naturelle.La terrasse ensoleillée est à la hauteur de son nom : à un emplacement légèrement surélevé, vous bénéficiez d'un ensoleillement supérieur à la moyenne, d'un emplacement résidentiel au milieu de la zone de loisirs de Riedholz et d'une belle vue.Offre d'appartementsCette propriété bien entretenue a été conçue à l'origine comme une grande maison à deux générations avec de nombreuses pièces auxiliaires. Au cours de son utilisation, la propriété a été développée en une maison à trois familles attrayante avec des espaces de vie spacieux et un environnement accueillant.Étage supérieur 2 • Appartement 4,5 pièces (133 m²) avec balcon d'angle spacieux • Pièce pour pratique/bureau avec entrée séparée, (19 m²) Étage supérieur 1 • Appartement 3,5 pièces (114 m²) avec balcon d'angle spacieux • Deux garages simples Réz-de-chaussée • Appartement 2,5 pièces (85 m²) avec pergola et espace de séjour • Pièce pour dispo/loisirs avec entrée séparée (17 m²) • Buanderie • Pièces du sous-sol • Pièce technique Espace extérieurGrâce à la terrasse, un environnement attractif et bien utilisable est créé. Alors que le côté d'accès offre un avant-cour ouvert avec des possibilités de stationnement, la zone cachée de la maison est divisée en un espace vert attrayant et un espace utilisable pratique avec des possibilités de stockage polyvalentes.Potentiel d'utilisationActuellement, les trois appartements sont loués, et le revenu annuel est d'environ 68 000 CHF.Cette propriété vous offre des options d'utilisation polyvalentes : • Grande maison individuelle • Propriété de travail et de résidence • Maison à plusieurs générations • Propriété locative • Option de projet : nouvelle construction de remplacement avec six appartements et parking souterrain Équipement et étatLes appartements sont dans un état bien entretenu avec des cuisines et des salles de bains fonctionnelles. Des travaux de maintenance mineurs ont été effectués en continu. À moyen terme, des travaux de maintenance sur la façade, le toit plat et la modernisation des fenêtres seront nécessaires. Le système de chauffage doit être remplacé, et la production de chaleur est actuellement temporairement électrique.Nous nous réjouissons de vousÊtes-vous intéressé ?Nous sommes heureux de fournir des documents supplémentaires ou de organiser une visite.

Occasion unique - Terrain avec maison multifamiliale et maison unifamiliale

Découvrez cette occasion attractive d'acquérir un terrain avec une maison multifamiliale entièrement louée et une maison unifamiliale spacieuse avec beaucoup d'espace environnant - complétée par de nombreuses surfaces supplémentaires.Vous trouverez ici la combinaison parfaite de tranquillité rurale et de diverses possibilités de logement. La propriété impressionne, entre autres, par : • Quartier résidentiel calme et idyllique • Superficie de terrain spacieuse de plus de 3 700 m² • Vue magnifique • Mélange d'appartements idéal • Possibilités de stationnement suffisantes • Extérieurs pratiques et charmants Emplacement et environnement :Le terrain est situé dans un environnement très calme, naturel et convivial pour les enfants, intégré dans le paysage pittoresque de la commune de Knonau. L'arrêt de bus "Uttenberg" est à quelques minutes à pied et offre une bonne connexion. L'emplacement est également particulièrement ensoleillé - en été, vous bénéficiez de nombreuses heures de soleil.Avec ce terrain, vous sécurisez à la fois un investissement en capital et une propriété résidentielle. Il est idéal pour un logement multigénérationnel ou comme projet pour les investisseurs. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des documents supplémentaires ou pour fixer un rendez-vous de visite.

18 unités avec un potentiel de rendement de 6%

Plus d'informations ? APPELEZ MAINTENANT : +41 76 507 21 32

Maison de trois familles avec potentiel de développement

Nous vous présentons une charmante maison de trois familles dans un emplacement central à Auw AG – une occasion rare pour les investisseurs qui se concentrent sur les rendements durables et le potentiel de développement.La propriété comprend trois unités résidentielles entièrement louées et génère des revenus locatifs stables. En même temps, le bâtiment offre un potentiel considérable d'augmentation de valeur et d'optimisation des rendements locatifs grâce à des mesures de rénovation et de modernisation ciblées.Le bâtiment, construit en 1910, est en bon état mais nécessite une rénovation – un point de départ idéal pour les investisseurs qui veulent créer de la valeur ajoutée de manière active.L'emplacement central sur Sinserstrasse convainc par son excellente accessibilité et sa proximité avec les installations commerciales, les transports publics et les connexions autoroutières. La région entre Zurich et Lucerne se développe de manière continue et assure une demande stable de logements.Un investissement avec substance, histoire et avenir. • Objet : Maison de plusieurs familles (3 unités), entièrement louée (revenu locatif net d'environ 41 000.- par an) • Année de construction : 1910 • Parcelle : 542 m² • Zone de construction : W2 • État : Nécessite une rénovation, toujours quelque chose à faire • Utilisation : Entièrement louée • Emplacement : Central, bonne connexion de transport public 📞 immo otti – Plus que quatre murs, un véritable foyer.Avec une expertise technique, un engagement et des conseils personnels, nous vous accompagnons de la première conversation à la conclusion réussie. Laissez-nous vous conseiller – nous sommes à seulement un appel de distance !«Toutes les informations sans garantie»

Maisons multifamiliales recherchées – Off-Market / mandats discrets

J'ai plusieurs clients vérifiés et financièrement solides qui recherchent spécifiquement des maisons multifamiliales. Nous ne recherchons pas des accords de marché classiques, mais plutôt des objets off-market ou des informations préalables.J'accompagne des ventes immobilières discrètes dans le segment supérieur. Si les clients souhaitent un processus de vente structuré et silencieux, je suis heureux d'être le contact personnel. Si vous avez des objets ou des informations préalables correspondants, n'hésitez pas à me contacter par e-mail à noah@immokaletsch.ch.