Maseltrangen - Immeubles d’habitation à vendre

Immeuble d'appartements avec 3 logements - Votre investissement dans un avenir attrayant

Dans la région très demandée de See-Gaster dans le canton de St-Gall, directement au cœur de Gommiswald, un charmant immeuble d'appartements est proposé à la vente. La propriété représente une excellente opportunité à la fois pour les investisseurs et les familles qui recherchent une maison à plusieurs générations.Le bâtiment, construit en 1949, comprend trois appartements de 3,5 pièces avec une surface habitable totale de 151m². Chaque appartement dispose de son propre balcon, permettant une détente en plein air agréable.Au sous-sol, se trouvent un local de stockage, le chauffage et une buanderie. De plus, deux garages sont disponibles, un atout précieux dans cet emplacement très demandé. Le terrain mesure 191m², et l'ensemble du bâtiment a un volume de 1036m.Actuellement, les trois appartements sont loués, offrant non seulement une source de revenus stable mais également une opportunité d'investissement solide. La localisation est convaincante en raison de sa bonne connexion et de sa proximité immédiate avec les transports en commun, ce qui est particulièrement avantageux pour les navetteurs.La propriété nécessite une rénovation, vous donnant l'opportunité de la concevoir selon vos idées individuelles et d'augmenter durablement sa valeur. Profitez de cette chance unique pour créer votre nouvelle maison ou investir dans une propriété à rendement élevé dans un excellent emplacement à Gommiswald.Prix cible: CHF 895'000.--Acompte: 5% du prix d'achatRevenu locatif total: CHF 42'000.-- / anPlus d'informations:Roger Möschler, PDG/PropriétaireREMAX Immobilier au lac de ZurichLachen-Bäch-Einsiedeln-Horgenroger.moeschler@remax.ch

Maison de plusieurs familles charmante avec vue sur le lac à Schmerikon

Découvrez cette maison de plusieurs familles unique de 1919 au Kirchgasse 9 à Schmerikon. Le bâtiment historique avec son charme caractéristique offre un total de 3 unités résidentielles et une surface habitable spacieuse d'environ 188 m² sur 4 étages. L'objet impressionne avec : • Substance de construction authentique : Poutres en bois visibles, murs en pierre et détails historiques donnent à la maison un caractère spécial • Disposition de pièces spacieuse : 9,5 pièces avec 2 salles de bain offrent une variété de possibilités d'utilisation • Belle vue : Vue rêveuse sur le lac et les montagnes environnantes • Balcon : Espace extérieur privé pour se détendre et profiter • Jardin propre : Parcelle de 110 m² avec espace extérieur pavé et environ 50 m² de surface de jardin • Potential de rénovation : Occasion idéale pour une conception individuelle • Gros œuvre : La maison de plusieurs familles entière est évidée et donc prête pour la rénovation intérieure immédiatement. • Visualisations : Photos éditées pour que vous puissiez vous faire une idée de la beauté et du charme de cette maison. Emplacement parfait : La maison est située dans un environnement calme et convivial pour les enfants et est pourtant optimale. La gare de Schmerikon est à seulement 3 minutes à pied, tout comme le débarcadère du lac (simplifié pour louer un emplacement de bateau en achetant une propriété). Les possibilités de shopping chez Denner (4 minutes) et l'Oberstufe Süd (3 minutes) sont facilement accessibles à pied. L'emplacement est très calme et offre beaucoup de soleil. Cette propriété spéciale est idéale pour les amoureux de propriétés historiques qui cherchent un projet avec beaucoup de potentiel. Que ce soit en tant que maison multigénérationnelle, investissement en capital ou pour usage personnel - les possibilités sont diverses. La proximité du lac, des montagnes et de l'infrastructure excellente font de cette propriété une occasion rare à Schmerikon.

Maison d'hôtes Heidi "Sternen" - Où la magie alpine rencontre le potentiel d'investissement

Au cœur d'Amden, haut au-dessus du lac de Walensee qui scintille, vous attend un endroit où le temps semble s'arrêter - la maison d'hôtes Heidi "Sternen". Cette propriété charmante et soigneusement entretenue est bien plus qu'une maison : c'est une invitation à réaliser le rêve de vivre et de travailler dans les Alpes suisses.Dès l'entrée, on ressent le charme d'une auberge de montagne traditionnelle, combiné avec les commodités de l'hôtellerie moderne. Avec un total de 19 chambres, dont 15 chambres à coucher et 13 salles de bain, une atmosphère de chaleur, de sécurité et de possibilités sans limite se déploie. Que ce soit comme hôtel boutique, maison de retraite, bed and breakfast ou comme refuge exclusif pour les familles et les groupes.À l'intérieur, vous trouverez une salle de cheminée élégante avec une bibliothèque, une terrasse ensoleillée avec une vue panoramique sur le monde montagnard d'Ammler, et une cuisine professionnelle avec un équipement gastronomique. L'appartement séparé du propriétaire offre une intimité, tandis que la salle de vente au rez-de-chaussée crée un espace pour la créativité. De plus, il y a une cave à vin, des pièces de stockage, une salle informatique, un grenier et un sous-sol. La maison a été construite en 1981 et rénovée en 2020, soigneusement entretenue et modernisée en continu. Le chauffage central au fuel offre une chaleur confortable à travers les radiateurs et une atmosphère d'arrivée.L'emplacement est imbattable : directement dans le centre du village d'Amden, à quelques pas de la télésiège de Mattstock, de la piscine intérieure (avec whirlpool et sauna), de l'arrêt de bus d'Amden Post et des restaurants, cafés et boutiques charmants. Un paradis pour les randonneurs, les amoureux de la neige et les passionnés de sports nautiques.En été, plus de 100 kilomètres de sentiers de randonnée balisés, de spots de parapente et le lac de Walensee turquoise s'ouvrent pour l'aventure et la détente. En hiver, Amden se transforme en un paradis enneigé baigné de soleil avec des pistes de ski, des sentiers de raquettes, des pistes de ski de fond et une patinoire naturelle.Vos points forts en un coup d'œil • 19 chambres, 15 chambres à coucher, 13 salles de bain • Terrasse ensoleillée avec un panorama montagnard spectaculaire • Salle de cheminée charmante avec bibliothèque • Cuisine gastronomique professionnelle • Appartement séparé du propriétaire et salle de vente polyvalente • Emplacement de rêve dans le centre du village - à proximité de la gare, du lac et des activités de loisirs • Destination tout au long de l'année avec un trafic de clients constant • Idéal pour les exploitants d'hôtels, les investisseurs, les familles ou les visionnaires La maison d'hôtes Heidi "Sternen" n'est pas une maison ordinaire - c'est un mode de vie.Un endroit où l'hôtellerie devient une vocation, la nature devient une inspiration quotidienne et l'investissement devient une affaire de cœur.Contactez-nous maintenant pour une conversation personnelle - et découvrez comment cette maison peut écrire votre prochain chapitre.

RÉSERVÉ ! Charme alpin dans un emplacement idéal

Cette charmante maison multifamiliale est située dans un emplacement extrêmement attractif au cœur d'une zone de ski et de vacances très prisée. Le bâtiment résidentiel comprend cinq appartements, dont un est loué à long terme. Trois autres unités ont été louées avec succès à des vacanciers via Airbnb ces dernières années et ont atteint un taux d'occupation moyen d'environ 80 %. Cette forte demande souligne le potentiel de la propriété en tant qu'investissement rentable axé sur le tourisme.Au rez-de-chaussée, il y a également deux locaux commerciaux très visibles avec une façade vitrine généreuse, qui peuvent être utilisés de manière flexible ou sous-loués. Le bâtiment a été entretenu en continu et se présente dans un état bien entretenu. La façade extérieure a été complètement rénovée en 2023/24 et toutes les volets de fenêtres ont été fraîchement peints. Certaines zones de la maison ont des hauteurs de plafond plus basses, mais cela ne diminue pas le charme rustique de la maison. Des pièces de stockage supplémentaires offrent aux résidents beaucoup d'espace de stockage, ce qui est particulièrement apprécié dans les propriétés utilisées de manière saisonnière.Disposition des appartements :1 × appartement 4 pièces3 × appartement 3 pièces1 × appartement 2 pièces2 × local commercialCette offre ImmoSky vous propose les siguientes *services supplémentaires* :+ Emplacement idéal dans la zone de ski et de vacances+ Rentable avec potentiel touristique+ Charme alpin rustique+ Charme et fonctionnalité combinés+ Potentiel d'investissement flexibleNous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnalisé. Nous nous réjouissons de votre contact.

Rendement net %

4 unités, entièrement louées, centrales, bien entretenues avec un rendement de 5% et un potentiel, maison no 19 + 21 dans le package.*En un coup d'œil:+ RENDMENT: 4 unités résidentielles, rendement net attractif, 70'320.- CHF par an+ LOCATAIRES: Entièrement louées, locataires de longue date + STATIONNEMENT: 4 x places de stationnement extérieures, 1 x garage, places de stationnement publiques+ PARCElLES DE JARDIN-/futures places de stationnement no 510 (23 m2) + no 511 (25 m2)+ NIVEAU DE PRIX: Attractif, confirmé via la valeur d'assurance (environ 1,6 million de CHF)+ LOCALISATION: Zone centrale du village, soleil, paix, vue, infrastructure optimale *Maison no 21: 3 x unités (valeur marchande 990'000.- CHF):Parcelle 206 m2, cube 1'572 m3- 5,5-pièces, environ 114 m2, WM/TU, salle de séjour, 1'690.- CHF- 4,5-pièces, environ 88 m2, WM/TU, salle de séjour, 1'390.- CHF- 2,5-pièces, environ 63 m2, WM/TU, salle de séjour, 1'390.- CHF*Maison no 19: 1 x unité (valeur marchande 490'000.- CHF)Parcelle 69 m2, cube 468 m3, y compris 2 parcelles no 510 (23 m2) + no 511 (25 m2) avec un potentiel d'expansion et d'augmentation du rendement pour les places de stationnement:- 4,5-pièces, environ 87 m2, WM/TU, salle de séjour, 1'390.- CHF Plus d'informations? APPELEZ MAINTENANT: +41 79 603 50 30.

Immeuble d'appartements avec 4 logements au centre - loué en entier

Maison d'appartements charmante avec quatre logements à emplacement central et pourtant calme, nichée dans la vieille ville historique. Fait partie d'une rangée de maisons le long de l'ancienne muraille de la ville avec une vue magnifique sur la plaine de Linth jusqu'au paysage montagneux environnant.Les appartements sont répartis sur trois étages (environ 48-94 m2), complétés par un garage et des pièces annexes. Tous les balcons sont orientés sud-est avec une vue panoramique merveilleuse. La propriété est actuellement entièrement louée et convient idéalement comme investissement locatif à long terme.Très bonne microlocalisation : commerces, écoles et gare accessibles à pied, connexions autoroutières Schmerikon ou Tuggen environ 5 minutes en voiture.La propriété est située dans la zone centrale A, ce qui garantit une utilisation durable dans le centre-ville historique et une qualité d'emplacement à long terme.Documentation de vente détaillée disponible sur demande aux parties intéressées.Nous nous réjouissons de votre contact !

Maison multifamiliale charmante cherche un nouveau propriétaire

Maison multifamiliale charmante avec 3 unités de résidence dans un endroit idyllique à LichtensteigDécouvrez cette maison multifamiliale attrayante dans la communauté charmante de Lichtensteig – à seulement 4 minutes de route de Wattwil. Avec un total de 12 pièces, 5 salles de bain et une surface habitable d'environ 300 m², cette propriété offre une variété d'utilisations – que ce soit comme maison spacieuse pour plusieurs générations, pour les familles avec des besoins d'espace accrus, ou comme investissement lucratif.Points forts de la propriété : La maison a été construite par un architecte et un ingénieur pour leur propre usage et impressionne avec de nombreux détails passionnants que vous devez découvrir personnellement, une visite vaut la peine ! Disposition des pièces bien pensée : • Sous-sol : Appartement avec son propre jardin – idéal pour les invités ou la location • Réz-de-chaussée : Appartement spacieux de 5,5 pièces avec jardin, arbres, étang et une salle de party couverte avec cheminée • Étage supérieur : Appartement de 5 pièces avec un espace de vie très ouvert et excitant et un balcon attractif Équipement confortable : • Deux salles de bain spacieuses dans les appartements de 5,0 et 5,5 pièces • Une salle de bain dans l'appartement • Lave-linge et sèche-linge personnels dans chaque unité de résidence, • Sèche-linge dans le sous-sol • Balcon et jardin de rêve Détails charmants : • Murs en pierre de clay et cheminées dans les appartements ainsi que dans l'espace extérieur créent une atmosphère chaleureuse, accueillante et élégante. Vue magnifique : • Profitez d'une vue magnifique sur la nature environnante Espace extérieur spacieux : • Jardin entretenu avec son propre étang, arbres fruitiers dans l'appartement du rez-de-chaussée, chaque appartement dispose d'un espace extérieur magnifique Espace de stockage polyvalent : • Sous-sol lumineux avec beaucoup d'espace pour les hobbies et les utilisations supplémentaires Stationnement : • 5 places de stationnement extérieures et 2 places de stationnement en garage sont disponibles Emplacement et infrastructureLa propriété est située dans un endroit calme et ensoleillé avec une haute qualité de vie. Malgré les environs idylliques, la connexion est excellente : un arrêt de bus est accessible en seulement 12 minutes à pied, la gare de Lichtensteig est à seulement 4 minutes en voiture.Votre chanceCette propriété polyvalente impressionne par sa combinaison de tranquillité rurale, d'espace spacieux et d'utilisations attractives. Que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme investissement – cette propriété vous offre de nombreuses perspectives dans le Toggenburg populaire.Nous avons piqué votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer l'exposé ou de fixer un rendez-vous de visite sans engagement. Nous nous réjouissons de vous connaître, de vous présenter cette propriété spéciale en personne, vous ne pouvez que gagner !