Beckenried - Immeubles d’habitation à vendre

Immeuble d'habitation central avec 3 unités à Buochs - moderne, avec ascenseur

Maison multifamiliale moderne construite en 2019 avec trois appartements de 3,5 pièces dans un emplacement central à Buochs. Plans d'étage lumineux, espaces extérieurs spacieux et ascenseur du sous-sol au dernier étage offrent du confort pour les occupants, les multigénérations ou les investisseurs.Points forts • 3 unités - chacune 3,5 pièces ; espaces de vie inondés de lumière • Surface habitable nette totale d'environ 249 m² ; surface habitable brute d'environ 307 m² ; parcelle 424 m² • Grandes balcons/terrasses par appartement, en partie avec vue sur la montagne • Ascenseur du sous-sol au dernier étage • Technologie de bâtiment énergétiquement efficace : pompe à chaleur air/eau, chauffage par le sol, système solaire pour l'eau chaude ; système de chauffage au mazout complémentaire selon les spécifications • 3 places de garage séparées avec avant-cour • Disponible : immédiatement Emplacement & Connexion • Stanserstrasse 26, 6374 Buochs - central et facilement accessible • Transports publics à intervalles de 15/30 minutes pour Stans/Beckenried ; de Stans à intervalles de 15 minutes pour Lucerne (environ 20-25 minutes) • Connexion A2 Buochs en 2-3 minutes ; Lucerne 20-25 minutes en voiture • Magasins (Coop, Migros, Denner), écoles/garderies à proximité ; rivage du lac et plage en quelques minutes Profil d'investissement • Loyérabilité élevée grâce à l'emplacement central, à l'ascenseur et aux espaces extérieurs • Construction moderne (construit en 2019) avec entretien réduit • Convenable pour l'usage personnel, les multigénérations ou les rendements purs Prix d'achat : CHF 2'905'000

Propriété locative près du lac avec des perspectives d'avenir attractives

Maison multifamiliale dans un emplacement centralLa maison multifamiliale, construite en 1930, comprend un total de 4 unités résidentielles, réparties sur quatre étages, et est située au centre de Sisikon. Que ce soit pour une courte pause sur le lac d'Uri, pour se rendre au travail en train ou pour un dîner délicieux dans l'un des restaurants environnants, vous pouvez rejoindre tout depuis cette propriété en quelques minutes à pied. De plus, elle est parfaitement connectée à l'axe nord-sud, créant un point de départ optimal pour le travail et les loisirs. La propriété génère déjà un rendement très excitant, qui peut encore être augmenté. Trois unités résidentielles sont entièrement louées et offrent un rendement sécurisé. La 4e unité est réussie sur AirBnB et génère des revenus supplémentaires, également avec une marge de progression. Les appartements au rez-de-chaussée et au dernier étage ont été récemment rénovés. Il y a trois places de parking extérieures devant le bâtiment, qui appartiennent à la propriété.Perspectives d'avenir excitantesEn raison de la nouvelle construction de l'Axe Axen, qui comprend un tunnel de contournement pour la commune de Sisikon, le village charmant sur les rives du lac de Lucerne sera considérablement déchargé du trafic de transit, ce qui rend probable que les prix des propriétés augmenteront considérablement dans les prochaines années. Profitez de cette occasion unique et bénéficiez de l'augmentation de valeur attendue ! Investissez dans l'avenir maintenant !Avez-vous éveillé votre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer les avantages de la propriété en personne sur place. Appelez-nous au Tel. 041 530 39 56 et réservez un rendez-vous avec nous.