Portefeuille d'Actifs Zurich - Argovie - Lucerne
Dans le cadre d'une approche off-market et confidentielle, nous proposons à l'acquisition un portefeuille composé de trois actifs immobiliers opérationnels à revenus, répartis entre les cantons de Zurich, Argovie et Lucerne.Le portefeuille développe une surface brute totale d'environ 3'942 m² et regroupe près de 81 unités d'hébergement et de serviced living, à travers des concepts complémentaires allant du boutique hospitality au extended stay et aux business apartments. L'ensemble génère un revenu net d'exploitation annuel d'environ CHF 2.15 millions,Le portefeuille réunit notamment un motel contemporain à Neudorf, une propriété hospitality de caractère à Aarburg et une plateforme de business apartments à Volketswil, permettant de combiner revenus opérationnels, diversification géographique et exposition à des segments de marché structurellement liés à la mobilité professionnelle et aux besoins d'hébergement flexible.
Opportunité d'investissement discrète dans un emplacement central de Zurich
Opportunité d'investissement discrète dans un emplacement central de Zurich (quartier 1) Mise en vente d'une propriété résidentielle et commerciale exceptionnelle dans l'un des emplacements les plus recherchés du quartier 1 de Zurich. La propriété combine une utilisation mixte attractive de commerces et de logements, une situation de location stable, ainsi qu'une base de rendement intéressante à long terme.La propriété a été entretenue et modernisée de manière extensive ces dernières années et offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un objet de placement de haute qualité avec substance, prestige et potentiel durable.En raison du niveau élevé de confidentialité, aucune donnée supplémentaire sur l'objet, l'emplacement ou les locataires ne sera communiquée publiquement. Les informations détaillées, les documents et les informations supplémentaires ne seront fournies qu'après un contact qualifié et un accord de confidentialité signé.Profil succinct discrètement résumé : • Propriété résidentielle et commerciale exclusive • Emplacement urbain central très recherché • Structure de locataires stable • Base de rendement attractive • État entretenu et modernisé • Intéressant pour les investisseurs à long terme • Le prix d'achat se situe dans la fourchette de 35-40 millions de CHF • Informations supplémentaires uniquement après accord de confidentialité signé Seuls les intérêts d'achat crédibles, vérifiés et sérieux sont pris en considération.
Bureaux et propriété commerciale de haute qualité
H&B Real Estate AG est ravie de vous offrir en exclusivité une propriété commerciale et de bureaux de haute qualité à Tagelswangen ZH à vendre. • Emplacement excellent dans la région économique de Zurich : La propriété à Tagelswangen convainc par sa proximité avec le Brüttiseller Kreuz et son excellent accès à Zurich, Winterthur et à l'aéroport de Zurich-Kloten. • Propriété moderne et de haute qualité : À l'origine construite comme siège social d'un PME suisse renommé, puis agrandie, la propriété offre un équipement de haute qualité, des espaces de travail lumineux et un excellent état. • Options d'utilisation flexibles : La combinaison d'espaces de bureaux, de production et de stockage, ainsi que la flexibilité de subdivision, permettent des concepts d'utilisation variés et adaptés aux besoins. • La propriété est rapidement disponible et offre un emplacement représentatif pour votre entreprise. Si vous êtes intéressé, veuillez vous inscrire sur le site web de vente : https://investor.hbre.ch/verkauf-geschaeftsliegenschaft-tagelswangen-zhNous serons ravis de vous envoyer des documents détaillés par la suite.
Stallikonerstrasse 41 + 45, 8903 Birmensdorf
Stallikonerstrasse 41 & 45, 8903 Birmensdorf ZH Un emplacement attractif et bien fréquenté à Birmensdorf, nous vous présentons deux propriétés résidentielles et commerciales entièrement louées sur Stallikonerstrasse 41 et Stallikonerstrasse 45. Les objets sont situés sur la route cantonale de connexion avec une excellente visibilité et une très bonne accessibilité, idéale pour les utilisations commerciales et de services combinées avec l'habitation.Chiffres clés: • Superficie du terrain: 706 m² (no de cad. 1647) • Zone: W2 (facteur d'utilisation 45 %) • Année de construction: 1906 / 1909 • Cubature: 1'282 m³ (no 41) / 456 m³ (no 45) • Entièrement loué • Revenu locatif net annuel: CHF 116'592.- Mélange d'utilisations avec base de revenus stableLes deux propriétés offrent un mélange d'utilisations attractif et diversifiéStallikonerstrasse 41: • Restaurant (environ 95 m²) avec terrasse (environ 72 m²) • Appartement 2,5 pièces (environ 70 m²) • Appartement 3,5 pièces (environ 80 m²) • Bureau/pièce • Sous-sol et locaux annexes Stallikonerstrasse 45: • Salon de coiffure (environ 36 m²) • Appartement 3 pièces (environ 80 m²) • 2 garages/locaux de stockage Les propriétés sont actuellement entièrement louées et génèrent des revenus stables en cours.Stationnement: • 5 places de stationnement pour visiteurs sur la propriété • En outre, 10 places de stationnement extérieures (sécurisées par le registre foncier, actuellement attribuées au restaurant) Cette situation de stationnement représente un avantage de localisation significatif, en particulier pour l'utilisation gastronomique.État:Les bâtiments ont été construits en construction solide et rénovés en 1985 (no 41) et 1996/97 (no 45). Les façades ont été renouvelées en 2011.Il existe un certain besoin de rénovation et de modernisation, en particulier dans les cuisines et les salles de bains des appartements. Cela résulte en un potentiel d'optimisation et d'augmentation des loyers attractif à moyen et long terme.Avantages de localisation:Birmensdorf convainc avec: • Très bonne connexion aux transports publics (S-Bahn environ 15-17 minutes à la gare principale de Zurich) • Accès rapide à l'autoroute A3 • Bonne infrastructure avec commerces, écoles et équipements de loisirs • Structure résidentielle et démographique stable L'emplacement sur un axe principal fréquenté offre une visibilité élevée pour le commerce et une demande constante dans le segment résidentiel.Conclusion:Une opportunité intéressante pour les propriétaires existants et les investisseurs qui se concentrent sur: • Utilisation diversifiée (gastronomie, commerce, habitation) • Retour sur investissement en cours • Microlocalisation solide avec bonne connexion routière • Préservation de la valeur durable avec potentiel d'optimisation Avez-vous été intéressé? Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente complète.IVAG Indermaur Verwaltungs AG
Hall industrielle pour usage propre - idéale pour la production ou la logistique
Objet idéal pour usage propreLa propriété commerciale dispose de deux grandes halles, une halle d'environ 1 500 m² d'espace et d'une hauteur de pièce jusqu'à 7,75 m, ainsi qu'une halle d'environ 800 m² et d'une hauteur de pièce jusqu'à 3,05 m et 170 m² avec une hauteur de pièce jusqu'à 2,90 m. En outre, le bâtiment est complété par un wing de bureaux et diverses zones de pause et techniques. La propriété dispose d'un branchement direct au réseau moyenne tension (max. 39 kV) grâce à une station de transformation. En outre, la grande halle dispose d'une grue aérienne existante (capacité de charge maximale 1 000 kg). Les deux halles sont accessibles par des rampes de chargement séparées. Au total, environ 4 000 m² d'espace de production et de stockage sont disponibles.Excellentes liaisons de transport pour les entreprises locales et (inter-)nationalesLa propriété se caractérise par son excellent emplacement commercial, qui offre à la fois la proximité de la ville de Zurich et de l'aéroport, ainsi qu'un bon accès à l'autoroute.En outre, la Swissterminal Frenkendorf AG, en tant que voisin direct, offre un accès à tous les grands ports maritimes européens grâce à son terminal de transbordement de conteneurs pour le rail et la route.Emplacement attractif pour l'industrieLa propriété est située dans la zone industrielle et commerciale sud de Niederhasli. Niederhasli est un emplacement d'affaires attractif avec des conditions optimales pour l'industrie et les entreprises.En tant que membre de l'association Standort Zürcher Unterland, Niederhasli promeut spécifiquement l'économie régionale et renforce les échanges entre les entreprises et la politique.Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition.
