Unterentfelden - Fabrique louer

Surface commerciale à louer à Egliswil, nouveau parc industriel Neumatt

Bienvenue dans cette propriété industrielle et commerciale moderne située au Webereistrasse 20 à 5704 Egliswil. L'espace est disponible à partir du début 2027 et offre des conditions idéales pour les opérateurs commerciaux, les entreprises artisanales ou les sociétés industrielles qui recherchent un emplacement fonctionnel et bien connecté.La propriété est située dans un complexe industriel moderne avec plusieurs bâtiments, entouré d'espaces verts et d'une aire extérieure bien entretenue. Les livraisons qui peuvent être effectuées par camion peuvent être facilement déchargées dans le hall. Hauteur sous galerie 4,07 mL'espace commercial offre les caractéristiques suivantes : • Surface utile 187,2 m² sur deux étages. La galerie a une surface utile de 83,7 m² et une charge utile de 500 kg par m². La partie inférieure a une surface utile de 103,5 m² et une charge utile de 1000 kg par m² • Branchement d'eau : Disponible • Branchement d'électricité : Disponible • Branchement d'eaux usées : Disponible • Places de parking : 4 incluses • Loyer 2'900 CHF par mois, hors frais supplémentaires. 100 CHF de paiement anticipé pour l'administration et la maintenance par mois. Les coûts d'électricité, d'eau et de chauffage sont directement à la charge du locataire (compteurs propres) La halle commerciale est actuellement en construction et sera achevée en tant que bâtiment neuf moderne. Les photos montrent l'état actuel des travaux. Un objet qui offrira des espaces commerciaux modernes avec un charme industriel après achèvement. • Arrêt de bus à 5 minutes dans la zone industrielle d'Egliswil • Places de parking pour visiteurs disponibles • Station de recharge pour véhicules électriques disponible • Système photovoltaïque important sur le toit • Accès à l'autoroute A1 à 10 minutes • Devanture 40 T praticable • Taille de la porte 4,00 de hauteur et 4,50 m de largeur • Connexion à la fibre optique • Température de la pièce ajustable individuellement • 32A / 22kW branchement d'électricité Cet espace commercial est idéal pour les entreprises artisanales, les entrepôts, la production ou d'autres utilisations industrielles. Profitez d'un bâtiment neuf moderne dans un emplacement bien connecté et calme à Egliswil.Nous nous réjouissons de vous entendre.P&B Investment AG

Espace commercial à louer à Egliswil, nouveau parc industriel Neumatt

Espace commercial au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment à Egliswil (AG), disponible à partir du début 2027. Cherchez-vous un espace moderne dans la zone industrielle animée d'Egliswil pour la production, le stockage ou l'artisanat ? Au Webereistrasse 20 à Egliswil, un espace commercial au rez-de-chaussée est disponible, idéal en raison de sa hauteur de plafond élevée, de sa capacité de charge au sol élevée et de ses connexions d'eau, d'électricité et d'égouts existantes. Deux places de parking sont également disponibles. • Surface utile : 81,5 m² au rez-de-chaussée • Hauteur de plafond : 3,2 mètres généreux • Capacité de charge au sol : 1 000 kg/m² – idéal pour les machines lourdes ou le stockage • Volume : 260 m³ • Connexions d'eau, d'électricité et d'égouts disponibles • Loyer 1 600 CHF par mois, hors frais accessoires. 50 CHF d'acompte pour l'administration et la maintenance par mois. Les coûts d'électricité, d'eau et de chauffage sont directement à la charge du locataire (compteurs propres) La halle commerciale est actuellement en construction et sera achevée en tant que bâtiment neuf moderne. Les images montrent l'état actuel des travaux. Un objet qui offrira des espaces commerciaux modernes avec un charme industriel après achèvement. • Arrêt de bus à 5 minutes dans la zone industrielle d'Egliswil • Places de parking pour visiteurs disponibles • Station de recharge électrique disponible • Système PV important sur le toit • Accès à l'autoroute A1 à 10 minutes • Aire de devant 40 T praticable • Taille de la porte 2,95 de hauteur et 4,00 m de largeur • Connexion à la fibre optique • Température de la pièce ajustable individuellement • 32A 22kW connexion électrique Cet espace commercial est idéal pour les entreprises artisanales, le stockage, la production ou d'autres utilisations industrielles. Profitez d'un bâtiment neuf moderne dans un emplacement bien connecté et calme à Egliswil.Nous nous réjouissons de vous entendre.P&B Investment AG

Espace commercial à louer – utilisation polyvalente

Espace commercial à louer – utilisation polyvalenteDans un emplacement attractif, nous proposons un espace commercial moderne en construction de haute qualité pour location. La surface impressionne par sa polyvalence et convient idéalement pour bureau, stockage, atelier ou showroom.Les locaux sont situés dans un bâtiment quasi neuf (construit en 2022) et offrent un espace spacieux et ouvert avec une hauteur de pièce de plus de 3 mètres. La construction de haute qualité permet de personnaliser l'aménagement intérieur selon vos besoins individuels.Grâce à l'emplacement très avantageux, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale : un arrêt de bus se trouve directement devant la propriété, et l'accès à l'autoroute Hunzenschwil est à quelques minutes. Des places de parking sont disponibles et facilitent l'accès pour les employés et les clients.En outre, l'espace commercial dispose d'une option de livraison pratique avec une porte, ce qui est particulièrement avantageux pour les utilisations logistiques.Points forts en un coup d'œil : • Options d'utilisation flexibles (bureau, stockage, atelier, showroom) • Construction de haute qualité – extension individuelle possible • Hauteur de pièce supérieure à 3 m • Année de construction 2022 (quasi neuf) • Très bonne connexion routière (transport en commun et autoroute) • Places de parking disponibles • Livraison avec porteAvez-vous été intéressé ? Nous sommes ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite.