Maglio di Colla - Commerce louer

Via Serrai 10, 6592 S. Antonino

294m², CHF 9'550.– / m²

Opportunité commerciale au cœur du Tessin

Concevez votre espace commercial idéal dans le centre commercial SantAntonino complètement rénové. Surfaces brutes, flexibles et stratégiquement situées, avec une fréquentation élevée et une visibilité optimale.Au cœur du Tessin, un pôle commercial et artisanal moderne vous attend, complètement rénové et optimalement connecté à la A2/E35 et à la gare de SantAntonino. Des marques importantes comme Coop et Decathlon garantissent une fréquentation élevée de visiteurs.1er étage : 629 m², divisés en 174 m²+161 m²+294 m², combinables ou louables séparément.2e étage : 1860 m², divisés en plusieurs unités selon plan. Disponible à partir de juin 2027.Vos avantages :Surfaces brutes pour une liberté de conception maximale Accessibilité et visibilité optimales Environ 180000 habitants accessibles en 20 minutes Connexions directes avec Bellinzona, Locarno et Lugano Parkings, ascenseur et zone de chargement/déchargement Entrepôts et places de parking couvertes disponibles sur demandeIntéressés ? Nous serons ravis de vous présenter les espaces et d'organiser une visite sans engagement.

Via Serrai 10, 6592 S. Antonino

200m², CHF 4'200.– / m²

Opportunité commerciale au cœur du Tessin

Concevez votre espace commercial idéal dans le centre commercial SantAntonino complètement rénové. Surfaces brutes, flexibles et stratégiquement situées, avec une forte fréquentation et une visibilité optimale.Au cœur du Tessin, un pôle commercial et artisanal moderne vous attend, complètement rénové et optimalement connecté à l'A2/E35 et à la gare de SantAntonino. Des marques importantes comme Coop et Decathlon garantissent une forte fréquentation de visiteurs. 2e étage disponible à partir du 1er juillet 2027 : surfaces commerciales de 152 m² à 326 m². Les unités peuvent être combinées pour créer des surfaces plus grandes. Options de location possibles.Vos avantages :Espaces bruts pour une liberté de conception maximale. Accessibilité et visibilité optimales. Environ 180 000 habitants accessibles en 20 minutes. Connexions directes avec Bellinzona, Locarno et Lugano. Parkings, ascenseurs et zones de chargement/déchargement disponibles. Entrepôts et places de parking couvertes disponibles sur demande.Intéressés ? Nous serons ravis de vous présenter les espaces et d'organiser une visite sans engagement.

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Via Vedeggio 1, 6928 Manno

Ascenseur

4.5 pièces, CHF 5'420.–

Magasin avec de grandes vitrines au rez-de-chaussée; "Uovo di Manno"

Nous proposons un grand espace commercial au rez-de-chaussée à louer, une solution particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent de la visibilité, de la taille et de la flexibilité des espaces.L'un des principaux atouts de la propriété est la grande exposition sur la route cantonale, qui garantit une visibilité élevée et la rend particulièrement adaptée aux activités commerciales, aux showrooms, aux studios professionnels, aux bureaux ou aux services ouverts au public.Les espaces intérieurs sont grands et polyvalents : outre la grande surface ouverte, il y a trois bureaux séparés, des sanitaires et une entrée indépendante. La taille généreuse permet également de repenser facilement la distribution interne, en créant des environnements sur mesure en fonction des besoins spécifiques de l'activité.La propriété est située dans un parc commercial facilement accessible avec de nombreux parkings pour les clients, un avantage supplémentaire pour toute activité qui nécessite un accès confortable et immédiat.D'autres services sont disponibles dans le centre commercial.La propriété est disponible immédiatement et il est possible d'évaluer d'éventuelles personnalisations des espaces.Conditions de location :Loyer mensuel : CHF 1500Frais accessoires mensuels : CHF 250Place de parking extérieure dans une zone réglementée par une barrière automatique : CHF 100/moisPlace de parking couverte dans le garage : CHF 120/mois

Ascenseur

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Via Vedeggio 1, 6928 Manno

Ascenseur

1 pièce, CHF 1'500.–

Magasin avec grande vitrine au rez-de-chaussée; "Uovo di Manno"

Nous proposons un grand espace commercial/magasin au rez-de-chaussée à louer, composé d'un grand local avec de grandes vitrines et un accès direct depuis la place commune du centre commercial.À l'intérieur du magasin, il y a une salle de bain privée; d'autres services sont également disponibles dans les zones communes du centre commercial.La propriété est disponible immédiatement et offre la possibilité de personnaliser les espaces en fonction des besoins de l'activité future.Le centre commercial dispose également de nombreux parkings à disposition de la clientèle.Conditions de location:Loyer mensuel: CHF 1500Frais accessoires mensuels: CHF 250Place de parking découvert, dans une zone régulée par une barrière automatique: CHF 100/moisPlace de parking couvert dans le garage: CHF 120/moisSolution idéale pour les activités commerciales, les salles d'exposition, les bureaux ou les services qui nécessitent une bonne visibilité et une facilité d'accès.

Ascenseur

Via del Tiglio 13, 6900 Lugano

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4.5 pièces, CHF 3'000.–

Restaurant dans un quartier résidentiel

Lugano, Cassarate, local commercial actuellement aménagé en restaurant, entièrement équipé et meublé, à quelques mètres du centre d'exposition, du parc Ciani, du lac et du Lido di Lugano.Espace intérieur de 210 m², ainsi que deux terrasses de 78,9 m² chacune, dont une couverte et chauffée et une extérieure et découverte.À l'entrée se trouve un petit portique de 15 m².Un emplacement de parking et un petit débarras sont disponibles.Loyer : CHF 3'000 + 300 acompte pour les frais.

Via del Tiglio 13, 6900 Lugano

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4.5 pièces, CHF 3'000.–

Espace commercial polyvalent

Espace commercial polyvalent avec grandes terrasses au cœur de CassarateDans le quartier très recherché de Cassarate, à quelques pas du lac, du Lido di Lugano et du centre-ville, nous proposons à la location un intéressant espace commercial d'environ 210 m² plus 78,9 m² de terrasses, couvertes et découvertes, caractérisé par un layout extrêmement flexible et des espaces extérieurs généreux.L'immeuble dispose d'un grand espace principal, de locaux accessoires, d'une cuisine professionnelle déjà installée avec cheminée, de sanitaires et de deux belles verandes - une couverte et une découverte - qui augmentent considérablement les possibilités d'utilisation.Grâce à la distribution des espaces, les locaux se prêtent à de nombreuses activités commerciales et professionnelles, notamment :- restaurant, bistro ou wine bar;- café ou concept de brunch;- centre de bien-être, yoga ou pilates;- cabinet de physiothérapie ou polyclinique;- centre de beauté et spa;- showroom ou espace d'exposition;- école privée, centre de formation ou académie;- jardin d'enfants ou centre de garde d'enfants (sous réserve de vérification des autorisations);- bureau de représentation ou coworking.Les verandes représentent une valeur ajoutée importante, idéales pour accueillir les clients, organiser des événements ou créer des espaces de détente élégants.La position stratégique, dans l'un des quartiers les plus demandés de Lugano, garantit une excellente accessibilité et une proximité avec les services, les transports en commun et les parkings.Caractéristiques principales :- environ 120 m² de surface interne;- grande veranda couverte;- grande terrasse extérieure;- cuisine professionnelle complète;- cheminée;- espaces facilement personnalisables;- visibilité optimale;- position stratégique à quelques minutes du centre et du lac.Une solution idéale pour les entrepreneurs et les professionnels à la recherche d'un espace capable de s'adapter à des besoins multiples, avec un potentiel élevé de valorisation.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Loyer : CHF 3'000 + 300 caution pour frais.

Place de parc
Garage
Accessible en fauteuil

1 pièce, CHF 270.– / m²

Via Ceresio, 6963 Lugano

Pregassona - Espace commercial à louer au rez-de-chaussée

Espace commercial à louer à PregassonaDans un secteur à forte fréquentation et à proximité immédiate de nombreux appartements en construction, nous louons le dernier espace commercial disponible d'environ 70 m² au rez-de-chaussée.L'immobilier se distingue par ses grandes baies vitrées, qui garantissent une grande visibilité, et par ses espaces intérieurs modulables, adaptables à diverses typologies d'activités.Disponible à partir du début 2027, il est idéal pour les services et les activités qui souhaitent s'insérer dans un contexte dynamique et en croissance.Pour plus d'informations, contactez-nous !

Place de parc
Garage
Accessible en fauteuil

7 pièces, CHF 7'325.–

6900 Lugano

Espace commercial élégant à louer

Espace commercial élégant à louer à Lugano – Molino Nuovo Dans un immeuble de bureaux représentatif situé à un emplacement stratégique à Lugano, au cœur de Molino Nuovo et à quelques pas de l'hôpital EOC, nous louons un espace commercial élégant d'environ 285 m² au deuxième étage, entièrement rénové.L'immeuble convainc par ses locaux clairs et modernes avec de grandes fenêtres sur les quatre côtés du bâtiment, qui assurent une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.Actuellement, l'espace est conçu comme un grand espace ouvert avec une salle de réunion, des bureaux individuels, une petite cuisine et des sanitaires. Cependant, les locaux peuvent être facilement adaptés aux besoins individuels du locataire.Il est également possible de diviser l'espace en deux unités indépendantes, ce qui garantit un maximum de flexibilité pour différents types d'utilisation.Des équipements de haute qualité, de nouvelles installations techniques ainsi que la climatisation garantissent le plus grand confort et représentent une valeur ajoutée considérable pour les entreprises qui recherchent un environnement de travail professionnel de haut niveau.L'emplacement est idéal : le centre-ville de Lugano est accessible en quelques minutes, les transports en commun sont excellents et l'autoroute est rapidement accessible via le tunnel Vedeggio-Cassarate.L'espace est particulièrement adapté en tant que bureau représentatif, étude de fiduciaire ou de juriste, studio d'architecture ou de design, showroom ainsi qu'en tant que cabinet médical ou de physiothérapie.Un garage dans l'immeuble ainsi que de nombreuses places de parking à proximité immédiate complètent cette offre attractive et garantissent le plus grand confort pour les clients et les employés.Loyer mensuel : CHF 6'450.–Loyer mensuel anticipé pour les frais accessoires : CHF 875.–Places de parking : CHF 180.– par placeDisponible immédiatement

Grand espace commercial dans une nouvelle résidence à Giubiasco

Dans un emplacement central et très accessible, un espace commercial de 148 m² est loué, idéal pour des activités qui nécessitent de grands espaces et une forte présence territoriale. Le bâtiment bénéficie de la synergie avec les appartements loués aux étages supérieurs.Points forts • Grand espace modulaire • Visibilité élevée sur la route • Environnement urbain moderne et en développement • convenable pour le détail, la médecine, les services ou le showroom L'espace est situé dans un quartier bien desservi avec l'arrêt de bus "Giubiasco" à seulement 4 minutes à pied. À proximité immédiate, vous trouverez un supermarché et des services à 5 minutes à pied. Le quartier est caractérisé par des bâtiments résidentiels modernes entourés d'espaces verts et de chemins piétonniers, avec les montagnes tessinoises pittoresques comme arrière-plan.Le bâtiment bénéficie d'une bonne luminosité et est situé dans une position stratégique à proximité de la gare, garantissant une excellente accessibilité pour les clients et les employés.Idéal pour les activités commerciales qui souhaitent profiter d'un espace moderne dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Giubiasco.

Espace commercial moderne dans un emplacement stratégique à Giubiasco

Découvrez cet espace commercial de 59,6 m² au rez-de-chaussée dans la Viale Camillo Olgiati à Giubiasco. Idéal pour le commerce de détail et les entreprises, cet espace moderne offre d'excellentes opportunités commerciales dans un secteur bien desservi.Caractéristiques principales : • Espace polyvalent : 59,6 m² au rez-de-chaussée, idéal pour les magasins et les entreprises • Nouveau bâtiment : bâtiment à venir prochainement (2027) avec des normes modernes • Accessibilité totale : sans obstacles architecturaux • Emplacement stratégique : au rez-de-chaussée avec bonne visibilité L'espace commercial est situé dans un quartier calme et offre une bonne visibilité, avec des services importants à proximité.La proximité de la gare assure de bonnes connexions, tandis que la proximité de la rivière augmente la valeur du secteur.Cet espace commercial offre une opportunité idéale pour créer ou développer une entreprise, dans un environnement moderne et bien connecté au cœur du Tessin.

Local Moderne pour Activités Dynamiques au Centre de Giubiasco

Au sein d'un nouveau complexe mixte, nous proposons un objet commercial de 86,1 m², parfait pour les services, le commerce de détail spécialisé ou les magasins de concept. L'objet est situé dans un environnement urbain vivant avec un flux constant d'habitants et de visiteurs.Caractéristiques principales • Disposition fonctionnelle et bien utilisable • Espaces neufs, personnalisables • Quartier en croissance, très fréquenté • Facilement accessible en transports en commun L'objet bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les services importants à portée de main. À seulement 4 minutes à pied se trouve l'arrêt de bus de Giubiasco et l'école primaire. La proximité de la gare garantit une bonne connexion, tandis que le quartier offre une atmosphère ensoleillée en été.Cet espace commercial représente la solution idéale pour ceux qui recherchent un objet moderne, accessible et bien situé dans le centre dynamique de Giubiasco.Une occasion à ne pas manquer pour réaliser votre projet d'entreprise dans un environnement en constante croissance.

Espaces commerciaux modernes à louer à Giubiasco

Au cœur d'un quartier fortement développé, nous proposons un local commercial lumineux de 104 m² au rez-de-chaussée de la nouvelle Residenza Olgiati. La situation garantit une visibilité optimale et un trafic piéton et véhiculaire, idéal pour les entreprises qui souhaitent établir leur présence dans le secteur.Atouts • Espace spacieux, facilement personnalisable • Environnement moderne avec des habitants dans les étages supérieurs • Équipement soigneusement sélectionné et installations sanitaires entièrement équipées • Bonnes liaisons de transport et parking à proximité Les locaux sont situés au cœur de Giubiasco et offrent une situation privilégiée avec des connexions optimales. L'arrêt de bus "Giubiasco" est à seulement 4 minutes à pied, tandis que la gare est à proximité. Les environs sont calmes le jour et le soir, créant une atmosphère agréable pour les clients et les employés.Le quartier offre tous les services nécessaires à portée de main. En été, le quartier bénéficie d'une ensoleillement optimal.Ce local commercial offre une opportunité unique de créer ou d'agrandir une entreprise dans l'un des secteurs les plus dynamiques du Tessin, avec tous les avantages d'une construction moderne et d'une situation stratégique.

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Place de parc

2 pièces, CHF 1'500.–

6512 Giubiasco

Giubiasco: Commerce / magasin 2 locaux

À proximité de la Piazza Grande à Giubiasco, nous proposons un espace commercial en phase de rénovation, adapté à diverses activités qui nécessitent la praticité et la proximité de tous les services; la rénovation qui sera effectuée prochainement pourra tenir compte des besoins du nouveau locataire.Grâce à son emplacement central, le local bénéficie d'un avantage stratégique; autoroute à quelques minutes et tout type de confort est à portée de main.Situé au rez-de-chaussée, le local dispose de bonnes vitrines pour ceux qui ont besoin de visibilité et est facilement accessible; climatiseur déjà installé et toilettes.Loyer CHF 1'500 - Acompte Charges CHF 150.- Parking extérieur CHF 80.- Disponible à partir de septembre-octobre 2025!

Place de parc

Place de parc

1.5 pièces, CHF 815.–

6593 Cadenazzo

Cadenazzo: Commerce / magasin 1.5 locaux

À Cadenazzo, district de Bellinzone, dans une position stratégique, nous recherchons un sous-locataire pour un local commercial actuellement utilisé comme salon de coiffure.Possibilité d'acheter l'inventaire + le mobilier également sans reprendre les locaux, prix 30'000 CHF légèrement négociable.Date d'entrée à convenir.Parking extérieur disponible.

Place de parc

Ascenseur

1 pièce, CHF 2'500.–

6512 Giubiasco

Espace commercial avec grandes fenêtres dans un emplacement stratégique

Au cœur du dynamique Giubiasco, un quartier de Bellinzona en constante croissance, nous proposons un élégant espace commercial à louer, idéal pour les professionnels et les activités qui recherchent visibilité, accessibilité et représentation.L'immeuble se distingue par sa position hautement stratégique, située à proximité des principaux services, et bénéficie d'un contexte vivant et bien connecté, à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute.Cette caractéristique garantit un flux constant de passage et une facilité d'accès à la fois pour la clientèle locale et pour ceux qui viennent d'autres régions du canton du Tessin.L'espace se présente comme une solution extrêmement polyvalente, adaptée à plusieurs types d'activités : showroom, bureau, studio professionnel, magasin ou activité de services. La distribution interne est fonctionnelle et facilement personnalisable en fonction des besoins opérationnels spécifiques, offrant ainsi une flexibilité maximale.L'élément distinctif de la propriété est les grandes fenêtres sur la façade de la rue, qui donnent une grande luminosité aux environnements internes et assurent une excellente visibilité commerciale. Cet aspect représente une valeur ajoutée fondamentale pour toute activité qui souhaite se démarquer et attirer des clients de manière naturelle et efficace.La présence du rez-de-chaussée facilite également l'accès direct, rendant la propriété particulièrement confortable pour les personnes à mobilité réduite ou pour les activités qui nécessitent des entrées et des sorties fréquentes.La zone environnante offre une excellente infrastructure, avec des magasins, des restaurants, des services publics et des arrêts de transports en commun à proximité immédiate, contribuant à rendre cette location encore plus attractive d'un point de vue commercial.Les images présentées représentent une projection visuelle du potentiel de la propriété. Les meubles et les aménagements présentés sont des exemples de possible interprétation des espaces.Une opportunité concrète de développer ou de consolider son propre entreprise.Loyer mensuel CHF 2'500.-Paiement anticipé mensuel pour les frais CHF 500.-Places de parking disponibles CHF 150.- mensuels chacune.Pour plus d'informations ou pour organiser une visiteSimone MezzapesaTél : +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau : +41 91 225 69 99

Ascenseur

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