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Restaurant dans un excellent emplacement à Wünnewil

L'EmplacementLe restaurant est situé à Wünnewil-Flamatt, à mi-chemin entre Berne et Fribourg, et allie calme rural et excellentes liaisons de transport. La commune est située dans la partie germanophone du canton de Fribourg, près de la frontière avec le canton de Berne. Grâce à sa proximité avec l'autoroute A12 et la ligne de chemin de fer Berne-Fribourg, l'emplacement est idéalement connecté. Les environs variés avec des collines, des paysages fluviaux et de l'agriculture donnent au lieu son charme naturel. Les commerces, les transports en commun et le centre du village sont facilement accessibles, ce qui fait de Wünnewil un point de rencontre attractif pour les invités de la région. Le RestaurantLe restaurant est situé dans un emplacement préféré sur la Dorfstrasse 40 à Wünnewil et se caractérise par une disposition des pièces bien pensée et un design fonctionnel et accueillant. Rez-de-chaussée:Au rez-de-chaussée, un vaste espace intérieur avec des places assises pour environ 45 personnes est à la disposition des invités. Cela est complété par une petite terrasse le long de la rue principale, qui invite à séjourner, surtout pendant les mois les plus chauds. Un bar spacieux et représentatif ou un comptoir forme l'élément central de la salle à manger. En outre, cet étage dispose d'un bureau moderne et d'une cuisine pratiquement équipée, qui assure un fonctionnement gastronomique sans heurts. Sous-sol:Le sous-sol offre des avantages infrastructurels supplémentaires; un autre bar étend les possibilités d'utilisation des locaux, tandis que des toilettes séparées pour dames et messieurs assurent le confort des invités et du personnel. L'offre de pièces est complétée par un vaste local de stockage non chauffé, qui offre de nombreuses options de stockage. Le restaurant est loué dans un état brut. Cependant, il existe la possibilité d'acheter les meubles et le mobilier existants. Les Pièces SupplémentairesIl y a une buanderie partagée dans la propriété. Options de StationnementIl y a environ 10 places de stationnement sur la propriété qui peuvent être utilisées par les invités.

Local commercial attractif pour coiffeur ou détailleur à louer !

Nous louons un local commercial/bureau dans un emplacement central à Flamatt immédiatement ou sur arrangement.L'espace commercial offre : • Une grande salle principale et une salle latérale séparée qui peut être utilisée de manière flexible comme bureau ou espace de stockage. • Toilettes employés/invités avec lavabo en couleurs claires • Cuisine pratique avec de nombreux meubles encastrés et un espace de stockage ample • Connexions électriques et d'eau disponibles - idéal pour un salon de coiffure ou des métiers similaires • Place de parking disponible - pratique pour les clients et les employés À propos de l'emplacement :En seulement 5 minutes de marche maximum, vous trouverez les supermarchés Migros, Coop, les écoles/jardins d'enfants, les restaurants et les arrêts de bus.

Geräumiges und helles Lokal an der Warpelstrasse in Düdingen

BeschreibungDieses grosszügige Lokal bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für gewerbliche als auch sportliche Zwecke. Mit einer flexiblen Raumaufteilung und einer großen Fläche ist es perfekt geeignet für:BüroflächenKleine ProduktionLagerflächenSport- und Trainingsbereich: Perfekt für Kampfsportarten wie Schwingen, Ringen oder andere Trainingsmöglichkeiten.Die Fläche bietet eine hohe Anpassungsfähigkeit an Ihre Bedürfnisse und ermöglicht es, verschiedene Nutzungen unter einem Dach zu kombinieren.Parkmöglichkeiten3 Einstellhallenplätze können für Fr. 120.00 pro Monat pro Platz dazu gemietet werden.Lage, Verkehrsanbindung und GemeindeDas Lokal befindet sich in der Warppelstrasse in Düdingen, einer attraktiven und gut erreichbaren Lage in der Gemeinde Düdingen. Düdingen zeichnet sich durch seine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren aus.Verkehrsanbindung:Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die A12 Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung zu den Städten Fribourg, Bern und Murten gewährleistet. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, mit Bus- und Bahnstationen, die eine bequeme Anbindung an das gesamte Freiburger Oberland bieten. Die Nähe zum Bahnhof Düdingen ermöglicht eine schnelle Anreise für Pendler.**************************************************************************************************************************DescriptionCe local spacieux offre de nombreuses possibilités d'utilisation et convient aussi bien à des fins commerciales que sportives. Avec une répartition flexible de l'espace et une grande superficie, il est parfaitement adapté pour :Espaces de bureauxPetite productionEspaces de stockageZone de sport et d'entraînement : parfait pour les sports de combat tels que la lutte, la lutte libre ou d'autres possibilités d'entraînement.La surface offre une grande adaptabilité à vos besoins et permet de combiner différentes utilisations sous un même toit.StationnementTrois places de parking couvertes peuvent être louées en supplément pour CHF 120.00 par mois et par place.Situation, liaisons routières et communeAccès :L'accès est excellent. L'autoroute A12 n'est qu'à quelques minutes, ce qui garantit une liaison rapide vers les villes de Fribourg, Berne et Morat. De plus, les transports publics sont à proximité immédiate, avec des stations de bus et de train qui offrent une liaison pratique vers tout fribourgeois. La proximité de la gare de Guin permet aux navetteurs de se rendre rapidement au travail.

Immeuble locatif avec potentiel de développement et parcelle constructible supplémentaire à Heitenried

Immeuble locatif avec potentiel de développement et parcelle constructible supplémentaire à HeitenriedSitué dans un emplacement central à Heitenried, cet immeuble soigneusement entretenu comprenant neuf appartements représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une préservation durable de la valeur, des rapports locatifs stables et des perspectives de développement futures.La propriété se compose de six appartements de 3.5 pièces et de trois appartements de 4.5 pièces. Actuellement, tous les logements sont loués, à l'exception d'un appartement dont le bail a été résilié pour le 31 juillet 2026. La présence de nombreux locataires de longue date témoigne de la qualité de vie offerte par cette résidence ainsi que de l'attachement des habitants à leur lieu de vie.Le bien comprend également cinq garages loués ainsi qu'un couvert à voiture loué. En complément, environ douze places de parc extérieures non attribuées sont à disposition des résidents.Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et préservé cette propriété avec le plus grand soin. L'aspect social a toujours occupé une place importante, raison pour laquelle les loyers ont volontairement été maintenus à un niveau modéré. Cette philosophie a favorisé une situation locative stable et durable, qui contribue encore aujourd'hui au caractère particulier de cette propriété.L'un des principaux atouts de cette offre réside dans la parcelle voisine incluse dans la vente. Située en zone mixte, elle dispose d'une surface constructible d'environ 701 m², offrant ainsi au futur propriétaire un potentiel supplémentaire pour des projets futurs ou des possibilités d'utilisation individuelles.La commune de Heitenried séduit par sa qualité de vie élevée, son environnement naturel préservé ainsi que sa proximité avec les centres de Fribourg et de Berne. Une combinaison idéale pour les personnes à la recherche d'une propriété bien entretenue offrant des perspectives de développement dans un cadre résidentiel attractif.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. N'hésitez pas à nous contacter.Vous trouverez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Gewerberaum in Schmitten

Gewerberaum von 130 m2 in Schmitten /Das Geschäftslokal kann auch separat gemietet werden.Gewerberaum von 130 m2 im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. 2 Aussenparkplätze à je Fr. 50.00/Monat müssen dazugemietet werden.Das Wohn- und Geschäftshausbefindet sich an attraktiver undzentralerLage im Dorfzentrum von Schmitten.Local commercial de 130 m2 à Schmitten /possible de le louer séparément le commerceLocal commercial de 130 m2 au rez-de-chaussée. 2 places de parc extérieures à Fr. 50.00/mois chacune doivent être louées en plus.L'immeuble bénéficie d'une situation centrale et attrayante au centre du village de Schmitten.

Votre nouvel emplacement !

Les locaux sont situés au rez-de-chaussée (accès sans obstacle) et vous offrent environ 105m2 de ce qui suit :- diverses pièces (la disposition peut être modifiée)- installations sanitaires- hall d'entrée spacieux- places de parking pour visiteurs- large façade vitréeÊtes-vous intéressé ? Nous nous réjouissons de votre demande !

Propriété commerciale attractive avec des options d'utilisation polyvalentes

Bienvenue dans une propriété commerciale et de détail exceptionnelle au Chrummatt 42 à 3175 Flamatt. Cette propriété spacieuse impressionne par son architecture moderne et est un véritable point de mire dans la région.La propriété en un coup d'œil • Surface utile : 1'800 m² au total sur un terrain de 3'005 m² • Hauteur des pièces : Entre 2,4 et 8 mètres, selon l'étage ; jusqu'à 4,2 mètres dans la zone principale • État : Neuf, rénové ou achevé en 2026 • Disponibilité : Immédiatement • Emplacement : Chrummatt 42, 3175 Flamatt, canton de Fribourg • Places de parking : Environ 30 places de parking extérieures • Accessibilité : Ascenseur de marchandises sur tous les étages • Surfaces supplémentaires : Divers bureaux et pièces du sous-sol • Prix : Sur demande Options d'utilisation polyvalentesLes surfaces spacieuses sont idéales pour différents concepts d'utilisation, tels que : • Commerce de détail, commerce individuel et salles d'exposition • Entreprises de bureaux et de services • Surfaces de stockage et de logistique • Établissements de production • Combinaisons individuelles d'espaces commerciaux, de bureaux et de stockage L'ascenseur de marchandises sur tous les étages permet une manutention efficace des marchandises et soutient divers processus opérationnels.Emplacement et accessibilitéLa propriété bénéficie de bons transports en commun. L'arrêt de bus « Abzweigung Grossried » est à environ huit minutes à pied, et la gare « Flamatt Dorf » est à environ dix minutes à pied.Pour les courses quotidiennes, un supermarché Coop est à environ quatorze minutes à pied, et une pharmacie est dans les environs.Emplacement calme et environnement attrayantLa propriété est située dans un environnement agréablement calme et offre un environnement de travail attrayant pour les entreprises, les employés et les clients. Au cours des mois d'été, la propriété bénéficie également de beaucoup de lumière du soleil.Votre nouvel emplacement d'entreprise à FlamattQue ce soit comme emplacement d'entreprise, pour le commerce de détail et les salles d'exposition, comme surface de stockage et de logistique, pour la production ou comme combinaison de diverses utilisations commerciales – cette propriété représentative offre beaucoup d'espace pour les besoins individuels.Profitez de l'opportunité de créer votre entreprise dans une propriété moderne et polyvalente à Flamatt.Intéressé ?Nous serions ravis de vous informer sur les espaces disponibles, les plans d'étage et les détails supplémentaires. Contactez-nous pour obtenir des informations supplémentaires ou pour organiser une visite personnelle.

Terrain à bâtir 1'148 m², entièrement viabilisé, situation centrale à Flamatt

Propriété de développement en situation centrale de FlamattDeux parcelles adjacentes à l'Austrasse 80 et 82 à 3175 Flamatt sont en vente. Les parcelles n° 800 et 801 disposent d'une superficie de 1'148 m² et sont entièrement viabilisées. La propriété est actuellement occupée par des bâtiments existants. La disponibilité est immédiate, et le prix d'achat est de CHF 2'070'000.Potentialité de projet pour les investisseurs et les développeursLa propriété est située dans la zone résidentielle de faible densité. Deux étages complets et un étage en comble sont possibles. Pour les maisons unifamiliales combinées, le règlement du bâtiment prévoit un coefficient d'occupation des sols majoré de 0,80 au lieu de 0,75. Cela donne environ 918 m² ou environ 861 m² de surface habitable - selon le scénario choisi.Scénarios d'utilisation possibles • Construction en rangée : Planification de quatre à cinq unités avec leur propre accès et part de jardin. Cette approche peut permettre une réalisation sans propriété en copropriété et sans garage souterrain obligatoire. • Maison multifamiliale : Développement d'un bâtiment sur deux étages complets et un étage en comble d'environ 861 m² de surface habitable. Avantages de l'emplacementWünnewil-Flamatt est situé entre Berne et Fribourg/Freiburg. La gare de Flamatt offre une connexion à la demi-heure avec les lignes S1 et S2 ; il y a également un accès direct à l'autoroute A12. Les installations commerciales, les écoles et les zones de loisirs le long de la rivière Sense complètent la qualité de l'emplacement. La planification concrète du projet est à vérifier selon le règlement communal du bâtiment et les autorisations requises.