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Espace de bureau lumineux et spacieux dans un emplacement central de premier plan à Burgdorf

Nous louons une surface de bureau lumineuse et spacieuse d'environ 38 m2 au 1er étage, dans un emplacement central et représentatif au 45, Bahnhofstrasse à Burgdorf, disponible immédiatement ou sur arrangement.La gare et le centre-ville sont accessibles à pied.Les pièces offrent des possibilités d'utilisation variées et conviennent idéalement en tant que bureau individuel, pour des postes de travail d'équipe, des réunions ou des consultations.L'espace de bureau présente les avantages suivants :- Pièce de bureau lumineuse et spacieuse d'environ 38 m2- Possibilités d'utilisation flexibles- Accès et passage communs aux pièces individuelles- Toilettes communes pour dames et messieurs- Le mobilier existant peut être repris sur demande- Adresse commerciale représentative dans un emplacement central de premier planAvez-vous été intéressé ? Nous nous réjouissons alors de votre contact. Nous serons ravis de vous arranger un rendez-vous de visite personnalisé.

Propriété commerciale représentative au centre-ville : polyvalente et en excellent état

Propriété commerciale représentative dans un emplacement central au cœur de Sumiswald. La propriété combine un bâtiment ancien soigneusement rénové avec un tract de construction neuve de haute qualité pour former un bâtiment de bureaux moderne uniforme avec ascenseur et sous-sol complet.La propriété est détenue par Bernerland Bank AG, qui occupe les locaux en tant que principal utilisateur pour son emplacement Sumiswald. Dans le cadre de la fermeture de cet emplacement, la propriété est offerte à la vente. Le contrat de location avec le locataire est inchangé.La propriété s'étend sur quatre étages (sous-sol, rez-de-chaussée, étage supérieur, grenier) avec une surface brute de plancher d'environ 1 465 m² et une surface utile principale d'environ 932 m². Les espaces de bureaux spacieux et bien éclairés sont finis de haute qualité ; les installations techniques (chauffage urbain, ventilation, refroidissement, ascenseur) sont en excellent état. Le bâtiment est entièrement accessible et dispose de ses propres places de parking.Le potentiel d'utilisation est polyvalent : utilisation continue en tant que bâtiment de bureaux par un ou plusieurs locataires, conversion des étages supérieurs à des fins résidentielles, ou création de propriété en copropriété. Toutes les options sont réalisables avec un minimum d'effort grâce à l'accès existant par escalier et ascenseur.Données clés en un coup d'œil : Adresse : Kirchgasse 2, 3454 Sumiswald | Parcelle 2228 | Propriété : 1 227 m² | Surface utile principale : environ 932 m² | Surface de plancher totale : environ 1 465 m² | Utilisation : Commercial/Bureaux | Étages : Sous-sol à grenier | Ascenseur : disponible | Chauffage : chauffage urbain | État : bon à très bon Aperçu des pièces Le bâtiment offre un programme de pièces complet et immédiatement utilisable pour une exploitation commerciale avec une surface utile principale d'environ 932 m² sur quatre étages. Le sous-sol contient des pièces techniques, de stockage et d'archives spacieuses, ainsi que des vestiaires séparés pour dames et messieurs, une cafétéria lumineuse avec salle de pause et deux coffres-forts.Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace public et de conseil représentatif : une entrée principale spacieuse avec un ventre leads à plusieurs zones commerciales et de conseil, ainsi qu'un vaste espace ouvert qui était précédemment utilisé comme département financier. Le rez-de-chaussée est complété par un archive, une zone d'expédition et des installations sanitaires accessibles aux fauteuils roulants.L'étage supérieur reflète la structure de base du rez-de-chaussée et offre des espaces de bureaux et de réunion supplémentaires, des bureaux individuels pour le personnel de direction, ainsi que des archives et des salles informatiques supplémentaires. L'étage des combles abrite le niveau de direction avec une grande salle de réunion, deux salles de réunion, des bureaux individuels pour les cadres, et un centre informatique. Tous les étages utilisables sont accessibles via un escalier représentatif commun avec ascenseur.Le bâtiment est entièrement équipé sur le plan technique, avec notamment un système de ventilation et de refroidissement, ainsi qu'un plafond de chauffage et de refroidissement dans l'étage des combles. au centre de Sumiswald La propriété est située dans le centre immédiat de Sumiswald, directement adjacente à la Kirchgasse et à la parcelle de l'Église réformée. L'emplacement combine une visibilité élevée avec un environnement calme et historiquement façonné, conférant à la propriété un caractère représentatif.Toute l'infrastructure du centre du village est à distance de marche : les arrêts de bus peuvent être atteints en moins d'une minute à pied, les installations de shopping telles que Coop et VOI sont à environ 150 mètres.La garderie, l'école primaire et secondaire sont également à proximité immédiate, ce qui rend le quartier attractif pour une éventuelle conversion en logements. La connexion aux transports en commun est très bonne : plusieurs lignes de bus desservent directement l'emplacement, et la gare de Sumiswald-Grünen est à environ 10 minutes à pied ou 2 minutes à vélo.Pour les déplacements motorisés individuels, la propriété est facilement accessible par la route principale ; des places de parking extérieures privées sont disponibles sur la propriété. Sumiswald, en tant que ville principale de la commune de Sumiswald, dispose d'une fourniture de base solide et est établie comme un emplacement commercial et de services dans l'Emmental.La proximité de Langenthal (environ 20 minutes en voiture) et de Burgdorf (environ 25 minutes en voiture) complète le profil de l'emplacement.

Espace commercial spacieux au centre-ville

Au cœur du centre-ville de Kirchberg, nous louons cet espace de vente spacieux. En plus de la surface de vente de 798 m2, l'offre est complétée par deux espaces de stockage adjacents de 123 m2 et 21 m2. Au sous-sol, il y a 134 m2 d'espace de stockage supplémentaire et des pièces secondaires fonctionnelles : deux installations sanitaires avec vestiaires, une salle de pause avec cuisine et un bureau séparé. En outre, il existe la possibilité de louer des places de stationnement dans le hall. Nous serions ravis de votre prise de contact.

Rendement attractif rencontre emplacement idéal - 5,04 % au cœur de Burgdorf

À une adresse centrale à Burgdorf, les investisseurs ont l'opportunité d'acquérir une propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec un potentiel de rendement attractif. La propriété est située sur un terrain de 707 m². Elle comprend au total 8 appartements, 3 locaux commerciaux, deux caves voûtées louées, et 11 places de parking extérieures. Les appartements ont des plans d'étage et des tailles différentes allant de 1,5 à 4,5 pièces. Trois appartements à l'étage supérieur sont équipés d'une galerie. Partiellement, des balcons complètent l'offre résidentielle. Les trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée ont des vitrines et offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes. Les surfaces utiles supplémentaires comprennent des compartiments de cave, des greniers et une buanderie commune pour les petits appartements. En raison de changements de locataires récents, des unités individuelles sont actuellement rélouées. Le vendeur cherche déjà activement de nouveaux locataires et a l'intention de remettre la propriété entièrement louée. L'emplacement central convainc par sa proximité avec les installations importantes du quotidien. Les possibilités de shopping et la poste sont à environ 130 m, la gare à environ 150 m et l'arrêt de bus à environ 200 m. Les principales caractéristiques clés d'un coup d'œil : Superficie du terrain : 707 m²Année de construction/reconstruction : 19908 appartements3 locaux commerciaux2 caves voûtées louées11 places de parking extérieuresRevenus locatifs annuels : CHF 171'048.-Rendement net : environ 5,04% La propriété convient aux investisseurs qui recherchent un objet de rendement polyvalent avec une utilisation diversifiée entre habitation et commerce à une adresse centrale à Burgdorf.

Bureaux climatisés à Lyssach – louables individuellement, combinés ou comme un étage entier

Bureaux climatisés à Lyssach – louables individuellement, combinés ou comme un étage entier.Dans un immeuble commercial représentatif situé dans un emplacement idéal à Lyssach, nous louons des bureaux modernes et lumineux de tailles variées à partir du 1er août 2027, avec certains espaces disponibles plus tôt sur arrangement.Que ce soit un seul bureau, plusieurs pièces ou l'ensemble de l'étage d'environ 651 m² – vous louez l'espace qui convient à votre entreprise.Les espaces de bureau individuels et collectifs peuvent être combinés en fonction des besoins en matière de pièces. Les pièces individuelles conviennent également comme salles de séminaire, d'exposition ou de réunion.Les pièces situées dans un endroit calme se trouvent au 2e étage et sont accessibles par un ascenseur pour personnes.Votre nouveau lieu de travail offre : • 12 bureaux individuels et collectifs climatisés de tailles variées • Options de location flexibles : bureaux individuels, plusieurs pièces ou l'ensemble de l'étage • Entrée séparée et indépendante avec escalier et ascenseur pour personnes • 3 vestiaires, pièces de stockage et d'archives • Salle de pause utilisable de manière flexible avec niche de cuisine • 2 salles de bains avec WC individuels verrouillables • Couloirs spacieux avec de l'espace pour imprimantes, étagères et armoires • Hauteur de pièce : 3,25 m • Charge au sol : 2 kN/m² • Places de parking suffisantes qui peuvent être louées selon les besoins Bien connecté – en voiture et en transports en communL'immeuble situé Gewerbestrasse 1, 3421 Lyssach, est à environ 20 km de Berne et est facilement accessible. La jonction autoroutière A1 Kirchberg se trouve à environ 600 m.La connexion aux transports en commun est également convaincante : la gare de Kirchberg-Alchenflüh avec une correspondance pour Burgdorf se trouve à environ 250 m. Un arrêt de bus se trouve également à proximité immédiate.Conditions de locationLe loyer est compris entre 155.– et 350.– CHF par m² et par an, en fonction de la configuration des pièces, plus les frais accessoires et la TVA.De combien d'espace avez-vous besoin ?Que ce soit un seul bureau, plusieurs pièces pour votre équipe ou l'ensemble de l'étage de bureaux : nous serions ravis de vous montrer les pièces lors d'une visite personnelle et de discuter avec vous des pièces et des surfaces annexes qui conviennent à vos besoins.Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact ou par téléphone.Votre RUWA Immobilien AG – votre partenaire fiable dans la courtage immobilier – depuis plus de 35 ans.

Espaces commerciaux et de production polyvalents avec grande installation PV à Rotbach

Zone commerciale et industrielle "Rotbach", Mattenweg 2 + 4, 3465 Dürrenroth Située à la périphérie de Dürrenroth, directement sur la route cantonale et avec son propre accès, se trouve la zone commerciale et industrielle "Rotbach". L'installation a été construite en 2013 et agrandie avec un bâtiment administratif en 2018. Elle se compose d'un hall commercial et industriel modulairement divisé, d'un bâtiment administratif avec une unité résidentielle, et d'un bâtiment d'abri et de garage.Chaque unité commerciale a son propre accès, avec sa propre porte sectionnelle et une entrée séparée. Cela permet une utilisation flexible, d'un seul atelier à une grande surface combinée.Les forces en un coup d'œil : • Entièrement loué avec un mélange de locataires diversifié de garage, menuiserie, industrie et petites entreprises • Deux systèmes photovoltaïques avec un revenu annuel d'environ 125 000 CHF • Substance de bâtiment jeune de 2013 et 2018, faible entretien et sans retard de rénovation • Grandes surfaces extérieures pavées, livraison avec camions sans problème • Unité résidentielle pour usage propre ou gestionnaire d'exploitation Accès à l'autoroute A1 en environ 20 minutes, Langenthal et Burgdorf en environ 25 minutes. La zone convient aux investisseurs avec un focus sur le flux de trésorerie stable ainsi qu'aux occupants propriétaires qui occupent une partie eux-mêmes. Superficie et objets Hall commercial et industriel, Mattenweg 2 : Construit en 2013, volume 12 879 m³, valeur d'assurance du bâtiment 5 054 000 CHFBâtiment administratif avec unité résidentielle, Mattenweg 4 : Construit en 2018, volume 1 024 m³, valeur d'assurance du bâtiment 1 037 400 CHFBâtiment d'abri et de garage avec couverture photovoltaïque de surface pleine, Mattenweg 3 • 5 zones commerciales et industrielles avec une superficie totale de 1 204 m², unités entre 200 m² et 334 m² • 4 zones de bureaux et de petites entreprises avec une superficie totale de 266 m² • 1 unité résidentielle avec bureau d'exploitation, 170 m²Superficie principale utilisable totale 1 640 m² • 12 places d'abri couvertes • 3 garages • 21 places de parking extérieures Les unités commerciales sont accessibles individuellement et peuvent être combinées pour former des surfaces de plus de 500 m².En outre, une salle technique, des toilettes et une salle de nettoyage d'environ 43 m² sont disponibles dans le hall. Le bâtiment administratif comprend un garage de 87 m² et un abri de voiture couvert.

Bureau/atelier attrayant au dernier étage

Description de l'objet Dans un emplacement central à Burgdorf, nous louons un bureau spacieux de 106 mètres carrés au 2ème étage (dernier étage) d'un immeuble de bureaux bien entretenu. La surface offre des pièces lumineuses et ouvertes avec des toilettes et une douche privées, idéales pour les entreprises qui valorisent le confort et la flexibilité.Points forts106 mètres carrés au 2ème étage (dernier étage)Toilettes et douche privées intégrées dans le bureauPièces lumineuses avec un climat de pièce agréablePlaces de parking fixes possibles sur demandeEnvironnement calme et immeuble bien entretenu

1'700 m2 d'espaces de vente, de bureau et de stockage à un emplacement idéal directement à la gare et à proximité de la MILE DE MAGASINS

IKEA – Media Markt – CONFORAMA – Möbel Pfister – FUST – Diga etc. etc. à proximité immédiate. Le bâtiment est situé directement à côté de la gare de Kirchberg – Alchenflüh, ce qui le rend facilement accessible en transports en commun également !Environ 1'700 m2 de SHOW-ROOMS, bureaux et espaces de stockage entièrement aménagés.Murs – plafonds – éclairage tout est disponible. Des places de parking suffisantes sur le site ainsi que des parkings publics derrière le bâtiment !Les toilettes pour les clients et le personnel avec douche, etc. sont également incluses dans le loyer.Local de stockage au rez-de-chaussée directement à la rampe de chargement. De nombreux ascenseurs pour passagers et marchandises !Divers autres locataires dans le même bâtiment = fréquence élevée !Coût de location SEULEMENT Fr. 98,00/m2 par an, y compris les frais d'exploitation (hors TVA - propriété optée).Les espaces offerts peuvent également être utilisés comme grands bureaux, salles de réunion d'association, d'exposition, d'art et d'antiquités, etc.Il est également possible de louer uniquement des zones partielles, par exempleRéz-de-chaussée/galerie environ 750 m21er étage environ 680 m22e étage bureau environ 100 m2Divers locaux de stockage dans le sous-solAvec un contrat de location à long terme, un montant plus élevé en WIR est possible.De même, la propriété est disposée à accorder un droit de préemption ou également un droit d'achat !Nous nous réjouissons de votre contact

Bureaux modernes directement à la gare de Rüdtligen-Alchenflüh

L'immeuble est situé directement à côté de la gare de Kirchberg-Alchenflüh et est donc facilement accessible en transports en commun!Environ 100 m2 d'espace de bureau entièrement aménagé.Assez de places de parking sur le site ainsi que des places de parking publiques derrière l'immeuble!Également inclus dans le loyer : toilettes pour clients et personnel, utilisation de l'ascenseur, etc.Frais de location SEULEMENT Fr. 1'250 par mois, y compris les frais accessoires (hors TVA - propriété exonérée).L'espace proposé peut également être utilisé comme bureau en open-space, salle de réunion d'association, exposition, art et antiquités, etc.Il est également possible de louer des surfaces partielles supplémentaires dans le même immeuble, par exempleRéz-de-chaussée/galerie environ 750 m21er étage environ 680 m2 (idéal comme espace de bureau ou d'exposition)Diverses pièces de stockageAvec un contrat de location à long terme, un montant plus élevé en WIR est possible.Nous nous réjouissons de votre contact