200 bis 3'000 m2 helle, moderne und Top ausgebaute Gewerberäume, Büroräume und Hochregallager
Ihr neuer Geschäftsstandort, 5 Minuten von den Autobahnausfahrten Niederbipp und Wangen an der Aare entfernt.Die Mieträume befinden sich in einer grösseren Gewerbeliegenschaft mit guter Zufahrt und gut ausgebauter Infrastruktur. Personal- und Kundenparkplätze sind direkt bei den Personal- und Büroeingängen vorhanden. Für den Warenumschlag ist eine Verladerampe mit elektronischen Anpassrampen für Seiten- und Heckablad vorhanden. Auch für das direkte Be- und Entladen mit Stapler ist genügend Platz vorhanden. Direkt bei der Verladerampe befindet sich ein grosszügiger Logistikraum mit eingebauter Bodenwaage und ein Logistkbüro.Alle Mieträume sind qualitativ und energetisch überdurchschnittlich ausgebaut. Büroräume: Mit Schall absorbierenden Deckenverkleidungen und moderner LED-Beleuchtung. Bodenbeläge mit Kugelgarn oder Parkett. Ein Serverraum mit bestehender Netzwerkinfrastruktur und eine grosszügige Pausenküche mit eingebauter Geschirrspühlmaschine sind ebenfalls vorhanden.Werkstatt-, Produktions- und Lagerräume: Moderne LED-Beleuchtung in allen Räumen. Böden mit Epoxidharzbeschichtung oder Epoxidharzanstrich. Jeder Raum verfügt über einen eigenen Elektro-Unterverteiler. Diverse elektrische Anschlüsse bis 16 A sind in jedem Raum vorhanden. Raumhöhen von 3.25 m bis 6.0 m.Die auf dem Foto abgebildete Produktionshalle in Holzbauweise hat eine Grundfläche von 930 m2. Durch die grossen Fenster auf drei Seiten ist sie mit Tageslicht durchflutet und weist durch die Holzbauweise eine sehr angenehme Akustik auf.Achtung: Nicht geeignet für Sporträume, Eventlokal oder Autowerkstatt.Hochregallager: Das Hochregallager mit einer Grundfläche von 360 m2 und einer Höhe von 6.5 m hat wegen einer anderen Nutzung eines Vormieters aktuell keine Lagergestelle. Auf Wunsch könnten solche aber wieder aufgebaut werden. Es ist aber auch möglich, dass dieser Raum weiterhin anders genutzt wird. Bei Bedarf könnte auch ein grosses Sektionaltor mit direkter ebenerdiger Zufahrt von aussen eingebaut werden.Es werden auch Teilflächen ab 200 m2 vermietet.Mietpreise: Der Mietpreis pro m2 und Jahr liegt je nach Raumnutzung zwischen 107.- und 115.-Diese Gewerbeliegenschaft wird durch den Besitzer selber verwaltet, instandgehalten und weiter ausgebaut. Persönlich und direkt.Kommen Sie vorbei und besichtigen Sie diese tollen Räume. Mieter spezifische Wünsche für Raumaufteilungen und Innenausbauten werden im möglichen Rahmen gerne umgesetzt oder können vom Mieter selber ausgeführt werden.
