235 résultats - Toutes les annonces: Centro (Lugano)

Bureaux représentatifs avec vue sur le lac et place de parking au cœur de Lugano

Dans un emplacement stratégique à Lugano, nous proposons des espaces de bureaux élégants à usage administratif, parfaits pour les entreprises, les cabinets professionnels ou les sociétés de services qui souhaitent un environnement fonctionnel et représentatif.Situé Via degli Oliva 2, l'immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité et de la proximité des principaux services, ce qui en fait un choix idéal pour les clients et les collaborateurs.Les espaces:* Bureaux lumineux et bien distribués * Situés au 1er étage* Place de parking incluse, une grande valeur ajoutée à Lugano* Environnements prêts à l'usage et facilement personnalisablesDurée du contrat:* Début de la location: 01.05.2026* Durée: contrat à durée déterminée jusqu'au 30.04.2031* Possibilité de résiliation anticipée avec préavis de 6 mois (au 30.04.2030)Loyer:* CHF 192'000.- par an (1-3 ans)* CHF 204'000.- par an (4e année)* CHF 216'000.- par an (5e année)* Paiement: versements trimestriels anticipésFrais accessoires* CHF 6'000.- par an (acompte, avec réglement)* Comprennent, entre autres: chauffage, eau, électricité, entretien des parties communes, ascenseur, nettoyage, etc.Dépôt de garantie:* CHF 99'000.- (compte de garantie ou caution)

Vaste bureau dans quartier commercial

Dans un immeuble de bureaux récent, très bien entretenu, avec ascenseur, nous louons des bureaux, au deuxième étage, composés de : entrée avec zone d'accueil, 4 pièces, local serveur, toilettes hommes et femmes.Superficie d'environ 230 m², prix 250 Fr/m²/an + frais Places de parking disponibles : extérieures 100 Fr/pièce, intérieures 180 Fr/pièce.

LUGANO CENTRE – Espace commercial prestigieux avec grande vitrine et visibilité extraordinaire

Via Pretorio 3 – 6900 LuganoAu cœur battant de Lugano, à quelques pas de la Piazza Riforma et de la renommée Via Nassa, nous proposons un espace commercial prestigieux au rez-de-chaussée, situé dans l'une des rues les plus fréquentées et les plus recherchées de la ville.Grâce à sa position stratégique, l'immeuble bénéficie d'un passage piétonnier exceptionnel, garantissant une visibilité maximale pour toute activité commerciale. La grande vitrine sur rue représente une opportunité extraordinaire pour valoriser son image de marque et attirer une clientèle locale et internationale.L'espace commercial, d'environ 60 m², se compose de : • un espace de vente lumineux avec accès direct depuis la rue; • un arrière-boutique pratique; • un sanitaire. C'est la solution idéale pour les boutiques, les showrooms, les joaillers, les studios professionnels, les agences, les concept stores ou les activités qui recherchent un emplacement prestigieux dans le centre-ville.Pour ceux qui ont besoin d'une surface plus grande, il est également possible de louer le premier étage d'environ 75 m², composé de trois pièces, d'un corridor et d'une salle de bain complète, parfait comme bureaux directionnels, espace administratif, salles de réunion ou espaces opérationnels.Les environnements peuvent être personnalisés et adaptés aux besoins du futur locataire, sous réserve d'un accord avec le propriétaire.Conditions de locationRez-de-chaussée (60 m²) • Loyer mensuel : CHF 9’000.– • Avance pour les frais : CHF 250.–/mois Premier étage (75 m² – optionnel) • Loyer mensuel : CHF 2’000.– • Avance pour les frais : CHF 250.–/mois Points forts • Emplacement central dans le cœur de Lugano

Bureau au centre de Lugano - 4e étage

Nous proposons un espace de bureau en open space d'environ 248 m² à louer, situé au 4e étage de l'un des bâtiments les plus représentatifs de la Via Balestra 12, au centre de Lugano, dans une zone stratégique et prestigieuse de la ville.Actuellement, le bureau se compose d'un bureau et d'un espace ouvert avec la possibilité d'adapter ou de reconfigurer les espaces en fonction des besoins. En plus d'une cuisine et de sanitaires.Une rénovation à la charge du propriétaire est prévue, qui comprend le remplacement des sols et la rénovation des salles de bains. Toute modification est à la charge du locataire.Le bureau est équipé de:-Climatisation-Préparation pour une cuisine à usage exclusif-Toilettes pour personnes handicapées-Deux ascenseurs pour les clients-Transpalette-Disponibilité d'un local de stockage/sous-solConditions économiques:Loyer annuel: CHF 240/m²Loyer mensuel total: CHF 4960.Frais accessoires annuels: CHF 55/m² + régularisationFrais mensuels totaux: CHF 1137,00 ca. + régularisation à la fin de l'annéeFrais mensuels totaux (loyer + frais): CHF 6'097,00 ca. + régularisationPlaces de parking disponibles dans le garage souterrain au prix de CHF 250.- par mois.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Bureau de 232 m² au centre de Lugano

Lugano, situation centrale En plein centre de Lugano, en face de l'abri des bus, nous proposons à la location un bureau de 232 m² situé au 3ème étage d'un immeuble noble et rénové.Le bureau dispose de 12 locaux avec cuisine et deux salles de bain.Les locaux sont prévus pour l'installation de la climatisation.Trois places de parking extérieures sont disponibles à CHF 250.- mensuels chacune.

Lugano centre, bureau 4,5 pièces de 120 m² à louer

Dans le centre historique de Lugano, via Soave 2, nous proposons ce excellent bureau de 120 m² disposé sur un seul niveau. Le bureau est composé d'une grande pièce d'environ 50 m², salle de bain, deuxième salle de bain avec douche, local de stockage avec cuisine, deuxième pièce de 22 m², troisième pièce de 14 m² et la quatrième et dernière pièce de 21 m².Très bonnes finitions intérieures, libre immédiatement.Loyer mensuel 3'700 CHF + acompte pour frais 200 CHFPour plus d'informations, je reste à votre disposition Alessandro Casati 0798499117

Lugano: Bureau 5 pièces

Lugano. Dans un emplacement central et bien desservi, nous proposons un local commercial élégant à louer à usage de bureau.L'espace est doté d'un double accès et se développe sur deux niveaux :- au rez-de-chaussée, entrée avec vue sur la vitrine, local technique, escalier menant au premier étage- au premier étage, accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur avec l'ascenseur, quatre pièces lumineuses et un sanitaire.La propriété est complétée par deux places de parking extérieures à CHF 200 chacune.Demande : CHF 3300 + CHF 300 de dépôt pour les frais + CHF 200 pour chaque place de parking

Bureau moderne de 7 pièces à Molino Nuovo

À Lugano, dans le quartier de Molino Nuovo, à quelques minutes de la sortie d'autoroute, de l'hôpital civique et de tous les principaux services, nous proposons un grand espace de bureau de 285 m² à louer.Les espaces sont modernes et bien organisés : grand entrée avec armoires, cinq bureaux séparés de tailles différentes, un grand open space, salle de réunion, cuisine et trois salles de bain, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite. L'immeuble est équipé de la climatisation.Il est possible de diviser la surface en deux unités indépendantes d'environ 180 m² et 80 m².Disponible immédiatement.Loyer : CHF 6'450.-Acompte des charges : CHF 875.-Places de parking dans le garage : CHF 180.- chacuneCaution : 6 mois de loyer

Lugano, bureau de prestige de 7 pièces avec vue lac panoramique

Bureau élégant, récemment rénové, à louer dans le centre-ville de Lugano, à proximité de la gare, avec une vue splendide sur le golfe de Lugano et la ville. Espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour les studios professionnels, les entreprises IT ou les sociétés de conseil.Description complète:- Grand corridor central;- Réception avec salle d'attente;- Grand espace ouvert avec vue sur le lac;- 5 bureaux/salles de réunion;- Salle de pause avec cuisine équipée;Équipements:- Local de stockage/salle de serveurs avec prise OTO pour fibre optique;- Sol flottant / technique- Archives 15 m²- 2 sanitaires- Câblage réseau et préparation pour la fibre- 4 places de parking dans le garage- Conditions de location:- Contrat minimum 3 ansLoyer: CHF 5063.35Archives: CHF 200.Frais accessoires: CHF 800. (sans réglement)Places de parking: CHF 300. par moisCaution 6 mois de loyerPour plus d'informations et de visites, veuillez contacter:Georgiana Parravicini EatonConseillère en immobilier078 687 80 97Georgiana Parravicini Eaton

Bureau de 65 m² avec grandes fenêtres à Lugano Loreto à louer

Dans la zone de Loreto à Lugano, dans une position stratégique avec un bon trafic piétonnier, nous proposons à la location un espace commercial lumineux et bien visible, idéal pour les activités administratives, les études professionnelles ou les bureaux.L'immobilier se développe sur 65 m², divisé en deux grandes pièces d'environ 30 m² chacune, plus un sanitaire.Les grandes fenêtres, hautes de 3 mètres, garantissent une excellente visibilité et représentent un espace parfait pour l'exposition de produits, les enseignes ou la publicité.- Le quartier est desservi et facilement accessible (10 minutes à pied de la gare);- Bonne visibilité sur la rue;- Espaces polyvalents et facilement meublables;- Idéal pour bureau ou activités administratives ou espace créatif : danse, atelier.Remarque : Les sanitaires ne sont pas accessibles aux personnes en fauteuil roulant ; l'immobilier n'est donc pas adapté aux activités qui nécessitent des exigences sanitaires spécifiques (par exemple, les cabinets médicaux ou de physiothérapie).Frais : 300 CHF/mois;Total : 1'550 CHF/mois.Caution : 3 mois (4'650 CHF);Contrat minimum : 1 an.Un parking en garage est disponible pour 150 CHF/mois.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

LUGANO - BUREAU SPACIEUX AVEC VUE SUR LE LAC, 217 M²

Découvrez cette nouvelle opportunité immobilière située dans le prestigieux Palazzo San Gottardo. Ce bureau spectaculaire, complètement rénové, se distingue par sa luminosité et sa position proche à la fois du centre-ville et de la sortie d'autoroute.Vous serez accueillis par un grand corridor qui sert de préambule parfait au complexe de six grandes et lumineuses pièces. L'un des points forts de cet espace est la salle de pause et polyvalente avec une nouvelle cuisine aménagée et un espace ouvert avec vue sur le lac qui rend l'espace idéal pour stimuler la créativité et la productivité. Pour ceux qui ont besoin de la meilleure connectivité, la salle du serveur avec prise OTO garantit l'accès à la fibre optique. Le revêtement de sol flottant et technique dans toutes les pièces assure la flexibilité et le confort dans la personnalisation des espaces. De plus, il y a deux nouvelles installations WC.La fonctionnalité de la propriété est encore renforcée par 4 grandes et confortables places de parking dans le garage, permettant un accès et une sortie faciles pour vous et vos collaborateurs. De plus, un vaste archivage de 15 m² offre un espace de stockage pratique.La commodité d'accès à l'ensemble du bâtiment est garantie par une entrée secondaire située au début de la Via Massagno.DÉTAILS DU PRIX :- Bureau : CHF 60'760.-/an = CHF 280.-/m² par an (CHF 5'063,35 par mois)- Frais forfaitaires : CHF 9'600.-/an (CHF 800.- par mois).- Forfait archivage/dépôt : CHF 2'400.-/an (CHF 200.- par mois)- 4 places de parking dans le garage (OPTIONNEL) : CHF 14'400.-/an (CHF 300.- par mois chacune)TOTAL : CHF 87'160.-/an (CHF 7'263,35/mois)

Prestige, fonctionnalité et situation centrale en une seule solution

Au cœur de Lugano, à l'intérieur du renommé et historique Palazzo Gargantini, nous proposons un élégant espace de bureau de 272 m2 avec vue sur le lac à louer. Les locaux, fraîchement rénovés, seront ainsi composés :- 10 salles de bureau/réunions- grande zone de repas avec cuisine moderne- trois sanitaires, dont deux avec douche- climatisation - sols en parquet et stratifié- balcon extérieur- possibilité de louer séparément des espaces de stockage avec système de ventilation- entrée principale de représentation À seulement 300 mètres du parking de la Piazza Castello, une solution pratique pour la clientèle et les collaborateurs qui se déplacent en voitureNe manquez pas l'occasion d'installer votre entreprise au cœur battant de Lugano.Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations ou pour fixer une visite.

Travailler au cœur de la ville!

Dans l'un des bâtiments les plus prestigieux et élégants de Lugano, nous louons un espace commercial moderne qui vient d'être rénové au 6e et dernier étage.L'espace de 86 m2 se compose de : - bureaux open space spacieux- petite cuisine avec réfrigérateur et four micro-ondes- toilettes modernes- climatisation - sols en carrelage- possibilité de louer des espaces de stockage séparés avec système de ventilationNe manquez pas l'occasion de créer votre entreprise au cœur de Lugano.Nous attendons avec impatience votre appel.

LUGANO · BUREAU MODERNE AVEC CUISINE ET SALLE DE BAIN POUR PERSONNES HANDICAPÉES · DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

L'immeuble situé Via Balestra 31/33 se trouve à quelques minutes de la zone piétonne et du parking Balestra, et offre un restaurant au rez-de-chaussée.Les locaux modernes d'une surface utile de 185 m2 se trouvent au 2e étage et offrent un système de climatisation, sol technique, douches et salles de bain pour personnes handicapées ainsi qu'une salle de serveurs.Les locaux sont loués pour 246 CHF/m2, les frais accessoires mensuels s'élèvent à CHF 735, loyer mensuel brut total CHF 4'530 TVA (non indispensable).Éventuels parkings intérieurs CHF 250 chacun, si disponiblesPour obtenir des informations ou visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail. CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.

Lugano PARCO MARAINI - Bureau administratif

Au cœur de Lugano, plus précisément à l'intérieur du PARCO MARAINI, nous vendons une unité de PPP destinée à un bureau de 165 m2. En empruntant une allée arborée, on accède commodément à la Residenza Amabile. Les espaces se trouvent au rez-de-chaussée d'un complexe résidentiel.La structure du Parco Maraini abrite une piscine couverte, un espace fitness, un solarium avec vue panoramique, un bar-bistro et plusieurs cabinets médicaux.Les places de parking se trouvent dans le garage semi-enterré relié aux étages par des escaliers et des ascenseurs.Située au cœur de Lugano, à environ 500 m de la gare, avec tous les services disponibles en quelques minutes ; magasins, supermarchés, restaurants, pharmacies, banques, école maternelle, écoles, arrêt de bus.L'unité se compose de :- un hall d'accueil de 32 m2 - 3 espaces (bureau/étude) de 42 m2, 27 m2 et 22 m2 - une salle de serveurs de 11 m2- une salle de réunion ou de stockage de 20 m2- 2 toilettes séparées- 2 compartiments de cave attribuésTous les espaces de bureau sont équipés d'un réseau LAN et d'une climatisation split.Un système d'alarme est installé.Prix de vente : CHF 1'000'000.- + 2 places de parking dans le garage CHF 50'000.- (cdu)Pour plus d'informations et visites : Michele Scarati 076 383 42 13

Local commercial au rez-de-chaussée - Lugano

Nous proposons en location un local commercial/administratif lumineux de 45 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien positionné Via Emilio Bossi 1, à quelques pas du centre de Lugano.L'immobilier se prête parfaitement aux activités administratives, studios professionnels, showrooms ou services. La propriété comprend également une salle de bain et un local de stockage, tous deux accessibles par le corridor condominium.Conditions de location:Loyer mensuel: CHF 2'000.Frais accessoires: CHF 360./mois + réglageDurée minimale du contrat: 5 ansActivités non autorisées: restaurants, take-away et activités avec cuisine.

Bureau au centre de Lugano

Nous proposons un espace de bureau lumineux à louer, récemment rénové, d'une superficie d'environ 131 m² au deuxième étage d'un immeuble situé au centre de la ville de Lugano.L'immeuble dont fait partie le bureau est ECO Conform, car il est chauffé au gaz naturel et refroidi avec des pompes de chaleur à eau industrielle.Coût au m² : CHF 240/m²/an;Places de parking : CHF 300/moisDurée du contrat : habituellement des contrats de moins de 5 ans, mais cela peut être discuté.Frais accessoires : CHF 55/m²Dans les étages souterrains, il y a plusieurs dépôts/archives chauffés et ventilés, tous rénovés et bien équipés, que nous louons à des prix modiques (environ CHF 70/m² tout inclus).Plus d'informations seront fournies sur demande

Rif.2683 Lugano Bureau duplex en location, zone Parco Ciani

Dans un emplacement stratégique, à quelques pas du Parco Ciani et de la promenade de Lugano, nous proposons un bureau d'environ 120 m² sur deux niveaux, situé dans une palazzina complètement rénovée.Le bâtiment se distingue par son double accès : le premier directement depuis la rue et le second depuis l'étage supérieur, garantissant une grande flexibilité organisationnelle et la possibilité d'une division fonctionnelle des espaces.Au rez-de-chaussée, se trouve un grand espace ouvert idéal comme réception ou zone opérationnelle, ainsi qu'une pièce séparée utilisable comme archive ou débarras.Un escalier interne pratique mène à l'étage supérieur, où se trouve un autre accès.Ce niveau se compose d'un second espace ouvert, de trois bureaux, d'une salle de bain et d'espaces bien distribués, adaptés à diverses exigences professionnelles.Le bureau est équipé de la climatisation et convient parfaitement aux cabinets professionnels, sociétés de conseil ou activités directionnelles qui nécessitent des environnements représentatifs et fonctionnels.La propriété est complétée par la possibilité de deux places de parking extérieures.Loyer mensuel : CHF 3000Acompte pour les frais : CHF 350Places de parking : CHF 150 chacune