11 résultats - Toutes les annonces: 6912 (Pazzallo)

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  • Place de parc
332m², CHF 6'912.–
Via Pian Scairolo, 6912 Pazzallo

Bureau - Pazzallo

Nous proposons un grand et lumineux espace de bureau de 332 m² (ampliable) à louer dans le quartier prestigieux de Pazzallo à Lugano.Actuellement, l'immobilier est libre et se trouve dans un excellent état de conservation, avec des espaces bien distribués et fonctionnels.Au premier étage d'un bâtiment récemment construit, le bureau se compose de 10 pièces et 2 salles de bain, parfait pour accueillir une activité professionnelle qui nécessite de grands espaces et une bonne division des environnements. Les frais mensuels s'élèvent à 829 CHF et comprennent le chauffage, la climatisation, l'eau, les égouts, le déneigement, etc.En outre, 3 places de parking couvertes (150 CHF par mois) et 7 places de parking non couvertes (100 CHF par mois) sont disponibles, idéales pour les employés et les clients qui ont besoin de stationner confortablement à proximité du bureau. Le chauffage est centralisé, garantissant une gestion efficace et convenable du système thermique.L'immobilier s'étend sur un total de 4 étages et est équipé de tous les confort nécessaires pour exercer les activités professionnelles de manière optimale. Il y a également un service de cantine, si demandé.Ne manquez pas l'occasion de louer ce bureau moderne et spacieux dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Lugano, parfait pour ceux qui recherchent un environnement de travail confortable et de haute qualité.Prix + TVA

  • Place de parc
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CHF 890'000.–
6912 Pazzallo

Pazzallo: Terrain constructible

Terrain constructible à vendre à Lugano - Pazzallo, zone résidentielle extensive R2Nous proposons à la vente un terrain situé dans une zone résidentielle calme à Pazzallo, dans la commune de Lugano. Inseré dans la zone R2, ce lot offre une opportunité unique de réaliser une propriété exclusive immergée dans la verdure, dans un contexte réservé et ensoleillé.Caractéristiques principales:.Localisation: Zone résidentielle de prestige avec bonne intimité et proximité des principaux services..Destination d'utilisation: Résidentielle extensive (R2)..Potentiel de construction: Idéal pour la construction d'une villa unifamiliale ou d'une solution d'habitation sur mesure avec appartements..Terrain plat: Facile à exploiter pour créer des jardins ou des espaces de loisirs en plein air..Bonne exposition: Lumineux et bien exposé au soleil.La position stratégique de Pazzallo garantit la proximité du centre de Lugano, des transports en commun et des sorties d'autoroute, sans renoncer à la tranquillité et au contact avec la nature.Zone résidentielle extensive (R2)La zone résidentielle extensive comprend la totalité de la zone marquée sur le Plan de la couleur orange.Les dispositions suivantes s'appliquent:- l'indice d'exploitation maximum est de 0,4;- l'indice d'occupation maximum est de 25%;- la hauteur maximum de l'édifice est de 7,00 m;- la longueur maximum de l'édifice est de 26,00 m;- la distance minimum de la limite est de 3,00 m.Ne manquez pas cette occasion: contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite du terrain.

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CHF 890'000.–
6912 Pazzallo

GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE R2 DE 990 M² À PAZZALLO

Découvrez cette merveilleuse opportunité d'investissement à Pazzallo, un endroit charmant entouré de verdure. Ce terrain ensoleillé de 990 m² est la solution parfaite pour ceux qui veulent construire leur propre maison unifamiliale ou bifamiliale dans un quartier calme et bien desservi.Le terrain est situé dans une position stratégique, à quelques minutes du centre de Pazzallo, avec un accès facile aux principales voies de communication.L'orientation sud garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, ce qui le rend idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme mais confortable.Avec une promenade de 10 minutes à travers la verdure, vous pouvez rejoindre Paradiso.Le terrain est équipé de tout le nécessaire : égouts, eau, électricité et téléphone;Indice d'exploitation 0,4%;Hauteur de la gouttière 7 m;Distance de la frontière 3 m;En construisant un garage, des buanderies, des débarras, des caves et deux étages supérieurs, 675 m² d'espace habitable, deux villas de plus de 300 m² ou des appartements de tailles diverses peuvent être créés. Pazzallo est une commune charmante, connue pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature.Ici, vous pouvez profiter d'une vie sereine, entouré de verdure dans un quartier résidentiel avec des habitations unifamiliales.Les écoles peuvent être atteintes via un sentier à pied en 5 minutes, sans aller sur la route.L'arrêt de bus se trouve à 100 mètres.Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser votre rêve de maison sur mesure dans l'un des quartiers les plus prisés du territoire. Ce terrain est prêt à être transformé en votre futur domicile.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/16864

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CHF 890'000.–
6912 Pazzallo

Terrain Constructible à Lugano-Pazzallo: Zone Calme et Bien Desservie

À Lugano-Pazzallo, nous proposons à la vente un terrain constructible situé dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et ensoleillé. La propriété se trouve dans une zone réservée de la commune de Lugano et représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser une villa unifamiliale ou un projet d'habitation personnalisé.Le terrain est inséré dans la zone R2, caractérisée par une faible densité de construction et un environnement de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent de l'intimité, du soleil et une qualité de vie à quelques minutes du centre-ville.Le terrain plat et facilement exploitable est idéal pour la conception de jardins, de terrasses, d'espaces verts ou d'aires extérieures dédiées au temps libre.Luminosité optimale et bonne exposition solaire tout au long de la journée.La situation de Pazzallo permet de vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en maintenant un accès rapide au centre de Lugano, aux transports en commun, aux écoles, aux services et aux accès autoroutiers.Paramètres de construction de la zone R2Selon les dispositions applicables à la zone R2, les paramètres suivants sont particulièrement pertinents:- Indice d'exploitation maximal: 0,4;- Indice d'occupation maximal: 25%;- Hauteur maximale du bâtiment: 7,00 m;- Longueur maximale du bâtiment: 26,00 m;- Distance minimale par rapport à la limite: 3,00 m.Un terrain intéressant pour ceux qui souhaitent construire une propriété exclusive dans l'un des quartiers résidentiels les plus pratiques et les plus recherchés de Lugano.

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