Bureaux et locaux commerciaux dans un emplacement central à Lenzburg 214 m2 (voir annexe)
Emplacement Bureaux et locaux commerciaux à Lenzburg AG dans un emplacement central entre la vieille ville et la gare à louer. · 4 minutes à pied de la gare · 4 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute A1 · Arrêt de bus à 30 mètres de la maison Les locaux sont situés au 1er étage de l'immeuble entre la vieille ville et la gare. Restaurants et possibilités de shopping à proximité immédiate. Prix sur demande et disponibilité sur arrangement Actuellement encore des places de parking extérieures et souterraines gratuites Détails Nouvelles fenêtres (janvier 2025) Nouvelles stores électriques (mai 2025) Nouvel accès électrique (décembre 2025) Armoires murales 2 toilettes différentes (1 x toilettes et 1 x toilettes pour dames, messieurs, urinoir) Chauffage par le sol Accessible en fauteuil roulant Accessible via l'escalier et l'ascenseur En plus à louer 3 places de parking extérieures 2 places de parking souterraines Inclus dans le loyer Frais supplémentaires tels que... Frais d'électricité généraux Frais de maintenance de l'ascenseur Nettoyage général (escaliers, extérieur, garage souterrain, etc.) Services de concierge Maintenance du chauffage Service d'hiver Frais d'administration Frais propres tels que... Frais d'électricité propres Frais de chauffage Frais d'eau/égouts
Recherchez une solution temporaire ? Une période de location courte est possible ici !
Selon les arrangements, nous louons un espace de bureau à la Bahnhofstrasse 18 à Lenzburg avec environ 206 m2. Un espace idéal pour les entreprises qui valorisent un emplacement central, une bonne visibilité, une accessibilité et une disposition de pièces bien pensée. Emplacement qui convaincL'excellente situation offre le plus grand confort pour les employés, les clients et la direction : • Gare de Lenzburg : Accessible en quelques minutes à pied • Arrêt de bus : Directement devant l'immeuble • Accès à l'autoroute : À seulement 3 minutes, en direction de Zurich et de Berne À proximité immédiate de la Bahnhofstrasse 16, un petit restaurant invite à une pause détendue ou à un café avec des clients. L'espace de bureau est équipé comme suit :- grandes façades de fenêtres avec stores électriques- division pratique des pièces individuelles- petite cuisine de thé- cellules humides (1 toilette et 1 urinoir)- Des places de parking peuvent être louées pour CHF 130.-/mois. Les frais accessoires s'élèvent à CHF 35.-/m2 par an et sont à ajouter au loyer net. Informations importantes : Les locaux seront loués pour un maximum jusqu'en 2032. Une période de location courte est également possible. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre appel ! Les impressions sont protégées par le droit d'auteur et ne peuvent pas être utilisées.
Ringstrasse Nord 42, Lenzburg
Espace commercial VIRGIN Lenzburg | 197 m² À la Ringstrasse Nord 42 à Lenzburg, des espaces commerciaux modernes sont créés qui peuvent être utilisés comme bureaux, surfaces de vente, ateliers, salles d'exposition, sites de production ou pour de nombreux autres objectifs. Ces espaces lumineux et spacieux ont de la place pour de nouvelles idées. Ils offrent des façades de fenêtres lumineuses et une subdivision polyvalente.+ Offre + Prix • 197 m² | 125 m² 4e étage + 72 m² entresolCHF 195.-/m²/an » 4e étage etCHF 150.-/m²/an » entresol • 804 m² | 542 m² 4e étage + 262 m² entresolCHF 195.-/m²/an » 4e étage etCHF 150.-/m²/an » entresol • 125 m² | 1er étage supérieurCHF 195.-/m²/an • 286 m² | 120 m² rez-de-chaussée + 166 m² entresolCHF 195.-/m²/an • Frais supplémentaires CHF 23.-/m²/an + Aménagement • Le loyer est compris pour la construction de haute qualité. • Les images avec aménagement intérieur sont des visualisations, le bâtiment est actuellement en construction. • Vous pouvez concevoir l'aménagement intérieur selon vos besoins. + Emplacement • 7 minutes en voiture de la A1 Zurich-Bern • 7 minutes à pied | 3 minutes à vélo de la gare de Lenzburg • 10 minutes à pied | 4 minutes à vélo des commerces et de la gastronomie • 1 minute à l'arrêt de bus vers Lenzburg ou Niederlenz + Quartier • Opérations commerciales et entreprises de logistique bien mélangées dans le quartier industriel • Excellente connexion à l'autoroute et aux transports publics • Quartiers résidentiels à proximité immédiate • Environnement avec de nombreuses possibilités (magasin, culture, restaurant, centre de fitness etc.) • Quartier en transition. De nombreux nouveaux bâtiments sont créés et développés pour vivre et travailler. Intéressé ? Nous sommes ravis !Veuillez contacter immo+ real estate AG et nous définirons ensemble l'espace de location adapté à votre entreprise.Source Visuels : ChatGPT per 18.05.26
Espace commercial VIRGIN Lenzburg | 125 m² À la Ringstrasse Nord 42 à Lenzburg, des espaces commerciaux modernes sont créés qui peuvent être utilisés comme bureaux, surfaces de vente, ateliers, salles d'exposition, sites de production ou pour de nombreux autres objectifs. Ces espaces lumineux et spacieux ont de la place pour de nouvelles idées. Ils offrent des façades de fenêtres lumineuses et une subdivision polyvalente.+ Offre + Prix • 125 m² | 1er étageCHF 195.-/m²/an • 286 m² | 120 m² rez-de-chaussée + 166 m² entresolCHF 195.-/m²/an • 804 m² | 542 m² 4e étage + 262 m² entresolCHF 195.-/m²/an » 4e étage etCHF 150.-/m²/an » entresol • 197 m² | 125 m² 4e étage + 72 m² entresolCHF 195.-/m²/an » 4e étage etCHF 150.-/m²/an » entresol • Frais supplémentaires CHF 23.-/m²/an + Aménagement • Le loyer est pour la construction de haute qualité. • Les images avec aménagement intérieur sont des visualisations, le bâtiment est actuellement en construction. • Vous pouvez concevoir l'aménagement intérieur selon vos besoins. + Emplacement • 7 minutes en voiture de la A1 Zurich-Bern • 7 minutes à pied | 3 minutes à vélo de la gare de Lenzburg • 10 minutes à pied | 4 minutes à vélo des commerces et de la gastronomie • 1 minute à l'arrêt de bus vers Lenzburg ou Niederlenz + Voisinage • Entreprises commerciales et sociétés de logistique bien mélangées dans le quartier industriel • Excellente connexion à l'autoroute et aux transports publics • Quartiers résidentiels à proximité immédiate • Environnement avec de nombreuses opportunités (magasins, culture, restaurant, centre de fitness, etc.) • Quartier en transition. De nombreux nouveaux bâtiments sont construits et développés pour vivre et travailler. Intéressé ? Nous sommes ravis !Veuillez contacter immo+ real estate AG et nous définirons ensemble l'espace de location adapté à votre entreprise.Source Visuels : ChatGPT per 18.05.26
Espace commercial VIRGIN Lenzburg | 804 m² À Ringstrasse Nord 42 à Lenzburg, des espaces commerciaux modernes sont créés qui peuvent être utilisés comme bureaux, surfaces de vente, ateliers, salles d'exposition, sites de production ou pour de nombreux autres objectifs. Ces espaces lumineux et spacieux ont de la place pour de nouvelles idées. Ils offrent des façades de fenêtres lumineuses et une subdivision polyvalente.+ Offre + Prix • 804 m² | 542 m² 4e étage + 262 m² entresolCHF 195.-/m²/an » 4e étage etCHF 150.-/m²/an » entresol • 197 m² | 125 m² 4e étage + 72 m² entresolCHF 195.-/m²/an » 4e étage etCHF 150.-/m²/an » entresol • 125 m² | 1er étage supérieurCHF 195.-/m²/an • 286 m² | 120 m² rez-de-chaussée + 166 m² entresolCHF 195.-/m²/an • Frais supplémentaires CHF 23.-/m²/an + Aménagement • Le loyer est pour la construction de coque de haute qualité. • Les images avec aménagement intérieur sont des visualisations, le bâtiment est actuellement en construction. • Vous pouvez concevoir l'aménagement intérieur selon vos besoins. + Emplacement • 7 minutes en voiture de l'A1 Zurich-Bern • 7 minutes à pied | 3 minutes à vélo de la gare de Lenzburg • 10 minutes à pied | 4 minutes à vélo des commerces et de la gastronomie • 1 minute à l'arrêt de bus vers Lenzburg ou Niederlenz + Voisinage • Opérations commerciales et entreprises de logistique bien mélangées dans le quartier industriel • Excellente connexion à l'autoroute et aux transports publics • Quartiers résidentiels à proximité immédiate • Environnement avec de nombreuses possibilités (achats, culture, restaurant, centre de fitness etc.) • Quartier en transition. De nombreux nouveaux bâtiments sont construits et développés pour vivre et travailler. Intéressé ? Nous sommes ravis !Veuillez contacter immo+ real estate AG et nous définirons ensemble l'espace de location adapté à votre entreprise.Source Visuels : ChatGPT per 18.05.26
Espace commercial VIRGIN Lenzburg | 286 m² À Ringstrasse Nord 42 à Lenzburg, des espaces commerciaux modernes sont créés qui peuvent être utilisés comme bureaux, surfaces de vente, ateliers, salles d'exposition, sites de production ou pour de nombreux autres objectifs. Ces espaces lumineux et spacieux ont de la place pour de nouvelles idées. Ils offrent des façades de fenêtres lumineuses et une subdivision polyvalente.+ Offre + Prix • 286 m² | 120 m² rez-de-chaussée + 166 m² entresolCHF 195.-/m²/an • 125 m² | 1er étageCHF 195.-/m²/an • 804 m² | 542 m² 4e étage + 262 m² entresolCHF 195.-/m²/an » 4e étage etCHF 150.-/m²/an » entresol • 197 m² | 125 m² 4e étage + 72 m² entresolCHF 195.-/m²/an » 4e étage etCHF 150.-/m²/an » entresol • Frais supplémentaires CHF 23.-/m²/an + Aménagement • Le loyer est pour la construction de haute qualité. • Les images avec aménagement intérieur sont des visualisations, le bâtiment est actuellement en construction. • + Emplacement • 7 minutes en voiture de l'autoroute A1 Zurich-Bern • 7 minutes à pied | 3 minutes à vélo de la gare de Lenzburg • 10 minutes à pied | 4 minutes à vélo des options de shopping et de restauration • 1 minute à l'arrêt de bus vers Lenzburg ou Niederlenz + Voisinage • Entreprises commerciales et sociétés de logistique mélangées dans un quartier industriel • Excellente connexion à l'autoroute et aux transports publics • Quartiers résidentiels dans les environs • Environnement avec de nombreuses opportunités (shopping, culture, restaurants, centre de fitness, etc.) • Quartier en transition. De nombreux nouveaux bâtiments sont construits et développés pour vivre et travailler. Intéressé ? Nous sommes ravis !Veuillez contacter immo+ real estate AG et nous définirons ensemble l'espace de location adapté à votre entreprise.Source visuels générés par IA : ChatGPT et Claude au 18.05.26
Bureaux et locaux commerciaux « Im Fokus » d'environ 477 m² / Duplex
« Im Fokus » Lenzburg - Bureaux et locaux commerciaux L'immeuble de bureaux « Im Fokus » est situé directement à la gare de Lenzburg. Il offre des bureaux et des locaux de services spacieux et flexibles dans l'immeuble historique de l'ancienne Hero.La partie est de l'immeuble (numéro de maison 19) est un bâtiment neuf avec des locaux de location lumineux, où se trouve cet espace proposé. Le « Stadtauge » offre une superbe vue et une tranquillité par rapport au rez-de-chaussée fréquenté.Description succincte • disponible immédiatement • Locaux de location lumineux en construction de haute qualité - cela signifie que vous pouvez réaliser rapidement et facilement l'aménagement • Vue imprenable vers le Staufberg • Superficie 294 m² au 4e étage et 183 m² au 5e étage (galerie) | Total 477 m² • Toilettes séparées pour hommes et femmes sur la surface louée, accessibles aux fauteuils roulants (hommes et femmes) • Ascenseur à tous les étages • Directement à la gare de Lenzburg • Norme Minergie | zone « 2000 watts » certifiée • Places de parking pour clients générales devant la maison sont disponibles • Des places de parking peuvent être louées dans le garage souterrain, et des espaces de stockage et d'archives sont également disponibles au sous-sol • Toilettes et douches supplémentaires au 1er sous-sol Le quartier « Im Lenz » est situé au centre de la ligne de chemin de fer et offre les meilleures connexions possibles en train à Zurich, Bâle, Berne, Lucerne, etc. L'autoroute A1 peut être atteinte en environ 8 minutes. Il offre des possibilités de shopping et de restauration à distance de marche.Prix/m²/anCHF 170.- netCHF 30.- frais accessoiresPrix par moisCHF 5'680.- netCHF 1'200.- frais accessoiresCHF 112.- part de surface générale (places de parking pour visiteurs)Intéressé ? Alors nous nous réjouissons de votre contact. Merci beaucoup.
Espace de bureau/pratique ou commercial dans Müli Märt
Espace de bureau ou de pratique aménagé dans le centre commercial Müli Märt Dans le centre commercial Müli Märt, nous louons un espace de location aménagé immédiatement. Cela convient à diverses utilisations : bureau, pratique, commerce, formation, etc.Quelle que soit la façon dont vous utilisez l'espace de location, vous bénéficiez de la fréquence élevée dans le centre et des commodités d'un centre commercial bien établi.De plus amples informations suivront.Si vous avez des questions, nous sommes ravis de vous aider. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Espace commercial représentatif dans la villa historique Hünerwadel
Dans un emplacement idéal, à proximité immédiate de la vieille ville de Lenzburg, nous louons l'ensemble du premier étage de la villa historique Hünerwadel au Schützenmattstrasse 3 à Lenzburg.La villa classée de 1837/1838 est l'un des bâtiments architecturaux définissant de la Schützenmattstrasse historique et convainc par son caractère spécial, son atmosphère élégante et son apparence représentative. La villa a été construite dans le style Biedermeier et fait partie du patrimoine culturel régionalmente significatif du canton d'Argovie.L'espace commercial est idéal comme bureau, lieu de consultation, cabinet ou pour des utilisations de services avec des exigences élevées.Vos avantages en un coup d'œil :- Ensemble du premier étage pour usage exclusif- Aménagement spacieux des pièces en forme de U- Plusieurs bureaux séparés avec des possibilités d'utilisation polyvalentes- Trois entrées indépendantes pour une flexibilité maximale- Kitchenette avec réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière et four- Toilettes séparées- Cellule humide avec douche et toilettes- Placard intégré pratique dans l'entrée- Balcon pour usage partagé- Ambiance représentative avec caractère historiqueStationnementDes places de stationnement dans le garage souterrain voisin peuvent être louées en supplément pour CHF 150.– par mois.Option d'expansion :Si un espace supplémentaire est nécessaire, l'ensemble de la surface au rez-de-chaussée peut également être loué. Le loyer est de CHF 3’400.– par mois, frais accessoires inclus.Profitez de l'opportunité de créer votre entreprise dans un environnement historique exceptionnel – avec charme, histoire et infrastructure pratique dans un emplacement central à Lenzburg.Nous nous réjouissons de votre contact et vous montrerons les locaux personnellement.
Dans un emplacement idéal, à proximité de la vieille ville de Lenzburg, nous louons l'ensemble du rez-de-chaussée de la villa historique Hünerwadel au Schützenmattstrasse 3 à Lenzburg.La villa classée de 1837/1838 est l'un des bâtiments architecturaux définissant de la Schützenmattstrasse historique et impressionne par son caractère spécial, son atmosphère élégante et son apparence représentative. La villa a été construite dans le style Biedermeier et fait partie du patrimoine culturel régionallement significatif du canton d'Argovie.L'espace commercial est idéal en tant que bureau, lieu de consultation, cabinet ou pour des utilisations de services avec des exigences élevées.Vos avantages en un coup d'œil:- Ensemble du rez-de-chaussée pour usage exclusif- Aménagement généreux des pièces en forme de U- Plusieurs bureaux séparés avec des possibilités d'utilisation polyvalentes- Trois entrées indépendantes pour une flexibilité maximale- Petite cuisine avec réfrigérateur et lave-vaisselle- Toilettes séparées- Placard intégré pratique dans l'entrée- Accès direct au beau jardin du château- Ambiance représentative avec caractère historiqueStationnementDes places de stationnement dans le garage souterrain voisin peuvent être louées en plus pour CHF 150.– par mois.Option d'expansion:Si un espace supplémentaire est nécessaire, l'ensemble de la surface au 1er étage supérieur peut également être loué. Le loyer est de CHF 3’400.– par mois, frais accessoires inclus.Profitez de l'opportunité d'établir votre entreprise dans un environnement historique exceptionnel – avec charme, histoire et infrastructure pratique dans un emplacement central à Lenzburg.Nous nous réjouissons de votre contact et serons ravis de vous montrer les locaux personnellement.
Espace commercial (40m2) | Spacieux | Espace pour la créativité
FINANCIEREspace commercial, environ 40 m2, sous-sol- Loyer net CHF 700,00- Frais accessoires acconto CHF 120,00 (en fonction de l'activité commerciale, nous recommandons une adaptation proportionnelle des coûts) Si nécessaire, un espace de parking souterrain peut être loué pour CHF 130,00 / mois. - Début du bail par accordLE PLUS IMPORTANTPosez les bases de votre succès commercial avec cet espace. La zone peut être utilisée pour différents besoins et concepts. Nous attendons avec impatience votre proposition ! - Aménagement intérieur par accord- Cuisine de thé- Toilettes- Éclairage de base au plafond disponible- Espace de parking directement devant la zone d'entréeLA LOCALISATION- Au milieu d'un quartier résidentiel et commercial- Très bonnes connexions en bus et en train- La gare de Lenzburg est à 10 minutes à pied- L'accès à l'autoroute A1 (Zurich / Berne) est à environ 5 minutes en voiture- Possibilités de shopping et services importants à distance de marche (LenzoPark, Coop, boulangerie)- La vieille ville historique de Lenzburg avec de nombreuses autres offres est à distance de marche
Emplacement intéressant pour votre projet. 1'068 m² de terrain à bâtir
• Emplacement Lenzburg également valable à long terme • Parcelle intéressante dans la zone résidentielle et de travail • Emplacement central à Lenzburg près de la gare SBB • Très bonne région du marché, emplacement de pendulaire fort • Projet solide, proche des autorités possible • La propriété est construite avec une maison unifamiliale • Bonne accessibilité via la route existante • Stationnement souterrain possible, entrée de stationnement réaliste • Stationnement efficacement résolvable selon les normes VSS • Nouveau bâtiment compact avec espace commercial au rez-de-chaussée • Trois étages d'habitation avec 6 unités 1er-3e étage • Et un bel appartement en attique au 4e étage • Chiffres économiques à titre d'exemple • Superficie réalisable : environ 720 m² • Prix de vente (directives) : CHF 7'800 - 8'800/m² • Calculé de manière conservative : CHF 8'200/m² • Chiffre d'affaires potentiel : environ CHF 5,9 millions • Coûts de terrain : CHF 2,0 millions • Coûts de construction (directives) : environ CHF 3'200/m² • Investissement total (directives) : environ CHF 5,15 millions • Marge brute (directives) : environ CHF 0,75 million • Superficie de la parcelle 1'068 m², zone WA2, AZ 0,7 • Superficie BGF maximale déductible 747,6 m² avec espace commercial • À partir de 1'000 m² de superficie, développement de zone possible • Une variante avec AZ 0,8 serait donc possible • Année de construction de la maison unifamiliale 1960, NWF 133 m², vol. 883 m³ • Disponibilité ou reprise par accord • Prix de vente : CHF 2'000'000.-
HÔTEL EXCLUSIF, REprise OU RÉUTILISATION
À vendre, un hôtel exclusif quatre étoiles situé dans un endroit idéal avec diverses possibilités d'utilisation.Il convient de souligner en particulier le potentiel de réutilisation :L'infrastructure existante est idéale pour la réalisation d'un cabinet médical ou d'une maison de retraite moderne. La combinaison de tailles de pièces flexibles, d'une bonne accessibilité et de possibilités de stationnement offre des conditions idéales pour les concepts médicaux, thérapeutiques ou holistiques.Cette propriété offre une excellente opportunité aux investisseurs qui souhaitent entrer sur le marché de l'hôtellerie en pleine croissance ou élargir leur portefeuille. Avec un grand potentiel d'augmentation des revenus grâce au restaurant et à la zone d'événements, cette propriété est un véritable joyau sur le marché.Investissez dans votre avenir maintenant et assurez-vous cette propriété unique !*Rayon de 8 km de Lenzburg*
Région Lenzburg : Épicerie avec takeaway propre
Ce supermarché avec takeaway intégré est situé dans une commune non loin de Lenzburg. L'entreprise est située au centre du village avec de grandes vitrines et une visibilité optimale, et de nombreux parkings publics sont à proximité immédiate. Ici, les clients peuvent même trouver des possibilités de stationnement le samedi. Le magasin a une clientèle régulière fidèle et une bonne position sur le marché. Le restaurant takeaway intégré attire une clientèle supplémentaire. Le magasin d'alimentation offre une large gamme de produits alimentaires importés, de fruits et légumes, de produits de boulangerie, d'épices, de produits secs, de marchandises de kiosque et de boissons et de sucreries sur une surface de plus de 200 mètres carrés. Les grandes étagères réfrigérées et les congélateurs offrent une gamme complète de produits frais, ainsi que de poisson et de viande congelés. Une chambre froide pour stocker les marchandises fraîchement livrées est incluse, ainsi qu'un système de caisse moderne. L'inventaire complet est inclus dans le prix d'achat. Le chiffre d'affaires annuel est stable à plus de 2,0 millions de CHF.Un restaurant takeaway entièrement développé et équipé avec 24 places dans la salle à manger et 18 places sur la terrasse a été construit directement à côté. Le restaurant dispose d'un distributeur de boissons en libre-service, d'un grand buffet de boissons avec une machine à café, d'un comptoir de vente réfrigéré et d'un système de caisse.La cuisine ouverte dispose d'un placard de fermentation, d'un grand four à pizza double, d'équipements de préparation de pizza, d'une friteuse double, d'un lave-vaisselle et d'un évier double.Deux places de parking privées sont incluses dans le loyer.Pour obtenir de plus amples informations, veuillez contacter notre agence exclusivement.Loyer : 9 000 CHF incl. charges annexesPrix de reprise : 700 000 CHF
