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*Edificio abitativo*

P.T.: Ex Ristorante con bancone bar. P.P.: Al piano sono presenti 2 appartamenti, P.S.: Al piano sono presenti 2 appartamentiBei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 2'044'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 091-228 08 63.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 091-228 08 63. www.zwangsversteigerung.ch

GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE AU GRAND POTENTIEL

La position est particulièrement favorable : plane, ensoleillée et facilement accessible depuis la route communale, insérée dans un contexte silencieux, entre nature, vignobles et habitations résidentielles. Nous proposons à la vente un grand terrain constructible plat situé dans un quartier résidentiel calme, entouré de verdure, avec vue ouverte sur les montagnes environnantes.Nous sommes à Pollegio, une commune stratégique de la Leventina, appréciée pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Grâce à sa proximité avec Biasca et à l'accès rapide à l'autoroute A2, elle permet de rejoindre facilement Bellinzone et les principaux centres du canton. La zone offre des écoles, des services essentiels et de nombreuses opportunités pour des activités à l'air libre entre montagnes, sentiers et nature.Indices de construction de la propriété : Zone RSI (Résidentielle semi-extensive)Indice d'exploitation (I.s.) : 0,8Indice d'occupation (I.o.) : 40%Hauteur maximale : ~11-12 mÉtages : 2-3 + éventuel grenierDistances par rapport aux limites : 3-4 mEnviron 2000m² de SUL sont disponibles pour la construction. Une opportunité intéressante pour des investisseurs qualifiés, avec un potentiel de construction remarquable, digne d'une évaluation attentive.Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous accompagner lors de la visite de la propriété. Contactez-nous sans engagement pour découvrir cette opportunité intéressante.

Bâtiment industriel

Nous proposons un bâtiment industriel avec atelier et bureaux à vendre, stratégiquement situé à proximité de la sortie d'autoroute et de la ligne de chemin de fer qui relie le nord et le sud de l'Europe.Le terrain a une superficie totale de 7'360 m2, une grande partie de la surface est verdoyante et le bâtiment, construit en 1989, a une surface utile de 3'427 m2 et est entouré d'une large route asphaltée qui offre suffisamment d'espace pour le transit des camions ainsi que pour le stationnement des voitures des employés.Le bâtiment a deux entrées séparées et à l'arrière du bâtiment, il y a une surface de 1'600 m2 qui peut encore être construite.Les bureaux, les laboratoires et les salles de service sont situés à l'avant et sont répartis sur deux étages.La plus grande partie de la surface est dédiée à l'atelier, où se trouvent actuellement les machines de production et le stockage à l'arrière du bâtiment.Le bâtiment est situé sur un terrain avec un droit de construction en faveur de la commune de Biasca, qui est valable jusqu'au 03.03.2071. Le titulaire du droit de construction serait également prêt à accorder une prolongation du droit. La redevance de construction s'élève à CHF 15'000.-- par an.Le propriétaire du terrain n'est donc pas autorisé à vendre le terrain, ni à louer le bâtiment à des tiers, ni à constituer des droits de jouissance ou d'autres droits similaires au profit de tiers, sans l'accord de la commune de Biasca, qui doit obtenir un avis favorable de cette commission.Les critères pour une décision positive de la commission sont les suivants :- l'entreprise doit présenter un certain niveau d'innovation et être en mesure de produire une valeur ajoutée satisfaisante. Les activités logistiques ne sont pas concernées.- La commission n'autorise pas la construction de halls de stockage, de locaux de stockage et similaires, sauf pour ceux qui sont au service d'entreprises industrielles compatibles avec l'objectif. Cette condition est également réglementée dans les dispositions d'exécution du plan de réglementation de Biasca (art. 39 Zone industrielle).- Les activités artisanales ne sont pas autorisées. Cette condition est également réglementée dans les dispositions d'exécution du plan de réglementation de Biasca (art. 39, zone industrielle).Prix de vente CHF 1'700'000.--.

Terrain ensoleillé avec licence pour 6 appartements

Terrain ensoleillé avec licence situé dans une zone plane calme.Parcelle de 880 m² + (58,4 m² de quote-part de la route co-ownership) pour un total de 938,40 m²Indice d'exploitation (SUL) égal à 0,809La licence de la résidence de 6 appartements a une SUL totale disponible de 759,99 m².Autorisation de l'office d'archéologie pour le début des travaux de constructionPrix de vente du terrain avec projet approuvé CHF 885'000.-Incidence SUL (surface brute) x 1 m² = CHF 1'164.-

Terrain constructible au milieu du verdure à Osogna

Le terrain est situé dans la zone artisanale (Ar) d'Osogna, dans la commune de Riviera, destinée à des activités industrielles, artisanales et peu dérangeantes, ainsi qu'à des activités commerciales (magasins, bureaux) et de restauration.La zone offre un grand potentiel de construction, avec une bonne accessibilité et un contexte fonctionnel pour les activités productives et logistiques.Caractéristiques principales du terrain :Superficie : 2'425 m²Destination édificatoire : Activités industrielles, artisanales, commerciales et de restauration.Les logements ne sont autorisés que pour le personnel de surveillance ou de service ; les dortoirs et les caves pour le personnel peuvent être autorisés dans des cas exceptionnels.Raccordements et accès : Accès direct et clôture préparée ; terrain prêt pour les raccordements aux principaux services.Constructibilité :Indice d'exploitation maximal : 1,4Indice d'occupation maximal : 60%Hauteur maximale : 10 m pour la zone sud, 13 m pour la zone nord (dérogations possibles pour des installations spéciales)Distance minimale aux limites : 4 m (contiguïté autorisée) ; pour les constructions sur le même terrain : 6 mOccupation minimale de 20% de la surface constructible en espace vert, la moitié avec des arbres à haut tronc ; les parkings arborés peuvent être comptabilisés comme espace vertEntrepôts et parkings : La commune peut autoriser des entrepôts à ciel ouvert et des auvents pour les parkings sous certaines conditions d'esthétique et de sécurité.Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un terrain polyvalent, stratégique et prêt à être développé pour des activités industrielles, artisanales ou commerciales, avec la possibilité d'optimiser les espaces verts et de respecter toutes les réglementations édilitaires de la commune de Riviera.

Lostallo, bureau avec service privé et douche

En cas d'intérêt, veuillez répondre exclusivement via cette annonce en indiquant : - le type de bureaux et la taille que vous souhaitez; - les zones qui vous intéressent; - à partir de quand vous souhaitez commencer la location et pour combien de temps; - si vous devez donner un préavis et/ou trouver un remplaçant pour votre bureau actuel; - si vous êtes une start-up ou déjà active; - quel type d'activité vous exercez; - si vous êtes déjà active, vous pouvez me donner le nom de la société. DESCRIPTION: À seulement 15 minutes de Bellinzona, nous proposons un bureau d'environ 60 m² à louer, équipé d'un service privé avec douche et de la possibilité d'installer une cuisine ou de l'utiliser comme laboratoire. Chauffage par pompe à chaleur. Le bureau est situé dans un petit complexe de seulement 5 unités, construit en 2020. Conditions de location: • Loyer mensuel: CHF 550.– • Acompte pour les frais de gestion: CHF 60.–/mois • Place de parking extérieure: CHF 70.–/mois (à acquérir) Durée minimale du contrat: 2 ans.

Appartement duplex + appartement à louer + magasin

Le bâtiment est situé dans le centre-ville, avec vue sur la Via Lucomagno à l'est et sur la place centrale au sud.Il est facilement accessible à pied ou en véhicule, avec des places de parking publiques à proximité.Le bâtiment résidentiel et commercial a un sous-sol et 4 étages au-dessus du sol : Le rez-de-chaussée est destiné à une utilisation commerciale, tandis que les étages supérieurs sont à usage d'habitation.La structure massive est en maçonnerie et en béton, le toit est un toit à deux pentes avec une structure en bois et une couverture en tuiles.Le chauffage est assuré par des chauffe-eau électriques à accumulation, et la production d'eau chaude est assurée par des chaudières électriques.Les niveaux sont divisés comme suit : Sous-sol : Escalier, atrium et deux caves voûtées.Rez-de-chaussée : Entrée principale, escalier, pièce pour magasin ou bureau avec entrée indépendante et vitrine sur la Via Lucomagno.Premier étage : Appartement de 2 pièces avec cuisine aménagée. Deuxième et troisième étage : Appartement de 4,5 pièces sur deux niveaux.Le troisième étage comprend un salon avec cheminée, un coin repas, une cuisine et une salle de bain avec douche.L'emplacement et les caractéristiques de la propriété la rendent idéale pour une utilisation privée, des investissements et des activités commerciales.

Terrain constructible (556 m² ou 1'112 m²)

À Pollegio, à proximité de Biasca, à 500 m de la sortie d'autoroute A2, un terrain constructible de 556 m² est en vente dans une zone très calme et ensoleillée.Zone RSI (résidentielle semi-intensive) :- Max. avancée de toit : 9,50- Max. hauteur de faîte : 12,00- Max. pour toits plats : 10,50- Indice d'exploitation I.s. : 0,6- Pente de toit pour toits à deux pentes min-max : 30-45%- Distance minimale aux limites de propriété : 4,00- Distance minimale pour garages et portes depuis le bord de la route : 5,50- Superficie verte minimale : 30%- Grade de sensibilité (GS) : IIDans les zones RSI (résidentielles semi-intensives), la construction de bâtiments résidentiels pour maisons unifamiliales ou bifamiliales ou pour maisons en rangée avec bâtiments adjacents est autorisée.Il est également possible d'inclure de manière non prépondérante des contenus commerciaux ou administratifs, ainsi que de petites activités de service non gênantes (par exemple, cabinet médical, petit bureau ou magasin, etc.), à condition qu'elles ne soient pas en contradiction avec l'orientation résidentielle de la zone.Il existe également la possibilité d'acquérir un terrain adjacent de même dimension au même prix, ce qui permet d'avoir une superficie totale de 1'112 m². En cas d'achat des deux terrains, le prix est de CHF 500'000.–.Trouvez d'autres biens immobiliers sur notre site web www.generaldeal.ch

Terrain constructible à Lodrino

Terrain constructible de 819 m² + chemin d'accès collectif, dans un quartier calme, Via Ghinghello 26, à Lodrino, à proximité de tous les services primaires (école maternelle, école, transports en commun, ...).- Zone résidentielle R2- Indice d'occupation 30%- Indice d'exploitation 0,4- Hauteur maximale 7,5 m- Déjà urbaniséPrix: sur demande

Terrain Constructible Osogna

À vendre un terrain constructible à Osogna, avec un projet pour la construction de 4 maisons unifamiliales. Le droit d'achat est accepté sous réserve d'approbation du projet.DONNÉES TECHNIQUES DE COMPARAISONSuperficie du lotProjet : 1225,00 m²Plan : 1225,00 m²Surface utile totaleProjet : 512,33 m²Plan : 514,50 m²Hauteur des bâtimentsProjet : 7,08 mPlan : 8,00 mN.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.

Biasca - Local commercial moderne

Disponible à Biasca, un splendide local commercial de 35 m², récemment rénové et fini dans un style moderne. L'environnement est lumineux, accueillant et idéal pour divers types d'activités : magasin, bureau, espace d'exposition ou point de service.Caractéristiques principales :Superficie : 35 m²Local entièrement rénovéDesign moderne et matériaux de qualitéGrandes fenêtres qui garantissent une excellente luminositéEmplacement commode et facilement accessibleUne occasion idéale pour ceux qui cherchent un espace prêt à l'usage, soigné et de haute visibilité.Frais accessoires : CHF 100.-Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous !

Gare FFS de Biasca: bureau Open Space de 90 m2

Auprès de la gare FFS de Biasca, nous mettons à disposition un espace open space de 90 m2, idéal pour une utilisation de bureau.Récemment rénové, l'espace se distingue par des finitions de haute qualité et la certification Minergie, qui garantit un environnement de travail moderne, efficient et durable. La surface est facilement modulable et s'adapte parfaitement aux besoins de diverses activités professionnelles.Situé au cœur de la place de la gare, dans une zone en plein développement avec le lancement du nœud intermodal et divers projets commerciaux en cours, le bureau bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients potentiels.Visite d'information: Nous restons à votre disposition pour répondre à vos questions, fournir des informations supplémentaires sur demande ou vous accompagner lors d'une visite de la surface.Fisnik MasuricaFFS ImmobilierUtilisation et acquisitions+41 79 504 27 33

Terrain de 1289 m2 avec licence approuvée

Zone résidentielle R3 Le prix de vente comprend: • Terrien: 1'289 m2 comprenant licence approuvée pour 8 appartements avec places de parking = 790'000.- CHF (environ 612.-/m2) Indice d'exploitation: 0,6SUL maximale disponible: 773,40 m2Je suis à votre disposition pour toute question ou information.

Magasin en position centrale

Fascinant et accueillant, ce local commercial situé au cœur de Biasca est idéal pour ceux qui veulent ouvrir leur propre magasin ou entreprise. Avec une pièce spacieuse et un magasin bien entretenu, cette propriété offre tous les confort nécessaires pour commencer votre aventure entrepreneuriale. Avec la commodité d'un parking public à proximité et la climatisation pour maintenir un climat agréable, ce local est prêt à être utilisé. Complet avec des meubles et incluant un espace de parking ouvert, il n'y a rien de mieux pour réaliser vos rêves.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - position centrale- parking public à proximité- magasin bien entretenu- climatisation- complètement meublé- espace de parking ouvert- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : centralÉtat de l'objet : entretenu et prêt à emménagerSalles de bain/Douches : 1 (1x salle de bain)Chauffage : ClimatisationTransports en commun : arrêt de bus, environ 25 mÉcoles : écoles, environ 5 minutes à piedMagasins : Coop, Migros, Denner, poste, environ 5 minutes à pied

Espace commercial unique avec entrepôt à Cama

Espace de 177m2 à modulariser et personnaliser selon vos besoins!À excellente position à Cama, dans le canton des Grisons, nous proposons à la vente un entrepôt fonctionnel et personnalisable, idéal comme entrepôt, laboratoire, espace artisanal et/ou bureau. Cet espace est situé dans un immeuble neuf et moderne à plusieurs familles, et dispose de: • Grande porte d'accès, en matériau solide et élégant, idéal pour le chargement et le déchargement de marchandises (hauteur 3,45m) • Places de parking extérieures confortables, grandes et spacieuses, à usage exclusif. • Prédisposition pour les WC et l'eau. • Prédisposition électrique. À compléter selon vos besoins: • Installation de WC et lavabo avec cloison. • Corps d'éclairage. • Système de chauffage. Les fournitures et l'installation ci-dessus seront à la charge et sous la responsabilité de l'acheteur. Pourquoi choisir cet espace à la Residenza Leea?Cette propriété représente une opportunité unique pour les professionnels, les artisans et les entreprises qui cherchent un espace flexible et personnalisable, idéal pour développer ou étendre leur activité.Situé dans une zone calme mais stratégique de la commune de Cama (GR), l'immeuble offre d'excellentes connections avec la Mesolcina et le Tessin, garantissant une logistique efficace et une position avantageuse pour ceux qui veulent être facilement accessibles.Grâce à la structure modulaire et à la possibilité de personnaliser les environnements, cet espace est parfaitement adapté à différents types d'utilisation, combinant fonctionnalité, confort et qualité de construction Minergie.Le canton des Grisons et la commune de Cama sont également attractifs pour les entreprises sur le plan fiscal.L'usage prévu ne doit pas être gênant et la production n'est pas autorisée.Un investissement solide et polyvalent, idéal pour ceux qui veulent faire croître leur entreprise dans un contexte moderne et bien positionné. 📞 Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ou pour réserver une visite sans engagement — découvrez le plein potentiel de cet espace exclusif à Cama!

Terrain 986m² avec Projet Approuvé et Vue Panoramique

Terrain Constructible avec (ou sans) Projet Approuvé pour Deux Maisons Unifamiliales en Bois – Ou Achetez-le "Clés en Main" pour Votre Nouvelle Vie !Niché dans le cadre montagnard serein de Castaneda, ce terrain est situé dans une position privilégiée, littéralement à la frontière avec Grono. Ici, à l'entrée de la commune de Castaneda, vous profiterez d'une vue imprenable, bénéficiant de la proximité des services et de la tranquillité de la nature.Que vous rêviez d'une vie où le design moderne et la durabilité se fondent harmonieusement avec l'environnement naturel, ou que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet immobilier unique et de grande valeur, c'est l'occasion que vous attendiez.Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle sur un terrain constructible d'environ 1000 m². Vous pouvez choisir d'acquérir le terrain avec un projet déjà approuvé pour la construction de deux belles maisons unifamiliales en bois. Alternativement, une fois construites, vous pouvez les acheter directement "clés en main", parfaites comme résidence principale pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure. Il existe également la possibilité d'acquérir seulement le terrain, sans le projet existant, pour concevoir un nouveau projet qui s'adapte pleinement à vos désirs.Votre Style de Vie : Design, Nature et Bien-êtreImaginez-vous réveiller chaque matin avec une vue à couper le souffle sur la vallée, les montagnes majestueuses et les aperçus du fleuve Moesa. Votre maison est nichée dans une zone collinale baignée par le soleil, loin du bruit de la ville, et pourtant incroyablement bien connectée : à seulement 2 minutes de la ville de Grono et avec un accès rapide à l'autoroute pour Bellinzone, Lugano et les régions au nord des Alpes. Un équilibre parfait entre paix et praticité.Vos Maisons : Architecture Consciente, Matériaux Nobles, Confort InnovantLe cœur de cette proposition est constitué de deux maisons unifamiliales au design contemporain et pur, pensées pour s'intégrer harmonieusement dans l'environnement environnant. Chaque maison sera un manifeste de la construction durable et de pointe, construite avec soin et attention qui parlent directement à vos valeurs : • Efficacité Énergétique et Chaleur Naturelle : Une maison conçue pour minimiser la consommation d'énergie. Le système de chauffage principal est un système de chauffage au pellet moderne et efficace, qui vous procurera une chaleur enveloppante et une atmosphère accueillante, avec un œil sur l'environnement. • Matériaux Naturels de Haute Valeur et Design Authentique : La construction privilégie la chaleur et la beauté du bois de sapin rouge et blanc, avec des intérieurs lumineux et des finitions visibles qui en mettent en valeur l'élégance intrinsèque. Les planchers en frêne ajoutent de la raffinesse et de la durabilité. • Bien-être au Premier Plan : Nous savons à quel point il est important de vivre dans un environnement sain. C'est pourquoi nous avons porté une attention particulière à la réduction des champs électriques, en concevant soigneusement les passages verticaux et en éliminant les passages horizontaux. Le résultat ? Un environnement domestique plus serein, régénérant et en harmonie avec vous et votre corps. • Espaces Flexibles et Privés pour Votre Vie : Les maisons s'étendent sur trois niveaux, un agencement conçu pour vous offrir une séparation claire entre vie privée, travail à distance et vos passions. Imaginez un studio lumineux sur un niveau dédié, ou des chambres accueillantes aux niveaux supérieurs pour une tranquillité maximale. La possibilité de personnaliser les espaces intérieurs vous permettra de créer l'environnement parfait pour vos besoins, offrant la flexibilité que cherche un professionnel moderne ou une famille dynamique. Pour Qui est cette Opportunité ? • Pour les Amants du Design Durable et de la Qualité de Vie : Si vous cherchez une architecture moderne, écologique, avec des matériaux naturels et des environnements lumineux. Si vous recherchez la tranquillité, la privauté, l'air pur et un environnement sûr pour votre famille, avec un accès immédiat à la nature et aux activités de plein air. Vous apprécierez la commodité d'un projet déjà approuvé qui simplifie le processus et l'implication de l'architecte comme garantie de qualité. • Pour Ceux qui Travaillent à Distance et Recherchent l'Harmonie entre Travail et Vie : Les trois niveaux sont la solution idéale pour ceux qui nécessitent des environnements séparés pour le travail à distance ou des passe-temps spécifiques. Ils offrent la privauté et la flexibilité pour une gestion optimale de la vie professionnelle et personnelle. Ici, vous trouverez la tranquillité de la nature et un accès commode aux villes, l'endroit parfait pour l'autonomie et l'inspiration. • Pour les Investisseurs Visionnaires : Si vous êtes un investisseur qui cherche des projets avec un potentiel élevé de revente, vous apprécierez le rendement potentiel de deux unités avec un design distinctif et une localisation désirée. L'efficacité bureaucratique d'un projet déjà approuvé réduit les risques et les délais, garantissant un investissement sûr et de valeur. Un Quartier de Valeur, Garanti :Pour assurer la cohérence esthétique et la qualité architecturale de ce petit "village" de design, la réalisation du projet et la création éventuelle d'un nouveau projet seront confiées à l'architecte original. Ce n'est pas une contrainte, mais une garantie de valeur et de qualité durable pour votre propriété, dans un environnement résidentiel harmonieux et soigneusement conçu.Données Techniques du Terrain : • Superficie : 986 m², dont 682 m² constructibles • Indice d'Utilisation (IS) : 0,5 • Hauteur des Bâtiments : 7,50 m + zm (3 niveaux) • Prix du Terrain avec Projet Approuvé : CHF 350'000.- • Prix du Terrain sans Projet : CHF 300'000.- • Prix des Maisons "Clés en Main" : Sur Demande Votre Opportunité est Maintenant :Que vous vouliez construire votre résidence dans un cadre idyllique ou que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet de valeur avec une forte demande de marché, c'est l'occasion que vous attendiez.Ne manquez pas la chance de vivre ou d'investir dans un endroit où la tranquillité, la beauté paysagère, l'architecture consciente et le bien-être se fondent en une expérience de vie sans pareil.Contacter nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle et découvrir votre avenir en Mesolcina !

Bureau spacieux à Biasca

À louer immédiatement ou à une date à convenir, 5 locaux à usage commercial/social, adaptés pour des bureaux, des associations, des activités culturelles et récréatives, situés au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 appartements.L'immeuble se trouve au centre de Biasca, via Giovannini 18. Les locaux spacieux et lumineux comprennent :1 hall d'entrée1 cuisine équipée1 grand local-bureau polyvalent2 bureaux séparés2 sanitaires1 cave Possibilité d'apposer votre propre logo sur les fenêtres.La loyer mensuel s'élève à 1'650 francs, hors frais accessoires.

Espace de stockage à proximité du centre de Biasca

Découvrez cet espace polyvalent de 48 m², avec un loft de 30 m² pour des poids légers, situé au rez-de-chaussée de la Via Lucomagno 43, au cœur de Biasca. Parfait comme entrepôt, ce local offre de multiples possibilités d'utilisation.Largeur de porte d'environ 135 cm. Un panneau photovoltaïque est disponible pour éclairer l'espace. SANS courant électrique.

Terreno edificabile in zona residenziale e soleggiata

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ***https://www.remax.ch/119001099-28Un'opportunità unica per costruire la tua villa indipendente dei sogni!In un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, il terreno edificabile in vendita rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una location riservata ma ben collegata. La superficie consente la costruzione di una villa di circa 7 locali distribuiti su due piani, con un ampio giardino privato, ideale per una famiglia o per chi desidera ampi spazi.Punti di forza:- Posizione esclusiva: Vista nel verde circostante e le montagne, perfetta per godersi la natura e la privacy.- Ottima esposizione solare: Il terreno è orientato per ricevere luce naturale durante tutta la giornata, garantendo ambienti luminosi e un consumo energetico ridotto.- Comodità e servizi: Situato a breve distanza dai principali servizi, scuole, e infrastrutture, per un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.Un'area residenziale di alta qualità con possibilità di realizzare una proprietà unica e su misura.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e per fissare una visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch***https://www.remax.ch/119001099-28Eine einmalige Gelegenheit Ihre freistehende Traumvilla zu bauen!In einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün, stellt das zum Verkauf stehende Baugrundstück eine ideale Lösung für diejenigen dar, die eine private, aber gut angebundene Lage suchen. Das Grundstück ermöglicht den Bau einer Villa mit ca. 7 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, mit einem grosszügigen, privaten Garten, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die sich grosszügige Räumlichkeiten wünschen.Stärken:- Exklusive Lage: Blick auf das umliegende Grün und die Berge, ideal um die Natur und die Privatsphäre zu geniessen.- Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung: Das Grundstück ist so ausgerichtet, dass es den ganzen Tag über natürliches Tageslicht erhält, was helle Räume und einen geringeren Energieverbrauch garantiert.- Annehmlichkeiten und Dienstleistungen: Die Lage in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und Infrastrukturen sorgt für ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Anbindung.Ein hochwertiges Wohngebiet mit der Möglichkeit, eine einzigartige Immobilie nach den eigenen Wünschen zu realisieren.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Importante stabile commerciale-industriale

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***A Biasca, in posizione strategica a pochi minuti dall'autostrada A2, proponiamo un'importante proprietà commerciale-industriale composta da un fondo di ca. 12'000 m², che ospita un capannone di alta qualità di oltre 4'000 m².La struttura è così suddivisa: Zona magazzino/industriale di ca. 3'800 m², ideale per logistica, produzione o stoccaggio, con ampie entrate per veicoli industriali, camion e muletti. Due spazi uffici, ognuno di ca. 400 m², uno al piano terra e uno al primo piano, luminosi e ben organizzati. Al piano interrato è presente un rifugio atomico di ca. 50 m².Allesterno, larea è completamente recintata e dispone di numerosi posteggi per dipendenti e visitatori. Limmobile è inoltre dotato di moderni sistemi antincendio, impianto di videosorveglianza e sistemi dallarme che garantiscono la massima sicurezza.Grazie alla sua posizione centrale, è perfettamente collegato sia verso nord (San Gottardo, San Bernardino) che verso sud (Lugano, Italia), rendendolo una soluzione ideale per aziende attive a livello regionale e internazionale.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***In Biasca, an strategisch günstiger Lage nur wenige Minuten von der Autobahn A2 entfernt, bieten wir eine bedeutende Gewerbe-/Industrieimmobilie an. Das Grundstück von ca. 12'000 m² beherbergt eine hochwertige Lagerhalle mit einer Fläche von über 4'000 m².Die Struktur ist wie folgt unterteilt:- Lager-/Industriebereich von ca. 3'800 m², ideal für Logistik, Produktion oder Lagerung, mit grossen Zufahrten für Industriefahrzeuge, Lastwagen und Gabelstapler.- Zwei Büroflächen von je ca. 400 m² eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock , hell und gut organisiert.- Im Untergeschoss befindet sich ein Atomschutzraum von ca. 50 m².Das gesamte Areal ist eingezäunt und verfügt über zahlreiche Parkplätze für Mitarbeitende und Besucher. Die Immobilie ist zudem mit modernen Brandschutzsystemen, Videoüberwachung und Alarmsystemen ausgestattet, die höchste Sicherheit gewährleisten.Dank der zentralen Lage ist die Immobilie sowohl nach Norden (Gotthard, San Bernardino) als auch nach Süden (Lugano, Italien) hervorragend angebunden eine ideale Lösung für regional und international tätige Unternehmen.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.